青海省海西州德令哈市綜合辦公樓監(jiān)理規(guī)劃（共29）

1、PAGE 3PAGE 29一、總 則（一）工程項(xiàng)目基本情況1 項(xiàng)目名稱(chēng)、建設(shè)性質(zhì)、等級(jí)、建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：青海省省德令哈哈市尕海海200兆瓦風(fēng)風(fēng)電場(chǎng)一一期49.5兆瓦綜合合服務(wù)樓樓建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)等級(jí)：綜合服服務(wù)樓、聯(lián)合泵房建筑防火分類(lèi)和耐火等級(jí)為茂類(lèi)二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為7度、抗震等級(jí)為三級(jí)。建設(shè)地點(diǎn)：青海省省德令哈哈市尕海海鎮(zhèn)2 項(xiàng)目區(qū)區(qū)概況2.1 自自然概況況青海省海西西州德令令哈市處處于東經(jīng)經(jīng)96159815，北緯3655-388222之間，東東距省會(huì)會(huì)西寧5144km，西南南距格爾爾木市3877km。項(xiàng)目目區(qū)位于于德令哈哈市尕海海鎮(zhèn),平均海海拔29980mm,年蒸蒸發(fā)量22004.2

2、mmm,年平均均降水量量1400mm1900mm，屬屬高原大大陸性氣氣候區(qū)。2.2工程程實(shí)施情情況本工程升壓壓站院內(nèi)內(nèi)綜合服服務(wù)樓一一幢綜合合服務(wù)樓樓為三層層框架結(jié)結(jié)構(gòu)，建建筑面積積為20446.44，建建筑高度度為13.9m。備品品間一幢幢，水泵泵房一間間結(jié)構(gòu)形形式為底底部鋼筋筋混凝土土結(jié)構(gòu)，上上部為磚磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)。建筑筑面積為為3355.8建筑筑高度為為6.225m，車(chē)庫(kù)4間，門(mén)門(mén)房?jī)砷g間2.3 工工程項(xiàng)目目組成及及規(guī)模綜合服務(wù)樓樓一幢、備備品間一一幢、水水泵房一一間、車(chē)車(chē)庫(kù)4間、門(mén)門(mén)房?jī)砷g間，總占占地面積積為34337，使使用年限限50年.（二）工程程項(xiàng)目主主要目標(biāo)標(biāo)1投資組組成本工程一期

3、期49.5兆瓦估算算總投資資5億。2計(jì)劃工工期2011年年8月29日至20112年7月3日3質(zhì)量目目標(biāo)該工程的建建設(shè)在質(zhì)質(zhì)量上達(dá)達(dá)到國(guó)家家有關(guān)法法律、法法規(guī)、規(guī)規(guī)范及標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程程的要求求。（三）工程程項(xiàng)目組組織建設(shè)單位：青海東東方華路路新能源源投資有有限公司司施工單位：浙江龍龍嘉建設(shè)設(shè)工程有有限公司司青海分分公司監(jiān)理單位：甘肅九九州工程程咨詢(xún)有有限責(zé)任任公司（四）監(jiān)理理范圍和和內(nèi)容1.監(jiān)理范范圍根據(jù)監(jiān)理合合同約定定，青海海省德令令哈市尕尕海200兆瓦風(fēng)風(fēng)電場(chǎng)一一期49.5兆瓦綜合合服務(wù)樓樓項(xiàng)目監(jiān)理理范圍為為施工階階段監(jiān)理理。在施施工承包包合同簽簽訂后，監(jiān)監(jiān)理單位位則在業(yè)業(yè)主的授授權(quán)范圍圍內(nèi)代表

4、表業(yè)主管管理并監(jiān)監(jiān)督施工工承包合合同的執(zhí)執(zhí)行，負(fù)負(fù)責(zé)工程程質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度、投投資控制制，合同同信息管管理以及及工程項(xiàng)項(xiàng)目?jī)?nèi)的的組織協(xié)協(xié)調(diào)及主主要設(shè)備備器材的的監(jiān)督管管理工作作。2.監(jiān)理內(nèi)內(nèi)容（1）協(xié)助助發(fā)包人人選擇承承包人、設(shè)設(shè)備和材材料的供供貨人。（2）審核核承包人人擬選擇擇的分包包項(xiàng)目或或分包人人。（3）檢查查并簽發(fā)發(fā)施工圖圖紙。（4）審批批承包人人提交的的各類(lèi)文文件。（5）簽發(fā)發(fā)指令、指指示、通通知、批批復(fù)等監(jiān)監(jiān)理文件件。（6）監(jiān)督督檢查施施工過(guò)程程及現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)施工安安全和環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)情況。（7）監(jiān)督督、檢查查工程施施工進(jìn)度度。（8）檢查查施工項(xiàng)項(xiàng)目的材材料、構(gòu)構(gòu)配件、工工程設(shè)備備的質(zhì)量量和工

5、程程施工質(zhì)質(zhì)量。（9）處置置施工中中影響或或造成工工程質(zhì)量量、安全全事故的的緊急情情況。（10）審審核工程程計(jì)量，簽簽發(fā)各類(lèi)類(lèi)付款證證書(shū)。（11）處處理合同同違約、變變更和索索賠等合合同實(shí)施施中的問(wèn)問(wèn)題。（12）參參與或協(xié)協(xié)助發(fā)包包人組織織工程驗(yàn)驗(yàn)收，簽簽發(fā)工程程移交證證書(shū)；監(jiān)監(jiān)督、保保修情況況，簽發(fā)發(fā)工程移移交證書(shū)書(shū)；監(jiān)督督、保修修情況，簽簽發(fā)保修修責(zé)任終終止證書(shū)書(shū)。（13）主主持施工工合同各各方之間間關(guān)系的的協(xié)調(diào)工工作。（14）解解釋施工工合同文文件。（15）監(jiān)監(jiān)理合同同約定的的其它職職責(zé)與權(quán)權(quán)限。（五）監(jiān)理理組織1青海省省德令哈哈市尕海海200兆瓦風(fēng)風(fēng)電場(chǎng)一一期49.5兆瓦綜合合服務(wù)樓樓

6、項(xiàng)目與青海東東方華路路新能源源投資有有限公司司依據(jù)工工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理管管理規(guī)定定、中中華人民民共和國(guó)國(guó)合同法法、中中華人民民共和國(guó)國(guó)招投標(biāo)標(biāo)法簽簽訂了監(jiān)監(jiān)理合同同。2監(jiān)理單單位開(kāi)展展工作遵遵循的規(guī)規(guī)定。（1）嚴(yán)格格遵守國(guó)國(guó)家法律律、法規(guī)規(guī)和規(guī)章章制度，維維護(hù)國(guó)家家利益、社社會(huì)公共共利益和和工程建建設(shè)當(dāng)事事人各方方合法權(quán)權(quán)益。（2）不得得與所承承擔(dān)監(jiān)理理項(xiàng)目的的承包人人、設(shè)備備和材料料供貨人人發(fā)生經(jīng)經(jīng)營(yíng)隸屬屬關(guān)系，也也不得是是這些單單位的合合伙經(jīng)營(yíng)營(yíng)者。（3）禁止止轉(zhuǎn)讓、違違法分包包監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)。（4）不得得聘用無(wú)無(wú)監(jiān)理崗崗位證書(shū)書(shū)的人員員從事監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)。（5）禁止止采用不不正當(dāng)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)手段段獲取監(jiān)

7、監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)。3監(jiān)理工工程師主主要職責(zé)責(zé)（1）參與與編制監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃劃。（2）預(yù)審審承包人人提交的的施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)、施工工措施計(jì)計(jì)劃、施施工進(jìn)度度計(jì)劃和和資金計(jì)計(jì)劃、施施工圖紙紙。（3）檢查查進(jìn)場(chǎng)材材料、構(gòu)構(gòu)配件、工工程設(shè)備備的原始始憑證、檢檢測(cè)報(bào)告告等質(zhì)量量證明文文件及其其質(zhì)量情情況。（4）審批批分部工工程開(kāi)工工申請(qǐng)報(bào)報(bào)告。（5）協(xié)助助總監(jiān)理理工程師師協(xié)調(diào)參參建各方方之間的的工作關(guān)關(guān)系，按按照職責(zé)責(zé)處理施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)發(fā)生的的問(wèn)題，簽簽發(fā)一般般監(jiān)理文文件。（6）檢驗(yàn)驗(yàn)工程的的施工質(zhì)質(zhì)量，并并予以確確認(rèn)或否否認(rèn)。（7）審核核工程計(jì)計(jì)量的數(shù)數(shù)據(jù)和原原始憑證證，確認(rèn)認(rèn)工程計(jì)計(jì)量結(jié)果果。（8）預(yù)審審各類(lèi)付

8、付款證書(shū)書(shū)。（9）提出出變更、索索賠及質(zhì)質(zhì)量和安安全事故故處理等等方面的的初步意意見(jiàn)。（10）按按照職責(zé)責(zé)權(quán)限參參與工程程的質(zhì)量量評(píng)定工工作和驗(yàn)驗(yàn)收工作作。 （11）收集集、匯總總、整理理監(jiān)理資資料，參參與編寫(xiě)寫(xiě)監(jiān)理月月報(bào)，填填寫(xiě)監(jiān)理理日志。（12）施施工中發(fā)發(fā)生重大大問(wèn)題和和遇到緊緊急情況況時(shí)，及及時(shí)向總總監(jiān)理工工程師報(bào)報(bào)告請(qǐng)示示。（13）指指導(dǎo)檢查查監(jiān)理員員工作。必必要時(shí)可可向總監(jiān)監(jiān)理工程程師建議議調(diào)換監(jiān)監(jiān)理員。4.監(jiān)理員員主要職職責(zé)（1）核實(shí)實(shí)進(jìn)場(chǎng)原原材料質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告和和施工測(cè)測(cè)量成果果報(bào)告等等原始資資料。（2）檢查查承包人人用于工工程建設(shè)設(shè)的材料料、構(gòu)配配件、工工程設(shè)備備使用情情況

9、，并并做好現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)記錄錄。（3）檢查查并記錄錄現(xiàn)場(chǎng)施施工程序序、施工工方法等等實(shí)施過(guò)過(guò)程情況況。（4）檢查查和統(tǒng)計(jì)計(jì)日工情情況，核核實(shí)工程程計(jì)量結(jié)結(jié)果。（5）檢查查關(guān)鍵崗崗位人員員的上崗崗資格，檢檢查監(jiān)督督工程現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的施施工安全全和環(huán)境境保護(hù)。（6）檢查查承包人人的施工工日志和和試驗(yàn)記記錄。（7）核實(shí)實(shí)承包人人質(zhì)量評(píng)評(píng)定的相相關(guān)原始始記錄。（六）監(jiān)理理工作基基本程序序根據(jù)有關(guān)要要求，該該項(xiàng)目施施工監(jiān)理理工作基基本程序序如圖1。簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理范圍、內(nèi)容和責(zé)權(quán)簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理范圍、內(nèi)容和責(zé)權(quán)依據(jù)監(jiān)理合同，組建現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，選派總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員和其他工作人員依據(jù)監(jiān)理合同，

10、組建現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，選派總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員和其他工作人員工程建設(shè)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，熟悉工程設(shè)計(jì)文件、施工合同文件和監(jiān)理合同文件工程建設(shè)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，熟悉工程設(shè)計(jì)文件、施工合同文件和監(jiān)理合同文件編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃進(jìn)行監(jiān)理工作交底進(jìn)行監(jiān)理工作交底編制各專(zhuān)業(yè)、各項(xiàng)目實(shí)施細(xì)則編制各專(zhuān)業(yè)、各項(xiàng)目實(shí)施細(xì)則實(shí)施施工監(jiān)理工作實(shí)施施工監(jiān)理工作督促承包人及時(shí)整理、歸檔各類(lèi)資料督促承包人及時(shí)整理、歸檔各類(lèi)資料參加驗(yàn)收工作，簽發(fā)工程移交證書(shū)和工程保修責(zé)任終止證書(shū)參加驗(yàn)收工作，簽發(fā)工程移交證書(shū)和工程保修責(zé)任終止證書(shū)結(jié)清監(jiān)理費(fèi)用結(jié)清監(jiān)理費(fèi)用向發(fā)包人提交有關(guān)檔案

11、資料、監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告向發(fā)包人提交有關(guān)檔案資料、監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告向發(fā)包人移交其所提供的文件資料和設(shè)施設(shè)備向發(fā)包人移交其所提供的文件資料和設(shè)施設(shè)備圖1 施工工監(jiān)理工工作基本本程序（七）監(jiān)理理工作主主要方法法和主要要制度1監(jiān)理工工作主要要方法（1）現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)記錄認(rèn)真、完整整地記錄錄每日施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的人員員、設(shè)備備和材料料、天氣氣、施工工環(huán)境以以及施工工中出現(xiàn)現(xiàn)的各種種情況。（2）發(fā)布布文件采用通知、指指示、批批復(fù)、簽簽認(rèn)等文文件形式式進(jìn)行施施工全過(guò)過(guò)程的控控制和管管理。（3）按照照監(jiān)理合合同的約約定，在在施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)工工程項(xiàng)目目的重要要部位和和關(guān)鍵工工序的施施工，實(shí)實(shí)施連續(xù)續(xù)性的全全過(guò)程檢檢查、監(jiān)監(jiān)督

12、、管管理。（4）巡視視檢查對(duì)所監(jiān)理的的工程項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行行定期或或不定期期的檢查查、監(jiān)督督、管理理。（5）跟蹤蹤檢測(cè)在承包人進(jìn)進(jìn)行試樣樣檢測(cè)前前，監(jiān)理理機(jī)構(gòu)對(duì)對(duì)其檢測(cè)測(cè)人員、儀儀器設(shè)備備及擬定定的檢測(cè)測(cè)程序進(jìn)進(jìn)行審核核；在承承包人進(jìn)進(jìn)行試樣樣檢測(cè)時(shí)時(shí)，實(shí)施施全過(guò)程程的監(jiān)督督，確認(rèn)認(rèn)其程序序、方法法的有效效性以及及檢測(cè)結(jié)結(jié)果的可可信性，并并對(duì)該結(jié)結(jié)果確認(rèn)認(rèn)。（6）平行行檢測(cè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)在在對(duì)試樣樣進(jìn)行檢檢測(cè)的同同時(shí)，獨(dú)獨(dú)立抽樣樣進(jìn)行檢檢測(cè)，以以檢驗(yàn)承承包人的的檢測(cè)結(jié)結(jié)果。（7）協(xié)調(diào)調(diào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)對(duì)參加工工程建設(shè)設(shè)各方之之間的關(guān)關(guān)系以及及工程中中出現(xiàn)的的問(wèn)題和和爭(zhēng)議進(jìn)進(jìn)行調(diào)解解。2監(jiān)理工工作主要要制度（1）

13、技術(shù)術(shù)文件審審核審批批制度根據(jù)施工合合同約定定由雙方方提交的的施工圖圖紙以及及由承包包人提交交的施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)、施施工措施施計(jì)劃、施施工進(jìn)度度計(jì)劃、開(kāi)開(kāi)工申請(qǐng)請(qǐng)等文件件均要通通過(guò)監(jiān)理理機(jī)構(gòu)審審查、審審核或?qū)弻徟?，方方可?shí)施施。（2）原材材料、構(gòu)構(gòu)配件和和工程設(shè)設(shè)備檢驗(yàn)驗(yàn)制度進(jìn)場(chǎng)的原材材料、構(gòu)構(gòu)配件和和工程設(shè)設(shè)備要有有出廠(chǎng)合合格證明明和技術(shù)術(shù)說(shuō)明書(shū)書(shū)，經(jīng)承承包人自自檢合格格后，方方可報(bào)監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)檢驗(yàn)。不不合格的的材料、構(gòu)構(gòu)配件和和工程設(shè)設(shè)備按監(jiān)監(jiān)理指示示在規(guī)定定時(shí)限內(nèi)內(nèi)運(yùn)離工工地或進(jìn)進(jìn)行相應(yīng)應(yīng)處理。（3）工程程質(zhì)量檢檢驗(yàn)制度度承包人每完完成一道道工序或或一個(gè)單單元工程程，都經(jīng)經(jīng)自檢、合合格后

14、方方可報(bào)監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)進(jìn)行復(fù)復(fù)核檢驗(yàn)驗(yàn)。上道道工序或或單元工工程未經(jīng)經(jīng)復(fù)核或或復(fù)核檢檢驗(yàn)不合合格，不不得進(jìn)行行下道工工序或下下一單元元工程施施工。（4）工程程計(jì)量付付款簽證證制度所有申請(qǐng)付付款的工工程量均均進(jìn)行計(jì)計(jì)量，并并經(jīng)監(jiān)理理機(jī)構(gòu)確確認(rèn)。未未經(jīng)監(jiān)理理機(jī)構(gòu)簽簽證的付付款申請(qǐng)請(qǐng)，發(fā)包包人不予予支付。（5）會(huì)議議制度會(huì)議制度包包括第一一次工地地會(huì)議、監(jiān)監(jiān)理例會(huì)會(huì)、監(jiān)理理專(zhuān)題會(huì)會(huì)議。會(huì)會(huì)議由總總監(jiān)理工工程師或或由其授授權(quán)的監(jiān)監(jiān)理工程程師主持持，工程程建設(shè)有有關(guān)各方方派員參參加。第一次工地地會(huì)議在在合同項(xiàng)項(xiàng)目開(kāi)工工令下達(dá)達(dá)之前舉舉行，會(huì)會(huì)議內(nèi)容容包括工工程開(kāi)工工準(zhǔn)備檢檢查情況況；介紹紹各方負(fù)負(fù)責(zé)人及及

15、其授權(quán)權(quán)代理人人和授權(quán)權(quán)內(nèi)容；構(gòu)通相相關(guān)信息息；進(jìn)行行監(jiān)理工工作交底底。會(huì)議議的具體體內(nèi)容由由有關(guān)各各方會(huì)前前約定。會(huì)會(huì)議由總總監(jiān)理工工程師主主持或總總監(jiān)理工工程師和和發(fā)包人人的負(fù)責(zé)責(zé)人聯(lián)合合主持。監(jiān)理例會(huì)由由監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)定期期召開(kāi)，由由參建各各方負(fù)責(zé)責(zé)人參加加會(huì)議，會(huì)會(huì)議上通通報(bào)工程程進(jìn)展情情況，檢檢查上次次監(jiān)理例例會(huì)中有有關(guān)決定定的執(zhí)行行情況，分分析當(dāng)前前存在的的問(wèn)題，提提出問(wèn)題題的解決決方案或或建議，明明確會(huì)后后完成的的任務(wù)。會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)當(dāng)形成會(huì)會(huì)議紀(jì)要要。監(jiān)理專(zhuān)題會(huì)會(huì)議根據(jù)據(jù)需要，主主持召開(kāi)開(kāi)監(jiān)理專(zhuān)專(zhuān)題會(huì)議議，研究究解決施施工中出出現(xiàn)的涉涉及施工工質(zhì)量、施施工方案案、施工工進(jìn)度、施施工變更

16、更、索賠賠、爭(zhēng)議議等方面面的專(zhuān)門(mén)門(mén)問(wèn)題?？偙O(jiān)理工程程師組織織編寫(xiě)由由監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)主持持召開(kāi)的的會(huì)議紀(jì)紀(jì)要，并并分發(fā)與與會(huì)各方方。（6）施工工現(xiàn)場(chǎng)緊緊急情況況報(bào)告制制度監(jiān)理機(jī)構(gòu)針針對(duì)施工工現(xiàn)場(chǎng)可可能出現(xiàn)現(xiàn)的緊急急情況編編制處理理程序、處處理措施施文件。當(dāng)當(dāng)發(fā)生緊緊急情況況時(shí)，立立即向發(fā)發(fā)包人報(bào)報(bào)告，并并指示承承包人立立即采取取有效緊緊急措施施進(jìn)行處處理。（7）工作作報(bào)告制制度監(jiān)理機(jī)構(gòu)及及時(shí)向發(fā)發(fā)包人提提交監(jiān)理理月報(bào)或或監(jiān)理專(zhuān)專(zhuān)題報(bào)告告；在工工程驗(yàn)收收時(shí)，提提交監(jiān)理理工作報(bào)報(bào)告，在在監(jiān)理工工作結(jié)束束后提交交監(jiān)理工工作總結(jié)結(jié)報(bào)告。（8）工程程驗(yàn)收制制度在承包人提提交驗(yàn)收收申請(qǐng)后后，監(jiān)理理機(jī)構(gòu)對(duì)對(duì)其是否

17、否具備驗(yàn)驗(yàn)收條件件進(jìn)行審審核，并并根據(jù)有有關(guān)水利利工程驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)程程或合同同約定，參參與、組組織或協(xié)協(xié)助發(fā)包包人組織織工程驗(yàn)驗(yàn)收。二、工程質(zhì)質(zhì)量控制制原則、目目標(biāo)、內(nèi)內(nèi)容（一）質(zhì)量量控制的的原則按制定的質(zhì)質(zhì)量計(jì)劃劃，組織織、協(xié)調(diào)調(diào)和保證證質(zhì)量計(jì)計(jì)劃的具具體實(shí)施施。在實(shí)實(shí)施質(zhì)量量控制時(shí)時(shí)，對(duì)承承包人的的人員、設(shè)設(shè)備、材材料、施施工方法法（如施施工方案案、工法法等）、施施工環(huán)境境等可能能影響工工程質(zhì)量量的因素素實(shí)施全全面控制制，并貫貫穿于工工程質(zhì)量量形成的的全過(guò)程程。（二）質(zhì)量量控制的的目標(biāo)本工程施工工質(zhì)量檢檢測(cè)按單單元工程程、分部部工程劃劃分，以以單元工工程為基基礎(chǔ)進(jìn)行行檢測(cè)和和質(zhì)量等等級(jí)評(píng)定定。

18、工程程質(zhì)量達(dá)達(dá)到施工工承包合合同條件件及建筑筑工程建建筑技術(shù)術(shù)規(guī)范要要求的目目標(biāo)。（三）質(zhì)量量控制的的內(nèi)容1承建單單位填報(bào)報(bào)工程程材料、半半成品、構(gòu)構(gòu)配件及及設(shè)備報(bào)報(bào)驗(yàn)單，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工工程師檢檢驗(yàn)合格格，并在在工程程材料、半半成品、構(gòu)構(gòu)配件及及設(shè)備報(bào)報(bào)驗(yàn)單上上簽字后后，方準(zhǔn)準(zhǔn)使用，驗(yàn)驗(yàn)收完畢畢后，填填寫(xiě)驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄。2隱蔽工工程由項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理部組織織檢驗(yàn)，并并在隱蔽蔽工程檢檢驗(yàn)單上上經(jīng)各方方參驗(yàn)人人員簽字字確認(rèn)，方方可掩蓋蓋進(jìn)行下下道工序序施工。3監(jiān)理工工程師對(duì)對(duì)施工過(guò)過(guò)程中發(fā)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)問(wèn)題，視視不同情情況，以以監(jiān)理理通知、工工地指示示或備備忘錄的的形式通通知施工工單位，重重大質(zhì)量量問(wèn)題及及時(shí)通報(bào)

19、報(bào)業(yè)主，并并由總監(jiān)監(jiān)理工程程師簽發(fā)發(fā)停工工令。4若承建建單位違違反施工工操作規(guī)規(guī)程，總總監(jiān)理工工程師可可依據(jù)監(jiān)監(jiān)理合同同行使使質(zhì)量否否決權(quán)，簽簽發(fā)停停工令；若工程程因某種種原因停停工后需需復(fù)工時(shí)時(shí)，均應(yīng)應(yīng)經(jīng)檢查查認(rèn)可后后下達(dá)復(fù)復(fù)工令。5項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部及及時(shí)將設(shè)設(shè)計(jì)變更更、圖紙紙會(huì)審情情況，向向承建單單位以設(shè)設(shè)計(jì)變更更通知的的形式轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)發(fā)執(zhí)行行。6由總監(jiān)監(jiān)（副）組組織召開(kāi)開(kāi)工地例例會(huì)或?qū)?zhuān)題會(huì)議議，用工工地會(huì)議議簽到表表簽到到，項(xiàng)目目監(jiān)理部部負(fù)責(zé)整整理會(huì)會(huì)議紀(jì)要要，分分發(fā)各與與會(huì)單位位，并做做好簽發(fā)發(fā)記錄。7工程出出現(xiàn)質(zhì)量量事故，由由項(xiàng)目總總監(jiān)（代代表）負(fù)負(fù)責(zé)組織織有關(guān)單單位分析析事故原原因，并并責(zé)

20、成事事故責(zé)任任方及時(shí)時(shí)寫(xiě)出事事故報(bào)告告和處理理方案，經(jīng)經(jīng)設(shè)計(jì)監(jiān)監(jiān)理和業(yè)業(yè)主同意意簽署后后進(jìn)行處處理，處處理結(jié)果果報(bào)監(jiān)理理公司。重重大質(zhì)量量事故，總總監(jiān)組織織召開(kāi)設(shè)設(shè)計(jì)單位位等有關(guān)關(guān)各方參參加的會(huì)會(huì)議，共共同審定定承建單單位報(bào)送送的事故故調(diào)查報(bào)報(bào)告和處處理方案案，監(jiān)理理部對(duì)整整個(gè)處理理過(guò)程和和處理結(jié)結(jié)果進(jìn)行行跟蹤和和組織驗(yàn)驗(yàn)證，檢檢驗(yàn)認(rèn)可可后，方方可進(jìn)行行下道工工序施工工。8單元、單單項(xiàng)（工工序）工工程完工工后，施施工單位位呈報(bào)工工程報(bào)驗(yàn)驗(yàn)單（單單元工程程質(zhì)量評(píng)評(píng)定表），監(jiān)監(jiān)理工程程師驗(yàn)收收合格并并簽發(fā)單單元、單單項(xiàng)（工工序）工工程檢驗(yàn)驗(yàn)認(rèn)可書(shū)書(shū)或在在單元、單單項(xiàng)（工工序）質(zhì)質(zhì)量評(píng)定定表上簽簽字

21、認(rèn)可可，對(duì)不不合格工工程，簽簽發(fā)不不合格工工程項(xiàng)目目通知，要要求施工工單位限限期整改改，重新新報(bào)驗(yàn)。9工程完完成后，承承建單位位提出驗(yàn)驗(yàn)收申請(qǐng)請(qǐng)單，項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理部根據(jù)據(jù)有關(guān)規(guī)規(guī)程、規(guī)規(guī)范，認(rèn)認(rèn)真組織織驗(yàn)收。需需要建設(shè)設(shè)單位參參加驗(yàn)收收的，請(qǐng)請(qǐng)業(yè)主安安排驗(yàn)收收。項(xiàng)目目監(jiān)理部部做好如如下工作作：（1）按合合同要求求進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收準(zhǔn)備備；（2）檢查查未完工工程和缺缺陷；（3）審查查承建單單位未完完工程的的工作計(jì)計(jì)劃和保保證措施施；（4）對(duì)承承建單位位提交的的竣工資資料，如如質(zhì)量評(píng)評(píng)定表、竣竣工圖、施施工放線(xiàn)線(xiàn)記錄等等進(jìn)行檢檢查，并并裝訂成成冊(cè)；（5）在缺缺陷責(zé)任任期內(nèi)，監(jiān)監(jiān)督承建建單位完完成工程程的缺陷

22、陷修補(bǔ)，直直到簽發(fā)發(fā)缺陷責(zé)責(zé)任證書(shū)書(shū)。（四）質(zhì)量量控制的的措施1.試驗(yàn)監(jiān)理部按規(guī)規(guī)范要求求審查承承建單位位試驗(yàn)室室的資質(zhì)質(zhì)、人員員配備、試試驗(yàn)儀器器配置情情況，承承建單位位也可以以委托相相應(yīng)資質(zhì)質(zhì)的實(shí)驗(yàn)驗(yàn)室負(fù)責(zé)責(zé)試驗(yàn)，若若承建單單位不具具有試驗(yàn)驗(yàn)室和相相應(yīng)設(shè)備備時(shí)，項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理部有權(quán)權(quán)拒絕承承建單位位的開(kāi)工工申請(qǐng)，直直到符合合要求的的試驗(yàn)室室建立起起來(lái)，并并通過(guò)監(jiān)監(jiān)理部批批準(zhǔn)方可可開(kāi)工。（1）試驗(yàn)驗(yàn)方法應(yīng)針對(duì)工程程質(zhì)量要要求不同同部位采采取不同同的試驗(yàn)驗(yàn)方法，但但采用的的標(biāo)準(zhǔn)，均均須符合合國(guó)家、部部頒標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和規(guī)范范并取得得項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部認(rèn)認(rèn)可。（2）取樣樣承建單位應(yīng)應(yīng)準(zhǔn)確及及時(shí)按照照有關(guān)試試驗(yàn)規(guī)

23、程程和規(guī)范范要求及及時(shí)取樣樣，不得得漏取，確確保試驗(yàn)驗(yàn)樣品及及試驗(yàn)結(jié)結(jié)果的真真實(shí)性。當(dāng)當(dāng)監(jiān)理部部認(rèn)為必必要時(shí)可可進(jìn)行抽抽查，抽抽查樣品品由項(xiàng)目目監(jiān)理工工程師親親自取樣樣。（3）試驗(yàn)驗(yàn)頻次試驗(yàn)頻次按按相應(yīng)試試驗(yàn)規(guī)程程執(zhí)行。2工地檢檢查和巡巡視監(jiān)理工程師師必須每每天進(jìn)行行工地巡巡視，發(fā)發(fā)現(xiàn)有質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題題，可以以取樣試試驗(yàn)，試試驗(yàn)結(jié)果果有問(wèn)題題時(shí)，要要及時(shí)向向承建單單位發(fā)出出警告，并并協(xié)助承承建單位位研究解解決質(zhì)量量問(wèn)題的的具體措措施和步步驟。3旁站監(jiān)監(jiān)理對(duì)工程的關(guān)關(guān)鍵部位位，實(shí)行行旁站監(jiān)監(jiān)理：（1）地基基處理、碾碾壓試驗(yàn)驗(yàn)；基底底清理與與處理；（2）各道道工序的的施工過(guò)過(guò)程；（3）立模模，鋼筋筋綁

24、扎，砼澆筑過(guò)程；4工序管管理監(jiān)理工程師師應(yīng)對(duì)每每道工序序的開(kāi)工工和質(zhì)量量檢查驗(yàn)驗(yàn)收進(jìn)行行直接控控制，把把全部檢檢查試驗(yàn)驗(yàn)結(jié)果納納入質(zhì)量量驗(yàn)收過(guò)過(guò)程中。工序完工，承承建單位位自檢合合格后填填報(bào)質(zhì)質(zhì)量報(bào)驗(yàn)驗(yàn)單，附附上自檢檢記錄及及各種試試驗(yàn)和檢檢查表格格報(bào)監(jiān)理理部，監(jiān)監(jiān)理人員員對(duì)工序序質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行檢查查，核查查合格簽簽發(fā)質(zhì)量量驗(yàn)收單單，承建建單位方方可提出出下道工工序的開(kāi)開(kāi)工申請(qǐng)請(qǐng)。（五）質(zhì)量量控制制制度1認(rèn)真做做好設(shè)計(jì)計(jì)核查簽簽發(fā)、施施工措施施計(jì)劃及及施工開(kāi)開(kāi)工報(bào)告告審查、審審批工作作。2監(jiān)理工工程師對(duì)對(duì)承包單單位的施施工工序序嚴(yán)格做做到事前前審批、事事中監(jiān)督督、事后后把關(guān)。3建立嚴(yán)嚴(yán)格的質(zhì)質(zhì)檢和

25、質(zhì)質(zhì)量控制制制度。4督促施施工單位位建立完完善的質(zhì)質(zhì)量保證證體系，規(guī)規(guī)范施工工單位的的行為，確確保工程程質(zhì)量。5掌握施施工單位位人員、施施工設(shè)備備到位情情況，核核查進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)的工程程原材料料、構(gòu)件件和設(shè)備備到位的的品質(zhì)，杜杜絕不合合格的原原材料、構(gòu)構(gòu)件和設(shè)設(shè)備使用用于過(guò)程程中。6做好各各工序、單單元、分分部工程程驗(yàn)收，認(rèn)認(rèn)真辦理理質(zhì)量簽簽證，嚴(yán)嚴(yán)格把好好質(zhì)量認(rèn)認(rèn)證關(guān)。7協(xié)助建建設(shè)單位位處理工工程質(zhì)量量、安全全事故的的有關(guān)事事宜。8杜絕質(zhì)質(zhì)量事故故發(fā)生，監(jiān)監(jiān)督質(zhì)量量缺陷處處理的執(zhí)執(zhí)行，確確保合格格工程，爭(zhēng)爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)良良工程。三、工程進(jìn)進(jìn)度控制制（一）進(jìn)度度控制的的原則審查分析承承建單位位所報(bào)施施工進(jìn)度度

26、計(jì)劃，并并作為建建設(shè)進(jìn)度度實(shí)施系系統(tǒng)控制制的基本本依據(jù)，以以保證進(jìn)進(jìn)度控制制與質(zhì)量量控制、投投資控制制的一致致性、協(xié)協(xié)調(diào)性，以以加強(qiáng)系系統(tǒng)控制制的結(jié)果果。（二）進(jìn)度度控制的的目標(biāo)達(dá)到合同工工期目標(biāo)標(biāo)，即達(dá)達(dá)到20011年8月29日正式式開(kāi)工20112年7月3日完全全完工的的目標(biāo)（包包括合同同工期目目標(biāo)和階階段性目目標(biāo)按施施工合同同約定實(shí)實(shí)現(xiàn)）。（三）進(jìn)度度控制的的內(nèi)容進(jìn)度控制的的內(nèi)容包包括控制制性總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃的審核核、施工工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃的審審批、實(shí)實(shí)際施工工進(jìn)度的的檢查與與協(xié)調(diào)、施施工進(jìn)度度計(jì)劃的的調(diào)整、停停工與復(fù)復(fù)工通知知的下達(dá)達(dá)、督促促承包人人按施工工合同約約定時(shí)間間提交月月度施工工進(jìn)度報(bào)

27、報(bào)告等內(nèi)內(nèi)容。（四）進(jìn)度度控制的的措施1進(jìn)度控控制程度度監(jiān)理部對(duì)承承建單位位提出的的施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)和施工工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃，勞勞動(dòng)力、機(jī)機(jī)械設(shè)備備、材料料使用計(jì)計(jì)劃等進(jìn)進(jìn)行審批批，承建建單位編編制年度度、季度度、月計(jì)計(jì)劃，不不滿(mǎn)足要要求時(shí)應(yīng)應(yīng)返回承承建單位位重作或或修正進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃。施工工進(jìn)度偏偏離計(jì)劃劃時(shí)，要要求承建建單位拿拿出補(bǔ)救救措施和和方案，嚴(yán)嚴(yán)重偏離離計(jì)劃時(shí)時(shí)項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部要要發(fā)出警警告并向向業(yè)主匯匯報(bào)協(xié)商商解決。2控制進(jìn)進(jìn)度的其其它合同同條款根據(jù)有關(guān)規(guī)規(guī)定，在在進(jìn)行控控制程序序執(zhí)行過(guò)過(guò)程中另另有如下下規(guī)定：（1）控制制開(kāi)工日日期。開(kāi)開(kāi)工日期期是計(jì)算算工期的的起點(diǎn)。監(jiān)監(jiān)理部應(yīng)應(yīng)檢查承承建單

28、位位的施工工準(zhǔn)備，根根據(jù)第一一次工地地會(huì)議及及各方面面準(zhǔn)備情情況，來(lái)來(lái)確定發(fā)發(fā)布開(kāi)工工令的時(shí)時(shí)間。（2）提前前竣工獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)的規(guī)規(guī)定：業(yè)業(yè)主如果果認(rèn)為有有必要，應(yīng)應(yīng)提出一一個(gè)合理理的金額額來(lái)鼓勵(lì)勵(lì)提前竣竣工。（3）誤期期損害賠賠償費(fèi)：誤期損損害賠償償一般為為投標(biāo)費(fèi)費(fèi)用的5-110%，合同同專(zhuān)用條條款有具具體規(guī)定定，就這這個(gè)數(shù)字字而言是是不足以以補(bǔ)償業(yè)業(yè)主損失失的，所所以要及及時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)時(shí)及時(shí)調(diào)調(diào)整，避避免誤期期損害賠賠償產(chǎn)生生。（4）停工工與復(fù)工工：應(yīng)針針對(duì)施工工單位施施工質(zhì)量量等方面面經(jīng)研究究發(fā)布，一一般情況況下，如如受業(yè)主主付款影影響，不不得不暫暫時(shí)停工工，承建建單位可可根據(jù)合合同條款款得

29、到延延期費(fèi)用用補(bǔ)償。當(dāng)當(dāng)業(yè)主支支付了費(fèi)費(fèi)用之后后承建單單位盡快快合理地地恢復(fù)施施工，一一般甲、乙乙方的合合同中有有明確規(guī)規(guī)定。四、工程投投資控制制（一）投資資控制的的原則項(xiàng)目監(jiān)理部部對(duì)投資資控制的的依據(jù)是是業(yè)主（甲甲方）與與承建單單位（乙乙方）簽簽訂的工工程承包包合同及及合同價(jià)價(jià)款，合合同價(jià)款款的支付付按照合合同的程程序進(jìn)行行控制。（二）投資資控制的的目標(biāo)按施工承包包合同的的投資和和變更投投資為準(zhǔn)準(zhǔn)，根據(jù)據(jù)施工進(jìn)進(jìn)度進(jìn)行行合理控控制，達(dá)達(dá)到工程程投資按按時(shí)按量量投放于于工程建建設(shè)，保保證工程程按期完完成，實(shí)實(shí)現(xiàn)投資資的最佳佳經(jīng)濟(jì)效效益目標(biāo)標(biāo)和實(shí)現(xiàn)現(xiàn)實(shí)際投投資不超超過(guò)計(jì)劃劃投資的的投資目目標(biāo)。（

30、三）投資資控制的的內(nèi)容投資控制中中的主要要內(nèi)容包包括審批批承包人人提交的的資金流流計(jì)劃和和協(xié)助發(fā)發(fā)包人編編制合同同項(xiàng)目的的付款計(jì)計(jì)劃；根根據(jù)工程程實(shí)際進(jìn)進(jìn)展情況況，對(duì)合合同付款款進(jìn)行分分析，提提出資金金流量調(diào)調(diào)整意見(jiàn)見(jiàn)；審核核工程付付款申請(qǐng)請(qǐng)，簽發(fā)發(fā)付款證證書(shū)；根根據(jù)施工工合同約約定進(jìn)行行價(jià)格調(diào)調(diào)整；根根據(jù)授權(quán)權(quán)處理工工程變更更所引起起的工程程費(fèi)用變變化事宜宜；其據(jù)據(jù)授權(quán)處處理合同同索賠中中的費(fèi)用用問(wèn)題；審核完完工付款款申請(qǐng)，簽簽發(fā)完工工付款證證書(shū)；審審核最終終付款申申請(qǐng)，簽簽發(fā)最終終付款證證書(shū)；工工程計(jì)量量等內(nèi)容容的審核核、審查查和調(diào)整整。（四）投資資控制的的措施1組織措措施承建單位應(yīng)應(yīng)有由

31、主主要負(fù)責(zé)責(zé)人分管管的專(zhuān)業(yè)業(yè)財(cái)會(huì)人人員，并并有明確確的財(cái)會(huì)會(huì)制度。2經(jīng)濟(jì)措措施承建單位應(yīng)應(yīng)根據(jù)工工程難易易程度，對(duì)對(duì)合同價(jià)價(jià)款進(jìn)行行分解，編編制資金金使用計(jì)計(jì)劃。進(jìn)進(jìn)行計(jì)劃劃完成值值與實(shí)際際完成值值的比較較和投資資情況分分析，監(jiān)監(jiān)理工程程師要認(rèn)認(rèn)真核對(duì)對(duì)承建單單位的月月報(bào)表，確確保月付付款的正正確性。3技術(shù)措措施項(xiàng)目監(jiān)理部部對(duì)承建建單位提提出的施施工方案案及設(shè)計(jì)計(jì)單位提提供的設(shè)設(shè)計(jì)方案案，應(yīng)進(jìn)進(jìn)行優(yōu)化化，以節(jié)節(jié)約投資資；對(duì)工工程設(shè)計(jì)計(jì)變更申申請(qǐng)，施施工單位位作技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)比比較后方方可上報(bào)報(bào)。4合同措措施參與實(shí)施階階段的合合同談判判。通過(guò)過(guò)對(duì)合同同條款的的審查，對(duì)對(duì)不利于于投資控控制的條條款要進(jìn)

32、進(jìn)行修改改。對(duì)分分包單位位的合同同亦進(jìn)行行審查，處處理好索索賠事宜宜。據(jù)合合同條款款進(jìn)行罰罰款，回回收款項(xiàng)項(xiàng)，處理理合同利利益的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓。審審查擔(dān)保保和保險(xiǎn)險(xiǎn)的執(zhí)情情況。五、合同管管理要把合同管管理作為為工程建建設(shè)管理理的核心心，使其其對(duì)整個(gè)個(gè)工程建建設(shè)的實(shí)實(shí)施起到到總控制制與總保保證的作作用。項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理部分析析、熟悉悉本項(xiàng)目目監(jiān)理合合同和工工程承包包合同的的內(nèi)容，把把合同雙雙方的約約定作為為監(jiān)理依依據(jù)。盡盡量減少少索賠事事件的發(fā)發(fā)生，如如發(fā)生索索賠事件件，由項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)組織處處理，總總監(jiān)應(yīng)站站在公正正的立場(chǎng)場(chǎng)上，維維護(hù)當(dāng)事事人雙方方的合法法權(quán)益不不受侵害害。合同同管理包包括工程程變更、索索賠

33、、違違約、擔(dān)擔(dān)保、保保險(xiǎn)、分分包、文文物保護(hù)護(hù)，施工工合同解解除、爭(zhēng)爭(zhēng)議證解解決、清清場(chǎng)與撤撤離等方方面的管管理。（一）變更更的處理理和程序序和監(jiān)理理工作方方法1工程變變更的提提出（1）承包包人依據(jù)據(jù)施工合合同約定定或工程程需要提提出工程程變更建建議。（2）設(shè)計(jì)計(jì)單位依依據(jù)有關(guān)關(guān)規(guī)定或或設(shè)計(jì)合合同約定定在其職職責(zé)與權(quán)權(quán)限規(guī)定定內(nèi)提出出對(duì)工程程設(shè)計(jì)變變更的建建立。（3）承包包人依據(jù)據(jù)監(jiān)機(jī)構(gòu)構(gòu)的指示示，或根根據(jù)工程程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)實(shí)施情況況提出變變更建議議。（4）監(jiān)理理機(jī)構(gòu)根根據(jù)有關(guān)關(guān)規(guī)定、規(guī)規(guī)范或工工程現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)實(shí)施工工情況提提出變更更建議。2工程變變更建議議書(shū)的提提交（1）工程程變更建建議書(shū)提提出時(shí)，應(yīng)應(yīng)

34、當(dāng)考慮慮發(fā)包人人與監(jiān)理理機(jī)構(gòu)對(duì)對(duì)變更建建議進(jìn)行行審查、批批準(zhǔn)，設(shè)設(shè)計(jì)單位位進(jìn)行變變更設(shè)計(jì)計(jì)以及承承包人進(jìn)進(jìn)行施工工準(zhǔn)備的的合同合合理時(shí)間間。（2）在特特殊情況況下，如如出現(xiàn)危危及人身身、工程程安全或或財(cái)產(chǎn)嚴(yán)嚴(yán)格損失失的緊急急事件時(shí)時(shí)，工程程變更不不受時(shí)間間限制，但但監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)當(dāng)督促變變更提出出單位及及時(shí)補(bǔ)辦辦相關(guān)手手續(xù)。3工程變變更的審審查在審查中出出現(xiàn)發(fā)包包人與承承包人對(duì)對(duì)工程報(bào)報(bào)價(jià)協(xié)商商不一致致的情況況下，監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)確定合合適的暫暫定價(jià)格格或合價(jià)價(jià)，通知知承包人人執(zhí)行。4工程變變更的實(shí)實(shí)施（1）經(jīng)監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)審查同同意的工工程變更更建議書(shū)書(shū)需報(bào)發(fā)發(fā)包人批批準(zhǔn)。（2）以發(fā)發(fā)包人批批準(zhǔn)的

35、工工程變更更，應(yīng)由由發(fā)包人人委托原原設(shè)計(jì)單單位負(fù)責(zé)責(zé)完成具具體的工工程變更更設(shè)計(jì)工工作。（3）監(jiān)理理機(jī)構(gòu)核核查工程程變更設(shè)設(shè)計(jì)文件件、圖紙紙后，應(yīng)應(yīng)向承包包人下達(dá)達(dá)工程變變更指示示，承包包人據(jù)此此組織工工程變更更的實(shí)施施。（4）監(jiān)理理機(jī)構(gòu)根根據(jù)工程程的具體體情況，為為避免延延誤施工工，可將將工程變變更分兩兩次向承承包人下下達(dá)。即即先發(fā)布布變更指指標(biāo)（變變更設(shè)計(jì)計(jì)文件、圖圖紙），指指示其實(shí)實(shí)施變更更工作；待合同同雙方進(jìn)進(jìn)一步協(xié)協(xié)商確定定工程變變更的單單價(jià)或合合價(jià)后，再再發(fā)出變變更通知知（變更更工程的的單價(jià)或或合價(jià)）。（二）違約約事件的的處理程程序和監(jiān)監(jiān)理方法法1對(duì)于承承包工程程人違約約，監(jiān)理理機(jī)

36、構(gòu)應(yīng)應(yīng)根據(jù)施施工合同同約定，在在及時(shí)進(jìn)進(jìn)行查證證和認(rèn)定定事實(shí)的的基礎(chǔ)上上，對(duì)違違約事件件的后果果做出判判斷；及及時(shí)向承承包人發(fā)發(fā)出書(shū)面面警告，限限其在收收到書(shū)面面警告后后的規(guī)定定時(shí)限內(nèi)內(nèi)予以彌彌補(bǔ)和糾糾正；承承包工程程人在收收到書(shū)面面警告的的規(guī)定時(shí)時(shí)限內(nèi)仍仍不采取取有效措措施糾正正其違約約行為或或繼續(xù)違違約，嚴(yán)嚴(yán)重影響響工程質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度，甚甚至危及及工程安安全時(shí)，監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)及時(shí)時(shí)向發(fā)包包人報(bào)告告，說(shuō)明明承包人人違約情情況及其其可能造造成的影影響；當(dāng)當(dāng)發(fā)包人人向承包包人發(fā)出出解除合合同通知知后，監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)協(xié)助助發(fā)包人人按照合合同約定定派員進(jìn)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)接收工工程，處處理解除除合同后后的有

37、關(guān)關(guān)合同事事宜。2對(duì)于發(fā)發(fā)包人違違約，監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)根據(jù)據(jù)施工合合同約定定，在收收到承包包人的由由于發(fā)包包人違約約致使工工程施工工無(wú)法正正常進(jìn)行行的書(shū)面面要求后后，監(jiān)理理機(jī)構(gòu)應(yīng)應(yīng)及時(shí)與與發(fā)包人人協(xié)商，解解決違約約行為，賠賠償承包包工程人人的損失失，并促促使承包包工程人人盡快恢恢復(fù)正常常施工；在承包包工程人人提出解解除施工工合同要要求后，監(jiān)監(jiān)理應(yīng)協(xié)協(xié)助發(fā)包包人盡快快進(jìn)行調(diào)調(diào)查、認(rèn)認(rèn)證和澄澄清工作作，并在在此基礎(chǔ)礎(chǔ)上，按按有關(guān)規(guī)規(guī)定和施施工合同同約定處處理解除除施工合合同后有有關(guān)合同同事宜。（三）索賠賠的處理理程序和和監(jiān)理方方法1監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)受理理承包人人和發(fā)包包人提起起的合同同索賠，但但不接受受未

38、按施施工合同同約定的的索賠程程序和時(shí)時(shí)限提出出的索賠賠要求。2監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)在收收到承包包人的索索賠意向向通知后后，應(yīng)核核查承包包人的當(dāng)當(dāng)時(shí)記錄錄，指示示承包人人做好延延續(xù)記錄錄，并要要求承包包人提供供進(jìn)一步步的支持持性資料料。3監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)在收收到承包包人的中中期索賠賠申請(qǐng)報(bào)報(bào)告或最最終索賠賠申請(qǐng)報(bào)報(bào)告后，應(yīng)應(yīng)依據(jù)施施工合同同約定對(duì)對(duì)索賠的的有效性性、合理理性進(jìn)行行分析和和評(píng)價(jià)；對(duì)索賠賠支持性性資料的的真實(shí)性性逐一進(jìn)進(jìn)行分析析和審查查；對(duì)索索賠的計(jì)計(jì)算、計(jì)計(jì)算方法法、計(jì)算算過(guò)程、計(jì)計(jì)算結(jié)果果及合理理性逐項(xiàng)項(xiàng)進(jìn)行審審查；對(duì)對(duì)于由施施工合同同雙方共共同造成成的經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失或或工期延延誤應(yīng)通通過(guò)協(xié)商商一致

39、，公公平合理理地確定定雙方分分擔(dān)的比比例；必必要時(shí)要要求承包包人再提提供進(jìn)一一步的支支技性資資料。4監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)應(yīng)在在施工合合同約定定的時(shí)間間內(nèi)做出出對(duì)索賠賠申請(qǐng)報(bào)報(bào)告的處處理決定定，報(bào)送送發(fā)包人人并抄送送承包人人。若合合同雙方方或其中中任一方方不接受受監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)的處處理決定定，則按按爭(zhēng)議解解決的有有關(guān)約定定或訴訟訟程序進(jìn)進(jìn)行解決決。5監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)在承承包人提提交了完完工付款款申請(qǐng)后后，不再再接受承承包人提提出的在在工程移移交證書(shū)書(shū)頒發(fā)前前發(fā)生的的任何索索賠事項(xiàng)項(xiàng)；在承承包人提提交了最最終付款款申請(qǐng)后后，不再再接受承承包人提提出的任任何索賠賠事項(xiàng)。（四）擔(dān)保保與保險(xiǎn)險(xiǎn)的審核核與查驗(yàn)驗(yàn)1工程擔(dān)擔(dān)保的

40、審審查監(jiān)理機(jī)構(gòu)根根據(jù)施工工合同約約定，督督促承包包人辦理理各類(lèi)擔(dān)擔(dān)保，并并審核承承包人提提交的擔(dān)擔(dān)保證件件。在簽簽發(fā)工程程預(yù)付款款證書(shū)前前，監(jiān)理理機(jī)構(gòu)根根據(jù)有關(guān)關(guān)法律、法法規(guī)及施施工合同同的約定定，審核核工程預(yù)預(yù)付款擔(dān)擔(dān)保的有有效性。監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)定期向向發(fā)包人人報(bào)告工工程預(yù)付付款扣回回的情況況。當(dāng)工工程預(yù)付付款已全全部扣回回時(shí)，應(yīng)應(yīng)督促發(fā)發(fā)包人在在約定的的時(shí)間內(nèi)內(nèi)退還工工程預(yù)付付款擔(dān)保保證件。在在施工過(guò)過(guò)程中和和保修期期，監(jiān)理理機(jī)構(gòu)應(yīng)應(yīng)督促承承包人全全面履行行施工合合同約定定的義務(wù)務(wù)。當(dāng)承承包人違違約，發(fā)發(fā)包人要要求保證證人履行行擔(dān)保義義務(wù)時(shí)，監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)協(xié)助發(fā)發(fā)包人按按要求及及時(shí)向保保證人提

41、提供全面面、準(zhǔn)確確的書(shū)面面文件和和證明資資料。監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)的簽發(fā)發(fā)保修責(zé)責(zé)任終止止證書(shū)后后，督促促發(fā)包人人在施工工合同約約定的時(shí)時(shí)間內(nèi)退退還履約約擔(dān)保證證件。2工程保保險(xiǎn)的審審查監(jiān)理機(jī)構(gòu)督督促承包包人按施施工合同同約定的的險(xiǎn)種辦辦理應(yīng)由由承包人人投保的的保險(xiǎn)，并并要求承承包人在在向發(fā)包包人提交交各項(xiàng)保保險(xiǎn)單副副本的同同時(shí)抄報(bào)報(bào)監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)。監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)按施工工合同約約定對(duì)承承包人投投保的保保險(xiǎn)種類(lèi)類(lèi)、保險(xiǎn)險(xiǎn)額度、保保險(xiǎn)有效效期等進(jìn)進(jìn)行檢查查。當(dāng)監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)確認(rèn)承承包人未未按施工工合同約約定辦理理保險(xiǎn)時(shí)時(shí)，應(yīng)指指示承包包人盡快快補(bǔ)辦保保險(xiǎn)手續(xù)續(xù)；當(dāng)承承包人拒拒絕辦理理保險(xiǎn)時(shí)時(shí)，應(yīng)協(xié)協(xié)助發(fā)包包人代為

42、為辦理保保險(xiǎn)，并并從應(yīng)支支付給承承包人的的金額中中扣除相相應(yīng)投保保費(fèi)用。當(dāng)當(dāng)承包人人已按施施工合同同約定辦辦理了保保險(xiǎn)，其其為履行行合同義義務(wù)遭受受的損失失不能從從承保人人處獲得得足額賠賠償時(shí)，監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)在接到到承包人人申請(qǐng)后后，依據(jù)據(jù)施工合合同約定定界定風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)責(zé)任，確確認(rèn)責(zé)任任者或合合理劃分分合同雙雙方保險(xiǎn)險(xiǎn)賠償不不足部分分費(fèi)用的的比例。（五）爭(zhēng)議議的協(xié)調(diào)調(diào)原則、方方法與程程序監(jiān)理人員在在協(xié)調(diào)工工程進(jìn)度度、質(zhì)量量、安全全、投資資之間的的矛盾時(shí)時(shí)遵循以以下原則則：1在確保保工程質(zhì)質(zhì)量符合合設(shè)計(jì)要要求及質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的條件件下，工工程進(jìn)度度、工程程質(zhì)量和和合同支支付中引引起矛盾盾的統(tǒng)一一協(xié)調(diào)

43、。2在確保保工程施施工和人人身安全全的條件件下，推推進(jìn)工程程進(jìn)展。3在維護(hù)護(hù)業(yè)主合合同利益益的同時(shí)時(shí)，實(shí)是是求事地地維護(hù)承承建單位位的合法法利益。4按照“科學(xué)管管理、優(yōu)優(yōu)質(zhì)服務(wù)務(wù)、信守守合同、顧顧客滿(mǎn)意意”的管理理目標(biāo)，以“公正、科學(xué)、廉潔”的工作原則，熱情、認(rèn)真、負(fù)責(zé)地按內(nèi)容做好各項(xiàng)監(jiān)理協(xié)調(diào)工作。在監(jiān)理方法法與程序序方面，監(jiān)監(jiān)理組織織機(jī)構(gòu)定定期召開(kāi)開(kāi)監(jiān)理生生產(chǎn)例會(huì)會(huì)，對(duì)上上次協(xié)調(diào)調(diào)決定的的有關(guān)事事宜進(jìn)行行落實(shí)，對(duì)對(duì)與項(xiàng)目目經(jīng)理協(xié)協(xié)調(diào)的問(wèn)問(wèn)題等均均對(duì)其結(jié)結(jié)果進(jìn)行行檢查，以以及上期期施工進(jìn)進(jìn)度、工工程質(zhì)量量、投資資完成情情況進(jìn)行行檢查，對(duì)對(duì)本期工工作進(jìn)行行研究，經(jīng)經(jīng)各方面面分析協(xié)協(xié)調(diào)后，明明確下

44、階階段施工工計(jì)劃和和任務(wù)，對(duì)對(duì)需要解解決的問(wèn)問(wèn)題及時(shí)時(shí)做出決決定，部部分問(wèn)題題會(huì)后指指定專(zhuān)人人進(jìn)行協(xié)協(xié)調(diào)，做做到所協(xié)協(xié)調(diào)的問(wèn)問(wèn)題有檢檢查、有有落實(shí)，推推進(jìn)工程程的順利利進(jìn)行。（六）清場(chǎng)場(chǎng)與撤離離的監(jiān)理理工作內(nèi)內(nèi)容監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)應(yīng)依據(jù)有有關(guān)規(guī)定定或施工工合同約約定，在在簽發(fā)工工程移交交證書(shū)前前或在保保修期滿(mǎn)滿(mǎn)前，監(jiān)監(jiān)督承包包人完成成施工場(chǎng)場(chǎng)地的清清理，做做好環(huán)境境恢復(fù)工工作；應(yīng)應(yīng)在工程程移交證證書(shū)頒發(fā)發(fā)后的約約定時(shí)間間內(nèi)，檢檢查承包包人在保保修期內(nèi)內(nèi)為完成成尾工和和修復(fù)缺缺陷應(yīng)留留在現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的人員員、材料料和施工工設(shè)備情情況，承承包人其其余的人人員、材材料和施施工設(shè)備備均應(yīng)按按批準(zhǔn)的的計(jì)時(shí)退退場(chǎng)。六、

45、協(xié)調(diào)（一）協(xié)調(diào)調(diào)工作的的主要內(nèi)內(nèi)容主要內(nèi)容有有施工場(chǎng)場(chǎng)地的借借用，施施工工地地的水通通、電通通、路通通（三通通）和工工地料場(chǎng)場(chǎng)的平整整（一平平），建建設(shè)區(qū)群群眾土地地的臨時(shí)時(shí)占用協(xié)協(xié)商。（二）協(xié)調(diào)調(diào)工作的的原則和和方法協(xié)調(diào)工作遵遵循“保證工工程建設(shè)設(shè)不延誤誤、保證證工程質(zhì)質(zhì)量、保保證協(xié)調(diào)調(diào)雙方不不受太大大損失”為原則則，采取取協(xié)調(diào)雙雙方共同同參與研研究問(wèn)題題，或采采取多方方協(xié)調(diào)、說(shuō)說(shuō)服、引引導(dǎo)，使使協(xié)調(diào)雙雙方或多多方能夠夠自愿承承擔(dān)自己己所負(fù)的的責(zé)任。七、工程驗(yàn)驗(yàn)收與移移交工程驗(yàn)收一一般分為為分部工工程驗(yàn)收收、階段段驗(yàn)收、單單位工程程驗(yàn)收和和竣工驗(yàn)驗(yàn)收。驗(yàn)收前有關(guān)關(guān)單位必必須向參參加驗(yàn)收收單位

46、提提供有關(guān)關(guān)資料，項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理部總監(jiān)監(jiān)理工程程師按建筑工程建設(shè)項(xiàng)目施工監(jiān)理規(guī)范的要求編寫(xiě)監(jiān)理工作報(bào)告，由技術(shù)負(fù)責(zé)人審定、主任批準(zhǔn)后與竣工資料一并報(bào)驗(yàn)收收委員會(huì)。所提供資料名稱(chēng)及編寫(xiě)單位參見(jiàn)建設(shè)工程驗(yàn)收規(guī)程，驗(yàn)收資料文件詳見(jiàn)上述驗(yàn)收規(guī)程。監(jiān)理公司應(yīng)保存監(jiān)理工作報(bào)告、監(jiān)理資料（分部工程以上部分）及其目錄，其他資料交建設(shè)單位存檔。承建單位基基本完成成全部工工程，并并通過(guò)了了竣工試試驗(yàn)和檢檢查，承承建單位位提出驗(yàn)驗(yàn)收申請(qǐng)請(qǐng)，并提提出竣工工資料目目錄，由由項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部審審核，向向業(yè)主申申請(qǐng)工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收，由由業(yè)主確確定驗(yàn)收收時(shí)間。缺陷責(zé)任期期間為一一年，在在缺陷責(zé)責(zé)任期內(nèi)內(nèi)承建單單位要完完成剩余余工程

47、量量，并修修補(bǔ)出現(xiàn)現(xiàn)的缺陷陷，這些些缺陷若若不是承承建單位位的責(zé)任任應(yīng)支付付承建單單位的費(fèi)費(fèi)用，缺缺陷責(zé)任任期不包包括在進(jìn)進(jìn)度控制制內(nèi)，但但簽發(fā)工工程移交交證書(shū)時(shí)時(shí)未完成成工作卻卻影響著著缺陷責(zé)責(zé)任期限限。八、信息管管理（一）信息息管理程程序、制制度及人人員崗位位職責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理部部資料員員負(fù)責(zé)信信息管理理工作臺(tái)臺(tái)。對(duì)發(fā)發(fā)往承建建單位的的監(jiān)理理通知（除除開(kāi)工工令、復(fù)復(fù)工令外外）、工工地指示示、不不合格工工程項(xiàng)目目通知跟跟蹤檢查查，并按按信息息反饋記記錄表做做記錄。 項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理部文件件和資料料的管理理按監(jiān)理理規(guī)范中中信息管管理要求求執(zhí)行?？偙O(jiān)理工程程師（代代表）組組織監(jiān)理理人員按按監(jiān)理規(guī)規(guī)范的要要

48、求編寫(xiě)寫(xiě)監(jiān)理理月報(bào)，將將每月工工程施工工情況、監(jiān)監(jiān)理主要要活動(dòng)及及監(jiān)理成成果報(bào)告告為主。監(jiān)監(jiān)理月報(bào)報(bào)經(jīng)項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)批準(zhǔn)，報(bào)報(bào)送業(yè)主主和監(jiān)理理公司辦辦各一份份。項(xiàng)目監(jiān)理部部監(jiān)理人人員應(yīng)按按時(shí)填寫(xiě)寫(xiě)監(jiān)理理日志，記記錄當(dāng)天天施工單單位和項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理部的主主要工作作內(nèi)容，并并相應(yīng)做做出監(jiān)監(jiān)理大事事記或或會(huì)議議紀(jì)要。（二）文件件資料本工程監(jiān)理理資料主主要包括括下列內(nèi)內(nèi)容：1施工合合同文件件及委托托監(jiān)理合合同；2勘測(cè)設(shè)設(shè)計(jì)文件件；3監(jiān)理規(guī)規(guī)劃；4有關(guān)監(jiān)監(jiān)理審報(bào)報(bào)表紀(jì)要要函、令令等；5監(jiān)理月月報(bào)；6監(jiān)理工工作總結(jié)結(jié)（含有有關(guān)圖片片）。目 錄TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc2363

49、1一、總 則 PAGEREF _Toc23631 1 HYPERLINK l _Toc28757（一）工程程項(xiàng)目基基本情況況 PAGEREF _Toc28757 1 HYPERLINK l _Toc9885（二）工程程項(xiàng)目主主要目標(biāo)標(biāo) PAGEREF _Toc9885 2 HYPERLINK l _Toc30054（三）工程程項(xiàng)目組組織 PAGEREF _Toc30054 2 HYPERLINK l _Toc6682（四）監(jiān)理理范圍和和內(nèi)容 PAGEREF _Toc6682 22 HYPERLINK l _Toc1796（五）監(jiān)理理組織 PAGEREF _Toc1796 44 HYPERLIN

50、K l _Toc17572（六）監(jiān)理理工作基基本程序序 PAGEREF _Toc17572 6 HYPERLINK l _Toc32350（七）監(jiān)理理工作主主要方法法和主要要制度 PAGEREF _Toc32350 77 HYPERLINK l _Toc14926二、工程質(zhì)質(zhì)量控制制原則、目目標(biāo)、內(nèi)內(nèi)容 PAGEREF _Toc14926 100 HYPERLINK l _Toc18516（一）質(zhì)量量控制的的原則 PAGEREF _Toc18516 110 HYPERLINK l _Toc8492（二）質(zhì)量量控制的的目標(biāo) PAGEREF _Toc8492 110 HYPERLINK l _Toc29847