住宅區(qū)工程臨建施工策劃書

1、天津市寶坻區(qū)清河御苑住宅區(qū)項(xiàng)目PAGE PAGE 31 中建六局建設(shè)發(fā)展有限公司天津市寶坻區(qū)清河御苑住宅區(qū)工程臨建施工策劃書中建六局建建設(shè)發(fā)展展有限公公司二零一三年年五月目 錄TOC o 1-1 u一、編制依依據(jù) PAGEREF _Toc357805997 h 1二、編制目目的 PAGEREF _Toc357805998 h 1三、工程概概況 PAGEREF _Toc357805999 h 1四、總體部部署 PAGEREF _Toc357806000 h 1五、施工方方案 PAGEREF _Toc357806001 h 3五、人員、機(jī)機(jī)械、及及工期安安排 PAGEREF _Toc3578060

2、02 h 6六、質(zhì)量保保證措施施 PAGEREF _Toc357806003 h 6七、安全文文明施工工 PAGEREF _Toc357806004 h 6八、附圖 PAGEREF _Toc357806005 h 77一、編制依依據(jù)1. 設(shè)計(jì)計(jì)總平面面圖2. 臨建建場(chǎng)地實(shí)實(shí)際情況況及所處處周邊環(huán)環(huán)境3. 建筑筑紅線，水水源、電電源位置置，市政政雨污水水管線位位置4. 規(guī)范范及法律律法規(guī)、建建委對(duì)文文明施工工的有關(guān)關(guān)規(guī)定5. 中國(guó)國(guó)建筑工工程總公公司企業(yè)業(yè)形象視視覺識(shí)別別規(guī)范手手冊(cè)二、編制目目的本著推動(dòng)項(xiàng)項(xiàng)目安全全文明施施工，加加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化化管理，提提高項(xiàng)目目管理水水平的理理念，提升升項(xiàng)目及

3、及公司的的自身形形象，體體現(xiàn)公司司的企業(yè)業(yè)文化及及項(xiàng)目的的精神風(fēng)風(fēng)貌，結(jié)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)實(shí)際，制制定本策策劃。三、工程概概況天津市寶坻坻區(qū)河畔畔麗苑住住宅區(qū)項(xiàng)項(xiàng)目位于于天津市市寶坻區(qū)區(qū)霍各莊莊鎮(zhèn)南，興興海路兩兩側(cè)，規(guī)規(guī)劃總用用地面積積20萬平米米，總建建筑面積積38萬平米米，其中中已建3.4萬平米米，新建建住宅44棟，地地上樓層層11FF-266F，地下下一層。工程占地面面積廣，體量大，建筑物密集，工期較緊，施工現(xiàn)場(chǎng)沒有專門的臨建場(chǎng)地。經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察，本著節(jié)約用地同時(shí)又滿足現(xiàn)場(chǎng)生活、辦公的要求，選定本工程的臨建位置，其具體布置見現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖。四、總體部部署本項(xiàng)目臨建建分為兩兩大塊：項(xiàng)目部部辦公生

4、生活區(qū)和和民工生生活區(qū)。（一）項(xiàng)目目部辦公公生活區(qū)區(qū)（所有有彩板房房的外房房板、骨骨架及門門的顏色色均為中中建藍(lán)）項(xiàng)目部辦公公生活區(qū)區(qū)位于277#、28#樓北側(cè)側(cè)，興海海路的西西側(cè)，南南北寬30m，東西西長(zhǎng)63.55m，占地地面積119055,四周采采用磚基基礎(chǔ)彩鋼鋼板圍墻墻封閉，臨臨主干道道一側(cè)居居中設(shè)66m寬柵欄推推拉大門門，大門門兩側(cè)砌砌2200高8000800的磚柱柱（上部200高位梯梯形，頂頂截面尺尺寸為6000600），磚柱整整體為中中建藍(lán)色色，圍墻墻及大門門設(shè)置符符合中建建總公司司CI規(guī)范。場(chǎng)場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)設(shè)門衛(wèi)室室、辦公公室、會(huì)會(huì)議室、宿宿舍、廚廚房、餐餐廳、衛(wèi)衛(wèi)生間、浴浴室、書刊室

5、、活活動(dòng)室、農(nóng)農(nóng)民工夜夜校。1）辦公室室：一棟兩層層的彩鋼鋼板房，長(zhǎng)長(zhǎng)29.12mm寬5.446m，首層為為女衛(wèi)生生間（帶帶淋?。?、浴浴室、盥盥洗室、男男衛(wèi)生間間、器材部部、安全全環(huán)保部部、質(zhì)量量部，二二層為技技術(shù)部、合合約部、書刊室、活動(dòng)室、農(nóng)民工夜校。2）會(huì)議室室：一棟棟兩層的的彩鋼板板房，長(zhǎng)長(zhǎng)29.12mm寬7.228m，首層層為項(xiàng)目目經(jīng)理辦辦公室、項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理休息室室、項(xiàng)目目書記辦辦公室、會(huì)會(huì)議室，二二層為工工程部、機(jī)電部、監(jiān)理辦公室、安裝辦公室。3）宿舍：一棟兩兩層的彩彩鋼板房房，長(zhǎng)221.884m寬5.446m。4）食堂：一棟單單層的彩彩鋼板房房，長(zhǎng)225.448m寬5.446m，

6、包包括小餐餐廳、儲(chǔ)儲(chǔ)藏間、操操作間、打打飯間、餐餐廳、炊炊事員休休息室，操操作間設(shè)設(shè)隔油池池，煤氣氣罐存放放于操作作間后的的專用儲(chǔ)儲(chǔ)藏室（長(zhǎng)1500寬800），煤氣罐與氣灶穿板房處采用鍍鋅鋼管硬性連接，同時(shí)加裝燃?xì)鈭?bào)警裝置。5）門衛(wèi)室室：場(chǎng)區(qū)區(qū)入口左左側(cè)設(shè)門門衛(wèi)室，配配中國(guó)建建筑遮陽(yáng)陽(yáng)傘；大大門外設(shè)設(shè)迎賓牌牌，上寫寫“閑人免免進(jìn) 人員車車輛 出入登登記”。房間具體布布置見平平面布置置圖。場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)排排水井，雨雨污水經(jīng)經(jīng)二次沉沉淀后排排入市政政雨污水水管網(wǎng)。場(chǎng)區(qū)內(nèi)場(chǎng)地地采用硬硬化及綠綠化處理理，設(shè)花花池、花花壇，設(shè)設(shè)公司旗旗臺(tái)和品品牌墻，設(shè)停車車位，根根據(jù)規(guī)范范要求設(shè)設(shè)置消防防器材。（二）民工工生

7、活區(qū)區(qū)民工生活區(qū)區(qū)位于施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的南側(cè)側(cè)偏西處處，38#與34#樓之間間，長(zhǎng)95.55m寬41m，占地地面積339155.5，四周周采用彩彩鋼板圍圍墻封閉閉，場(chǎng)區(qū)區(qū)北側(cè)圍墻墻處居中中設(shè)6m寬鋼質(zhì)質(zhì)大門，大大門設(shè)置置符合中中建總公公司CI規(guī)范1）宿舍：六棟兩層層的彩鋼鋼板房，每棟長(zhǎng)25.48m寬7.28m，前期建設(shè)4棟，預(yù)留2棟彩板房的位置。其中一棟首層設(shè)夫妻房，憑合法手續(xù)入住。2）廚房：兩棟單層層的彩鋼鋼板房，一棟長(zhǎng)30.94m寬7.28m，包括操作間、儲(chǔ)藏室、打飯間、充電間、超市；另外一棟長(zhǎng)21.84m寬5.46m，包括操作間、打飯間。操作間設(shè)隔油池，煤氣罐存放于操作間后的專用儲(chǔ)藏室（長(zhǎng)1

8、500寬800），煤氣罐與氣灶穿板房處采用鍍鋅鋼管硬性連接，同時(shí)加裝燃?xì)鈭?bào)警裝置。3）廁所：一棟單單層的彩彩鋼板房房，長(zhǎng)225.448m寬5.446m，包包括男衛(wèi)衛(wèi)生間、浴浴室、女女衛(wèi)生間間（帶淋淋?。?。場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)排排水溝、雨雨水井，雨雨污水經(jīng)經(jīng)二次沉沉淀后排排入市政政雨污水水管網(wǎng)；場(chǎng)地硬硬化及綠綠化處理理；根據(jù)據(jù)規(guī)范要要求設(shè)置置消防器器材。五、施工方方案（一）場(chǎng)地地平整，定位放線對(duì)現(xiàn)有場(chǎng)地地進(jìn)行平平整，實(shí)實(shí)測(cè)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)標(biāo)高；根據(jù)平平面布置置圖及已已知坐標(biāo)標(biāo)點(diǎn)，放放臨建場(chǎng)場(chǎng)區(qū)位置置線，定定位應(yīng)準(zhǔn)準(zhǔn)確。本方案將興興海路路路中標(biāo)高高作為0.0000。（二）基礎(chǔ)礎(chǔ)施工根據(jù)抄平放放線的結(jié)結(jié)果進(jìn)行行基礎(chǔ)施施工

9、。將將定位點(diǎn)點(diǎn)引測(cè)至至圍墻外外圍，開開挖圍墻墻地基，對(duì)對(duì)基層土土進(jìn)行夯夯實(shí)?；鶎雍粚?shí)實(shí)以后支支墊層模模板并澆澆筑砼。墊層砼澆筑筑完成后后重新放放圍墻的的位置線線，保證證位置準(zhǔn)準(zhǔn)確無誤誤，然后后進(jìn)行圍圍墻施工工。圍墻基礎(chǔ)及及房屋基基礎(chǔ)施工工詳見附附圖。工程部場(chǎng)區(qū)區(qū)內(nèi)的市市政管道道井應(yīng)予予以保護(hù)護(hù)，同時(shí)時(shí)，砌筑筑磚墻將將市政管管井的高高度提高高至面層層標(biāo)高，磚磚墻做法法同圍墻墻。（三）土方方、回填及及夯實(shí)根據(jù)場(chǎng)區(qū)標(biāo)標(biāo)高回填填土方，分分層夯實(shí)實(shí)，每層層虛填厚厚度不超超過200mmm，土方方標(biāo)高填填至+00.000（房間間內(nèi)土方方填至0.200）。（四）臨時(shí)時(shí)管線預(yù)預(yù)埋臨水上水從從市政自自來水管管網(wǎng)

10、引入入，采用用DN220PPPR管；下下水支管管采用75PPVC管管，排水水主干管管采用DN2200水水泥管。臨電從甲方方提供的的變壓器器接入，設(shè)置專用配電箱，在配電箱位置預(yù)埋扁鐵或10圓鋼作為重復(fù)接地點(diǎn)，與配電箱外殼作電氣連接。在砼澆筑施施工前，應(yīng)應(yīng)將臨時(shí)時(shí)管線按按平面布布置圖進(jìn)進(jìn)行預(yù)埋埋。（五）砼面面層施工工（按平平面圖預(yù)預(yù)留好綠綠化地帶帶）出入口道路路面層采采用200厚C25砼，表表面趕光光壓實(shí)；場(chǎng)區(qū)院內(nèi)地地面采用用150厚C20砼，表表面趕光光壓實(shí)；房屋基礎(chǔ)面面層采用用100厚C20砼，表表面趕光光壓實(shí)；施工中應(yīng)向向排水孔孔或雨水水井找0.55%的坡；不超過36設(shè)分隔隔縫，分分隔縫為為

11、寬10深20的假縫縫；砼澆筑完畢畢8-112h內(nèi)進(jìn)行行覆蓋澆澆水養(yǎng)護(hù)護(hù)，養(yǎng)護(hù)護(hù)時(shí)間不不少于7d。（六）房屋屋搭建房屋為彩鋼鋼巖棉夾芯芯板活動(dòng)動(dòng)板房，人人字坡屋屋頂，房房屋四周周彩鋼板板厚500，隔墻墻板厚50，屋面面板厚550，采用0.4厚雙面面鍍鋅彩彩鋼板，巖巖棉密度度為1500m3，燃燒燒等級(jí)為為B1級(jí)，墻板板采用企企口式彩彩鋼板，屋屋面板采采用瓦楞楞式彩鋼鋼板，檐檐口側(cè)邊邊封鋼帶帶。房屋首層高高2.885m，二層層高2.85mm，樓梯為為配套鋼鋼制樓梯梯，樓梯梯扶手高高度不低低于900，二層設(shè)置置不低于于1100高的的防護(hù)欄欄桿。窗戶采用塑塑鋼窗，窗C尺寸為1740950，窗臺(tái)高950，

12、窗C尺寸為1740450，窗臺(tái)高1900；窗外側(cè)安裝定型不銹鋼護(hù)欄；門M采用鋼制防盜門，尺寸為9502000，門M采用彩鋼板門，尺寸為9502000。辦公室、會(huì)會(huì)議室及及宿舍首首層地面面鋪6000600地磚，二二層地面面采用復(fù)復(fù)合木地地板，頂頂棚采用用礦棉板板吊頂；廚房、食食堂、男男女衛(wèi)生生間及浴浴室地面面鋪3000300防滑地地磚，頂頂棚采用用PVCC板吊頂；浴浴室及操操作間設(shè)設(shè)明排水水溝，成成品不銹銹鋼篦子子遮蓋。首層房房間地面面標(biāo)高（成成活面）高高于室外外2000mm。辦公區(qū)女衛(wèi)衛(wèi)生間設(shè)設(shè)蹲便器器、洗手盆盆、地漏、淋浴，男衛(wèi)生生間設(shè)蹲蹲便器、小便器器、洗手盆盆、地漏；小便器器前設(shè)明明排水

13、溝溝，成品品不銹鋼鋼篦子遮遮蓋；民民工生活活區(qū)衛(wèi)生生間采用用排污溝溝；衛(wèi)生生間蹲臺(tái)臺(tái)應(yīng)高出出相鄰地地面1550mmm，蹲便便位及淋淋浴采用用三聚氰氰胺板隔隔斷；廚廚房設(shè)灶灶具、洗洗池、排水溝溝、隔油油池；員員工餐廳廳設(shè)洗碗碗盆兩個(gè)個(gè)；廚房房、衛(wèi)生生間均設(shè)設(shè)吸頂式式排氣扇扇。衛(wèi)生間化糞糞池采用用磚砌化糞糞池，長(zhǎng)5m寬3m，預(yù)預(yù)制鋼筋筋混凝土土蓋板。（七）圍墻墻施工項(xiàng)目部辦公公場(chǎng)區(qū)北側(cè)側(cè)、東側(cè)側(cè)、南側(cè)側(cè)均采用用彩鋼板板圍墻進(jìn)行行封閉，西側(cè)（臨臨道路一一側(cè)）采采用金屬屬柵欄封封閉。圍圍墻基礎(chǔ)礎(chǔ)為240厚磚墻墻，每隔27550（中中心到中中心）設(shè)設(shè)3000寬800厚磚磚柱，大大門口設(shè)設(shè)80008000

14、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)門柱，具具體做法法見附圖圖。在院內(nèi)地坪坪處（+0.1500），圍墻墻每隔55m預(yù)留1500150排水孔孔。（八）臨時(shí)時(shí)水電布布置臨時(shí)給水水水管采用用DN220PPPR管；排水支管管采用75PVVC管，排水水主干管管采用DN2200水水泥管。生活廢廢水、雨雨水經(jīng)二二次沉淀淀后排入入市政管管網(wǎng)。項(xiàng)目部辦公公生活區(qū)區(qū)設(shè)專用用配電箱箱2個(gè)，食食堂采用用3800V高壓電電，其余余房間采采用2200V高壓電電，室內(nèi)配配線采用PVC線管布線，使使用BV4mmm塑銅線線做干線線及BV2.5mmm塑銅線線做支線線。室內(nèi)照照明采用用LED吸頂燈燈，廚房房、衛(wèi)生生間、浴浴室等房房間采用用LED防水頂頂燈，根

15、根據(jù)房間間大小設(shè)設(shè)計(jì)燈的的數(shù)量；室外照照明采用用LED大功率率照明燈燈。民工生活區(qū)區(qū)照明采采用36V安全電電壓，宿宿舍取暖暖降溫采采用電暖暖氣及電電風(fēng)扇，采用專專用2200V高壓電電路；食食堂及充充電間采采用3800/2220V高壓電電。（八）消防防設(shè)置院內(nèi)設(shè)消防防器材擺擺放架22個(gè)，分別別設(shè)消防防桶2個(gè)、消消防箱2個(gè)、消消防鉤2個(gè)、100L滅火火器4只，廚房房配置置10LL滅火器1只，配配電箱配配置4LL滅火器1只，同同時(shí)在場(chǎng)場(chǎng)區(qū)每間間距50米設(shè)置置75室外消消防栓箱箱，保證消消防水源源充足。五、人員、機(jī)械、及及工期安安排1. 勞動(dòng)動(dòng)力：瓦瓦工15人，木木工2人，力力工10人，水水工1人，電

16、電工1人，板房房安裝人人員10人管理人員：技術(shù)員員1名，質(zhì)質(zhì)量員1名，安安全員1名，工工長(zhǎng)1名2. 機(jī)械械：200型反鏟鏟式挖掘掘機(jī)1臺(tái)，50鏟車1臺(tái)，打打夯機(jī)2臺(tái)，自卸卸汽車2輛，振振搗棒2臺(tái)，電焊焊機(jī)一臺(tái)臺(tái)，其他他小型機(jī)機(jī)具。3. 計(jì)量量器具：全站儀儀1臺(tái)，鋼鋼尺1把，卷卷尺若干干等。4. 工期期：暫定定30天，以以實(shí)際開開工日期期為準(zhǔn)。六、質(zhì)量保保證措施施1. 成立立質(zhì)量管管理領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)小組，項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理任組長(zhǎng)長(zhǎng)，質(zhì)量量總監(jiān)和和項(xiàng)目總總工任副副組長(zhǎng)。2. 各項(xiàng)項(xiàng)工序施施工前對(duì)對(duì)工人進(jìn)進(jìn)行技術(shù)術(shù)交底，做做到交底底清楚、詳詳細(xì)。3. 嚴(yán)把把材料質(zhì)質(zhì)量關(guān)，質(zhì)質(zhì)量不合合格的材材料嚴(yán)禁禁在工程程中使用

17、用。4. 嚴(yán)格格控制施施工過程程質(zhì)量，每每天對(duì)施施工質(zhì)量量進(jìn)行巡巡檢，完完活之后后進(jìn)行專專項(xiàng)驗(yàn)收收，確保保工程質(zhì)質(zhì)量符合合規(guī)范要要求。5. 對(duì)違違反質(zhì)量量規(guī)范的的行為進(jìn)進(jìn)行處罰罰，并對(duì)對(duì)不合格格品進(jìn)行行整改。七、安全文文明施工工1. 進(jìn)入入施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的工工人必須須進(jìn)行三三級(jí)安全全教育，施施工前進(jìn)進(jìn)行安全全交底并并履行簽簽字手續(xù)續(xù)。2. 施工工現(xiàn)場(chǎng)操操作人員員必須正正確佩戴戴安全帽帽，正確確使用個(gè)個(gè)人勞保保用品；嚴(yán)格遵遵守國(guó)家家法律法法規(guī)，遵遵守項(xiàng)目目部規(guī)章章制度。3. 現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)臨時(shí)用電電應(yīng)符合合規(guī)范要要求；用用電線路路或設(shè)備備的安裝裝、拆改改必須由由專業(yè)電電工完成成。4. 高處處作業(yè)應(yīng)應(yīng)系好安安全帶，穿穿防滑鞋鞋，嚴(yán)禁禁酒后作作業(yè)，嚴(yán)嚴(yán)禁高空空拋物。5. 板房房安裝操操作人員員必須持持證上崗崗。6. 嚴(yán)格格執(zhí)行動(dòng)動(dòng)火審批批制度，作作業(yè)過程程安排專專人監(jiān)護(hù)護(hù)。7. 現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)材料應(yīng)應(yīng)碼放整整齊，施施工完畢畢后清理理現(xiàn)場(chǎng)，做做到工完完場(chǎng)清、活活完料凈凈。8. 堅(jiān)決決杜絕材材料浪費(fèi)費(fèi)現(xiàn)象，一一經(jīng)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)嚴(yán)肅處處理。八、附圖1. 施工工現(xiàn)場(chǎng)平平面圖2. 項(xiàng)目目部辦公公生活區(qū)區(qū)平面圖圖3. 項(xiàng)目目部辦公公生活區(qū)區(qū)平面圖圖4. 辦公公室平面圖圖5. 衛(wèi)生生間詳圖圖6. 排水水溝剖面面圖7. 會(huì)議議室平面面圖8. 宿舍舍平