某集團(tuán)股份有限公司年度報告摘要

1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.福建實達(dá)集團(tuán)股份有限公司2011年年度報告摘要福建 HYPERLINK 實達(dá)集集團(tuán)(44.877,0.00,0.000%)股份有有限公司司20111年年年度報告告摘要1 重要提提示1.11 本公公司董事事會、監(jiān)監(jiān)事會及及董事、監(jiān)監(jiān)事、高高級管理理人員保保證本報報告所載載資料不不存在任任何虛假假記載、誤誤導(dǎo)性陳陳述或者者重大遺遺漏，并并對其內(nèi)內(nèi)容的真真實性、準(zhǔn)準(zhǔn)確性和和完整性性負(fù)個別別及連帶帶責(zé)任。本年度度報告摘摘要摘自自年度報報告全文文，報告告全文同同時刊載

2、載于。投投資者欲欲了解詳詳細(xì)內(nèi)容容，應(yīng)當(dāng)當(dāng)仔細(xì)閱閱讀年度度報告全全文。1.22如有董董事未出出席董事事會，應(yīng)應(yīng)當(dāng)單獨獨列示其其姓名1.331.44 公司司年度財財務(wù)報告告已經(jīng)立立信中聯(lián)聯(lián)閩都會會計師事事務(wù)所有有限公司司審計并并被出具具了標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)無保留留意見的的審計報報告。1.55 公司司負(fù)責(zé)人人臧家順順、主管管會計工工作負(fù)責(zé)責(zé)人鄭進(jìn)進(jìn)華及會會計機構(gòu)構(gòu)負(fù)責(zé)人人（會計計主管人人員）鄭鄭進(jìn)華聲聲明：保保證年度度報告中中財務(wù)報報告的真真實、完完整。2 公司基基本情況況2.11 基本本情況簡簡介2.22 聯(lián)系系人和聯(lián)聯(lián)系方式式3 會計數(shù)數(shù)據(jù)和財財務(wù)指標(biāo)標(biāo)摘要3.11 主要要會計數(shù)數(shù)據(jù)單位：元 幣幣種：人人

3、民幣3.22 主要要財務(wù)指指標(biāo)3.33 非經(jīng)經(jīng)常性損損益項目目適用用 不適用用單位：元 幣幣種：人人民幣4 股東持持股情況況和控制制框圖4.11 前110名股股東、前前10名名無限售售條件股股東持股股情況表表單位：股4.22 公司司與實際際控制人人之間的的產(chǎn)權(quán)及及控制關(guān)關(guān)系的方方框圖5 董事會會報告5.11 管理理層討論論與分析析概要20111年在在國家對對房地產(chǎn)產(chǎn)市場加加大調(diào)控控力度的的情況下下，公司司盡自己己的最大大努力，繼繼續(xù)圍繞繞日常經(jīng)經(jīng)營管理理、產(chǎn)業(yè)業(yè)調(diào)整、債債務(wù)重組組等方面面開展工工作，并并取得一一定成效效。公司司在年末末將包括括電腦外外部設(shè)備備業(yè)務(wù)和和香港貿(mào)貿(mào)易業(yè)務(wù)務(wù)的資產(chǎn)產(chǎn)出讓

4、，使使公司未未來的主主營業(yè)務(wù)務(wù)由房地地產(chǎn)業(yè)務(wù)務(wù)和電腦腦外部設(shè)設(shè)備業(yè)務(wù)務(wù)變更為為當(dāng)單一一的房地地產(chǎn)業(yè)務(wù)務(wù)。報告告期內(nèi)公公司實現(xiàn)現(xiàn)營業(yè)收收入11135666萬元元，與去去年同期期的13364776萬元元相比減減少166.799 ，主主要原因因是房地地產(chǎn)業(yè)務(wù)務(wù)收入減減少；實實現(xiàn)營業(yè)業(yè)利潤1178110萬元元，與去去年的883900萬元相相比增長長1122.288；實實現(xiàn)歸屬屬于普通通股股東東的凈利利潤1339699萬元 ，與去去年同期期的26668萬萬元相比比增長4423.61，主要要原因是是公司非非經(jīng)常性性損益大大幅度增增加。1、在在房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)務(wù)方方面20111年是是中國房房地產(chǎn)市市場風(fēng)云云變幻，

5、國國家調(diào)控控政策一一波未平平一波又又起?！跋拶徚盍睢?，房貸貸緊縮，保保障房建建設(shè)，政政府對房房地產(chǎn)市市場調(diào)控控政策不不斷，市市場從喧喧鬧到寂寂靜，購購房者在在觀望，房房企在深深思。面面對如此此的市場場，公司司始終保保持一份份冷靜，加加快現(xiàn)有有項目開開發(fā)進(jìn)度度，放慢慢拿地步步伐。報報告期內(nèi)內(nèi)，公司司房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)務(wù)實實現(xiàn)簽約約面積33.422萬平方方米，簽簽約金額額2.11億元；結(jié)轉(zhuǎn)面面積7.37萬萬平方米米，結(jié)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)收入55.1億億元。報報告期內(nèi)內(nèi)公司下下屬長春春融創(chuàng)置置地有限限公司（房房地產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)主要要公司）實實現(xiàn)營業(yè)業(yè)收入55.199億元，實實現(xiàn)歸屬屬于母公公司所有有者的凈凈利潤995988萬元

6、。20111年，長長春融創(chuàng)創(chuàng)實現(xiàn)了了“融創(chuàng)上城”完美收收官，在在20111年年年初的兩兩次開盤盤活動中中，完成成了對“上城金金街”及四期期車位的的上市銷銷售，并并取得了了理想的的銷售業(yè)業(yè)績?！吧铣墙鸾鸾帧遍_盤即即售罄，四四期車位位、車庫庫的開盤盤銷售率率也達(dá)到到了700%。同同時“上城國國際商業(yè)業(yè)廣場”也已開開工建設(shè)設(shè)，預(yù)計計將在220122年建成成并實現(xiàn)現(xiàn)銷售。220111年，長長春上城城項目獲獲得“長春年年度領(lǐng)袖袖名盤”、“長春鉆鉆石樓盤盤”、“吉林（220111）最具具品牌價價值房地地產(chǎn)企業(yè)業(yè)”等獎項項，“上城金金街”獲得長長春地產(chǎn)產(chǎn)五大商商業(yè)街投投資價值值獎項。為實現(xiàn)現(xiàn)長春融融創(chuàng)的持持

7、續(xù)性發(fā)發(fā)展，220111年長春春融創(chuàng)增增加了對對長春凈凈月項目目的股份份比例，長長春融創(chuàng)創(chuàng)以1元元的價格格購買了了長春中中創(chuàng)投資資有限公公司1000股股權(quán)，間間接獲得得了長春春中創(chuàng)擁擁有的長長春嘉盛盛26.2%的的股權(quán)，從從而使長長春融創(chuàng)創(chuàng)置地有有限公司司對長春春嘉盛房房地產(chǎn)開開發(fā)有限限公司股股權(quán)從663.88上升升到900。長長春嘉盛盛房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司開發(fā)的的長春凈凈月項目目規(guī)劃建建筑面積積約422萬平方方米，產(chǎn)產(chǎn)品以高高端低密密度住宅宅為主，將將有可能能成為公公司下一一步在長長春市場場新的利利潤增長長點，該該項目已已完成規(guī)規(guī)劃，并并開始動動工。報報告期內(nèi)內(nèi)一期(478869平平方米

8、)已開工工建設(shè)1153000平方方米，一一期剩余余部分將將在20012年年4月份份開始動動工，預(yù)預(yù)計整個個一期在在20112年99月份完完成主體體驗收開開始銷售售。截止報報告期末末，公司司房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)務(wù)主主要項目目開發(fā)進(jìn)進(jìn)展情況況如下：2、在在電子業(yè)業(yè)務(wù)方面面報告期期末，公公司出售售了合并并持有的的北京實實達(dá)科技技發(fā)展有有限公司司1000%的股股份，間間接出售售了其合合并持有有的福建建實達(dá)電電腦設(shè)備備有限公公司577.022%的股股權(quán)。因因此截止止報告期期末，公公司合并并持有的的主要電電子業(yè)務(wù)務(wù)公司福福建實達(dá)達(dá)電腦設(shè)設(shè)備有限限公司的的股權(quán)從從87.73下降到到30.71%，從控控股變成成參股，原

9、原有在香香港的貿(mào)貿(mào)易業(yè)務(wù)務(wù)也一同同出售。因因此從220122年開始始公司剩剩余的電電子業(yè)務(wù)務(wù)主要為為福建實實達(dá)電子子制造有有限公司司打印機機制造業(yè)業(yè)務(wù)（公公司擁有有其755的股股權(quán)）。根據(jù)國國家會計計政策，公公司20011年年報表仍仍計算了了福建實實達(dá)電腦腦設(shè)備有有限公司司當(dāng)年全全年的經(jīng)經(jīng)營數(shù)據(jù)據(jù)，20011年年福建實實達(dá)電腦腦設(shè)備有有限公司司實現(xiàn)銷銷售收入入5.111億元元，比220100年的44.766億元增增長約335000萬元；實現(xiàn)歸歸屬于母母公司所所有者的的凈利潤潤約6002.776萬元元，比220100年的558.44萬元增增長約5544萬萬元。報報告期內(nèi)內(nèi)電腦設(shè)設(shè)備公司司打印機機

10、產(chǎn)品銷銷量和去去年同期期相比增增長約 34 ，終終端產(chǎn)品品銷量和和去年同同期相比比增加66%，支支付產(chǎn)品品銷量和和去年同同期相比比增長約約77。福建實實達(dá)電子子制造有有限公司司主要為為福建實實達(dá)電腦腦設(shè)備有有限公司司提供打打印機生生產(chǎn)服務(wù)務(wù)。20011年年福建實實達(dá)電子子制造有有限公司司生產(chǎn)各各類打印印機122.5 萬臺，實實現(xiàn)銷售售收入113622萬元，實實現(xiàn)凈利利潤 -8822萬元。3、在在資產(chǎn)重重組方面面公司控控股股東東北京昂昂展置業(yè)業(yè)有限公公司在220100年底曾曾就解決決與公司司同業(yè)競競爭問題題做出承承諾，承承諾在未未來政策策條件允允許時，昂昂展置業(yè)業(yè)將重新新啟動實實達(dá)集團(tuán)團(tuán)的重大大

11、資產(chǎn)重重組進(jìn)程程，繼續(xù)續(xù)讓實達(dá)達(dá)集團(tuán)通通過發(fā)行行股份購購買資產(chǎn)產(chǎn)的方式式購買昂昂展置業(yè)業(yè)房地產(chǎn)產(chǎn)資產(chǎn)，徹徹底解決決昂展置置業(yè)與實實達(dá)集團(tuán)團(tuán)的同業(yè)業(yè)競爭問問題。220111年因國國家對房房地產(chǎn)市市場繼續(xù)續(xù)實行宏宏觀調(diào)控控，房地地產(chǎn)業(yè)務(wù)務(wù)公司的的資產(chǎn)重重組存在在一定的的政策限限制，公公司在該該事項上上沒有取取得進(jìn)展展。公司司未來的的資產(chǎn)重重組事宜宜還須結(jié)結(jié)合未來來國家政政策的變變化和昂昂展置業(yè)業(yè)自身情情況的變變化做進(jìn)進(jìn)一步探探討。4、在在債務(wù)重重組方面面20111年公公司繼續(xù)續(xù)做好債債務(wù)重組組收尾工工作，積積極籌措措資金歸歸還債權(quán)權(quán)人，以以保證公公司和債債權(quán)人簽簽訂的債債務(wù)重組組協(xié)議得得到有效效的

12、執(zhí)行行。截止止20111年底底，公司司已沒有有逾期債債務(wù)，預(yù)預(yù)計負(fù)債債余額為為19888.551萬元元（目前前該余額額的直接接債務(wù)人人均已簽簽訂分期期還款協(xié)協(xié)議），比比20110年末末的45548.74萬萬元減少少了25560.23萬萬元。報報告期內(nèi)內(nèi)，通過過債務(wù)重重組，公公司確認(rèn)認(rèn)債務(wù)重重組及轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)回預(yù)計計負(fù)債收收益37777.67萬萬元。（二）公公司主要要供應(yīng)商商、客戶戶情況單位:元幣種種:人民民幣（三）報報告期內(nèi)內(nèi)公司財財務(wù)情況況（四）主主要控股股公司的的經(jīng)營情情況及業(yè)業(yè)績單位:萬元 幣種:人民幣幣（五）主主要參股股公司的的經(jīng)營情情況及業(yè)業(yè)績單位:萬元 幣種:人民幣幣（六）公公司在經(jīng)經(jīng)營中

13、遇遇到的困困難及公公司采取取的措施施報告期期內(nèi)公司司電子業(yè)業(yè)務(wù)盈利利水平較較差；房房地產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)受國國家對房房地產(chǎn)市市場宏觀觀調(diào)控的的影響，發(fā)發(fā)展前景景不太明明朗，這這對公司司未來的的持續(xù)發(fā)發(fā)展構(gòu)成成一定的的負(fù)面影影響。為為此報告告期內(nèi)公公司下屬屬長春融融創(chuàng)公司司根據(jù)市市場環(huán)境境適時調(diào)調(diào)整戰(zhàn)略略發(fā)展方方向，上上城項目目報告期期內(nèi)上市市產(chǎn)品以以商業(yè)為為主，規(guī)規(guī)避了政政策性風(fēng)風(fēng)險；凈凈月項目目擬推出出的產(chǎn)品品也全部部為低密密度住宅宅產(chǎn)品，受受政策性性打壓影影響相對對較小。同同時公司司將主要要電子業(yè)業(yè)務(wù)公司司的控股股權(quán)對外外出售，集集中資源源爭取做做大做強強房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)務(wù)。（七）未未來風(fēng)險險與對策策分析

14、20111年，公公司房地地產(chǎn)業(yè)務(wù)務(wù)實現(xiàn)銷銷售收入入5.119億元元，實現(xiàn)現(xiàn)歸屬于于母公司司所有者者的凈利利潤95598萬萬元，但但我們應(yīng)應(yīng)居安思思危，我我們深知知：高收收益的市市場是不不可持續(xù)續(xù)的，只只有平穩(wěn)穩(wěn)的增長長才是行行業(yè)之福福。20011年年國家對對房地產(chǎn)產(chǎn)市場的的宏觀調(diào)調(diào)控政策策已十分分嚴(yán)厲，隨隨著緊縮縮貨幣政政策、信信貸政策策、“限購令令”和保障障房供應(yīng)應(yīng)等房地地產(chǎn)調(diào)控控政策的的實施，調(diào)調(diào)控效果果將逐步步顯現(xiàn)，220122年房地地產(chǎn)市場場將出現(xiàn)現(xiàn)階段性性波動。公公司房地地產(chǎn)業(yè)務(wù)務(wù)在20011年年實現(xiàn)結(jié)結(jié)轉(zhuǎn)后，220122年將處處于開發(fā)發(fā)期，可可供銷售售并當(dāng)期期可以結(jié)結(jié)轉(zhuǎn)收入入的樓盤

15、盤不多，短短期內(nèi)房房地產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)盈利利能力較較弱。因此，220122年公司司房地產(chǎn)產(chǎn)主要開開發(fā)方向向是上城城國際商商業(yè)廣場場項目和和凈月的的低密度度住宅區(qū)區(qū)，同時時啟動煙煙臺國際際商業(yè)廣廣場和北北京天竺竺楊林公公寓的建建設(shè)。商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)的開發(fā)發(fā)，一方方面提升升產(chǎn)品的的形象，另另外一方方面，在在住宅房房地產(chǎn)遭遭受嚴(yán)重重政策風(fēng)風(fēng)險時，可可轉(zhuǎn)移部部分系統(tǒng)統(tǒng)性風(fēng)險險；國際際商業(yè)廣廣場是非非住宅的的商業(yè)項項目，它它的建成成即可以以為原有有的“上城園園區(qū)”提升檔檔次，同同時也可可以避開開政策對對于商品品房調(diào)控控政策；凈月的的低密度度住宅區(qū)區(qū)，是公公司在長長春的又又一高品品質(zhì)的形形象示范范區(qū)，不不僅延續(xù)續(xù)了公

16、司司的高檔檔精品的的理念，同同時也是是公司新新的利潤潤增長點點所在。220122年公司司將盡快快完成長長春上城城國際商商業(yè)廣場場和上城城項目其其它尾盤盤的銷售售，同時時加大對對長春嘉嘉盛項目目的開發(fā)發(fā)力度，爭爭取嘉盛盛一期盡盡快竣工工，實現(xiàn)現(xiàn)銷售和和結(jié)轉(zhuǎn)。（八）公公司未來來發(fā)展展展望公司在在確保平平穩(wěn)健康康發(fā)展的的同時，計計劃進(jìn)一一步做大大做強公公司房地地產(chǎn)業(yè)務(wù)務(wù)。20012年年公司現(xiàn)現(xiàn)有房地地產(chǎn)業(yè)務(wù)務(wù)計劃開開工面積積22.7萬平平方米，計計劃竣工工面積22.7萬萬平方米米。面對對當(dāng)前的的房地產(chǎn)產(chǎn)市的不不確定性性，公司司謹(jǐn)慎的的預(yù)期公公司20012年年的銷售售收入，初初步預(yù)計計20112年簽簽

17、約達(dá)44億元，公公司能當(dāng)當(dāng)年實現(xiàn)現(xiàn)銷售收收入2.5億元元。同時時公司董董事會將將密切關(guān)關(guān)注未來來國家政政策的變變化情況況，在政政策允許許時重新新探討公公司資產(chǎn)產(chǎn)重組的的可能性性。(九) 20012年年資金需需求和使使用計劃劃為實現(xiàn)現(xiàn)上述計計劃，公公司預(yù)計計20112 年年度經(jīng)營營所需資資金約為為10.4 億億元，其其中公司司總部550000萬元、公公司下屬屬煙臺昂昂展置業(yè)業(yè)有限公公司4990000萬元、公公司下屬屬北京空空港富視視國際房房地產(chǎn)投投資有限限公司2200000萬元元、公司司下屬長長春嘉盛盛房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司300000萬萬元，所所需資金金公司將將通過銀銀行借款款和自籌籌等方式

18、式解決。5.22 主營營業(yè)務(wù)分分行業(yè)、產(chǎn)產(chǎn)品情況況表單位:元 幣幣種:人人民幣6 財務(wù)報報告6.11 本報報告期無無會計政政策、會會計估計計的變更更6.22 本報報告期無無前期會會計差錯錯更正6.33 與最最近一期期年度報報告相比比，合并并范圍發(fā)發(fā)生變化化的具體體說明1. 與上年年相比本本年新增增合并單單位1家家，原因因為：根據(jù)本本公司第第七屆董董事會第第二次會會議決議議，公司司控股子子公司長長春融創(chuàng)創(chuàng)置地有有限公司司全額收收購長春春中創(chuàng)投投資有限限公司的的1000%股權(quán)權(quán)，收購購價格為為1元人人民幣。長長春融創(chuàng)創(chuàng)置地有有限公司司于20011年年3月77日和張張寧、劉劉淑紅簽簽訂股股權(quán)轉(zhuǎn)讓讓協(xié)

19、議書書，有有償受讓讓長春中中創(chuàng)投資資有限公公司1000%股股權(quán)，股股權(quán)轉(zhuǎn)讓讓價格為為1元人人民幣。工工商變更更手續(xù)已已辦理完完畢。2. 與上年年相比本本年減少少合并單單位9家家，原因因為：根據(jù)本本公司第第七屆董董事會第第十次會會議決議議，公司司于20011年年12月月30日日與中科科信資產(chǎn)產(chǎn)管理有有限公司司簽訂股股權(quán)轉(zhuǎn)讓讓協(xié)議書書，出出售北京京實達(dá)科科技有限限公司1100%股權(quán)，股股權(quán)轉(zhuǎn)讓讓價格為為84550萬元元。北京京實達(dá)科科技有限限公司持持有實達(dá)達(dá)國際控控股有限限公司1100%股權(quán)，持持有北京京實達(dá)軟軟件發(fā)展展有限公公司711.7443%股股權(quán)，和和其全資資子公司司晉富控控股有限限公司累

20、累計持有有福建實實達(dá)電腦腦設(shè)備有有限公司司57.0255%，；實達(dá)國國際控股股有限公公司持有有香港安安孚國際際有限公公司1000%股股權(quán)，持持有晉富富控股有有限公司司1000%的股股權(quán)，持持有香港港實達(dá)數(shù)數(shù)碼科技技有限公公司1000%的的股權(quán)，持持有福建建實達(dá)資資訊科技技有限公公司255%股權(quán)權(quán)；福建建實達(dá)電電腦設(shè)備備有限公公司持有有福建實實達(dá)資訊訊科技有有限公司司75%，持有有江蘇實實達(dá)迪美美數(shù)據(jù)處處理有限限公司776.992%。因因此，公公司不再再對上述述公司進(jìn)進(jìn)行控制制，不再再對上述述公司進(jìn)進(jìn)行合并并。同時時北京實實達(dá)科技技有限公公司持有有北京實實達(dá)世紀(jì)紀(jì)電子支支付系統(tǒng)統(tǒng)有限公公司511

21、%股權(quán)權(quán)，持有有北京實實達(dá)德銀銀機電有有限公司司51%股權(quán)，持持有北京京宇洋弛弛宇科技技有限公公司600%股權(quán)權(quán)，鑒于于這三家家公司已已停止?fàn)I營業(yè)、其其營業(yè)執(zhí)執(zhí)照均已已注銷或或被吊銷銷，基于于上述原原因本期期期初已已未將這這三家公公司納入入合并報報表范圍圍。3、母母公司擁擁有半數(shù)數(shù)以上表表決權(quán)，但但未能對對其形成成控制的的原因：福建實實達(dá)電腦腦科技有有限公司司，20005年年4月開開始內(nèi)部部停業(yè)整整頓；另另外，鑒鑒于安徽徽實達(dá)電電腦科技技有限公公司、上上海實達(dá)達(dá)計算機機有限公公司、福福州全維維電腦有有限公司司已停止止?fàn)I業(yè)、其其營業(yè)執(zhí)執(zhí)照均已已注銷或或被吊銷銷，基于于上述原原因，公公司實際際未能

22、對對其實現(xiàn)現(xiàn)控制。公公司已按按企業(yè)會會計準(zhǔn)則則計提長長期股權(quán)權(quán)投資減減值準(zhǔn)備備，本期期期初已已未將上上述公司司納入合合并報表表范圍。福建實實達(dá)集團(tuán)團(tuán)股份有有限公司司董事長長：臧家家順20112年44月166日未出席席董事姓姓名未出席席董事職職務(wù)未出席席董事的的說明被委托托人姓名名景百孚孚董事景百孚孚董事因因出差在在外委托托鄧保紅紅副董事事長出席席會議并并行使表表決權(quán)鄧保紅紅臧家順順董事長長臧家順順董事長長因出差差在外委委托鄧保保紅副董董事長出出席會議議并行使使表決權(quán)權(quán)鄧保紅紅葉明珠珠獨立董董事葉明珠珠獨立董董事因參參加上海海證券交交易所獨獨立董事事培訓(xùn)委委托雷波波濤獨立立董事出出席會議議并行使

23、使表決權(quán)權(quán)雷波濤濤股票簡簡稱實達(dá)集集團(tuán)股票代代碼60007344上市交交易所上海證證券交易易所董事會會秘書證券事事務(wù)代表表姓名吳波周凌云云聯(lián)系地地址福建省省福州市市洪山園園路688號省招招標(biāo)大廈廈A座66層福建省省福州市市洪山園園路688號省招招標(biāo)大廈廈A座66層電話05991-8837225877805991-88370096880傳真05991-8837008122805991-88370081228電子信信箱m20111年20110年本年比比上年增增減（%）20009年調(diào)整后后調(diào)整前前營業(yè)總總收入1，1135，6663，1157.281，3364，7760，3313.46-166.799

24、1，2269，0045，4412.581，2269，0045，4412.58營業(yè)利利潤1788，1004，3391.2683，8899，7772.771122.28868，4479，4440.8968，4479，4440.89利潤總總額2233，7223，3310.951155，6449，6634.6893.451944，9661，2256.081944，9661，2256.08歸屬于于上市公公司股東東的凈利利潤1399，6993，8890.0026，6679，0051.924233.6111166，4880，9986.281155，1557，8801.56歸屬于于上市公公司股東東的扣除除非經(jīng)

25、常常性損益益的凈利利潤16，7772，3347.146666，8993.7772，4415.005，3300，8846.703，9977，6661.98經(jīng)營活活動產(chǎn)生生的現(xiàn)金金流量凈凈額-1336，7732，9977.921599，6004，1198.04-1885.6671277，1333，3370.121277，1333，3370.1220111年末末20110年末末本年末末比上年年末增減減（%）20009年末末調(diào)整后后調(diào)整前前資產(chǎn)總總額1，2271，2252，0091.081，9930，3352，7726.54-344.1441，5503，1106，1106.641，5503，1106，

26、1106.64負(fù)債總總額9300，6333，7727.611，5507，1169，2271.19-388.2551，1162，1193，5564.231，1162，1193，5564.23歸屬于于上市公公司股東東的所有有者權(quán)益益2122，4004，9979.931900，3112，7720.6811.611366，7008，3399.601300，6334，2237.43總股本本3511，5558，3394.003511，5558，3394.0003511，5558，3394.003511，5558，3394.0020111年20110年本年比比上年增增減（%）20009年調(diào)整后后調(diào)整前前基本

27、每每股收益益（元股）0.3397440.0075994233.5880.3331330.332766稀釋每每股收益益（元股）0.3397440.0075994233.5880.3331330.332766用最新新股本計計算的每每股收益益（元/股）0.339744/扣除非非經(jīng)常性性損益后后的基本本每股收收益（元元股）0.0047770.0001992，4410.530.0015110.001133加權(quán)平平均凈資資產(chǎn)收益益率（%）69.3755616.31664增加553.006個百百分點1488.433441577.61198扣除非非經(jīng)常性性損益后后的加權(quán)權(quán)平均凈凈資產(chǎn)收收益率（%）8.3329

28、660.440799增加77.922個百分分點6.7755005.444433每股經(jīng)經(jīng)營活動動產(chǎn)生的的現(xiàn)金流流量凈額額（元股）-0.388890.445400-1885.6660.3361660.33616620111年末末20110年末末本年末末比上年年末增減減（%）20009年末末調(diào)整后后調(diào)整前前歸屬于于上市公公司股東東的每股股凈資產(chǎn)產(chǎn)（元股）0.6604220.55413311.620.3388990.337166資產(chǎn)負(fù)負(fù)債率（%）73.2178.08減少44.877個百分分點77.3277.32非經(jīng)常常性損益益項目20111年金金額20110年金金額20009年金金額非流動動資產(chǎn)處處置

29、損益益84，1153，4498.263033，5553.99325，1196，2281.75越權(quán)審審批，或或無正式式批準(zhǔn)文文件，或或偶發(fā)性性的稅收收返還、減減免000計入當(dāng)當(dāng)期損益益的政府府補助，但但與公司司正常經(jīng)經(jīng)營業(yè)務(wù)務(wù)密切相相關(guān)，符符合國家家政策規(guī)規(guī)定、按按照一定定標(biāo)準(zhǔn)定定額或定定量持續(xù)續(xù)享受的的政府補補助除外外2，1159，3341.723，9979，3301.552488，5224計入當(dāng)當(dāng)期損益益的對非非金融企企業(yè)收取取的資金金占用費費000企業(yè)取取得子公公司、聯(lián)聯(lián)營企業(yè)業(yè)及合營營企業(yè)的的投資成成本小于于取得投投資時應(yīng)應(yīng)享有被被投資單單位可辨辨認(rèn)凈資資產(chǎn)公允允價值產(chǎn)產(chǎn)生的收收益000

30、非貨幣幣性資產(chǎn)產(chǎn)交換損損益000委托他他人投資資或管理理資產(chǎn)的的損益000因不可可抗力因因素，如如遭受自自然災(zāi)害害而計提提的各項項資產(chǎn)減減值準(zhǔn)備備000債務(wù)重重組損益益12，4494，5505.555，9901，7749.0851，8825，6619.96企業(yè)重重組費用用，如安安置職工工的支出出、整合合費用等等000交易價價格顯失失公允的的交易產(chǎn)產(chǎn)生的超超過公允允價值部部分的損損益000同一控控制下企企業(yè)合并并產(chǎn)生的的子公司司期初至至合并日日的當(dāng)期期凈損益益000與公司司正常經(jīng)經(jīng)營業(yè)務(wù)務(wù)無關(guān)的的或有事事項產(chǎn)生生的損益益25，2282，2227.7416，9905，0023.143，6609，4

31、455.04除同公公司正常常經(jīng)營業(yè)業(yè)務(wù)相關(guān)關(guān)的有效效套期保保值業(yè)務(wù)務(wù)外，持持有交易易性金融融資產(chǎn)、交交易性金金融負(fù)債債產(chǎn)生的的公允價價值變動動損益，以以及處置置交易性性金融資資產(chǎn)、交交易性金金融負(fù)債債和可供供出售金金融資產(chǎn)產(chǎn)取得的的投資收收益000單獨進(jìn)進(jìn)行減值值測試的的應(yīng)收款款項減值值準(zhǔn)備轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)回000對外委委托貸款款取得的的損益000采用公公允價值值模式進(jìn)進(jìn)行后續(xù)續(xù)計量的的投資性性房地產(chǎn)產(chǎn)公允價價值變動動產(chǎn)生的的損益000根據(jù)稅稅收、會會計等法法律、法法規(guī)的要要求對當(dāng)當(dāng)期損益益進(jìn)行一一次性調(diào)調(diào)整對當(dāng)當(dāng)期損益益的影響響000受托經(jīng)經(jīng)營取得得的托管管費收入入000除上述述各項之之外的其其他營業(yè)業(yè)

32、外收入入和支出出-7442，9985.331400，3449.7751，1152，9904債務(wù)重重組費用用-122，2008，9932.15少數(shù)股股東權(quán)益益影響額額-4778，9935.49-1，1139，8895.671，3363，2273.47所得稅稅影響額額53，8890.41-777，9223.559-6，9986.49合計1222，9221，5542.8626，0012，1158.151111，1880，1139.5820111年末末股東總總數(shù)43，5522戶戶本年度度報告公公布日前前一個月月末股東東總數(shù)43，3369戶戶前100名股東東持股情情況股東名名稱股東性性質(zhì)持股比比例(%)

33、持股總總數(shù)持有有有限售條條件股份份數(shù)量質(zhì)押或或凍結(jié)的的股份數(shù)數(shù)量北京昂昂展置業(yè)業(yè)有限公公司境內(nèi)非非國有法法人20.4671，9930，228471，9930，2284質(zhì)押771，5572，5500北京中中興鴻基基科技有有限公司司境內(nèi)非非國有法法人5.77820，3303，556420，3303，5564質(zhì)押115，0000，0000中國華華潤總公公司國有法法人3.77513，2200，000013，2200，0000無福建計計算機外外部設(shè)備備廠國有法法人3.33611，7789，77870質(zhì)押111，7780，0000福州開開發(fā)區(qū)國國有資產(chǎn)產(chǎn)營運有有限公司司（原福福州經(jīng)濟(jì)濟(jì)技術(shù)開開發(fā)區(qū)科科技園

34、建建設(shè)發(fā)展展總公司司）國有法法人2.2247，8875，00000無福建省省投資開開發(fā)集團(tuán)團(tuán)有限責(zé)責(zé)任公司司（原福福建投資資企業(yè)集集團(tuán)公司司）國有法法人1.5505，2265，33470無中國 HYPERLINK 工工商銀行行(3.880,-0.03,-0.78%)股份份有限公公司福建建省分公公司（原原福州閩閩融科技技有限公公司）國有法法人1.1184，1156，00074，1156，0007無邱林境內(nèi)自自然人0.5582，0023，55940無馮娟境內(nèi)自自然人0.5571，9990，77000無工業(yè)和和信息化化部計算算機與微微電子發(fā)發(fā)展研究究中心（ HYPERLINK 中國軟件(46.88,

35、-0.11,-0.23%)評測中心）國有法法人0.4471，6642，55001，6642，5500無福建省省經(jīng)濟(jì)貿(mào)貿(mào)易委員員會勞動動服務(wù)公公司境內(nèi)非非國有法法人0.4471，6642，55001，6642，5500無前100名無限限售條件件股東持持股情況況股東名名稱持有無無限售條條件股份份數(shù)量股份種種類福建計計算機外外部設(shè)備備廠11，7789，7787人民幣幣普通股股福州開開發(fā)區(qū)國國有資產(chǎn)產(chǎn)營運有有限公司司7，8875，0000人民幣幣普通股股福建省省投資開開發(fā)集團(tuán)團(tuán)有限責(zé)責(zé)任公司司5，2265，3347人民幣幣普通股股邱林2，0023，5594人民幣幣普通股股馮娟1，9990，7700人民

36、幣幣普通股股北京天天地廣通通投資策策劃有限限公司1，3365，2212人民幣幣普通股股楊秀梅梅1，3358，7700人民幣幣普通股股寇昌1，3337，6681人民幣幣普通股股邱守壁壁1，2299，2212人民幣幣普通股股許新升升1，0073，2251人民幣幣普通股股上述股股東關(guān)聯(lián)聯(lián)關(guān)系或或一致行行動的說說明本公司司未知前前十名無無限售條條件股東東之間是是否存在在關(guān)聯(lián)關(guān)關(guān)系或一一致行動動人的情情況。項目名名稱類別狀態(tài)公司權(quán)權(quán)益%規(guī)劃總總建筑面面積（平平米）報告期期內(nèi)新開開工面積積（平米米）累計開開工面積積（平米米）累計竣竣工面積積(平米米）報告期期內(nèi)銷售售面積(平米）長春上上城商業(yè)、住住宅在建5

37、165224688767726652246885755742234，2298凈月上上城住宅在建45.94199380015330015330000煙臺國國際商業(yè)業(yè)廣場商業(yè)擬建5115228144公司通通過長春春融創(chuàng)持持有其999.667的的股權(quán)，折折算到公公司的權(quán)權(quán)益為551%，報報告期內(nèi)內(nèi)項目仍仍處于拆拆遷階段段，計劃劃20112年動動工。天竺楊楊林公寓寓住宅擬建51420008公司通通過長春春融創(chuàng)持持有其1100的股權(quán)權(quán)（董事事會已通通過決議議出讓449股股權(quán)，截截止目前前該項交交易未完完成），折折算到公公司的權(quán)權(quán)益為551%，報報告期內(nèi)內(nèi)項目處處于施工工準(zhǔn)備階階段，計計劃20012年年動

38、工。前五名名供應(yīng)商商采購金金額合計計223374009244.611占采購購總額比比重 %54.64前五名名銷售客客戶銷售售金額合合計131185226255.022占銷售售總額比比重 %11.76報表項項目期末余余額（或或本期金金額）年初余余額（或或上年金金額）變動比比率變動原原因貨幣資資金1933，1442，3328.745833，9553，4465.80-666.933%本期子子公司長長春融創(chuàng)創(chuàng)及長春春中創(chuàng)歸歸還銀行行借款、支支付工程程款，合合并范圍圍發(fā)生變變化應(yīng)收帳帳款6044，4557.1141322，9996，2269.67-999.555%合并范范圍發(fā)生生變化預(yù)付賬賬款1200，

39、2991，1144.8879，3358，1141.3451.58%本期子子公司長長春融創(chuàng)創(chuàng)預(yù)付合合同款其他應(yīng)應(yīng)收款1088，5996，6687.0144，7730，3378.021422.788%子公司司煙臺昂昂展其他他應(yīng)收款款增加可供出出售金融融資產(chǎn)21，0036，6600.0036，6644，4400.00-422.599%公允價價值變動動引起長期股股權(quán)投資資65，9906，6692.9623，1188，2290.741844.222%設(shè)備和和北軟由由并表子子合公司司分別轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)為權(quán)益益法、成成本法在建工工程16，1129，7774.161，3369，3375.8810777.889%支付實實

40、達(dá)研發(fā)發(fā)大樓工工程款長期待待攤費用用1，5561，0079.4816，0042，0046.66-900.277%合并范范圍發(fā)生生變化遞延所所得稅資資產(chǎn)5，2249，3300.4637，1185，2239.31-855.888%子公司司長春融融創(chuàng)本期期遞延所所得稅資資產(chǎn)減少少非流動動資產(chǎn)-8699，1005.330-1000.000%處置子子公司北北科而相相應(yīng)轉(zhuǎn)出出非流動動資產(chǎn)短期借借款-98，2256，5528.26-1000.000%公司本本期歸還還銀行借借款應(yīng)付票票據(jù)-25，2286，2286.21-1000.000%合并范范圍發(fā)生生變化應(yīng)付帳帳款1688，7118，2235.214022

41、，9885，1116.73-588.133%合并范范圍發(fā)生生變化預(yù)收帳帳款60，9935，0091.443122，5335，8864.17-800.500%子公司司長春融融創(chuàng)本期期預(yù)收房房款結(jié)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)收入應(yīng)付職職工薪酬酬2，4415，6673.151，8842，4418.1531.11%本期應(yīng)應(yīng)付職工工薪酬增增加應(yīng)付利利息-12，4494，5505.55-1000.000%通過債債務(wù)重組組銀行減減免公司司欠息預(yù)計負(fù)負(fù)債19，8885，1136.9445，4487，3374.60-566.288%本期預(yù)預(yù)計負(fù)債債轉(zhuǎn)回資本公公積2177，3334，3377.533133，3669，5552.64-30

42、0.655%本期收收購長春春中創(chuàng)、 HYPERLINK 興業(yè)證券 HYPERLINK (微博)(9.12,-0.15,-1.62%)股權(quán)公允價值變動、處置子公司北科而相應(yīng)轉(zhuǎn)出資本公積盈余公公積27，7711，7795.6458，7721，6638.71-522.811%處置子子公司北北科而相相應(yīng)轉(zhuǎn)出出盈余公公積外幣報報表折算算差額6922，3776.22622，6694，4430.41-966.955%合并范范圍發(fā)生生變化少數(shù)股股東權(quán)益益1288，2113，3383.542322，8770，7734.67-444.944%合并范范圍發(fā)生生變化營業(yè)稅稅金及附附加73，7740，5508.181366，8770，8856.59-466.122%子公司司長春融融創(chuàng)本期期計提營營業(yè)稅金金及附加加減少財務(wù)費費用（收收益以“”號填列列)14，4471，4460.907，5589，3331.3090.68%公司本本期增加加銀行借借款及利利率提高高，利息息相應(yīng)增增加營業(yè)外外收入