2017國企建筑工程圖紙會(huì)審實(shí)施指南63P

1、建筑工程圖紙會(huì)審實(shí)施指南中建五局第三建設(shè)有限公司二0一七年年六月 目錄TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc18050 1 總則 HYPERLINK l _Toc26091 2基本規(guī)定 HYPERLINK l _Toc14897 2.1 圖紙會(huì)審準(zhǔn)備 HYPERLINK l _Toc11025 2.2 圖紙會(huì)審原則 HYPERLINK l _Toc16332 2.3 圖紙會(huì)審要求 HYPERLINK l _Toc31288 2.4 圖紙審查要點(diǎn) HYPERLINK l _Toc5390 3建筑圖紙會(huì)審 HYPERLINK l _Toc2666 3.1.總要求 HYPE

2、RLINK l _Toc11309 3.2屋面 HYPERLINK l _Toc1809 3.3樓梯間及公共區(qū)域 HYPERLINK l _Toc9418 3.4室內(nèi) HYPERLINK l _Toc13221 3.5外墻及其附屬 HYPERLINK l _Toc13679 3.6地下室 HYPERLINK l _Toc12719 3.7其他 HYPERLINK l _Toc20998 4結(jié)構(gòu)圖紙會(huì)審 HYPERLINK l _Toc9196 4.1.總要求 HYPERLINK l _Toc32487 4.2.地基與基礎(chǔ) HYPERLINK l _Toc32671 4.3.主體結(jié)構(gòu) HYPER

3、LINK l _Toc32111 4.4.鋼結(jié)構(gòu) HYPERLINK l _Toc9547 4.5 其他 HYPERLINK l _Toc9792 5 機(jī)電圖紙會(huì)審 HYPERLINK l _Toc25714 5.1 總要求 HYPERLINK l _Toc9884 5.2.給排水及采暖 HYPERLINK l _Toc27144 5.2.1給水系統(tǒng) HYPERLINK l _Toc16762 5.2.2 排水系統(tǒng) HYPERLINK l _Toc22455 5.3電氣圖紙會(huì)審 HYPERLINK l _Toc31289 5.3.1供配電 HYPERLINK l _Toc29235 5.3.2

4、電氣照明 HYPERLINK l _Toc32305 5.3.3防雷接地 HYPERLINK l _Toc1830 5.4通風(fēng)與空調(diào)圖紙會(huì)審 HYPERLINK l _Toc2918 5.4.1通風(fēng) HYPERLINK l _Toc28541 5.4.2空調(diào)水 HYPERLINK l _Toc17955 5.4.3保溫 HYPERLINK l _Toc31006 5.5 智能建筑圖紙會(huì)審 HYPERLINK l _Toc15450 6消防圖紙會(huì)審 HYPERLINK l _Toc6990 6.1基本要求 HYPERLINK l _Toc3309 6.2火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警 HYPERLINK l _T

5、oc13138 6.3防排煙 HYPERLINK l _Toc6732 6.4 消防水 HYPERLINK l _Toc13073 7電梯圖紙會(huì)審 HYPERLINK l _Toc11029 8人防圖紙會(huì)審 HYPERLINK l _Toc14783 9裝飾圖紙會(huì)審 HYPERLINK l _Toc12435 9.1 總要求 HYPERLINK l _Toc3795 9.2 衛(wèi)生間 HYPERLINK l _Toc27213 9.3 廚房 HYPERLINK l _Toc31201 9.4 臥室 HYPERLINK l _Toc5900 9.5客廳 HYPERLINK l _Toc1548 9

6、.6空調(diào) HYPERLINK l _Toc9974 9.7其他 HYPERLINK l _Toc30246 10園林圖紙會(huì)審 HYPERLINK l _Toc16316 11綜合會(huì)審 HYPERLINK l _Toc5820 11.1總要求 HYPERLINK l _Toc10980 11.2 水、暖、電等專業(yè)之間核對(duì)要點(diǎn)1 總則1.0.11為規(guī)范范公司建建筑工程程的圖紙紙會(huì)審，解解決項(xiàng)目目圖紙會(huì)會(huì)審深度度不足甚甚至流于于形式的的問題，制制定本指指南。1.0.22本指南南適用于于常見建建筑工程程的圖紙紙會(huì)審，主主要針對(duì)對(duì)建筑的的功能性性、施工工的便利利性、安安全性以以及經(jīng)濟(jì)濟(jì)性問題題進(jìn)行指指引

7、。1.0.33 本指指南編制制時(shí)分為為建筑、結(jié)結(jié)構(gòu)、給給排水及及采暖、通通風(fēng)空調(diào)調(diào)、電氣氣等章節(jié)節(jié)，實(shí)際際操作中中應(yīng)注意意各專業(yè)業(yè)之間的的協(xié)調(diào)。1.0.44本指南南為常見見建筑工工程圖紙紙會(huì)審的的一般要要求，各各項(xiàng)目應(yīng)應(yīng)針對(duì)實(shí)實(shí)際情況況在此基基礎(chǔ)上進(jìn)進(jìn)行深化化。2基本規(guī)定定2.1 圖圖紙會(huì)審審準(zhǔn)備2.1.11項(xiàng)目部部在收到到審查合合格的施施工圖設(shè)設(shè)計(jì)文件件后，在在設(shè)計(jì)交交底前應(yīng)應(yīng)積極組組織技術(shù)術(shù)部、質(zhì)質(zhì)量部、工工程部、合合約部、安安全部、物物資部等等部門全全面熟悉悉和審查查施工圖圖紙。2.1.22圖紙會(huì)會(huì)審前項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理必須組組力爭(zhēng)在在會(huì)審前前取得設(shè)設(shè)計(jì)同意意?？棃D圖紙預(yù)審審。分公公司總工工、

8、機(jī)電電副總應(yīng)應(yīng)參與“重重、大、特特、新”項(xiàng)項(xiàng)目的圖圖紙預(yù)審審或會(huì)審審。2.1.33對(duì)涉及及造價(jià)的的重大變變更在會(huì)會(huì)審前應(yīng)應(yīng)積極與與設(shè)計(jì)溝溝通，2.2 圖圖紙會(huì)審審原則圖紙會(huì)審應(yīng)應(yīng)堅(jiān)持先先大后小小、先重重點(diǎn)后一一般的基基本原則則。即始始終圍繞繞著減少少施工難難度、提提高經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益、降降低生產(chǎn)產(chǎn)成本、提提高生產(chǎn)產(chǎn)效率、有有利于工工程質(zhì)量量、確保保施工安安全，加加快施工工進(jìn)度的的各項(xiàng)目目標(biāo)而展展開，最最后進(jìn)行行圖紙糾糾錯(cuò)。2.3 圖圖紙會(huì)審審要求2.3.11圖紙會(huì)會(huì)審前查查看建設(shè)設(shè)、規(guī)劃劃、消防防、人防防、節(jié)能能等行政政主管部部門對(duì)本本工程的的審批文文件，落落實(shí)施工工圖蓋審審圖章、設(shè)設(shè)計(jì)出圖圖章、注

9、注冊(cè)人員員章，消消防、人人防、節(jié)節(jié)能的圖圖審意見見。2.3.22圖紙會(huì)會(huì)審每個(gè)個(gè)單位提提出的問問題或優(yōu)優(yōu)化建議議在會(huì)審審會(huì)議上上必須經(jīng)經(jīng)過討論論作出明明確結(jié)論論；對(duì)需需要再次次討論的的問題，在在會(huì)審記記錄上明明確最終終答復(fù)日日期。2.3.33圖紙會(huì)會(huì)審可采采用全部部圖紙集集中會(huì)審審、分部部圖紙會(huì)會(huì)審、分分階段圖圖紙會(huì)審審及分專專業(yè)圖紙紙會(huì)審，具具體會(huì)審審形式由由項(xiàng)目實(shí)實(shí)際情況況確定。2.4 圖圖紙審查查要點(diǎn)2.4.11熟悉擬擬建工程程的功能能圖紙到手后后，首先先了解本本工程的的功能是是什么，是是車間還還是辦公公樓？是是商場(chǎng)還還是宿舍舍？了解解功能之之后，再再聯(lián)想一一些基本本尺寸和和裝修，例例如

10、廁所所地面一一般會(huì)貼貼地磚作作塊料墻墻裙，廁廁所陽臺(tái)臺(tái)樓地面面標(biāo)高一一般會(huì)低低幾厘米米，車間的的尺寸一一定滿足足生產(chǎn)的的需要，特特別是滿滿足設(shè)備備安裝的的需要等等等最后后識(shí)讀建建筑說明明，熟悉悉工程裝裝修情況況。2.4.22熟悉、審審查工程程平面尺尺寸和立立面尺寸寸 識(shí)讀讀工程平平面圖尺尺寸，先先識(shí)建施施平面圖圖，再識(shí)識(shí)本層結(jié)結(jié)施平面面圖，最最后識(shí)水水電空調(diào)調(diào)安裝、設(shè)設(shè)備工藝藝、第二二次裝修修施工圖圖，檢查查它們是是否一致致。熟悉悉本層平平面尺寸寸后，審審查是否否滿足使使用要求求，例如如檢查房房間平面面布置是是否方便便使用、采采光通風(fēng)風(fēng)是否良良好等。識(shí)識(shí)讀下一一層平面面圖尺寸寸時(shí)，檢檢查與上上

11、一層有有無不一一致的地地方。 建筑工工程建施施圖一般般有正立立面圖、剖剖立面圖圖、樓梯梯剖面圖圖，這些些圖有工工程立面面尺寸信信息；建建施平面面圖、結(jié)結(jié)施平面面圖上，一一般也標(biāo)標(biāo)有本層層標(biāo)高；梁表中中，一般般有梁表表面標(biāo)高高；基礎(chǔ)礎(chǔ)大樣圖圖、其它它細(xì)部大大樣圖，一一般也有有標(biāo)高注注明。通通過這些些施工圖圖，可掌掌握工程程的立面面尺寸，最最后與水水電空調(diào)調(diào)安裝、設(shè)設(shè)備工藝藝、第二二次裝修修施工圖圖相結(jié)合合，檢查查建筑高高度是否否滿足功功能需要要。 22.4.3檢查查施工圖圖中容易易出錯(cuò)的的地方有有無出錯(cuò)錯(cuò)，施工工做法等等是否漏漏項(xiàng) 熟熟悉建筑筑工程尺尺寸后，再再檢查施施工圖中中容易出出錯(cuò)的地地方

12、有無無出錯(cuò)，施施工做法法等是否否漏項(xiàng)。如如：檢查查磚墻下下有梁否否；當(dāng)梁梁分別支支承在剪剪力墻和和柱邊時(shí)時(shí)，檢查查梁中心心線是否否與軸線線平行或或重合，檢檢查 HYPERLINK /s?wd=%E6%A2%81%E5%AE%BD&tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1d9Pjb4Phw9PH6zmW-hrjwB0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EPj04PjTzP1c4 梁寬寬有無

13、突突出墻或或柱外。 2.4.44審查原原施工圖圖有無可可改進(jìn)的的地方主要從有利利于該工工程的施施工，有利于于保證建建筑質(zhì)量量，有利于于工程美美觀三個(gè)個(gè)方面對(duì)對(duì)原施工工圖提出出改進(jìn)意意見。如如：結(jié)構(gòu)構(gòu)平面上上會(huì)出現(xiàn)現(xiàn)連續(xù)框框架梁相相鄰跨度度較大的的情況，當(dāng)當(dāng)中間支支座負(fù)彎彎矩筋分分開錨固固時(shí)，會(huì)會(huì)造成梁梁柱接頭頭處鋼筋筋太密，搗搗砼困難難，可向向設(shè)計(jì)人人員建議議：負(fù)筋筋能連通通的盡量量連通。當(dāng)當(dāng)施工圖圖上對(duì)消消防水池池未注明明防水施施工要求求時(shí)，可可建議在在坑外壁壁沉池水水池內(nèi)壁壁增加水水泥砂漿漿防水層層，以提提高防水水質(zhì)量。若若出現(xiàn)露露臺(tái)的女女兒墻與與外窗相相接時(shí)，檢檢查女兒兒墻的高高度是否否

14、高過窗窗臺(tái)，若若是，則則相接處處不美觀觀，建議議設(shè)計(jì)處處理。3建筑圖紙紙會(huì)審3.1.總總要求建筑圖紙會(huì)會(huì)審主要要內(nèi)容包包括：編編制依據(jù)據(jù)、工程程概況、節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)、防水水設(shè)計(jì)、防防火設(shè)計(jì)計(jì)、人防防設(shè)計(jì)、室室內(nèi)外裝裝飾裝修修做法、由由專業(yè)部部門設(shè)計(jì)計(jì)、生產(chǎn)產(chǎn)、安裝裝的建筑筑設(shè)備、建建筑構(gòu)件件的技術(shù)術(shù)要求、其其它需特特殊說明明的情況況等。（1）編制制依據(jù)：主管部部門的審審批文件件、工程程建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。（2）工程程概況：建設(shè)地地點(diǎn)、用用地概貌貌、建筑筑等級(jí)、設(shè)設(shè)計(jì)使用用年限、抗抗震設(shè)防防烈度、結(jié)結(jié)構(gòu)類型型、建筑筑布局、建建筑面積積、建筑筑層數(shù)與與高度。（3）節(jié)能能設(shè)計(jì)：嚴(yán)寒和和寒冷地地區(qū)居住住建筑應(yīng)應(yīng)

15、說明建建筑物的的體形系系數(shù)、耗耗熱量指指標(biāo)及主主要部位位圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)材料料做法、傳傳熱系數(shù)數(shù)等。夏熱冬冷地地區(qū)居住住建筑應(yīng)應(yīng)說明建建筑物體體形系數(shù)數(shù)及主要要部位圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)材料做做法、傳傳熱系數(shù)數(shù)、熱惰惰性指標(biāo)標(biāo)等。（4）防防水設(shè)計(jì)計(jì)：地下下工程防防水等級(jí)級(jí)及設(shè)防防要求、選選用防水水卷材或或涂料材材質(zhì)及厚厚度、變變形縫構(gòu)構(gòu)造及其其它截水水、排水水措施。屋屋面防水水等級(jí)及及設(shè)防要要求、選選用防水水卷材或或涂料材材質(zhì)及厚厚度、屋屋面排水水方式及及雨水管管選型；潮濕濕積水房房間樓面面、地面面防水及及墻身防防潮材料料做法、防防滲漏措措施。（5）防防火設(shè)計(jì)計(jì)：防火火分區(qū)及及安全疏疏散、消防設(shè)設(shè)施及措措施如

16、墻墻體、金金屬承重重構(gòu)件、幕幕墻、管管井、防防火門、防防火卷簾簾、消防防電梯、消消防水池池、消防防泵房及及消防控控制中心心的設(shè)置置、構(gòu)造造與防火火處理等等。（6）人人防工程程：人防防工程所所在部位位、防護(hù)護(hù)等級(jí)、平平戰(zhàn)用途途、防護(hù)護(hù)面積、室室內(nèi)外出出入口及及進(jìn)、排排風(fēng)口的的布置。（7）室內(nèi)內(nèi)外裝修修做法：各部位位裝飾裝裝修做法法是否明明確，與與業(yè)主內(nèi)內(nèi)部做法法是否統(tǒng)統(tǒng)一等。（8）由專專業(yè)部門門設(shè)計(jì)、生生產(chǎn)、安安裝的建建筑設(shè)備備、建筑筑構(gòu)件的的技術(shù)要要求,如如電梯、自自動(dòng)扶梯梯、幕墻墻、天窗窗等。（9）其它它需特殊殊說明的的情況，如如安全防防護(hù)、環(huán)環(huán)保措施施等。3.2屋面面出屋面口凈凈高、泛泛水

17、高度度是否考考慮屋面面建筑做做法厚度度，出屋屋面口是是否設(shè)置置雨棚。出出屋面門門檻、門門洞、雨雨棚結(jié)構(gòu)構(gòu)高度確確定：（1）門檻檻最小高高度：5500mmm（種種植屋面面另加覆覆土厚度度），保保證泛水水高度大大于2550mmm。（2）門洞洞過梁底底最小高高度：227000mm（5500+22000）。（3）雨棚棚最小高高度：330000mm（5500+22000+3300）。所有出屋面面的墻體體（如：女兒墻墻、塔樓樓墻體）、管管道井、煙煙道四周周需做不不小于5500mmm高的的混凝土土反坎。出出屋面的的鋼套管管預(yù)埋高高度不小小于5000mmm。查看機(jī)房?jī)魞艨崭叨榷仁欠駶M滿足要求求，一般般吊鉤底底

18、至機(jī)房房樓面不不少于22.5mm。電梯梯機(jī)房?jī)?nèi)內(nèi)預(yù)留洞洞口四周周是否設(shè)設(shè)置泛水水反坎，屋屋面機(jī)房房頂電梯梯是否設(shè)設(shè)置吊溝溝梁、吊吊溝大樣樣。屋面變形縫縫處女兒兒墻防護(hù)護(hù)高度是是否滿足足規(guī)范要要求（224米以以下1.05，224米以以上的11.1）。屋面防水首首先查看看屋面防防水做法法是否滿滿足相應(yīng)應(yīng)的設(shè)計(jì)計(jì)防水等等級(jí)要求求。屋面（地下下室頂板板）防水水做法（常常規(guī)）建建議以下下四選一一：（1）1.5厚柔柔性防水水涂膜+自粘型型防水卷卷材（2）2.0厚柔柔性防水水涂膜+網(wǎng)格布布（3）2.0厚柔柔性防水水涂膜（4）2.0厚改改性瀝青青油膏+油氈布布+2.0厚改改性瀝青青油膏+防水卷卷材種植屋面建建

19、議以下下二選一一：（1）1.5厚聚聚氨酯防防水涂膜膜+自粘粘型耐根根穿刺防防水卷材材 （2）2.0厚改改性瀝青青油膏+油氈布布+2.0厚改改性瀝青青油膏+耐根穿穿刺防水水卷材。屋面找坡：找坡層層最薄處處是否滿滿足節(jié)能能計(jì)算書書要求。屋面保溫：保溫材材料是否否容易采采購，是是否有變變更創(chuàng)效效可能。常常見的保保溫材料料有珍珠珠巖、模模塑聚苯苯乙烯泡泡沫板（EEPS）、擠擠塑聚苯苯板XPPS、酚酚醛復(fù)合合板、泡泡沫混凝凝土、巖巖棉板等等。屋面面保溫的的防火性性能等級(jí)級(jí)應(yīng)考慮慮是否符符合當(dāng)?shù)氐氐南婪罉?biāo)準(zhǔn)，高高層建筑筑不小于于B2級(jí)級(jí)，鋼結(jié)結(jié)構(gòu)屋面面保溫應(yīng)應(yīng)采用燃燃燒性能能為A級(jí)級(jí)的材料料。屋面剛性層

20、層是否增增加鋼筋筋網(wǎng)片。屋面細(xì)石混凝土剛性保護(hù)層的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不得低于C25（防水性和耐久性），厚度不小于40mm，鋼筋網(wǎng)片4150150mm。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)有屋面構(gòu)造詳圖及分隔縫平面圖，女兒墻及其它突出屋面構(gòu)件也應(yīng)設(shè)分隔縫隔開，分格縫間距不應(yīng)大于4m （規(guī)范為6m），縫寬為1020mm，分格縫嵌填采用高彈性耐候膠，屋面分格縫做法最好能在藍(lán)圖中體現(xiàn)。別墅部分戶戶型設(shè)計(jì)計(jì)有暗天天溝，但但由于設(shè)設(shè)計(jì)時(shí)此此處未采采取加強(qiáng)強(qiáng)措施，許許多屋面面出現(xiàn)暗暗天溝漏漏水現(xiàn)象象。建建議改為為明溝。屋屋面檐口口無法拆拆模的部部位，需需考慮封封閉區(qū)內(nèi)內(nèi)的排水水措施。查看出屋面面裝飾柱柱是否內(nèi)內(nèi)側(cè)平齊齊，同一一平面上上的女

21、兒兒墻有利利于屋面面卷材防防水施工工。屋面面女兒墻墻內(nèi)側(cè)裝裝飾做法法需明確確，建議議設(shè)計(jì)中中明確女女兒墻掛掛網(wǎng)抹灰灰且設(shè)分分格縫，面面層刮涂涂料做法法。出屋面排氣氣管完成成面高度度不少于于2m，且且需加設(shè)設(shè)固定支支架。細(xì)部構(gòu)造圖圖是否齊齊全，做做法是否否合理。如如鋼爬梯梯做法（要要求鋼爬爬梯離地地18000mmm）、變變形縫做做法、泛泛水大樣樣圖等。屋面構(gòu)架、設(shè)設(shè)備基礎(chǔ)礎(chǔ)綜合布布置是否否合理、美美觀，如如設(shè)備基基礎(chǔ)標(biāo)高高、位置置等，設(shè)設(shè)備基礎(chǔ)礎(chǔ)最好能能與結(jié)構(gòu)構(gòu)板一起起施工，同同時(shí)需考考慮基礎(chǔ)礎(chǔ)位置的的屋面排排水、防防雷問題題。坡屋面滑移移控制：坡屋面面檐口處處應(yīng)設(shè)置置寬度不不小于1120mmm

22、的混混凝土防防滑擋肩肩，高度度不應(yīng)小小于各構(gòu)構(gòu)造層厚厚度總和和，擋肩肩配筋與與坡屋面面的結(jié)構(gòu)構(gòu)配筋相相同，并并應(yīng)整體體制作和和綁扎。擋擋肩底部部應(yīng)間隔隔10000mmm設(shè)置一一個(gè)220的排排水孔。掛瓦屋面應(yīng)應(yīng)充分考考慮瓦固固定的形形式，通通常小于于30oo坡度的的屋面可可采用砂砂漿臥瓦瓦，大于于30oo坡度的的屋面可可采用掛掛瓦條固固定，當(dāng)當(dāng)采用掛掛瓦條固固定時(shí)應(yīng)應(yīng)對(duì)木質(zhì)質(zhì)掛瓦條條進(jìn)行防防腐處理理。平屋面宜設(shè)設(shè)置排水水天溝，進(jìn)進(jìn)行有組組織排水水，排水水口的管管底標(biāo)高高不應(yīng)高高于結(jié)構(gòu)構(gòu)面。露臺(tái)位置需需有相應(yīng)應(yīng)的排水水措施，出出水口可可預(yù)埋帶帶有側(cè)排排功能的的止水節(jié)節(jié)。3.3樓梯梯間及公公共區(qū)域域

23、住宅類，樓樓梯梯段段凈寬不不應(yīng)小于于1.11m（6層），樓樓梯平臺(tái)臺(tái)凈寬不不應(yīng)小于于樓梯梯梯段凈寬寬且不得得小于11.2mm。樓梯梯為剪刀刀梯時(shí)，樓樓梯平臺(tái)臺(tái)的凈寬寬不得小小于1.3m。休息平臺(tái)梯梯梁處凈凈高是否否高于22m，梯梯段凈高高是否高高于2.2m。欄桿高度是是否大于于9000mm，休休息平臺(tái)臺(tái)寬度大大于0.5m時(shí)時(shí)，欄桿桿高度是是否11.055m。關(guān)關(guān)于樓梯梯欄桿的的高度審審圖是要要注意設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)注注的尺寸寸是踏步步外側(cè)緣緣到扶手手的垂直直高度還還是內(nèi)側(cè)側(cè)到時(shí)扶扶手的高高度（一一般標(biāo)注注的都是是內(nèi)側(cè)），但但規(guī)范實(shí)實(shí)際上是是外側(cè)（外外側(cè)最低低），可可以作為為變更增增加造價(jià)價(jià)的依據(jù)據(jù)，同時(shí)

24、時(shí)避免后后期施工工尤其是是創(chuàng)獎(jiǎng)帶帶來麻煩煩。室內(nèi)欄桿選選型宜采采用豎向向立桿型型，一般般間隔33-4個(gè)個(gè)踏步面面設(shè)置一一個(gè)固定定點(diǎn)。 踏步高、寬寬度是否否滿足規(guī)規(guī)范要求求。采用用水泥砂砂漿踏步步時(shí)是否否有陽角角保護(hù)措措施；采采用面磚磚踏步時(shí)時(shí)是否有有防滑措措施。樓梯間風(fēng)井井尺寸、排排風(fēng)口尺尺寸及標(biāo)標(biāo)高是否否標(biāo)注清清楚。公共區(qū)域吊吊頂標(biāo)高高是否明明確。電梯井原則則上不應(yīng)應(yīng)靠臥室室，若靠靠臥室是是否設(shè)置置隔音板板。是否有明確確電梯呼呼梯盒預(yù)預(yù)留孔的的位置。電梯的門坎坎應(yīng)高于于地面，門門坎與地地面應(yīng)有有一個(gè)合合理的坡坡度，防防止水倒倒灌入電電梯井內(nèi)內(nèi)，影響響電梯的的運(yùn)行。電梯前室的的消火栓栓箱安裝裝

25、預(yù)留洞洞口尺寸寸需考慮慮箱體尺尺寸，每每側(cè)預(yù)留留5cmm，暗裝裝箱位置置需考慮慮裝飾門門的厚度度要求，復(fù)復(fù)核消火火栓背面面墻體的的厚度是是否滿足足要求。電井、水井井、內(nèi)墻墻面是否否飾面，建建議涂刮刮涂料。水水井地面面建議采采用1.5厚JJS防水水涂抹一一道，防防水砂漿漿地坪向向地漏處處找坡，最最薄處220mmm。風(fēng)井井內(nèi)墻面面需做抹抹灰，以以滿足檢檢驗(yàn)試驗(yàn)驗(yàn)要求。電井、水井井尺寸應(yīng)應(yīng)滿足安安裝施工工的操作作空間，最最好留有有檢修門門。防火門開啟啟方向是是否正確確，注意意與樓梯梯間交界界處防火火門的安安裝位置置，保證證防火門門離地間間隙不大大于9mmm；防防火門的的預(yù)留尺尺寸與實(shí)實(shí)際門尺尺寸的偏

26、偏差需充充分核對(duì)對(duì)，如果果設(shè)計(jì)考考慮預(yù)留留過大時(shí)時(shí)，應(yīng)予予以調(diào)整整。（每每邊預(yù)留留不大于于25mmm）；查看防防火門安安裝的位位置是否否靠疏散散通道一一側(cè)，而而不是居居中安裝裝。公共出入口口臺(tái)階高高度超過過0.77m并側(cè)側(cè)面臨空空時(shí)，是是否設(shè)置置不低于于1.005m的的防護(hù)設(shè)設(shè)施。核查入戶門門開啟是是否影響響疏散通通道。3.4室內(nèi)內(nèi)非防火隔墻墻砌體材材料的確確定或變變更原則則（1）二次次混凝土土裝飾掛掛板改為為輕鋼龍龍骨或由由裝飾施施工。（2）把室室內(nèi)非防防火隔墻墻砌體改改為輕質(zhì)質(zhì)隔墻材材料等。若廚房煙道道為耐火火磚，建建議改為為機(jī)制煙煙道。煙煙道抹灰灰是否滿滿掛鋼絲絲網(wǎng)。加氣混凝土土砌塊建建

27、議采用用專用砌砌筑砂漿漿。衛(wèi)生間墻體體宜采用用燒結(jié)實(shí)實(shí)心磚砌砌筑，不不宜采用用加氣砼砼砌塊或或空心磚磚砌塊，衛(wèi)衛(wèi)生間內(nèi)內(nèi)抹灰宜宜采用防防水砂漿漿。衛(wèi)生間100墻需核核對(duì)建筑筑圖與結(jié)結(jié)構(gòu)圖尺尺寸是否否一致。安裝煙道的的樓板預(yù)預(yù)留洞口口周邊應(yīng)應(yīng)做與樓樓板同強(qiáng)強(qiáng)度砼翻翻邊，翻翻邊高度度不應(yīng)小小于1220mmm。加氣混凝土土砌塊墻墻體抹灰灰建議滿滿掛熱鍍鍍鋅鋼絲絲網(wǎng)（絲絲徑為00.90.004mmm,網(wǎng)眼眼尺寸為為12.7mmm*122.7mmm）或或耐堿玻玻纖網(wǎng)格格布聚合合物砂漿漿加強(qiáng)帶帶(寬度度4000mmm)。輕質(zhì)墻體應(yīng)應(yīng)采用配配合比為為1339的的砂漿或或強(qiáng)度等等級(jí)為MM5.00的混合合砂漿打

28、打底，1116或強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)級(jí)為M77.5的的混合砂砂漿抹面面，抹灰灰表層宜宜整鋪一一道抗裂裂耐堿纖纖維網(wǎng)（除除了頂層層，其它它層也建建議實(shí)施施）。涉水房間（廚廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間、生生活陽臺(tái)臺(tái)、室外外露臺(tái)、飄飄窗頂板板、室外外空調(diào)板板、樓層層空調(diào)機(jī)機(jī)房、樓樓層水泵泵房、樓樓層鍋爐爐房、樓樓層換熱熱站、樓樓層水箱箱間、樓樓層穩(wěn)壓壓泵房、樓樓層開水水間、樓樓層垃圾圾房、管管道井等等）地面面建議采采用單組組分聚合合物水泥泥（JSS）防水水涂膜或或1.552.0厚聚聚氨酯防防水涂膜膜。需加加設(shè)砼返返邊與防防水的上上返高度度。為保證觀感感質(zhì)量，墻墻面涂料料施工工工藝建議議兩道膩膩?zhàn)蛹右灰坏變擅婷?。?duì)于于精裝交

29、交房或室室內(nèi)需做做涂料的的工程，建建議客廳廳推拉門門兩側(cè)、靠靠涉水墻墻面（衛(wèi)衛(wèi)生間、廚廚房）地地面至5500mmm高度度位置涂涂料采用用白水泥泥膩?zhàn)?，可可有效的的防止結(jié)結(jié)露、返返潮，減減少后期期涂料起起泡。廚衛(wèi)、陽臺(tái)臺(tái)防水做做法是否否明確，防防水上翻翻高度應(yīng)應(yīng)從樓、地地面面層層算起，衛(wèi)衛(wèi)生間、浴浴室和設(shè)設(shè)有配水水點(diǎn)的封封閉陽臺(tái)臺(tái)等墻面面宜為112000mm，當(dāng)當(dāng)衛(wèi)生間間有非封封閉式洗洗浴設(shè)施施時(shí)，花花灑所在在及相鄰鄰近墻面面防水層層高度不不應(yīng)小于于18000mmm，其余余部位防防水層應(yīng)應(yīng)從地面面延伸至至墻面，高高出地面面1000mm。樓、地面的防水層在門口處應(yīng)水平延展，且向外延展的長(zhǎng)度不應(yīng)小于

30、500mm，向兩側(cè)延展的寬度不應(yīng)小于200mm。門檻石應(yīng)采用濕鋪法作業(yè)。飄窗、實(shí)體體欄桿高高度不足足的窗是是否設(shè)置置護(hù)欄，護(hù)護(hù)欄高度度、立桿桿間距是是否符合合規(guī)范要要求。陽臺(tái)欄桿的的預(yù)埋件件在主體體施工時(shí)時(shí)因沒有有欄桿的的立桿間間距而無無法預(yù)留留，建議議設(shè)計(jì)確確定間距距及大樣樣圖。門窗中系列列型材是是否滿足足四性要要求。防防火門大大小等級(jí)級(jí)符合消消防驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)。數(shù)數(shù)量、尺尺寸、型型號(hào)與平平面圖核核對(duì)是否否有遺漏漏或差錯(cuò)錯(cuò)。水泥樓地面面是否有有起砂、空空鼓、裂裂縫控制制措施（1）面層層為水泥泥砂漿時(shí)時(shí)，應(yīng)采采用1:2水泥泥砂漿，強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)級(jí)不應(yīng)小小于M115，面面層厚度度不應(yīng)小小于200mm。（

31、2）細(xì)石石混凝土土面層的的混凝土土強(qiáng)度等等級(jí)不應(yīng)應(yīng)低于CC25（ C200提高到到 C225 ），細(xì)細(xì)石混凝凝土面層層厚度不不應(yīng)小于于40mmm。（3）有基基土地面面沉陷、裂裂縫控制制：混凝凝土墊層層或面層層中，宜宜在頂面面下200mm處處配置直直徑為44mm8mmm，間距距為1000mmm2000mmm的雙向向鋼筋網(wǎng)網(wǎng)。入戶配電箱箱位置的的墻體，建建議采用用混凝土土墻體，可可以保證證后期裝裝飾的質(zhì)質(zhì)量。查看房間是是否有留留設(shè)空調(diào)調(diào)穿墻孔孔洞、有有限電視視接口、網(wǎng)網(wǎng)線接口口。3.5外墻墻及其附附屬對(duì)于幕墻鋼鋼構(gòu)等問問題盡量量和業(yè)主主溝通由由項(xiàng)目出出深化設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙，繪制制有利于于結(jié)算節(jié)節(jié)點(diǎn)或排

32、排版圖。外墻不宜采采用加氣氣混凝土土砌塊，應(yīng)應(yīng)建議業(yè)業(yè)主變更更為頁巖巖多孔磚磚。若使使用加氣氣混凝土土砌塊時(shí)時(shí)，外墻墻抹灰宜宜滿掛鋼鋼絲網(wǎng)。外墻抹灰空空鼓、裂裂縫、滲滲漏控制制（1）自保保溫外墻墻抹灰的的底層、中中層和外外墻外保保溫的抹抹灰基層層應(yīng)采用用聚合物物防水砂砂漿。抹抹灰中的的打底砂砂漿，其其強(qiáng)度等等級(jí)應(yīng)不不小于砌砌塊強(qiáng)度度等級(jí)。當(dāng)當(dāng)抹灰基基層為混混凝土或或燒結(jié)磚磚時(shí)，應(yīng)應(yīng)采用11:3或或強(qiáng)度等等級(jí)為MM15的的聚合物物防水砂砂漿；當(dāng)當(dāng)抹灰基基層為輕輕質(zhì)砌體體時(shí)（強(qiáng)強(qiáng)度降低低，剝離離力小于于粘結(jié)力力，防裂裂），應(yīng)應(yīng)采用11:1:6或強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)級(jí)為M77.5的的聚合物物防水混混合砂漿漿。

33、（2）面層層粉刷宜宜摻入聚聚丙烯抗抗裂纖維維。（3）應(yīng)加加強(qiáng)防水水細(xì)部設(shè)設(shè)計(jì)，對(duì)對(duì)不同材材料交接接處要特特別注意意連接部部位構(gòu)造造處理，可可采用加加鋼絲網(wǎng)網(wǎng)、耐堿堿玻璃纖纖維網(wǎng)格格布。（4）外墻墻立面分分格縫標(biāo)標(biāo)出間距距、縫寬寬、做法法是否明明確，變變形縫做做法是否否明確。外外墻從基基體表面面開始至至飾面層層應(yīng)留分分格縫。橫橫向水平平分格縫縫按每?jī)蓛蓪釉O(shè)置置一道，間間隔不宜宜大于66m，可可預(yù)留或或后切，找找平層、防防水層、飾飾面層均均應(yīng)在相相同位置置留縫，縫縫寬不宜宜大于110mmm，也不不宜小于于5mmm，切縫縫后宜采采用空氣氣壓縮機(jī)機(jī)具吹除除縫內(nèi)粉粉沫，再再嵌填高高彈性耐耐侯膠。外墻涂料

34、可可在外灰灰完成后后增加55mm防防水專用用砂漿。外墻保溫建建議均采采用外保保溫，避避免冷熱熱橋影響響。如果果無法變變更為外外墻外保保溫的工工程，應(yīng)應(yīng)充分了了解當(dāng)?shù)氐芈毮懿坎块T對(duì)節(jié)節(jié)能材料料的要求求（長(zhǎng)沙沙、四川川地區(qū)已已經(jīng)不再再用玻化化微珠聚聚苯顆粒粒內(nèi)保溫溫砂漿）。無無地面保保溫設(shè)計(jì)計(jì)的可建建議設(shè)計(jì)計(jì)院增加加此部分分設(shè)計(jì)?？照{(diào)板防水水做法是是否明確確，是否否設(shè)置坡坡度，建建議采用用1.55mm厚厚JS防防水。查查看設(shè)計(jì)計(jì)是否留留設(shè)空調(diào)調(diào)機(jī)位排排水管。外墻不建議議采用面面磚。當(dāng)當(dāng)外墻是是面磚施施工時(shí)，建建議使用用面磚粘粘接劑；當(dāng)外墻墻是涂料料、真石石漆施工工時(shí)，建建議使用用摻抗裂裂纖維水水泥

35、砂漿漿并采用用耐水膩膩?zhàn)印Ｍ獯皩張D是是一定注注意外窗窗的配置置是否能能達(dá)到節(jié)節(jié)能、設(shè)設(shè)計(jì)指標(biāo)標(biāo)（尤其其是外遮遮陽系數(shù)數(shù)和熱傳傳導(dǎo)系數(shù)數(shù)K值），可可以對(duì)照照相關(guān)規(guī)規(guī)范中的的參考值值或咨詢?cè)儾ＡS廠家確定定，目前前四步節(jié)節(jié)能窗經(jīng)經(jīng)常出現(xiàn)現(xiàn)此類問問題。為為滿足外外窗玻璃璃的安全全性，以以下部位位必須采采用安全全玻璃：（）7層層及7層層以上建建筑物外外開窗；（）面積積大于11.5mm2的窗玻玻璃或玻玻璃底邊邊離最終終裝修面面小于500mmm的落地地窗；（）傾斜斜裝配窗窗、各類類天棚、吊吊頂； HYPERLINK /s?wd=%E8%A7%82%E5%85%89%E7%94%B5%E6%A2%AF&tn

36、=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1YduAn4mWDLuWf3njb1nhcd0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EnHcdnjT3njD1 觀觀光電梯梯及其外外圍護(hù)； HYPERLINK /s?wd=%E5%AE%A4%E5%86%85%E9%9A%94%E6%96%AD&tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1Yd

37、uAn4mWDLuWf3njb1nhcd0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EnHcdnjT3njD1 室內(nèi)隔斷、浴浴室圍護(hù)護(hù)和屏風(fēng)風(fēng)；幕墻墻（全玻玻幕除外外）；（）樓梯梯、陽臺(tái)臺(tái)、平臺(tái)臺(tái)走廊的的欄板和和中庭內(nèi)內(nèi)攔板；用于承承受行人行走的的地面板板；水族族館和 HYPERLINK /s?wd=%E6%B8%B8%E6%B3%B3%E6%B1%A0&tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T

38、1YduAn4mWDLuWf3njb1nhcd0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EnHcdnjT3njD1 游游泳池的的觀察窗窗、觀察察孔；（）公共共建筑物物的出入入口、門門廳等部部位；易易遭受撞撞擊、沖沖擊而造成人體體傷害的的其他部部位。住宅廳房應(yīng)應(yīng)考慮各各室的空空調(diào)機(jī)位位，便于于室外機(jī)機(jī)的安裝裝、維修修、機(jī)座座應(yīng)考慮慮容積寬寬闊，大大功率室室外機(jī)也也可以安安裝。室室內(nèi)機(jī)和和室外機(jī)機(jī)平臺(tái)相相距過遠(yuǎn)遠(yuǎn)，避免免室外連連接管路路過長(zhǎng)，影影響樓宇宇的外立

39、立面美觀觀。若只只有飄窗窗下部為為百葉，建建議百葉葉上下通通直全封封閉，避避免后期期空調(diào)冷冷凝水管管外露。百百葉內(nèi)建建議涂刮刮灰色涂涂料。室室外百葉葉內(nèi)的空空調(diào)機(jī)位位建議做做一道涂涂膜防水水。注意核對(duì)立立面與陽陽臺(tái)的關(guān)關(guān)系，陽陽臺(tái)凈高高不小于于26550mmm，嚴(yán)禁禁為了立立面效果果人為加加大陽臺(tái)臺(tái)鎖口梁梁。空調(diào)孔板設(shè)設(shè)計(jì)不詳詳。（1）客廳廳出陽臺(tái)臺(tái)空調(diào)孔孔與陽臺(tái)臺(tái)水落管管沖突時(shí)時(shí)，必須須孔邊距距墻邊2200。（2）空調(diào)調(diào)出陽臺(tái)臺(tái)出墻或或空調(diào)出出廚房后后陽臺(tái)，各各距墻邊邊1000，滿足足管道的的轉(zhuǎn)彎半半徑。（3）客廳廳空調(diào)板板寬10000，建建議改為為11100。室外扶梯坑坑和無屋屋蓋中庭庭扶

40、梯坑坑排水系系統(tǒng)設(shè)置置（1）坑底底必須做做防水。（2）地下下室底板板上的扶扶梯坑。（3）在扶扶梯坑旁旁邊設(shè)置置集水井井。（4）集水水井底標(biāo)標(biāo)高低于于扶梯坑坑底標(biāo)高高不小于于1.55m，扶扶梯坑底底與集水水井采用用5001000的PPVC排排水管連連通。（5）集水水井內(nèi)設(shè)設(shè)置2臺(tái)臺(tái)出水口口徑為3250排排水泵、自自動(dòng)控制制。（6）對(duì)于于非地下下室底板板上的扶扶梯坑（含含室內(nèi)扶扶梯坑）：坑底設(shè)設(shè)置排水水管道，就就近接入入排水系系統(tǒng)。（7）扶梯梯兩端外外沿口四四周地坪坪抬高550mmm，形成成一個(gè)向向外的緩緩坡。室外欄桿設(shè)設(shè)置（1）欄桿桿材料應(yīng)應(yīng)選擇具具有良好好耐候性性和耐久久性材料料。陽臺(tái)臺(tái)、外走

41、走道和屋屋頂?shù)仍庠馐苋諘駮裼炅艿牡牡胤?，不不得選用用易老化化材料，選選用金屬屬型材壁壁厚應(yīng)符符合以下下要求：a、不銹鋼鋼：主要要受力桿桿件壁厚厚不應(yīng)小小于1.5mmm，一般般桿件不不宜小于于1.22mm。b、型鋼：主要受受力桿件件壁厚不不應(yīng)小于于3.55mm，一一般桿件件不宜小小于2.0mmm。c、鐵合金金：主要要受力桿桿件壁厚厚不應(yīng)小小于3.0mmm，一般般桿件不不宜小于于2.00mm。（2）欄桿桿高度和和立桿間間距必須須符合住住宅設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范GGB5000966的規(guī)定定。即多多層住宅宅及以下下的臨空空欄桿高高度不低低于1.05mm，中高高層住宅宅及以上上的臨空空欄桿高高度不低低于1.1m，樓

42、樓梯樓段段欄桿和和落地窗窗、低窗窗臺(tái)防護(hù)護(hù)欄桿的的高度不不低于00.9mm,樓梯梯水平段段欄桿長(zhǎng)長(zhǎng)度大于于0.55m時(shí)，其其高度不不低于11.055m。欄欄桿垂直直桿件的的凈距不不應(yīng)大于于0.111m，采采用非垂垂直桿件件時(shí)，必必須采取取防止兒兒童攀滑滑的措施施。(注注：以上上高度指指施工完完成后的的凈高度度，從可可踏面開開始算起起。)（3）砌體體欄桿壓壓頂應(yīng)設(shè)設(shè)現(xiàn)澆混混凝土壓壓梁，并并與主體體小立柱柱可靠連連接。壓壓梁高度度不小于于1200mm，寬寬度同砌砌體厚度度，縱向向鋼筋不不小于44100。室外散水的的相關(guān)要要求當(dāng)屋面采用用 HYPERLINK /s?wd=%E6%97%A0%E7%B

43、B%84%E7%BB%87%E6%8E%92%E6%B0%B4&tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1Yvuj7BPjn3PHNhrHwhPvfv0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3En1bzn1nzn10 無組織織排水時(shí)時(shí)，散水水寬度應(yīng)應(yīng)大于檐檐口挑出出長(zhǎng)度2000mm3000mm。為為保證排排水順暢暢，一般般散水的的坡度為為3%5%左左右，散散水外緣緣高出 HYPERLINK /

44、s?wd=%E5%AE%A4%E5%A4%96%E5%9C%B0%E5%9D%AA&tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1Yvuj7BPjn3PHNhrHwhPvfv0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3En1bzn1nzn10 室室外地坪坪30mmm550mmm。一般般在年降降雨量為為9000mm以以上的地地區(qū)采用用明溝排排除建筑筑物周邊邊的雨水水，明溝寬寬一般為為2000mm。為為

45、防止房房屋沉降降后，散散水或明明溝與勒勒腳結(jié)合合處出現(xiàn)現(xiàn)裂縫，在在此部位位應(yīng)設(shè)縫縫，用彈彈性材料料進(jìn)行柔柔性連接接。3.6地下下室地下室車輛輛出入口口及坡道道的最小小凈高應(yīng)應(yīng)滿足規(guī)規(guī)范要求求（凈高高指樓地地面面層層至吊頂頂、設(shè)備備管道、梁梁或其他他構(gòu)件地地面之間間的有效效使用空空間的垂垂直高度度，對(duì)微微型車、小小型車不不得低于于2.22m）。車車庫凈高高是否滿滿足規(guī)范范要求，尤尤其是風(fēng)風(fēng)管位置置。通往地下的的機(jī)動(dòng)車車坡道應(yīng)應(yīng)設(shè)置防防雨和防防止雨水水倒灌至至地下車車庫的設(shè)設(shè)施。如如設(shè)計(jì)考考慮增加加攔水溝溝或陽光光棚。地下室上坡坡車道門門禁不宜宜設(shè)置在在坡道上上。地下下室汽車車坡道采采用捯齒齒易產(chǎn)

46、生生噪音，宜宜采用壓壓紋。地下室建施施圖中對(duì)對(duì)排水溝溝的坡度度一般都都有明確確的要求求（1%或2%），但但按地面面找平層層1000mm1500mm的的厚度，再再扣除篦篦子的厚厚度，很很難達(dá)到到，須要要求設(shè)計(jì)計(jì)明確。地地庫頂板板找坡的的坡向設(shè)設(shè)計(jì)一般般也是隨隨意畫的的，沒考考慮找坡坡的長(zhǎng)度度和找坡坡層的厚厚度，往往往難以以實(shí)現(xiàn)，同同樣需要要設(shè)計(jì)明明確。當(dāng)當(dāng)建筑找找坡無法法滿足時(shí)時(shí)，可以以建議設(shè)設(shè)計(jì)增加加結(jié)構(gòu)排排水溝。地下室頂板板防水建建議采用用一級(jí)防防水設(shè)計(jì)計(jì)，具體體可詳33.2屋屋面防水水選用做做法。地下室側(cè)墻墻防水做做法建議議以下三三選一：（1）1.5厚聚聚氨酯防防水涂膜膜+1.5厚自自粘型

47、高高分子防防水卷材材。（2）1.522.0厚厚聚氨酯酯防水涂涂膜+丙丙綸無紡紡布。（3）1.522.0厚厚聚氨酯酯防水涂涂膜。當(dāng)施工圖上上對(duì)電梯梯井坑、衛(wèi)衛(wèi)生間沉沉池，消消防水池池未注明明防水施施工要求求時(shí)，可可建議在在坑外壁壁、沉池池水池內(nèi)內(nèi)壁增加加水泥砂砂漿防水水層，以以提高防防水質(zhì)量量。地下室底板板剛性層層厚度是是否滿足足車載，建建議不小小于700mm。為為防止地地下室車車道及車車位混凝凝土面層層開裂，建建議使用用70mmm厚C255細(xì)石混混凝土， HYPERLINK mailto:并內(nèi)配6.5250 并內(nèi)配6.5250單層雙向鋼筋網(wǎng)片或增加抗裂鋼纖維。為保證卷材材鋪貼基基層要求求，增加

48、加卷材與與基礎(chǔ)粘粘結(jié)性及及避免空空鼓、卷卷材被磚磚胎膜劃劃破，而而達(dá)不到到防水效效果。建建議在基基礎(chǔ)磚胎胎膜內(nèi)側(cè)側(cè)，卷材材鋪貼前前抹200厚1：3水泥泥砂漿。設(shè)計(jì)是天然然承臺(tái)筏筏板基礎(chǔ)礎(chǔ)的大地地下室建建議采用用樁筏板板基礎(chǔ)或或在筏板板下增加加抗浮錨錨桿。當(dāng)當(dāng)?shù)貛煸O(shè)設(shè)計(jì)為筏筏板時(shí)，在在周邊土土方回填填后，地地下室底底板串水水后易形形成強(qiáng)大大的上浮浮力，造造成底板板變形開開裂。在在底板下下增加抗抗浮錨桿桿或采用用樁筏板板基礎(chǔ)，有有利于防防滲的控控制，底底板的厚厚度一般般不小于于4000mm。底板是否設(shè)設(shè)有排水水溝，建建議設(shè)計(jì)計(jì)增加結(jié)結(jié)構(gòu)排水水溝；頂頂板是否否有排水水措施，建建議設(shè)計(jì)計(jì)增加滲滲溝。如

49、如地下室室采用無無排水溝溝設(shè)計(jì)時(shí)時(shí)，應(yīng)要要求設(shè)計(jì)計(jì)增加集集水井的的數(shù)量或或增加濾濾水板設(shè)設(shè)計(jì)。發(fā)電機(jī)房、高高低壓配配電室、樓樓層配電電室、消消防控制制室、弱弱電機(jī)房房等上一一層房間間建議做做防水：采用11.52.00厚聚氨氨酯防水水涂膜或或單組分分聚合物物水泥（JJS）防防水涂膜膜。配電電房不應(yīng)應(yīng)設(shè)置在在地下室室最底層層。落實(shí)回填土土（或種種植土）厚厚度，確確定防水水上翻高高度（土土表面以以上3000mmm），同同時(shí)確保保外墻防防水附著著的墻體體為混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)。地下室室頂板（或或地庫頂頂板）防防水上翻翻高度的的確定頂板防水卷卷材收口口細(xì)部做做法，遇遇外挑窗窗臺(tái)等。頂板防水剛剛性層與與防水卷卷

50、材間是是否加設(shè)設(shè)隔離層層（無妨妨布）。地下室及有有水房間間吊頂是是否采用用憎水性性材料，涂涂料是否否使用防防霉涂料料。首層地面為為避免不不均勻沉沉降及開開裂，建建議配置置A82200雙雙層雙向向鋼筋。消防水池是是否設(shè)置置爬梯。地下室防火火門建議議采用鋼鋼質(zhì)門，木木質(zhì)門易易變形。地下室消火火栓箱與與車位是是否沖突突，側(cè)裝裝消火栓栓箱容易易出現(xiàn)停停車后打打不開箱箱門的情情況。有些地下室室的隔墻墻也設(shè)計(jì)計(jì)為輕質(zhì)質(zhì)隔墻板板，但由由于地下下室的層層高（特特別是地地下一層層）都較較高，均均大于33.3mm，而輕輕質(zhì)隔墻墻板的高高度不能能超過33.3mm，否則則會(huì)造成成裂縫甚甚至斷裂裂的危險(xiǎn)險(xiǎn)。建議議地下室

51、室隔墻考考慮改為為砌塊。配電室門一一般至少少要有一一個(gè)進(jìn)配配電柜的的大點(diǎn)的的門，電電氣專業(yè)業(yè)提的要要求一般般不小于于1.22m寬xx2.44m高，建建議作11.5mmx2.7m的的門，門門上作上上亮，上上亮下的的中梃要要求廠家家做成可可拆卸型型，這樣樣在頭次次安裝和和以后的的維修中中需要進(jìn)進(jìn)出配電電柜時(shí)，就就將中挺挺取下，平平常走人人則用下下面的22.1高高門即可可。盡量量不做22.4mm高門，一一方面有有時(shí)不滿滿足安裝裝要求，因因除去門門框后凈凈高未必必夠，另另一方面面如為安安裝柜子子做成通通高2.4m的的門扇，尤尤其是鋼鋼門則很很沉重，開開啟不方方便，門門軸處也也易壞。有有時(shí)電氣氣專業(yè)忘忘

52、記提門門高條件件，還需需根據(jù)經(jīng)經(jīng)驗(yàn)及時(shí)時(shí)確認(rèn)，避避免安裝裝時(shí)出問問題。配電室一般般長(zhǎng)度超超過7mm要設(shè)兩兩個(gè)疏散散門，超超過600m還宜宜增加一一個(gè)出口口。高壓壓配電室室宜設(shè)窗窗臺(tái)高度度不低于于1.88m的固固定窗，低低壓配電電室宜設(shè)設(shè)配砂扇扇的開啟啟窗，不不能一律律開成普普通窗。地下室高壓壓配電房房、控制制室需考考慮配置置空調(diào)和和相應(yīng)排排水措施施。大型設(shè)備房房需考慮慮設(shè)備進(jìn)進(jìn)場(chǎng)時(shí)墻墻體的預(yù)預(yù)留洞，待待設(shè)備安安裝完成成后再封封堵。3.7其他他總圖是否有有定位坐坐標(biāo)，單單棟首層層平面圖圖是否有有三個(gè)定定位坐標(biāo)標(biāo)點(diǎn)。地下部分與與地上部部分軸線線符合，避避免上下下建筑錯(cuò)錯(cuò)位。措施項(xiàng)是否否漏項(xiàng)，如如磚

53、胎模模抹灰等等。吸音降噪措措施：室室內(nèi)動(dòng)置置設(shè)備機(jī)機(jī)房（制制冷及制制冰機(jī)房房、空調(diào)調(diào)機(jī)房、水水泵房、風(fēng)風(fēng)機(jī)房、發(fā)發(fā)電機(jī)房房）一般般需采取取吸音降降噪措施施。高低低壓配電電室一般般采取吸吸音降噪噪措施。4結(jié)構(gòu)圖紙紙會(huì)審4.1.總總要求結(jié)構(gòu)圖紙會(huì)會(huì)審主要要內(nèi)容包包括：設(shè)設(shè)計(jì)抗震震等級(jí)、設(shè)設(shè)計(jì)抗震震烈度是是否符合合當(dāng)?shù)匾蟆＝Y(jié)結(jié)構(gòu)總說說明與建建筑總說說明是否否相互沖沖突。地質(zhì)勘探資資料是否否齊全；鋼筋砼結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)應(yīng)有詳細(xì)細(xì)、完整整的配筋筋圖，包包括必要要的剖面面、節(jié)點(diǎn)點(diǎn)配筋詳詳圖、洞洞口或其其它需局局部加強(qiáng)強(qiáng)區(qū)的配配筋、鋼鋼筋接頭頭形式、鋼鋼筋保護(hù)護(hù)層厚度度等。對(duì)水池、水水箱、地地下室等等防滲、

54、防防漏要求求較高的的構(gòu)筑物物，混凝凝土抗?jié)B滲等級(jí)是是否明確確，設(shè)計(jì)計(jì)所采用用的防滲滲防漏措措施是否否合理。建建議設(shè)計(jì)計(jì)增加采采用止水水螺桿加加固措施施。鋼結(jié)構(gòu)的母母材、焊焊接材料料（焊條條、焊算算、焊劑劑、栓等等），涂涂料底漆漆及面漆漆）、除除銹質(zhì)量量等級(jí)，焊焊接檢驗(yàn)驗(yàn)要求等等設(shè)計(jì)應(yīng)應(yīng)予明確確規(guī)定。對(duì)特種鋼材材的焊接接，設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)明確確相應(yīng)的的技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和必必要的工工藝性能能試驗(yàn)要要求。鋼筋連接方方式是否否明確，應(yīng)應(yīng)結(jié)合接接頭數(shù)量量從資源源組織和和成本方方面爭(zhēng)取取變更。鋼筋采用抗抗震鋼筋筋設(shè)計(jì)時(shí)時(shí)，需明明確使用用帶E鋼鋼筋和具具體的使使用部位位。4.2.地地基與基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)總說明明與地質(zhì)質(zhì)勘查報(bào)報(bào)

55、告是否否矛盾、基基礎(chǔ)部分分的設(shè)計(jì)計(jì)是否有有錯(cuò)漏。根據(jù)實(shí)際地地質(zhì)條件件和資源源組織情情況，地地基處理理方式是是否需要要變更、換換填等措措施；盡盡可能建建議獨(dú)立立基礎(chǔ)改改為樁基基礎(chǔ)，特特別是邊邊坡上的的獨(dú)立基基礎(chǔ)；建建議人工工挖孔樁樁改為機(jī)機(jī)械成孔孔樁基。樁底處理層層、樁型型號(hào)、樁樁長(zhǎng)、基基礎(chǔ)承臺(tái)臺(tái)及柱、墻墻軸線定定位、編編號(hào)、標(biāo)標(biāo)高等是是否矛盾盾。當(dāng)樁基為機(jī)機(jī)械成孔孔時(shí)，建建議不采采用擴(kuò)大大頭樁基基礎(chǔ)。樁鋼筋籠箍箍筋是否否有HPPB30006，要要求改為為HPBB30006.55；箍筋筋是否設(shè)設(shè)置加密密區(qū)，加加密區(qū)長(zhǎng)長(zhǎng)度是否否滿足規(guī)規(guī)范要求求樁頂以以下5DD；螺旋旋箍筋構(gòu)構(gòu)造大樣樣中箍筋筋開始與

56、與結(jié)束位位置應(yīng)有有水平段段，長(zhǎng)度度不小于于一圈半半。當(dāng)樁鋼筋籠籠采用分分段吊裝裝時(shí)，不不宜采用用直螺紋紋連接與與10DD單面搭搭接焊連連接，可可建議采采用幫條條焊連接接，便于于施工。檢查復(fù)核樁樁間距是是否滿足足剛性角角要求。相相鄰承臺(tái)臺(tái)基礎(chǔ)標(biāo)標(biāo)高不一一致時(shí)基基底高差差不得大大于 11/2 基礎(chǔ)凈凈距。樁頭混凝土土等級(jí)是是否和地地梁混凝凝土等級(jí)級(jí)一致，便便于施工工。基坑素土回回填建議議改成22:8灰灰土、級(jí)級(jí)配砂礫礫、混凝凝土等。地基與基礎(chǔ)礎(chǔ)檢測(cè)是是否明確確，是否否符合國國家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和地方方標(biāo)準(zhǔn)要要求。淺基礎(chǔ)的建建筑（一一般售樓樓處居多多）一定定注意建建筑外側(cè)側(cè)的地梁梁下側(cè)是是否有擋擋土墻（磚磚砌

57、或混混凝土都都可），保保證房心心土和外外墻回填填土斷開開能夠夯夯實(shí)，否否則建筑筑散水處處鋪貼的的石材會(huì)會(huì)經(jīng)常不不均勻沉沉降。基礎(chǔ)如有埋埋深層，可可將承臺(tái)臺(tái)頂同標(biāo)標(biāo)高，改改為承臺(tái)臺(tái)底同標(biāo)標(biāo)高，方方便施工工。查看承臺(tái)基基礎(chǔ)是否否有馬凳凳筋設(shè)計(jì)計(jì)，可要要求設(shè)計(jì)計(jì)增加節(jié)節(jié)點(diǎn)大樣樣圖。地下室底板板、外墻墻、頂板板等超長(zhǎng)長(zhǎng)超厚超超大面積積混凝土土建議摻摻膨脹纖纖維抗裂裂外加劑劑。筏板基礎(chǔ)下下或建筑筑物四周周設(shè)置盲盲溝建議議：（1）筏板板下設(shè)置置雙向排排水盲溝溝，盲溝溝尺寸為為4000mm（bb）*2200mmm（h）、盲盲溝間距距為810mm*810mm，盲溝溝內(nèi)填充充砂礫石石。（2）剪力力墻外側(cè)側(cè)設(shè)置一

58、一圈盲溝溝，盲溝溝距剪力力墻1.522.0mm，底板板下盲溝溝與剪力力墻外側(cè)側(cè)盲溝連連通。（3）剪力力墻外側(cè)側(cè)盲溝每每隔400或500m或建建筑物四四角設(shè)置置一個(gè)釋釋壓井（做做法同窨窨井）。（4）盲溝溝、釋壓壓井禁止止與其他他排水系系統(tǒng)連通通。地下室車道道與建筑筑物之間間建議將將橡膠止止水帶改改為鋼板板止水帶帶。地下室底板板是否可可采用跳跳倉法施施工。地下室后澆澆帶位置置是否布布置合理理，考慮慮施工區(qū)區(qū)段劃分分和進(jìn)度度要求，調(diào)調(diào)整后澆澆帶位置置或增設(shè)設(shè)后澆帶帶。把部部分溫度度后澆帶帶改為膨膨脹加強(qiáng)強(qiáng)帶。從從而減少少了后澆澆帶的施施工時(shí)間間，也為為二次結(jié)結(jié)構(gòu)及機(jī)機(jī)電安裝裝創(chuàng)造了了更大的的空間。地

59、下室底板后澆帶設(shè)置要求：按照“加寬、加深、設(shè)坡”的原則處理。（1）加寬寬：如后后澆帶鋼鋼筋25時(shí)時(shí)，后澆澆帶寬度度按10000mmm留置置；如后后澆帶鋼鋼筋25時(shí)時(shí)，后澆澆帶寬度度按12200mmm留置置，減少少局部應(yīng)應(yīng)力。（2）加深深：后澆澆帶溝底底最高處處低于底底板底部部2000mm。寬度超出后澆帶每側(cè)不小于300mm；厚度不小于250mm；上下雙層鋼筋網(wǎng)，配筋不低于12200；混凝土強(qiáng)度等級(jí)同基礎(chǔ)底板（或基礎(chǔ)梁）。（3）設(shè)坡坡：后澆澆帶溝底底設(shè)置11的坡坡度，坡坡向兩側(cè)側(cè)，便于于溝底泥泥漿沖洗洗和清掃掃。（4）止水水鋼板設(shè)設(shè)置要求求：板面面以下板板厚的11/3處處，翼緣緣板往上上翹（非非

60、第三方方檢測(cè)項(xiàng)項(xiàng)目采用用）。地下室外墻墻后澆帶帶處，在在外側(cè)設(shè)設(shè)一通高高預(yù)制鋼鋼筋混凝凝土板，該該板置于于地下室室外墻防防水層內(nèi)內(nèi)側(cè)，結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)需考慮慮該板在在后澆帶帶尚未澆澆筑前用用于攔擋擋回填土土。地下室底層層下沉式式電纜溝溝排水措措施當(dāng)?shù)叵率业椎讓拥碾婋娎|溝（含含高低壓壓配電室室）設(shè)置置為下沉沉式（降降板式）時(shí)時(shí)，且地地下水位位很高、施施工環(huán)境境很差、無無法保證證電纜溝溝不滲水水時(shí)。（1）在電電纜溝傍傍邊設(shè)置置集水井井（高低低壓配電電室的集集水井設(shè)設(shè)置在配配電室外外），且且集水井井底標(biāo)高高低于電電纜溝底底標(biāo)高不不小于11.5mm，電纜纜溝底與與集水井井采用501000的PVVC排水水管