商戶外擺合作協(xié)議

1、協(xié)議書甲方：地址：乙方：地址：甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過平等協(xié)商，就乙方外擺事宜達(dá)成以下一致意見：一、 合作范圍1 甲乙雙方于_ 年_月 _日簽訂租賃合同，為加深雙方合作，現(xiàn)甲乙雙方同意由甲方提供相關(guān)場(chǎng)地用以乙方短期外擺經(jīng)營(yíng)。2、外擺場(chǎng)地面積為_ 平方米，詳細(xì)位置以附圖為準(zhǔn)，該面積為計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。3、 乙方使用上述場(chǎng)地進(jìn)行_ 經(jīng)營(yíng)。二、 合作期限、時(shí)間1 外擺經(jīng)營(yíng)期限：自2015 年 _ 月 _ 日至 2015 年 _ 月日止。2、交付日：甲方于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)將本協(xié)議約定場(chǎng)地交付乙方，具體交付日期以雙方場(chǎng)地交接確認(rèn)書為準(zhǔn)。3、乙方外擺經(jīng)營(yíng)時(shí)間以甲方購(gòu)物中心營(yíng)業(yè)時(shí)間為準(zhǔn)

2、，即自上午 10： 00 至晚上 9:00 整三、費(fèi)用收取乙方外擺區(qū)域營(yíng)業(yè)收入應(yīng)計(jì)入乙方店鋪營(yíng)業(yè)收入，乙方按照雙方租賃合同約定的提成比例向甲方支付提成租金，支付方式同雙方租賃合同約定。2、 物業(yè)服務(wù)費(fèi) : _ 元 / 平方米 / 天 ，自本協(xié)議簽訂之日起由乙方向甲方支付，支付方式同雙方租賃合同約定。3、 宣傳推廣費(fèi) :元 / 平方米 / 月 ，自本協(xié)議簽訂之日起由乙方向甲方支付，支付方式同雙方租賃合同約定。4、 能源費(fèi)：_ 自本協(xié)議簽訂之日起由乙方向甲方支付，支付方式同雙方租賃合同約定四、雙方權(quán)利義務(wù)1、 甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定按現(xiàn)狀交付場(chǎng)地。2、 甲方按場(chǎng)地現(xiàn)狀提供電力等工程條件，具體條件以甲

3、方出具的工程確認(rèn)單為準(zhǔn)。3、 乙方應(yīng)遵守甲方和物業(yè)管理公司制定的統(tǒng)一管理制度、規(guī)章及各項(xiàng)管理規(guī)定、管理守則等。甲方有權(quán)對(duì)乙方外擺區(qū)域進(jìn)行監(jiān)督管理，有權(quán)對(duì)乙方違反甲方管理規(guī)定的行為進(jìn)行糾正，乙方應(yīng)積極配合改正。4、 乙方應(yīng)積極配合甲方履行場(chǎng)地接收義務(wù)，在接收?qǐng)龅睾髴?yīng)妥善使用，不得對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行任何形式的破壞，不得超出本協(xié)議約定場(chǎng)地范圍經(jīng)營(yíng)。5、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)、能源費(fèi)。6、 乙方外擺區(qū)域的裝飾、裝潢（包括但不限于廣告宣傳、 燈箱、招牌、標(biāo)識(shí)、裝飾、旗幟、海報(bào)、櫥窗和貨架的陳列等） 應(yīng)符合法律規(guī)定及消防部門要求， 外擺區(qū)域的裝飾方案 （包括但 不限于擺放、添設(shè)經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)備設(shè)

4、施等）應(yīng)向甲方備案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，甲方對(duì)乙方方案的合法性不承擔(dān)責(zé)任， 如因相關(guān)政府部門要求導(dǎo)致相關(guān)裝飾必須拆除的， 乙方應(yīng)無(wú)條件配合。7、乙方對(duì)外銷售的食品、飲料及其他商品符合國(guó)家要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備政府部門要求的銷售資質(zhì)。乙方應(yīng)具備所銷售商品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用權(quán)，確保不因經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致與第三方的侵權(quán)。9、 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)外擺區(qū)域的經(jīng)營(yíng)衛(wèi)生環(huán)境， 按排至少 丄名專 人負(fù)責(zé)衛(wèi)生情況，對(duì)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的廢棄物及時(shí)進(jìn)行處理， 并 設(shè)置不得少于Z 個(gè)垃圾收集設(shè)施，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10、 乙方應(yīng)承擔(dān)外擺區(qū)域的安全保障義務(wù)， 因與任意第三方產(chǎn)生的糾紛（包括但不限于與第三方產(chǎn)生的人身?yè)p害、 員工導(dǎo)致的

5、侵權(quán)等）由乙方負(fù)責(zé)， 給甲方造成損失的， 甲方有權(quán)要求乙方賠償。11 乙方應(yīng)對(duì)外擺區(qū)域的員工進(jìn)行合法管理， 因外擺區(qū)域乙方經(jīng)營(yíng)人員（包括但不限于員工勞動(dòng)關(guān)系等） 導(dǎo)致的糾紛由乙方負(fù)責(zé)，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。五、 協(xié)議解除1 本協(xié)議到期終止，乙方應(yīng)在協(xié)議終止之日起1 日內(nèi)將外擺區(qū)域恢復(fù)原樣并退還甲方，雙方簽訂退場(chǎng)確認(rèn)書。2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1） _ 延遲支付本協(xié)議約定費(fèi)用達(dá)_7 _ 天的；2） 擅自將場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租的；3） 擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的；4） 因乙方原因造成安全事故的；5） _ 有其他違約行為經(jīng)甲方通告 _7

6、_ _ 天內(nèi)未糾正的；3、如因政府部門要求， 或甲方經(jīng)營(yíng)調(diào)整， 需要關(guān)閉外擺區(qū)域的，甲方提前 _3天通知乙方，通知到達(dá)乙方時(shí)本協(xié)議解除，乙方應(yīng)無(wú)條件配合退還場(chǎng)地。六、 違約責(zé)任1、乙方延遲支付本協(xié)議約定費(fèi)用的，每延遲一天應(yīng)向甲方支付應(yīng)付費(fèi)用百分之三的違約金。2、 乙方違反本協(xié)議其他約定的應(yīng)自違約之日起按500 元/天的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，經(jīng)甲方通告后7 天內(nèi)仍未糾正的，甲方有權(quán)選擇解除本協(xié)議，如甲方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議的，乙方 應(yīng)支付違約金直至違約行為糾正之日止。七、其他雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定義務(wù)，履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方都可向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。2、本協(xié)議涉及通知的都應(yīng)以書面形式作出，通知由對(duì)方簽收或郵寄到達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)