某某鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)可行性研究報(bào)告

1、目 錄TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc257898120 1 總論 PAGEREF _Toc257898120 h 1 HYPERLINK l _Toc257898121 1.1基本本情況 PAGEREF _Toc257898121 h 1 HYPERLINK l _Toc257898122 1.2項(xiàng)目目業(yè)主簡(jiǎn)簡(jiǎn)介 PAGEREF _Toc257898122 h 1 HYPERLINK l _Toc257898123 1.3編制制依據(jù) PAGEREF _Toc257898123 h 2 HYPERLINK l _Toc257898124 1.4編制制范圍及及內(nèi)容

2、 PAGEREF _Toc257898124 h 2 HYPERLINK l _Toc257898125 1.5主要要技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo) PAGEREF _Toc257898125 h 3 HYPERLINK l _Toc257898126 1.6主要要結(jié)論 PAGEREF _Toc257898126 h 4 HYPERLINK l _Toc257898127 2 范集工工業(yè)園區(qū)區(qū)社會(huì)經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc257898127 h 6 HYPERLINK l _Toc257898128 2.1范集集工業(yè)園園區(qū)自然然地理、國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)濟(jì)和社會(huì)會(huì)發(fā)展概概況 PAGEREF _Toc2

3、57898128 h 6 HYPERLINK l _Toc257898129 2.2范集集工業(yè)園園區(qū)主城城空間結(jié)結(jié)構(gòu)發(fā)展展布局 PAGEREF _Toc257898129 h 9 HYPERLINK l _Toc257898130 3范集工業(yè)業(yè)園區(qū)西西部新城城發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略 PAGEREF _Toc257898130 h 11 HYPERLINK l _Toc257898131 3.1西部部新城戰(zhàn)戰(zhàn)略地位位 PAGEREF _Toc257898131 h 11 HYPERLINK l _Toc257898132 3.2西部部新城定定位和未未來(lái)發(fā)展展目標(biāo) PAGEREF _Toc257898132

4、h 13 HYPERLINK l _Toc257898133 4項(xiàng)目提出出背景及及建設(shè)的的必要性性 PAGEREF _Toc257898133 h 15 HYPERLINK l _Toc257898134 4.1項(xiàng)目目提出背背景 PAGEREF _Toc257898134 h 15 HYPERLINK l _Toc257898135 4.2項(xiàng)目目建設(shè)的的必要性性 PAGEREF _Toc257898135 h 17 HYPERLINK l _Toc257898136 5 項(xiàng)目目規(guī)劃、范范圍、建建設(shè)內(nèi)容容及規(guī)模模 PAGEREF _Toc257898136 h 19 HYPERLINK l _T

5、oc257898137 5.1項(xiàng)目目規(guī)劃依依據(jù) PAGEREF _Toc257898137 h 19 HYPERLINK l _Toc257898138 5.2規(guī)劃劃原則 PAGEREF _Toc257898138 h 19 HYPERLINK l _Toc257898139 5.3規(guī)劃劃范圍 PAGEREF _Toc257898139 h 20 HYPERLINK l _Toc257898140 5.4建設(shè)設(shè)內(nèi)容 PAGEREF _Toc257898140 h 20 HYPERLINK l _Toc257898141 5.5建設(shè)設(shè)規(guī)模 PAGEREF _Toc257898141 h 21 H

6、YPERLINK l _Toc257898142 6 建設(shè)地地址及建建設(shè)條件件 PAGEREF _Toc257898142 h 23 HYPERLINK l _Toc257898143 6.1建設(shè)設(shè)地址及及交通條條件 PAGEREF _Toc257898143 h 23 HYPERLINK l _Toc257898144 6.2建設(shè)設(shè)條件 PAGEREF _Toc257898144 h 23 HYPERLINK l _Toc257898145 7 土地取取得費(fèi)用用及土地地整治 PAGEREF _Toc257898145 h 27 HYPERLINK l _Toc257898146 7.1征地地

7、拆遷補(bǔ)補(bǔ)償及用用地指標(biāo)標(biāo) PAGEREF _Toc257898146 h 27 HYPERLINK l _Toc257898147 7.2土地地整治 PAGEREF _Toc257898147 h 29 HYPERLINK l _Toc257898148 8 道路系系統(tǒng) PAGEREF _Toc257898148 h 30 HYPERLINK l _Toc257898149 8.1設(shè)計(jì)計(jì)依據(jù) PAGEREF _Toc257898149 h 30 HYPERLINK l _Toc257898150 8.2道路路建設(shè)原原則 PAGEREF _Toc257898150 h 30 HYPERLINK

8、l _Toc257898151 8.3道路路系統(tǒng) PAGEREF _Toc257898151 h 31 HYPERLINK l _Toc257898152 9綜合管網(wǎng)網(wǎng)設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc257898152 h 33 HYPERLINK l _Toc257898153 9.1設(shè)計(jì)計(jì)內(nèi)容 PAGEREF _Toc257898153 h 33 HYPERLINK l _Toc257898154 9.2設(shè)計(jì)計(jì)依據(jù) PAGEREF _Toc257898154 h 33 HYPERLINK l _Toc257898155 9.3設(shè)計(jì)計(jì)原則 PAGEREF _Toc257898155 h 33

9、HYPERLINK l _Toc257898156 9.4給排排水管網(wǎng)網(wǎng) PAGEREF _Toc257898156 h 34 HYPERLINK l _Toc257898157 9.5供電電管網(wǎng) PAGEREF _Toc257898157 h 37 HYPERLINK l _Toc257898158 9.6弱電電管網(wǎng) PAGEREF _Toc257898158 h 40 HYPERLINK l _Toc257898159 9.7燃?xì)鈿夤芫W(wǎng) PAGEREF _Toc257898159 h 42 HYPERLINK l _Toc257898160 10 環(huán)環(huán)保、綠綠化、消消防及防防災(zāi) PAGER

10、EF _Toc257898160 h 45 HYPERLINK l _Toc257898161 10.1環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù) PAGEREF _Toc257898161 h 45 HYPERLINK l _Toc257898162 10.2綠綠化系統(tǒng)統(tǒng)規(guī)劃 PAGEREF _Toc257898162 h 48 HYPERLINK l _Toc257898163 10.3消消防 PAGEREF _Toc257898163 h 48 HYPERLINK l _Toc257898164 10.4防防災(zāi) PAGEREF _Toc257898164 h 49 HYPERLINK l _Toc257898165

11、11 組織織機(jī)構(gòu)及及人力資資源配置置 PAGEREF _Toc257898165 h 51 HYPERLINK l _Toc257898166 11.1項(xiàng)項(xiàng)目組織織機(jī)構(gòu) PAGEREF _Toc257898166 h 51 HYPERLINK l _Toc257898167 11.2人人力資源源配置 PAGEREF _Toc257898167 h 53 HYPERLINK l _Toc257898168 12 項(xiàng)目目建設(shè)進(jìn)進(jìn)度及招招投標(biāo)方方案 PAGEREF _Toc257898168 h 53 HYPERLINK l _Toc257898169 12.1建建設(shè)進(jìn)度度 PAGEREF _Toc

12、257898169 h 55 HYPERLINK l _Toc257898170 12.2招招投標(biāo)方方案 PAGEREF _Toc257898170 h 55 HYPERLINK l _Toc257898171 13 投資資估算及及資金籌籌措 PAGEREF _Toc257898171 h 57 HYPERLINK l _Toc257898172 13.1投投資估算算 PAGEREF _Toc257898172 h 57 HYPERLINK l _Toc257898173 13.2資資金籌措措 PAGEREF _Toc257898173 h 60 HYPERLINK l _Toc2578981

13、74 14 經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益及及社會(huì)效效益評(píng)價(jià)價(jià) PAGEREF _Toc257898174 h 61 HYPERLINK l _Toc257898175 14.1 經(jīng)濟(jì)效效益分析析 PAGEREF _Toc257898175 h 61 HYPERLINK l _Toc257898176 14.2 社會(huì)效效益評(píng)價(jià)價(jià) PAGEREF _Toc257898176 h 63 HYPERLINK l _Toc257898177 15 結(jié)論論及建議議 PAGEREF _Toc257898177 h 67 HYPERLINK l _Toc257898178 15.1結(jié)結(jié)論 PAGEREF _Toc2578981

14、78 h 67 HYPERLINK l _Toc257898179 15.2建建議 PAGEREF _Toc257898179 h 681 總 論1.1基本本情況項(xiàng)目名稱：范集工工業(yè)園區(qū)區(qū)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建項(xiàng)目業(yè)主：河南綠綠苑復(fù)置置地產(chǎn)有有限公司司法人代表：張?chǎng)谓ㄔO(shè)地址：蒙城縣縣范集村村建設(shè)內(nèi)容及及規(guī)模：本項(xiàng)目是蒙蒙城縣范范集村鎮(zhèn)城鎮(zhèn)鎮(zhèn)建設(shè)的的重要組組成部分分，根據(jù)據(jù)控規(guī)要要求，需需完成該該城鎮(zhèn)內(nèi)內(nèi)1622.000畝用地地范圍內(nèi)內(nèi)的基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施建建設(shè)，包包括征地地拆遷安安置、土土石方工工程、道道路工程程及水電電氣等綜綜合管網(wǎng)網(wǎng)工程等等。本項(xiàng)項(xiàng)目主要要包括：商住房房：10003885M22；

15、商業(yè)業(yè)用房：406615MM2；綜合合農(nóng)貿(mào)攤攤位：2260個(gè)個(gè)。建設(shè)周期：24個(gè)個(gè)月項(xiàng)目總投資資：本項(xiàng)項(xiàng)目總投投資2002088.533萬(wàn)元，其其中：工工程費(fèi)用用155541.8萬(wàn)元元，工程程建設(shè)其其它費(fèi)用用46666.773萬(wàn)元元，預(yù)備備費(fèi)10087萬(wàn)萬(wàn)元。資金籌措：由業(yè)主自籌籌202208.53萬(wàn)萬(wàn)元 。1.2項(xiàng)目目業(yè)主簡(jiǎn)簡(jiǎn)介 本項(xiàng)目目的項(xiàng)目目業(yè)主為為河南綠綠苑復(fù)置置地產(chǎn)有有限公司司。該公公司于220111年122月277日成立立，是具具有獨(dú)立立法人資資格的獨(dú)獨(dú)資有限限責(zé)任公公司?，F(xiàn)現(xiàn)有職工工47人人，注冊(cè)冊(cè)資本金金20111萬(wàn)元元。河南南綠苑復(fù)復(fù)置地產(chǎn)產(chǎn)有限公公司是范集工工業(yè)園區(qū)區(qū)建設(shè)項(xiàng)

16、項(xiàng)目投融融資主要要責(zé)任人人，主要要負(fù)責(zé)范范集工業(yè)業(yè)園區(qū)建建設(shè)項(xiàng)目目基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施建設(shè)設(shè) 。引導(dǎo)導(dǎo)、實(shí)施施農(nóng)民集集中居住住區(qū)的建建設(shè)，促促進(jìn)土地地資源開(kāi)開(kāi)發(fā)利用用，功能能完善；促進(jìn)農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)化；積積極開(kāi)發(fā)發(fā)生態(tài)旅旅游業(yè)產(chǎn)產(chǎn)品；完完成區(qū)委委、區(qū)政政府交辦辦的其他他任務(wù)。1.3編制制依據(jù)1.蒙城城縣國(guó)民民經(jīng)濟(jì)和和社會(huì)發(fā)發(fā)展第十十二個(gè)五年年計(jì)劃綱綱要；2.蒙城城縣國(guó)民民經(jīng)濟(jì)和和社會(huì)發(fā)發(fā)展第十十二個(gè)五年年計(jì)劃綱綱要；3.蒙城城縣城市市總體規(guī)規(guī)劃（22011120015年）；4.業(yè)主提提供的區(qū)區(qū)域社會(huì)會(huì)、經(jīng)濟(jì)濟(jì)、人口口、環(huán)境境、土地地、自然然條件等等基礎(chǔ)性性資料；5.本項(xiàng)目目適用的的國(guó)家及及地方標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)

17、范、法法規(guī)等。1.4編制制范圍及及內(nèi)容本項(xiàng)目可行行性研究究范圍涉涉及項(xiàng)目目建設(shè)的的必要性性、建設(shè)設(shè)條件、建建設(shè)方案案、環(huán)境境保護(hù)、建建設(shè)進(jìn)度度、建設(shè)設(shè)投融資資及經(jīng)濟(jì)濟(jì)社會(huì)效效益評(píng)價(jià)價(jià)等。本本報(bào)告對(duì)對(duì)項(xiàng)目的的可行性性進(jìn)行綜綜合分析析、論證證，得出出合理的的結(jié)論，為為項(xiàng)目業(yè)業(yè)主及審審批部門門提供決決策依據(jù)據(jù)，并作作為開(kāi)展展下階段段工作的的基礎(chǔ)。1.5主要要技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)表1-1 主要要技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)序 號(hào)指標(biāo)名稱單位指 標(biāo)標(biāo)備注1項(xiàng)目用地規(guī)規(guī)模1.1項(xiàng)目總用地地面積畝162 1.2土石方工程程萬(wàn) m32.52園區(qū)道路2.1道路總長(zhǎng)度度Km2.122.230米寬干干路km0.952.316米寬支

18、支路km1.173供電系統(tǒng)3.1電纜溝總長(zhǎng)長(zhǎng)（埋地地）Km3.16553.2總安裝容量量kw61564供氣系統(tǒng)4.1干管總長(zhǎng)Km3.24 4.2用氣總量m3/d16005給排水系統(tǒng)統(tǒng)5.1用水容量t/d4565.2供水總管km4.475.3污水排水管管km4.475.4雨水排水管管km4.476電信工程6.1弱電管網(wǎng)km3.247公共綠化及及廣場(chǎng)7.1公共綠化萬(wàn)m23.777.2廣場(chǎng)m223097.3農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)萬(wàn)m22.66448總投資萬(wàn)元202088.5338.1自籌資金萬(wàn)元202088.5338.2預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元10879經(jīng)濟(jì)效益9.1開(kāi)發(fā)收入萬(wàn)元318377.57759.2開(kāi)發(fā)成本萬(wàn)元2020

19、88.5339.3稅 金萬(wàn)元3624.539.4可分配利潤(rùn)潤(rùn)萬(wàn)元54031.6主要要結(jié)論 蒙城縣縣范集工工業(yè)園區(qū)區(qū)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目，是是實(shí)現(xiàn)城城鎮(zhèn)化戰(zhàn)戰(zhàn)略和城城鄉(xiāng)統(tǒng)籌籌目標(biāo)不不可缺少少的重要要工作，與當(dāng)?shù)厝罕娒撠氈赂痪o密結(jié)合，融經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益為一體。加快城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，有利于完善蒙城縣范集工業(yè)園區(qū)的道路網(wǎng)絡(luò)，從而帶動(dòng)城鎮(zhèn)商貿(mào)流通、餐飲娛樂(lè)、觀光旅游等行業(yè)迅速發(fā)展。有利于促進(jìn)土地資源的合理利用，有效吸納農(nóng)村居民向城市轉(zhuǎn)移，加快推動(dòng)蒙城縣城鎮(zhèn)化進(jìn)程。有利于促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)繁榮，推動(dòng)城鎮(zhèn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，為蒙城縣范集未來(lái)的發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。因此，項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)方案合理

20、、可行，外部建設(shè)條件基本成熟，經(jīng)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)論證，項(xiàng)目是可行的。2 蒙城縣縣范集工工業(yè)園區(qū)區(qū)社會(huì)經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展現(xiàn)狀2.1蒙城城縣范集集自然地地理、國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)濟(jì)和社會(huì)會(huì)發(fā)展概概況2.1.11蒙城縣縣范集自自然地理理概況地理位置 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S蒙城縣&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink 蒙蒙城縣位位于安徽徽北部，開(kāi)放縣。品糧基地。全國(guó)養(yǎng)牛大縣?？h87行政區(qū)域介于北緯32563329與東經(jīng)1161511649之間?？h境略呈長(zhǎng)方形,東西寬40公里,南北長(zhǎng)60公里。位于 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S淮

21、南&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink 淮南、淮北之間，東臨 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S蚌埠&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink 蚌埠，西接 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S阜陽(yáng)&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink 阜陽(yáng)，隸屬亳州市。 公路：省道3307線線、3005線、2203線線交匯于于蒙城縣縣城， HYPERLINK /z/Search.e?sp=S南洛高速公路&ch=w.search.yjjlink&ci

22、d=w.search.yjjlink 南南洛高速速公路貫貫穿境內(nèi)內(nèi)，與 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S合徐高速公路&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink 合合徐高速速公路交交匯，縣縣城距高高速公路路出口僅僅2公里里。 水路：境內(nèi)渦渦河、 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S茨淮新河&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink 茨茨淮新河河、阜蒙蒙新河全全年通航航，經(jīng)淮淮河通江江達(dá)海。 鐵路：距京滬、 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S京九鐵路&ch=w.se

23、arch.yjjlink&cid=w.search.yjjlink 京九鐵路樞紐站蚌埠、阜陽(yáng)兩站80-90公里。 航空：距合肥、徐州機(jī)場(chǎng)200公里， HYPERLINK /z/Search.e?sp=S阜陽(yáng)機(jī)場(chǎng)&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink 阜陽(yáng)機(jī)場(chǎng)80公里。 2.氣候候城暖半季候候四明熱豐無(wú)較長(zhǎng)，雨量適適中，但但時(shí)空分分布不均均，災(zāi)害害性天氣氣時(shí)有出出現(xiàn)。 量5亳平平均氣溫溫為144.8。 33 范集集工業(yè)園園區(qū)社會(huì)會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展現(xiàn)狀狀 -經(jīng)濟(jì)濟(jì)現(xiàn)狀 一一是依托托范集便便捷的交交通，優(yōu)優(yōu)越的條條件，廉廉價(jià)的勞勞力和優(yōu)優(yōu)惠的政政策，全全力打造造

24、沿省道道2033線工業(yè)業(yè)企業(yè)集集聚區(qū)；二是培培育好兩兩大基地地，發(fā)展展壯大冬冬暖式大大棚蔬菜菜基地和和畜禽養(yǎng)養(yǎng)殖基地地，建設(shè)設(shè)高效農(nóng)農(nóng)業(yè)示范范區(qū)；三三是優(yōu)化化經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展環(huán)境境，為客客商提供供全方位位“一站式式”服務(wù)；四是大大力培育育規(guī)模企企業(yè)，打打造名牌牌產(chǎn)品，提提高市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力力。 -招商商引資情情況 220066年以來(lái)來(lái)，范集集優(yōu)越的的投資發(fā)發(fā)展環(huán)境境，贏得得了廣大大客商的的青睞，共共有縣外外8個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目已落落戶范集集，共引引進(jìn)資金金11772.22萬(wàn)元，阜阜陽(yáng)客商商王瑜投投資1000萬(wàn)元元擴(kuò)建了了范集農(nóng)農(nóng)機(jī)加油油站；浙浙江客商商陳華偉偉投資446萬(wàn)元元新建聯(lián)聯(lián)都超市市；海南南客商李李正權(quán)投

25、投資600萬(wàn)元新新建蒙城城縣范集集床墊廠廠；河南南客商楊楊慶民投投資2225萬(wàn)元元新建民民豐科技技超市；溫州客客商溫從從妙投資資70萬(wàn)萬(wàn)元擴(kuò)建建了辰潔潔面粉廠廠；無(wú)錫錫客商林林國(guó)合投投資300萬(wàn)元新新建民用用建筑材材料綜合合加工廠廠；河南南客商郝郝衛(wèi)東投投資500.2萬(wàn)萬(wàn)元擴(kuò)建建了新新新水泥制制品有限限公司。目目前，尚尚有一批批企業(yè)正正在洽談?wù)勚小?3 項(xiàng)目目提出背背景及建建設(shè)的必必要性3.1項(xiàng)目目提出背背景蒙城縣范集集在蒙城縣縣經(jīng)濟(jì)和和社會(huì)發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略略中的地地位突出出，其發(fā)發(fā)展受到到蒙城縣縣委、政政府的大大力支持持。 范集工工業(yè)園區(qū)區(qū)位于莊莊子故里里蒙城縣縣最北部部邊緣與與淮北市市濉溪縣縣

26、相鄰，省省道2003線縱縱貫?zāi)媳北?，兩條條縣道平平行橫穿穿東西，交交通便捷捷，地理理位置優(yōu)優(yōu)越。園園區(qū)土地地面積330平方方公里，人人口1.6萬(wàn)，建建成區(qū)面面積6平平方公里里，是以以發(fā)展工工業(yè)為主主，集農(nóng)農(nóng)工貿(mào)為為一體的的新型綜綜合性工工業(yè)園區(qū)區(qū)，該區(qū)區(qū)東南33公里是是許町煤煤礦，東東北2公公里是界界溝煤礦礦，有大大型輸變變電所和和自來(lái)水水廠；通通信寬帶帶覆蓋全全區(qū)；范范集成人人中專學(xué)學(xué)校自119944年以來(lái)來(lái)，每年年輸出電電焊、裁裁剪、音音樂(lè)等專專業(yè)人才才均在110000名以上上；在有有技蔬菜菜協(xié)會(huì)和和蓬發(fā)養(yǎng)養(yǎng)殖協(xié)會(huì)會(huì)的帶動(dòng)動(dòng)下，種種植、養(yǎng)養(yǎng)殖業(yè)發(fā)發(fā)展較快快，農(nóng)副副產(chǎn)品資資源豐富富。 提出了

27、一一大目標(biāo)標(biāo)在蒙城地區(qū)區(qū)率先實(shí)實(shí)現(xiàn)全面面建設(shè)小小康社會(huì)會(huì)的目標(biāo)標(biāo)；交辦辦了四大大任務(wù)即加加大以工工促農(nóng)、以以城帶鄉(xiāng)鄉(xiāng)力度，扎扎實(shí)推進(jìn)進(jìn)社會(huì)主主義新農(nóng)農(nóng)村建設(shè)設(shè)；切實(shí)實(shí)轉(zhuǎn)變經(jīng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)長(zhǎng)方式，加加快調(diào)整整改革步步伐；著著力解決決好民生生問(wèn)題，積積極構(gòu)建建社會(huì)主主義和諧諧社會(huì)；全面加加強(qiáng)新農(nóng)農(nóng)村建設(shè)設(shè)。并且?guī)?dòng)蒙城城地區(qū)的的發(fā)展，也也必將為為蒙城縣縣范集的的發(fā)展提提供更良良好的環(huán)環(huán)境。較較好地解解決人口口安置，就就業(yè)，經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展等問(wèn)題題。以建設(shè)都市市城郊型型新農(nóng)村村為目標(biāo)標(biāo)，以發(fā)發(fā)展都市市農(nóng)業(yè)、培培育新型型農(nóng)民、構(gòu)構(gòu)建和諧諧農(nóng)村為為導(dǎo)向，以以做精都都市農(nóng)業(yè)業(yè)、做特特生態(tài)旅旅游業(yè)為為支撐，以以“建

28、設(shè)設(shè)生態(tài)休休閑的環(huán)環(huán)境優(yōu)美美鄉(xiāng)鎮(zhèn)”為為主題，著著力打造造“兩帶帶四區(qū)八八景”，構(gòu)構(gòu)建生態(tài)態(tài)旅游休休閑度假假產(chǎn)業(yè)帶帶。作為生態(tài)休休閑的環(huán)環(huán)境優(yōu)美美鄉(xiāng)鎮(zhèn)，必必然要對(duì)對(duì)交通、環(huán)環(huán)境、基基礎(chǔ)設(shè)施施等都提提出高要要求，以以與整個(gè)個(gè)新城規(guī)規(guī)劃的定定位標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)相符，產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展展相配套套，同時(shí)時(shí)亦要能能夠滿足足自身的的發(fā)展需需要，全全力打造造城鎮(zhèn)新新風(fēng)貌。本本項(xiàng)目旨旨在通過(guò)過(guò)前期投投入，完完善鎮(zhèn)區(qū)區(qū)道路網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)構(gòu)，加強(qiáng)強(qiáng)道路的的輻射和和通達(dá)快快捷性，將將地域之之間更加加緊密的的聯(lián)系起起來(lái)，為為日后城城鎮(zhèn)建設(shè)設(shè)的發(fā)展展打下基基礎(chǔ)，從從而使蒙蒙城縣范范集村區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)勢(shì)更加明明顯，交交通通訊訊更加暢暢達(dá)。3.2項(xiàng)目

29、目建設(shè)的的必要性性（1）有有利于探探索城鎮(zhèn)鎮(zhèn)建設(shè)在在蒙城縣縣范集村村統(tǒng)籌城城鄉(xiāng)綜合合配套改改革試驗(yàn)驗(yàn)中的作作用。蒙蒙城縣是是一個(gè)大大城市與與大農(nóng)村村并存的的綜合體體，蒙城城縣范集集村范圍圍廣大，客客觀上不不可能每每一塊區(qū)區(qū)域的經(jīng)經(jīng)濟(jì)都同同時(shí)增長(zhǎng)長(zhǎng)，特別別是蒙城城縣廣大大的農(nóng)村村地區(qū)，要要實(shí)現(xiàn)完完全平衡衡發(fā)展只只是一種種理想，在在現(xiàn)實(shí)中中是難以以實(shí)現(xiàn)的的。因此此，應(yīng)選選擇那些些特定的的地理空空間作為為增長(zhǎng)極極，以帶帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)的發(fā)展展。對(duì)于于蒙城縣縣大農(nóng)村村來(lái)說(shuō)，這這些增長(zhǎng)長(zhǎng)點(diǎn)或增增長(zhǎng)極就就是城鎮(zhèn)鎮(zhèn)。蒙城城縣范集集村作為為規(guī)劃新新農(nóng)村建建設(shè)的重重要組成成部分，具具有其他他城鎮(zhèn)所所不能比比擬的發(fā)發(fā)展

30、優(yōu)勢(shì)勢(shì)，也具具有不同同于其他他城鎮(zhèn)的的發(fā)展特特點(diǎn)，因因此加快快蒙城縣縣范集村村城鎮(zhèn)規(guī)規(guī)劃建設(shè)設(shè)，對(duì)探探索統(tǒng)籌籌城鄉(xiāng)綜綜合配套套改革試試驗(yàn)，尋尋求解決決農(nóng)村全全面建設(shè)設(shè)小康社社會(huì)的問(wèn)問(wèn)題具有有重要現(xiàn)現(xiàn)實(shí)意義義，同時(shí)時(shí)也能進(jìn)進(jìn)一步提提升蒙城城縣“百百鎮(zhèn)風(fēng)貌貌”建設(shè)設(shè)鎮(zhèn)和“蒙城縣縣優(yōu)秀綠綠化城鎮(zhèn)鎮(zhèn)”示范范形象。（2）能夠夠擴(kuò)大城城鎮(zhèn)規(guī)模模，提升升城鎮(zhèn)檔檔次，并并推動(dòng)城城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展。全面建設(shè)小小康社會(huì)會(huì)的開(kāi)發(fā)發(fā)建設(shè)為為蒙城縣縣范集村村的發(fā)展展提供了了千載難難逢的良良好機(jī)遇遇，要高高速發(fā)展展鎮(zhèn)區(qū)經(jīng)經(jīng)濟(jì)，就就必須擴(kuò)擴(kuò)大城鎮(zhèn)鎮(zhèn)規(guī)模。該該項(xiàng)目的的建設(shè)，可可盤活項(xiàng)項(xiàng)目周邊邊的鎮(zhèn)區(qū)區(qū)存量土土地，擴(kuò)擴(kuò)展城區(qū)區(qū)面積

31、，增增加城鎮(zhèn)鎮(zhèn)容量，激激活房地地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)建設(shè)，有有效吸納納農(nóng)村居居民向城城市轉(zhuǎn)移移，推動(dòng)動(dòng)城鎮(zhèn)化化建設(shè)，從從而提升升城鎮(zhèn)檔檔次，完完善城市市功能，構(gòu)構(gòu)建市級(jí)級(jí)旅游接接待中心心，使之之成為第第三產(chǎn)業(yè)業(yè)的增長(zhǎng)長(zhǎng)極。同同時(shí)，城城鎮(zhèn)基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施的的建設(shè)可可以較大大地促進(jìn)進(jìn)城鎮(zhèn)內(nèi)內(nèi)部之間間，城鎮(zhèn)鎮(zhèn)與外界界的經(jīng)濟(jì)濟(jì)聯(lián)系，促促進(jìn)地方方經(jīng)濟(jì)繁繁榮。通通過(guò)該項(xiàng)項(xiàng)目的建建設(shè)，可可以有效效地降低低居民的的出行成成本，縮縮短出行行時(shí)間，從從而節(jié)省省社會(huì)資資源，改改善城市市形象，促促進(jìn)地區(qū)區(qū)經(jīng)濟(jì)的的快速發(fā)發(fā)展。（3）有利利于改善善交通條條件，完完善路網(wǎng)網(wǎng)結(jié)構(gòu)。蒙城縣歷史史悠久，文文化底蘊(yùn)蘊(yùn)豐厚，是是省級(jí)歷歷史文化化名城。

32、蒙蒙城交通通條件便便捷。省省道3007、3305和和2033線交匯匯于縣城城，南洛洛高速公公路貫穿穿全縣東東西，東東交合徐徐高速，西西匯京珠珠高速，境境內(nèi)渦河河、茨淮淮新河、阜阜蒙河全全年通航航，經(jīng)淮淮河通長(zhǎng)長(zhǎng)江直達(dá)達(dá)連云港港、南京京、武漢漢、上海海等港口口。蒙城城距京滬滬、京九九鐵路樞樞紐站蚌蚌埠、阜阜陽(yáng)兩站站8090公公里；距距合肥、徐徐州機(jī)場(chǎng)場(chǎng)2000公里以以內(nèi)，距距阜陽(yáng)機(jī)機(jī)場(chǎng)800公里，且且均有高高速公路路直達(dá)。但但是蒙城城縣范集集村目前前的內(nèi)部部交通組組織已經(jīng)經(jīng)難以滿滿足今后后的規(guī)劃劃發(fā)展，與與外界交交通組織織暢通連連接不足足，快捷捷性不夠夠，因此此本項(xiàng)目目基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施建設(shè)設(shè)將大大大改

33、善內(nèi)內(nèi)部交通通條件，完完善路網(wǎng)網(wǎng)結(jié)構(gòu)，與與外部路路網(wǎng)達(dá)到到更優(yōu)融融合，從從而進(jìn)一一步促進(jìn)進(jìn)蒙城縣縣范集村村城鎮(zhèn)建建設(shè)的發(fā)發(fā)展。（4）有利利于帶動(dòng)動(dòng)勞動(dòng)力力就業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)設(shè)需要施施工隊(duì)伍伍，建成成投入使使用后需需維護(hù)和和管理，這這將給當(dāng)當(dāng)?shù)鼐用衩駧?lái)較較多的直直接就業(yè)業(yè)機(jī)會(huì)，另另外本項(xiàng)項(xiàng)目可以以擴(kuò)大城城鎮(zhèn)區(qū)域域，促進(jìn)進(jìn)旅游接接待、都都市觀光光農(nóng)業(yè)、商商貿(mào)流通通等現(xiàn)代代服務(wù)業(yè)業(yè)發(fā)展，為為蒙城縣縣范集村村工業(yè)園園區(qū)構(gòu)建建工業(yè)園園區(qū)人流流、物流流和信息息流中心心，間接接帶動(dòng)就就業(yè)做出出貢獻(xiàn)。綜合以上分分析，項(xiàng)項(xiàng)目的建建設(shè)是必必要的。4 項(xiàng)目規(guī)規(guī)劃、范范圍、建建設(shè)內(nèi)容容及規(guī)模模4.1項(xiàng)目目規(guī)劃依依據(jù)1.

34、中華華人民共共和國(guó)城城市規(guī)劃劃法;2.城市市規(guī)劃編編制辦法法;3.城市市規(guī)劃編編制辦法法實(shí)施細(xì)細(xì)則;4.城市市用地分分類及規(guī)規(guī)劃建設(shè)設(shè)用地標(biāo)標(biāo)準(zhǔn);5.城市市道路交交通規(guī)劃劃設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范;6.蒙城城縣城市市規(guī)劃管管理?xiàng)l例例;7.蒙城城縣城市市規(guī)劃管管理技術(shù)術(shù)規(guī)定;8.蒙城城縣總體體規(guī)劃。4.2規(guī)劃劃原則1) 遵循循“十分珍珍惜和合合理利用用土地”的基本本國(guó)策。加加強(qiáng)對(duì)土土地經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益的的分析，充充分體現(xiàn)現(xiàn)用地的的使用價(jià)價(jià)值。2)“合理理性原則則”。合理理確定規(guī)規(guī)劃區(qū)的的功能布布局、空空間形態(tài)態(tài)、交通通組織和和基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施建設(shè)設(shè)內(nèi)容，保保證各項(xiàng)項(xiàng)設(shè)施配配套，找找到各種種矛盾的的平衡點(diǎn)點(diǎn)，建設(shè)設(shè)成獨(dú)具具

35、特色的的中心鎮(zhèn)鎮(zhèn)。3) “彈彈性規(guī)劃劃原則”。在遵遵循總體體規(guī)劃所所確定的的布局結(jié)結(jié)構(gòu)和原原則的同同時(shí)，結(jié)結(jié)合實(shí)際際情況，作作好現(xiàn)有有用地的的調(diào)整規(guī)規(guī)劃，統(tǒng)統(tǒng)籌安排排，合理理布局，為為經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展服務(wù)務(wù)。4) 遵循循“服務(wù)招招商，便便于政府府土地使使用權(quán)出出讓”的原則則。5)“超前前性與可可操作性性原則”。在保保持規(guī)劃劃合理性性和管理理延續(xù)性性的同時(shí)時(shí)，充分分考慮實(shí)實(shí)施的可可行性，做做到遠(yuǎn)近近結(jié)合，使使規(guī)劃既既具超前前性又具具有可操操作性。6)“經(jīng)濟(jì)濟(jì)性原則則”。豎向向設(shè)計(jì)考考慮分區(qū)區(qū)地塊性性質(zhì)的同同時(shí)盡量量減少土土方量并并以“土石方方在本地地區(qū)內(nèi)就就地平衡衡”為原則則，為園園區(qū)低成成本啟動(dòng)動(dòng)打

36、下基基礎(chǔ)。7)“生態(tài)態(tài)保護(hù)性性原則”。注重重生態(tài)保保護(hù)，對(duì)對(duì)于能起起到改善善生產(chǎn)生生活環(huán)境境作用的的自然物物質(zhì)，如如山體、水水系盡可可能保留留。4.3規(guī)劃劃范圍 本次可研研的范圍圍為蒙城城縣范集集村內(nèi)1622畝用地地。4.4建設(shè)設(shè)內(nèi)容 本本項(xiàng)目主主要建設(shè)設(shè)內(nèi)容為為基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施建設(shè)設(shè)，其它它二級(jí)開(kāi)開(kāi)發(fā)的內(nèi)內(nèi)容主要要由進(jìn)入入基地的的業(yè)主負(fù)負(fù)責(zé)。本本項(xiàng)目主主要建設(shè)設(shè)內(nèi)容包包括：1.征地拆拆遷安置置及用地地指標(biāo)取取得； 2.土石方方工程；3.道路工工程；4.綜合管管網(wǎng)系統(tǒng)統(tǒng)（包括括水、電電、氣系系統(tǒng)）；5.公共綠綠化及廣廣場(chǎng)建設(shè)設(shè)。4.5建設(shè)設(shè)規(guī)模4.5.11用地規(guī)規(guī)模本項(xiàng)目總體體規(guī)劃用用地面積積為16

37、62畝，其其中居住住和教育育等用地地42.34畝畝，公共共綠化及及廣場(chǎng)用用地600.077畝，農(nóng)貿(mào)貿(mào)市場(chǎng)440畝、道路用地19.59畝。4.5.22公用工工程規(guī)模模1.供配電電規(guī)模：電力總總安裝容容量約661566kw，輸輸電線路路總長(zhǎng)33.1665kmm；2.給水、排排水規(guī)模模：規(guī)劃劃區(qū)總用用水量約約4566m3/d，給給水干管管采用無(wú)無(wú)縫鋼管管，管徑徑以DNN2000、DNN1000為主，長(zhǎng)長(zhǎng)4.447kmm。污水水排水管管總長(zhǎng)44.477km，污水水總量5568mm3/d，污污水排水水管道為為DN4400的的雙壁波波紋管。雨水排排水管道道為d8800和和d10000的鋼鋼筋混凝凝土管，總

38、總長(zhǎng)4.47kkm；3.道路系系統(tǒng)：道道路總長(zhǎng)長(zhǎng)2.112kmm。其中中30米寬次次干路00.955km，116米寬寬支路11.177km；4.供氣管管道鋪設(shè)設(shè)：居民民用氣量量約16600mm3/d，鋪鋪設(shè)1599和59供氣氣管道共共3.224kmm；5.弱電系系統(tǒng)：電電纜管線線總長(zhǎng)33.244km；6.環(huán)境綠綠化:公公共綠化化面積共共56.6畝；7.廣場(chǎng):公共廣廣場(chǎng)總面面積共223099平方米米；8.平場(chǎng)工工程：場(chǎng)場(chǎng)地平整整，挖填填方量約約2.55萬(wàn)m3。5 建設(shè)地地址及交交通條件件5.1建設(shè)設(shè)地址及及交通條條件本項(xiàng)目位于于蒙城縣縣范集工工業(yè)園區(qū)區(qū)。交通通便捷，地地理位置置優(yōu)越。園園區(qū)土地地

39、面積330平方方公里，人人口1.6萬(wàn)，建建成區(qū)面面積1662畝，是是集農(nóng)工工貿(mào)為一一體的新新型綜合合性工業(yè)業(yè)園區(qū)。公路：省道3307線線、3005線、2203線線交匯于于蒙城縣縣城， HYPERLINK /z/Search.e?sp=S南洛高速公路&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink 南南洛高速速公路貫貫穿境內(nèi)內(nèi)，與 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S合徐高速公路&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink 合合徐高速速公路交交匯，縣縣城距高高速公路路出口僅僅2公里里。水路路：境內(nèi)內(nèi)渦河、 H

40、YPERLINK /z/Search.e?sp=S茨淮新河&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink 茨淮新河、阜蒙新河全年通航，經(jīng)淮河通江達(dá)海。鐵路：距京滬、 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S京九鐵路&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink 京九鐵路樞紐站蚌埠、阜陽(yáng)兩站80-90公里。航空：距合肥、徐州機(jī)場(chǎng)200公里， HYPERLINK /z/Search.e?sp=S阜陽(yáng)機(jī)場(chǎng)&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink 阜陽(yáng)機(jī)場(chǎng)80公里。5.2建設(shè)設(shè)

41、條件 （11）供水水工業(yè)園區(qū)區(qū)區(qū)內(nèi)有自來(lái)水水廠。規(guī)規(guī)劃區(qū)66層以下下部分建建筑可由由自來(lái)水水廠水廠廠供水，某某些建筑筑所要求求的水壓壓若超過(guò)過(guò)市政供供水系統(tǒng)統(tǒng)所提供供的最高高水壓值值時(shí)，應(yīng)應(yīng)在單體體建筑設(shè)設(shè)計(jì)中自自行加以以解決。（2）供電電本項(xiàng)目電源源擬從輸輸變電所所（2220KVV）線路路輸入。（3）供氣氣 用氣應(yīng)依依托城市市供氣骨骨干網(wǎng)絡(luò)絡(luò)解決。6 土地取取得及土土地整治治6.1征地地拆遷補(bǔ)補(bǔ)償及用用地指標(biāo)標(biāo) 本項(xiàng)目征征用土地地1622畝 本項(xiàng)目目征地費(fèi)費(fèi)主要包包括：拆拆遷安置置補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)、應(yīng)上上繳稅費(fèi)費(fèi)兩部分分費(fèi)用。其其中，拆拆遷安置置補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)主要有有土地補(bǔ)補(bǔ)償、安安置補(bǔ)助助、青苗苗及構(gòu)附

42、附著物補(bǔ)補(bǔ)償費(fèi)、住住房安置置等費(fèi)用用；應(yīng)上上繳稅費(fèi)費(fèi)主要有有耕地開(kāi)開(kāi)墾費(fèi)、新新增土地地有償使使用費(fèi)、社社會(huì)統(tǒng)籌籌金、耕耕地占有有稅、征征地管理理費(fèi)用組組成。 6.2土地地整治 6.2.11土地整整治原則則1.采用不不同設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)高為節(jié)約投資資和減少少土石方方的工程程量，在在土地整整治時(shí)，根根據(jù)地區(qū)區(qū)的特點(diǎn)點(diǎn)，按不不同的地地形，分分別采用用不同設(shè)設(shè)計(jì)高程程。2.挖填方方平衡由于采用不不同的設(shè)設(shè)計(jì)高程程，項(xiàng)目目在實(shí)施施土地平平整過(guò)程程中，一一律采用用挖方和和填方平平衡的原原則，盡盡量減少少土石方方工程量量。6.2.22土石方方量估算算1.地形高高差根據(jù)地形不不同采用用不同的的設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)高，確確定規(guī)劃劃

43、區(qū)內(nèi)道道路標(biāo)高高差的平平均值，進(jìn)進(jìn)行土石石方估算算。本項(xiàng)項(xiàng)目土石石方量估估算值為為2.55萬(wàn)m3。2.土石方方投資估估算根據(jù)規(guī)劃區(qū)區(qū)目前土土地平整整的實(shí)際際情況以以及本項(xiàng)項(xiàng)目的地地形條件件，采用用招標(biāo)方方式確定定的土石石方平均均每立方方米造價(jià)價(jià)在155元左右右，則土土石方投投資為:2.55萬(wàn)m315元/ m33=37.5萬(wàn)元元。7 道路系系統(tǒng)7.1設(shè)計(jì)計(jì)依據(jù)城市道路路設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范（CCJJ337-990）；公路工程程技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（JJTG B011-20003）；公路路線線設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范（JJTG D200-20006）；公路瀝青青路面設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范（JJTG D500-20006）；公路工程程抗震設(shè)設(shè)

44、計(jì)規(guī)范范（JJTJ 004489）；公路橋涵涵施工技技術(shù)規(guī)范范（JJTJ 041120000）； 城市工工程管線線綜合規(guī)規(guī)劃規(guī)范范（GGB5002899-988）；城市道路路照明設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（CCJJ445-220066）。7.2道路路建設(shè)原原則1.正確處處理規(guī)劃劃區(qū)內(nèi)道道路與對(duì)對(duì)外交通通的關(guān)系系，充分分考慮道道路建設(shè)設(shè)的長(zhǎng)期期性與階階段性，對(duì)對(duì)不同時(shí)時(shí)期的道道路建設(shè)設(shè)作出遠(yuǎn)遠(yuǎn)近結(jié)合合的安排排。2.明確道道路功能能，滿足足各功能能區(qū)交通通量的需需求，合合理布置置道路系系統(tǒng)，使使規(guī)劃區(qū)區(qū)內(nèi)道路路與城市市道路有有良好的的銜接，做做到方便便快捷。3.適應(yīng)規(guī)規(guī)劃區(qū)交交通流量量集中的的特點(diǎn)，發(fā)發(fā)揮規(guī)劃劃

45、區(qū)內(nèi)道道路的作作用，將將進(jìn)入規(guī)規(guī)劃區(qū)的的交通流流在園區(qū)區(qū)內(nèi)合理理分散。4.合理分分布靜態(tài)態(tài)交通用用地，深深化道路路交通設(shè)設(shè)施規(guī)劃劃，隨規(guī)規(guī)劃區(qū)路路網(wǎng)的建建設(shè)相應(yīng)應(yīng)配置各各級(jí)各類類道路交交通設(shè)施施，提高高道路系系統(tǒng)的使使用效能能。7.3道路路系統(tǒng)7.3.11 道路路網(wǎng)絡(luò)在明確各類類道路的的技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、用用地布局局、交通通管理要要求的基基礎(chǔ)上，倡倡導(dǎo)系統(tǒng)統(tǒng)性、遠(yuǎn)遠(yuǎn)近期結(jié)結(jié)合，結(jié)結(jié)合道路路兩側(cè)土土地使用用特征，合合理定位位道路功功能，確確定道路路等級(jí)。7.3.22 道路路經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)1.設(shè)計(jì)時(shí)時(shí)速1）次干路路：400公里/小時(shí)2）支路： 25公公里/小小時(shí)2.設(shè)計(jì)荷荷載1）次干路路 汽-20 掛-10

46、00， 人人群3.5 KKN/mm22）支路 汽汽-200 掛掛-1000， 人群33.5KKN/mm23.道路分分幅形式式及技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)道路分幅形形式及技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)見(jiàn)表88-1道道路分幅幅形式及及技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)表8-1 道路路分幅形形式及技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)道路分幅形式最小路緣石石轉(zhuǎn)彎半半徑R（米米）最大坡度30米寬次次干路3+5+77+7+5+3153.7%16米寬支支路4+4+44+4155%7.3.33工程量量及投資資估算園區(qū)新建道道路總長(zhǎng)長(zhǎng) 2.12公公里 工程程費(fèi)用5519.8萬(wàn)元元 其其中：30米寬次次干路 0.95公公里 工程程費(fèi)用3342萬(wàn)萬(wàn)元16米寬城城市支路路 1.117公里里 工程費(fèi)

47、費(fèi)用1777.88萬(wàn)元8 綜合管管網(wǎng)設(shè)計(jì)計(jì)8.1設(shè)計(jì)計(jì)內(nèi)容規(guī)劃區(qū)內(nèi)的的道路為為新建道道路，故故本報(bào)告告設(shè)計(jì)內(nèi)內(nèi)容包括括道路給給排水、電電信、燃燃?xì)?、電電力等綜綜合管網(wǎng)網(wǎng)。8.2設(shè)計(jì)計(jì)依據(jù)1.蒙城城縣城市市總體規(guī)規(guī)劃（220111-20015）；2.城市市工程管管線綜合合規(guī)劃規(guī)規(guī)范GGB5002899-20010；3.室外外給水設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范GBBJ133-866（20002年年版）；4.室外外排水設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范GBBJ144-877（20002年年版）；5.城市市電力規(guī)規(guī)劃規(guī)范范GBB/500293320002；6.市政政電話線線路工程程設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范YYDJ88-20002；7.城市市建筑物物通信設(shè)

48、設(shè)施技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；8.有線線電視系系統(tǒng)工程程技術(shù)規(guī)規(guī)范GGB5002000-20000；9.城鎮(zhèn)鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范（GGB5000288-20002）。8.3設(shè)計(jì)計(jì)原則1.所有管管線符合合各管線線設(shè)置的的規(guī)范及及埋深要要求，相相互間在在平面及及豎向不不發(fā)生碰碰撞，與與道路構(gòu)構(gòu)筑物不不發(fā)生矛矛盾。2.結(jié)合城城市道路路設(shè)計(jì),在不防防礙工程程管線正正常運(yùn)行行、檢修修和合理理占有土土地的情情況下，使使路線簡(jiǎn)簡(jiǎn)捷。3.盡量減減少管線線在道路路交叉口口處交叉叉。當(dāng)工工程管線線豎向位位置發(fā)生生矛盾時(shí)時(shí)，宜按按下列規(guī)規(guī)定處理理：有壓管讓讓無(wú)壓管管，可彎彎曲管讓讓不可彎彎曲管。支管線避避讓主干干管線。小管徑管管線

49、讓大大管徑管管線。所有管線線全部埋埋地敷設(shè)設(shè)。8.4給排排水管網(wǎng)網(wǎng)8.4.11日用水水量根據(jù)該地塊塊的性質(zhì)質(zhì)，用水水指標(biāo)平平均按00.6萬(wàn)萬(wàn)m3/kmm2.d計(jì)計(jì)，經(jīng)初初步估算算，該地地塊日用用水量約約14000m3。8.4.22給水管管網(wǎng)1.配水管管網(wǎng)原則則1）配水管管網(wǎng)應(yīng)按按照城市市規(guī)劃，沿沿道路敷敷設(shè)；2）管線應(yīng)應(yīng)遍布于于供水區(qū)區(qū)域內(nèi)，布布置成環(huán)環(huán)狀管網(wǎng)網(wǎng)；3）城市生生活應(yīng)用用水管網(wǎng)網(wǎng)嚴(yán)禁和和非生活活應(yīng)用水水管網(wǎng)連連接；4）給水管管道一般般敷設(shè)于于地下，穿穿越車行行道時(shí)，埋埋深不小小于0.7m；5）室外消消防用水水量，按按現(xiàn)行建建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)規(guī)范采采用下列列標(biāo)準(zhǔn)：同時(shí)火火災(zāi)次數(shù)數(shù)一次；

50、一次滅滅火流量量20升升/秒；滅火持持續(xù)時(shí)間間3小時(shí)時(shí)；6）配水管管網(wǎng)設(shè)計(jì)計(jì)水量按按最高日日最高時(shí)時(shí)流量設(shè)設(shè)計(jì)，配配水管網(wǎng)網(wǎng)干管采采用無(wú)縫縫鋼管，總總長(zhǎng)4.47kkm。7）從經(jīng)濟(jì)濟(jì)、安全全和環(huán)保保角度考考慮，主主供水管管中流量量的分配配應(yīng)大致致相當(dāng)，最最高流速速控制在在2.55m/ss以內(nèi)，但但為了防防止雜質(zhì)質(zhì)沉淀其其流速應(yīng)應(yīng)不低于于0.77m/ss，再考考慮消防防的要求求，采用用1.55m/ss流速時(shí)時(shí)合理的的。2.主給水水管給水管道沿沿主干道道敷設(shè)，主主干管連連成環(huán)狀狀，以提提高供水水的安全全性與可可靠性，地地塊內(nèi)部部管網(wǎng)以以DN2200為為主。并并在項(xiàng)目目區(qū)內(nèi)形形成網(wǎng)狀狀供水管管道系統(tǒng)統(tǒng)

51、，高低低區(qū)供水水依靠系系統(tǒng)設(shè)立立在給水水調(diào)節(jié)池池調(diào)峰。3.低壓供供水管網(wǎng)網(wǎng)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)低低壓供水水管網(wǎng)采采用環(huán)狀狀和樹(shù)枝枝狀相結(jié)結(jié)合的混混合布管管方式，所所有供水水管均沿沿區(qū)內(nèi)道道路埋地地敷設(shè)。8.4.33 消防防供水消防用水由由生活和和生產(chǎn)給給水管網(wǎng)網(wǎng)供給。室室外消防防采用低低壓制，消消防時(shí)由由消防車車從室外外消火栓栓取水加加壓。室室外消火火栓沿通通車道路路在不小小于DNN1000的給水水管道上上設(shè)置（全全部為地地上型），消火栓間距不大于120米，其保護(hù)半徑不應(yīng)超過(guò)150米。消防給水管道應(yīng)保證在消防工況下消火栓處水壓不低于0.1兆帕，室外消火栓宜采用地上式。8.4.44排水系系統(tǒng)1.排水體體制及

52、方方式1）排水體體制為提高環(huán)境境質(zhì)量，保保護(hù)水體體，該園園區(qū)的排排水應(yīng)執(zhí)執(zhí)行雨水水、污水水的分流流制。雨雨水通過(guò)過(guò)雨水管管道收集集后，相相對(duì)集中中地排入入附近水水體清水水溪河。2）排水方方式采用重力自自流式。2.排污總總量項(xiàng)目區(qū)內(nèi)污污水總量量按給水水量的885%估估算,即即污水總總量為885%14000m3/日=11990m3/日；3.雨水量量雨水量采用用蒙城暴雨雨公式計(jì)計(jì)算：2822(1+00.77751LLgP)q=(t+122.8PP 0.0766)0.777式中：q暴雨雨強(qiáng)度，（LL/（ss.haa） P重現(xiàn)現(xiàn)期；t降雨雨歷時(shí)（mmin）。取P=2t=2204.排水系系統(tǒng)該項(xiàng)目區(qū)內(nèi)內(nèi)雨

53、水管管徑為dd8000和d110000。雨水水管道呈呈支狀布布置，沿沿規(guī)劃道道路的坡坡向，布布置道路路的雨水水排水管管。雨水水管應(yīng)每每隔600-800m設(shè)檢檢查井，在在管徑變變化處，交交匯處設(shè)設(shè)檢查井井。生活污水采采用無(wú)能能耗生化化污水處處理設(shè)施施處理達(dá)達(dá)標(biāo)后排排入市政政污水管管道，區(qū)區(qū)內(nèi)污水水管徑為為DN4400。污水管道呈支狀布置，沿規(guī)劃道路的坡向，最小坡度i3，布置區(qū)內(nèi)排污管。污水管采用預(yù)制混凝土和鋼筋混凝土管。車行道下的污水管埋入地下覆土深度700mm，人行道下的污水管埋入地下覆土深度600mm。干道每隔50m或轉(zhuǎn)折處設(shè)置檢查井，支管每隔30m或轉(zhuǎn)折處設(shè)置檢查井。8.4.55給排水水工

54、程量量及投資資估算本項(xiàng)目給排排水工程程總投資資8944萬(wàn)元，其其為工程程量與投投資估算算如下表表8-1所所示：表8-1 給排排水工程程量及其其投資估估算序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量總價(jià)（萬(wàn)元元）單價(jià)1給水管網(wǎng)km4.4722450萬(wàn)元/km2污水排水管管網(wǎng)km4.4731370萬(wàn)元/km3雨水排水管管網(wǎng)km4.4735880萬(wàn)元/km合計(jì)8948.5供電電管網(wǎng)8.5.11供電電電源及電電壓等級(jí)級(jí)本項(xiàng)目供電電電源由由2200KV的的工業(yè)園園區(qū)變電電站供給給，供給給電壓等等級(jí)為110kVV。8.5.22用電指指標(biāo)及安安裝容量量 1.用電指指標(biāo)根據(jù)園區(qū)內(nèi)內(nèi)不同的的地塊和和不同的的建設(shè)內(nèi)內(nèi)容，選選取園區(qū)區(qū)各類

55、功功能用地地的負(fù)荷荷指標(biāo)如如下：居住用地用用電： 3000kww/haa 用電 50kkw/hha用電 10kkw/hha2.安裝容容量居住用地用用電： 58849kkw 用電 2455kw用電 63kkw合計(jì) 61156kkw 8.5.33輸電線線路本項(xiàng)目在規(guī)規(guī)劃區(qū)內(nèi)內(nèi)10KKV以下下輸配電電線路一一律采用用埋地敷敷設(shè)方式式，采用用YJVV-8.7/110kvv交聯(lián)聚聚乙稀絕絕緣聚氯氯乙稀護(hù)護(hù)套電纜纜，通過(guò)過(guò)沿道路路旁設(shè)置置的電纜纜溝進(jìn)入入各項(xiàng)目目業(yè)主單單位；110KVV中壓網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)采用用環(huán)網(wǎng)方方式配電電，低壓壓配電半半徑不超超過(guò)2550米。城城區(qū)高壓壓走廊控控制寬度度執(zhí)行城城市規(guī)劃劃管理技技

56、術(shù)規(guī)定定預(yù)留留安全距距離。8.5.44照明工工程1.本工程程道路照照明采用用10/0.44KV戶戶外箱式式變電站站供電。箱箱變100KV電電源就近近取自城城市100KV電電網(wǎng)，箱箱變低壓壓出線為為2200/3880V電電壓。2.在交叉叉口設(shè)置置過(guò)街管管連接，所所有車行行道下的的路燈管管孔均采采用D1110鋼鋼套管。3.路燈管管孔管材材采用波波紋管。路路燈線布布置在人人行道上上，距離離路緣石石0.66米。路路燈燈桿桿間距為為2530米米。4.路燈的的設(shè)計(jì)照照度標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：按城城市快速速道考慮慮，設(shè)計(jì)計(jì)照度要要求大于于20llx。5.路燈的的布置形形式：本本工程范范圍內(nèi)路路燈為單單側(cè)布置置。路燈燈管孔

57、為為2孔。燈燈桿間距距為255米，燈燈具采用用截止型型燈具，采采用雙頭頭燈，車車行道側(cè)側(cè)光源采采用4000KWW高壓鈉鈉燈，人人行道側(cè)側(cè)光源采采用2550KWW高壓鈉鈉燈。8.5.55電力管管線1.平面的的布置區(qū)內(nèi)的電力力線采用用電力溝溝的敷設(shè)設(shè)形式，在在過(guò)街處處采用電電力護(hù)套套管排管管形式敷敷設(shè)。電電力溝在在道路上上的敷設(shè)設(shè)位置根根據(jù)道路路人行道道的寬度度作布置置，電纜纜溝中線線距離人人行道外外緣1米米。2.本工程程電纜溝溝采用11.0XX1.00m磚砌砌電纜溝溝，在過(guò)過(guò)路口處處采用112孔電電力排管管，間隔隔2500米左右右設(shè)置66孔或88孔過(guò)街街排管。3.電力排排管管材材均采用用1600

58、電力護(hù)護(hù)套管，在在電纜井井內(nèi)設(shè)置置75PPVC塑塑料管匯匯集雨水水，就近近排入市市政雨水水井內(nèi)。8.5.66電能計(jì)計(jì)量和電電氣安全全1.電能計(jì)計(jì)量本項(xiàng)目的電電能計(jì)量量采用高高供高計(jì)計(jì)方式，即即在開(kāi)閉閉所100kV側(cè)（出出線）設(shè)設(shè)置計(jì)量量柜，計(jì)計(jì)量出有有功及無(wú)無(wú)功電能能。2.電器安安全開(kāi)閉所內(nèi)各各電器設(shè)設(shè)備，變變壓器的的零電位位點(diǎn)以及及開(kāi)閉所所的屋頂頂，都應(yīng)應(yīng)妥善接接地，并并要求盡盡可能使使用同一一接地裝裝置，使使之成為為一個(gè)等等電位體體。總接地電阻阻48.5.77供配電電投資估估算供配電總投投資3111萬(wàn)元元，其中中：供電電纜 3.24kkm 總總投資估估算2559萬(wàn)元元路燈 2559盞 總投

59、資資估算552萬(wàn)元元8.6弱電電管網(wǎng)8.6.11電信網(wǎng)網(wǎng)布設(shè)原原則1.所有的的電信干干線布置置均采用用樹(shù)枝式式方式進(jìn)進(jìn)行，在在主干道道及重要要地段采采用地埋埋穿孔敷敷設(shè)方式式。2.電信線線路與電電力電纜纜線路不不可敷設(shè)設(shè)在同一一條道路路的同一一側(cè)，以以避免不不必要的的干擾。3.每一路路電信管管道應(yīng)預(yù)預(yù)留2至至3孔，作作為城市市有線電電視、移移動(dòng)、聯(lián)聯(lián)通的網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)通道道，以服服務(wù)于規(guī)規(guī)劃區(qū)并并利于促促進(jìn)有線線電視的的發(fā)展。8.6.22電信管管網(wǎng)布設(shè)設(shè)方案1.本工程程范圍內(nèi)內(nèi)電信線線路全部部下地敷敷設(shè)，同同時(shí)電信信管道中中應(yīng)考慮慮233孔供CCATVV和寬帶帶網(wǎng)絡(luò)等等線路的的使用。2.管孔平平面布置

60、置區(qū)域內(nèi)的電電信線路路采用波波紋管管管孔，電電信管孔孔布置在在人行道道下，根根據(jù)道路路人行道道的寬度度，電信信管孔中中心線距距離路緣緣石4.5米。3.電信管管孔延道道路縱向向?yàn)?44管孔，間間隔2550米左左右設(shè)置置過(guò)街管管孔，過(guò)過(guò)街管孔孔為816孔孔不等。4.管孔的的敷設(shè)區(qū)域內(nèi)的所所有管孔孔均采用用埋地敷敷設(shè)方式式，管孔孔覆土深深度車行行道下不不小于00.7MM,人行行道下不不小于00.5MM。交叉叉點(diǎn)按豎豎向設(shè)計(jì)計(jì)要求執(zhí)執(zhí)行。5.管塊材材料的選選擇目前常用的的管塊材材料有：混凝土土管塊、混混凝土包包封的鋼鋼管管塊塊、混凝凝土包封封的鑄鐵鐵管管塊塊、混凝凝土包封封的波紋紋管管孔孔。在這這些管