便民服務(wù)合同

1、便民服務(wù)合同甲方：乙方：一、服務(wù)內(nèi)容：為充分體現(xiàn)小區(qū)物業(yè)便民服務(wù)精神， 維護業(yè)主的利益和安全， 確保小區(qū)環(huán)境的整潔有序， 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商， 由乙方在臥龍?zhí)煜隳蠄@小區(qū)提供黃沙、水泥、瓜子片、磚、吊裝、鋁合金陽臺門窗安裝、裝修石材、廢品回收、打空調(diào)洞等便民服務(wù)。二、服務(wù)范圍及項目：1、范圍：本合同規(guī)定的服務(wù)范圍：臥龍?zhí)煜隳蠄@小區(qū)（一期、二期、三期）2、項目：黃沙、水泥、瓜子片、磚、吊裝、鋁合金陽臺門窗安裝、裝修石材、廢品回收、打空調(diào)洞等。三、合同期限：本合同期限定為叁年。四、相關(guān)費用支付：乙方向甲方需一次性支付現(xiàn)場管理費 ￥300000 元（大寫：叁拾萬元）。五、雙方的責(zé)任和義務(wù)：（一）、甲方

2、的權(quán)利和義務(wù)1、甲方免費提供專門制定堆放場地作為乙方服務(wù)場地。上述工作場地的使用應(yīng)保證物品擺放整齊有序，場地周邊的清潔環(huán)境衛(wèi)生安全達到甲方的標(biāo)準(zhǔn)，并保證按照甲方實行的6S標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、乙方在實施便民服務(wù)過程中，發(fā)生任何違規(guī)和安全事故等等，甲方一律不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟責(zé)任。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方在服務(wù)期間嚴(yán)格遵守甲方的各項管理制度，服從需要甲方的管理，積極配合甲方做好各項服務(wù)工作，為業(yè)主創(chuàng)造一個方便快捷的服務(wù)環(huán)境。2、乙方必須合法經(jīng)營，嚴(yán)禁銷售假冒偽劣產(chǎn)品。由于銷售而引起的糾紛，應(yīng)該由乙方承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟責(zé)任。3、乙方工作人員必須統(tǒng)一著裝，儀表整潔，佩戴甲方公司提供的小區(qū)服務(wù)牌進出小區(qū)

3、。乙方工作人員必須在管理登記處登記。4、乙方教育員工愛護小區(qū)內(nèi)建筑物，綠化及室內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備和業(yè)主財產(chǎn)，發(fā)生損壞及造成業(yè)主損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5、乙方員工在工作期間發(fā)生安全事故，全部費用及責(zé)任由乙方承擔(dān)，因用工不當(dāng)造成甲方和業(yè)主損失的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6、乙方在合同期間，所有有償收費項目必須公示物業(yè)服務(wù)中心備案（物業(yè)服務(wù)中心監(jiān)督）；不可發(fā)生強買強賣，故意抬價，與業(yè)主爭執(zhí)斗毆等行為，保證不經(jīng)營本合同以外的任何項目，不做任何損害業(yè)主和甲方的利益的事。六、合同的變更與解除1、在合同生效后，甲方、乙方任何一方如需對合同進行修改的，應(yīng)另一方提出后，經(jīng)雙方協(xié)商一致方能變更。2、合同執(zhí)行期間，如遇環(huán)

4、境、施工和政府部門政策變更情況發(fā)生變化時，甲方、乙方雙有權(quán)對合同提出修改和調(diào)整。3、在合同期內(nèi)， 甲乙雙方如任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前 30 天以書面形式向另一方提出， 經(jīng)雙方協(xié)商一致方可解除， 任何一方不能單方面解除，如協(xié)商不成，提請紹興仲裁委員會實施仲裁。七、違約責(zé)任：1、甲方和乙方簽訂本合同生效后，甲方不能在本項目以各種形式簽訂多份此服務(wù)合同， 如簽訂多方給其他公司或個人造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方要承擔(dān)相關(guān)的賠償責(zé)任。2、乙方違反本合同條款規(guī)定，又不按甲方要求及整改，甲方有權(quán)解除合同，造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律和經(jīng)濟賠償。八、其他 :1、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后，作為補充

5、合同，并且有同等法律效力。2、甲方雙方應(yīng)按合同約定履行合約，發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決，提請紹興仲裁委員會實施仲裁。3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。甲方：乙方：電話：電話：日期：年月日日期：年月日采購合同簽約注意事項采購合同是公司或其他經(jīng)濟組織，為了生產(chǎn)和流通的需要，在本地或外地采購某些產(chǎn)品或原料而訂立的合同。與一般的貨物買賣合同相比,它具有標(biāo)的額大、技術(shù)含量高、 期限性強等特點，且通常采購方在合同中占主動地位；尤其是項目采購合同，如果材料或設(shè)備采購出現(xiàn)問題，可能會影響整個項目的進程，甚至導(dǎo)致項目失敗。因此，在審查采購合同時要特別注意以下事項：一、賣方的資信

6、調(diào)查由于設(shè)備或材料采購合同事關(guān)整個項目的運行，在簽定采購合同之前，一定要對賣方的資信進行調(diào)查或有所了解，一般不宜選注冊資本低或地處偏遠地區(qū)的小公司或私人獨資企業(yè)。建議采購方謹(jǐn)慎選擇賣方，盡可能選擇資信好、近距離的交易對象。二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范采購合同一般對所要采購的設(shè)備或材料要求比較高，要符合特定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，并且將質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范（包括技術(shù)資料和圖紙）細化作為合同附件，以便減少合同風(fēng)險，達到交易目的。如果不便細化，并且有國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，只需在合同中注明“符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如各標(biāo)準(zhǔn)之間存在差異，以較高者為準(zhǔn)”即可。三、付款作為采購方，付款是合同的主要義務(wù)。為了順利地達到

7、交易目的，防止賣方拿到貨款后以各種理由拒不發(fā)貨，我們必須有技巧地設(shè)計合同的付款條款。較為安全的方式是將付款和賣方履行主要義務(wù)的進度和貨物的質(zhì)量掛鉤。我們認(rèn)為采購方可以采取以下付款方式：1 、在合同生效后，可支付給賣方一定的預(yù)付款或定金，預(yù)付款或定金應(yīng)當(dāng)在審查對方資信后付出，如對對方資信不完全確信，建議將預(yù)付款或定金適當(dāng)降低，一般以合同總價款的10%為宜。2 、貨物全部運抵采購方現(xiàn)場指定地點, 經(jīng)開箱驗收合格后，賣方向采購方出具該合同價的全額發(fā)票，采購方在十五個工作日內(nèi)向賣方付至合同總價款的70%。3 、貨物投入使用、驗收合格后付至合同總價款的90%4 、合同總價款的10%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期(

8、一年 )滿后無質(zhì)量問題，采購方全額返還質(zhì)保金給賣方(如有問題，應(yīng)扣除相應(yīng)部分)。質(zhì)保期從貨物安裝完或投入使用時起算。四、交貨這是賣方的主要義務(wù)，賣方必須按約定的時間地點向采購方提交符合合同要求的貨物。在這個過程中，采購方需要注意的是：1 、明確具體的交貨時間，以及貨物是分批提交還是一次性提交，確保所有貨物在運至約定的地點時，才開始履行主要的付款義務(wù)。最好不要在合同中約定模糊不清或有選擇性的交貨時間。、明確具體的交貨地點，選擇交貨地點的運輸路線要確保貨物能夠順利到達。在我們的顧問單位中曾經(jīng)就出現(xiàn)這種糾紛，賣方認(rèn)為，根據(jù)買方指定的交貨地點，因為有段公路有故障，車輛無法通過，所以無法將貨物按時送到。因此，在選擇交貨地點時，要全面考慮各種因素，包括車輛能否順利到達的問題。、明確貨物的運輸方式及運輸費用的承擔(dān)。根據(jù)約定的交貨時間以及貨物的性質(zhì)選擇合適的運輸方式，并在合同中約定運輸費用由誰來承擔(dān)。五、技術(shù)服務(wù)在采購合同中，購買某一設(shè)備通常是與使用該設(shè)備的技術(shù)聯(lián)系在一起的，因此，雙方往往會約定技術(shù)服務(wù)條款。：、賣方應(yīng)及時提供與本合同設(shè)備有關(guān)的工程設(shè)計、安裝調(diào)試、驗收、運行、檢修等相應(yīng)的技術(shù)指導(dǎo)、技術(shù)配合、技術(shù)培