北京購(gòu)房合同范本3篇

1、本文格式為Word版，下載可任意編輯第 第 頁(yè)北京購(gòu)房合同范本3篇 房屋（買賣合同）書（協(xié)議書）有很多不一樣的，但是又很多內(nèi)容其實(shí)也是是差不多的，下面是我整理的購(gòu)房（合同范本），歡迎大家一起來(lái)了解一下! 北京（購(gòu)房合同）范本1 賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 居民身份證號(hào)碼： 地址： 聯(lián)系電話： 買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 居民身份證號(hào)碼： 地址： 聯(lián)系電話： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋的基本情況 現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_省_市_區(qū)_號(hào)_樓(層)室的房屋賣給乙方，

2、并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買該房屋，該房屋始建于_年，房屋結(jié)構(gòu)為_結(jié)構(gòu)，層高為_層，建筑層數(shù)地上_層，建筑面積_平方米(其中實(shí)際建筑面積_平方米)。 第二條 價(jià)格 雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計(jì)算，每套單價(jià)_元/平方米，總價(jià)款為人民幣，大寫_，即人民幣小寫_元。 第三條 付款方式及期限 1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購(gòu)房款(人民幣_(tái)元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購(gòu)房款無(wú)法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款（收據(jù)）或收款證明。 2、其他付款方式：_。 第

3、四條 交付期限 甲方應(yīng)于購(gòu)房款到賬之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負(fù)責(zé)收租。 第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。 第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。 第七條 關(guān)于合法、

4、權(quán)屬的約定 甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購(gòu)買的房屋及所有權(quán)。 第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第九條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件 第十一條 本

5、合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十二條 本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，均具有同等效力。 第十三條 合同爭(zhēng)議的解決 本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。 甲方： _年_月_日 乙方： _年_月_日 北京購(gòu)房合同范本2 甲方：_(_鎮(zhèn)_居委_組居民) 乙方：_(_鎮(zhèn)_村_組村民) 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方，現(xiàn)就相關(guān)事宜說(shuō)明如下： 一、房屋坐落情況及邊界： 1、本協(xié)議所指的房屋為_市_區(qū)_鎮(zhèn)_村_組小地名_所擁有的住房(木質(zhì)結(jié)構(gòu)、四列三間)豬圈、牛圈。 2、房屋邊界：東至_;南至申_;西至_;北

6、至_。 二、房屋價(jià)格及付款方式： 1、房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)元整($_元) 2、乙方在簽訂協(xié)議時(shí)一次性向甲方付清款項(xiàng)。 三、雙方的權(quán)利及義務(wù)： 1、從本合同生效之日起，乙方即擁有該房屋及地基的所有權(quán)，此后與該房屋有關(guān)的事宜皆與甲方無(wú)關(guān)。 2、房屋出售后，甲方應(yīng)盡的義務(wù)及應(yīng)享有的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方，因房屋拆遷及（其它）原因產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及利益概由乙方負(fù)責(zé)或享有。 四、其他事宜： 此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從甲乙雙方簽字之日起生效。 甲方(簽字) 乙方(簽字) 20_年_月_日 20_年_月_日 證明人(簽字) 20_年_月_日 北京購(gòu)房合同范本3 出賣方(簡(jiǎn)稱甲方)_ 買受方(簡(jiǎn)稱乙方)_

7、甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項(xiàng)訂立本商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，以資甲、乙雙方共同遵守： 一、乙方認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)的位于_住宅小區(qū)的下列物業(yè)： 1.商品住宅：_號(hào)樓_座_號(hào)，建筑面積_平方米。 2.商鋪：_號(hào)樓_號(hào)，建筑面積_平方米。 3.車位(庫(kù))_號(hào)，建筑面積_平方米。 二、上述房屋的價(jià)格 1.商品住宅：人民幣每平方米 _元，合計(jì)人民幣：_ 元。優(yōu)惠價(jià)為_，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：_元。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價(jià)為 _元，成交價(jià)格為_元) 2.商鋪：人民幣每平方米_元，合計(jì)人民幣：_元。優(yōu)惠價(jià)為_ ，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：_元。 3.車位：人民幣每間(位)_元，合計(jì)

8、人民幣：_元。 以上_項(xiàng)合計(jì)人民幣：_元(大寫)_ 佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整。 三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時(shí)向甲方交付簽約定金人民幣_(tái)萬(wàn)元整(其中住宅定金_萬(wàn)元，商鋪定金_萬(wàn)元，車位定金 _萬(wàn)元)甲方另開收款收據(jù)。 四、乙方選擇的付款方式 1.一次性付款：乙方須在簽訂商品房買賣合同的同時(shí)，一次性付清購(gòu)房款(已付的定金抵作價(jià)款) 2.分期付款： (1)首期付款：乙方須在簽訂商品房買賣合同時(shí)交付總房?jī)r(jià)款的_%，計(jì)人民幣_(tái)元。(已付的定金抵作首期付款) (2)第二期付款：乙方須于簽訂商品房買賣合同后_天以內(nèi)，交付總房?jī)r(jià)款_%，計(jì)人民幣_(tái)元。 (3)第三期付款：乙方須于簽訂商品房買賣合同后_天以

9、內(nèi)，交付總房?jī)r(jià)款_%，計(jì)人民幣_(tái)元。 (4)第四期付款：乙方必須在商品房買賣合同約定的交房時(shí)間之前十天付清余款，即人民幣：_元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時(shí)間順延。 3.銀行按揭(商品房個(gè)人按揭貸款) (1)乙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)已充分了解個(gè)人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。 (2)乙方須在簽訂商品房買賣合同時(shí)，交付不低于總房?jī)r(jià)款的_%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款)，計(jì)人民幣_(tái)元，余額計(jì)人民幣_(tái)元，由乙方向銀行辦理個(gè)人銀行住房貸款。(買受人的按揭申請(qǐng)由銀行審批確定，如銀行認(rèn)為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式。) (3)按

10、揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。 五、乙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)已仔細(xì)閱讀了甲方提供的商品房買賣合同、商品買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、前期物業(yè)（服務(wù)合同）及業(yè)主臨時(shí)公約，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。 六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起_日內(nèi)主動(dòng)到_售樓部與甲方簽訂商品房買賣合同、商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議及簽署業(yè)主臨時(shí)公約。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn)。 七、乙方前來(lái)簽訂上述合同等法律文件時(shí)，應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件： (1)個(gè)人購(gòu)房的，須持本人身份證及本協(xié)議書; (2)委托他人代購(gòu)房產(chǎn)的，代理人須另持購(gòu)房人簽署的授權(quán)（委托書）和本人身份證; (3)單位購(gòu)房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該單位

11、法定代表人的，須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證。 八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂商品房買賣合同、商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議及簽署業(yè)主臨時(shí)公約并交納相應(yīng)的購(gòu)房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動(dòng)放棄該套物業(yè)的認(rèn)購(gòu)權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購(gòu)的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無(wú)權(quán)收回所交定金。 九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購(gòu)的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認(rèn)購(gòu)關(guān)系即行解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。 十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。 十一、本協(xié)議書所有手書之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對(duì)無(wú)誤。 十二、本協(xié)議書自雙方簽字(蓋章)后生效。 十三、本協(xié)議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份。 甲方：_ 乙方：_ (蓋章) (蓋章) 電話：_ 聯(lián)系電話：_ 經(jīng)辦人：_ 通訊地址：_ 審核人：_ _