物業(yè)租賃合同

1、物業(yè)租賃合同出租方：龍門縣聯(lián)益建物資化輕（下稱甲方）承租方：（下稱乙方）甲方出租的物業(yè)通過公開掛牌競價招租方式，由乙方競得承 租權?，F(xiàn)甲乙雙方本著互惠互利的原那么，經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議, 以共同遵守：一、甲方愿意將位于,面積約一平 方米的物業(yè)出租給乙方經(jīng)營 工程，月租金為人民 幣一萬仟佰拾元（： 元）。二、乙方租賃甲方物業(yè)的租期為一年，即（從20年 月 日 至20年 月 日）。三、甲乙雙方在簽訂合同時，乙方必須向甲方繳交相當于三 個月租賃款的租賃履約保證金共元。履約保證金繳入甲 方公司賬戶。租賃期滿，乙方退租時，將租賃物業(yè)移交給甲方驗 收合格并付清全部水電費、衛(wèi)生費和管理費等費用后，履約保證

2、金由甲方無息退回給乙方。四、乙方應在每月15日前交清當月租金，逾期交租的，從 逾期之日起每日加收千分之一滯納金。乙方逾期2個月不繳交租 金的，視作根本性違約，甲方可以單方終止租賃合同，收回物業(yè), 除追收欠租外，乙方投入的裝修無償歸甲方，租賃履約保證金歸 甲方所有，不予退回。逾期移交物業(yè)的，物業(yè)占用費按上月租金 雙倍計付給甲方。五、乙方接收物業(yè)時，必須對該場所物業(yè)進行維修，確保安 全后方可使用，承租期內一切安全責任由乙方負責。在租賃期間, 應保護使用和負責保管物業(yè)及設備、設施；同時負責對物業(yè)及設 備、設施進行維護、修繕，并由乙方負責支付由此產生的費用。六、在租賃期間，乙方如需對室內進行裝修的，需

3、經(jīng)甲方同 意，但一切裝修費用由乙方負責，且不得損壞物業(yè)內部結構和外 墻裝飾，乙方對物業(yè)的裝修等行為引起的一切責任由乙方承當。 租賃期滿后，如雙方不再續(xù)租，甲方需乙方將物業(yè)恢復原狀的, 乙方必須無條件將土地恢復原狀；甲方如需乙方對物業(yè)的固定設 施、裝修、裝飾等不動產不得撤除，乙方不得進行破壞，無償歸 甲方所有，否那么應承當賠償責任。七、乙方自主經(jīng)營，自負盈虧，員工工資福利、水電費、工 商費、稅費等因經(jīng)營而發(fā)生的一切費用由乙方承當。在經(jīng)營期間 所發(fā)生的一切債權、債務及糾紛均與甲方無關。八、未經(jīng)甲方同意，乙方私自轉租土地的，視作違約，甲方 有權終止本合同的履行，物業(yè)租賃履約保證金不予退回，并無償 收

4、回物業(yè)使用權。九、在租賃期內，乙方退租的，視作違約，履約保證金歸甲 方所有；甲方因建設需要，可中途終止本租賃合同，但必須提前 3個月通知乙方，該3個月的租金補償乙方的全部經(jīng)濟損失，乙 方應無條件辦理退租手續(xù)，并將租賃物業(yè)無償交回給甲方。十、乙方對承租的物業(yè)在租期內具有使用權，但應按合同經(jīng) 營工程進行依法經(jīng)營、使用，且證照齊全。嚴禁違法違規(guī)存放易 燃、易爆等高危物品，嚴禁經(jīng)營高噪音污染行業(yè)，嚴禁經(jīng)營黃賭 毒等違法犯罪行為。在經(jīng)營期間，乙方必須做好防火防盜等各項 安全措施，如發(fā)生人員傷亡及自身財產損失的，一概由乙方負責。 造成甲方物業(yè)損壞的按價賠償。十一、租賃期屆滿前3個月內由甲方對本租賃物業(yè)舉行

5、公開 招租，如乙方未中標的，那么必須在本合同期滿前辦理退租手續(xù)和 移交物業(yè)，逾期沒有辦理退租手續(xù)和騰空物業(yè)的，物業(yè)占用費按 上月租金雙倍計付給甲方，造成出租方和新競得人的一切損失由 乙方負責。十二、物業(yè)租賃期間，甲方不負責任何安全事故責任，租賃 到期后，負責公開招租相關事宜。十三、本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成 時，任何一方均可以向人民法院起訴。十四、假設租賃物業(yè)因不可抗力的因素導致?lián)p毀或造成承租人 損失的，雙方互不承當責任。租賃期間，假設乙方因不可抗力的因 素導致不能使用租賃物業(yè)，乙方需立即通知甲方。十五、本合同一式三份，甲、乙方各執(zhí)壹份，惠州市公共資 源交易中心龍門分中心存檔壹份，自簽字之日起生效。十六、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應