深圳市海外物業(yè)南寧分公司裝修管理工作手冊(cè)

1、：/A工冊(cè) ： ： ： 修工冊(cè)許不印 責(zé)門程 標(biāo) WI/Z0011 裝修修流程圖圖WI/Z0022 裝修修指引WI/Z0033 住宅宅室內(nèi)裝裝飾裝修修管理服服務(wù)協(xié)議議WI/Z0044 防火火責(zé)任書書WI/Z0055 裝修修施工承承諾書WI/Z0066 裝修修出入證證管理規(guī)規(guī)定WI/Z0077 裝修修搬運(yùn)責(zé)責(zé)任書WI/Z0088 安裝裝分體式式空調(diào)承承諾書WI/Z0099 室內(nèi)內(nèi)裝飾裝裝修申請(qǐng)請(qǐng)表WI/Z0100 裝修修特別注注意事項(xiàng)項(xiàng)WI/Z011 裝裝修局部部水電變變動(dòng)單 WI/Z012 臨時(shí)時(shí)動(dòng)火/用電作作業(yè)申請(qǐng)請(qǐng)表WI/Z013 裝裝修巡查查表 WI/Z014 裝裝修違規(guī)規(guī)通知單單WI/

2、Z015 裝裝修人員員情況登登記表WI/Z016 裝裝修情況況一覽表表WI/Z017 裝裝修施工工許可證證WI/Z018 留留宿擔(dān)保保書WI/Z019 房房屋裝修修管理規(guī)規(guī)定 理 檢查 監(jiān)工 不 各位尊敬的的業(yè)主/用用戶：首為成小業(yè)表心賀烈為小境美協(xié)統(tǒng)使享個(gè)清優(yōu)舒高居境請(qǐng)會(huì)聘裝責(zé)細(xì)本指相修規(guī)并執(zhí)裝程：本其人理務(wù)領(lǐng)修登承及裝理并中逐細(xì)填本定方選修單并簽施同會(huì)修單責(zé)齊裝報(bào)到理理審續(xù)辦伙交用或會(huì)復(fù)；修表修單營照質(zhì)復(fù)和委或介；屋施面包筑平和施面；修明；修身復(fù)和照張?zhí)庲?yàn)申料受修后個(gè)日最超個(gè)日以；方審意簽住內(nèi)裝理協(xié)；負(fù)持修記施員證件寸1理修許和人裝入；人場(chǎng)在過管有行糾章違修者建住內(nèi)裝理中關(guān)進(jìn)理裝程加人必業(yè)

3、裝責(zé)人理理增續(xù)他一予每至辦間竣由或權(quán)人管管將驗(yàn)收后裝責(zé)施員修證辦金到處退續(xù)取修證金當(dāng)圳外管限南公 理主主人修姓 飾企單：名 修人 小宅裝修理督效違修保屋構(gòu)和統(tǒng)維共公益戶活使安業(yè)據(jù)部宅裝修辦及法法特本裝置容裝置業(yè)： 單 ：室飾申裝間80：10：節(jié)另定垃運(yùn)/自運(yùn)須不垃放外立車自間：1：業(yè)住0周周節(jié)禁運(yùn)；垃圾不不準(zhǔn)散裝裝堆放或或放在樓樓道等公公共地方方，否則則由業(yè)主主/用戶戶負(fù)責(zé)一一切清理理費(fèi)用。權(quán)務(wù)方照法規(guī)裝理施；求丙規(guī)理裝修表理申要丙供證證印知丙關(guān)裝工止和事過查查導(dǎo)裝修對(duì)違飾施當(dāng)制對(duì)成后者改應(yīng)時(shí)有門處三個(gè)日復(fù)申審況方權(quán)住內(nèi)裝修按申權(quán)裝修按后工施權(quán)甲供范的如房程復(fù)裝導(dǎo)知裝引規(guī)管填內(nèi)裝請(qǐng)訂并執(zhí)守處裝

4、修規(guī)亂建改宅面得另窗改窗原寸得改管設(shè)對(duì)進(jìn)飾前告；得和甲據(jù)室飾管務(wù)的對(duì)室飾活監(jiān)檢指得加臺(tái)臺(tái)外機(jī)定安方取主主人修合物理核進(jìn)明；權(quán)乙合定的款格管裝修規(guī)規(guī)管辦工等報(bào)施積合處人檢導(dǎo)動(dòng)間房水應(yīng)照標(biāo)定方建計(jì)準(zhǔn)做試照建制準(zhǔn)他標(biāo)工能減確飾工量守安作按定必安護(hù)防不動(dòng)火行作保業(yè)和住財(cái)全事成身及損全；工不公間得公位施修中的固可體物規(guī)位方時(shí)放運(yùn)責(zé)宅裝修造鄰的堵滲停電品等修當(dāng)修賠屬飾企任裝可裝修追裝擅改燃道施損由人賠人宅裝修侵共對(duì)部設(shè)成或的城地政部令并承償人報(bào)進(jìn)宅裝修的城地政部令并款人本規(guī)將室飾工托具應(yīng)等業(yè)由房行管責(zé)正罰裝業(yè)采者修薦不國準(zhǔn)飾材造氣超由房行管責(zé)正成的法賠任室飾活下為的城地政部令并款沒水的或臺(tái)衛(wèi)廚的者連臺(tái)混墻

5、對(duì)人百上元的對(duì)裝業(yè)千上元的；壞原能或低效對(duì)裝業(yè)千上元的；自供燃道施對(duì)人百上元的；經(jīng)計(jì)或有資級(jí)計(jì)提計(jì)擅過標(biāo)者增面的裝處元1以罰對(duì)裝業(yè)千上元的城劃主門在室飾活搭筑構(gòu)的者改宅面外開窗或門洞的市行管按城劃及法規(guī)罰人裝修違建程管例由行管按關(guān)處裝業(yè)國關(guān)生定全技程按定必安護(hù)全技程按定必安護(hù)防擅用作作或建全隱采施消由行管責(zé)正處元1以罰情重責(zé)業(yè)并萬上元的；重全的低等者資書議事按宅裝修辦及物理執(zhí)議叁具等效三同如歧方辦另充協(xié)能報(bào)有管處上院議字起： 日 ： 日 月 ： 日 月 在 裝間任責(zé)并做對(duì)的人行安工理的教使人高意自守的操程度施程嚴(yán)求人守法有定保安有安范避災(zāi)生施場(chǎng)配個(gè)器放明易置工大用材易料防理注修合放修及運(yùn)證出疏

6、道無用施用關(guān)開內(nèi)電器關(guān)源橡纜修中遵作做全；好原消施發(fā)外嚴(yán)用器如裝消施改必市有門后施明業(yè)經(jīng)處后作作就備的器遠(yuǎn)燃材物工使?fàn)t熱電施使瓦明嚴(yán)用；工使鎢電等經(jīng)處后使擅動(dòng)管供智線工禁煙有者節(jié)進(jìn)應(yīng)；因上定生防由事施位人請(qǐng)的/按承切及責(zé)單 系：人 份碼年 月 日裝修地點(diǎn)： 棟 單元元 室室雇施位居行過將遵府理項(xiàng)管定時(shí)：責(zé)修和負(fù)責(zé)并監(jiān)驗(yàn)任證防防五有修2所居全工安相三全3聘入施員為部包公序共的公施賠治任4裝工起取措裝間戶每少2上器違用二、裝修范范圍1、房屋裝裝修，不不得改變變或損壞壞房屋原原有的結(jié)結(jié)構(gòu)、外外貌及公公共設(shè)施施，墻孔不得改改變房屋屋及配套套設(shè)施的的使用功功能。不房梁板在墻洞隨加荷如內(nèi)超吊安型鋪理板2、

7、允許對(duì)對(duì)房屋樓樓地面、內(nèi)內(nèi)墻面、天天棚進(jìn)行行表面裝裝修。樓樓地面不不得鑿除除原水泥泥，只許許鑿毛。地面面裝修材材料不得得超過220毫米米。3、窗戶允允許在內(nèi)內(nèi)側(cè)安裝裝防盜網(wǎng)網(wǎng)。防盜盜網(wǎng)、防防盜條都都必須按按管理處處規(guī)定的的規(guī)格及及樣式安安裝。安安裝防盜盜門不準(zhǔn)準(zhǔn)改變?cè)虚T洞洞尺寸，不不得損壞壞門洞旁旁邊墻面面瓷片，不得妨礙鄰近用戶出入及占用公共通道，防盜門必須是不銹鋼材質(zhì)，防盜網(wǎng)外面門洞邊不準(zhǔn)包門套。4、允許改改換廚房房的灶臺(tái)臺(tái)、洗滌滌池和衛(wèi)衛(wèi)生間的的便器、洗洗臉盆、浴浴缸等，但但不得改改變廚房房、衛(wèi)生生間的結(jié)結(jié)構(gòu)和功功能，自水主戶擔(dān)水出漏成切5、外門窗窗不得隨隨意改動(dòng)動(dòng)，天臺(tái)臺(tái)花園的的柵欄

8、不不準(zhǔn)改動(dòng)動(dòng)，不準(zhǔn)準(zhǔn)私搭亂亂建。6、嚴(yán)禁改改動(dòng)或損損壞房屋屋的柱、梁梁、板、承承重墻、上上下水主主管道、供供電線路路、屋面面的防水水隔熱層層、室內(nèi)內(nèi)防水層層等。7、樓宇外外墻、樓樓內(nèi)公共共走廊及及墻面均均屬公共共建筑，嚴(yán)嚴(yán)禁擅自自占用，嚴(yán)嚴(yán)禁在公公共走廊廊等公共共用地上上進(jìn)行任任何形式式的搭建建、安裝裝、鋪設(shè)設(shè)等。8、如需拆拆、改煤煤氣管道道，須到到管道燃燃?xì)夤舅巨k理相相應(yīng)手續(xù)續(xù)，由管管道燃?xì)鈿夤緦Ｂ毴藛T員施工，嚴(yán)嚴(yán)禁私自自拆、改改。三、裝修施施工管理理1、從裝修修開工起起立即采采取防火火措施，確確保戶內(nèi)內(nèi)外安全全，接受受和配合合管理處處的檢查查和監(jiān)督督。裝修修人員憑憑裝修出出入證出出入

9、小區(qū)區(qū)，工作作時(shí)需佩佩戴裝修修出入證證。不佩佩戴證件件、涂改改或轉(zhuǎn)借借出入證證的人員員一經(jīng)查查出，將將處以罰罰款和沒沒收證件件。2、裝修施施工時(shí)間間為正常常工作日日上午88:000-122:000，下午午15:000-118：000。其其余時(shí)間間（含節(jié)節(jié)假日）原原則上不不允許施施工。如如在非工工作時(shí)間間內(nèi)施工工，影響響他人休休息，造造成不良良影響及及投訴的的，管理理處將進(jìn)進(jìn)行歸勸勸，對(duì)不不聽勸說說者，管管理處將將采取扣扣留施工工工具等等措施。3、裝修垃垃圾必須須按照管管理處指指定位置置、方式式和時(shí)間間進(jìn)行堆堆放、清清運(yùn)，證間潔不筑垃放共包共不樓電亂畫嚴(yán)禁禁從樓上上拋棄垃垃圾或任任何物品品。裝修

10、修過程中中，違章章堆放、拋拋棄裝修修垃圾或或損壞公公共設(shè)施施、公共共管線、道道路綠化化的應(yīng)支支付違約約金，并并賠償損損失。如如有同一一棟樓兩兩戶以上上同時(shí)進(jìn)進(jìn)行裝修修施工，不不能分清清責(zé)任的的，各裝裝修戶共共同負(fù)責(zé)責(zé)。閉臺(tái)擅動(dòng)化更電電可在引準(zhǔn)應(yīng)面封水電均于內(nèi)裝工參電竣在吊打度大c裝工中止余泥漿排統(tǒng)嚴(yán)禁禁將生活活污水排排入雨水管道。施間施以聲修飛修不瓶氣使熱電電施裝修修施工用用電，應(yīng)應(yīng)提前77天向管管理處申申報(bào)，并并說明電電器工具具的品種種、負(fù)荷荷、使用用時(shí)間、操操作人員員等。用用戶不得得私自在在戶外接接駁水、電電，違者者照章處處罰。因因裝修施施工造成成的管道堵塞、滲滲漏水、停停電、損損毀他人人

11、物品等等，應(yīng)由由裝修戶戶負(fù)責(zé)修修復(fù)和賠賠償。11、用戶戶安裝空空調(diào)，必必須到管管理處申申請(qǐng)，并并按指定定位置安安裝，空空調(diào)支架架應(yīng)用不不銹鋼或或鋁合金金材料，不不得使用用鐵架子子；否則則，裝修修住戶要要承擔(dān)由由此造成成的返工工及其它它損害后后果（如如鐵銹污污染外墻墻面等等等）。12、需暫暫住樓宇宇內(nèi)的裝裝修人員員必須持持有效證證件由業(yè)業(yè)主本人人出面到到管理處處辦理留留宿擔(dān)保保手續(xù)后后，方可可準(zhǔn)許暫暫住，如如私自居居住在樓樓宇內(nèi)，一一經(jīng)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)，按有有關(guān)管理理規(guī)定處處理或交交當(dāng)?shù)嘏膳沙鏊幪幚怼?聯(lián)話人 證：/ 系： 為了加強(qiáng)對(duì)對(duì)小區(qū)裝裝修施工工人員的的有效管管理，做做到依法法辦事，違違章必糾糾

12、，保證證小區(qū)業(yè)業(yè)主有一一個(gè)正常常的生活活秩序，特特制定本本辦法，誠誠望廣大大業(yè)主配配合監(jiān)督督，各裝裝修施工工人員遵遵照?qǐng)?zhí)行行。一、小區(qū)內(nèi)內(nèi)裝修一一律采用用專棟專專戶專證證專用，任任一出入入證不通通用的原原則，以以便控制制裝修人人員隨意意串棟、串串戶流動(dòng)動(dòng)，干擾擾和影響響業(yè)主正正常生活活秩序。如如有違反反將吊銷銷其證件件，直至至取消施施工資格格。二、申請(qǐng)辦辦理裝修修出入證證要由裝裝修單位位負(fù)責(zé)人人出面辦辦理，且且須出具具申辦人人員的有有效證件件，并交交近照兩兩張。辦辦證時(shí)間間為每周一一至周五五。三、進(jìn)出各各棟樓宇宇的裝修修人員必必須把出出入證佩佩戴在胸胸前，以以備管理理人員隨隨時(shí)查驗(yàn)驗(yàn)，對(duì)不不遵

13、守規(guī)規(guī)定：不不佩戴證證件、涂涂改或轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)借出入入證的人人員一經(jīng)經(jīng)查出，將將處以罰罰款和沒沒收證件件，直至至取消裝裝修資格格。四、裝修人人員在樓樓內(nèi)不得得從事與與裝修不不相符的的工作內(nèi)內(nèi)容，如如：張貼貼廣告宣宣傳、派派發(fā)各種種傳單、買買賣物品品或其他他違法行行為， 一經(jīng)發(fā)發(fā)現(xiàn)立即即扭送公公安機(jī)關(guān)關(guān)查辦。五、支持公公平競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)承接工工程，對(duì)對(duì)欺行霸霸市、用用敲窄、勒勒索等不不法手段段承攬裝裝修工程程，擾亂亂小區(qū)公公共秩序序的不法法人員，管管理處將將配合公公安機(jī)關(guān)關(guān)予以嚴(yán)嚴(yán)懲。六、本辦法法自公布布之日起起實(shí)行，解解釋權(quán)在在管理處處。甲方： 管理處處乙方：裝運(yùn)的確區(qū)主共公面道損損對(duì)搬員合有有調(diào)指管特此書一

14、、甲方有有權(quán)審定定乙方是是否有進(jìn)進(jìn)入小區(qū)區(qū)搬運(yùn)的的資格及及決定乙乙方的去去留。二、甲方有有權(quán)對(duì)乙乙方實(shí)施施管理。三、乙方必必須經(jīng)甲甲方批準(zhǔn)準(zhǔn)，并簽簽訂責(zé)任任書，交交納管理理費(fèi)20000元元/月，押押金5000元/人，方方可進(jìn)入入小區(qū)隨隨攬搬運(yùn)運(yùn)工作。四、乙方在在小區(qū)內(nèi)內(nèi)必須亮亮證經(jīng)營營，服從從管理處處的管理理和調(diào)度度。五、必覺管的不結(jié)單口道區(qū)口六、乙方必必須正當(dāng)當(dāng)經(jīng)營，合合理報(bào)價(jià)價(jià)，不得得欺行霸霸市。同同行間不不得互相相攻擊、拆拆臺(tái)。七、乙方必必須自覺覺愛護(hù)小小區(qū)內(nèi)的的公物及及公共設(shè)設(shè)施，損損壞需賠賠償。八、根據(jù)搬搬運(yùn)工作作的性質(zhì)質(zhì)，乙方方對(duì)樓宇宇樓道墻墻壁、樓樓梯修補(bǔ)補(bǔ)和粉刷刷工作負(fù)負(fù)責(zé)，具

15、具體任務(wù)務(wù)由管理理處劃定定，乙方方不得借借口推托托。九、乙方不不得在小小區(qū)內(nèi)翻翻倒垃圾圾、撿拾拾紙皮。十、自覺愛愛護(hù)公共共衛(wèi)生，做做到工完完場(chǎng)清。十一、乙方方必須自自覺履行行以上條條款，否否則，管管理處將將采取警警告、罰罰款、扣扣除押金金、取消消搬運(yùn)資資格等處處罰措施施。十二、乙方方離開小小區(qū)，必必須經(jīng)管管理處鑒鑒定后，方方可退還還押金。十三、本責(zé)責(zé)任書一一式兩份份，甲乙乙雙方各各執(zhí)一份份。甲方： 乙方方：年 月月 日 年年 月 日人是 座 單單元 室業(yè)業(yè)主，茲茲委托 公司安裝裝分體式式空調(diào)機(jī)機(jī) 部，在在安裝過過程中，本本人將自自覺遵守守管理處處的安裝裝規(guī)定，同同時(shí)做到到：1、對(duì)室外外主機(jī)的的

16、安裝質(zhì)質(zhì)量、外外觀的統(tǒng)統(tǒng)一、安安全負(fù)全全部責(zé)任任；2、室外主主機(jī)按管管理處指指定位置置（見空空調(diào)安裝裝示意圖圖）安裝裝，主機(jī)機(jī)保持橫橫平豎直直，不占占用隔鄰鄰位置，不不影響樓樓宇美觀觀；冷暖暖機(jī)型須須安裝落落地機(jī)架架；3、機(jī)從空或處位入布觀固防措4、空調(diào)冷冷凝水管管布置在在指定位位置冷凝凝水滴到到自家陽陽臺(tái)內(nèi)或或冷凝水水排放管管中，不不滴于外外墻，如如果封閉閉窗式空空調(diào)預(yù)留留孔，保保證與外外墻顏色色保持一一致；5、空調(diào)支支架用不不銹鋼材材質(zhì)，使使用不銹銹鋼或經(jīng)經(jīng)防銹處處理的固固定螺栓栓； 6、為了了整體安安裝的統(tǒng)統(tǒng)一，由空調(diào)調(diào)安裝公公司繳納納2000元安裝裝保證金金，安裝裝完畢經(jīng)經(jīng)管理處處檢驗(yàn)

17、合合格后，退退還其保保證金；如檢驗(yàn)驗(yàn)不合格格，保證證限期整整改，整整改合格格后退還還安裝保保證金。如如由管理理處組織織整改，整整改費(fèi)從從其保證證金中支支付。業(yè)主/用戶戶：日期：空調(diào)安裝施施工隊(duì)：日期：戶 證人修圖 至 蓋： 年 蓋： 日名 月 日戶 戶： 年 日： ： ： ： 安 ： 為了廣大業(yè)業(yè)主/用用戶有一一個(gè)高檔檔的居住住環(huán)境和和生活環(huán)環(huán)境，保保持小區(qū)區(qū)建筑樓樓宇外觀觀的整齊齊、統(tǒng)一一，請(qǐng)業(yè)業(yè)主/用用戶在裝裝修前到到物業(yè)公公司管理理處咨詢?cè)?，盡量量避免裝裝修過程程中由于于不經(jīng)意意出現(xiàn)各各種違規(guī)規(guī)而引發(fā)發(fā)的各種種矛盾。我我們特制制定此裝裝修特別別注意事事項(xiàng)。希希望業(yè)主主/用戶戶在裝修修前對(duì)

18、以以下幾點(diǎn)點(diǎn)事項(xiàng)給給予足夠夠重視，并并要求在在填報(bào)申申請(qǐng)時(shí)明明確列出出以下幾幾項(xiàng)內(nèi)容容，同時(shí)時(shí)要求簽簽訂相關(guān)關(guān)協(xié)議或或承諾書書：（1）在考考慮安裝裝防盜網(wǎng)網(wǎng)時(shí)，請(qǐng)請(qǐng)注意入入戶大門門和生活活陽臺(tái)門門不得隨隨意擴(kuò)大大與縮小小，入戶戶大門的的朝向安安裝原則則上與原原防火門門的朝向向一致；（2）大、小小陽臺(tái)貼貼瓷磚高高度與陽陽臺(tái)側(cè)面面水泥檔檔板或不不銹鋼欄欄桿持平平；（3）空調(diào)調(diào)安裝不不得隨意意鉆打外外墻孔，外外機(jī)的安安裝位置置按管理理處統(tǒng)一一規(guī)定擺擺放，冷冷暖型外外機(jī)安裝裝使用電電鍍機(jī)架架，空調(diào)調(diào)安裝時(shí)時(shí)需向管管理處申申請(qǐng)。（4）大陽陽臺(tái)的防防盜門安安裝可分分為：拉閘門（不不銹鋼）必必須安裝裝在推拉

19、拉門的室室內(nèi)；電動(dòng)卷閘閘門（不不銹鋼）建建議安裝裝在推拉拉門的室室內(nèi)，若若要安裝裝在推拉拉門室外外，則導(dǎo)導(dǎo)軌必須須漆成與與墻面相相同顏色色，卷筒筒機(jī)座必必須吊頂頂給予全全部封閉閉起來，不不得外露露，并且且書面保保證，如如果政府府有關(guān)部部門到小小區(qū)檢查查時(shí)，不不得拉下下卷閘門門。業(yè)主/用戶戶簽字： 年 月月 日日 名稱稱項(xiàng)目局 部 更更 改 詳 圖圖更改前(附圖)更改后(附圖)業(yè)主意見房 號(hào)： 業(yè)主主簽字： 年年 月月 日日電電電時(shí)電使裝禁用電等設(shè)作員嚴(yán)守部操程全前防滅施實(shí)火圍和品除火近移易構(gòu)采全措動(dòng)類燃燃器道未干動(dòng)危未不；焊業(yè)未地可品取防施火配火滅材時(shí)火場(chǎng)負(fù)不不中現(xiàn)全人守；負(fù)要觀精作現(xiàn)全時(shí)即動(dòng)

20、一現(xiàn)或事立警織；作員格安作后完火后火和安責(zé)徹理作場(chǎng)能碘應(yīng)安施到時(shí)人人滅人 處 ： ： 每修每少兩 巡管制房修規(guī)為裝修違規(guī)通通知單（存存根） 查負(fù) 裝修違規(guī)通通知單（給施工單位） 查負(fù)： 日： 裝間碼注注：將裝修修施工人人員身份份證復(fù)印印件貼在在此表背背后。人注施 可： 編裝修地點(diǎn)裝修負(fù)責(zé)人人 施工單位聯(lián)系電話施工時(shí)間 日 日施工人數(shù)注意事項(xiàng)：施工單位必必須遵守守管理處處相關(guān)管管理規(guī)定定；請(qǐng)施工人員員嚴(yán)格遵遵守有關(guān)關(guān)防火要要求；請(qǐng)施工單位位配合管管理人員員的裝修修檢查指指導(dǎo)；請(qǐng)將此表貼貼于裝修修戶門外外。人：蓋物業(yè)名稱： 座座/棟 單元 室 裝修人人： 因裝修需要要，本裝裝修人需需留宿以以下幾位

21、位裝修人人員（附附有效證證件復(fù)印印件）：本人愿意為為以上幾幾位人員員提供擔(dān)擔(dān)保，其其在本物物業(yè)范圍圍內(nèi)如有有觸犯國國家法律律，或有有因故意意或過失失造成經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失失或名譽(yù)譽(yù)損害的的行為，本本人愿意意承擔(dān)連連帶的經(jīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任任和法律律責(zé)任。業(yè)主簽名：聯(lián)系電話：年 月 日為加強(qiáng)本小小區(qū)房屋屋裝修的的管理和和監(jiān)督，有有效制止止違章裝裝修行為為，保障障房屋的的結(jié)構(gòu)安安全和外外觀統(tǒng)一一，維護(hù)護(hù)住戶的的生活秩秩序，使使住戶安安居樂業(yè)業(yè)，參照照住宅宅室內(nèi)裝裝飾裝修修管理辦辦法，現(xiàn)現(xiàn)將房屋屋裝修的的有關(guān)事事項(xiàng)規(guī)定定如下，凡凡業(yè)主（用戶）進(jìn)行室內(nèi)裝修，均需遵守。一、裝修審審批1、室內(nèi)裝裝修應(yīng)提提前7天天由業(yè)主主本

22、人或或業(yè)主委委托人（持持業(yè)主書書面委托托書）到到管理處處申報(bào)，并并如實(shí)填填寫裝裝修申請(qǐng)請(qǐng)表，經(jīng)經(jīng)管理處處審批后后，方可可進(jìn)行裝裝修；業(yè)業(yè)主和施施工隊(duì)負(fù)負(fù)責(zé)人應(yīng)應(yīng)同時(shí)在在裝修修申請(qǐng)表表上簽簽字蓋章章；裝修修公司（施施工單位位）應(yīng)交交驗(yàn)企企業(yè)法人人營業(yè)執(zhí)執(zhí)照和和經(jīng)營營資質(zhì)等等級(jí)證書書，提提供其帶帶紅章的的復(fù)印件件給管理理處備案案。2、裝修作作業(yè)人員員，憑身身份證或或暫住證證等有效效證件到到管理處處辦理裝裝修出入入證，憑憑裝修出出入證，方方可進(jìn)入入小區(qū)進(jìn)進(jìn)行裝修修。二、裝修范范圍1、房屋裝裝修，不不得改變變或損壞壞房屋原原有的結(jié)結(jié)構(gòu)、外外貌及公公共設(shè)施施，不得得改變房房屋及配配套設(shè)施施的使用用功能。

23、2、允許對(duì)對(duì)房屋樓樓地面、內(nèi)內(nèi)墻面、天天棚進(jìn)行行表面裝裝修。樓樓地面不不得鑿除除原水泥泥，只許許鑿毛。地地面裝修修材料不不得超過過20毫毫米。3、窗戶允允許在內(nèi)內(nèi)側(cè)安裝裝防盜網(wǎng)網(wǎng)。安裝裝防盜門門不準(zhǔn)改改變?cè)杏虚T洞尺尺寸，不不得損壞壞門洞旁旁邊墻面面瓷片，不不能占用用公共通通道，防防盜門必必須是不不銹鋼材材質(zhì)，防防盜網(wǎng)外外面門洞洞邊不準(zhǔn)準(zhǔn)包門套套。4、允許改改換廚房房的灶臺(tái)臺(tái)、洗滌滌池和衛(wèi)衛(wèi)生間的的便器、洗洗臉盆、浴浴缸等，但但不得改改變廚房房、衛(wèi)生生間的結(jié)結(jié)構(gòu)和功功能，嚴(yán)嚴(yán)禁將生生活污水水排入雨雨水管道道。5、外門窗窗不得隨隨意改動(dòng)動(dòng)，天臺(tái)臺(tái)花園的的柵欄不不準(zhǔn)改動(dòng)動(dòng)，不準(zhǔn)準(zhǔn)私搭亂亂建。6、嚴(yán)

24、禁改改動(dòng)或損損壞房屋屋的柱、梁梁、板、承承重墻、上上下水主主管道、供供電線路路、屋面的防水隔隔熱層、室室內(nèi)防水水層等。7、樓宇外外墻、樓樓內(nèi)公共共走廊及及墻面均均屬公共共建筑，嚴(yán)嚴(yán)禁擅自自占用，嚴(yán)嚴(yán)禁在公公共走廊廊等公共共用地上上進(jìn)行任任何形式式的搭建建、安裝裝、鋪設(shè)設(shè)等。8、如需拆拆、改煤煤氣管道道，須到到燃?xì)夤舅巨k理相相應(yīng)手續(xù)續(xù)，由燃燃?xì)夤舅緦Ｂ毴巳藛T施工工，嚴(yán)禁禁私自拆拆、改。三、裝修施施工管理理1、從裝修修開工起起立即采采取防火火措施，確確保戶內(nèi)內(nèi)外安全全，管理理處對(duì)裝裝修每天天不定時(shí)時(shí)進(jìn)行巡巡查。裝裝修人員員憑裝修修出入證證出入小小區(qū)，工工作時(shí)需需佩戴裝裝修出入入證。（裝裝修出入入證于管管理處辦辦公室辦辦理）。不不佩戴證證件、涂涂改或轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)借出入入證的人人員一經(jīng)經(jīng)查出，將將處以罰罰款和沒沒收證件件，直到到取消裝裝修資格格。2、裝修施施工時(shí)間間為正常常工作日日上午88:000-122:000，下午午15:000-118：000。其其余時(shí)間間（含節(jié)節(jié)假日）原原則上不不允許施施工。3、裝修垃垃圾必須須按照管管理處指指定位置置、方式式和時(shí)間間進(jìn)行堆堆放、清清運(yùn)。嚴(yán)嚴(yán)禁從樓樓上拋棄棄垃圾或或任何物物品。對(duì)對(duì)裝修過過程中，違