裝修施工的合同書(shū)(2020律師整理版)

1、合同書(shū) | 合同書(shū) | YB-HT-021205第第 頁(yè)共20頁(yè)房屋裝修合同2隱蔽工程施工堅(jiān)持上道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則，上道工序完成后，先由承包商進(jìn)行自檢，認(rèn)為合格后，經(jīng)甲方代表和監(jiān)理工程師組織 各相關(guān)單位會(huì)簽，驗(yàn)收合格簽證認(rèn)可后，方能進(jìn)行下道工序。工程質(zhì)量驗(yàn)收按施 工設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。3.如果甲方出于對(duì)裝飾效果或工程質(zhì)量的考慮， 需要乙方先進(jìn)行工程樣板施 工的，乙方須按甲方的要求進(jìn)行，并且在工程樣板獲得甲方的認(rèn)可后， 方可進(jìn)行 該部分的整體施工。如乙方按甲方的要求先進(jìn)行工程樣板施工，而甲方出于對(duì)裝飾效果的考慮未認(rèn)可該工程樣板，導(dǎo)致工程樣板拆除的，由甲方承擔(dān)該工程樣板

2、的費(fèi)用，但如因工程樣板質(zhì)量不合格而拆除或返工的，由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用。第八條工程價(jià)款及其計(jì)價(jià)規(guī)則1、工程價(jià)款：XXX內(nèi)部裝修總價(jià)XXX萬(wàn)元整（: XXX元），閉口包凈，除設(shè)計(jì)變更外不作 調(diào)整。公共部位裝修單價(jià)包死，總價(jià)按實(shí)決算。2、計(jì)價(jià)規(guī)則：1）、乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料，樣品、品牌及價(jià)格應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)后方可使用。2）、甲方指定的材料其價(jià)格將在甲方對(duì)材料供應(yīng)單位招標(biāo)價(jià)格的基礎(chǔ)上增加 10%合乙方。3）、施工用電由甲方提供現(xiàn)場(chǎng)接駁位置， 到具體用電作業(yè)區(qū)的二次接線由乙 方負(fù)責(zé)并承擔(dān)其全部費(fèi)用。電費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方同時(shí)保證在甲方不需要時(shí)按甲 方要求全部拆除。施工用水由乙方自行解決。生活用水不得做施工用水使

3、用，生 活用水費(fèi)由甲方承擔(dān)。4）、乙方應(yīng)服從甲方關(guān)于電梯垂直運(yùn)輸管理， 在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)現(xiàn)場(chǎng)垂直運(yùn)輸情況房屋裝修合同 做充分了解，在施工前對(duì)此做好考慮，所需垂直運(yùn)輸、各種配合費(fèi)用等措施費(fèi)已 含入報(bào)價(jià)中，甲方不再對(duì)此做任何調(diào)整（包括另行定價(jià)的后增加項(xiàng)目或設(shè)計(jì)變更 項(xiàng)目等）。若因乙方對(duì)垂直運(yùn)輸了解不詳，導(dǎo)致在施工中引起費(fèi)用增加由乙方負(fù) 責(zé)。5）、工程量清單報(bào)價(jià)中的綜合單價(jià)為固定不可調(diào)單價(jià)，將作為結(jié)算、項(xiàng)目增加及設(shè)計(jì)變更依據(jù)，當(dāng)項(xiàng)目增加及設(shè)計(jì)變更中的項(xiàng)目有可參照單價(jià)時(shí)既參照?qǐng)?zhí)行， 無(wú)可參照單價(jià)則按市場(chǎng)現(xiàn)行的價(jià)格為準(zhǔn)，項(xiàng)目及工程量按實(shí)際調(diào)整。6）、政府相關(guān)部門(mén)、公用企業(yè)未明確規(guī)定要由甲方承擔(dān)的工程材料及設(shè)備

4、的 檢測(cè)復(fù)檢費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方指定的分包工程由該工程施工方承擔(dān)。第九條工程價(jià)款的支付及結(jié)算1、本工程預(yù)付款10%于X年X月X日前支付。2、乙方按合同協(xié)議書(shū)約定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)， 每月25日乙方按所完成工程情況，向甲方遞交工程進(jìn)度報(bào)告和請(qǐng)款申請(qǐng)報(bào)告及相應(yīng)的檔案資料，經(jīng)監(jiān)理及甲方共同確認(rèn)后進(jìn)入付款工作程序，15個(gè)工作日后領(lǐng)取工程款。未按約定提交上述資料所 引起的付款逾期，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方支付工程款的同時(shí)乙方需提供相應(yīng) 金額的發(fā)票。工程進(jìn)度款的支付額=當(dāng)月完成工程量*工程量清單中的綜合單價(jià)55%3、工程全部竣工驗(yàn)收合格并經(jīng)業(yè)戶驗(yàn)收同意，竣工檔案資料齊全后開(kāi)始進(jìn) 行結(jié)算，結(jié)算總價(jià)款的5%做為保修款，

5、其余款額在結(jié)算總價(jià)款確定并經(jīng)雙方簽 字確認(rèn)后90個(gè)工作日內(nèi)支付。4、甲方對(duì)已完工程量的審核確認(rèn)及對(duì)工程進(jìn)度款的審核撥付，并不視為甲方對(duì)工程質(zhì)量的認(rèn)可。如乙方由于工程質(zhì)量缺陷等原因需經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償， 乙方同意由房屋裝修合同 甲方從未付工程款中扣除。5、乙方的工作內(nèi)容全部完成并經(jīng)甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、質(zhì)檢站及乙方共同驗(yàn) 收達(dá)到國(guó)家規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及合同協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交符合竣工備案及交付使用條件的全部文件、資料。所有文件、資料、竣工圖紙 及結(jié)算報(bào)告（含結(jié)算書(shū)）應(yīng)以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。6乙方首次提供竣工結(jié)算報(bào)告、資料后，并不等于乙方已提供了合格的竣 工結(jié)算報(bào)告及資料，甲方對(duì)上述資料有不同意見(jiàn)時(shí)

6、，甲方（或委托代理人）自接到 上述資料后30個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知乙方并提出修改意見(jiàn)。雙方核實(shí)上述資料及 進(jìn)行結(jié)算工作的開(kāi)始時(shí)間，應(yīng)自乙方提供給甲方的上述資料得到甲方認(rèn)可后算起， 結(jié)算結(jié)束時(shí)間應(yīng)自雙方對(duì)結(jié)算總價(jià)確認(rèn)并簽字為止。第十條材料及設(shè)備1、乙方采購(gòu)的材料及設(shè)備：1）材料設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)的，質(zhì)量必須經(jīng)國(guó)家專業(yè)機(jī)構(gòu)認(rèn)證，符合本行業(yè) 國(guó)標(biāo)要求并具有進(jìn)入大連市的準(zhǔn)用證明資料等，提前7天將樣品提供甲方，甲方審批合格后方可使用。2）所用設(shè)備、材料的倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、保管及保險(xiǎn)等一切費(fèi)用均由乙方自負(fù)。3）任何進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)施、及設(shè)備，包括乙方自有的施工設(shè)施設(shè)備，未 經(jīng)甲方同意，不得外運(yùn)，否則由此造成的一切

7、損失乙方自負(fù)。4）所有乙方自采進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的材料及設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)卸車保管、保護(hù)，費(fèi)用均由房屋裝修合同乙方承擔(dān)。2、對(duì)于乙方采購(gòu)的部分材料及設(shè)備甲方有權(quán)利直接采購(gòu)或指定材料設(shè)備生 產(chǎn)廠家。甲方采購(gòu)的按本條第3款的約定執(zhí)行。甲方指定的按本條第 1款的約定執(zhí)行。3、甲方采購(gòu)的材料及設(shè)備：1）乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度及甲供材料設(shè)備的生產(chǎn)周期，書(shū)面提供供貨計(jì)劃。2）甲供材料設(shè)備到場(chǎng)后由甲方、監(jiān)理、乙方及材料設(shè)備供應(yīng)單位共同驗(yàn)收， 驗(yàn)收合格后統(tǒng)一交由乙方二次搬運(yùn)及包管， 所發(fā)生的費(fèi)用已包含在清單報(bào)價(jià)中。3）如由于二次搬運(yùn)、保管或施工中所發(fā)生的材料設(shè)備損壞由乙方自費(fèi)采購(gòu)，工期不得順延。4）對(duì)于不能逐一開(kāi)箱驗(yàn)收的

8、材料設(shè)備，到貨后隨機(jī)抽樣驗(yàn)收，施工時(shí)如發(fā)現(xiàn) 材料設(shè)備有質(zhì)量缺陷或損壞要及時(shí)向甲方及監(jiān)理報(bào)告，甲方及監(jiān)理確認(rèn)后，由材料設(shè)備供應(yīng)單位調(diào)換，影響工期的順延，但甲方不承擔(dān)額外費(fèi)用。第一條施工要求1、乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂的同時(shí)向甲方提交乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及乙方工地代表、 技術(shù)人員、安全人員、施工隊(duì)長(zhǎng)（經(jīng)理）、專業(yè)工長(zhǎng)名單，并付相應(yīng)的證書(shū)。如發(fā) 生變動(dòng)，乙方應(yīng)當(dāng)提前七日向甲方提交書(shū)面報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后方可調(diào)整。 乙方必須以自有的或經(jīng)甲方批準(zhǔn)租賃的機(jī)械設(shè)備、由其內(nèi)部職工組成的項(xiàng)目管理人員及技術(shù)人員自行完成本工程。甲方發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)乙方上述人員與乙方所報(bào)不符，房屋裝修合同 視為乙方違約分包。2、如因特殊專業(yè)而需分包時(shí)

9、，乙方必須在分包工程施工前10日內(nèi)向甲方提 交書(shū)面申請(qǐng)分包報(bào)告，詳細(xì)報(bào)告分包商的情況，待取得甲方同意其分包的書(shū)面許可之后方可分包施工。如分包商不稱職或其行為影響項(xiàng)目的工期（包括階段工期）、 質(zhì)量等，甲方可書(shū)面要求乙方將該分包商撤換， 如因分包對(duì)甲方造成工期、質(zhì)量 或其他方面的損失，應(yīng)由乙方按合同規(guī)定的相應(yīng)違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意分包的，甲方有權(quán)通知乙方按甲方要求期限改正，逾期未改正的， 甲方有權(quán)要求分包商撤出場(chǎng)地，并由甲方委托新的施工企業(yè)，因此而延誤的工期、 產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，乙方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)分包工程預(yù)算造價(jià)的百分之十的違約 金；甲方發(fā)現(xiàn)乙方同一部位兩次未經(jīng)甲方同意私自分

10、包的或不同部位未經(jīng)甲方同 意私自分包的，甲方有權(quán)解除與乙方所簽訂的施工合同， 乙方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)施工合 同總金額百分之十的違約賠償金。乙方承諾對(duì)其分包商的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3、設(shè)計(jì)有防水要求的重要分項(xiàng)或分部工程，如室內(nèi)衛(wèi)生間、廚房、雨水管 的出墻口處、室外空調(diào)掛機(jī)位置交接等防水做法由乙方負(fù)責(zé)， 且須經(jīng)甲方的確認(rèn)， 但甲方的確認(rèn)并不免除乙方的責(zé)任。 如出現(xiàn)在正常使用狀態(tài)下的滲漏情況， 乙方 必須在6個(gè)小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)修復(fù)，由此發(fā)生的所有費(fèi)用及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方雙倍承擔(dān)。4、本工程不得以任何理由轉(zhuǎn)包，如乙方私自轉(zhuǎn)包的，甲方有權(quán)解除與乙方 所簽訂的施工合同，乙方并應(yīng)承擔(dān)施工合同總金額百分之十的違約金，如因乙方

11、的轉(zhuǎn)包給甲方造成經(jīng)濟(jì)和聲譽(yù)上的損失，甲方同時(shí)保留訴訟索賠的權(quán)利。5、 乙方如在設(shè)計(jì)技術(shù)交底和設(shè)計(jì)施工圖會(huì)審中沒(méi)有解決的問(wèn)題，例如（但不 僅限于）相關(guān)尺寸規(guī)定、標(biāo)高、數(shù)量、洞口位置、技術(shù)參數(shù)等的不一致，各專業(yè) 圖紙之間可能存在的對(duì)同一平面或空間部位、同一事項(xiàng)的表述存在不一致乃至錯(cuò)房屋裝修合同 項(xiàng)、漏項(xiàng)等，乙方應(yīng)當(dāng)在此項(xiàng)工程施工兩日前向甲方及監(jiān)理方書(shū)面報(bào)告，并根據(jù)甲方的指令執(zhí)行。因乙方未及時(shí)向甲方及監(jiān)理方報(bào)告而造成的工期延誤或工程量 增加、損失等，均由乙方承擔(dān)。6、為避免可能出現(xiàn)排水、暖通、電、抽油煙機(jī)等項(xiàng)目布置時(shí)相互矛盾，乙方應(yīng)當(dāng)在施工前作好上述個(gè)專業(yè)工程的聯(lián)合技術(shù)交底，并現(xiàn)場(chǎng)放樣，經(jīng)甲方、監(jiān)理

12、書(shū)面認(rèn)可后方可施工，否則造成的工期延誤或工程量增加、 損失，均由乙方承 擔(dān)。7、乙方必須積極配合甲方指定分包的施工單位施工，包括提供場(chǎng)地、臨時(shí) 設(shè)施移交等一切方便條件。8、乙方所須的辦公室、廁所、材料堆放場(chǎng)地、庫(kù)房等，應(yīng)當(dāng)按甲方批準(zhǔn)的 施工組織設(shè)計(jì)中的施工總平面布置圖自行搭設(shè)。不足部分由乙方自行場(chǎng)外解決。 到工地現(xiàn)場(chǎng)的管線及動(dòng)力、照明設(shè)施、取水設(shè)施及獨(dú)立計(jì)量表由乙方負(fù)責(zé)， 并在 甲方不需要時(shí)按甲方要求拆除。乙方承諾乙方使用的范圍內(nèi)一旦發(fā)生任何傷亡事 故所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)解決和承擔(dān)， 同時(shí)不得影響甲方的形象和聲譽(yù)。9、 乙方（乙方同時(shí)負(fù)責(zé)管理和監(jiān)督在乙方承包區(qū)內(nèi)施工的分包施工單位）必

13、須按文明施工的規(guī)定和要求組織施工， 做到工完場(chǎng)清，必須每天將垃圾集中在甲 方在工地的指定地點(diǎn)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔，并每三日清理一次或根據(jù)甲方隨時(shí) 要求情況及時(shí)清理。乙方在撤場(chǎng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定清理好工程現(xiàn)場(chǎng)，清理好工地直 到甲方滿意為止。否則，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙 方同意甲方可在應(yīng)付乙方的工程（進(jìn)度）款中扣除。10、 乙方必須按甲方指定的施工現(xiàn)場(chǎng)布置施工機(jī)械和材料堆放。在特殊情況 下甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工程的整體情況對(duì)已確定的場(chǎng)地進(jìn)行調(diào)整。房屋裝修合同11、出入工地限制1）乙方須遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，在規(guī)定施工現(xiàn)場(chǎng)在施工期間對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的其他成品具有保護(hù)和維護(hù)的義務(wù)；2

14、）乙方須遵從規(guī)定及政府部門(mén)關(guān)于道路的使用、車輛行駛和允許停泊的時(shí)間等的要求及限制，辦理有關(guān)手續(xù)、交納相關(guān)的費(fèi)用；3）乙方的進(jìn)出人員、車輛、材料、設(shè)備必須服從工地門(mén)衛(wèi)的正常管理和檢查4）乙方現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩帶統(tǒng)一標(biāo)志或證件。第十二條工程技術(shù)檔案1、本工程乙方的施工工程技術(shù)檔案資料必須與工程進(jìn)度同步，并嚴(yán)格按國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （GB50300-2001）和遼寧省建筑工程施 工質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則（DB21/12342003J102412003）執(zhí)行及本行業(yè)的相關(guān)規(guī) 定，否則因檔案引起的逾期付款責(zé)任乙方自負(fù)。2、本工程的工程技術(shù)檔案有各個(gè)標(biāo)段的施工單位負(fù)責(zé)收集整理本單位所承包范

15、圍的資料，然后按竣工檔案標(biāo)準(zhǔn)每次（月）報(bào)工程進(jìn)度報(bào)告時(shí)和請(qǐng)付工程款時(shí), 向甲方交報(bào)一次所完成工程的全部檔案資料原件一套復(fù)印件三套并由甲方保管， 甲方可指定本工程的施工單位為檔案整理和報(bào)驗(yàn)牽頭單位。甲方檔案管理人員根據(jù)進(jìn)度情況定期組織其他相關(guān)施工單位檔案整理人員，在檔案牽頭整理單位牽頭 下和監(jiān)理工程師的監(jiān)督指導(dǎo)下整理歸檔。配合單位須支付給檔案牽頭整理單位的 各承包價(jià)款1%。的配合費(fèi)。如確需要，被甲方指定的牽頭整理單位和配合單位應(yīng) 按約定履行應(yīng)盡的責(zé)任，正常產(chǎn)生的政府手續(xù)費(fèi)用，按比例正常支付。3、乙方同時(shí)必須向甲方抱呈以光盤(pán)為載體的聲像技術(shù)檔案資料一份，主要 內(nèi)容包括（但不限于）：予埋件位置、鋼龍

16、骨節(jié)點(diǎn)位置、防銹處理、防水隱蔽等等房屋裝修合同 重要分部分項(xiàng)工程的施工過(guò)程和工程成品。4、隱蔽工程在隱蔽前，必須報(bào)經(jīng)甲方代表、監(jiān)理工程師共同檢查驗(yàn)收，否 則，不得進(jìn)行下道工序施工。甲方有權(quán)要求重新檢查驗(yàn)收，因此而造成的損失由 乙方承擔(dān)，工期不予延長(zhǎng)。第十三條工程變更圖紙內(nèi)容包死，不做變更（主材除外），除非甲方要求更改設(shè)計(jì)。1、工程變更在施工中甲方對(duì)原設(shè)計(jì)若有重大變更， 應(yīng)在該設(shè)計(jì)所涉及部位實(shí)施時(shí)，向乙 方發(fā)出變更通知，乙方應(yīng)按甲方的設(shè)計(jì)變更指示進(jìn)行下列變更：a）更改有關(guān)工程設(shè)備及材料品牌、性質(zhì)、質(zhì)量及規(guī)格等。b）增加工程需要的附加工作。上述變更價(jià)格按最終確定的工程量清單中的對(duì)應(yīng)工程項(xiàng)目結(jié)算2、

17、設(shè)計(jì)變更計(jì)價(jià)原則：對(duì)于設(shè)計(jì)變更部分的工程款按前述標(biāo)準(zhǔn)和工程量清單的相應(yīng)價(jià)格執(zhí)行，并在最終結(jié)算時(shí)支付（特殊情況如大范圍的變更，甲方可按暫時(shí)核定的工程量，按合 同約定進(jìn)度款比例支付進(jìn)度款）。1）由于設(shè)計(jì)變更所引起的工程數(shù)量的增加、 減少或材質(zhì)的改變，而有關(guān)工作 與合同原來(lái)工作相類似，其增減費(fèi)用按合同原來(lái)的單價(jià)或采取原來(lái)的合同單價(jià)為 換算基礎(chǔ)計(jì)算。2）對(duì)技術(shù)參數(shù)未發(fā)生變化，只是品牌發(fā)生變化的，其安裝費(fèi)不變，主材費(fèi)乙 方同房屋裝修合同意按甲方確認(rèn)的單價(jià)替換原合同單價(jià)。3）對(duì)沒(méi)有適當(dāng)?shù)膿Q算基礎(chǔ)，則采取公平合理的市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。由乙方報(bào)價(jià)，甲 方審核確認(rèn)后調(diào)整，乙方同意以甲方確認(rèn)的價(jià)格為準(zhǔn)。3、現(xiàn)場(chǎng)變更的聯(lián)絡(luò)

18、單必須經(jīng)甲方指定的委托代表人簽蓋印字確認(rèn)后方可生 效。4、工程量變更應(yīng)體現(xiàn)到竣工圖紙上。第十四條其他約定甲方支付乙方的工程款，乙方承諾先解決工人工資和統(tǒng)籌問(wèn)題，如因上述問(wèn) 題造成任何糾紛和責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)， 同時(shí)不得對(duì)甲方造成任何聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì) 的影響，否則，乙方按甲方已付工程款的雙倍賠償給甲方， 且甲方保留訴訟解決 的權(quán)利。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家衛(wèi)生防疫法及大連市政府關(guān)于建筑施工工地及建筑 工人的管理規(guī)定組織管理，如因乙方管理不利而造成的任何后果， 均由乙方自行 負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任直至法律責(zé)任。第十五條工程質(zhì)量及其處理1、乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)施工圖和相關(guān)規(guī)范要求組織施工。無(wú)論任何原因造成的工程

19、質(zhì)量問(wèn)題，乙方都必須及時(shí)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)報(bào)告，及時(shí)按甲方（或設(shè)計(jì)、或監(jiān)理）的書(shū)面處理方案處理。任何因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，或乙方未及時(shí)發(fā) 現(xiàn)，或未及時(shí)報(bào)告，或未按甲方（或設(shè)計(jì)、或監(jiān)理）的處理方案及時(shí)處理，所造成 的損失均由乙方負(fù)責(zé)。如造成重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、對(duì)裝修工程主要質(zhì)量通病的處理和防治要有具體措施，并寫(xiě)入施工組織 設(shè)計(jì)中。對(duì)重要部位和重大質(zhì)量問(wèn)題要有專題書(shū)面處理報(bào)告，并同時(shí)經(jīng)由甲方，房屋裝修合同 監(jiān)理，設(shè)計(jì)等相關(guān)部門(mén)的簽字確認(rèn)。第十六條竣工驗(yàn)收1、工程完工并具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，乙方應(yīng)按國(guó)家及地方工程竣工驗(yàn)收的 有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議要求，對(duì)工程質(zhì)量自檢，達(dá)到國(guó)家相關(guān)規(guī)范和

20、檢評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，并符合本協(xié)議要求后，向甲方提交工程竣工報(bào)告及完整合格的竣工資料，包括符合竣工備案要求及交付使用所需的按規(guī)定應(yīng)由乙方辦理的全部文件資料。2、乙方未按上述規(guī)定執(zhí)行的，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，因此而造成逾期竣工的， 乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期竣工的責(zé)任。甲方如同意驗(yàn)收，并不免除乙方提交前述要求的 報(bào)告、文件及資料的義務(wù)。3、工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方按規(guī)定清理好施工現(xiàn)場(chǎng)，達(dá)到甲方要求并滿足辦理移交條件的，甲方應(yīng)當(dāng)簽發(fā)竣工驗(yàn)收合格證，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方簽發(fā)之日起7日內(nèi)移交全部工程，并同時(shí)移交全部相關(guān)合格的竣工 技術(shù)檔案資料。乙方按期移交全部工程，并同時(shí)移交全部相關(guān)合格的竣工技術(shù)檔 案資料

21、，且甲方簽發(fā)竣工驗(yàn)收合格證之日為竣工日。4、工程竣工后7日內(nèi)乙方提交完整合格的工程竣工檔案資料。甲方在接到 乙方書(shū)面提交的竣工報(bào)告后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)給予驗(yàn)收。5、工程最后竣工日期為業(yè)戶驗(yàn)收日期，保修期以此日期為準(zhǔn)開(kāi)始計(jì)算。第十七條保修保修期內(nèi)正常使用條件下，由乙方對(duì)甲方及第三方負(fù)有保修責(zé)任， 并承擔(dān)費(fèi) 用。凡屬保修范圍內(nèi)經(jīng)乙方保修的項(xiàng)目或部位， 其保修期自該應(yīng)修項(xiàng)目或部位修 復(fù)完好，并通過(guò)甲方或業(yè)主驗(yàn)收之日重新起算。 保修期及保修責(zé)任甲、乙雙方另 行簽訂建筑工程質(zhì)量保修書(shū)，作為本合同協(xié)議書(shū)附件。房屋裝修合同第十八條保險(xiǎn)由乙方全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工安全，乙方必須自行辦理施工現(xiàn)場(chǎng)人員人身 傷害保

22、險(xiǎn)、工程的一切保險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)，并支付一切費(fèi)用。出現(xiàn)一切事故均由乙方 負(fù)責(zé)，并不能影響甲方的利益和聲譽(yù)。第十九條違約責(zé)任及合同的解除1、甲方責(zé)任：對(duì)于乙方提交的報(bào)告等，甲方無(wú)正當(dāng)理由不能及時(shí)給出必要指令、 確認(rèn)及批 準(zhǔn)，或甲方不按協(xié)議約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)致使協(xié)議無(wú)法正常履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，相應(yīng)順延工期。2、乙方責(zé)任：1）除本協(xié)議另有約定外，乙方未按本協(xié)議約定履行自己的義務(wù)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任 ； 給甲方造成損失的乙方應(yīng)當(dāng)按實(shí)賠償并承擔(dān)雙倍罰款。因乙方原因造成工程逾期，每 逾期一日，乙方應(yīng)承擔(dān)本工程造價(jià)1%的違約金，并承擔(dān)甲方應(yīng)付給第三方的違 約金和賠償金，乙方無(wú)故停工達(dá)三日以上的（含三日），或?qū)⒈竟こ剔D(zhuǎn)包，或未經(jīng) 甲方同意分包的，甲方有權(quán)解除本合同協(xié)議書(shū)，乙方并應(yīng)無(wú)條件的于接到甲方解 除本合同協(xié)議書(shū)通知后七日內(nèi)退場(chǎng)，并應(yīng)承擔(dān)協(xié)議書(shū)總價(jià)20%勺違約賠償金。雙方于乙方退場(chǎng)后開(kāi)始結(jié)算。房屋裝修合同2）在施工過(guò)程中，對(duì)于施工質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)