建筑工程定額與預(yù)算

1、前 言建筑工程定額與與預(yù)算是建建筑類(lèi)的一門(mén)門(mén)主要專(zhuān)業(yè)課課，不僅我們們?cè)靸r(jià)專(zhuān)業(yè)要要學(xué)，房建專(zhuān)專(zhuān)業(yè)、房地產(chǎn)產(chǎn)專(zhuān)業(yè)等都要要學(xué)習(xí)這門(mén)課課，它是建筑筑企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)代科學(xué)管理理的基礎(chǔ)。本本門(mén)課主要研研究建筑產(chǎn)品品的生產(chǎn)成果果和生產(chǎn)消耗耗之間的數(shù)量量關(guān)系，從研研究完成一定定建筑產(chǎn)品的的生產(chǎn)消耗數(shù)數(shù)量入手，找找出規(guī)律，合合理地確定確確定單位建筑筑產(chǎn)品的數(shù)量量標(biāo)準(zhǔn)（定額額）和建筑產(chǎn)產(chǎn)品的計(jì)劃價(jià)價(jià)格（預(yù)算），并并在此基礎(chǔ)上上，加強(qiáng)建筑筑企業(yè)管理和和經(jīng)濟(jì)核算，力力求用最少的的人力、物力力和財(cái)力，生生產(chǎn)出更好、更更多的建筑產(chǎn)產(chǎn)品。通過(guò)本門(mén)課課的學(xué)習(xí)，使使同學(xué)們能夠夠準(zhǔn)確地使用用定額，合理理地運(yùn)用建筑筑產(chǎn)品的價(jià)格格構(gòu)成

2、來(lái)正確確計(jì)算出建筑筑產(chǎn)品的價(jià)格格，也就是建建筑工程造價(jià)價(jià)，從而達(dá)到到降低工程成成本、節(jié)約建建設(shè)資金和提提高經(jīng)濟(jì)效益益的目的。這這既是本課程程的首要任務(wù)務(wù)，也為同學(xué)學(xué)們?nèi)蘸笞呦蛳蚬ぷ鲘徫坏斓於ㄒ粋€(gè)良好好的、扎實(shí)的的基礎(chǔ)。課程的的主要內(nèi)容包包括三大部分分，共八章， 70 個(gè)學(xué)學(xué)時(shí)。第一部分分：建筑工程程定額由于定額額是編制預(yù)算算、進(jìn)行工程程撥款、竣工工結(jié)算以及編編制招標(biāo)標(biāo)底底和投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)的依據(jù)，所所以，通過(guò)前前三章的學(xué)習(xí)習(xí)，使同學(xué)們們了解基本建建設(shè)、定額的的編制與應(yīng)用用以及調(diào)整和和換算等內(nèi)容容，重點(diǎn)學(xué)會(huì)會(huì)定額的應(yīng)用用。根據(jù)我院院所處的地理理位置，我將將重點(diǎn)介紹北北京 20001 預(yù)算定定額的應(yīng)用。

3、第二部分：建筑工程預(yù)算建筑產(chǎn)品的單件性決定了它不能象一般的工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品那樣有統(tǒng)一的價(jià)格，能批量生產(chǎn)，它必須而且只能通過(guò)編制施工圖預(yù)算來(lái)確定它的價(jià)格工程造價(jià)。各建筑企業(yè)為了搞好經(jīng)營(yíng)管理、合理地使用國(guó)家建設(shè)資金，及時(shí)、完整、準(zhǔn)確地編制建筑工程預(yù)算就顯得尤為重要了。這部分內(nèi)容我們以一般土建工程施工圖預(yù)算的編制為重點(diǎn)，講述編制施工圖預(yù)算的原則、方法、程序，重點(diǎn)學(xué)會(huì)分部分項(xiàng)工程工程量的計(jì)算，正確地套價(jià)，使在座的各位能達(dá)到獨(dú)立、準(zhǔn)確地編制一般土建施工圖預(yù)算的目的，這既是本門(mén)課的核心，也是重點(diǎn)，希望大家在學(xué)習(xí)過(guò)程中引起重視。第三部分：概算結(jié)算決算 介紹費(fèi)用計(jì)算、概算、施工預(yù)算及結(jié)算、決算等方面的內(nèi)容，通過(guò)學(xué)習(xí)

4、掌握概算的編制、工程結(jié)算及竣工決算的知識(shí)，使我們關(guān)于概預(yù)算方面的知識(shí)更具體、更完善。 教學(xué)思想和教學(xué)要求： 教學(xué)內(nèi)容： 以教學(xué)大綱為主線，以教材為參考，以北京 2001 預(yù)算定額為輔，補(bǔ)充教材中沒(méi)有，實(shí)際工作中又能遇到的問(wèn)題，使教學(xué)內(nèi)容更充實(shí)。教學(xué)方法： 以育人為主，重在多方面能力的培養(yǎng)。反對(duì)死記硬背，重在啟發(fā)，重在理解和應(yīng)用。每章給出討論題，組織同學(xué)在課堂上討論，解決疑難問(wèn)題，激發(fā)學(xué)習(xí)的積極性和主動(dòng)性。教學(xué)要求：1 態(tài)度積極、全力以赴；既知皮毛、更知根本；舉一反三、重在實(shí)練。2 從我做起樹(shù)立良好學(xué)風(fēng)，全員考勤、嚴(yán)格要求；盡量杜絕遲到曠課；每學(xué)期平均點(diǎn)名不少于五次，占總成績(jī)的 10% 。3 作

5、業(yè)量大，全員批改，及時(shí)上交，及時(shí)批改下發(fā)；共性問(wèn)題集中講解，給出成績(jī)，計(jì)入期末總成績(jī)，占總成績(jī)的 20% 。作業(yè)本要統(tǒng)一，嚴(yán)禁耍單篇、抄襲，養(yǎng)成良好的嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹螌W(xué)態(tài)度。4 考試制度改革，理論知識(shí)和實(shí)際應(yīng)用分開(kāi)考核，社會(huì)取證與教學(xué)考試的同步與取代。 參考書(shū)推薦： 建筑與裝飾工程定額與預(yù)算 劉全義 建材工業(yè)出版社建筑工程概預(yù)算百問(wèn) 宋景智 建筑工業(yè)出版社建筑工程概預(yù)算與工程量清單計(jì)價(jià)孫震 交通工業(yè)出版社建筑工程定額與預(yù)算 錢(qián)昆潤(rùn) 東南大學(xué)出版社總之，通過(guò)本門(mén)課的學(xué)習(xí)，我們師生共同努力，勤學(xué)多練，不僅為了學(xué)好一門(mén)課，更重要的是掌握一種技能，培養(yǎng)適應(yīng)社會(huì)的能力，做到學(xué)有所獲，終身受益。第一章概述基本概念

6、 1 、基本建設(shè)設(shè) 指人類(lèi)將將一定的物質(zhì)質(zhì)資料和自然然資源轉(zhuǎn)化為為固定資產(chǎn)所所進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)濟(jì)活動(dòng)。即建建筑、購(gòu)置和和安裝固定資資產(chǎn)的活動(dòng)以以及與之相關(guān)關(guān)的其他工作作。分為生產(chǎn)產(chǎn)性和非生產(chǎn)產(chǎn)性兩大類(lèi)。 2 、固定定資產(chǎn) 指在在社會(huì)再生產(chǎn)產(chǎn)過(guò)程中，可可供生產(chǎn)和生生活較長(zhǎng)時(shí)間間使用（通常常指使用一年年以上），在在使用過(guò)程中中基本保持原原有的實(shí)物形形態(tài)，單位價(jià)價(jià)值在規(guī)定數(shù)數(shù)額以上的勞勞動(dòng)資料和其其他物質(zhì)資料料。 3 、低低值易耗品 指不同時(shí)具具備使用年限限和單位價(jià)值值限額兩項(xiàng)條條件的勞動(dòng)資資料。 4 、基本建設(shè)設(shè)程序 指基基本建設(shè)項(xiàng)目目，從決策、設(shè)設(shè)計(jì)、施工到到竣工驗(yàn)收全全過(guò)程中，各各項(xiàng)工作必須須遵循的

7、先后后次序。 55 、建筑工工程預(yù)算 指指建筑工程從從開(kāi)工到竣工工所需全部費(fèi)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)文件。 二、基本建建設(shè)程序的內(nèi)內(nèi)容 提出項(xiàng)目建建設(shè)書(shū)。（上上級(jí)主管部門(mén)門(mén)根據(jù)國(guó)民經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃劃提出） 進(jìn)行可可行性研究。（技技術(shù)、經(jīng)濟(jì)是是否可行進(jìn)行行深入分析和和論證） 編制設(shè)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。（確確定建設(shè)方案案） 編制設(shè)計(jì)文文件。 （設(shè)設(shè)計(jì)施工圖紙紙，編制施工工圖預(yù)算） 工程程招、投標(biāo)，簽簽訂施工合同同。 施工準(zhǔn)備。（編編年度計(jì)劃、訂訂購(gòu)設(shè)備、三三通一平、大大臨設(shè)施等各各項(xiàng)準(zhǔn)備） 全面面施工、生產(chǎn)產(chǎn)準(zhǔn)備。（開(kāi)開(kāi)工前手續(xù)、開(kāi)開(kāi)工施工、施施工預(yù)算編制制） 竣工驗(yàn)收、交交付使用。（結(jié)結(jié)算、驗(yàn)收、決決算） 工程項(xiàng)

8、目目后評(píng)價(jià)。 基本建設(shè)應(yīng)應(yīng)遵循先勘察察后設(shè)計(jì)、先先設(shè)計(jì)后施工工、先驗(yàn)收后后使用的程序序，但基本建建設(shè)程序的內(nèi)內(nèi)容不是一成成不變的，需需要不斷充實(shí)實(shí)和完善。 三、建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的分解 建設(shè)項(xiàng)目是是一個(gè)龐大的的體系，由許許多不同的功功能和部分組組成，而每一一個(gè)部分又有有著構(gòu)造上的的差異，使得得施工生產(chǎn)和和造價(jià)計(jì)算都都不能簡(jiǎn)單化化、統(tǒng)一化，必必須有針對(duì)性性地區(qū)別對(duì)待待每一項(xiàng)具體體內(nèi)容，由部部分到整體進(jìn)進(jìn)行計(jì)算，這這就產(chǎn)生了建建設(shè)項(xiàng)目的劃劃分，共分五五個(gè)層次。 建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目 指按一一個(gè)總的設(shè)計(jì)計(jì)意圖，由一一個(gè)或幾個(gè)單單項(xiàng)工程組成成。包括總布布置圖上所有有擬建工程及及其配套工程程等一切工程程項(xiàng)目的總稱稱。 特

9、點(diǎn)是是：經(jīng)濟(jì)上實(shí)實(shí)行獨(dú)立核算算、行政上實(shí)實(shí)行獨(dú)立管理理，并且具有有獨(dú)立法人資資格的建設(shè)單單位。 單項(xiàng)工程程 指具有獨(dú)獨(dú)立的設(shè)計(jì)文文件，可以獨(dú)獨(dú)立施工，建建成后能獨(dú)立立發(fā)揮生產(chǎn)能能力和使用效效益的工程，是是建設(shè)項(xiàng)目的的重要組成部部分。 單位工程程 指具有獨(dú)獨(dú)立的設(shè)計(jì)文文件，能獨(dú)立立施工，但建建成后不能獨(dú)獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)產(chǎn)能力和使用用效益的工程程，是單項(xiàng)工工程的重要組組成部分。 分部工工程 指在一一個(gè)單位工程程中，按工程程部位劃分的的工程（使用用材料、工種種劃分），是是單位工程的的組成部分。如如：基礎(chǔ)工程程、主體工程程、樓地面工工程、門(mén)窗工工程等。 分項(xiàng)工工程 指在一一個(gè)分部工程程中，按不同同的施工方

10、法法，不同的材材料及規(guī)格，對(duì)對(duì)分部工程進(jìn)進(jìn)一步劃分為為若干個(gè)分項(xiàng)項(xiàng)，它是建筑筑工程的基本本構(gòu)造要素，是是由專(zhuān)業(yè)工種種完成的中間間產(chǎn)品，可通通過(guò)較簡(jiǎn)單的的施工過(guò)程就就生產(chǎn)出來(lái)，通通常稱為“假假定建筑產(chǎn)品品”。 四、建建設(shè)項(xiàng)目的特特點(diǎn) 固定性。 多樣樣性、單件性性。 體積龐大。 投資資額巨大，建建設(shè)周期長(zhǎng)。 五、建設(shè)預(yù)預(yù)算的分類(lèi)和和作用 投資估算算 在基本建建設(shè)前期，對(duì)對(duì)擬立項(xiàng)目決決策時(shí)，控制制基本建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目各個(gè)階段段投資總額的的經(jīng)濟(jì)文件。 作用：是國(guó)國(guó)家決定擬建建項(xiàng)目，審批批建議書(shū)，批批準(zhǔn)設(shè)計(jì)任務(wù)務(wù)書(shū)，長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)規(guī)劃及投資結(jié)結(jié)構(gòu)的依據(jù)。 設(shè)計(jì)概概算 在設(shè)計(jì)計(jì)階段，由設(shè)設(shè)計(jì)單位編制制，確定建設(shè)設(shè)項(xiàng)目從

11、籌建建到竣工全部部費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)濟(jì)文件。 作作用：是設(shè)計(jì)計(jì)文件的重要要組成部分，是是國(guó)家控制投投資的依據(jù)，是是編制建設(shè)計(jì)計(jì)劃的依據(jù)，是是選擇最優(yōu)設(shè)設(shè)計(jì)方案的依依據(jù)，是工程程承包包干的的依據(jù)，是銀銀行結(jié)算及工工程核算、對(duì)對(duì)比的依據(jù)。 修正概概算 采用三三階段設(shè)計(jì)時(shí)時(shí)，對(duì)初步設(shè)設(shè)計(jì)總概算的的修正。（技技術(shù)設(shè)計(jì)內(nèi)容容深化） 施工圖圖預(yù)算 設(shè)計(jì)計(jì)完成后、開(kāi)開(kāi)工前編制的的確定單位工工程建設(shè)費(fèi)用用的經(jīng)濟(jì)文件件。 作用：確定造價(jià)、簽簽訂施工合同同、包干結(jié)算算、銀行撥款款、企業(yè)經(jīng)營(yíng)營(yíng)核算的依據(jù)據(jù)。 施工預(yù)算 施工單位按按施工定額編編制的確定單單位工程（分分部分項(xiàng)工程程）所需人、材材、機(jī)數(shù)量及及費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)濟(jì)文件。

12、作作用：是企業(yè)業(yè)內(nèi)部計(jì)劃管管理、班組核核算、下達(dá)任任務(wù)書(shū)、領(lǐng)料料單，進(jìn)行經(jīng)經(jīng)濟(jì)對(duì)比、降降低成本的依依據(jù)。 工程結(jié)算 按規(guī)定編制制的向建設(shè)單單位結(jié)算工程程款，取得收收入，補(bǔ)償施施工資金耗用用的經(jīng)濟(jì)文件件。 竣工決算 建設(shè)項(xiàng)目完完工后，建設(shè)設(shè)單位編制的的建設(shè)項(xiàng)目從從投產(chǎn)到使用用所需全部費(fèi)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)文件。第二章 建筑工工程定額1995 年年勞動(dòng)部和建建筑工程部聯(lián)聯(lián)合編制了全全國(guó)統(tǒng)一建筑筑安裝工程勞勞動(dòng)定額和和全國(guó)統(tǒng)一一建筑工程預(yù)預(yù)算定額，目目前北京使用用的是 20001 北京京建設(shè)工程預(yù)預(yù)算定額并于于 20022 年 4.1 起執(zhí)行行。 2-1 建筑筑工程定額概概述 一、 定額 11 定義：在

13、合理的勞勞動(dòng)組織和合合理的使用材材料和機(jī)械的的前提下，完完成單位合格格產(chǎn)品所消耗耗的資源數(shù)量量標(biāo)準(zhǔn)。2 定額水平平：定額中數(shù)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)的多多少稱為定額額水平，是一一定時(shí)期生產(chǎn)產(chǎn)力的反映與與勞動(dòng)生產(chǎn)率率的高低成反反比，與資源源消耗量的多多少成比有平平均先進(jìn)水平平和社會(huì)平均均水平。二 、建筑工程程定額 指在在一定的社會(huì)會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展展水平條件下下，在正常的的施工條件和和合理的勞動(dòng)動(dòng)組織，合理理的使用材料料及機(jī)械的條條件下，完成成單位合格產(chǎn)產(chǎn)品所規(guī)定的的資源消耗標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。（共 5 個(gè)方面面的含義）三三、 建筑工工程定額的性性質(zhì)（特點(diǎn)） 1 定額額的科學(xué)性（遵遵循規(guī)律，科科學(xué)方法確定定各項(xiàng)消耗量量標(biāo)準(zhǔn)）。2

14、2 定額的的法令性（經(jīng)經(jīng)國(guó)家頒布，必必須嚴(yán)格遵守守和執(zhí)行，不不得隨意更改改）。3 定額的群眾眾性（工人，技技術(shù)，定額人人員三結(jié)合，來(lái)來(lái)于群眾，為為廣大職工所所掌握）。44 定額的的穩(wěn)定性和財(cái)財(cái)效性（ 55-10 年年）。 四 、建筑工程程定額的作用用 1 編編計(jì)劃組織管管理施工的依依據(jù)。 2 確定工程程造價(jià)的依據(jù)據(jù)。3 企企業(yè)加強(qiáng)管理理，貫徹按勞勞分配的原則則。4 總總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)產(chǎn)力的手段。五、 建筑工程定額的分類(lèi)1 按生產(chǎn)要素分：勞動(dòng)消耗定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班消耗定額。 2 按用途分：施工、預(yù)算、概算、工期、概算指標(biāo)等。3 按費(fèi)用性質(zhì)分：直接費(fèi)定額、間接費(fèi)定額、其他費(fèi)用定額等。 4 按

15、主編單位和執(zhí)行范圍分：全國(guó)統(tǒng)一、主管部門(mén)、地方、企業(yè)等。5 按專(zhuān)業(yè)分類(lèi)：建筑工程、安裝工程、仿古及園林工程、公路工程、鐵路工程、井巷工程、市政工程、裝飾工程定額等。 六 、建筑工程基礎(chǔ)定額 建筑工程基礎(chǔ)定額是完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗量標(biāo)準(zhǔn)，是在現(xiàn)有的社會(huì)正常的生產(chǎn)條件下，在社會(huì)平均的勞動(dòng)熟練程度和勞動(dòng)強(qiáng)度下，全國(guó)所有建筑施工企業(yè)生產(chǎn)一定計(jì)量單位合格產(chǎn)品對(duì)所需人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗，最根本最起碼應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)部于 1995 年發(fā)布，突出特點(diǎn)是不帶有貨幣數(shù)量即基價(jià)，是向?qū)嵭辛績(jī)r(jià)分離的邁進(jìn)?；A(chǔ)定額的主要內(nèi)容：總說(shuō)明、章說(shuō)明、定額項(xiàng)目表和附錄。七 我國(guó)目前頒布

16、了哪幾種全國(guó)性通用預(yù)算定額？1. 全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額（共 16 分冊(cè)）。2. 全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額 GJD-101-95 。3. 全國(guó)統(tǒng)一市政，仿古及園林工程預(yù)算定額。4. 全國(guó)統(tǒng)一房屋修繕工程預(yù)算定額（ 5 類(lèi) 11 冊(cè)）。5 . 全國(guó)統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額（ 1998 版）。 2-2 施工工定額 一 、施工定額額 1 定定義：是直接接用與施工管管理中的定額額，它是在正正常的施工條條件下，以施施工工序過(guò)程程為標(biāo) 定對(duì)對(duì)象而規(guī)定的的完成單位合合格產(chǎn)品所需需消耗的人工工材料和機(jī)械械臺(tái)班的數(shù)量量標(biāo)準(zhǔn)。2 組成：勞勞動(dòng)定額，材材料消耗定額額和機(jī)械臺(tái)班班使用定額。3 作用：編制預(yù)算定額的基

17、礎(chǔ)，編制施工預(yù)算的依據(jù)，企業(yè)內(nèi)部管理的依據(jù)。二 、勞動(dòng)定額 1 定義：是施工企業(yè)內(nèi)部使用的定額，按規(guī)定在正常施工條件下，某工種某等級(jí)的工人或工人小組，在合理的勞動(dòng)組織和合理使用材料的前提下，按照規(guī)定的操作工序，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所需要的時(shí)間（時(shí)間定額）。時(shí)間定額 =1/ 產(chǎn)量定額。2 勞動(dòng)定額的編制：（課外閱讀，編制依據(jù)，過(guò)程，方法等）。三 、材料消耗定額 1 定義：指在節(jié)約與合理使用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定規(guī)格的 建筑材料，半成品或配件的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2 組成：材料凈用量：不計(jì)廢料和損耗的前提下，直接構(gòu)成工程實(shí)體的用量。材料損耗量：不可避免的施工廢料和施工操作損耗。材料消耗量

18、：材料凈用量 + 材料損耗量。損耗率 = 材料損耗量 / 材料消耗量 *100% 。材料消耗量 = 材料凈用量 / （ 1- 損耗率）凈用量 * （ 1+ 損耗率）。3 周轉(zhuǎn)性材料消耗量的確定周轉(zhuǎn)性材料是指在施工過(guò)程中多次使用，周轉(zhuǎn)的工具性材料，在施工中不是一次消耗量，而是多次使用，逐漸消耗，并在使用中不斷補(bǔ)充(1) 材料一次使用量：為完成定額單位合格產(chǎn)品，周轉(zhuǎn)材料在不重復(fù)使用條件下的 一次性用量。（以模板為例）一次使用量 = （每10M3 混凝土和模板接觸面積 * 每 M2 接觸面積模板用量）/1- 模板制作（安裝）損耗率 (2) 材料周轉(zhuǎn)次數(shù)：周轉(zhuǎn)性材料從第一次使用起，可以重復(fù)使用的次數(shù)。

19、(3) 補(bǔ)損量：指周轉(zhuǎn)使用一次后，由于損壞而需補(bǔ)充的數(shù)量。補(bǔ)損率（周轉(zhuǎn)損耗率） = 平均每次損耗量 / 一次使用量 *100%(4) 材料周轉(zhuǎn)使用量：周轉(zhuǎn)性材料在周轉(zhuǎn)使用和補(bǔ)損條件下，每周轉(zhuǎn)使用一次平均所需材料數(shù)量周轉(zhuǎn)使用量 =1+ （周轉(zhuǎn)使用次數(shù) -1 ） * 補(bǔ)損率 / 周轉(zhuǎn)次數(shù) * 一次使用量(5) 材料回收量：指在一定周轉(zhuǎn)次數(shù)下，每周轉(zhuǎn)使用一次平均可以回收材料的數(shù)量回收量 = 一次使用量 * （ 1- 補(bǔ)損率） / 周轉(zhuǎn)次數(shù)(6) 材料攤銷(xiāo)量：周轉(zhuǎn)性材料在重復(fù)使用條件下，應(yīng)分?jǐn)偟矫恳挥?jì)量單位結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料消耗量。攤銷(xiāo)量 = 周轉(zhuǎn)使用量 - 回收量(7) 預(yù)制構(gòu)件模板，損耗小，不考慮補(bǔ)損

20、情況，按多次使用平均分?jǐn)偟姆椒〝備N(xiāo)。攤銷(xiāo)量 = 一次使用量 / 周轉(zhuǎn)次數(shù) 四 、機(jī)械臺(tái)班班消耗定額的的表現(xiàn)形式 1 機(jī)械械時(shí)間定額：指在合理勞勞動(dòng)組織與合合理使用機(jī)械械的條件下，完完成單位合格格產(chǎn)品所 必必須消耗的工工作時(shí)間（臺(tái)臺(tái)班，臺(tái)時(shí)）。2 機(jī)械產(chǎn)量定額：指在合理勞動(dòng)組織與合理使用機(jī)械的條件下，某種機(jī)械在各臺(tái)班時(shí)間內(nèi)，所必須完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。機(jī)械時(shí)間定額 =1/ 機(jī)械產(chǎn)量定額3. 機(jī)械和人工共同工作時(shí)的人工定額由于機(jī)械必須由工人小組配合，完成單位合格產(chǎn)品的時(shí)間定額為：?jiǎn)挝划a(chǎn)品時(shí)間（人工）定額（工日） = 小組成員工日總數(shù) / 臺(tái)班產(chǎn)量五、 討論題 1 工人工作時(shí)間消耗分析2 工人工作時(shí)間

21、消耗。3 損失時(shí)間（提示：多余和偶然工作時(shí)間，停工時(shí)間，違背勞動(dòng)紀(jì)律損失的時(shí)間）。4 機(jī)械工作時(shí)間的分析5 機(jī)械的定額時(shí)間（提示：有效工作時(shí)間，不可避免的中斷時(shí)間，不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間）。6 機(jī)械的非定額時(shí)間（多余工作時(shí)間，停工損失時(shí)間，違反勞動(dòng)紀(jì)律的損失時(shí)間）。7 材料消耗的編制方法有哪些？舉例說(shuō)明其適宜制定何種材料消耗。提示：（ 1 ）觀測(cè)法（ 2 ）試驗(yàn)法（ 3 ）統(tǒng)計(jì)法（ 4 ）計(jì)算法2-3 施工工定額的應(yīng)用用（習(xí)題課） 一 勞動(dòng)定額額的計(jì)算 例例 1 p226 例 22-1 、 2-2二 材料消耗耗定額的計(jì)算算 1 、非非周轉(zhuǎn)性材料料： PP29 例 2-3 、 2-42 、周轉(zhuǎn)

22、性材材料： P31 例例 2-5解解：一次使用用量 = （ 66.7*0.3755/10 ） / （ 11-5% ） =2.6333 （ MM 3 ）周周轉(zhuǎn)使用量 =2.6663*1+(8-1)/*15%/8=00.675(m 3 )回收量 =2.6333*(1-115%)/88=0.288(m 3 )攤銷(xiāo)量 =0.6775*0.228=0.3395(m 3 )例 4 ：某工工程現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土獨(dú)立立基礎(chǔ)， 11 m 2 獨(dú)立基礎(chǔ)的的模板接觸面面積為 3.2 m 22 ，每平方方米模板接觸觸面積需用板板材 0.0084 m 3 ，制作作損耗率為 2% ，模模板周轉(zhuǎn) 55 次，每次次周轉(zhuǎn)損耗率率

23、為 16.6% ，計(jì)計(jì)算該基礎(chǔ)模模板的周轉(zhuǎn)使使用量、回收收量和施工定定額攤銷(xiāo)量。解：一次使用量 = （ 3.2*0.084 ） * （ 1+2% ） =0.274m 3周轉(zhuǎn)使用量 =0.27*1+ （ 5-1 ） *16.6%/5=0.091m 3回收量 =0.274* （ 1-16.6% ） /5=0.046m 3攤銷(xiāo)量 =0.091-0.046=0.045m 33 、預(yù)制構(gòu)件模板攤銷(xiāo)例 5 ： 預(yù)制 0.5 內(nèi)鋼筋砼柱每 10m 3 模板一次使用量為 10.20m 3 , 周轉(zhuǎn) 25 次 , 計(jì)算攤銷(xiāo)量 .解 : 攤銷(xiāo)量 = 一次使用量 / 周轉(zhuǎn)次數(shù) =10.25/25=0.408 m 3

24、三、機(jī)械臺(tái)班使用定額的計(jì)算 例 6 ： JG250 型混凝土攪拌機(jī) , 正常生產(chǎn)率為 625m 3 / 小時(shí) . 工作班為 8 小時(shí) , 工作班內(nèi)機(jī)械工作時(shí)間為 7.2 小時(shí) . 求該攪拌機(jī)時(shí)間定額 .解：機(jī)械時(shí)間利用系數(shù) KB= 工作班內(nèi)機(jī)械純工作時(shí)間 / 工作班持續(xù)時(shí)間 KB=7.2/8=0.9機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額： 6.25*8*0.9=45(m 3 )機(jī)械臺(tái)班時(shí)間定額： 1/45=0.022( 臺(tái)班 )四、含模量計(jì)算 例 7 ：某現(xiàn)澆圈梁，設(shè)計(jì)斷面為 240*180mm ，其長(zhǎng)度為 L ，求含模量。解：含模量 = 砼模板接觸面積 / 按規(guī)定計(jì)量單位計(jì)算的砼構(gòu)件工程量 。該圈梁砼模板接觸面積

25、 S=2*0.18*L （ m 2 ）按體積計(jì)算的砼工程量； V=0.24*0.18*L含模量 =S/V=2*0.18*L/0.24*0.18*L=8.3 （ m 2 /m 3 ）五、作業(yè)題 習(xí)題集： 2 、 3 、 4 、 5 、 6 、 7 、 8 。2-4 建筑筑工程預(yù)算定定額 一 基本概念念 1. 預(yù)預(yù)算定額：指指在正常的生生產(chǎn)條件下，完完成一定量單單位的合格質(zhì)質(zhì)量的分項(xiàng)工工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件所需人工工、材料、機(jī)機(jī)械臺(tái)班合理理消耗的數(shù)量量標(biāo)準(zhǔn)確定了了國(guó)家、建設(shè)設(shè)單位、施工工企業(yè)之間的的技術(shù)經(jīng)濟(jì)關(guān)關(guān)系，是有法法令性的技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。2. 人工工日消耗量：指在正常施工條件下 , 完成單位合格產(chǎn)

26、品必須消耗的人工工日得數(shù)量 .3 基本用工：指完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的主要用工 ( 技術(shù)工種用工 ) 的數(shù)量 .4 其他用工：指完成單位合格產(chǎn)品的輔助用工 , 配合用工或不可避免的工作間斷的誤工 .5 超運(yùn)距用工：指超出勞動(dòng)定額所規(guī)定的基本運(yùn)距而增加的水平運(yùn)輸 .6 輔助用工：指技術(shù)工種勞動(dòng)定額內(nèi)不包括而在于酸定額內(nèi)有必須考慮的用工 .7 人工幅度差：指預(yù)算定額與勞動(dòng)定額由于定額水平不同而引起的水平差 , 主要指勞動(dòng)定額中未包括而在正常施工條件下不可避免單又很難準(zhǔn)確計(jì)量的用工和各種工時(shí)損失 .人工幅度差 =( 基本用功 + 超運(yùn)距用功 + 輔助用工 )* 人工幅度差系數(shù) (10%15%)二

27、、預(yù)算定額與施工定額的區(qū)別 編制的范不同：前者是以后者為基礎(chǔ)編制的 , 是后者的綜合和擴(kuò)大 . 確定的原則不同：前者是按社會(huì)的平均水平確定的 , 后者是按平均先進(jìn)水平確定的 . 管理的角度不同：前者是企業(yè)確定預(yù)算成本的依據(jù) , 后者是確定計(jì)劃成本的依據(jù) , 兩者約 10% 差額反映了企業(yè)在該工程上所能獲得的降低額 . 應(yīng)用的對(duì)象不同：前者是編制施工圖預(yù)算、招投標(biāo)的投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算、的依據(jù)，后者 直接用于企業(yè)內(nèi)部管理，是編制施工預(yù)算的依據(jù)。三、預(yù)算定額的的應(yīng)用 分清情況況、選用定額額，根據(jù)工程程量查找定額額。 準(zhǔn)準(zhǔn)確套用定額額，作到不漏漏項(xiàng)、不重項(xiàng)項(xiàng)、不錯(cuò)項(xiàng)。 計(jì)量單位要統(tǒng)一，正確區(qū)分“以內(nèi)、

28、以下、以外、以上”的界定。 不能直接套用的按規(guī)定進(jìn)行換算，編制補(bǔ)充預(yù)算定額（新材料、新工藝等）。2001 年北京市建設(shè)工程預(yù)算定額概述 定額內(nèi)容： 北京市建設(shè)工程預(yù)算定額公分十冊(cè)，包括：1 、建筑工程預(yù)算定額2 、裝飾工程預(yù)算定額3 、仿古建筑工程預(yù)算定額4 、電氣工程預(yù)算定額5 、給水、暖、燃?xì)夤こ填A(yù)算定額6 、通風(fēng)工程預(yù)算定額7 、市政道路、橋梁工程預(yù)算定額8 、市政管道工程預(yù)算定額9 、園林綠化工程預(yù)算定額10 、庭院工程預(yù)算定額與之配套使用的費(fèi)用定額有：北京市建設(shè)工程預(yù)算定額造價(jià)匯編、北京市建設(shè)工程材料預(yù)算價(jià)格、北京市建設(shè)工程費(fèi)用定額、北京市建設(shè)工程機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額。 定額的有關(guān)說(shuō)明

29、1 、不適用于修繕工程，臨時(shí)性工程和山區(qū)及園林養(yǎng)護(hù)工程。2 、定額中注明“ XX ”以內(nèi)（下）包括本身，“ XX ”以外（上）不包括本身。3 、人工工日不分工種和等級(jí)，一律以綜合工日表示，包括基本用工、輔助用工和人工幅度差。4 、其他人工費(fèi)包括材料二次搬運(yùn)、冬雨季施工期間增加的人工費(fèi)。5 、其它材料費(fèi)包括零星材料、二次搬運(yùn)、冬雨季施工期間增加的材料費(fèi)。6 、其他機(jī)具費(fèi)包括中小型機(jī)械使用費(fèi)、生產(chǎn)工具使用費(fèi)、冬雨季施工增加機(jī)械費(fèi)。7 、人工費(fèi)單價(jià)中包括基本工資、輔助工資、工資性津貼、交通補(bǔ)助、勞保、養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)。8 、定額中的模板、腳手架和機(jī)械是按租賃制編制的。9 、定額（ ）內(nèi)未注明單價(jià)的材料

30、，基價(jià)中不包括其價(jià)格，應(yīng)根據(jù)（ ）內(nèi)的用量按市場(chǎng)價(jià)格列入工程預(yù)算。10 、工效按 25m 以下編制，超過(guò) 25m 另行計(jì)算建筑超高費(fèi)。11 、樁基礎(chǔ)、基坑支護(hù)、降水工程、含水電費(fèi)，其他工程水電費(fèi)執(zhí)行第十八章。12 、允許換算項(xiàng)目：砂漿、砼強(qiáng)度等級(jí)、木門(mén)窗框用料不同等。13 、室外道路 14m 以外，溝道凈寬 1.6m 以外，室外砼管徑 400mm 以外不執(zhí)行本定額。2-5 工期期定額 一、 基本概念念 工工期定額指在在一定的經(jīng)濟(jì)濟(jì)和社會(huì)條件件下，在一定定的時(shí)期內(nèi)由由建設(shè)行政主主管部門(mén)制定定并發(fā)布的工工程項(xiàng)目建設(shè)設(shè)消耗時(shí)間標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。包括建建設(shè)工期定額額和施工工期期定額兩個(gè)層層次。 建設(shè)工期定定額指

31、在平均均的建設(shè)管理理水平及正常常的建設(shè)條件件下，一個(gè)建建設(shè)項(xiàng)目從正正式開(kāi)工（破破土動(dòng)工）到到工程按設(shè)計(jì)計(jì)文件全部建建成，驗(yàn)收合合格交付使用用，全過(guò)程所所需要的時(shí)間間標(biāo)準(zhǔn)，按月月數(shù)計(jì)算。 施工工工期定額指單單項(xiàng)工程從正正式開(kāi)工起，至至完成建筑安安裝工程的全全部設(shè)計(jì)內(nèi)容容（或定額子子目規(guī)定的內(nèi)內(nèi)容）并達(dá)到到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)之日止全全部日歷天數(shù)數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。工工程工期、造造價(jià)、質(zhì)量一一起被視為工工程項(xiàng)目管理理的三大目標(biāo)標(biāo)。 開(kāi)開(kāi)工的含義我我國(guó)施工工期期定額由建設(shè)設(shè)部組織編制制，以工、民民建安裝工程程為對(duì)象，按按工程結(jié)構(gòu)、層層數(shù)不同，并并考慮到施工工方法等因素素，規(guī)定從基基礎(chǔ)破土開(kāi)始始至完成全部部工程設(shè)計(jì)并

32、并達(dá)到國(guó)家驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的日日歷天數(shù)，開(kāi)開(kāi)工規(guī)定：對(duì)于沒(méi)有樁樁基礎(chǔ)的工程程，基礎(chǔ)破土土挖槽開(kāi)始為為開(kāi)工日期。對(duì)于樁基礎(chǔ)，原樁位打基礎(chǔ)樁開(kāi)始為開(kāi)工日期，施工準(zhǔn)備，定位放線，平整場(chǎng)地等不算工期，也不在工期定額內(nèi)，群體住宅，小區(qū)住宅的定額工期是指首先破土的第一個(gè)住宅工程開(kāi)始到全部完成并驗(yàn)收的日歷天（日）數(shù)。二、 工期定額的作用 是招投標(biāo)，簽定工程合同，確定施工工期的依據(jù)。 是建設(shè)工程實(shí)行提前竣工獎(jiǎng)，核定提前或延誤竣工天數(shù)實(shí)行獎(jiǎng)懲的依據(jù)。 是確定全現(xiàn)場(chǎng)大型施工機(jī)械及腳手架等定額消耗量的依據(jù)。 是施工單位編施工組織設(shè)計(jì)，排計(jì)劃，考核工期，完成竣工指標(biāo)的依據(jù)。三 、工期定額的應(yīng)用 計(jì)算工程項(xiàng)目工期的基本條件

33、建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模及工程類(lèi)型。 區(qū)分工程用途和結(jié)構(gòu) 建筑面積，層數(shù)，有無(wú)地下室，不算面積的技術(shù)層及其位置。 工期的計(jì)算 垂直運(yùn)輸機(jī)械臺(tái)班量的確定垂直運(yùn)輸機(jī)械預(yù)算定額項(xiàng)目的工作內(nèi)容包括單位工程在合理工期范圍內(nèi)完成全部工程項(xiàng)目所需要的垂直機(jī)械和配合機(jī)械，這一機(jī)械臺(tái)班量與其效率無(wú)關(guān)，而是依據(jù)工期定額計(jì)算的。如現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額 20M （ 6 層）以內(nèi)塔式起重機(jī)主體施工工期計(jì)算臺(tái)班消耗量，計(jì)算方法如下：基礎(chǔ)以上工期 = 工程全部工期 - 基礎(chǔ)工程工期裝飾工程工期 = 基礎(chǔ)以上工期 *40%上層主體工程施工工期 = 工程全部工期 - 基礎(chǔ)工程工期 - 裝飾工程工期 = （工程全部工期 - 基礎(chǔ)工程工期）

34、 *60%例 1 ：計(jì)算多層混合結(jié)構(gòu)住宅工程的基礎(chǔ)工期查工期定額 :5000m2 以內(nèi)、五層以下工期為 235 天， 7000m2 以內(nèi) , 七層以下工期為 305 天則每層工期為： 305-235/(7-5)=35 天基礎(chǔ)工期為： 235-35*5=60 天例 2 ：計(jì)算 20m 高 (6 層 ) 以內(nèi)混合結(jié)構(gòu)住宅每 100m2 建筑面積垂直運(yùn)輸機(jī)械的臺(tái)班消耗量查工期定額 :600m2 以內(nèi) 6 層混合結(jié)構(gòu)住宅工期為 255 天 , 上例基礎(chǔ)工期為 60 天則基礎(chǔ)以上工期 =255-60=195 天主體工程工期 =195*60%=117 天工程施工配備一臺(tái)塔吊 , 輔助配備一臺(tái)卷?yè)P(yáng)機(jī) , 則

35、臺(tái)班消耗量為：塔吊總臺(tái)班量 = 主體工期 * 臺(tái)數(shù) =117*1=117 臺(tái)班卷?yè)P(yáng)機(jī)總臺(tái)班量 = 基礎(chǔ)以上工期 * 臺(tái)數(shù) =195*1=195 臺(tái)班每 100m2 建筑面積臺(tái)班消耗量為：總臺(tái)班量 / 工期定額建筑面積 *100m2塔吊臺(tái)班量 =117/500*100=2.34 臺(tái)班卷?yè)P(yáng)機(jī)臺(tái)班量 =195/500*100=3.9 臺(tái)班(2) 超過(guò)工期定額項(xiàng)目層數(shù)及建筑面積范圍的換算 四、說(shuō)明 單項(xiàng)工程中中層高小于 2.2m( 含 2.2m) 的的技術(shù)層不計(jì)計(jì)算建筑面積積，但可計(jì)算算層數(shù)。 出屋面的的樓（電）梯梯間，水箱間間不計(jì)算層數(shù)數(shù)。 單單項(xiàng)工程層數(shù)數(shù)超出定額時(shí)時(shí)，工期可按按定額中最高高相鄰層

36、數(shù)的的工期差值增增加。 一個(gè)承包方方同時(shí)承包兩兩個(gè)以上（含含兩個(gè)）單項(xiàng)項(xiàng)工程時(shí)，工工期的計(jì)算：以下一個(gè)單單項(xiàng)工程的最最大工期為基基數(shù)，加其他他單項(xiàng)工程工工期總和乘相相應(yīng)系數(shù)計(jì)算算。加一個(gè)乘乘 0.355 ，加兩個(gè)個(gè)乘 0.22 ，加 33 個(gè)乘 00.15 ， 4 個(gè)以上上不再加。 坑底打打基礎(chǔ)樁，另另增加工期。 開(kāi)挖一層土方后，再打護(hù)坡樁的工程，護(hù)坡樁施工的工期承發(fā)包雙方可按施工方案確定增加天數(shù)，但最多不超過(guò) 50 天。 基礎(chǔ)施工遇到障礙物或古墓、文物、流沙、溶洞、淤泥等需要進(jìn)行處理時(shí)，由承發(fā)包雙方確定增加工期。 單項(xiàng)工程的室外管線，累計(jì)長(zhǎng)度超過(guò) 100m ，增加工期 10 天，道路及停車(chē)場(chǎng)

37、的面積超過(guò) 500m 2 ，在 1000 m 2 以內(nèi)者增加工期 10 天，在 5000 m 2 以內(nèi)者增加工期 20 天，圍墻工程不另增加工期。 工期定額規(guī)定地下室的工期不單獨(dú)計(jì)算，應(yīng)與主體工程工期合并計(jì)算，但獨(dú)立地下室或地下車(chē)庫(kù)工程，應(yīng)按相應(yīng)定額乘以 2.5 系數(shù)執(zhí)行。10 、不同位置的技術(shù)層的工期計(jì)算技術(shù)層設(shè)在頂層，該工程層數(shù)為偶數(shù)時(shí)，增加工期應(yīng)按該工程最高層與定額相鄰層定額工期差值的 1/2 計(jì)算（如 8 層（ 10 期 -8 期 ） /2= 技術(shù)層增加工期）。層數(shù)為奇數(shù)時(shí)，技術(shù)層設(shè)在頂層以上，不增加工期。11 、滑模工程的工期按相應(yīng)的全現(xiàn)澆工程工期乘以 0.9 系數(shù)計(jì)算。12 、影劇

38、院和體育館工程工期不分 0.00 以上、以下，均包括基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修。13 、總工期為 0.00 以下工期與 0.00 以上工期之和（不包括影劇院和體育館）。14 、單項(xiàng)工程 0.00 以下有兩種或兩種以上類(lèi)型組成。查出各工期，相加計(jì)算。15 、單項(xiàng)工程 0.00 以上結(jié)構(gòu)相同，使用功能不同。無(wú)變形縫時(shí)，先按全部面積查出不同結(jié)構(gòu)的相應(yīng)工期，再按不同結(jié)構(gòu)各自的建筑面積加權(quán)平均計(jì)算；有變形縫時(shí)，先按不同結(jié)構(gòu)各自的面積查出相應(yīng)工期，再以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的 25% 計(jì)算。16 、單項(xiàng)工程 0.00 以上由兩種或兩種以上結(jié)構(gòu)組成，無(wú)變形縫時(shí)，先按全部面積查出不同結(jié)構(gòu)的相應(yīng)工期，再

39、按不同結(jié)構(gòu)各自的建筑面積加權(quán)平均計(jì)算；有變形縫時(shí)，先按不同結(jié)構(gòu)各自的面積查出相應(yīng)工期，再以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的 25% 計(jì)算。17 、單項(xiàng)工程 0.00 以上層數(shù)不同，有變形縫時(shí)，先按不同層數(shù)各自的面積查出相應(yīng)工期，以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的 25% 計(jì)算。18 、單項(xiàng)工程 0.00 以上分成若干部分獨(dú)立時(shí)，先按各自的面積和層數(shù)查出相應(yīng)工期，再以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的 25% 計(jì)算。 4 個(gè)以上獨(dú)立部分不再增加工期，如果 0.00 以上有整體部分，將其并入到最大部分工期中計(jì)算。19 、群體建筑既有高層又有多層，高層住宅面積占總面積 5

40、0% 以上時(shí)，按高層群體計(jì)算；不足 50% 時(shí)，分別套多層和高層住宅工期定額，按加權(quán)平均計(jì)算。20 、高級(jí)住宅、別墅、公寓工程的工期按相應(yīng)住宅總工期乘以 1.2 系數(shù)計(jì)算。 第三章建筑工程程預(yù)算定額基基價(jià)的確定預(yù)算定額基價(jià)亦亦稱預(yù)算價(jià)值值 . 是以以建筑工程預(yù)預(yù)算定額規(guī)定定的人工 , 機(jī)械和材材料消耗指標(biāo)標(biāo)為依據(jù) , 以貨幣形形式表示每一一分項(xiàng)工程的的單位價(jià)值標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)算定定額基價(jià) = 人工費(fèi) + 材料費(fèi)費(fèi) + 機(jī)械械使用費(fèi)人工工使用費(fèi) = 定額合計(jì)計(jì)用工量 * 定額日工工資標(biāo)準(zhǔn) + 其他人工工費(fèi)材料費(fèi) = （定定額材料用量量材料預(yù)算算價(jià)格）其其他材料費(fèi)機(jī)機(jī)械使用費(fèi)（定額機(jī)機(jī)械臺(tái)班用量量機(jī)械臺(tái)

41、班班使用費(fèi)）其他機(jī)具費(fèi)費(fèi)人工，材材料，機(jī)械臺(tái)臺(tái)班預(yù)算價(jià)格格的確定 定額日工工資標(biāo)準(zhǔn)的確確定1、日工工資標(biāo)準(zhǔn)包括括的內(nèi)容： 基本工工資：按建設(shè)設(shè)部（） 6880文全民民所有制大中中型建筑企業(yè)業(yè)崗位技能工工資試行方案案及有關(guān)關(guān)問(wèn)題的意見(jiàn)見(jiàn)，按崗位位工資加技能能工資計(jì)算 工資資性津貼：副副食補(bǔ)貼，糧糧煤差價(jià)補(bǔ)貼貼等 生產(chǎn)工人的的輔助工資：開(kāi)會(huì)和社會(huì)會(huì)義務(wù)時(shí)間的的工資，如在在職學(xué)習(xí)，調(diào)調(diào)動(dòng)，哺乳，病病假（月內(nèi)內(nèi)）。 生產(chǎn)工人勞勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：保健費(fèi)、防防暑降溫費(fèi)、勞勞動(dòng)保護(hù)用品品購(gòu)置及修理理費(fèi)。 市內(nèi)交通補(bǔ)補(bǔ)助費(fèi)。 工人養(yǎng)老老保險(xiǎn)費(fèi)。 工人醫(yī)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。 其他人工費(fèi)：指材料二次搬運(yùn)和冬雨季施工增加費(fèi)（人工

42、費(fèi)） 材料預(yù)算價(jià)格的確定1 、材料預(yù)算價(jià)格：指材料從來(lái)源地或交貨地點(diǎn)到工地或現(xiàn)場(chǎng)后的出庫(kù)價(jià)格2 、材料預(yù)算價(jià)格的費(fèi)用構(gòu)成：原價(jià)供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)包裝費(fèi) 運(yùn)輸費(fèi) 采保費(fèi)材料原價(jià)就是材料的出廠價(jià)或市場(chǎng)批發(fā)價(jià)國(guó)外進(jìn)口材料以國(guó)家批準(zhǔn)的進(jìn)口材料調(diào)撥價(jià)格作為原價(jià)。材料原價(jià)確定的方法：加權(quán)平均法總金額法 p=?P i Q i /?Q i數(shù)量比例法： = P i f i fi=Qi/q 總 *100% 供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)：通過(guò)當(dāng)?shù)匚镔Y供銷(xiāo)部門(mén)供應(yīng)的材料應(yīng)收取的附加手續(xù)費(fèi)：指定生產(chǎn)廠直接供應(yīng)：鋼材，水泥，玻璃等，不經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)匚镔Y供銷(xiāo)部門(mén)無(wú)此費(fèi)用經(jīng)供銷(xiāo)部門(mén)供應(yīng)：如交電，五金，化工，火藥等計(jì)取手續(xù)費(fèi)（注意不重復(fù)計(jì)?。┵M(fèi)率通常

43、：金屬材料 . ，建筑材料，輕工產(chǎn)品，化工，木材計(jì)算公式：供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)原價(jià)供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)率 材料包裝費(fèi)：便于材料運(yùn)輸和保護(hù)材料所發(fā)生的費(fèi)用 材料出廠時(shí)已經(jīng)包裝：如袋裝水泥，玻璃，油漆等，包裝費(fèi)一般已包含在原 價(jià)中，不另計(jì)算但要考慮包裝品的回收值施工企業(yè)自備包裝品：麻袋，鐵桶，氧氣瓶等，按原值分次攤銷(xiāo) 回收率：回收量原用量，回收價(jià)值率：包裝品回收價(jià)值包裝品原值 計(jì)算式：包裝費(fèi)包裝材料原值包裝材料的回收價(jià)值包裝材料的回收值（包裝品原值回收率回收價(jià)值率）包裝器（品）材料準(zhǔn)容量自備包裝品的包裝費(fèi)包裝品原值回收率回收價(jià)值率使用期間維修費(fèi)用周轉(zhuǎn)使用次數(shù)包裝容器標(biāo)準(zhǔn)容量 材料運(yùn)輸費(fèi)：由采購(gòu)點(diǎn)起至倉(cāng)庫(kù)為止，

44、全部運(yùn)輸過(guò)程所支出的全部費(fèi)用，包括火車(chē)、汽車(chē)、船舶及馬車(chē)的運(yùn)輸費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、及裝卸費(fèi)等。材料運(yùn)輸費(fèi)占材料費(fèi)的比例不同，一般建筑材料，磚，砂子石子占或更多。就地取材，減少運(yùn)距，影響工程造價(jià)。 材料采購(gòu)及保管費(fèi)：材料部門(mén)組織采購(gòu)和保管過(guò)程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：供銷(xiāo)部門(mén)人員工資及管理費(fèi)，倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)，過(guò)秤費(fèi)運(yùn)輸儲(chǔ)存中的損耗。計(jì)算公式：采保費(fèi)（原價(jià)手續(xù)費(fèi)包裝費(fèi)運(yùn)輸費(fèi)）采購(gòu)保管費(fèi)率 區(qū)分預(yù)算價(jià)格及供應(yīng)價(jià)格供應(yīng)價(jià)格原價(jià)手續(xù)費(fèi)包裝費(fèi)外埠運(yùn)費(fèi)預(yù)算價(jià)格（供應(yīng)原價(jià)市內(nèi)運(yùn)費(fèi)）（采購(gòu)保管費(fèi)率）包裝回收值 機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的確定 1 、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格：指在單位工作臺(tái)班中為使機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所分?jǐn)偤椭С龅母黜?xiàng)費(fèi)用。2 、

45、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格按建設(shè)部建標(biāo)（）號(hào)文全統(tǒng)機(jī)臺(tái)費(fèi)用定額的規(guī)定，由八項(xiàng)費(fèi)用組成，按其性質(zhì)劃分為第一類(lèi)費(fèi)用和第二類(lèi)費(fèi)用。第一類(lèi)費(fèi)用（不變費(fèi)用）屬于分?jǐn)傂再|(zhì)的費(fèi)用，包括折舊、大修。常修、安拆、場(chǎng)外運(yùn)輸。第二類(lèi)費(fèi)用（可變費(fèi)用）屬于支出性質(zhì)的費(fèi)用，包括人工、燃動(dòng)、養(yǎng)路、使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)等。 臺(tái)班折舊費(fèi)：機(jī)械在規(guī)定使用期限內(nèi)陸續(xù)收回原值及支付貸款利息的費(fèi)用。 臺(tái)班折舊費(fèi)機(jī)械預(yù)算價(jià)格（殘值率）貸款利息耐用總臺(tái)班 機(jī)械預(yù)算價(jià)格（國(guó)產(chǎn)）出廠價(jià)（購(gòu)置附加費(fèi)率）供銷(xiāo)手續(xù)費(fèi)一次運(yùn)費(fèi) 殘值率：機(jī)械報(bào)廢時(shí)其收回殘余價(jià)值占原值的比率（） 耐用總臺(tái)班：機(jī)械從開(kāi)始投入使用至報(bào)廢前所使用的總臺(tái)班數(shù)。耐用總臺(tái)班大修理間隔臺(tái)班大修理周期

46、 貸款利息：支付購(gòu)置機(jī)械設(shè)備所需貸款的利息，按復(fù)利計(jì)算。 大修理費(fèi)：機(jī)械按規(guī)定的大修間隔進(jìn)行必要的大修，以恢復(fù)正常功能的費(fèi)用。臺(tái)班大修理費(fèi)一次大修理費(fèi)（大修理周期）耐用總臺(tái)班大修理周期壽命期大修次數(shù)（ 3 ）經(jīng)常修理費(fèi)：除大修外的各級(jí)保養(yǎng)及臨時(shí)故障排除所需費(fèi)用臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)大修理費(fèi) a（ 4 ）安拆費(fèi)及輔助設(shè)施費(fèi)臺(tái)班安拆費(fèi)機(jī)械一次安拆費(fèi)每年平均安拆次數(shù)年工作臺(tái)班輔助設(shè)施分?jǐn)傎M(fèi)一次使用量（殘值率）預(yù)算價(jià)格攤銷(xiāo)臺(tái)班數(shù)（ 5 ）場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)： km 以內(nèi)機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及轉(zhuǎn)移費(fèi)用。場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)用（一次運(yùn)輸及裝卸費(fèi)用輔助材料一次攤銷(xiāo)一次架線費(fèi)）年運(yùn)輸次數(shù)年工作臺(tái)班（ 6 ）人工費(fèi)：司機(jī)、司爐、操作人員工作日工資

47、及工作臺(tái)班以外的工資（基本）及津貼。臺(tái)班人工費(fèi)機(jī)上操作人員人工工日數(shù)人工工日單價(jià)（ 7 ）動(dòng)力燃料費(fèi)：機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)所消耗的電力、燃料、水，風(fēng)力等費(fèi)用臺(tái)班動(dòng)力燃料費(fèi)臺(tái)班動(dòng)力燃料消耗量預(yù)算單價(jià)（ 8 ）養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅：按國(guó)家規(guī)定（省、市）應(yīng)繳費(fèi)用的臺(tái)班攤銷(xiāo)費(fèi)用。臺(tái)班養(yǎng)路及使用稅載客量年工作月數(shù)養(yǎng)路費(fèi)年車(chē)船使用稅年工作臺(tái)班 3-2 習(xí)習(xí) 題 課例 1: 解： (1). 涂料原價(jià)價(jià) : (22000 25+55000 27.55+10000 266)/(20000+5000+10000)=255.64 元元 /Kg(2). 供供銷(xiāo)手續(xù)費(fèi) : 25.64*3%=0.777 元 /KKg(3). 包裝費(fèi)

48、: 10/20=0.5 元 /Kg包裝回回收值 : 0.5 0.8 0.66=0.2 元 /Kgg(4). 運(yùn)輸費(fèi) :a. 運(yùn)費(fèi)費(fèi) : (22000 1.5+500 1.2+1000 1.44)/35000=1.443 元 /Kgb. 裝卸費(fèi) : (20000 00.8+5000 00.7+6000 00.6)/33500=00.73 元元 /Kgcc. 運(yùn)輸損損耗 : (25.644+0.777+0.5+0.73+1.43) 2%=00.58 元元 /Kg運(yùn)運(yùn)輸費(fèi) : 1.43+0.73+0.58=2.74 元 /Kgg (5). 預(yù)算價(jià)格格 : (225.64+0.77+0.5+22.74

49、) (1+2.5%)-0.244=30.115 元 /Kg 例 2 解： (1). 加權(quán)平均原原價(jià) : 993.5 0.2+91.2 0.33+94.88 0.15+900.8 0.35=92.066 元 /tt (2). 包裝費(fèi) : 10 元 /t (3). 運(yùn)雜費(fèi) : 運(yùn)費(fèi) : (1033 0.2+1155 0.3) 0.35+(62 0.155+68 0.355) 00.45=334.18 元 /t 裝卸費(fèi) :(0.2+0.3) 3.44+(0.115+0.335) 3.6=33 元 /tt 調(diào)車(chē)駁船船費(fèi) : (0.2+00.3) 2.5+(0.155+0.355) 22.8=2.65

50、元 /t 運(yùn)輸輸損耗 : (0.2+0.3) 3%+(0.155+0.355) 22.5%=22.75% (92.006+10+34.188+3.5+2.65) 2.75%=33.92 元元 /t 運(yùn)運(yùn)雜費(fèi) : 34.188+3.5+2.65+3.92=44.255 元 /tt 預(yù)算價(jià)格格 : (992.06+10+444.25) (1+2.5%)=149.97 元 /t 例 3. 進(jìn)口口材料設(shè)備預(yù)預(yù)算價(jià)格的組組成 (N)= 供應(yīng)應(yīng)價(jià) M+ 市內(nèi)運(yùn)費(fèi) C 1.0255 供應(yīng)價(jià)格格 M= 到到岸完稅價(jià) A( ￥ )+ 外埠埠運(yùn)費(fèi) B N= A+B+CC 11.025 例 4 設(shè)設(shè) 6t 載載重汽

51、車(chē)預(yù)算算價(jià)格為 998760 元 , 殘殘值率 3%, 大修間間隔臺(tái)班 5550 個(gè) , 大修周周期為 3 個(gè) , 貸貸款利息為 208455 元 , 一次大修費(fèi)費(fèi)為 98000 元 ( 耐用總臺(tái)臺(tái)班 16550 個(gè) )Ka=5.61. 計(jì)計(jì)算折舊費(fèi) , 大修費(fèi)費(fèi)及經(jīng)常修理理費(fèi) . 解解：耐用總臺(tái)臺(tái)班 : 5550 3=16550( 個(gè) ) 臺(tái)班折折舊費(fèi) : 987600 (11-3%)/+208445/16550=70.69 元 / 臺(tái)班 大修理費(fèi) : 98000 (3-1)/1650=11.888 元 / 臺(tái)班 經(jīng)常常修理費(fèi) : 11.888 55.61=666.65 元 / 臺(tái)臺(tái)班 例

52、55 解： 設(shè)設(shè)備原價(jià) : 4300000 元 廠家至火車(chē)車(chē)站運(yùn)費(fèi) : 3.5 50+15 3.6 0.6+3.5 5 = 381.550 元 甲甲到乙火車(chē)站站運(yùn)費(fèi) : 3.5 40+33.5 1600 0.003+3.55 400 = 4448.00 元 乙至工工地運(yùn)費(fèi) : 3.5 50+3.5 8 0.6+33.5 50 = 366.880 元 采采保費(fèi) : (4300000+3881.5+4448+3666.8) 1% = 43111.96 元 預(yù)算價(jià)價(jià)格 : 44311966+43111.96 = 4355528.266 元 例 6: 解：大修理費(fèi) =60000 (4-11)/2400

53、0 = 77.5 元 / 臺(tái)班 3-3 單位位估價(jià)表的應(yīng)應(yīng)用 定額基價(jià)價(jià)的確定 定定額基價(jià) = 人工費(fèi) + 材料費(fèi)費(fèi) = 機(jī)械械使用費(fèi) 人人工費(fèi) = ( 定定額工日數(shù)工日單價(jià) ) 材料費(fèi)費(fèi) = ( 材料數(shù)數(shù)量 工日日單價(jià) ) 機(jī)械費(fèi) =( 機(jī)械臺(tái)臺(tái)班量臺(tái)班班預(yù)算價(jià)格 ) 單位估價(jià)表表的組成 文字說(shuō)說(shuō)明 :( 總說(shuō)明、分分章說(shuō)明、工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則 ) 估價(jià)表表格 ( 工工作內(nèi)容、計(jì)計(jì)量單位、項(xiàng)項(xiàng)目表 ) 附錄錄 ( 配合合比、材料預(yù)預(yù)算價(jià)格、機(jī)機(jī)械預(yù)算價(jià)格格 ) 單位估價(jià)價(jià)表的應(yīng)用 單位估價(jià)表表是編制施工工圖預(yù)算的主主要依據(jù) . 識(shí)表 (3.7 3.122) 能夠單單獨(dú)使用單位位估價(jià)表 . 單

54、單位估價(jià)表的的直接套用 設(shè)計(jì)規(guī)定的的做法與要求求和工作內(nèi)容容相符合可套套用 , 套套用時(shí)注意工工程內(nèi)容、項(xiàng)項(xiàng)目名稱、技技術(shù)特征、計(jì)計(jì)量單位等要要與估價(jià)表項(xiàng)項(xiàng)目一致 . 例 1 ： P688 例 3.20 求 M 5 水水泥沙漿砌筑筑毛石墻的基基價(jià) 單位估價(jià)表表的換算 : 主要沙漿漿混凝土木門(mén)門(mén)窗框料等 . 當(dāng)施工工圖設(shè)計(jì)要求求與單位估價(jià)價(jià)表的項(xiàng)目不不符時(shí) , 不能直接套套用 , 需需進(jìn)行換算 . (1). 砂漿的的換算 ( 水泥 ) 換算后的基基價(jià) = 原原定額基價(jià) + 定額用用量 ( 換入單價(jià) - 換出單單價(jià) ) 例例 2: ： P69 例 3.111: 求用用 M 100 水泥砂漿漿砌筑標(biāo)

55、準(zhǔn)磚磚基礎(chǔ)的基價(jià)價(jià) 例 3: ： P669 例 33.12: 求用 M 10 水泥泥砂漿砌基礎(chǔ)礎(chǔ)，用水泥 425 # (2). 混凝土的的換算 例 4: ： P70 例例 3.133: 求用 C15 混混凝土 (220MM) 澆素混凝土土條形基礎(chǔ)的的基價(jià) 注：材料換算 , 人工費(fèi)費(fèi)、機(jī)械費(fèi)不不變 . (3). 木木門(mén)窗框料的的換算 例 5 ： 習(xí)習(xí)題集 111. 換算后后的基價(jià) = 定額基價(jià)價(jià) ( 換換算后的體積積 - 定額額體積 ) 相應(yīng)的材材料單價(jià) 換換算后的體積積 = 設(shè)計(jì)計(jì)斷面 ( 加刨光損耗耗 ) 定定額斷面定定額體積 換換算后的體積積 =48/60+ 1.411=1.1228(m

56、33 ) 換算算后的基價(jià) =130008.04+(1.1228-1.441) 400=112588.04( 元元 /1000m 2 ) (4). 乘系數(shù)換換算 使用某某些定額項(xiàng)目目時(shí) , 定定額的一部分分或全部乘以以規(guī)定的系數(shù)數(shù) . 例 6 ： PP72 . 例 3.114 (5). 其他換換算 不屬于于上述幾種情情況的定額基基價(jià)換算 . 補(bǔ)補(bǔ)充定額基價(jià)價(jià) : 編審審時(shí)難度大 , 費(fèi)時(shí)費(fèi)費(fèi)工 , 一一般不采用 , 而套相相鄰近的定額額基價(jià) , 局部調(diào)整后后使用 . 四 . 幾幾點(diǎn)說(shuō)明 : 直直接套用單價(jià)價(jià)要注意定額額的編號(hào)，計(jì)計(jì)量單位統(tǒng)一一、正確 ( 小數(shù)點(diǎn)的的位置 ) 。 定額基基價(jià)換算應(yīng)遵

57、遵守的原則 : 必須是是定額規(guī)定允允許換算的分分項(xiàng)或子項(xiàng)工工程 . 定定額規(guī)定不允允許換算的 , 不得因因各自實(shí)際情情況而任意進(jìn)進(jìn)行換算 . 例如：挖挖土方已集合合干土、濕土土 , 不得得換算 . 毛石石混凝土 , 毛是用量量不同是時(shí) , 不得換換算 . 補(bǔ)充定定額單價(jià) : 如果項(xiàng)目目較多和多次次使用的 , 一般要報(bào)報(bào)有關(guān)主管部部門(mén) , 或或建設(shè)單位進(jìn)進(jìn)行協(xié)商 , 經(jīng)同意后后再使用 . 基基價(jià)換算指要要對(duì)需要換換換算的內(nèi)容進(jìn)進(jìn)行換算 , 不需要換換算的部分保保持不變 . 作業(yè)：習(xí)習(xí)題集 288 、 299 、 300 第四章 單位工工程造價(jià)的費(fèi)費(fèi)用組成工程項(xiàng)目建設(shè)活活動(dòng)的開(kāi)展，需需要發(fā)生很多多

58、費(fèi)用，各地地區(qū)、各省市市費(fèi)用定額的的計(jì)費(fèi)原則不不同，費(fèi)率各各有差異，學(xué)學(xué)習(xí)本章的目目的就是掌握握單位工程造造價(jià)的費(fèi)用組組成，并能準(zhǔn)準(zhǔn)確計(jì)算。 費(fèi)用組組成 工程造造價(jià) = 直直接工程費(fèi) + 間接費(fèi)費(fèi) + 利潤(rùn)潤(rùn) + 稅金金 費(fèi)用計(jì)計(jì)算程序 直接工工程費(fèi) =11.1+1.2 1.11 直接費(fèi) =(1)+(2) (1) 定額額直接費(fèi) = 人 + 才 + 機(jī)機(jī) (2) 其他直接費(fèi)費(fèi) =(1)*K1 11.2 現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)經(jīng)費(fèi) = （ 1 ） + （ 22 ） （ 1 ）臨時(shí)時(shí)設(shè)施費(fèi) =1.1* K2 （ 2 ）現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)管理費(fèi) =1.1* K3 間接費(fèi) =2.1+2.2+22.3+2.4 2.11 企業(yè)管理理費(fèi)

59、 =1.1* K44 2.2 財(cái)務(wù)費(fèi) =1.1* K5 2.3 社保費(fèi)費(fèi) =1.11* K6 2.4 定定額測(cè)定費(fèi) =1.1* K7 ( 三 ) 利 潤(rùn) =1.1* K8 （四四）稅 金 = （一一） + （二二） + （三三） * K 9 （五五）工程造價(jià)價(jià) = （一一） + （二二） + （三三） + （四四） 計(jì)算實(shí)例 ( 例 44-1) 直接工工程費(fèi) =11.1+1.2 12558600 元 1.11 直接費(fèi) =(1)+(2) 112222997 元 (1) 定額額直接費(fèi) = 人 + 才 + 機(jī)機(jī) 11800621 元元 (2) 其他直接費(fèi)費(fèi) =(1)*3.533% 416676 元

60、1.2 現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi) = （ 1 ） + （ 2 ） 336303 元 （ 11 ）臨時(shí)設(shè)設(shè)施費(fèi) =11.1* 11.72% 210244 元 （ 2 ）現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)管理費(fèi) =1.1* 1.25% 152779 元 間接費(fèi)費(fèi) =2.11+2.2+2.3+22.4 455347 元元 2.1 企業(yè)管理費(fèi)費(fèi) =1.11* 2% 244466 元 2.2 財(cái)務(wù)費(fèi)費(fèi) =1.11* 0.449% 59989 元 2.3 社社保費(fèi) =11.1* 11.03% 125900 元 2.4 定額測(cè)測(cè)定費(fèi) =11.1* 00.19% 2322 元 ( 三三 ) 利 潤(rùn) =1.1* 2.62% 332024 元 （四）稅稅