常用商鋪租賃合同

1、Word 常用商鋪租賃合同 常用商鋪租賃合同 在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么大家知道合同的格式嗎？以下是我細心整理的常用商鋪租賃合同，歡迎大家共享。 常用商鋪租賃合同1 出租方(以下稱甲方)：_身份證：_ 承租方(以下稱乙方)：_身份證：_ 依據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項： 第一條：出租地址 甲方將_，建筑面積為_的房屋，出租給乙方作為_場地使用，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面

2、積為準。 其次條：租賃期限 租賃期從_年_月_日起至_年_月_日止，共計_年_個_月。 本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續(xù)租，須提前_天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再連續(xù)租賃。 第三條：租賃保證金 甲乙雙方商定本房租賃保證金為_元(人民幣大寫：_)，在本合同簽訂之日起一次性支付。 甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息) 第四條：租金價格與租金交付時間 每平方米月租金單價為_

3、元，月租金共計(按產權建筑面積計)_元(大寫：_)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前_日內預付下一期租金。 備注：甲方稅款由乙方擔當并負責辦理 第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修 1、乙方應按妥當使用商鋪內的設施，愛護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業(yè)主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外) 2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方擔當，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續(xù)后，方可進場裝修并聽從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定： (1)租賃期滿，甲、乙

4、雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方擔當隔墻及室內設施恢復責任。 (2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。 (3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，并滿意甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。 第六條：甲、乙雙方責任和義務 1、甲方應對出租房屋的合法性擔當法律責任。 2、乙方在合同期內必需嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內從事

5、經營活動。 3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的前期物業(yè)管理服務協(xié)議及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(繳納修理基金除外)，在本合同期內，轉由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同附件。 4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協(xié)議生效7日內書面表示情愿承購本房產，則視為本條商定;房屋產權全部人按法定程序將房產全部權轉讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權。 5、乙方應遵守用戶手冊、裝修守則以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂房屋裝飾、裝修管理協(xié)議、物業(yè)管理服務協(xié)議、消防平安責任書及其它

6、物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。 6、該房屋的質量保險費用由產權人擔當。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的平安及保險費用由乙方自行擔當。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方擔當相應賠償責任。 第七條：違約責任 1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利： (1)擅自轉變租賃商鋪的經營范圍; (2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計_日以上。 2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前_個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違

7、約金，并賠償乙方裝修損失。 3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前_個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知并征得房屋產權全部人同意。 4、因業(yè)主轉讓房產所發(fā)生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規(guī)的愛護。 第八條：免責條款 如有不行抗力緣由導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不擔當賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。 第九條：解決爭議的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。 第十條：本合同未盡

8、事宜 1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。 2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。 第十一條：補充條款 1、_ 2、_ 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ 電話：_電話：_ _年_月_日_年_月_日 常用商鋪租賃合同2 出租方(以下稱甲方)：_身份證：_ 承租方(以下稱乙方)：_身份證：_ 經甲乙雙方協(xié)商，就場地租賃事宜達成如下協(xié)議; 一、場地租賃狀況 1、甲方同意將_,_平米場地租給乙方使用。 2、乙方經營項目 3、租賃時間為期_年，自_年_月_日至_年_月_日 4、場地租金每年_元，租金繳納方式為上打租，每_年付

9、一次。 二、甲方權利和義務 1、甲方為乙方供應水、電、取暖等設備條件。 2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓、指導、管理的權利。 3、甲方負責乙方店內產品廣告宣揚事宜。 4、對于乙方不能聽從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權按規(guī)章制度進行懲罰，并建議乙方調換或辭退。 三、乙方權利和義務 1、乙方負責辦理工商執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)。 2、按時向甲方繳納租金。 3、依法經營，明碼標價，不出售過期偽劣產品，確保質量，如因商品質量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經濟責任均由乙方擔當。 4、乙方在租賃期限內，享有對場地的使用及維護權利，但不具有全部權，不得擅自更改甲方硬件設施。 5、乙方從業(yè)人員應

10、嚴格遵守甲方各項規(guī)范要求，文明服務，禮貌待客，如因服務不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關條例處理。 四、其它事宜 1、遇有不行抗拒的政治大事、市場變化不能正常經營時，經甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。 2、合同生效后，甲乙雙方要仔細履行合同，如消失任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向對方賠付_元違約金。 3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。 此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ 電話：_電話：_ _年_月_日_年_月_日 常用商鋪租賃合同3 出租方(以下稱甲方)：xx聯(lián)系電話：xx 承租方(以下

11、稱乙方)：xx聯(lián)系電話：xx 依據(jù)中國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的基礎上，經協(xié)商全都，訂立本合同。 第一條 房屋坐落地址 甲方出租的商鋪坐落地址xx，門店面積約xx平方米左右。 其次條 出租期限及用途 1、租期xx年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。出租期滿，合同自然終止。 2、乙方向甲方承諾，出租該房屋僅作為xx公司辦公用房使用。 3、出租期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。如甲方仍連續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但必需在出租期滿 3個月前書面通知甲方，重新簽訂出租合同。但租金參考當時的四周門市租金漲幅作適當調整。 第三條 租金及支付方式 1、該

12、房屋每月租金為xx元(大寫xx元整)。年租金總額為xx元(大寫xx元整)。租金第一年不變，其次年租金按上一年度租金增加xx%計算租金. 2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清，依此類推。 3、乙方必需根據(jù)商定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從商定交款日第3天開頭以每天按所欠租金xxxxx%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權收回房屋。 4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方。 第四條 出租期間各項費用的繳納 1、物業(yè)管理費、水電費：由乙方自行繳納 (水表表

13、底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費用由乙方擔當，直至合同期滿)。 2、出租期間，由于乙方導致出租房屋的質量或房屋的內部設施損毀(包括門、窗、水、電、空調等)，修理費由乙方負責。 3、使用該房屋產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。 第五條 合同的變更、解除與終止 1、假如甲方將房產全部權轉移給第三方時，必需事先書面對甲方申請并征得甲方的同意。合同方可連續(xù)有效。 第六條 房屋修繕與使用 1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。 2、乙方應合理使用其所承租的房屋及

14、其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應馬上負責修復或經濟賠償。 3、乙方如裝修或設置對房屋結構有影響的設備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。出租期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有商定外，依附于房屋的裝修及設備歸甲方全部。假如乙方拆走，乙方必需負責恢復工程實際發(fā)生的一切費用。 第七條 房屋交付及收回的驗收 1、甲方應保證出租房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。 2、乙方應于房屋出租期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。 3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。 第八條 甲方違約責任處

15、理規(guī)定 1、甲方違反本合同商定，提前收回房屋的，應當向乙方支付違約金xx元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應當擔當賠償責任。 2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。 第九條 乙方違約責任 乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金xx元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失為止。 (1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的; (2)未經甲方書面同意，拆轉變動損壞房屋或房屋結構的; (3)轉變本合同規(guī)定的出租用途存放危急物品或利用該房屋進行違法活動的; (4)損壞房屋，在甲方提出

16、的合理期限內仍未修復的; (5)在商定的交租金時間無故不交，并推遲xx天以上的。 (6)未經甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。 第十條 免責條件 1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔當責任。 2、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔當責任。 3、因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 4、不行抗力系指“不能預見、不能避開并不能克服的客觀狀況”。(如地震、臺風等) 第十一條 爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時

17、，任何一方均可以向人民法院起訴。 第十二條 本合同如有未盡事宜，按合同法的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同共x頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。 甲方(簽章)：xx乙方(簽章)：xx xx年xx月xx日xx年xx月xx日 常用商鋪租賃合同4 出租方(以下稱甲方)：_身份證：_ 承租方(以下稱乙方)：_身份證：_ 依據(jù)中國合同法相關規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商鋪房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議： 一、租賃商鋪描述 1、甲方將其擁有的座落于_商鋪房出租給乙方用于經營。該商鋪建筑面積共_平方米。 2、甲方必需保證對所出租

18、的房屋享有完全的全部權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。 二、租賃房屋用途 1、乙方租賃房屋為商業(yè)商鋪使用。 2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經有關部門核準，乙方不得擅自轉變商鋪的原有結構和用途。 三、租賃期限 本合同租賃期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式 1、第一年租金為_元，然后每年租金在上年的基礎上遞增_%，租金提前_個月支付，每_年支付一次，詳細為：_。 2、在租賃期內，因租賃商鋪所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行擔當。 3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證

19、金_元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。 五、甲方的權利與義務 1、甲方應在乙方支付第一年上_年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。 2、甲方必需保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經營。 3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。 4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。全部可以移動、拆除的設備設施歸乙方全部，乙方應在租賃期滿后_日內搬離。 六、乙方的權利與義務 1、乙方根據(jù)本合同商定使用房屋，不擔當商鋪自然損耗的賠償責任。 2、乙方在不破壞商鋪原主體結構的基礎上，有權依據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。 3、乙方經營

20、過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行擔當。 4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。 5、按本協(xié)議第四條商定支付租金。 七、續(xù)租 租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必需在租賃期滿前的_個月向甲方提出書面申請。 八、合同的變更和解除 1、乙方有下列狀況之一的，甲方有權解除合同; (1)未按商定期限交付租金，超過_天以上的。 (2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。 (3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。 (4)從事非法經營及違法犯罪活動的。 2、甲

21、方有下列情形之一的，乙方有權解除合同： (1)甲方不交付或者拖延交付租賃房屋_天以上的。 (2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_天的。 (3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。 (4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及平安的。 3、在租賃期限內，有下列狀況之一的，雙方均可變更或解除合同： (1)甲、乙雙方協(xié)商全都，書面變更或解除本合同。 (2)因不行抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴峻受損，致使本合同不能連續(xù)履行的。 (3)在租賃期間，乙方承租的商鋪被征收、征用

22、或被拆遷的。 (4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)斗等不行抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能連續(xù)履行的。 九、違約責任及賠償 1、符合本合同第八條第1、2項的商定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日_支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。 2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日_支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。 3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日_支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

23、 十、其他商定 1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行商定，補充協(xié)議是本合同不行分割的部分，與本合同具有同等法律效力; 3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。 本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ 電話：_電話：_ _年_月_日_年_月_日 常用商鋪租賃合同5 出租方(以下稱甲方)：xx身份證：xx 承租方(以下稱乙方)：xx身份證：xx 依據(jù)中國合同法相關規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商鋪房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議： 一、租賃商鋪描述 1、甲方將其擁有的座落于xx商鋪房出租給乙方用于經營。該商鋪建筑面積共xx平方米。 2、甲方必需

24、保證對所出租的.房屋享有完全的全部權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。 二、租賃房屋用途 1、乙方租賃房屋為商業(yè)商鋪使用。 2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經有關部門核準，乙方不得擅自轉變商鋪的原有結構和用途。 三、租賃期限 本合同租賃期為xx年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。 四、租金及支付方式 1、第一年租金為xx元，然后每年租金在上年的基礎上遞增xx%，租金提前xx個月支付，每xx年支付一次，詳細為：xxx。 2、在租賃期內，因租賃商鋪所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行擔當。 3、為保證合同的履行

25、，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金xx元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。 五、甲方的權利與義務 1、甲方應在乙方支付第一年上xx年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。 2、甲方必需保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經營。 3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。 4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。全部可以移動、拆除的設備設施歸乙方全部，乙方應在租賃期滿后xx日內搬離。 六、乙方的權利與義務 1、乙方根據(jù)本合同商定使用房屋，不擔當商鋪自然損耗的賠償責任。 2、乙方在不破壞商鋪原主體結構的基礎上，有權依據(jù)營業(yè)需要對

26、上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。 3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行擔當。 4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。 5、按本協(xié)議第四條商定支付租金。 七、續(xù)租 租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必需在租賃期滿前的xx個月向甲方提出書面申請。 八、合同的變更和解除 1、乙方有下列狀況之一的，甲方有權解除合同; (1)未按商定期限交付租金，超過xx天以上的。 (2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。 (3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋

27、的。 (4)從事非法經營及違法犯罪活動的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同： (1)甲方不交付或者拖延交付租賃房屋xx天以上的。 (2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過xx天的。 (3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。 (4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及平安的。 3、在租賃期限內，有下列狀況之一的，雙方均可變更或解除合同： (1)甲、乙雙方協(xié)商全都，書面變更或解除本合同。 (2)因不行抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴峻受損，致使本合同不能連續(xù)

28、履行的。 (3)在租賃期間，乙方承租的商鋪被征收、征用或被拆遷的。 (4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)斗等不行抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能連續(xù)履行的。 九、違約責任及賠償 1、符合本合同第八條第1、2項的商定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日xx支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。 2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日xx支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。 3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日x

29、x支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。 十、其他商定 1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行商定，補充協(xié)議是本合同不行分割的部分，與本合同具有同等法律效力; 3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。 本合同一式xx份，甲、乙雙方各執(zhí)xx份 甲方(簽章)：xx乙方(簽章)：xx 電話：xx電話：xx xx年xx月xx日xx年xx月xx日 常用商鋪租賃合同6 出租方（以下簡稱甲方）_ 承租方（以下簡稱乙方）_ 甲方情愿將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下： 第一條商鋪基本狀況：甲方將坐落于_，占地面積

30、_平方米，另附配套設施有_的商鋪出租給乙方。用途_（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準）。于本合同生效之日起_日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。 其次條租期：租期共_年，即自_年_月_日零時起至_年_月_日24時止。 第三條租金和租金交納期及條件 1、租金：共_元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。 2、支付時間、方式：租金每_個月交一次，第一次租金于合同生效后_天內交給出租人，其次次租金于_交清，以后交付方式以此類推。 3、乙方必需根據(jù)商定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方賜予乙方_天的寬限期，從第_天開頭甲方有權向乙方每天按實欠租金_%加收滯納金。 4、在簽署本合同時，乙方向

31、甲方交納_元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。 第四條租賃期間商鋪的修繕 由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后_日內修理好。如甲方未盡修理義務，乙方可自行修理，修理費用由甲方負擔。由乙方修理的，修理費由_負擔。 甲方（是/否）允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_。 第五條各項費用的繳納 1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納； 2、水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_度，電表表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費用由乙方擔當，直至合同期滿）。 3、使用該商鋪進行

32、商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。 4、甲方、乙方必需按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。 第六條甲方的權利、義務 1、甲方有權要求乙方按期交付租金。 2、甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。 3、乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：（1）擅自轉變商鋪的使用性質；（2）擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動；（3）逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者；（4）乙方嚴峻違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。 4、甲方必需敬重乙方的經營權利

33、，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正值經營活動。 5、甲方必需賜予乙方以同本店商鋪公平的一切經營條件，為乙方的經營活動供應便利。 第七條乙方的權利、義務 1、乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預。 2、乙方有權要求甲方供應一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。 3、乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有全部權，不準以任何形式進行轉租，轉讓（個體工商戶的承租經營人員必需是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員）。 4、乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍。 乙方： 1、乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有力量履行本合同。 2、乙方簽署和履行本合同所

34、需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。 3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。 4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力；合同副本_份，送_留存一份。 甲方：（簽字）_乙方：（簽字）_ 聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_ _年_月_日_年_月_日

35、個人商鋪租賃合同模板常用（四） 甲方：_，身份證號：_ 乙方：_，身份證號：_ 甲方在花溪徐家沖有門面壹間，乙方自愿承租，經甲乙雙方公平協(xié)商同意達成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。 1、甲方愿將位于_的自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經營，自負盈虧。 2、甲方門面裝修固定財產卷閘門、室內外設施齊全。 3、租賃經營時間：租賃時間從_年_月_日起至_年_月_日止，租賃期限為_年。 4、租金： 門面月租金雙方協(xié)商為_元，乙方在合同簽訂時每年首日前半月一次性向甲方交清當年門面租金。每年租金遞增_，不準拖欠和以各種理由拒交。 甲方供應：水電表設施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負責，乙方按月向供

36、水電部門交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位_，電表底數(shù)度數(shù)_。 5、租賃責任： 乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產不得隨便該拆，如乙方需裝修改造門面內外需征得甲方同意，乙方自行處理好各種關系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面平安。 甲方的門面室內外全部的固定財產及不固定的財產和配套設施若有損失或遺失，均由乙方賠償和修理改造好，費用由乙方負責。 合同期滿，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞，一切設施如有損壞，乙方照價賠償或修復，經甲方驗收合格后方可。乙方向甲方交押金元。 6、違約責任：乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉租給他人經營和使用，

37、否則視為乙方違約，甲方有權收回門面，終止乙方合同。乙方若有特別狀況，需轉讓門面必需經得甲方先同意，注：（只能在合同期內轉讓，并支付甲方人民幣_元） 7、本合同一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。 甲方：（簽字）_乙方：（簽字）_ 聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_ _年_月_日_年_月_日 常用商鋪租賃合同7 出租方(以下稱甲方)：xx身份證：xx 承租方(以下稱乙方)：xx身份證：xx 經甲乙雙方協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議; 一、商鋪租賃狀況 1、甲方同意將xx,xx平米商鋪租給乙方使用。 2、乙方經營項目 3、租賃時間為期xx年，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日

38、 4、商鋪租金每年xx元，租金繳納方式為上打租，每xx年付一次。 二、甲方權利和義務 1、甲方為乙方供應水、電、取暖等設備條件。 2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓、指導、管理的權利。 3、甲方負責乙方店內產品廣告宣揚事宜。 4、對于乙方不能聽從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權按規(guī)章制度進行懲罰，并建議乙方調換或辭退。 三、乙方權利和義務 1、乙方負責辦理工商執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)。 2、按時向甲方繳納租金。 3、依法經營，明碼標價，不出售過期偽劣產品，確保質量，如因商品質量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經濟責任均由乙方擔當。 4、乙方在租賃期限內，享有對商鋪的使用及維護權利，但不

39、具有全部權，不得擅自更改甲方硬件設施。 5、乙方從業(yè)人員應嚴格遵守甲方各項規(guī)范要求，文明服務，禮貌待客，如因服務不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關條例處理。 四、其它事宜 1、遇有不行抗拒的政治大事、市場變化不能正常經營時，經甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。 2、合同生效后，甲乙雙方要仔細履行合同，如消失任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向對方賠付xx元違約金。 3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。 此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效。 甲方(簽章)：xx乙方(簽章)：xx 電話：xx電話：xx xx年xx月xx日xx年xx月x

40、x日 常用商鋪租賃合同8 出租方（以下簡稱甲方）xx 承租方（以下簡稱乙方）xx 甲方情愿將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下： 第一條商鋪基本狀況：甲方將坐落于x，占地面積x平方米，另附配套設施有x的商鋪出租給乙方。用途x（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準）。于本合同生效之日起x日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。 其次條租期：租期共x年，即自x年xxx月xxx日零時起至x年xxx月xxx日24時止。 第三條租金和租金交納期及條件 1、租金：共x元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。 2、支付時間、方式：租金每x個月交一

41、次，第一次租金于合同生效后x天內交給出租人，其次次租金于xxxx交清，以后交付方式以此類推。 3、乙方必需根據(jù)商定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方賜予乙方x天的寬限期，從第x天開頭甲方有權向乙方每天按實欠租金x%加收滯納金。 4、在簽署本合同時，乙方向甲方交納x元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。 第四條租賃期間商鋪的修繕 由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后x日內修理好。如甲方未盡修理義務，乙方可自行修理，修理費用由甲方負擔。由乙方修理的，修理費由x負擔。 甲方（是/否）允許承租人對商鋪進行改善

42、或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：x。 第五條各項費用的繳納 1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納； 2、水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為xxx度，電表表底數(shù)為xxx度，此度數(shù)以后的費用由乙方擔當，直至合同期滿）。 3、使用該商鋪進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。 4、甲方、乙方必需按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。 第六條甲方的權利、義務 1、甲方有權要求乙方按期交付租金。 2、甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督

43、。 3、乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：（1）擅自轉變商鋪的使用性質；（2）擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動；（3）逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者；（4）乙方嚴峻違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。 4、甲方必需敬重乙方的經營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正值經營活動。 5、甲方必需賜予乙方以同本店商鋪公平的一切經營條件，為乙方的經營活動供應便利。 第七條乙方的權利、義務 1、乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預。 2、乙方有權要求甲方供應一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。 3、乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有全部權，不準以任何形式進行轉租，轉讓（個

44、體工商戶的承租經營人員必需是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員）。 4、乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍。 乙方： 1、乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有力量履行本合同。 2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。 3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。 4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 合同效力本合同自雙方或雙

45、方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為x年，自x年xxx月xxx日至x年xxx月xxx日。本合同正本一式xxxx份，雙方各執(zhí)xxxx份，具有同等法律效力；合同副本x份，送x留存一份。 甲方：（簽字）xxxxx乙方：（簽字）xxxxx 聯(lián)系電話：xxxxx聯(lián)系電話：xxxxx xx年xx月xx日xx年xx月xx日 常用商鋪租賃合同9 出租方(以下稱甲方)：xx身份證：xx 承租方(以下稱乙方)：xx身份證：xx 依據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項： 第一條：出租地址 甲方將xx，建筑面積為xx的

46、房屋，出租給乙方作為xx商鋪使用，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。 其次條：租賃期限 租賃期從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止，共計xx年xx個xx月。 本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續(xù)租，須提前xx天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再連續(xù)租賃。 第三條：租賃保證金 甲乙雙方商定本房租賃保證金為xx元(人民幣大寫：xx)，在本合同簽訂之日起一次性支付。 甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無

47、損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息) 第四條：租金價格與租金交付時間 每平方米月租金單價為xx元，月租金共計(按產權建筑面積計)xx元(大寫：xx)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前xx日內預付下一期租金。 備注：甲方稅款由乙方擔當并負責辦理 第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修 1、乙方應按妥當使用商鋪內的設施，愛護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業(yè)主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外) 2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方擔當，但其裝修方案應事

48、先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續(xù)后，方可進場裝修并聽從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定： (1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方擔當隔墻及室內設施恢復責任。 (2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。 (3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，并滿意甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物

49、權歸屬乙方處置。 第六條：甲、乙雙方責任和義務 1、甲方應對出租房屋的合法性擔當法律責任。 2、乙方在合同期內必需嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內從事經營活動。 3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的前期物業(yè)管理服務協(xié)議及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(繳納修理基金除外)，在本合同期內，轉由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同附件。 4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協(xié)議生效7日內書面表示情愿承購本房產，則視為本條商定;房屋產權全部人按法定程序將房產全部權轉讓給第三方

50、時，乙方放棄優(yōu)先購買權。 5、乙方應遵守用戶手冊、裝修守則以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂房屋裝飾、裝修管理協(xié)議、物業(yè)管理服務協(xié)議、消防平安責任書及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。 6、該房屋的質量保險費用由產權人擔當。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的平安及保險費用由乙方自行擔當。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方擔當相應賠償責任。 第七條：違約責任 1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利： (1)擅自轉變租賃商鋪的經營范圍; (2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租

51、金累計xx日以上。 2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前xx個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。 3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前xx個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知并征得房屋產權全部人同意。 4、因業(yè)主轉讓房產所發(fā)生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規(guī)的愛護。 第八條：免責條款 如有不行抗力緣由導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不擔當賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多

52、退少補，甲方退還乙方全額保證金。 第九條：解決爭議的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。 第十條：本合同未盡事宜 1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。 2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。 第十一條：補充條款 1、xx 2、xx 甲方(簽章)：xx乙方(簽章)：xx 電話：xx電話：xx xx年xx月xx日xx年xx月xx日 常用商鋪租賃合同10 出租方（以下簡稱甲方）xx 承租方（以下簡稱乙方）xx 依據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商

53、全都的基礎上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項： 第一條：出租地址 甲方將xx，建筑面積為xx的房屋，出租給乙方作為xxxx場地使用，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。 其次條：租賃期限 租賃期從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止，共計xx年xx個xx月。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續(xù)租，須提前xxx天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再連續(xù)租賃。 第三條：租賃保證金 甲乙雙方商定本房租賃保證金為x元（人民幣大寫：xx），

54、在本合同簽訂之日起一次性支付。 甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后xxx日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計息） 第四條：租金價格與租金交付時間 每平方米月租金單價為xx元，月租金共計（按產權建筑面積計）xx元（大寫：xx）支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前xxx日內預付下一期租金。備注：甲方稅款由乙方擔當并負責辦理 第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修 1、乙方應按妥當使用商鋪內的設施，愛護房屋原結構和設備不受破壞（因室內裝修、裝飾需要，經業(yè)主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除

55、外） 2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方擔當，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續(xù)后，方可進場裝修并聽從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定： （1）租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方擔當隔墻及室內設施恢復責任。 （2）租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。 （3）租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，

56、并滿意甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。 第六條：甲、乙雙方責任和義務 1、甲方應對出租房屋的合法性擔當法律責任。 2、乙方在合同期內必需嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內從事經營活動。 3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的前期物業(yè)管理服務協(xié)議及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務（繳納修理基金除外），在本合同期內，轉由乙方享有并履行（包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納），甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同附件。 4、乙方知曉甲方有意出售本

57、房產，若乙方未在本協(xié)議生效xxx日內書面表示情愿承購本房產，則視為本條商定；房屋產權全部人按法定程序將房產全部權轉讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權。 5、乙方應遵守用戶手冊、裝修守則以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂房屋裝飾、裝修管理協(xié)議、物業(yè)管理服務協(xié)議、消防平安責任書及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。 6、該房屋的質量保險費用由產權人擔當。乙方在租賃期間的人身、財產（貨品等）的平安及保險費用由乙方自行擔當。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方擔當相應賠償責任。 第七條：違約責任 1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違

58、約責任的權利： （1）擅自轉變租賃商鋪的經營范圍； （2）利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。 （3）拖欠房屋租金累計xx日以上。 2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。 3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知并征得房屋產權全部人同意。 4、因業(yè)主轉讓房產所發(fā)生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規(guī)的愛護。 第八條：免責條款 如有不行抗力緣由導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不擔當賠償責任；如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。 第九條：解決爭議的方式 本合同在履行