商品房買賣協(xié)議書版

1、Word 商品房買賣協(xié)議書版 解除商品房買賣合同協(xié)議書。 合同范本是可以愛(ài)護(hù)我們的合法權(quán)益的，它很重要，在我們簽訂合同的時(shí)候，肯定要了解合同的內(nèi)容。對(duì)你們談好的合同進(jìn)行一個(gè)具體的簽訂，可以更好的避開(kāi)許多不必要的糾紛。那么究竟應(yīng)如何擬定合同呢？我收集并整理了“精選推舉商品房買賣協(xié)議書有用版”，歡迎大家與身邊的伴侶共享吧！ 商品房買賣協(xié)議書 篇1 本協(xié)議與商品房買賣合同（以下簡(jiǎn)稱本合同）具有同等法律效力。房屋買賣雙方就商品房買賣合同未盡事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議: 第一條、合同簽訂前，出賣人已向買受人明示了商品房預(yù)售許可證和商品房買賣合同示范文本及合同補(bǔ)充協(xié)議、商品房銷售管理方法、城市商品房預(yù)售管理方法、前

2、期物業(yè)管理服務(wù)合同、業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約等文件；買受人已細(xì)讀并完全理解上述文件的內(nèi)容；并就本合同以及本補(bǔ)充協(xié)議與出賣人進(jìn)行了充分的協(xié)商，雙方對(duì)各條款的意思表示理解全都。 其次條、為了鼓舞購(gòu)買商鋪業(yè)主自主經(jīng)營(yíng)，出賣人特施行優(yōu)待政策，詳細(xì)內(nèi)容如下： 1、購(gòu)買本項(xiàng)目商鋪的業(yè)主在使用所購(gòu)商鋪經(jīng)營(yíng)一年后（以業(yè)主辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)間為準(zhǔn)）的第一個(gè)月15日獲得開(kāi)發(fā)商賜予的_元（人民幣大寫： ）創(chuàng)業(yè)基金嘉獎(jiǎng)。 2、商品房買賣合同簽訂的第三年后，業(yè)主可以將商鋪返租給開(kāi)發(fā)商使用1年，屆時(shí)開(kāi)發(fā)商將一次性支付買受人_元（人民幣大寫: ）租金。 第三條、買受人充分了解房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在的風(fēng)險(xiǎn)，在任何狀況下，出賣人有權(quán)在法律允許的范

3、圍內(nèi)對(duì)未售房源進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，買受人不得以此為由向出賣人提出任何方式的索賠或解除本合同。 第四條、本補(bǔ)充協(xié)議為合同不行分割的組成部分，補(bǔ)充協(xié)議與本合同正文不全都之處，以本合同商定為準(zhǔn)。 出賣人： 買受人： 法定代表人（托付代理人）： 日期： 日期： 商品房買賣協(xié)議書 篇2 出售方： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 團(tuán)購(gòu)方： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 第一條 合同原則 為充分愛(ài)護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)中國(guó)合同法、中國(guó)城市房地產(chǎn)管理方法等法律的有關(guān)規(guī)定，本著公平、自愿、公正、誠(chéng)懇、信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方意向購(gòu)買甲方龍湖街項(xiàng)目商品房一事達(dá)成如下事宜。 其次條 甲方承諾 1、甲方已依法取得乙方所購(gòu)

4、商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)，項(xiàng)目所占用的土地符合商品房住宅建設(shè)用地要求，并具有商品房開(kāi)發(fā)資質(zhì)； 2、甲方保證所建設(shè)的商品房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù)齊全，且該塊土地不存在任何債務(wù)、瑕疵； 3、甲方保證所托付的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位都具備合格資質(zhì)。 4. 甲方承諾xxx住宅小區(qū)商品房銷售均價(jià)為_(kāi)元/（其中不含有線電視、自然 氣初裝費(fèi)及辦理房產(chǎn)、土地證等費(fèi)用），甲方不得以任何理由提高此售價(jià)， 第三條 乙方承諾 乙方保證已接受本單位全部購(gòu)房團(tuán)體人員的托付,作為團(tuán)購(gòu)商品房的代表,有權(quán)協(xié)調(diào)處理所購(gòu)商品房過(guò)程中全部與之相關(guān)的事項(xiàng)。 第四條 乙方所購(gòu)商品房數(shù)量及建筑面積要求 建筑面積 平方米 套； 建筑面積 平方米 套；

5、 建筑面積 平方米（樓中樓） 套。 上述面積僅為甲方設(shè)計(jì)供應(yīng)依據(jù)，戶型面積（包括套內(nèi)和公攤）最終以房地產(chǎn)管理部門測(cè)繪為準(zhǔn)。 第五條、付款方式 團(tuán)購(gòu)商品房按一次性付款和按揭付款兩種付款方式，因乙方享受了團(tuán)購(gòu)商品房的價(jià)格優(yōu)待，故同意按以下商定支付購(gòu)房款給甲方，乙方應(yīng)于_年_月_日前，向甲方供應(yīng)分期付款和按揭付款的購(gòu)房者名單，并應(yīng)按以下商定，負(fù)責(zé)通知購(gòu)房職工按時(shí)付款。 1、一次性付款方式: （1）_年_月底之前，每套商品房交購(gòu)房定金，其中:三房二廳交 定金_元，四房二廳交定金_元。 (2) 出賣人取得預(yù)售房屋許可證后15日內(nèi)，由出賣人與購(gòu)房者個(gè)人簽訂商品房買賣合同，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)。商品房買賣合同

6、的主要內(nèi)容應(yīng)與商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書全都，買受人應(yīng)于簽訂商品房買賣合同三個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人付清全部購(gòu)房款。 （3）選擇一次性付款方式的購(gòu)房者，在按時(shí)簽訂商品房買賣合同及按時(shí)支付購(gòu)房款的前提下，可享受按總房?jī)r(jià)_付款的優(yōu)待，逾期支付任何一期購(gòu)房款的，不享受該_付款優(yōu)待（預(yù)期多少日內(nèi)，仍可辦理，但須支付違約金，預(yù)期多少日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，定金不予退還） 2、按揭付款方式： （1）_年_月底之前，每套商品房交購(gòu)房定金，其中:三房地二廳交 定金_元，四房二廳交定金_元。 (2) 出賣人取得預(yù)售房屋許可證后15日內(nèi)，由出賣人與購(gòu)房者個(gè)人簽訂商品房買賣合同，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)。商品房買賣合同的主要內(nèi)容應(yīng)與

7、商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書全都，買受人應(yīng)于簽訂商品房買賣合同三個(gè)工作日內(nèi)，按貸款的要求，向出賣人付清全部按揭首期房款，并于簽訂商品房買賣合同十個(gè)工作日內(nèi)，辦妥按揭貸款手續(xù)。按揭金額以銀行實(shí)際批準(zhǔn)金額為準(zhǔn), 按揭貸款未獲批準(zhǔn)部份,買受人須以現(xiàn)金方式向出賣人一次性付清。購(gòu)房者已支付的定金，可抵作首期款的部份付款。 （3）選擇按揭付款方式的購(gòu)房者，在按時(shí)簽訂商品房買賣合同，以及按時(shí)支付按揭首期房款和按時(shí)辦妥按揭貸款手續(xù)的前提下，可享受按總房?jī)r(jià)_付款的優(yōu)待，逾期任何一項(xiàng)的，不享受該_付款優(yōu)待 （4）（預(yù)期多少日內(nèi)，仍可辦理，但須支付違約金，預(yù)期多少日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，定金不予退還） 第六條 工期 1、甲方

8、收到80%的房款定金后24個(gè)月完工(包括室外工程)。 2、工程建設(shè)中，乙方可派代表對(duì)工程質(zhì)量、雙方協(xié)議履行狀況及已審定圖紙中各事項(xiàng)內(nèi)容的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督； 3、工程開(kāi)工后，如消失影響平安或質(zhì)量的事項(xiàng)和使用功能嚴(yán)峻不合格時(shí)，甲方有權(quán)變更。如消失乙方要求變更時(shí)，在設(shè)計(jì)允許變更的狀況下，雙方協(xié)商變更。變更后照實(shí)際增加費(fèi)用的由乙方個(gè)人擔(dān)當(dāng)，實(shí)際削減的費(fèi)用從乙方應(yīng)付房款中減除。 第七條 交房商定 1、交付期限 甲方應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工后24個(gè)月內(nèi)，依照國(guó)家和地方人民政府的相關(guān)規(guī)定，將具備下列條件的商品房向購(gòu)買人交付。 商品房和小區(qū)景觀、綠地等配套設(shè)施符合合同書和政府有關(guān)部門的驗(yàn)收交付使用標(biāo)準(zhǔn)。 2、交接手續(xù) 商品房達(dá)

9、到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收后20日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。 第八條 乙方知情權(quán) 因乙方購(gòu)買商品房的目的為本團(tuán)體人員居住使用，故甲方應(yīng)保證乙方獲得如下內(nèi)容的知情權(quán)： 1、有權(quán)獲知項(xiàng)目施工進(jìn)度與施工質(zhì)量，并明確知悉設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等機(jī)構(gòu)及相關(guān)資質(zhì)； 2、有權(quán)了解所認(rèn)購(gòu)住宅商品房的配套設(shè)備、設(shè)施的商家及品牌； 3、甲方在工程報(bào)批前，對(duì)戶型的設(shè)計(jì)需征求乙方的看法。 第九條 違約責(zé)任 本協(xié)議書簽訂后，對(duì)甲乙雙方均有法律約束力，應(yīng)共同遵守。 甲方違反本協(xié)議的商定時(shí)間交房，需向乙方按月?lián)?dāng)已繳納房款1.5%的違約金。乙方不按本協(xié)議商定繳納房款，房?jī)r(jià)每月每平方米上漲1%。 雙方違約期限不足一月

10、的，違約金換算為按日計(jì)算。 一方終止合同，須向另一方支付標(biāo)的物總額5%的違約金。 第十條 本協(xié)議書未盡事項(xiàng)，可由雙方在本協(xié)議書簽定后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。 與本協(xié)議建設(shè)工程相關(guān)的效果圖、戶型平面圖等視為合同附件與本協(xié)議具有同等效力。 第十一條 本協(xié)議書一式六份，雙方各持兩份。 第十二條 本協(xié)議書自雙方簽訂之日起生效。 出賣人（甲方)： 法定代表人： 年 月 日 購(gòu)買人（乙方)： 法定代表人： 商品房買賣協(xié)議書 篇3 商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書是商品房出賣人在取得商品房預(yù)售許可證之前與買受人不能簽訂正式的商品房預(yù)售合同或商品房買賣合同而簽訂確認(rèn)將來(lái)房屋買賣有關(guān)權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議

11、。那么，商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書是什么性質(zhì)的合同？怎樣適用法律呢？如何認(rèn)定其性質(zhì)及適用法律，關(guān)系到當(dāng)事人糾紛的解決，關(guān)系到裁判人員的法律力量和專業(yè)水平；關(guān)系到法律誠(chéng)信的價(jià)值取向，關(guān)系到社會(huì)公正正義的伸張。.Jht868.coM 實(shí)踐中，有人認(rèn)為，商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書其內(nèi)容具備商品房銷售管理方法第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要要件且系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，當(dāng)事人應(yīng)按商定履行各自的義務(wù)，否則，應(yīng)按商定支付違約金。另有人認(rèn)為，商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書不符合相關(guān)法律解釋關(guān)于認(rèn)定商品房買賣合同應(yīng)具備的條件的規(guī)定，不能認(rèn)定為商品房買賣合同。若按商品房買賣合同認(rèn)定并作出裁判，則屬適用法律錯(cuò)誤。 筆者認(rèn)為，以上兩種熟悉的主要觀

12、點(diǎn)雖然截然相反，但兩者均系建立在適用法律錯(cuò)誤的基礎(chǔ)上而產(chǎn)生的錯(cuò)誤熟悉，而且后者比前者更具有隱藏性。 首先，商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書是一份附條件的期房期權(quán)合同，是當(dāng)事人雙方在真實(shí)意思表示全都的基礎(chǔ)上達(dá)成的一份有關(guān)將來(lái)房屋買賣權(quán)利義務(wù)的合同。該所謂合同不符合法定的商品房買賣合同和商品房預(yù)售合同的要求，也不是一般的買賣合同，而是一份設(shè)置了行權(quán)條件的期房期權(quán)合同，是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。同時(shí)，商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書不存在合同無(wú)效的法定情形，商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書一經(jīng)訂立，便合法有效，受法律愛(ài)護(hù)。在合同法實(shí)施以后，確認(rèn)合同無(wú)效，應(yīng)當(dāng)以全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的法律和國(guó)務(wù)院制

13、定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。在適用法律方面，應(yīng)以合同法和民法通則的一般原則規(guī)定適應(yīng)，若以商品房銷售管理方法進(jìn)行認(rèn)定，實(shí)屬適用法律錯(cuò)誤。 其次，商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書也是諾成合同，當(dāng)事人就主要條款意思表示全都即告成立，不要物（房屋）的交付，其主要條款即是否實(shí)現(xiàn)合同目的的條款。商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書簽訂的目的是保證雙方最終能夠簽訂正式的商品房預(yù)售合同或商品房買賣合同，是本合同商品房預(yù)售合同或商品房買賣合同的預(yù)約合同，屬于債權(quán)合同，應(yīng)適用合同法、民法通則的一般原則規(guī)定。當(dāng)事人對(duì)商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書的效力商定附條件，附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效；附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。當(dāng)事

14、人為自己的利益不正值地阻擋條件成就的，視為條件已成就；不正值地促成條件成就的，視為條件不成就。商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書成立并生效后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)商定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。同時(shí)，由于商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書是預(yù)約合同，標(biāo)的是為簽訂本合同而進(jìn)行的行為，不涉及房屋的實(shí)體權(quán)利義務(wù)，因此，不直接適用城市房地產(chǎn)管理法、商品房銷售管理方法、商品房預(yù)售管理方法等行業(yè)法律、法規(guī)。 再者，商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書又是雙務(wù)合同，當(dāng)事人雙方互負(fù)對(duì)待給付義務(wù)外，還應(yīng)遵循誠(chéng)懇信用原則，依據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、幫助、保密等義務(wù)。在合同履行過(guò)程中，一方失信，另一便利具有抗辯權(quán)。雙務(wù)合同中的抗辯權(quán)包括同時(shí)履行

15、抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和擔(dān)心抗辯權(quán)三種?？罐q權(quán)是否成立，這就要視商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書中的條款如何商定和當(dāng)事人的履行狀況而定。 最終，商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書是商品房出賣人供應(yīng)的格式合同，對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于供應(yīng)格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不全都的，應(yīng)當(dāng)采納非格式條款。隨著近幾年房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，當(dāng)事人往往寧愿擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任而不情愿連續(xù)履行合同，使商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書的合同目的無(wú)從實(shí)現(xiàn)。當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)懇信用原則，一方的失信行為，不應(yīng)由另一方埋單，當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有違反誠(chéng)懇信用原則的行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)

16、擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任。 商品房買賣協(xié)議書 篇4 甲方： 物業(yè)名稱：_小區(qū) 地址：_ 郵政編碼：_ 乙方： 姓名/公司名稱：_ 代理人：_ 身份證號(hào)碼/注冊(cè)登記號(hào)：_ 地址/法定地址：_ 電話：_ 郵政編碼：_ 依據(jù)北京市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就購(gòu)買_小區(qū)商品房事宜，經(jīng)過(guò)公平協(xié)商，簽訂本認(rèn)購(gòu)書。 1、_小區(qū)位于_區(qū)_路_號(hào)，經(jīng)_房產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，現(xiàn)正式對(duì)外預(yù)售預(yù)售許可證：_房地(_)內(nèi)預(yù)字_號(hào)_房地(_)內(nèi)預(yù)字第_號(hào) 2、乙方自愿訂購(gòu)_小區(qū)_棟_號(hào)_室。 總建筑面積：_平方米。 單價(jià)：人民幣_(tái)元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)元。大寫_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元。 3、乙方于簽訂此認(rèn)購(gòu)書時(shí)，向甲方支

17、付定金人民幣_(tái)元。 4、乙方于簽訂認(rèn)購(gòu)書之日起_天內(nèi)，簽訂出售合同，同時(shí)支付首期款(含定金)，乙方逾期七天尚未簽訂出售合同，甲方不再保留其訂購(gòu)房號(hào)(室)。 5、甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款： (1)一次性付款 (2)分期付款 (3)按揭付款 6、本認(rèn)購(gòu)書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 日期： 日期 商品房買賣協(xié)議書 篇5 出賣人：_注冊(cè)地址：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_XX編碼：_托付代理人：_地址：_XX編碼：_聯(lián)系電話：_托付代理機(jī)構(gòu)：_注冊(cè)地址：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_

18、XX編碼：_買受人：_（本人）（法定代表人）_國(guó)籍_（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)） _地址：_XX編碼：_聯(lián)系電話：_（托付代理人）姓名：_國(guó)籍：_地址：_XX編碼：_電話：_依據(jù)中國(guó)民法典、中國(guó)_市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以_方式取得位于_、編號(hào)為_(kāi)的地塊的土地使用權(quán)。（土地使用權(quán)出讓合同號(hào)）（土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)）（劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)）為_(kāi)。該地塊土地面積為_(kāi)，規(guī)劃用途為_(kāi)，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，（現(xiàn)

19、定名）（暫定名）_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)，施工許可證號(hào)為_(kāi)。 其次條 商品房銷售依據(jù)買受人購(gòu)買的商品房為（現(xiàn)房）（預(yù)售商品房）。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)。 第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本狀況買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同 第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_（幢）（座）_（單元）（層）_號(hào)房。該商品房的用途為_(kāi)，屬_結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)，建筑層數(shù)地上_層，地下_層。該商品房陽(yáng)臺(tái)是（封閉式）（非封閉式）。該商品房（合同商定）（產(chǎn)權(quán)登記）建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方

20、米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。 第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人商定按下述第_種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 1按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_幣）每平方米_元，總金額（_幣）_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。 2按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_幣）每平方米_元，總金額（_幣）_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。 3按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（_幣）_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。 4_。 第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理依據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以（建筑面積）（套內(nèi)建筑面積）（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選

21、擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條商定。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理： 1雙方自行商定：_。 2雙方同意按以下原則處理： （1）面積誤差比肯定值在3以內(nèi)（含3）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； （2）面積誤差比肯定值超出3時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。甲方：乙方 商品房買賣協(xié)議書 篇6 甲方：xxx男回族個(gè)體經(jīng)營(yíng)者xx縣人現(xiàn)住xx縣縣城 身份證號(hào)：。 甲方：xxx女回族個(gè)體經(jīng)營(yíng)者xx縣人現(xiàn)住xx縣縣城 身份證號(hào)：。 乙方：x

22、xx女漢族村官xx縣人現(xiàn)住xx縣縣城 身份證號(hào)：。 上列甲方二人（以下統(tǒng)稱甲方）系夫妻關(guān)系。 上列甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方商品房權(quán)益事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款共同遵守： 一、該商品房權(quán)益的基本狀況 1、甲方于20 xx年5月9日與河北龍威房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)*限公司簽訂第1305090049號(hào)商品房買賣合同，購(gòu)買了恒大城17號(hào)樓3單元2702號(hào)住宅樓房一套。雙方合同商定，該商品房建筑面積95.85平方米，單價(jià)為每平方米5944.09元，總價(jià)款為569741元整。（詳見(jiàn)1305090049號(hào)商品房買賣合同書）。 2、于20 xx年5月28日，甲方另與中國(guó)*商銀行股份有限公司xxxx支行簽訂20 xx年335號(hào)個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同，在該銀行借款叁拾玖萬(wàn)元（390000.00元）整，貸款期限xx年，按月還本付息。（詳見(jiàn)20 xx年335號(hào)個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同書）。 3、甲方實(shí)際付給xx房地產(chǎn)開(kāi)*有限公司購(gòu)房首付款陸萬(wàn)零柒佰肆拾壹元（60741.00元）整。xx房地產(chǎn)開(kāi)*有限公司其下屬物業(yè)公司壹拾壹萬(wàn)玖千元（119000.00元）整（已由該物業(yè)公司轉(zhuǎn)付河北龍威房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)*限公司）。該1