買(mǎi)賣(mài)合同范本

1、買(mǎi)賣(mài)合同范本六、合同的解除與終止雙方協(xié)商一致的，可以終止合同的履行。一方根本性違約的，另一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知到對(duì)方。七、商業(yè)秘密乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部信息(包括技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息等)均為甲方的商業(yè)秘密。無(wú)論何種原因終止、解除本合同的，乙方同意對(duì)在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。非經(jīng)甲方書(shū)面同意或?yàn)槁男斜竞贤x務(wù)之需要，乙方不得使用、披露甲方的商業(yè)秘密。乙方違反上述約定的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的全部損失。八、違約責(zé)任本合同簽訂后，任何一方違約，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金元。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的一切損失(包括直接

2、損失、可得利益損失及主張權(quán)利的費(fèi)用等)。九、不可抗力因火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、自然災(zāi)害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，雙方終止合同的履行，各自的損失各自承擔(dān)。不可抗力因素消失后，雙方需要繼續(xù)履行合同的，由雙方另行協(xié)商。因不可抗力終止合同履行的一方，應(yīng)當(dāng)于事件發(fā)生后日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯袡?quán)部門(mén)出具的發(fā)生不可抗力事件的證明文件并及時(shí)通知對(duì)方。未履行通知義務(wù)而致?lián)p失擴(kuò)大的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、其他約定事項(xiàng)1、乙方聯(lián)系人或授權(quán)代表在履行合同過(guò)程中對(duì)甲方所作的任何承諾、通知等，都對(duì)乙方具有約束力，具有不可撤銷(xiāo)性。2、簽訂或履行合同過(guò)程中，非經(jīng)甲方書(shū)面同意或確認(rèn)，乙方對(duì)甲方任何人員的個(gè)人借款，均不構(gòu)成乙方

3、對(duì)甲方的預(yù)付款或已付款款項(xiàng)。3、乙方聯(lián)系地址、電話(huà)等發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知到甲方，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的聯(lián)系方式無(wú)法與乙方聯(lián)系的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4、本合同未約定的事項(xiàng)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同書(shū)具有同等法律效力。5、乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)向甲方提供其合法經(jīng)營(yíng)的證明文件，并作為本合同的附件。6、簽訂本合同時(shí)，雙方確認(rèn)的合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同，同等法律效力。十一、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。十二、明示條款：甲、乙雙方對(duì)本合同的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的

4、真實(shí)意思表示，愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。十三、本合同經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效。十四、本合同書(shū)一式四份，雙方各執(zhí)二份。甲 方：乙 方：委托代理人：委托代理人：電話(huà)：電話(huà)：傳真：傳真：年月日商品房買(mǎi)賣(mài)合同完整版范本2022最新(一)賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_根據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法 、 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管 理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商 一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)如下協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行：第一條：乙方購(gòu)買(mǎi)甲方座落在_。第二條：乙方所購(gòu)買(mǎi)房屋的基本情況為：普通住宅、建筑面積_平方米。室內(nèi)所有裝璜不變，為乙方所有。第三條：房產(chǎn)的

5、交易價(jià)格：_元整。第四條：付款時(shí)間與辦法，合同簽訂之日乙方支付甲方定金人民_元整。在_日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)，房屋過(guò)戶(hù)后，購(gòu)房余款_元整一次性付完。第五條：甲方于乙方將房款全部付清后_日后將交易的房產(chǎn)交付給乙方使用。第六條：稅費(fèi)分擔(dān)：甲方承擔(dān)，其余稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。第七條：甲乙雙方在房屋過(guò)戶(hù)時(shí)于房產(chǎn)部門(mén)簽訂的合同僅作過(guò)戶(hù)時(shí)使用，與本合同不一致的地方，以本合同為準(zhǔn)。第八條：本合同生效后，如一方不履行本合同，違約方向守約方支付總房?jī)r(jià)的_%作為違約金。第九條：本合同一式二份，雙方簽字后生效，甲乙方雙方各執(zhí)一 份，具有同等法律效力。第十條：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第十一條：如因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議， 雙方

6、均可向連_市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十二條：違約責(zé)任:1、若供方未如期按照合同約定的任何或全部款項(xiàng)內(nèi)容之要求交付合同貨物或提供服務(wù)、補(bǔ)足或更換貨物且符合要求，或供方未能履行合同規(guī)定的任何其它義務(wù)時(shí)，需方有權(quán)直接向供方發(fā)出違約通知書(shū)，供方應(yīng)按照需方選擇的下列一種或多種方式承擔(dān)賠償責(zé)任及違約責(zé)任：(1)在需方同意延長(zhǎng)的期限內(nèi)交付全部貨物、提供服務(wù)并承擔(dān)由此給需方造成的直接損失及需方因此產(chǎn)生的對(duì)第三方的責(zé)任。(2)在需方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照本合同相關(guān)條款的約定，完成相應(yīng)的更換及修理以達(dá)到合同規(guī)定的各項(xiàng)要求，供方應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用并承擔(dān)由此給需方造成的損失及需方因此產(chǎn)生的對(duì)第三方的責(zé)任。此時(shí)，相

7、關(guān)貨物的質(zhì)量保修期及相關(guān)的其它期限也應(yīng)重新起算。2、如供方延期交貨或需方延期付款，每逾期一天，違約方應(yīng)按延期交貨所折合的金額或延期付款金額每天_%的比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金，但該違約金累計(jì)不超過(guò)合同總金額的_% ;3、如任何一方無(wú)故解除合同或有違反本合同規(guī)定的任何情形均屬于違約行為，違約方應(yīng)就每一單項(xiàng)違約向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~_%的違約金。4、若貨物為假冒偽劣產(chǎn)品，供方應(yīng)按照合同總金額的_倍向需方支付懲罰性賠償金，且并不當(dāng)然免除其依法應(yīng)受的其它處罰。5、任何一方由于不可抗力原因不能按約履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后_天內(nèi)向?qū)Ψ接行▓?bào)，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明或雙

8、方諒解并書(shū)面確認(rèn)后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況允許延期履行、修訂或終止合同，并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十四條：聲明及保證甲方：1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁

9、決或具體行政行為。乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。八、本合同簽訂地點(diǎn)：_甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_年_月_日商品房買(mǎi)賣(mài)合同完整版范本2022最新(二)甲方(賣(mài)方)：_單位：_職務(wù)：_身份證號(hào)：_家庭住址：_郵編：_電話(huà)：_甲方(與上述甲方系夫妻關(guān)系)：_單位：_職務(wù)：_身份證號(hào)：_家庭住址：_郵編：_電話(huà)：_乙方(買(mǎi)方)：_單位：_職務(wù)：_身份證號(hào)：_家庭住址：_郵編：_電話(huà)：_乙方(與上述乙方系夫妻關(guān)系)：_單位：_職務(wù)：_身份證號(hào)：_家

10、庭住址：_郵編：_電話(huà)：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就買(mǎi)賣(mài)商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)甲方擁有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商品房)，商品房位于_幢_樓第_單元_號(hào)房屋。商品房建于_年_月_日，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)。屬_磚混_結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_(kāi)層。第二條乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房的建筑面積共_平方米，共_室_廳_衛(wèi)。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件三)。第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第四條商品房總金額為共_

11、萬(wàn)_千_百_拾_(人民幣)元整。(括弧外填漢字大寫(xiě)，括弧內(nèi)填阿拉伯?dāng)?shù)字，發(fā)生爭(zhēng)議以漢字大寫(xiě)為準(zhǔn))第五條乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款_%。否則，甲方有權(quán)解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)_%的違約金。鑒于乙方經(jīng)濟(jì)困難，甲方同意乙方在乙方居住該商品房_個(gè)月內(nèi)付清房款的_%。若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)_%的違約金。甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日，即本條第一款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否則從該日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)_%的違約金。第六條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日

12、起日內(nèi)攜帶有關(guān)商品房登記過(guò)戶(hù)所需的所有證件、資料、票據(jù)等，到市房產(chǎn)局將商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶(hù)給乙方。否則從甲乙雙方簽訂合同之日第日起，違約方每日向未違約方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)_%的違約金。該商品房登記過(guò)戶(hù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助，所需契稅、評(píng)估費(fèi)等過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。商品房無(wú)法登記過(guò)戶(hù)的，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)立即退還所收全部房款，并自確定不能登記過(guò)戶(hù)之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房?jī)r(jià)_%的違約金。甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方。否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)_%的違約金。甲方要將房子在過(guò)戶(hù)交屋前,將室內(nèi)清掃干凈,不能留有垃圾,廢

13、棄物等。第七條甲方承諾該商品房?jī)?nèi)從未發(fā)生過(guò)任何人死亡、從未發(fā)生過(guò)惡性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發(fā)生過(guò)其他使社會(huì)一般人居住在該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利益的不法事件，否則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起_日內(nèi)向乙方支付違約金_元，逾期則甲方再每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)_%的違約金。該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其不欠任何物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。如發(fā)生此種情況，甲方承諾在接到乙方所稱(chēng)甲方拖欠上述費(fèi)用通知之日起_日內(nèi)結(jié)清。否則從乙方通知甲方之日起第_日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)_%的違約金。該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中及轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其他任何

14、第三方不會(huì)對(duì)乙方所購(gòu)的商品房及該房屋相關(guān)設(shè)備、設(shè)施等提出任何權(quán)利(包括但不限于抵押權(quán)、留置權(quán)、交納土地出讓金權(quán)利等)要求，不會(huì)要求乙方支付除房款以外其他任何價(jià)款才能使乙方達(dá)到取得商品房的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等設(shè)施、設(shè)備的目的。如發(fā)生此情況，則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)_%的違約金，直至甲方將上述妨礙乙方利益行使的事項(xiàng)消除。第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可，否則所作修改無(wú)效。第九條本合同經(jīng)甲

15、、乙雙方簽字之日起生效。第十條本合同連同附件共_頁(yè)，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，均具有同等效力。甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_年_月_日簽于_我保證甲方以后不會(huì)違約，如果甲方違約，我承擔(dān)保證責(zé)任。甲方保證人：_身份證號(hào)：_單位：_年_月_日我保證乙方以后不會(huì)違約，如果乙方違約，我承擔(dān)保證責(zé)任。乙方保證人：_身份證號(hào)：_單位：_單位名稱(chēng)： 項(xiàng)目名稱(chēng)： 單位地址： 項(xiàng)目地址： 聯(lián) 系 人： 電 話(huà)： 傳 真： 郵政編碼：買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法，經(jīng)友好協(xié)商一致同意簽訂本合同，并共同遵守。合同條款如下：一、產(chǎn)品和價(jià)款(本合同及所有相關(guān)附件文本內(nèi)出現(xiàn)的貨幣金

16、額，如未加另行指明，其貨幣單位均為人民幣)買(mǎi)方根據(jù)需要，決定向賣(mài)方訂購(gòu)日立電梯(中國(guó))有限公司制造的電梯臺(tái);二、貨款支付及產(chǎn)品交貨周期1、電梯土建圖、技術(shù)規(guī)格(附件一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方共同確認(rèn)，賣(mài)方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)收到買(mǎi)方的相應(yīng)款項(xiàng)后，本合同產(chǎn)品交貨周期為120天。如電梯土建圖、技術(shù)規(guī)格(附件一)有未確定項(xiàng)，或在合同執(zhí)行中買(mǎi)方提出變更，產(chǎn)品交貨周期的起始日將從買(mǎi)方確定待定項(xiàng)及變更項(xiàng)后計(jì)核。2、買(mǎi)方于合同簽訂后5日內(nèi)將合同總價(jià)的10%作為定金匯入賣(mài)方賬戶(hù)。3、買(mǎi)方需在產(chǎn)品發(fā)運(yùn)前天將合同總價(jià)的20%作為產(chǎn)品排產(chǎn)款匯入賣(mài)方賬戶(hù)。4、買(mǎi)方需在產(chǎn)品發(fā)運(yùn)前天將合同總價(jià)的70%作為產(chǎn)品提貨款匯入賣(mài)方賬戶(hù)。5、

17、本合同總價(jià)不包括產(chǎn)品安裝費(fèi)。6、買(mǎi)方按合同約定支付提貨款后，未在雙方約定的交貨日期提取本合同產(chǎn)品的，賣(mài)方免費(fèi)保管30天，自第31天起，買(mǎi)方按如下價(jià)格向賣(mài)方支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)：電梯每臺(tái)80元/天，該倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)應(yīng)在買(mǎi)方要求交貨前付清。7、買(mǎi)方支付款項(xiàng)應(yīng)直接匯入賣(mài)方銀行賬戶(hù)，否則視為買(mǎi)方未履行付款義務(wù)。賣(mài)方在買(mǎi)方每次付款時(shí)應(yīng)提供蓋有“日立電梯(中國(guó))有限公司杭州營(yíng)銷(xiāo)有限公司財(cái)務(wù)專(zhuān)用章”的同等金額的收據(jù)。賣(mài)方在買(mǎi)方支付最后一筆合同款項(xiàng)前3天提供國(guó)家稅務(wù)局監(jiān)制，蓋有“日立電梯(中國(guó))有限公司杭州營(yíng)銷(xiāo)有限公司發(fā)票專(zhuān)用章”的全額發(fā)票，買(mǎi)方收到發(fā)票后付清余款。三、交貨方式買(mǎi)方工地現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)工前準(zhǔn)備工作落實(shí)后，賣(mài)方負(fù)責(zé)將本合同

18、項(xiàng)下的產(chǎn)品運(yùn)達(dá)交貨地點(diǎn)： 金華歐源原墅。產(chǎn)品運(yùn)達(dá)交貨地點(diǎn)后，買(mǎi)方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)對(duì)運(yùn)抵的箱體進(jìn)行驗(yàn)收。任何一方未能在約定期間參與驗(yàn)收，視為接受對(duì)方的驗(yàn)收結(jié)果。四、產(chǎn)品質(zhì)量保證及驗(yàn)收1、本合同產(chǎn)品規(guī)格詳見(jiàn)技術(shù)規(guī)格(附件一)，賣(mài)方保證本合同產(chǎn)品符合雙方確認(rèn)的技術(shù)規(guī)格(附件一)。2、本合同中電梯產(chǎn)品按GB/T21739-2008家用電梯制造與安裝規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)制造。3、根據(jù)GB50118-2010民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范及GB50096-2011住宅設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定，買(mǎi)方在電梯布置時(shí)不得緊鄰臥室布置，也不宜緊鄰起居室(廳)布置。受條件限制需要緊鄰臥室、起居室(廳)布置時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)采取有效的隔聲和減震措施。4、由電梯制

19、造單位授權(quán)許可的單位進(jìn)行安裝的電梯產(chǎn)品，在買(mǎi)方正常合理的保管和使用下，產(chǎn)品質(zhì)量保證期為電梯經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方驗(yàn)收合格之日起的24個(gè)月。電梯經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方驗(yàn)收合格后移交買(mǎi)方保管。5、在買(mǎi)方支付產(chǎn)品提貨款后，非賣(mài)方或安裝方原因?qū)е码娞菰陔p方約定的交貨日期起6個(gè)月內(nèi)未能通過(guò)買(mǎi)賣(mài)雙方驗(yàn)收，則產(chǎn)品質(zhì)量保證期在雙方約定的交貨日期之日起滿(mǎn)30個(gè)月后終止。6、電梯使用期間，如買(mǎi)方將電梯作施工梯用，在此期間的電梯保養(yǎng)及施工用梯結(jié)束后的整修費(fèi)用由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7、產(chǎn)品安裝完畢經(jīng)電梯買(mǎi)賣(mài)雙方驗(yàn)收合格后，賣(mài)方向買(mǎi)方提供：日立電梯(中國(guó))有限公司出具的產(chǎn)品質(zhì)量合格證書(shū)、客戶(hù)資料;8、在產(chǎn)品質(zhì)量保證期內(nèi)，賣(mài)方對(duì)存在質(zhì)

20、量缺陷的部件負(fù)責(zé)免費(fèi)修理或更換，更換下的零部件所有權(quán)歸賣(mài)方所有，由賣(mài)方回收。9、產(chǎn)品的安裝、改造、維修，應(yīng)由電梯制造單位授權(quán)許可的單位進(jìn)行。五、不可抗力本合同中的不可抗力包括但不限于： 產(chǎn)品投入使用之前，買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)閱讀賣(mài)方提供的客戶(hù)資料，并遵照?qǐng)?zhí)行。1、臺(tái)風(fēng)、雨雪、洪水、地震等影響合同履行的嚴(yán)重自然災(zāi)害;2、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴動(dòng)、罷工等不可預(yù)知的動(dòng)亂;3、非因本合同當(dāng)事人的責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、建筑物坍塌等嚴(yán)重事故;4、政府行為、法律法規(guī)等文件或其適用的變化;5、超出本合同當(dāng)事人控制范圍、無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的影響合同履行的其他意外事件。因不可抗力不能履行合同或延遲履行合同的一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任

21、，但其應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后立即以傳真方式通知對(duì)方，并在不可抗力事件發(fā)生后20日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┦掳l(fā)地有關(guān)政府部門(mén)或其他權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明材料。如果因沒(méi)有及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致對(duì)方損失擴(kuò)大的，發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)就該擴(kuò)大的損失負(fù)賠償責(zé)任。一方當(dāng)事人未經(jīng)對(duì)方允許或非因本合同規(guī)定的情形而延遲履行后發(fā)生不可抗力事件的，不能免除違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1、當(dāng)買(mǎi)方按本合同第三條支付貨款后，賣(mài)方未按合同約定的交貨周期交貨，或買(mǎi)方未按合同約定的時(shí)間支付貨款，違約方須按逾期金額(指逾期交貨的電梯產(chǎn)品部件價(jià)款或逾期支付的貨款)每天萬(wàn)分之四的比例向守約方支付逾期交貨或逾期付款的違約金。雙方都認(rèn)可上述逾期違約金將是守約方可得到

22、的唯一賠償。違約方支付違約金后，仍應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行義務(wù)。2、買(mǎi)方在其書(shū)面通知的交貨日期滿(mǎn)120天后仍未付清產(chǎn)品提貨款的，賣(mài)方可解除合同并書(shū)面通知買(mǎi)方。3、賣(mài)方不能交貨，或買(mǎi)方中途退貨的，違約方應(yīng)向守約方支付不能交貨部分或退貨部分價(jià)款總額30%的違約金。守約方有權(quán)解除合同或選擇與違約方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議繼續(xù)履行合同，守約方直接損失超過(guò)上述違約金的，可按法律規(guī)定繼續(xù)向違約方索賠。4、如買(mǎi)方在沒(méi)有付清本合同及相關(guān)所有附件項(xiàng)下全部款項(xiàng)而提取產(chǎn)品的，不得將產(chǎn)品抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他任何方式進(jìn)行處置。七、合同生效1、本合同經(jīng)雙方加蓋公章(或合同專(zhuān)用章)且賣(mài)方收到買(mǎi)方支付的定金后生效。2、本合同生效后，如需對(duì)合同條款進(jìn)行變更，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議需經(jīng)雙方簽字并加蓋公章(或合同專(zhuān)用章)后生效