商業(yè)綜合體大廈建筑方案設(shè)計(jì)說明

1、1商業(yè)綜合體大廈建筑方案設(shè)計(jì)說明一、項(xiàng)目概況泰州市汽車運(yùn)輸總公司金通商廈擬建在五一路北、青年路以 東交叉，為現(xiàn)代化的綜合性商業(yè)、娛樂、旅館建筑。工程總用地 面積2620平方米左右，總建筑面積11355平方米(不含地下室)。 用地范圍內(nèi)地勢平坦。工程區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。二、設(shè)計(jì)依據(jù)1設(shè)計(jì)單位提供的規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)構(gòu)思。2泰州市汽車運(yùn)輸公司金通商廈規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案招標(biāo)書。31：500用地規(guī)劃紅線。4中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、規(guī)定： “民用建筑通則”、“民用建筑防火規(guī)范”等。三、總體目標(biāo)根據(jù)國家、省、市有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，按照泰州市城市總體規(guī) 地貌及周邊環(huán)境進(jìn)行構(gòu)思，科學(xué)的進(jìn)行布局，妥善解決商業(yè)、辦2公、

2、娛樂等功能關(guān)系，綜合解決規(guī)劃、建筑、設(shè)施等技術(shù)問題， 營造優(yōu)美的環(huán)境，塑造現(xiàn)代化商業(yè)建筑的形象。 餐廳、桑拿浴室及賓館入口，南側(cè)設(shè)餐廳、舞廳、賓館入口。地 下車庫入口由西側(cè)進(jìn)入，停車26輛。消放車道環(huán)通基地，基地后 建筑靠交叉路口位置為圓弧形過渡，減少拐角處視線阻擋。地下一層為機(jī)動(dòng)車停車庫(停車26輛)及消防水池、機(jī)房、 消防控制室。一層為商場；通往其它樓層的樓電梯間設(shè)在端部， 保證最大營業(yè)面積。二、三層為餐飲，分設(shè)大廳及包間，廚房靠 基地后部貨物出入口設(shè)置。四、五為桑拿浴室及舞廳。兩者分開 設(shè)置，功能上互不干擾。二者共用建筑中部疏散梯。六、七、八 32 地下一層層高4.3米(最低處)，一層層

3、高5米，二至五層 4.2米，六至八層3.6米。按照一級防火規(guī)范，建筑采用封閉樓梯間，樓梯與電梯共用 前室，前室用防火卷簾封閉。環(huán)繞基地的道路作為消防通道。建 筑設(shè)火災(zāi)區(qū)域自動(dòng)監(jiān)測報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。建筑內(nèi)部共設(shè)客運(yùn)電梯3部，貨運(yùn)電梯1部，公共樓梯兩部， 后勤用梯1部，疏散樓梯1部。九、建筑造型泰州市汽車運(yùn)輸總公司金通商廈對現(xiàn)有城市路段及其未來的 環(huán)境起到標(biāo)志性作用，大樓設(shè)計(jì)簡潔而富于變化，注重整體比例 的把握，細(xì)部尺度、材料的推敲。大樓底部空透，吸引人流進(jìn)行購物活動(dòng)，上部虛實(shí)結(jié)合，照4顧到內(nèi)部功能特點(diǎn)。大樓在設(shè)計(jì)中力求突出雕塑感，以形成挺拔 高聳的效果。運(yùn)用構(gòu)成手法，形成不同材質(zhì)、色塊之間的穿插， 在材料使用中，通過玻璃幕墻和實(shí)墻的虛與實(shí)，多種玻璃構(gòu) 造的運(yùn)用，鋁材和石材的輕盈與厚重的對比，突出其簡潔明快的 整個(gè)建筑給人以蓬勃向上的朝氣，代表了金通商廈在新世紀(jì) 十、面積指標(biāo)2620平方米總建筑面積(