副主任(助理)收費(fèi)、崗位職責(zé)

1、管理處副主任（助理1、 負(fù)責(zé)提出管理片區(qū)管理工作計(jì)劃和工作總結(jié)。2、 每天詳細(xì)巡視住宅區(qū)，阻止亂擺賣、私養(yǎng)寵物、占用公用場地等違章行為維護(hù)住宅區(qū)正常秩序。3、 檢查綠化、保潔、維修、治安等各項(xiàng)管理工作的落實(shí)，并對這些部門的工作效果提出考評意見。4、 對房屋裝修進(jìn)行審批、監(jiān)督和驗(yàn)收防止違章裝修的出現(xiàn)對違章情況及時(shí)進(jìn)行處理。5、 作好接待和回訪業(yè)主(住戶）的工作及時(shí)為業(yè)主（住戶）解決各類問題。6、 協(xié)助綜合部收取各項(xiàng)費(fèi)用，保證管理處管理資金的回收 ,收取率在以上。7、 熟悉小區(qū)情況(住戶)等各類管理當(dāng)案。8、 提出管理處員工培訓(xùn)計(jì)劃協(xié)助主任完成員工培訓(xùn)任務(wù)。9、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理處各部門的工作。10、

2、 協(xié)助主任完成各種對外的合同的評審工作。11、 完成主任交待的其他任務(wù)。)1、 收付工作。2、 轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)，并負(fù)責(zé)銀行單據(jù)的取、送工作。3、 定期核對庫存現(xiàn)金和銀行存款,發(fā)現(xiàn)不符，立即查清，做到日清月結(jié)。4、 負(fù)責(zé)所屬管理處銀行帳戶管理按月填制銀行存款調(diào)節(jié)表保證銀行存款的安全與完整。5、 每天登記現(xiàn)金、銀行存款日記帳和流水帳。6、 根據(jù)公司規(guī)定,匯集整理各項(xiàng)收、支單據(jù)，定期報(bào)送公司財(cái)務(wù)部。7、 根據(jù)公司規(guī)定,每月向公司財(cái)務(wù)部報(bào)送小區(qū)管理處收支統(tǒng)計(jì)表,做好小區(qū)收入報(bào)表及欠費(fèi)清單。8、 全、單據(jù)不合法的業(yè)務(wù)。9、 在不違反有關(guān)規(guī)定及公司財(cái)務(wù)制度的前提下 ,完成管理處主任交代的其他工作。(二)1、 負(fù)責(zé)

3、管理處食堂、社區(qū)文化、綠化管理及業(yè)主（住戶）的意見收集工作。2、 按照管理處的工作計(jì)劃參與策劃組織和落實(shí)工作。3、 保證飯菜供應(yīng)的數(shù)量、質(zhì)量，確保員工按時(shí)就餐，督促食堂員工定期體檢，防止傳染病和食物中毒事件的發(fā)生。4、 負(fù)責(zé)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作的組織和安排,綠化工保質(zhì)、保量完成綠化養(yǎng)護(hù)工作。5、 加強(qiáng)文化知識學(xué)習(xí)培養(yǎng)自身的文體特長，熟練掌握電腦操作，熟練使用攝影，錄象等文體器材，定期組織開展社區(qū)各類文體活動。6、 注意收集各類信息資料錄保存完整的檔案資料。7、 對管理處工作的建議，及時(shí)把意見轉(zhuǎn)達(dá)到各有關(guān)部門，做好業(yè)主住戶)的回訪工作。8、 完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其它任務(wù)。(三)1、 了解法律知識。2、 明

4、確班長工作職責(zé)和權(quán)限，合理分工，設(shè)定班長工作目標(biāo)和努力方向。3、 對小區(qū)內(nèi)治安、交通、車輛實(shí)施管理。4、 訓(xùn)練、學(xué)習(xí)突發(fā)事件的處理、消防演練)，上報(bào)管理處。5、 負(fù)責(zé)與派出所的工作聯(lián)系所的指導(dǎo)，參加有關(guān)維護(hù)治安，預(yù)防罪案等統(tǒng)一行動。6、 主動協(xié)助其它部門處理小區(qū)違章事宜，如亂搭建、違章裝修、損壞綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。7、 每月對護(hù)管班長考核，并指導(dǎo)班長考核隊(duì)員。8、 堅(jiān)持每天查崗。9、 完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其它工作。（四)維修班長崗位職責(zé)1、 提出本部門的月、年工作計(jì)劃并組織實(shí)施。2、 根據(jù)管理處管理目標(biāo) ,制定住宅區(qū)內(nèi)物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)的計(jì)劃和實(shí)施方案。3、 按維修、養(yǎng)護(hù)計(jì)劃組織維修工對住宅區(qū)房屋本體及公共配套設(shè)施進(jìn)行維修及養(yǎng)護(hù)。4、 對住戶報(bào)修的問題及時(shí)安排維修工予以解決，并按管理處規(guī)定進(jìn)行收費(fèi)。5、 對住宅區(qū)的各類工程等進(jìn)行監(jiān)督防止偷工減料的現(xiàn)象發(fā)生。6、 對外來工程的施工進(jìn)行監(jiān)督，保護(hù)住宅區(qū)設(shè)施不受損壞。7、 負(fù)責(zé)與其它部門的協(xié)調(diào)工作。8、 提出本部門培訓(xùn)計(jì)劃定期