2022年商鋪買賣合同范本

1、第10頁 共10頁2022年商鋪買賣合同范本【導(dǎo)語】商鋪出售合同是商鋪出售過程里關(guān)于權(quán)利與義務(wù)的合同。那么商鋪買賣合同是怎樣的呢？為大家提供2022年商鋪買賣合同范本，。 【篇一】2022年商鋪買賣合同范本甲方(賣方)：身份證號：甲方(代理人)：身份證號：乙方(買方)：身份證號：甲、乙雙方就位于(注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)合同法等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、老實信譽(yù)的原那么下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條、甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方購置甲方位于的商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪)，商鋪詳細(xì)狀況如下：(1)產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。(2)商鋪座落在

2、，構(gòu)造為構(gòu)造;(3)商鋪產(chǎn)權(quán)建筑面積平方米。套內(nèi)面積：平方米。(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有，甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其別人的優(yōu)先購置權(quán)。乙方以甲方的保證和陳述為根底，決定整體買受上述商鋪。第二條、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓款共計(人民幣)萬元。乙方的付款方式：本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金(人民幣)萬元。合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。甲方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將商鋪的抵押予以解除，使上述商鋪完全具備過戶至乙方的條件。甲方應(yīng)在商鋪的抵押解除后日內(nèi)將此商鋪在當(dāng)?shù)貒了^戶至乙方名下，乙方應(yīng)在辦妥商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將價款元一并支付

3、。如因甲方原因?qū)е律啼仧o法按照合同約定的上述時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應(yīng)賠償乙方雙倍定金的法律責(zé)任。如因乙方單方面違約，甲方將沒收乙方定金。第三條、商鋪的過戶費用按政府的有關(guān)規(guī)定各由方承當(dāng)。第四條、甲、乙雙方對商鋪的責(zé)任界定以過戶為準(zhǔn)，過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由甲方承當(dāng)或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由乙方承當(dāng)或享有。第五條、甲方于商鋪過戶至乙方后日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。第六條、本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、

4、乙雙方在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁解決。第七條、合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第八條、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方：住所地： ：身份證號碼：年月日乙方：住所地： ：身份證號碼：年月日【篇二】2022年商鋪買賣合同范本合同雙方當(dāng)事人：出賣人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：聯(lián)絡(luò) ：郵政編碼：買受人姓名：身份證：地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò) ：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一

5、致的根底上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程建立根據(jù)出賣人以出讓方式獲得位于工業(yè)路南首東側(cè)地塊的土地使用權(quán)。該地塊土地面積為80畝，規(guī)劃用處為商住，土地使用年限50年。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建立商鋪，【暫定名】“六佳溫泉度假村”商鋪。建立工程規(guī)劃答應(yīng)證號為:惠規(guī)建字10029;建立用地規(guī)劃答應(yīng)證號為;地字第3710056號。第二條買受人所購商品房的根本情況買受人購置的工業(yè)路南首號沿街商鋪，該商鋪用處為商住兩用，屬磚混構(gòu)造，層高為10.7米，建筑層數(shù)為地上層，建筑面積約_平方米,最終按房管局?jǐn)?shù)據(jù)為準(zhǔn)。第三條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：按建筑面積計算，該商品房

6、層均價每平方米(人民幣)_元，總金額(人民幣)_元。大寫：_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第四條面積確認(rèn)及面積差異處理本條規(guī)定以【建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為根據(jù)進(jìn)展面積確認(rèn)及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以實際面積雙方確認(rèn)為準(zhǔn)，房款多退少補(bǔ)。第五條付款方式及期限買受人按以下種方式按期付款(以出賣人財務(wù)收款收據(jù)為根據(jù)，交款后履行本合同)。1.一次性付款：簽約三天內(nèi)將房款一次性付清(按每平方米元)。2.分期付款：簽約時三天內(nèi)付合同價款40%，房屋構(gòu)造封頂付合同價款40%，余額20%交鑰匙當(dāng)天付清(按每平方米元)3.其他方式：。第六條買受人逾期付款的違約責(zé)任(1)逾期

7、在10日(含10日)之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過20日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款5%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指按照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。(

8、3)買受人購置商鋪后，原那么上不得換房，確有特殊原因換房時，應(yīng)向出賣人提交換房申請，并在已交購房款中扣出10000元，作為給出賣人的換房補(bǔ)償。受買人申請退房，已交購房款甲方不予返還。雙方所簽訂售房合同失效并作廢。(4)買受人在交納局部購房款后，不再按雙方合同規(guī)定交納房款的，以買受所留 為聯(lián)絡(luò)方式，在出賣人發(fā)出通知或自應(yīng)交購房款之日起滿30天仍未交納款項的，雙方所簽訂的售房合同失效作廢，出賣人有權(quán)對該房屋做出處理。第七條交付標(biāo)準(zhǔn)與期限炕付標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪經(jīng)過驗收合格。出賣人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前，將符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：如遇以下特殊原因，出賣人可據(jù)實予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣人在

9、發(fā)生之日起15日內(nèi)告知買受人的。2.不可抗拒政策變化等非出賣人原因引起工期延誤。3.買受人沒有如期付清房款的。第八條出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第七條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，以買受人己交房款為基數(shù)，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止由出賣方按銀行同期袋款利率計算利息向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條商鋪交接商鋪到達(dá)交付使用條件后，出賣人通知(以售樓處通知為期限)買受人辦理交付手續(xù)。領(lǐng)取商鋪鑰匙。雙方進(jìn)展驗收，并簽署房屋交接單。由于買受人原因，未能按期交付，逾期視為交付，自交房之日起，出賣人按規(guī)定收取物業(yè)管理費。買受

10、人如未交清合同約定的全部房款，商鋪鑰匙不予領(lǐng)取。除支付違約金外，買受人按時向出賣人支付物業(yè)管費，期限屆滿，按本合同第六條第4項執(zhí)行。第十條保修責(zé)任房屋工程質(zhì)量必須符合國家的有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)質(zhì)檢部門驗收合格后，方可使用。出賣方按國家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)質(zhì)量保修，因不可抗力和非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承當(dāng)保修責(zé)任。出賣人可協(xié)助維修，但費用由買受人承當(dāng)。第十一條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，否那么一切損失由出賣人承當(dāng)。第十二條該商鋪能滿足商住兩用的條件，保修期限為6個月。買受方入住后不得擅自改變房屋的整體構(gòu)造、承重構(gòu)造和用處。需要裝修的業(yè)主必須經(jīng)物業(yè)同意前方裝修。除本合同及其附件

11、另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承當(dāng)義務(wù)、自覺遵守小區(qū)管理的有關(guān)規(guī)定。第十三條雙方約定事項：1.該商鋪的屋面使用權(quán)由出賣人統(tǒng)一管理。2.該商鋪的外墻面使用權(quán)由出賣人統(tǒng)一管理。3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)屬出賣人。4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)屬出賣人。第十四條特別約定1、出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后18月內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，買受人有權(quán)利退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并

12、按已付房價款的15%賠償買受人損失(退房時買受人的裝修搬遷等費用自理)買受人不退房，出賣人按已付房價款的3%向買受人支付違約金。2、出賣人自交房后協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及銀行貸款所需手續(xù)，各相關(guān)稅費及銀行利息由買受人承當(dāng)，并執(zhí)行其相關(guān)部門的規(guī)定。3、按銀行有關(guān)規(guī)定審批貸款未能通過，那么買受人應(yīng)無條件轉(zhuǎn)為分期或一次性付款。選擇分期限付款優(yōu)惠額度自動取消，分期或一次性付款必須在七日內(nèi)辦理完，否那么視為違約，買受人承當(dāng)違約責(zé)任。4、國家規(guī)定的所有權(quán)證書的工本費。5、市政衛(wèi)生費、熱力公司規(guī)定的曖氣費、燃?xì)馐褂觅M及有線電視初裝，各設(shè)施的開口費。6、國家規(guī)定的契稅。7、國家規(guī)定的房屋維修基金。8、國家規(guī)定的交易費用(交易稅、測繪稅、印花稅等)。9、其他按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)有買受人承當(dāng)?shù)馁M用。上述費用在接通之后，由買受人一次交清。第十五條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向