門窗合同(不含通用條款)

1、建設工程施工專專業(yè)分包合同同中華人民共和國國建設部國家工商行政管管理總局2003年8月月第一部分 協(xié)議議書發(fā)包人：南京百百家湖房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有限公公司（以下簡簡稱甲方）承包人： 江蘇蘇雙樓建設集集團有限公司司 （以以下簡稱乙方方）分包人： 南京京恒建裝飾（集集團）有限公公司 （以下下簡稱丙方）依照中華人民民共和國合同同法、中中華人民共和和國建筑法及及其他有關(guān)法法律、法規(guī)和和招標文件的的要求，并結(jié)結(jié)合建設工工程施工合同同和本工程程的具體情況況，甲乙丙三三方遵循平等等、自愿、公公平和誠實信信用的原則，經(jīng)經(jīng)乙方同意由由甲方指定乙乙方分包給丙丙方，就 國際花園55#、6#樓樓 工程程鋁合金門窗窗、百葉、

2、玻璃欄欄板制作、安安裝施工事項項協(xié)商一致，達達成如下協(xié)議：一、項目概況：1、項目名稱： 國際花園55#、6#樓樓工程鋁合金金門窗、百葉、玻璃欄欄板制作、安安裝工程 2、項目地址： 南京江寧寧區(qū)利源中路路，百家湖畔畔 3、現(xiàn)場施工條條件：施工用用水、用電已已接通、土建建洞口已具備備安裝條件。4、資金來源：甲方自籌5、設計單位： 南京華科科建筑設計顧顧問有限公司司 6、監(jiān)理單位： 南京普普蘭寧監(jiān)理單單位 二、本合同施工工范圍：百家湖國際花園園5#、6#樓5-299層鋁合金門門窗、百葉，玻璃欄欄板制作、安安裝，包括原原材料（鋁合合金型材、玻玻璃、五金配配件、膠條等等）的采購、鋁鋁合金門窗、百葉、玻璃

3、欄欄板的加工制制作、運輸、現(xiàn)現(xiàn)場協(xié)調(diào)、現(xiàn)現(xiàn)場安裝、現(xiàn)現(xiàn)場配合驗收收、門窗框的的填縫、開鑿鑿及修補（承承包人僅提供供現(xiàn)場門窗洞洞口，所有因因洞口尺寸偏偏差造成洞口口砼的鑿除、修修補及門窗框框安裝完成后后框四周細石石砼、水泥砂砂漿的收頭等等）。三、合同工期：開工日期： 2007 年 111 月 1 日（以甲方方書面通知為為準）竣工日期： 2008 年 33 月 31 日合同工期總?cè)諝v歷天數(shù) 153 天，具體體工期要求如如下：窗框、玻璃欄板板、百葉工期期：每一層為為一個施工節(jié)節(jié)點，每個施施工節(jié)點在44個日歷天施工工完成（自上上而下）（包包括窗框玻璃璃欄板、百葉葉等安裝，四四邊砼水泥漿漿收口，打膠膠等

4、爬架下落落前需完成的的所有工作，以以保證總包單單位外墻保溫溫、涂料施工工和爬架每44天下落一層層進度），單體體建筑的窗框框、玻璃欄板板在88個日日歷天施工完完成；（本工工程分為5#、6#樓兩兩個單體建筑筑）；門窗扇工期：在在接到通知后后30日歷天內(nèi)內(nèi)安裝完成。四、質(zhì)量標準： 符合國家及及地方的相應應的鋁合金門門窗驗收規(guī)范范，并達到南南京“金陵杯”質(zhì)量要求。 五、合同價款金額：（大寫）人人民幣 元￥： 六、組成合同的的文件及優(yōu)先先解釋順序 1、本合同協(xié)議議書；2、中標通知書書；3、分包人的報報價書；4、除總包合同同工程價款之之外的總包合合同文件；5、本合同專用用條款；6、本合同通用用條款；7、本

5、合同工程程建設標準、圖圖紙及有關(guān)技技術(shù)文件；8、合同履行過過程中，承包包人和分包人人協(xié)商一致的的其它書面文文件。七、本協(xié)議書中中有關(guān)詞語的的含義與本合合同第二部分分通用條款款中分別賦賦予它們的定定義相同。八、丙方向甲方方及乙方承諾諾按照合同約約定進行施工工、竣工并在在質(zhì)量保修期期內(nèi)承擔工程程質(zhì)量保修責責任。九、本工程由乙乙方委托甲方方與丙方直接接結(jié)算及支付付工程款；乙乙方委托丙方方直接開具發(fā)發(fā)票與甲方結(jié)結(jié)算。十、合同生效合同訂立時間： 年 月 日本合同三方約定定 蓋章章 后后生效甲方（公章）： 乙方方（公章）： 丙方方（公章）：法人代表 法人代表表 法法人代表委托代理人： 委委托代理人： 委托

6、代理人人：地址： 地址： 地址：電話： 電話： 電話：傳真： 傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行： 開戶銀銀行：賬號： 賬號： 賬號： 第二部分 通通用條款（略）第三部分專專用條款各方權(quán)利及義務務：發(fā)包人的工作：1.1指派 孫琪 為發(fā)包人駐工地代表表，負責監(jiān)督檢檢查工程質(zhì)量量、進度、隱隱蔽工程的驗驗收，辦理設設計變更、簽簽證及驗收手手續(xù)。1.2合同簽訂訂后與分包人確認門門窗、百葉、玻璃欄欄板加工生產(chǎn)產(chǎn)圖紙。2、承包人的工工作：2.1承包人應應按總承包合合同約定及時時配合分包人人施工，并負負責向分包人人提供現(xiàn)場現(xiàn)現(xiàn)有的垂直運運輸工具、施施工腳手架等等。2.2承包人應應在分包人進進場施工前33天內(nèi)

7、，根據(jù)據(jù)工程實際情情況編制詳細細的施工計劃劃報監(jiān)理單位和發(fā)發(fā)包人批準，施施工期間嚴格格按施工計劃劃執(zhí)行，且在每每次降落爬架架前48小時，通通知發(fā)包人及及分包人，以以便分包人及及時調(diào)整施工工進度。若施施工計劃必須須調(diào)整時應提提前48小時時通知并報監(jiān)理單位位、發(fā)包人批批準。2.3承包人向向分包人提供施施工所需的施施工場地和水水、電等接駁駁點，并說明明使用注意事事項。2.4承包人與與監(jiān)理單位、發(fā)發(fā)包人共同負負責監(jiān)督檢查查工程質(zhì)量、進進度、隱蔽工工程的驗收，負負責協(xié)調(diào)現(xiàn)場場各施工單位位之間的協(xié)作作與配合工作作。2.5承包人在在監(jiān)理單位的的組織下及時時與分包人辦理土土建洞口交接接工作，提供供施工現(xiàn)場水水

8、準點、水平平線；承包人人應保證自己己所留門窗洞洞口尺寸及軸軸線符合規(guī)范范要求，并至至少在每層爬爬架下落前110天與監(jiān)理理單位，分包包人完成辦理理土建洞口的的交接工作。若若因承包人洞洞口尺寸及軸軸線偏差造成成分包人無法法安裝的，由由承包人承擔擔相應工期延延誤等責任。2.6承包人應應積極配合發(fā)發(fā)包人、分包人辦理支支付本工程工工程款、結(jié)算算等所需的各各種手續(xù)。2.7承包人保保證爬架下落落速度為5天天/層，每 層下落一一次。3、分包人的工工作：3.1指派 陳俊 為分包人駐工地地代表，負責責合同履行，按按要求組織施施工，保質(zhì)、保保量、按期完完成施工任務務，處理由分分包人負責的的各項事宜。3.2接受發(fā)包包

9、人及監(jiān)理單單位的監(jiān)督和和管理，并服服從承包人對對工程總進度度計劃的安排排與施工協(xié)調(diào)調(diào)，分包人嚴嚴格按照承包包人爬架降落落時間、發(fā)包包人的進度要要求施工，不不得要求承包包人提前或延延期降落爬架架（分包人與與承包人達成成協(xié)議的除外外）。3.3按發(fā)包人人要求進場施施工，并提前前組織好半成成品的采購、運運輸、保護等等工作。3.4按施工安安全規(guī)范規(guī)定定，采取施工工保衛(wèi)安全等等技術(shù)措施，確確?，F(xiàn)場施工工人員及第三三者安全，負負責現(xiàn)場設施施和成品的保保護工作。3.5嚴格按審審批后的加工工圖紙和國家家及地方現(xiàn)行的的施工及技技術(shù)驗收規(guī)范范進行施工工，確保工程程質(zhì)量和合同同工期。3.6負責本工工程竣工驗收收一切工

10、作，竣竣工驗收合格格后，應按發(fā)發(fā)包人要求及及時辦理竣工工資料的移交交，編制工程程結(jié)算。3.7工程完工工后即使清運運垃圾，做到到完工場清，垃垃圾堆放到指指定地點。3.8向承包人人支付施工臨臨時用水、電電費用。3.9施工期間間，分包人負責被被施工污染的的施工現(xiàn)場及及運輸用市政政道路（僅指指由分包人運輸車車輛造成的污污染）的打掃掃和垃圾清運運工作，如因因此被承包人人及政府職能能部門處罰，分包人需自行負擔該款項罰款。3.10按本合合同約定做好好相應由分包包人所做的半半成品、成品品及中間驗收收、竣工驗收收工作。3.11承包人人只提供門窗窗洞口，在承承包人、分包包人、監(jiān)理人人辦理洞口交交接手續(xù)后，洞洞口所

11、存在的的問題均由分分包人負責處處理；在門窗窗框、百葉框安裝裝后，門窗框框、百葉框于墻墻體之間的間間隙處由分包包人負責填堵堵。施工組織設計：1、簽訂合同后后一周內(nèi)將實實施性施工組組織設計和詳詳細施工方案案提交發(fā)包人人及監(jiān)理單位位審批后方可可實施。施工工期：1、本工程的工工期除發(fā)包人原因或或不可抗力引引起的工期延延誤給予簽證證外，其余一一律不予順延延。2、如發(fā)包人和和監(jiān)理單位認認為由分包人承擔的的工程或其中中施工節(jié)點施施工進度太慢慢，不能滿足足合同工期的的要求，則發(fā)發(fā)包人有權(quán)調(diào)調(diào)整進度計劃劃，并通知分分包人要求其其采取必要的的趕工措施，以以使其符合進進度工期要求求，分包人無權(quán)要要求因采取此此類步驟

12、和措措施所產(chǎn)生的的額外費用。3、分包人應保保證工期進度度，根據(jù)承包包人爬架的下下落速度（每每5天一層，每每 層下落一一次），確保保門窗框2天天/層，第33天完成門窗窗框收口等工工作，以保證證承包人門窗窗洞口EPSS板、外墻涂涂料等的施工工時間。如因因分包人延誤誤，則由其承承擔一切經(jīng)濟濟及其他損失失。質(zhì)量與驗收1、門窗、百葉葉、玻璃欄板板在設計、制制造、檢查、驗驗收、使用、包包裝、運輸、安安裝等過程中中應符合或等等同于或高于于現(xiàn)行國家標標準。分包人人應使用訓練練有素的安裝裝人員，持證證上崗，按施施工技術(shù)規(guī)范范和質(zhì)量驗收收規(guī)范施工。鋁合金門窗安裝裝施工前應編編制詳細的施施工組織設計計和進度方案案，

13、并經(jīng)發(fā)包包人、監(jiān)理單單位批準。分包人在施工前前必須現(xiàn)場復復核門窗洞口口尺寸，鋁合合金門窗、百葉、玻璃欄欄板加工大樣樣圖紙必須經(jīng)經(jīng)過設計院確認，按按確認的設計計圖紙進行定定位、尺寸大大小選型及標標高要求施工工。發(fā)包人有權(quán)對進進場的鋁合金金門窗、百葉、玻璃欄欄板進行現(xiàn)場場隨機抽檢，包包括鋸開橫截截面檢查，若若抽檢結(jié)果不不合格，則認認定該批次門門窗不合格，由由分包人承擔檢檢測費用及由由此造成的全全部責任和損損失；分包人應對自身身產(chǎn)品進行必必要和足夠的的保護。如因因保護不當而而造成的成品品、半成品損損壞，由分包包人自行承擔擔損失，發(fā)包包人不支持分包人人的任何索賠賠。因承包人人管理和施工工原因造成分分包

14、人產(chǎn)品的的損壞，承包包人應予以賠賠償，具體額額度由雙方友友好協(xié)商，協(xié)協(xié)商不成時由由發(fā)包人和監(jiān)理理確定，雙方方不得以任何何理由影響工工程進度及后后期的配合。分包人原因應注注意對承包人人等第三方產(chǎn)品的的保護，如造造成承包人等第三方產(chǎn)品品的損壞，分分包人應予賠賠償，具體額額度由雙方友友好協(xié)商，分包人不得以以任何理由影影響工程進度度及后期的配配合。門窗扇安裝完畢畢后，分包人人應對全部外外門窗進行滲滲漏水實驗（費費用已包含在在綜合單價中中），淋水試試驗需經(jīng)發(fā)包包人、承包人及監(jiān)理單位驗收收，并有書面面驗收合格文文件：門窗安裝完畢、竣竣工驗收前經(jīng)經(jīng)歷暴雨。水壓2kg，每每樘門窗全面面噴水5分鐘鐘。屋頂設置穿

15、孔水水管，淋水224小時。d) 分包人須須按照規(guī)定在在安裝前制作作樣品送有資資質(zhì)的檢測機機構(gòu)進行三性性性能試驗，并并應在安裝完完畢后委托有有資質(zhì)的檢測測機構(gòu)進行現(xiàn)現(xiàn)場檢測。e) 上述試驗驗若與南京市市及江寧區(qū)質(zhì)質(zhì)監(jiān)站要求不不一致時，必必須以南京市市及江寧區(qū)質(zhì)質(zhì)監(jiān)站的要求求為準，且分分包人不得要要求增加任何何費用。鋁合金門窗、百百葉、玻璃欄欄板制作、安安裝工程驗收：分包包人在完成合合同約定的工工作內(nèi)容，并并自檢合格，經(jīng)經(jīng)承包人復查認認可，并在相相關(guān)部門共同同參加下完成成了實體功能能檢測，達到到設計和規(guī)范范要求，可向向發(fā)包人申請工工程驗收。發(fā)發(fā)包人按國家家和行業(yè)現(xiàn)行行規(guī)范標準、地地方規(guī)定、工工程驗

16、收程序序組織驗收。施工、安全保證證措施9.1 安全文文明施工，杜杜絕死亡、重重傷事故發(fā)生生。如發(fā)生傷傷亡等事故分分包人承擔所所有責任及損失。9.2 貫徹執(zhí)執(zhí)行“安全第一，預預防為主”的方針，做做好各項防護護工作，安全全生產(chǎn)做到經(jīng)經(jīng)?；?、制度度化、規(guī)范化化。9.3 認真落落實各項安全全管理制度，堅堅決杜絕違章章指揮和違章章作業(yè)，分包包人應對其員員工不斷進行行安全教育，并并及時檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)隱患及時時排除。9.4 服從承承包人在安全全生產(chǎn)、文明明施工方面的的管理，并積積極配合。合同價款10.1 本合合同采用 固定綜合單單價 合同。10.2 本合合同綜合單價價約定如下：序號規(guī)格單位數(shù)量綜合單價（元/m

17、2）備注1平開窗M24816.62推拉窗M23314.2333固定窗M23.061鋁合金門M23523.4662空調(diào)百葉M22514.1883陽臺玻璃欄板M2832.910.3 本合合同的工程款款總價暫定為為人民幣 元（￥： )10.4 投標標綜合單價為為各類型鋁合合金門窗、百百葉、玻璃欄欄板從供貨、安安裝至驗收合合格交付使用用及維保的人人民幣報價，綜合單價包括了單位面積長度工程鋁合金門窗、百葉、玻璃欄板制作和安裝，包括原材料的采購、加工制作、運輸、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、現(xiàn)場安裝、現(xiàn)場配合驗收、搶工措施、檢驗試驗、材料二次搬運、施工水電，因質(zhì)量問題引起的維修和更換、門窗洞口鑿、修補、門窗框封堵、填縫、技術(shù)

18、指導和培訓、成品保護、投標人的利潤、稅金、政策性文件的規(guī)定以及包括但不限于原材料漲價等合同明示或暗示的所有一切風險、責任和義務的費用。10.5分包人人包工、包料料、包工期、包包質(zhì)量、包安安全、包驗收收等直至竣工工驗收交付施施工以及維保保。10.6以上綜綜合單價不論論工程量增減減，固定單價價不變，工程程量按實際計計算。合同價款的支付付方式11.1進度款款支付：（1） 合同施施工范圍內(nèi)的的門、窗框、玻璃欄板、百葉安裝完成2917層，經(jīng)過發(fā)包人、監(jiān)理單位、總承包單位驗收合格后付合同價的12.5%；（2）合同施工工范圍內(nèi)的門門、窗框、玻玻璃欄板、百百葉安裝完成成165層層，經(jīng)過發(fā)包包人、監(jiān)理單位、總總

19、承包單位驗驗收合格后付付合同價的112.5%；（3） 合同施施工范圍內(nèi)的的所有門、窗窗扇（含玻璃璃及各種配件件）安裝完成成，經(jīng)過發(fā)包包人、監(jiān)理單單位、總承包包單位驗收合合格后，付至至合同價的550%；（4）工程竣工工驗收全部合合格后（竣工工資料交付齊齊全、正確、有有效、手續(xù)完完備），付至至合同價的770%；（5）結(jié)算審計計完成并經(jīng)發(fā)發(fā)包人、分包人確認結(jié)結(jié)算總價款后后20 日內(nèi)內(nèi)付至結(jié)算總總價款的955%；（6） 剩余結(jié)結(jié)算總價的55作為質(zhì)量量保修金，分分兩次退還：自工程竣工工驗收合格之之日起保修一一年后退還結(jié)結(jié)算總價的22%；自工程程竣工驗收合合格之日起保保修二年后退退還結(jié)算總價價的3%；（每

20、每次支付時扣扣除相應時段段發(fā)包人墊付應應由分包人承擔的的維修費用）。11.2 承包包人根據(jù)總承承包合同的約約定提供工地地現(xiàn)有的垂直直運輸、塔吊吊、腳手架等等供分包人使用，分包人人按總包合同同約定向承包包人直接支付付3%的總包包管理服務費費，付款節(jié)點點按分包合同同工程進度款款節(jié)點相應比比例支付，竣竣工驗收付清清全部總包管管理服務費。材料設備供應12.1 分包包人采購的設設備材料規(guī)格格、質(zhì)量應符符合國家標準準、設計圖紙紙和本合同要要求，品牌、產(chǎn)產(chǎn)地應與投標標書相符，若若不相符，發(fā)發(fā)包人及委托托的監(jiān)理單位位有權(quán)不予驗驗收。由于材材料設備質(zhì)量量問題造成的的損失和產(chǎn)生生的費用由分分包人承擔，工工期不順延

21、。12.2 分包包人采購材料料的約定：（1）鋁合金門門窗主型材壁壁厚應經(jīng)計算算或?qū)嶒灤_定定，符合國家家相關(guān)標準。鋁鋁型材品牌：鳳鋁或廣東東堅美 （2） 型材外外顏色以發(fā)包包人確認的為為準。（3） 玻璃為為 臺?；蛩{藍星 品牌，技技術(shù)性能應符符合先國家或或相關(guān)行業(yè)標標準。應根據(jù)據(jù)建筑玻璃璃應用技術(shù)規(guī)規(guī)程及具體體圖紙、招標標文件要求的的門窗尺寸、安安裝位置等，選選用符合相關(guān)關(guān)國家標準的的玻璃。（4） 門窗五五金配件品牌牌：香港立興興（5） 玻璃與與鋁合金縫隙隙的密封方式式為 三元乙丙丙 ，保證證防水效果。（6） 各種材材料的技術(shù)等等級、光澤度度、外觀質(zhì)量量應符合設計計圖紙、發(fā)包包人要求及國國家現(xiàn)行

22、行業(yè)業(yè)標準優(yōu)等品品要求。（7） 窗的抗抗風壓 、氣氣密性、水密密性均應符合合現(xiàn)行國家及及行業(yè)相關(guān)規(guī)規(guī)定。（8） 空調(diào)板板百葉、玻璃璃欄板的技術(shù)術(shù)要求符合設設計及現(xiàn)行國國家及行業(yè)相相關(guān)規(guī)定的技技術(shù)要求。工程變更及簽證證13.1 工程程設計變更分包人對原設計計進行變更，須須取得發(fā)包人人書面批準。因因擅自變更設設計發(fā)生的費費用和由此導導致發(fā)包人的直接接損失，由分分包人承擔，延延誤工期不予予順延。施工中發(fā)包人對對原設計進行行變更，應向向分包人發(fā)出書書面變更通知知，分包人應無條條件按發(fā)包人人書面的變更更通知進行變變更。13.2工程簽簽證 所有有簽證必須編編號，工程簽簽證項目批準準實施完工后后在規(guī)定期限限

23、內(nèi)辦理驗收收和簽證手續(xù)續(xù)，逾期未驗驗收或未辦理理簽證手續(xù)的的，按無效簽簽證處理；工工程簽證需經(jīng)經(jīng)工程監(jiān)理、總總監(jiān)、發(fā)包人人現(xiàn)場代表、工工程部經(jīng)理或或公司經(jīng)理等等簽字蓋章后后，方可計入入決算。13.3確定變變更價款（1） 設計變變更只涉及工工程量的變動動，則增減工工程量對應的的單價為合同同中已有的價價格，工程量量結(jié)算時按實實際調(diào)整。（2）設計變更更涉及新增項項目，原合同同中無適用的的價格，則分分包人在收到到相關(guān)變更工工程聯(lián)系單后后3天內(nèi)，向向發(fā)包人提出確確定新增項目目單價的報告告，若合同中中有相似與新新增項目的價價格，則參照照類似價格確確定新增項目目單價；若合合同中無類似似價格，則雙雙方協(xié)商確定

24、定。工程量結(jié)結(jié)算時按實際際調(diào)整?？⒐を炇占敖Y(jié)算算14.1竣工驗驗收分包人在完成合合同約定的所所有施工內(nèi)容容后，應做到到工完料清（除除工程收尾所所需的以外），并并將所有承包包范圍內(nèi)工程程清理干凈，如如分包人不能及及時拆除或清清理，造成的的費用均由分分包人承擔。分包人向監(jiān)理單單位提交6套完整整的竣工資料料（按歸檔要要求整理成冊冊）和驗收報報告。交工驗收：由發(fā)發(fā)包人、承包人、分包人及監(jiān)理單位組成成鋁合金門窗窗工程竣工驗驗收小組，對對本項目工程程進行全面的的檢查驗收。（4）主體工程程通過竣工驗驗收合格之日日為本工程實實際竣工日期期。14.2 竣工工結(jié)算（1）鋁合金門門窗、百葉綜合單單價對應的面面積為：

25、門、窗窗框外圍尺寸寸， 不論工工程量增減,固定單價不不變；對于兩兩種或兩種以以窗型組成的的組合窗（門門），結(jié)算時時應拆分不同同窗（門），并并套用相應窗窗型的綜合單單價計算，此此時兩種不同同形式窗（門門）的面積計計算界限為：交界處型材材中心線。玻璃欄板綜合單單價對應的長長度，不論工程量量增減,固定定單價不變。結(jié)算時按上述計計算口徑統(tǒng)計計每種型號門門窗、百葉、玻璃欄板實際完成工程量，得出工程結(jié)算造價。（2）分包人應應在工程竣工工驗收合格后后30日內(nèi)，向向發(fā)包人提供完完整的工程竣竣工結(jié)算資料料（原件），以以便進入結(jié)算算審計程序，在在工程結(jié)算審審計過程中發(fā)發(fā)包人不接受受分包人提交的的任何補充資資料，所

26、有因因缺乏資料或或遺漏的結(jié)算算申請發(fā)包人人將視為分包人人做出的優(yōu)惠惠措施。（3）主體工程程通過竣工驗驗收后28天天內(nèi)，分包人人應按上述第第（1）條結(jié)結(jié)算口徑計算算結(jié)算價款，并并將有分包人人蓋章、法人人代表簽字、并并有概預算編編制人員蓋章章的結(jié)算報告告及完整、有有效的結(jié)算資資料提交給發(fā)發(fā)包人。（4）發(fā)包人自自收到完整、有有效的結(jié)算資資料之日起660天內(nèi)完成成審核。（5）審價服務務收費中的基基本費由發(fā)包包人承擔，核核減超過送審審造價的5、及核增而而收取的追加加費用由分包包人承擔，發(fā)包人人從應付工程程價款中扣除除。十一、爭議與違違約責任：1、違約1.1工程質(zhì)量量：如因分包包人原因引起起工程質(zhì)量不不合

27、格，分包包人必須立即即整改，直至至質(zhì)量達到合合格為止。由由此給發(fā)包人人造成其他損損失的，分包包人應據(jù)實賠賠償。由于分分包人原因，工工程質(zhì)量未達達到南京“金陵杯”質(zhì)量要求的的，分包人應賠償償發(fā)包人及承包人等第三三方的一切損損失。1.2工期：施施工過程中由由于分包人原因造造成工期延誤誤（包括總工工期及各個施施工節(jié)點工期期），每逾期期一天，分包包人須向發(fā)包人支付110000元元的違約金，并并承擔因此給給發(fā)包人及承包人等第三三方造成的一一切損失和責責任。1.3因產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量引起的客客戶投訴或其其他因分包人人原因造成的的損失均分包包人全部承擔擔，發(fā)包人視情況況保留追加索索賠權(quán)利。1.4分包人必必須確保本工

28、工程由其承擔擔施工及安裝裝，不能有任任何形式的掛掛靠或分包，否否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)，分包人應按本本合同總價款款的20向向發(fā)包人支付違違約金，并且且發(fā)包人有權(quán)立立即單方解除除本合同，分分包人還須向向發(fā)包人賠償由由此造成的一一切損失。1.5門、窗四四周沿邊的滲滲水、密封不不實等一切質(zhì)質(zhì)量問題或由由于窗戶施工工造成的質(zhì)量量問題，在質(zhì)質(zhì)保期內(nèi)均由由分包人無條件件負責維修。若若出現(xiàn)上述質(zhì)質(zhì)量問題，分分包人在發(fā)包人通知之之日起3天及及時到場維修修，否則，發(fā)發(fā)包人有權(quán)直直接從分包人人工程款中扣扣除。1.6施工中若若分包人不按施施工和工期節(jié)節(jié)點要求對門門窗框進行封封堵、填縫等等工作，發(fā)包包人有權(quán)另請請施工單位進進行

29、該項工作作，其費用由由分包人承擔，并并將從分包人人的工程款中中直接扣除，同同時承擔爬架架延誤的租金金（100000元/天）及及承包人人員、機機械窩工等一切損失。1.7分包人不不得拒絕執(zhí)行行發(fā)包人要求求更改的合理理的施工進度度要求（發(fā)包包人根據(jù)承包包人的實際施施工進度而進進行調(diào)整的），否則，每發(fā)發(fā)生一次分包包人向發(fā)包人人支付50000元的違約約金，并承擔擔發(fā)包人及承承包人等第三三方造成的一一切損失和責責任。1.8分包人其其它的違規(guī)處處罰：發(fā)包人（或監(jiān)理理）在現(xiàn)場如如發(fā)現(xiàn)分包人人有下列違規(guī)規(guī)現(xiàn)象時，將將從分包人的工程程款中直接扣扣罰違約金。具具體標準見下下表：序號違規(guī)內(nèi)容分包人違約金備注1進入施工

30、現(xiàn)場不不戴安全帽500元/人次2現(xiàn)場材料亂堆亂亂放1000元/次次3垃圾隨意擺放、丟丟棄1000元/次次4生活垃圾未及時時清運500元/次5打架斗毆2000元/例例6材料、機械堵塞塞施工通道，影影響正常施工工2000元/次次7無保護的高空拋拋物3000元/次次8私自接水、接電電3000元/次次9施工現(xiàn)場范圍1100米之內(nèi)內(nèi)隨地小便200元/人次10施工現(xiàn)場范圍1100米之內(nèi)內(nèi)隨地大便500元/人次11治安防范不力（偷偷竊、搶劫等等）2000元/次次1.9承包人不不按約定向指指定分包人提提供配合的或或24小時內(nèi)內(nèi)配合不及時時的，承包人人向發(fā)包人支支付違約金伍伍仟元/次，其其違約金在支支付工程進度

31、度款時，直接接扣除。1.10承包人人未經(jīng)批準擅擅自更改施工工計劃，每次次向發(fā)包人支支付50000元的違約金金，并承擔由由此給發(fā)包人人、分包人造造成的所有損損失。2、爭議2.1雙方約定定，在合同履履行過程中產(chǎn)產(chǎn)生爭議時，各各方協(xié)商解決決，協(xié)商不成成提交工程所所在地人民法法院訴訟解決決。2.2對于不存存在爭議的部部分，各方在在訴訟期間仍仍應繼續(xù)履行行。在人民法法院判決、裁裁定前分包人人不得停工，且且不得以此為為由拖延工期期。十二、保險分包人保證：為為一切進入本本合同工程施施工現(xiàn)場的管管理人員、施施工人員辦理理意外傷害保保險。十三、合同份數(shù)數(shù)本合同一式玖份份，發(fā)包人執(zhí)叁份份，承包人執(zhí)叁份份，分包人執(zhí)

32、叁份份。十四、補充條款款1、分包人施工工期間不得拒拒收、撕毀、不不回復發(fā)包人人單位與監(jiān)理理單位的聯(lián)系系單等相關(guān)書書面文件。否否則，每發(fā)生生一次，分包包人向發(fā)包人支付伍伍佰元的違約約金，并承擔擔相應的責任任和損失。 2、分包人施工工期間不得無無禮頂撞、辱辱罵、毆打發(fā)發(fā)包人與監(jiān)理理單位人員。否否則，每發(fā)生生一次，分包包人支付伍佰佰元至伍仟元元的違約金，并并承擔相應的的責任和損失失。附件1工程質(zhì)量保修協(xié)協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 南京百百家湖房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有限公公司 分包人（全稱）： 南京恒建建裝飾（集團團）有限公司司 為保證 國際花花園5#、66#樓鋁合金金門窗、百葉葉、玻璃欄板板制作、安裝裝 工程在在合理使用期期限正常使用用，發(fā)包人、分包人經(jīng)協(xié)商商一致簽訂工工程質(zhì)量保修修書。分包人人在質(zhì)量保修修期內(nèi)按照有有關(guān)管理規(guī)定定及雙方約定定承擔工程質(zhì)質(zhì)量保修責任任。一、工程質(zhì)量保保修范圍和內(nèi)內(nèi)容1、分包人在質(zhì)質(zhì)量保修期內(nèi)內(nèi)，按照有關(guān)關(guān)法律、法規(guī)規(guī)、規(guī)章的管管理規(guī)定和雙雙方約定，承承擔施工合同同約定的所有有施工承包范范圍內(nèi)工程質(zhì)質(zhì)量保修責任任。2、凡屬于分包包人原因造成成的各部位的的質(zhì)量