換乘中心停車場車輛停放臨時方案(3篇)

1、第13頁共13頁換乘中心停車場車輛停放臨時方案一、整改目的小區(qū)車輛停放整改方案1、為貫徹執(zhí)行自_年_月_日起施行的_市物業(yè)管理若干規(guī)定，更好的保障消防通道暢通無阻和業(yè)主出行安全。2、整合資源，對現(xiàn)有地下停車位進行有效利用。二、目前現(xiàn)狀小區(qū)停車位現(xiàn)狀。隨著小區(qū)入住率的提升及業(yè)主購買能力的提高，南艷灣小區(qū)原有的車位已經(jīng)趨于飽和，目前地面停車位_個，地下停車位_個，地面車位供不應求，已經(jīng)全部出租；地下停車位已出售_個，由于地下停車位費用較高(_元/月)，截止目前出租_個，有效利用數(shù)為20，剩余_個車位處于空置狀態(tài)。小區(qū)車輛現(xiàn)狀：目前小區(qū)車輛呈現(xiàn)不斷上升趨勢，據(jù)上月安管部統(tǒng)計，目前小區(qū)有固定車位車輛為

2、_輛，無車位車輛在凌晨03：00-05：_時間段統(tǒng)計為_輛總計_輛。無車位車輛在小區(qū)內(nèi)亂停亂放，集中在西邊消防主干道(停放_輛)及東邊消防主干道(停放_輛)，其它分布在各樓宇間通道上面。(統(tǒng)計數(shù)據(jù)為_次調(diào)查平均數(shù))三、整改方案第一步驟：對小區(qū)消防主通道(重點西邊)進行清理，由于地面已無車位可用，對無車位車輛勸說引導至地下車庫，使地下空置車位有效利用起來1、小區(qū)西側(cè)消防通道(南門北門)禁止停放車輛，管理處將安排安管員對車輛進行疏導，確保道路通暢，對經(jīng)過勸阻無效的報公安機關消防機構、城市管理部門查處。2、小區(qū)西側(cè)消防通道(南門北門)由于來往車輛較多，從單元通道及車位進出時容易發(fā)生安全事故，為更好的

3、保障車輛及業(yè)主安全，將對小區(qū)西側(cè)消防通道(南門北門)實行單向通道，統(tǒng)一由南門進入(1#門)，北門出去(5#門)。3、小區(qū)東側(cè)消防通道(東門)無車位位置禁止停放車輛。地下車庫車位第二步驟：持續(xù)對消防主干道(重點西邊)的有效管理，堅決不允許停放車輛，防止反彈；剩余無車位車輛放置地點只剩樓宇之間通道及門崗外，這樣對業(yè)主出行及車輛安全都帶來很大的隱患，再由管理處牽頭進行小區(qū)停車位施劃工作，用最少的費用對可利用位置進行規(guī)劃。(小區(qū)東邊消防通道側(cè)面及9#樓停車場附近可以利用，7#-8#之間，2#-3#之間可以改造，但費用會較高)四、_實施時間：自_年_月_日至_年_月_日人員：安管隊全體人員_人：五、資源

4、支持1、物資方面，由于小區(qū)西邊消防主干道停放車輛最多(_輛)，且通道過長，不利于管控，需申報反光錐_個，對小區(qū)西邊消防通道進行每間隔_米設置一個，消防通道長_米，計需要_個反光錐，其余_個布置在小區(qū)東邊消防通道，結(jié)合安管人員現(xiàn)場管理，以達到整改目的。2、人員方面，由于需對大量車主進行持續(xù)高強度的盤查，勸說工作，門崗現(xiàn)有人力滿足不了需求，結(jié)合大量工作集中在下午時間段，申報增添_名人員，時間為一個月，集中在下午2：0022：_時間段協(xié)助開展工作。3、溝通方面需進行專業(yè)指導，由安管主管對全體隊員進行培訓，掌握基本溝通技巧及相關知識，達到良好溝通及車主提出問題的解答，并對實際操作中可能出現(xiàn)的矛盾、糾紛

5、提供處理預案，確保該方案順利實施。五、效果評估：1、費用方面投入=人員(_名_元/月)+物資(反光錐_個_元/個+彩帶_包_元/包=_元年收益=_個停車位_元/月_個月=_元費比=7120.00/99360.00=_%2、實際效果，通過整改達到對消防通道主干道的有效清理，保障消防通道主干道暢通無阻，便于小區(qū)車輛出行，對空置的地下車位進行有效利用，增加收益。換乘中心停車場車輛停放臨時方案（二）停車場車輛停放管理制度為加強停車場管理，維護車輛停放秩序，保障危貨車輛出入安全暢通，根據(jù)我單位的實際，特制定本制度。一、車輛停放時必須車頭向外，按停車場劃線位置依次有序的停放，排列整齊保障進出安全暢通。二、

6、停放時，要兼顧前后左右車輛出入，互相禮讓，不得影響其他車輛出入。三、車輛停放后，拉緊駐車制動，檢查車輛電氣設施，電源是否關閉，罐體閥門有無滲漏現(xiàn)象，閥門是否關閉，進行收車后的安檢工作。四、本停車場只準停放危貨生產(chǎn)車輛，嚴禁其它車輛與危貨車輛混停。五、危貨停車場配備的消防器材不得隨意挪動，危貨停車場的安全監(jiān)護及日常維護管理分別有安全管理人員和駕駛員負責。六、危貨停車場內(nèi)不準敲擊鐵器，維修車輛，不準閑雜人員進入，嚴禁攜帶煙火。七、安全管理人員應加強對駕駛員的安全培訓和職業(yè)道德的教育，要經(jīng)常檢查停車場車輛的停放情況，對不按規(guī)定停放的車輛，要進行處罰，以達到危貨停車場地的要求。停車場消防管理制度一、停

7、車場內(nèi)禁止吸煙。二、嚴禁在停車場內(nèi)堆放易燃、_物品。三、停車場管理員應定時對場內(nèi)的紙屑、廢棄物進行清掃，保持車場的整潔和對雜物的清理。四、車場內(nèi)要按規(guī)定配置有效的消防器材及滅火設備，未經(jīng)批準，嚴禁對車場內(nèi)的滅火器材及設備私自挪用或改變用途。五、禁止在車場內(nèi)維護保養(yǎng)車輛。六、車輛進入停車場，應遵守車輛管理規(guī)定，按值班人員指定位置停車。七、公司安全管理人員應定期對車場消防器材及設備、設施進行檢查，以保證設備、器材的可靠性和有效性。停車場火災事故應急處置程序為切實加強對停車場的安全管理，認真做好停車場事故的應急救援工作，防止停車場火災爆炸事故發(fā)生。公司成立郭生展組長、李浩副組長及各部門為小組成員的火

8、災應急救援領導小組，并制訂停車場火災事故緊急救援方案，具體如下：一、在車輛停放時必須按序停放，并將車輛車頭朝向出口方向，以防緊急狀況的快速撤離。二、定期_對滅火器的檢查，保證滅火器壓力合格。1、當停車場白天在工作時間內(nèi)停車場停放突然發(fā)生火情(火災)時，當事駕駛?cè)嘶蚱渌藛T應迅速取出車用滅火器或停車場滅火器對起火部位進行滅火，同時根據(jù)火情及時用停車場推車滅火器進行滅火。確因火勢兇猛或無法控制時，迅速向“119”報警(報警時必須講清事故地點或位置、燃燒物及起火原因等)，請求公安消防進行施救。同時撤離起火車輛周邊停放的車輛迅速撤離分散。確因不能推動車輛的可以用鋼絲繩索，進行軟牽引將車輛迅速撤離起火區(qū)

9、，確保無恙及其它車輛不造成更嚴重的后果。當有關(現(xiàn)場)人員看到或接到火情(災)事故報告后，應立即向公司主管或分管領導報告，主、分管領導及其他領導應立即趕赴火災現(xiàn)場后統(tǒng)一指揮現(xiàn)場搶險救援工作，公司及各部門所有人員發(fā)現(xiàn)火情(災)后應主動立即趕赴現(xiàn)場進行搶險，并服從公司主、分管領導的統(tǒng)一指揮與調(diào)度，負責專門的事故現(xiàn)場人員、車輛的疏散與滅火。當消防車輛到達停車場時要由安全管理部人員負責派人員提前到路口迎接指引，并進行現(xiàn)場指揮和控制，保證消防車輛進出暢通，施救及時，將事故損失努力減少到最小。及時疏散車輛到指定地點，保證車輛疏散安全有序。2、當停車場夜間停放車輛發(fā)生車輛失火時，得到夜間值班人員報警通知后，

10、公司立即向主、分管領導匯報事故情況。公司主、分管領導及安管人員在第一時間內(nèi)迅速趕赴起火部位。由現(xiàn)場職務最高的管理人員統(tǒng)一指揮現(xiàn)場急救，推出放置于停車場的推車滅火器對起火部位進行滅火。確因火勢兇猛或無法控制時，由現(xiàn)場人員迅速向“119”報警，請求公安消防進行施救。同時按上述第二條第一點要求果斷迅速_人員將車輛迅速撤離起火區(qū)，確保無恙及其它車輛不造成更嚴重的后果并保證消防車輛進出暢通，施救及時，將事故損失努力減少到最小。停車場安全管理制度一、目的為加強公司危貨運輸車輛停車場安全管理，對車輛統(tǒng)一停放和管理，保證車輛停放安全，結(jié)合車輛、停車場管理方面實際情況，制定本制度。二、范圍本制度適用于公司管轄危

11、險貨物運輸車輛。三、內(nèi)容第一條停車場要與經(jīng)營范圍、規(guī)模相適應，并符合有關安全規(guī)定，設置明顯警示標志。第二條停車場要配備有與運輸?shù)奈ｋU貨物性質(zhì)相適應的安全防護和消防設施設備，定期與不定期的進行檢查更換，做好檢查記錄，確保齊全有效。第三條停車場地的指定專人負責，保證停車有序，重點是防火防盜。第四條在停車場地嚴禁閑雜人出入，有人來訪時必須進行登記，并取出隨身攜帶的火種，嚴禁在停車場內(nèi)吸煙和動用明火。第五條危險貨物運輸車輛必須按照道路運輸危險貨物車輛標志(gb13392)的規(guī)定懸掛標志。第六條所有在停車場停放的車輛不允許裝載有危險貨物。第七條營運業(yè)務部負責停車場管理。停車場門衛(wèi)崗位職責1、服從公司的工

12、作安排。遵紀守法，恪盡職守，細心工作，不離崗，不請人代班。2、工作時間。一天_小時不離崗。值班期間若發(fā)現(xiàn)意外情況，及時向甲方匯報。3、必須做好停車記錄，人員和車輛進出要詢問或登記。4、要每天做好停車場的清潔衛(wèi)生。5、對進入停車場的車輛按規(guī)定和程序指揮停放，提醒和指揮司機按路線行駛，按規(guī)定泊車，保障道路、車場暢通無阻；6、負責對車場停放的車輛進行巡視查看，發(fā)現(xiàn)進場車輛有損壞時應向司機指出，并做好記錄，使責任分明；檢查停放車輛的狀況，發(fā)現(xiàn)漏油、漏水，未關車門、車窗、車燈，應及時通知司機，并及時匯報；7、對進入車場車輛進行登記及車況檢查，并實行_小時值班和定時巡查制度；8、做好停車場內(nèi)防盜防損壞設備

13、工作、車場照明設備、消防器械及設施維護等工作；9、提高警惕，仔細巡查停車場內(nèi)車輛停放安全情況，發(fā)現(xiàn)無關人員或可疑人員要及時勸其離開。不得讓無關人員在停車場停留。停車場進場須知一、停車場內(nèi)禁止攜帶火種。二、所有在停車場停放的車輛不允許裝載有危險貨物。三、停放的車輛之間保持一定的安全疏散距離。四、進場司機必須遵守安全防火規(guī)定。嚴禁在停車場內(nèi)吸煙和動用明火。用過的油棉紗等廢棄物，必須及時清理，不準存放在停車場內(nèi)。五、禁止在場內(nèi)亂丟垃圾與棄置雜物，車場內(nèi)應保持清潔和道路暢通，進出口不準停放車輛和堆放雜物。六、無關人員禁止進入停車場。七、車輛進入停車場最高車速不準超過_公里/小時。八、公司對違反危險化學

14、品車輛停放管理的行為人，按照責任追究制，依照有關法律、法規(guī)、規(guī)章制度給予處罰。換乘中心停車場車輛停放臨時方案（三）機動車輛停放臨時管理規(guī)定為了管理停車場，創(chuàng)造良好的居住和辦公環(huán)境，維護業(yè)主的權益，加強對機動車輛停的管理，特制訂臨時管理規(guī)定。一、機動車停放范圍小區(qū)停車場分為辦公停車場和住戶停車場，分開管理，分開進出。未經(jīng)批準，車輛不得跨區(qū)進出和停放。辦公和住戶區(qū)域?qū)嵭腥塑嚪至?。任何機動車不得駛?cè)朕k公和居住區(qū)域的地面。二、業(yè)主機動車停放1、住戶區(qū)域業(yè)主需停放車輛時，憑購買車位權證和車輛_到物業(yè)公司辦理車輛信息注冊，與物業(yè)公司簽訂停車管理服務協(xié)議，繳納停車物業(yè)服務費，領取長期停車ic智能卡；子母車位

15、應按實際停車數(shù)量辦理和繳費。車位所有權人如將車位轉(zhuǎn)讓出租時，雙方須憑購買車位相關權證、租賃或購買合同，到物業(yè)公司辦理變更手續(xù)。小區(qū)車位只限轉(zhuǎn)讓或出租給本小區(qū)的住戶。2、辦公區(qū)域的單位車輛由服務中心將車位分配的登記表送交物業(yè)公司注冊，單位憑機動車_在物業(yè)公司登記后領取長期停車ic智能卡；車輛停放以一車一位為限，均只能停放在自有或指定車位。為避免停車位遭他人占用、誤停而增加管理困難，物業(yè)公司應在各停車位上掛上用戶車號，如車號變更，請車主立即通知物業(yè)公司辦理相關手續(xù)；車輛刷卡進出小區(qū)，物業(yè)管理人員只認卡對車，一車一卡?？ㄅc車輛牌號不符或一卡多用者，將禁止車輛出入，同時暫扣相關車卡。請駕駛員認真保管好

16、停車卡，最好不要單獨放在車上，應隨時攜帶，以免給自己帶來安全隱患。如停車卡丟失或損壞，車主應立即通知物業(yè)公司_，并辦理相關報失或更變手續(xù)，否則物業(yè)公司有權拒絕車輛進出，所造成的損失由車主負責。三、來訪機動車臨時停放對臨時來訪車輛，物業(yè)管理人員應進行詢問登記，核實情況后發(fā)放臨時停車ic卡，機動車憑卡出入。來訪車輛進入后應停放劃定的臨時停車區(qū)域，不得占位停放；如區(qū)域內(nèi)臨時停車車位已滿，物業(yè)管理人員可拒絕臨時來訪車輛進入。但特殊情況，如重要活動、大型會議、領導檢查、兄弟單位參觀等，需提前與物業(yè)_聯(lián)系，由服務中心協(xié)調(diào)處理，另行指定臨時停車位置或供用業(yè)主車位，物業(yè)公司應派出管理人員在現(xiàn)場維持秩序、指揮車

17、輛停放，確保交通順暢、安全。臨時車輛停車收費應按物價部門核定的價格標準進行收費。郵件配送、緊急救護車輛、搶修車輛等進出免收停車費。住戶搬家、婚慶等事宜應專案向物業(yè)公司申請，免收停車費。四、安全、衛(wèi)生規(guī)定1、車輛進入地下停車場時，駕駛員要保持行車距離，確保安全，并開啟近光燈，減速慢行，在地下停車場行駛最大速限為每小時_公里；駕駛員應遵照管理人員的指揮或遵循交通標志線行進，嚴禁逆行；進出刷卡區(qū)域時，尤其要控制車速，以免沖撞欄桿、管理人員和行人。2、停車時，請車頭朝向車道，以求整齊，同時可避免倒車時，因視線不佳發(fā)生事故；車輛停妥后，在離開前，請再檢查停放是否適當，并確認車窗已關妥，以防物品失竊。3、

18、停車區(qū)域嚴禁喧嘩、亂(急)按喇叭及猛踩油門造成噪音；除規(guī)定區(qū)域外，停車場其他區(qū)域尤其是車庫進出口、匝道、轉(zhuǎn)彎、斜坡處、通道等處嚴禁停車。4、貨車駛近停車場入口時，應該注意限高、限重標志，若疏忽因而毀損停車場配線管路或其它設施，車主應負責賠償；貨車進入卸貨后盡快離開，業(yè)主應全程監(jiān)督和要求保持場內(nèi)清潔及安全，如需較久停留，請通知物業(yè)公司。凡搬家或搬走重要物品時，業(yè)主應到物業(yè)公司開具出門單后，管理人員方可執(zhí)行。管理人員為安全需要可對車內(nèi)貨物及行李實施檢查。5、停車設施損壞或機械操作不良，請立即通知物業(yè)管理員處理；車輛在停車場內(nèi)拋錨時，應先將車移離車道，以免妨礙交通，并立刻通知物業(yè)公司協(xié)助處理；如需檢

19、修，車主應先通知物業(yè)公司，檢修人員或檢修車輛進入小區(qū)，車主應全程陪同至完成修復，場地恢復原狀后方能離開。6、停車場內(nèi)各項設施如電力、消防、通風及緊急設備，若非保管操作人員或情況危急，禁止接近和隨意觸動，以免發(fā)生危險。7、為維護地下停車場的安全，十二周歲以下兒童不得單獨進入；監(jiān)護人應加強教育和妥善照顧，嚴禁小孩在地下室玩耍追鬧，以免發(fā)生危險。8、嚴禁三輪車、自行車、電動車、摩托車進入地下停車場，以維護人、車的安全。9、停車場內(nèi)一律禁止儲存汽油、保養(yǎng)用油或其它揮發(fā)性易燃油料如松香水、香蕉水、去漬油等，以防火災；車輛如有漏油或易引起安全問題的情況，管理人員或住戶發(fā)現(xiàn)后應盡快通知物業(yè)公司協(xié)助處理。10

20、、嚴禁裝載危險物品的車輛進入小區(qū)及停車場；車內(nèi)不得放置危險物(如易燃物、爆炸物等)，管理人員如發(fā)現(xiàn)可疑車輛時，車主應主動開啟車門及行李箱接受檢查，否則立即將車輛駛離小區(qū)，以防災害。11、請勿在停車場內(nèi)抽煙，車內(nèi)垃圾及煙蒂丟棄在垃圾桶內(nèi)，不得隨地拋棄，以保證環(huán)境整潔，煙蒂、火柴等應確認已完全熄滅，方能丟棄在指定處，以免造成災害。12、停車場內(nèi)禁止沖洗車輛，以避免地面積水，確保場地干凈；只準許擦拭方式清潔車輛和簡單的維護，并應將所遺留的垃圾或雜物清理干凈，以保持整潔。13、車位所有權人不得私自變更車位之原狀及用途，如設置固定或非固定物，裝設柵欄、鐵鏈等，亦不得放置任何危險或臟亂物品，以維護停車場地的通暢、安全及衛(wèi)生。14、物業(yè)管理人員應堅持_小時巡邏制度，發(fā)現(xiàn)車主未關燈、關窗，應及時通知車主；