某房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站前期建設(shè)運(yùn)營基本方案

1、某房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站建設(shè)運(yùn)營方案目錄.一、網(wǎng)站建設(shè)設(shè)方案1市場分析析 12網(wǎng)站定位 23程序解決方方案 24網(wǎng)站欄目結(jié)結(jié)構(gòu) 35網(wǎng)站后臺流流程和功能策策劃 46Wap站制制作推廣方案二、網(wǎng)站運(yùn)營方方案1網(wǎng)站建設(shè)設(shè)進(jìn)度流程控控制 42網(wǎng)站推廣廣策劃方案 53網(wǎng)站內(nèi)容容管理方案 64網(wǎng)站技術(shù)術(shù)解決方案 65網(wǎng)站團(tuán)隊隊結(jié)構(gòu)管理 76網(wǎng)站盈利利方式及目標(biāo)標(biāo) 77網(wǎng)站后期期發(fā)展計劃 7正文網(wǎng)站建設(shè)方案1市場分析析根據(jù)一定調(diào)查，互互聯(lián)網(wǎng)地產(chǎn)門門戶存在的多多家大型網(wǎng)站站，分別以房地產(chǎn)商業(yè)業(yè)策劃運(yùn)作、商業(yè)地產(chǎn)垂垂直搜索、寫字樓解決決、工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)/旅游/商商鋪、房地產(chǎn)產(chǎn)綜合信息提提供等幾個方方面的業(yè)務(wù)進(jìn)行發(fā)展展。各

2、個網(wǎng)站站運(yùn)營方式和和業(yè)務(wù)各有不不同，其中主主要盈利手段段為廣告收入入和自身公司司業(yè)務(wù)(如租租賃，培訓(xùn)，合合作加盟等方方式)。我們則需要在發(fā)發(fā)展的過程中中找到自己的的運(yùn)營優(yōu)勢，以以新聞資訊和房房產(chǎn)信息來打打基礎(chǔ)，逐漸漸積累資源，挖挖掘新的運(yùn)營營模式，用別別人沒有的東東西來搶占市市場（需要討討論）。我們的優(yōu)劣勢勢：優(yōu)勢在于于有著專業(yè)的的地產(chǎn)從業(yè)人人員，對商業(yè)業(yè)地產(chǎn)有專業(yè)業(yè)的分析目標(biāo)標(biāo)和精準(zhǔn)的市市場定位，能能隨時根據(jù)市市場變化進(jìn)行行運(yùn)營方向調(diào)調(diào)整；劣勢在在于項(xiàng)目為新新項(xiàng)目，一切切得從0開始始，從前期分分析策劃到技技術(shù)支持到運(yùn)運(yùn)營管理，都都需要一步一一步的走，進(jìn)進(jìn)度會比較緩緩慢，所以人力資源源需要銜接

3、緊緊湊，盡可能能的提高工作作效率，保證證項(xiàng)目按照計計劃進(jìn)行。杜杜絕走彎路！我們還需要有有的東西：一一個好的團(tuán)隊隊，能將各自自擁有的能力力盡情發(fā)揮，團(tuán)團(tuán)隊成員的絕絕對熱情，能能為了項(xiàng)目成成功而奮斗不不息的動力和和激情；管理層的絕絕對支持！2網(wǎng)站定位、客客戶群、制作作目標(biāo)、所需需功能網(wǎng)站定位：以商商業(yè)地產(chǎn)垂直直搜索，房地地產(chǎn)資訊及資資源提供為主的一一個商業(yè)門戶戶網(wǎng)站。主要客戶群體：關(guān)注房地產(chǎn)產(chǎn)信息的訪客客和專業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)從業(yè)人員、對對商業(yè)地產(chǎn)有有需求的個人人/店鋪/企業(yè)、業(yè)業(yè)主、開發(fā)商商等。制作目標(biāo)：1).網(wǎng)站易用用：前臺，讓讓網(wǎng)站符合各各類屏幕分辨辨率和瀏覽器器，網(wǎng)站對訪訪客無過高要要求；2).設(shè)計

4、高效效合理：網(wǎng)站站設(shè)計風(fēng)格大大氣美觀，符符合大型門戶戶網(wǎng)站設(shè)計標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，色彩利利于訪客長時時間瀏覽，導(dǎo)導(dǎo)航清晰明了了容易查找，網(wǎng)網(wǎng)頁結(jié)構(gòu)合理理，讓內(nèi)容主主次分明，符符合瀏覽者上上網(wǎng)習(xí)慣，讓讓訪客直接找找到想要的內(nèi)內(nèi)容；3).可擴(kuò)展性性：能在原有有的程序基礎(chǔ)礎(chǔ)上進(jìn)行功能能擴(kuò)展(譬如如增加某個功功能或者整合合某套新程序序，利于網(wǎng)站站多元化發(fā)展展；4).易操作性性：讓前臺訪訪客易操作，控制面板結(jié)構(gòu)清晰明了，操作簡單，后臺編輯人員更新簡單直接（必要時需要進(jìn)行簡單培訓(xùn)）；5).網(wǎng)站安全全性：維護(hù)人人員需要對網(wǎng)網(wǎng)站進(jìn)行壓力力測試評估，數(shù)數(shù)據(jù)庫安全備備份，服務(wù)器器穩(wěn)定，以保保障網(wǎng)站正常常運(yùn)行；6).創(chuàng)意性和和

5、互動性：在在網(wǎng)站設(shè)計和和功能方面有有一些個性化化，網(wǎng)站會員員互動性強(qiáng)，可可以進(jìn)行娛樂樂和商務(wù)；3程序解決方方案本站程序采用多多系統(tǒng)整合方方式，來滿足足各類功能，對對于少數(shù)功能能則需要根據(jù)據(jù)程序進(jìn)行二二次開發(fā)，所所有系統(tǒng)都是是PHP+MMYSQL,解決了程序序安全，數(shù)據(jù)據(jù)承載量和程程序費(fèi)用問題題。整合方案案如下：PHPCMS22008(主主要程序)+DZ7.00（論壇）+UCH1.5（SNSS）+ MOODOER11.2（點(diǎn)評評系統(tǒng)）+ggooglee map（ggg地圖APPI）+UCC（會員控制制中心）所需功能：PHPCMS - www.PHPCMMS.cn 1).內(nèi)容管理：文章發(fā)布、圖圖片

6、上傳、分類信信息發(fā)布、樓樓盤發(fā)布;2).專題頁面面：針對不同同的活動或樓樓盤做不同的的專題頁面； 3).廣告管管理：后臺絕絕對方便控制制廣告位；4).全站搜索索：地產(chǎn)垂直直搜索功能，根根據(jù)不同的樓樓盤屬性進(jìn)行行精準(zhǔn)搜索，直接讓讓訪客快速搜索所需要的房產(chǎn)產(chǎn)信息；5).投票，評評論，友情，留留言板，自定定義表單,郵郵件訂閱功能能等功能；6).會員系統(tǒng)統(tǒng)：網(wǎng)站所有有程序能共享享會員，同步步登錄，獨(dú)立立會員控制面面板后期可以以使用會員制制，分不同類類型不同等級級會員； 7).問吧吧：房地產(chǎn)問問答系統(tǒng)，有有針對性的對對房產(chǎn)疑問進(jìn)進(jìn)行解答；8).分類信息息發(fā)布管理系系統(tǒng)：在線發(fā)發(fā)布房產(chǎn)交易易信息；9).黃

7、頁系統(tǒng)統(tǒng)：企業(yè)黃頁頁：為做全國國性房地產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)站打基礎(chǔ)；10).招聘系系統(tǒng):房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)招聘平臺臺，主要以企企業(yè)黃頁和經(jīng)經(jīng)紀(jì)人平臺為主，后后期可發(fā)展成成全國性招聘聘DZ (Discuuz!) - 10).業(yè)主論壇壇：會員和業(yè)業(yè)主交流平臺臺；UCH (UCennter HHome) - t/indeex.phpp?gid=141 11).業(yè)主SSNS（兼容容博客）：以以商業(yè)和娛樂樂為主的會員員交流平臺；.modooer - 12).點(diǎn)評系系統(tǒng)：整合樓樓盤和經(jīng)紀(jì)人人點(diǎn)評系統(tǒng)；Googgle maap - codde.gooogle.ccom/inntl/zhh-CN/aapis/mmaps/ 13).

8、樓盤地地圖（這個有有多種選擇）：主要針對樓盤的在線map;4網(wǎng)站欄目內(nèi)內(nèi)容結(jié)構(gòu)網(wǎng) 站 首 頁網(wǎng) 站 首 頁地產(chǎn)資訊租賃中心商房買賣店鋪選址商 學(xué) 院會員中心新聞快訊促銷樓盤熱點(diǎn)專題地產(chǎn)雜志商業(yè)圈行 情我想租新 盤行 情商業(yè)出售辦公裝修商鋪行情選址指南店鋪交易旅游地產(chǎn)特約專家地產(chǎn)運(yùn)作方案報告政策法規(guī)俱樂部地產(chǎn)雜志房產(chǎn)問答樓盤點(diǎn)評視頻工業(yè)產(chǎn)房大型項(xiàng)目商業(yè)培訓(xùn)在線招聘會業(yè)主論壇經(jīng)紀(jì)人二手交易商務(wù)中心三級子分類：國內(nèi)快訊，海海外市場，企企業(yè)新聞，專專家評論，政政策法規(guī)商圈：以國國內(nèi)商圈和地地區(qū)進(jìn)行區(qū)分分，地區(qū)：朝朝陽、東城、西西城、崇文、宣宣武、海淀、豐豐臺、石景山山、開發(fā)區(qū)；商圈：CBBD、金融街街

9、、中關(guān)村、燕燕莎、朝外、亞亞運(yùn)村、長安安街、上地、望望京、西直門門、德勝門、亦亦莊等。商務(wù)中心：以地區(qū)進(jìn)行行劃分. 地區(qū)：朝陽陽、東城、西西城、崇文、宣宣武、海淀、豐豐臺、石景山山、開發(fā)區(qū)；采取自助發(fā)發(fā)布信息的方方式，主要是是租賃買賣的的方式， HYPERLINK zizhu.jpg 以地地區(qū)（點(diǎn)擊查查看地區(qū)分布布圖），價格格，戶型進(jìn)行行區(qū)分，展示各個公公司優(yōu)秀辦公公裝修，以圖圖片相冊的形形式展示焦點(diǎn)關(guān)注，業(yè)業(yè)內(nèi)新聞，新新盤先看，活活動播報業(yè)內(nèi)快訊，大大賣場，調(diào)查查報告，專題題開店指南，選選址案例，投投資開發(fā)，營銷策劃、工業(yè)園區(qū)，倉儲物流，土地信息，產(chǎn)產(chǎn)房圖片，土土地圖片，自自助供求. 熱點(diǎn)訪

10、談?wù)劊本I(yè)界界，媒體報道道，專家點(diǎn)評評，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)紀(jì)人，律師指指導(dǎo). 商業(yè)招商商，賣場操作作，營銷策劃劃，品牌運(yùn)營營，結(jié)構(gòu)方向向方案報告：項(xiàng)目目圖鑒，實(shí)施施案例，策劃劃文案，分析析報告. 樓市政策策，土地政策策，稅收政策策，金融政策策，政策專題. 地產(chǎn)基礎(chǔ)礎(chǔ)，專業(yè)進(jìn)階階，在線培訓(xùn)訓(xùn)（如果可以以，做成在線線視頻培訓(xùn)），培訓(xùn)機(jī)構(gòu)（培訓(xùn)機(jī)構(gòu)企業(yè)黃頁，招商）招聘平臺，前前期以房地產(chǎn)產(chǎn)從業(yè)人員為為主，后期發(fā)發(fā)展成多行業(yè)業(yè)招聘網(wǎng)站俱樂部，SSNS平臺，取取代博客，主主要用作交流流娛樂作用。具體規(guī)劃見 HYPERLINK 俱樂部規(guī)劃方案.doc 俱樂部規(guī)劃方案地產(chǎn)雜志，以以每月地產(chǎn)焦焦點(diǎn)熱點(diǎn)內(nèi)容容制作月地產(chǎn)

11、產(chǎn)雜志；具體體規(guī)劃見（ HYPERLINK 地產(chǎn)雜志規(guī)規(guī)劃方案.ddoc 地產(chǎn)雜志規(guī)規(guī)劃方案）房產(chǎn)問答，以以地產(chǎn)類問題題為主題，參參考“百度知道”形式進(jìn)行規(guī)規(guī)劃，見（ HYPERLINK 房產(chǎn)問答系系統(tǒng)規(guī)劃.ddoc 房產(chǎn)問答規(guī)規(guī)劃）樓盤點(diǎn)評，對對每個樓盤或或者商務(wù)中心心進(jìn)行點(diǎn)評，以以公眾點(diǎn)評形形式對樓盤進(jìn)進(jìn)行點(diǎn)評,需需要集成在樓樓盤內(nèi)容里面面，具體見 HYPERLINK 點(diǎn)評系統(tǒng)統(tǒng)規(guī)劃方案-經(jīng)紀(jì)人人規(guī)劃方案.doc 點(diǎn)評系統(tǒng)規(guī)劃方案案業(yè)主論壇，業(yè)業(yè)主交流論壇壇，具體見HYPERLINK 業(yè)主論壇壇規(guī)劃方案.doc業(yè)業(yè)主論壇規(guī)劃劃方案經(jīng)紀(jì)人，經(jīng)經(jīng)紀(jì)人展示中中心，具體見見HYPERLINK 點(diǎn)評

12、系系統(tǒng)規(guī)劃方案案-經(jīng)紀(jì)紀(jì)人規(guī)劃方案案.doc經(jīng)紀(jì)人規(guī)劃劃方案5網(wǎng)站后臺流流程和功能策策劃根據(jù)前臺臺欄目得到網(wǎng)網(wǎng)站所需功能能如下，自帶功能二次開發(fā)功能整合功能1.房產(chǎn)新聞發(fā)發(fā)布系統(tǒng)1.樓盤信息發(fā)發(fā)布系統(tǒng)1.俱樂部，整整合（UCHH）2.辦公室裝修修圖片發(fā)布系系統(tǒng)2.賣場信息發(fā)發(fā)布系統(tǒng)2.地產(chǎn)雜志fflash版版（自制）3.分類信息發(fā)發(fā)布系統(tǒng)3.樓盤視頻發(fā)發(fā)布系統(tǒng)3.業(yè)主點(diǎn)評，整整合（moddoer）4.活動專題發(fā)發(fā)布系統(tǒng)4.培訓(xùn)課程在在線發(fā)布系統(tǒng)統(tǒng)4.業(yè)主論壇，整整合（DZ）5地產(chǎn)雜志5.培訓(xùn)機(jī)構(gòu)信信息發(fā)布系統(tǒng)統(tǒng)5.樓盤地圖點(diǎn)點(diǎn)擊，整合（ggg）6房產(chǎn)問答6.招聘信息發(fā)發(fā)布系統(tǒng)7全站關(guān)鍵字模模糊

13、搜索系統(tǒng)統(tǒng)7.經(jīng)紀(jì)人其它功能需要共共同探討和逐逐步發(fā)展進(jìn)一一步細(xì)化。所有開發(fā)功能和和系統(tǒng)整合由由技術(shù)員來完完成，地產(chǎn)雜志，fllash等涉涉及到設(shè)計方方面由美工和和編輯共同完完成編輯對信息發(fā)布布有發(fā)布審核核權(quán)限，刪除除需要通過二二級審核（需需高于編輯等等級的管理員員通過）6手機(jī)wapp站制作推廣廣方案見 HYPERLINK 手機(jī)wapp站制作方案案.doc 手機(jī)wapp站制作推廣廣方案網(wǎng)站運(yùn)營方案網(wǎng)站建設(shè)進(jìn)度流流程控制內(nèi)容時間一階段完成網(wǎng)站基本功功能和完善內(nèi)內(nèi)容信息。技術(shù)需要在一周內(nèi)完成系統(tǒng)整合和網(wǎng)站基本設(shè)置，其中包括各個系統(tǒng)無錯整合，網(wǎng)站欄目設(shè)置和欄目優(yōu)化工作。余下工作完成二次開發(fā)功能（需要

14、1，2，3，5，6）；編輯需要分階段完善網(wǎng)站各個欄目內(nèi)容；設(shè)計師設(shè)計出網(wǎng)站首頁，新聞資訊欄目首頁、下級欄目首頁、文章列表頁和內(nèi)容頁、樓盤列表頁和內(nèi)容頁、專題首頁、雜志首頁（不包括專題內(nèi)容和雜志內(nèi)容）商學(xué)院欄目首頁、下級欄目首頁、文章列表頁和內(nèi)容頁、培訓(xùn)列表頁和內(nèi)容頁（不包括在線培訓(xùn)和招聘系統(tǒng)）租賃求租欄目首頁、下級欄目首頁、商圈列表頁和內(nèi)容頁、行情列表頁和內(nèi)容頁（不包括自助交易欄目）商業(yè)房圈欄目首頁、下級欄目首頁、新盤列表頁和內(nèi)容頁、行情列表頁和內(nèi)容頁、商業(yè)出售列表頁和內(nèi)容頁、辦公室裝修圖片列表和行情頁、視頻看房列表頁和內(nèi)容頁（不包括二手交易）店鋪選址首頁、下級欄目首頁、文章列表頁和內(nèi)容頁、旅

15、游地產(chǎn)/工業(yè)產(chǎn)房欄目首頁，列表頁和內(nèi)容頁（不包括出租出售）其他欄目如自助交易，招聘欄目，論壇，sns，每期雜志，問答，點(diǎn)評，經(jīng)紀(jì)人等需要下一階段開始制作。會員中心相關(guān)頁面網(wǎng)站文章資訊可以通過采集的方式來完成，然后通過后期再次編輯的方式進(jìn)行文章偽原創(chuàng)處理，利于搜索引擎收錄。樓盤信息則通過手工編輯完善。2-3月二階段網(wǎng)站功能之全站站搜索，自助助交易，問答答欄目此階段主要完成網(wǎng)站全站搜索，自助交易功能，問答欄目模塊，其中工作包括功能的設(shè)置開發(fā)，頁面的設(shè)計，內(nèi)容的編輯完善。技術(shù)：負(fù)責(zé)網(wǎng)站正常運(yùn)營和本階段功能開發(fā)，另外一方面，本階段開始，網(wǎng)站正式對內(nèi)測試，開始網(wǎng)站各方面壓力測試。同時完善各方面的頁面優(yōu)化

16、工作。設(shè)計：負(fù)責(zé)各個欄目的頁面設(shè)計工作，同時設(shè)計出部分專題頁面和1-2期雜志頁面。編輯：在保障其他內(nèi)容正常更新的同時，完善自助交易和問答欄目的內(nèi)容（如果能用采集完成，盡量采集后再編輯，如果不能采集則手工完成）1月三階段網(wǎng)站前期工作查查缺補(bǔ)漏，正正式對外公測測推廣。本階段主要是對前期工作的完善，其中專題，雜志，內(nèi)容更新等工作正常進(jìn)行。對網(wǎng)站進(jìn)行整體檢查和優(yōu)化，其中包括欄目，頁面，內(nèi)容的設(shè)置，優(yōu)化，更新等等。完善工作完成后網(wǎng)站正式對外發(fā)布推廣。針對網(wǎng)站少量關(guān)鍵字進(jìn)行推廣優(yōu)化；1月四階段樓盤地圖，點(diǎn)評評系統(tǒng)，經(jīng)紀(jì)紀(jì)人系統(tǒng)完善善本階段主要針對樓盤地圖，樓盤點(diǎn)評，經(jīng)紀(jì)人平臺進(jìn)行完善。其中包括點(diǎn)評系統(tǒng)和經(jīng)

17、紀(jì)人平臺的設(shè)置，與網(wǎng)站現(xiàn)有內(nèi)容的整合，頁面的設(shè)計，內(nèi)容的編輯完善。技術(shù)：一半時間做系統(tǒng)整合工作，一半時間做網(wǎng)站優(yōu)化工作。需求：編輯工作加重，需要增加一名編輯。1.5月五階段論壇，俱樂部的的進(jìn)一步完善善此階段，需要對論壇和俱樂部進(jìn)一步完善，包括內(nèi)容的完善，系統(tǒng)插件安裝，模板的制作，活動的策劃，論壇，俱樂部管理小組的成立（組建比較完善的負(fù)責(zé)活動策劃的管理團(tuán)隊成員，主要以兼職為主）。論壇和俱樂部的模板制作。技術(shù)工作：花費(fèi)三分之一時間負(fù)責(zé)技術(shù)工作，三分之二時間負(fù)責(zé)網(wǎng)站總體策劃推廣工作；需求：招推廣專員一名,負(fù)責(zé)網(wǎng)站信息推廣，外鏈建立，常規(guī)推廣工作1.5月六階段招聘平臺，在線線培訓(xùn)完善此階段主要是完善在

18、線培訓(xùn)功能和招聘平臺建立。在維持現(xiàn)有工作正常進(jìn)行的同時把主要時間花費(fèi)在活動策劃和網(wǎng)站推廣方面。1月七階段前期工作整理完完善，計劃后后期工作此階段，維持現(xiàn)有工作正常進(jìn)行的同時，對前期工作全面檢查和完善和制度化，包括技術(shù)，設(shè)計，編輯，策劃推廣。對后期工作進(jìn)行規(guī)劃和籌建。準(zhǔn)備開始后期工作。1月八階段待定，后議2. 網(wǎng)站推推廣策劃方案案見（ HYPERLINK 網(wǎng)站站SEO推廣廣方案.dooc 網(wǎng)站SEOO，推廣方案案）3. 網(wǎng)站內(nèi)內(nèi)容管理方案案網(wǎng)站內(nèi)容主主要由編輯完完成，其中包包括：資訊文文章，樓盤信信息，圖片，視頻，交交易信息，問問答內(nèi)容，點(diǎn)點(diǎn)評內(nèi)容，招招聘應(yīng)聘內(nèi)容容，地圖信息，論論壇內(nèi)容，經(jīng)經(jīng)紀(jì)人信息，培培訓(xùn)資