業(yè)委會(huì)換屆選舉全套流程1

1、本套資料適用于業(yè)主委員會(huì)換屆使用用（業(yè)主委委員會(huì)屆屆滿前）換屆業(yè)主主大會(huì)會(huì)會(huì)議工作作計(jì)劃1、發(fā)布布組建業(yè)業(yè)主委員員會(huì)換屆屆籌備組組的公告告(屆滿滿前由業(yè)業(yè)主委員員會(huì)組織織，屆滿滿后由街街道辦事事處組織織)5、召開(kāi)開(kāi)籌備組組首次會(huì)會(huì)議，確確定業(yè)主主大會(huì)會(huì)會(huì)議召開(kāi)開(kāi)程序和和籌備組組工作內(nèi)內(nèi)容形成成會(huì)議紀(jì)紀(jì)要6、向全全體業(yè)主主發(fā)布籌籌備組成成立公告告7、確定定業(yè)主身身份及其其在業(yè)主主大會(huì)會(huì)會(huì)議上的的投票權(quán)權(quán)人數(shù)、專有部部分面積積并向全全體業(yè)主主公告；8、擬定定三個(gè)示示范文本本并公示示，征求求意見(jiàn)9、確定定業(yè)主委委員會(huì)委委員候選選人推薦薦辦法并并公示10、發(fā)發(fā)布業(yè)主主委員會(huì)會(huì)委員候候選人報(bào)報(bào)名通知知1

2、1、公公示業(yè)主主委員會(huì)會(huì)候選人人名單并并公示，征求意意見(jiàn)12、公公告三個(gè)個(gè)示范文文本草案案及業(yè)主主委員會(huì)會(huì)候選人人名單13、確確定業(yè)主主大會(huì)會(huì)會(huì)議時(shí)間間、地點(diǎn)點(diǎn)14、準(zhǔn)準(zhǔn)備表決決票、表表決票簽簽收表及及授權(quán)書(shū)書(shū)、文件件夾準(zhǔn)備備15、準(zhǔn)準(zhǔn)備選票票箱、確確定存放放保管地地點(diǎn)和方方式16、入入戶表決決走訪人人員培訓(xùn)訓(xùn)及分工工17、入入戶發(fā)放放選票、表決18、街街道、派派出所、居委會(huì)會(huì)、公證證書(shū)等相相關(guān)單位位邀請(qǐng)、確定19、業(yè)業(yè)主代表表邀請(qǐng)20、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)票票、唱票票、計(jì)票票21、籌籌備組組組長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)公布表表決結(jié)果果22、向向全體業(yè)業(yè)主公告告表決結(jié)結(jié)果23、協(xié)協(xié)助召開(kāi)開(kāi)業(yè)主委委員會(huì)第第一次會(huì)會(huì)議24、向

3、向全體業(yè)業(yè)主公告告業(yè)主委委員會(huì)分分工情況況25、向向轄區(qū)街街道辦事事處備案案業(yè)主大大會(huì)及業(yè)業(yè)主委員員會(huì)成立立情況并并抄告區(qū)區(qū)房管局局、社區(qū)區(qū)居委會(huì)會(huì)附件一：業(yè)主委委員會(huì)換換屆籌備備組報(bào)名名公 告小區(qū)全體體業(yè)主：為確保業(yè)業(yè)委會(huì)選選舉工作作在公正正、公開(kāi)開(kāi)、公平平、依法法的原則則下進(jìn)行行，根據(jù)據(jù)*市物物管條例例，現(xiàn)現(xiàn)將業(yè)主主大會(huì)籌籌備組報(bào)報(bào)名條件件及有關(guān)關(guān)事項(xiàng)公公告如下下：業(yè)主大會(huì)會(huì)籌備組組報(bào)名條條件本小區(qū)房房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)人、產(chǎn)產(chǎn)權(quán)共有有人、購(gòu)購(gòu)房合同同上購(gòu)房房者；熱心公益益事業(yè)、責(zé)任心心強(qiáng)、公公正廉潔潔、具有有一定組組織能力力；遵守國(guó)家家法律、法規(guī)；具有一定定文化水水平，身身體健康康；具備必要要工作

4、時(shí)時(shí)間遵守小區(qū)區(qū)管理規(guī)規(guī)約、履履行按時(shí)時(shí)交納物物業(yè)服務(wù)務(wù)費(fèi)、繳繳存專項(xiàng)項(xiàng)維修資資金等業(yè)業(yè)主義務(wù)務(wù)。報(bào)名方式式凡符合以以上條件件的業(yè)主主均可通通過(guò)自薦薦或推薦薦的方式式報(bào)名。自薦報(bào)報(bào)名的可可持房產(chǎn)產(chǎn)證（或或商品房房購(gòu)房合合同）、身份證證原件及及復(fù)印件件向報(bào)名名；推薦薦報(bào)名的的可持房房產(chǎn)證（或商品品房購(gòu)房房合同）、身份份證原件件及復(fù)印印件向報(bào)報(bào)名；三、報(bào)名名時(shí)間：年月日至年月日四、報(bào)名名地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電電話：業(yè)主委員員會(huì)二一年年月日附件二：業(yè)主委員員會(huì)換屆屆籌備組組成員推推薦票根據(jù)國(guó)務(wù)務(wù)院物物業(yè)管理理?xiàng)l例、*市物物業(yè)管理理?xiàng)l例、*市業(yè)業(yè)主大會(huì)會(huì)活動(dòng)規(guī)規(guī)則、指指導(dǎo)細(xì)則則等相關(guān)規(guī)定定，在本本建筑區(qū)

5、區(qū)劃中按物業(yè)業(yè)類型、樓層、單元、幢等為為單位推推薦產(chǎn)生生名符合相相應(yīng)條件件的業(yè)主主參加業(yè)業(yè)主委員員會(huì)換屆屆籌備組組工作。 被推薦業(yè)業(yè)主 姓姓名所在專有有部分座座落物業(yè)類型型有無(wú)欠交交物業(yè)服服務(wù)費(fèi)用用、房屋屋專項(xiàng)維維修資金金等情況況 特此推薦薦。推薦業(yè)主主（簽名名）： 幢單元（座）樓樓層戶門(mén)門(mén)號(hào) 物業(yè)類類型：（住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等等）年 月 日日附件三：業(yè)主委員員會(huì)換屆屆籌備組組成員名名單的公告（第 號(hào)）根據(jù)國(guó)務(wù)務(wù)院物物業(yè)管理理?xiàng)l例、成成都市物物業(yè)管理理?xiàng)l例、成成都市業(yè)業(yè)主大會(huì)會(huì)活動(dòng)規(guī)規(guī)則、指指導(dǎo)細(xì)則則等相關(guān)規(guī)定定，經(jīng)業(yè)業(yè)主按物物業(yè)類型型、樓層層、單元元、幢等等為單位位推薦及自自薦名符合相相

6、應(yīng)條件件的業(yè)主主，按被被推薦人人所得推推薦票多多少排序序，最終終產(chǎn)生出出名業(yè)主主作為（建筑區(qū)區(qū)劃名稱稱）業(yè)主主委員會(huì)會(huì)換屆籌籌備組成成員?，F(xiàn)現(xiàn)將本建建筑區(qū)劃劃業(yè)主委委員會(huì)換換屆籌備備組成員員名單和和工作職職責(zé)及推推選結(jié)果果公告如如下：一、業(yè)主主委員會(huì)會(huì)換屆籌籌備組成成員名單單：序號(hào)姓 名性別年齡職 業(yè)文化程度度政治面貌貌幢、樓層層、單元元、戶門(mén)門(mén)號(hào)專有部分分面積MM2分工情況況聯(lián)系電話話 籌備組中中的業(yè)主主成員被被提名為為候選人人的，其其在籌備備組中的的工作自自行終止止。由此此造成籌籌備組工工作人員員缺額需需要補(bǔ)充充的，由由籌備組組從推選選結(jié)果中中依次遞遞補(bǔ)。二、業(yè)主主委員會(huì)會(huì)換屆籌籌備組工工

7、作職責(zé)責(zé)（一）確確定召開(kāi)開(kāi)業(yè)主大大會(huì)會(huì)議議的形式式、時(shí)間間、地點(diǎn)點(diǎn)和內(nèi)容容；（二）確確定是否否修改管管理規(guī)約約、業(yè)主主大會(huì)議議事規(guī)則則、業(yè)主主委員會(huì)會(huì)工作規(guī)規(guī)則；（三）確確認(rèn)業(yè)主主身份和和核計(jì)業(yè)業(yè)主人數(shù)數(shù)、專有有部分面面積；（四）制制定業(yè)主主委員會(huì)會(huì)選舉工工作實(shí)施施方案；（五）確確定業(yè)主主委員會(huì)會(huì)委員候候選人條條件和選選舉辦法法；（六）組組織產(chǎn)生生新一屆屆業(yè)主委委員會(huì)委委員候選選人；（七）。特此公告告。 業(yè)主委員員會(huì)換屆屆籌備組組年 月 日 附件四：業(yè)主身身份及其其在業(yè)主主大會(huì)會(huì)會(huì)議上的的投票權(quán)權(quán)人數(shù)、專有部部分面積積的公告告（第 號(hào)）根據(jù)國(guó)務(wù)務(wù)院物物業(yè)管理理?xiàng)l例、成成都市物物業(yè)管理理?xiàng)l例、成

8、成都市業(yè)業(yè)主大會(huì)會(huì)活動(dòng)規(guī)規(guī)則、指指導(dǎo)細(xì)則則等相關(guān)規(guī)定定，本建建筑區(qū)劃劃業(yè)主委委員會(huì)換換屆籌備備組對(duì)本本建筑區(qū)區(qū)劃業(yè)主主身份及及其在業(yè)業(yè)主大會(huì)會(huì)會(huì)議上上的投票票權(quán)人數(shù)數(shù)、專有有部分面面積進(jìn)行行了核實(shí)實(shí)，現(xiàn)公公告如下下：一、業(yè)主主身份以以及專有有部分面面積的確確定，按按照不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)登記記簿記載載的面積積計(jì)算，尚未進(jìn)進(jìn)行物權(quán)權(quán)登記的的，暫按按測(cè)繪機(jī)構(gòu)構(gòu)的實(shí)測(cè)測(cè)面積計(jì)計(jì)算，尚尚未進(jìn)行行實(shí)測(cè)的的，暫按按房屋買買賣合同同記載的的面積計(jì)計(jì)算。業(yè)業(yè)主人數(shù)數(shù)按照專專有部分分的數(shù)量量計(jì)算，一個(gè)專專有部分分按一人人計(jì)算，建設(shè)單單位尚未未出售和和雖已出出售但尚尚未交付付的部分分以及同同一買受受人擁有有一個(gè)以以上專有有部

9、分的的，按一一人計(jì)算算。二、業(yè)主主在本次次業(yè)主大大會(huì)會(huì)議議上的投投票權(quán)人人數(shù)共計(jì)計(jì)個(gè)，建建筑物總總面積為為M2（建筑筑物總面面積按專專有部分分面積的的統(tǒng)計(jì)總總和計(jì)算算）。三、本建建筑區(qū)劃劃業(yè)主身份份及其在在業(yè)主大大會(huì)會(huì)議議上的投投票權(quán)人人數(shù)、專專有部分分面積具具體分布布如下表表：（此表表可復(fù)印?。┬蛱?hào)業(yè)主姓名名幢、單元元、樓層層、戶門(mén)門(mén)號(hào)投票權(quán) 人數(shù)專有部分分面積MM2 1 1 特此公告告。 業(yè)主委員員會(huì)換屆屆籌備組組年 月 日 附件5-1 業(yè)主主大會(huì)會(huì)會(huì)議形式式的公告 （第 號(hào)）根據(jù)國(guó)務(wù)務(wù)院物物業(yè)管理理?xiàng)l例、成成都市物物業(yè)管理理?xiàng)l例、成成都市業(yè)業(yè)主大會(huì)會(huì)活動(dòng)規(guī)規(guī)則、指指導(dǎo)細(xì)則則等相關(guān)規(guī)定定及

10、本建建筑區(qū)劃劃業(yè)主大大會(huì)議事事規(guī)則，經(jīng)籌備備組討論論決定，本建筑筑區(qū)劃業(yè)業(yè)主委員員會(huì)換屆屆業(yè)主大大會(huì)會(huì)議議采用(集體討討論/書(shū)書(shū)面表決決)形式進(jìn)行行，屆時(shí)時(shí)將由業(yè)業(yè)主或業(yè)業(yè)主委托托的人士士參加業(yè)主主大會(huì)會(huì)會(huì)議。 特此公告告。業(yè)主委員員會(huì)換屆屆籌備組組 年 月 日 附件5-2 首次次業(yè)主大大會(huì)會(huì)議議形式的的公告 （第 號(hào)）根據(jù)國(guó)務(wù)務(wù)院物物業(yè)管理理?xiàng)l例、成成都市物物業(yè)管理理?xiàng)l例、成成都市業(yè)業(yè)主大會(huì)會(huì)活動(dòng)規(guī)規(guī)則、指指導(dǎo)細(xì)則則等相關(guān)規(guī)定定及本建建筑區(qū)劃劃業(yè)主大大會(huì)議事事規(guī)則，本建筑筑區(qū)劃業(yè)業(yè)主委員員會(huì)換屆屆業(yè)主大大會(huì)會(huì)議議采用(集體討討論/書(shū)書(shū)面表決決)形式進(jìn)行行，以幢幢、單元、樓層為為單位，推選一一

11、名業(yè)主主代表參參加業(yè)主主大會(huì)會(huì)會(huì)議。業(yè)主代表表按下述述第種方方式產(chǎn)生生： （ 1）業(yè)主書(shū)書(shū)面推薦薦 （附附推薦表表樣張）。推薦薦表將采采用簽收收、寄信信或傳真真等形式式送達(dá)。 （ 2） 特此公告告。業(yè)主委員員會(huì)換屆屆籌備組組年 月 日附件六 業(yè)主代代表推薦薦信業(yè)主大會(huì)會(huì)籌備組組：本人（姓姓名） （女女士、先先生）擁?yè)碛斜窘ńㄖ^(qū)劃劃幢單元樓層層號(hào)物業(yè)業(yè)，屬（住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)、其他類類），現(xiàn)現(xiàn)根據(jù)本本建筑區(qū)區(qū)劃業(yè)主主大會(huì)籌籌備組第第號(hào)公告告精神，推薦本幢幢、單元元（座）、樓層層號(hào)的業(yè)業(yè)主為業(yè)業(yè)主代表表。 特此推薦薦。（備注：本推薦薦表于年年月日時(shí)前填填寫(xiě)完后后交回。）推薦人（本人簽簽名）：

12、 幢單元（座）樓樓層號(hào) 年年 月 日附件6-1 關(guān) 于 業(yè)業(yè) 主 代 表表 名 單 的的 公 告告 根據(jù)國(guó)務(wù)務(wù)院物物業(yè)管理理?xiàng)l例、成成都市物物業(yè)管理理?xiàng)l例、成成都市業(yè)業(yè)主大會(huì)會(huì)活動(dòng)規(guī)規(guī)則、指指導(dǎo)細(xì)則則等相關(guān)規(guī)定定及本建建筑區(qū)劃劃業(yè)主大大會(huì)議事事規(guī)則，采取按按幢、單元（座座）、樓樓層為單位位，推選選業(yè)主代代表參加加業(yè)主大會(huì)會(huì)會(huì)議。經(jīng)推選選，本建建筑區(qū)劃劃參加業(yè)主主委員會(huì)會(huì)換屆業(yè)業(yè)主大會(huì)會(huì)會(huì)議的的業(yè)主代代表名單單如下：序號(hào) 姓 名 性別 年齡 職 業(yè) 文化 程程度政治 面面貌專有部分分座落幢單元（座）樓樓層戶（門(mén)門(mén)號(hào)）專有部分分面積MM2物業(yè)類型型聯(lián)系電話話 特此公告告。 業(yè)主委員員會(huì)換屆屆籌備組

13、組年 月 日 附件七 關(guān)于業(yè)業(yè)主委員員會(huì)委員員候選人人條件及及其推薦薦辦法的的公示根據(jù)國(guó)務(wù)務(wù)院物物業(yè)管理理?xiàng)l例、成成都市物物業(yè)管理理?xiàng)l例、成成都市業(yè)業(yè)主大會(huì)會(huì)活動(dòng)規(guī)規(guī)則、指指導(dǎo)細(xì)則則等相關(guān)規(guī)定定及本小小區(qū)業(yè)主主大會(huì)議議事規(guī)則則，本建筑區(qū)區(qū)劃業(yè)主主委員會(huì)會(huì)換屆業(yè)業(yè)主大會(huì)會(huì)籌備組組根據(jù)本本建筑區(qū)區(qū)劃物業(yè)業(yè)類型分分布的具具體特點(diǎn)點(diǎn)，考慮慮業(yè)主委委員會(huì)委委員的代代表性和和不同物物業(yè)類型型專有部部分的分分布比例例，現(xiàn)就就本建筑筑區(qū)劃業(yè)業(yè)主大會(huì)會(huì)的本屆屆業(yè)主委委員會(huì)委委員的組組成、委委員候選選人條件件及推薦薦辦法等等事項(xiàng)公公示如下下：一、按小小區(qū)議事事規(guī)則本本屆業(yè)主主委員會(huì)會(huì)擬由名名委員組成成，其中中主任

14、委委員1名名，副主主任委員員名。二、業(yè)主主委員會(huì)會(huì)委員候候選人的的條件：（一）本本建筑區(qū)區(qū)劃業(yè)主主，具有有完全民民事行為為能力；（二）具具有良好好的個(gè)人人信用；（三）遵遵守國(guó)家家有關(guān)法法律、法法規(guī)；遵遵守（臨臨時(shí)）管管理規(guī)約約，業(yè)主主大會(huì)議議事規(guī)則則，履行交納納物業(yè)服服務(wù)費(fèi)用用、繳存存專項(xiàng)維維修資金金等業(yè)主主義務(wù)；（四）具具有法律律、工程程、經(jīng)濟(jì)濟(jì)、管理理、財(cái)務(wù)務(wù)等物業(yè)業(yè)管理相相關(guān)專業(yè)業(yè)知識(shí)或或具有一一定文化化水平；（五）辦辦事公道道，作風(fēng)風(fēng)民主，身體健健康，責(zé)責(zé)任心強(qiáng)強(qiáng)，公正正廉潔；（六）組組織協(xié)調(diào)調(diào)能力較較強(qiáng)，有有必要的的工作時(shí)時(shí)間；（七）本本人及其其近親屬屬未在為為本建筑筑區(qū)劃提提供物業(yè)

15、業(yè)服務(wù)的的物業(yè)服服務(wù)企業(yè)業(yè)、機(jī)構(gòu)構(gòu)中任職職；（八）無(wú)無(wú)侵犯本本建筑區(qū)區(qū)劃其他他業(yè)主合合法權(quán)益益和公共共利益的的行為； （九）。三、業(yè)主主委員會(huì)會(huì)委員候選選人擬采采用業(yè)主主通過(guò)自自薦及其其他業(yè)主主推薦，經(jīng)籌備備組討論論通過(guò)產(chǎn)產(chǎn)生： 籌備組中中的業(yè)主主成員被被籌備組組正式向向業(yè)主大大會(huì)會(huì)議議提名為為候選人人的，其其在籌備備組中的的工作自自行終止止。由此此造成籌籌備組工工作人員員缺額需需要補(bǔ)充充的，由由籌備組組從推選選結(jié)果中中依次遞遞補(bǔ)或另另行組織織推薦/自薦產(chǎn)產(chǎn)生。本公示期期為日，自年月日時(shí)至年月日 時(shí)。業(yè)主如如對(duì)上述述公示內(nèi)內(nèi)容有異異議的，請(qǐng)于年月日時(shí)之前向籌備組組書(shū)面反反映。 聯(lián)系人： 聯(lián)系電

16、電話： 聯(lián)系地址址： 特此公示示。業(yè)主委員員會(huì)換屆屆籌備組組年 月 日 附件八 業(yè)主委委員會(huì)委委員候選選人推薦薦表根據(jù)國(guó)務(wù)務(wù)院物物業(yè)管理理?xiàng)l例、成成都市物物業(yè)管理理?xiàng)l例、成成都市業(yè)業(yè)主大會(huì)會(huì)活動(dòng)規(guī)規(guī)則、指指導(dǎo)細(xì)則則等相關(guān)規(guī)定定及本建建筑區(qū)劃劃業(yè)主大大會(huì)議事事規(guī)則，按照本本建筑區(qū)區(qū)劃業(yè)主主委員會(huì)會(huì)委員候選選人條件件及其推推薦辦法法，本人人自薦/推薦、等名業(yè)主主為本屆屆業(yè)主委委員會(huì)的的委員候候選人，具體名名單如下下。 被推薦業(yè)業(yè)主姓名名專有部分分面積 座落落幢單元（座）樓樓層戶（門(mén)門(mén)號(hào)）專有部分分面積MM2物業(yè)類型型推薦理由由填表說(shuō)明明：請(qǐng)本本幢（單元元、座、樓層）的業(yè)主主于年月日 時(shí)時(shí)前將填寫(xiě)的

17、本表送送至。推薦薦人不填填寫(xiě)幢、單元、戶門(mén)號(hào)號(hào)、姓名名和超過(guò)過(guò)截止日日期的，推薦表表無(wú)效，視為放放棄推薦薦權(quán)。推薦/自自薦人（簽名）： 幢幢單元樓層層號(hào)年 月月 日附件九業(yè)業(yè)主委員員會(huì)候選選人投票票結(jié)果根據(jù)國(guó)務(wù)務(wù)院物物業(yè)管理理?xiàng)l例、成成都市物物業(yè)管理理?xiàng)l例、成成都市業(yè)業(yè)主大會(huì)會(huì)活動(dòng)規(guī)規(guī)則、指指導(dǎo)細(xì)則則等相關(guān)規(guī)定定，依照照本建筑筑區(qū)劃業(yè)業(yè)主委員員會(huì)候選選人條件件及其推推薦辦法法，業(yè)主主于年月日至年月日進(jìn)行行了自薦薦和推薦薦。依據(jù)據(jù)被推薦薦人所得得推薦票票多少排排序前名名作為業(yè)業(yè)主委員員會(huì)候選選人，并并在本建建筑區(qū)劃劃內(nèi)公示示如下：序號(hào)姓 名性別年齡職 業(yè)文化程度度政治面貌貌專有部分分座落專有部分

18、分面積MM2物業(yè)類型型簡(jiǎn)歷（另附） 本公示期期為日，自年月日時(shí)至年月日時(shí)。業(yè)主主如對(duì)上上述候選選人符合合相應(yīng)條條件有異異議的，請(qǐng)于年月日時(shí)之前向籌備組組書(shū)面反反映。 聯(lián)系人： 聯(lián)系電電話：聯(lián)系地址址：特此公示示。業(yè)主委員員會(huì)換屆屆籌備組組年 月 日 附件十 關(guān)于于業(yè)主委委員會(huì)委委員候選選人名單單的公告根據(jù)國(guó)務(wù)務(wù)院物物業(yè)管理理?xiàng)l例、成成都市物物業(yè)管理理?xiàng)l例、成成都市業(yè)業(yè)主大會(huì)會(huì)活動(dòng)規(guī)規(guī)則、指指導(dǎo)細(xì)則則等相關(guān)規(guī)定定及本建建筑區(qū)劃劃業(yè)主大大會(huì)議事事規(guī)則，按照本本建筑區(qū)區(qū)劃業(yè)主主委員會(huì)會(huì)委員候選選人條件件及其推推薦辦法法，經(jīng)推推薦和在在本建筑筑區(qū)劃內(nèi)內(nèi)公示日日無(wú)異議議，現(xiàn)確確定本建建筑區(qū)劃劃業(yè)主委委員

19、會(huì)的的委員候候選人由由下列位位人士組成成，并向向本建筑筑區(qū)劃業(yè)業(yè)主大會(huì)會(huì)會(huì)議正正式提名名。 序號(hào)姓 名性別年齡職 業(yè)文化程度度政治面貌貌專有部分分座落專有部分分面積MM2物業(yè)類型型簡(jiǎn)歷 （另附） 特此公告告。業(yè)主委員員會(huì)換屆屆籌備組組年 月 日附件111關(guān)于征征求管管理規(guī)約約、業(yè)主大大會(huì)議事事規(guī)則案案）、業(yè)主主委員會(huì)會(huì)工作規(guī)規(guī)則修修改意見(jiàn)見(jiàn)公告根據(jù)國(guó)務(wù)務(wù)院物物業(yè)管理理?xiàng)l例、成成都市物物業(yè)管理理?xiàng)l例、成成都市業(yè)業(yè)主大會(huì)會(huì)活動(dòng)規(guī)規(guī)則、指指導(dǎo)細(xì)則則等相關(guān)規(guī)定定，經(jīng)本建筑筑區(qū)劃業(yè)業(yè)主委員員會(huì)換屆屆籌備組組討論決決定，現(xiàn)現(xiàn)將本建建筑區(qū)劃劃的管理規(guī)規(guī)約、業(yè)主主大會(huì)議議事規(guī)則則、業(yè)主委委員會(huì)工工作規(guī)則則張榜

20、榜公布，并以等方方式告知知不住在在本建筑筑區(qū)劃的的業(yè)主，征求全全體業(yè)主主的書(shū)面面意見(jiàn)，時(shí)間自自年月日時(shí)至年月日時(shí)止。 籌備組于于上述時(shí)時(shí)間的上上（下）午時(shí)至至?xí)r，在在本建筑筑區(qū)劃（地址：）受理理業(yè)主的咨咨詢，并聽(tīng)取意意見(jiàn)；同同時(shí)還在在本建筑筑區(qū)劃設(shè)設(shè)立意見(jiàn)見(jiàn)箱，在在QQ上上設(shè)立意意見(jiàn)欄，接受業(yè)業(yè)主的書(shū)書(shū)面意見(jiàn)見(jiàn)。 附件：管理規(guī)規(guī)約、業(yè)主主大會(huì)議議事規(guī)則則、業(yè)主委委員會(huì)工工作規(guī)則則特此公告告。 業(yè)主委員員會(huì)換屆屆籌備組組年 月 日附件十二二關(guān)于修改改管理規(guī)規(guī)約、業(yè)主主大會(huì)議議事規(guī)則則、業(yè)主委委員會(huì)工工作規(guī)則則公告經(jīng)征求本本建筑區(qū)區(qū)劃業(yè)主主意見(jiàn)，結(jié)合實(shí)實(shí)際情況況，現(xiàn)將將本建筑筑區(qū)劃修修改后的的管理

21、規(guī)規(guī)約、業(yè)主主大會(huì)議議事規(guī)則則、業(yè)主委委員會(huì)工工作規(guī)則則張榜榜公布。具體修改改內(nèi)容為為：1、2、3、本公示期期為日，自年月日時(shí)至年月日時(shí)。特此公示示。業(yè)主委員員會(huì)換屆屆籌備組組年 月月 日附件十三三 關(guān)關(guān)于召開(kāi)開(kāi)業(yè)主委委員會(huì)換換屆業(yè)主主大會(huì)會(huì)會(huì)議的公告根據(jù)國(guó)務(wù)務(wù)院物物業(yè)管理理?xiàng)l例、成成都市物物業(yè)管理理?xiàng)l例、成成都市業(yè)業(yè)主大會(huì)會(huì)活動(dòng)規(guī)規(guī)則、指指導(dǎo)細(xì)則則等相關(guān)規(guī)定定及本建建筑區(qū)劃劃業(yè)主大大會(huì)議事事規(guī)則，經(jīng)本建建筑區(qū)劃劃業(yè)主委委員會(huì)換換屆籌備備組討論論決定，確定于于年月日至年月日在（會(huì)會(huì)議地點(diǎn)點(diǎn)），以以 形式式召開(kāi)業(yè)業(yè)主大會(huì)會(huì)會(huì)議；其中，年月日時(shí)至年月日時(shí)，投投票表決決管理理規(guī)約、業(yè)業(yè)主大會(huì)會(huì)議事規(guī)

22、規(guī)則、業(yè)主主委員會(huì)會(huì)工作規(guī)規(guī)則等等三個(gè)基基礎(chǔ)性公公約；三三個(gè)基礎(chǔ)礎(chǔ)性公約約經(jīng)表決決通過(guò)后后，于年年月日時(shí)至年月日時(shí)，選選舉產(chǎn)生生業(yè)主委委員會(huì)委委員。表表決三個(gè)個(gè)基礎(chǔ)性性公約投投票的截截止時(shí)間間為：年年月日時(shí)前；并于年年月日時(shí)在（會(huì)會(huì)議地點(diǎn)點(diǎn)）開(kāi)箱箱唱票,宣布表表決結(jié)果果, 于于年月日時(shí)在（會(huì)會(huì)議地點(diǎn)點(diǎn)）宣布布選舉結(jié)結(jié)果。表表決業(yè)主主委員會(huì)會(huì)委員會(huì)會(huì)投票的的截止時(shí)時(shí)間為：年月日時(shí)前；并于年年月日時(shí)在（會(huì)會(huì)議地點(diǎn)點(diǎn)）開(kāi)箱箱唱票,宣布表表決結(jié)果果, 于于年月日時(shí)在（會(huì)會(huì)議地點(diǎn)點(diǎn)）宣布布選舉結(jié)結(jié)果。 請(qǐng)全體體業(yè)主踴踴躍參加加（由業(yè)業(yè)主代表表參加業(yè)業(yè)主大會(huì)會(huì)會(huì)議的的，業(yè)主主代表應(yīng)應(yīng)收取所所代表業(yè)業(yè)主的贊

23、贊同票、反對(duì)票票或棄權(quán)權(quán)票準(zhǔn)時(shí)時(shí)出席）。 業(yè)主委托托代理人人參加業(yè)業(yè)主大會(huì)會(huì)會(huì)議的的，代理理人應(yīng)當(dāng)當(dāng)持業(yè)主主書(shū)面委委托授權(quán)權(quán)書(shū)、業(yè)業(yè)主身份份證復(fù)印印件以及及本人身身份證參參會(huì)，并并根據(jù)委委托和授授權(quán)內(nèi)容容進(jìn)行投投票表決決。管理規(guī)規(guī)約、業(yè)主主大會(huì)議議事規(guī)則則、業(yè)主委委員會(huì)工工作規(guī)則則的書(shū)書(shū)面材料料已通過(guò)過(guò)方式告告知全體體業(yè)主，并已在在本建筑筑區(qū)劃的的顯著位位置（具具體地點(diǎn)點(diǎn)）公布布。相應(yīng)的表表決票由由籌備組組分發(fā)至至各業(yè)主主（由業(yè)業(yè)主代表表參加業(yè)業(yè)主大會(huì)會(huì)會(huì)議的的，表決決票由代代表分發(fā)發(fā)至所代代表區(qū)域域的業(yè)主主并負(fù)責(zé)責(zé)收?。?duì)于于不住在在本建筑筑區(qū)劃的的業(yè)主，相應(yīng)的的表決票票由籌備備組按照照業(yè)

24、主提提供的聯(lián)聯(lián)系地址址、通訊訊方式郵郵寄或按按照業(yè)主主提供的的網(wǎng)絡(luò)聯(lián)聯(lián)系方式式發(fā)送電電子郵件件。本次會(huì)務(wù)務(wù)常設(shè)聯(lián)聯(lián)系人姓姓名： 聯(lián)聯(lián)系電話話：附：參加加業(yè)主大大會(huì)會(huì)議議的授權(quán)權(quán)委托書(shū)書(shū)、業(yè)主主大會(huì)會(huì)會(huì)議表決決票示范范文本特此公告告。 業(yè)主委員員會(huì)換屆屆籌備組組年 月 日 附件十四四 參參加業(yè)主主大會(huì)會(huì)會(huì)議的授授權(quán)委托托書(shū)業(yè)主大會(huì)會(huì)會(huì)議組組織者：本人擁有有本建筑筑區(qū)劃（住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)、其他物物業(yè)）個(gè)個(gè)產(chǎn)權(quán)單單位，專專有部分分面積是是M2，分別別位于本本建筑區(qū)區(qū)劃內(nèi)幢幢單元樓層層號(hào)，地地下。 因故不不能參加加將于年年月日開(kāi)始始的業(yè)主主大會(huì)會(huì)會(huì)議，特特委托（姓名）女士、先生作作為本人人的代理

25、理人與會(huì)會(huì)。委托托事項(xiàng)有有： ，其權(quán)權(quán)限是：。此致。委托人（簽名）： 年年 月 日附件155 業(yè)業(yè)主大會(huì)會(huì)會(huì)議表表決票（用于表表決通過(guò)過(guò)管理理規(guī)約、業(yè)業(yè)主大會(huì)會(huì)議事規(guī)規(guī)則、業(yè)主主委員會(huì)會(huì)工作規(guī)規(guī)則等等重大事事項(xiàng)）投票人姓姓名（名名稱）：聯(lián)系電電話：投票權(quán)數(shù)數(shù)： 專專有部分分建筑面面積（）：專有部分分座落： 物業(yè)業(yè)類型（住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)、其他）代理人：聯(lián)系電電話： 填寫(xiě)時(shí)時(shí)間：表決議題題表決內(nèi)內(nèi)容表決意見(jiàn)見(jiàn)（該項(xiàng)由由業(yè)主填填寫(xiě)）管理規(guī)約約管理規(guī)規(guī)約贊成（ ）反對(duì)（ ）棄權(quán)權(quán)（ ）業(yè)主大會(huì)會(huì)議事規(guī)規(guī)則業(yè)主大大會(huì)議事事規(guī)則贊成（ ）反對(duì)（ ）棄權(quán)權(quán)（ ）業(yè)主委員員會(huì)工作作規(guī)則業(yè)主主委員會(huì)會(huì)工作

26、規(guī)規(guī)則贊成（ ）反對(duì)（ ）棄權(quán)權(quán)（ ）備注：11、請(qǐng)業(yè)業(yè)主在表表決意見(jiàn)見(jiàn)欄的相相應(yīng)括號(hào)號(hào)中打“”。2、業(yè)主主不填寫(xiě)寫(xiě)任何表表決意見(jiàn)見(jiàn)或胡寫(xiě)寫(xiě)亂畫(huà)無(wú)無(wú)法辨認(rèn)認(rèn)或不按按規(guī)定符符號(hào)填寫(xiě)寫(xiě)的，視視為棄權(quán)權(quán)。3、業(yè)主主委托代代理人參參加業(yè)主主大會(huì)會(huì)會(huì)議的，代理人人應(yīng)當(dāng)持持業(yè)主書(shū)書(shū)面委托托授權(quán)書(shū)書(shū)、業(yè)主主身份證證復(fù)印件件以及本本人身份份證參會(huì)會(huì)，并根根據(jù)委托托和授權(quán)權(quán)內(nèi)容進(jìn)進(jìn)行投票票表決。4、表決決票送達(dá)達(dá)的方式式：當(dāng)面面領(lǐng)取或或送達(dá)，并由業(yè)業(yè)主或與與其同住住本建筑筑區(qū)劃內(nèi)內(nèi)專有部部分的使使用人簽簽收；投投入業(yè)主主位于本本建筑區(qū)區(qū)劃內(nèi)的的信報(bào)箱箱或者專專有部分分內(nèi)；按按照業(yè)主主提供的的聯(lián)系地地址、通通訊方

27、式式發(fā)送。 投票人人（簽名名） ： 年 月 日表決票存存根編號(hào)：； 專有有部門(mén)座座落： ；專有部分分面積：； 投投票權(quán)數(shù)數(shù)： ；領(lǐng)票業(yè)主主簽字：； 業(yè)主主聯(lián)系電電話：； 領(lǐng)票時(shí)間間：； 代理人人簽字：； 表決議題題：管管理規(guī)約約、業(yè)主大大會(huì)議事事規(guī)則、業(yè)業(yè)主委員員會(huì)工作作規(guī)則附件166 業(yè)主主大會(huì)會(huì)會(huì)議表決決票投票人姓姓名（名名稱）：聯(lián)系電電話：投票權(quán)數(shù)數(shù)： 專專有部分分建筑面面積（）：專有部分分座落： 物業(yè)業(yè)類型（住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)、其他）代理人：聯(lián)系電電話： 填寫(xiě)時(shí)時(shí)間：選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)業(yè)主委委員會(huì)候候選人姓姓名表決意見(jiàn)見(jiàn)（該項(xiàng)由由業(yè)主填填寫(xiě)）贊成（ ）反對(duì)（ ）棄權(quán)權(quán)（ ）贊成（

28、）反對(duì)（ ）棄權(quán)權(quán)（ ）贊成（ ）反對(duì)（ ）棄權(quán)權(quán)（ ）贊成（ ）反對(duì)（ ）棄權(quán)權(quán)（ ）業(yè)主委員員會(huì)委員員的選舉舉實(shí)行差差額選舉舉（從人人中選定定人）。候選人獲獲建筑區(qū)區(qū)劃內(nèi)雙雙過(guò)半數(shù)數(shù)的業(yè)主主贊成票票時(shí)，始始得當(dāng)選選。獲得得雙過(guò)半半數(shù)以上上的業(yè)主主贊成票票的候選選人人數(shù)數(shù)多于應(yīng)應(yīng)選名額額的，以以得票數(shù)數(shù)多者當(dāng)當(dāng)選，包包括得票票數(shù)多的的相同者者；未當(dāng)當(dāng)選的候候選人，按照得得票多少少作為業(yè)業(yè)主委員員會(huì)候補(bǔ)補(bǔ)委員。獲得雙過(guò)過(guò)半數(shù)業(yè)業(yè)主贊成成票的候候選人人人數(shù)少于于應(yīng)選組組成人數(shù)數(shù)時(shí)，不不足的名名額應(yīng)在在沒(méi)有當(dāng)當(dāng)選的候候選人中中另行選選舉。備注：11、請(qǐng)業(yè)業(yè)主在表表決意見(jiàn)見(jiàn)欄的相相應(yīng)括號(hào)號(hào)中打“”。

29、2、業(yè)主主不填寫(xiě)寫(xiě)任何表表決意見(jiàn)見(jiàn)或胡寫(xiě)寫(xiě)亂畫(huà)無(wú)無(wú)法辨認(rèn)認(rèn)或不按按規(guī)定符符號(hào)填寫(xiě)寫(xiě)的，視視為棄權(quán)權(quán)。3、業(yè)主主委托代代理人參參加業(yè)主主大會(huì)會(huì)會(huì)議的，代理人人應(yīng)當(dāng)持持業(yè)主書(shū)書(shū)面委托托授權(quán)書(shū)書(shū)、業(yè)主主身份證證復(fù)印件件以及本本人身份份證參會(huì)會(huì)，并根根據(jù)委托托和授權(quán)權(quán)內(nèi)容進(jìn)進(jìn)行投票票表決。4、表決決票送達(dá)達(dá)的方式式：當(dāng)面面領(lǐng)取或或送達(dá)，并由業(yè)業(yè)主或與與其同住住本建筑筑區(qū)劃內(nèi)內(nèi)專有部部分的使使用人簽簽收；投投入業(yè)主主位于本本建筑區(qū)區(qū)劃內(nèi)的的信報(bào)箱箱或者專專有部分分內(nèi)；按按照業(yè)主主提供的的聯(lián)系地地址、通通訊方式式發(fā)送。投票人（簽名） ： 年年 月月 日日表決票存存根編號(hào)：； 專有有部門(mén)座座落： ；專有部分

30、分面積：； 投投票權(quán)數(shù)數(shù)： ；領(lǐng)票業(yè)主主簽字：； 業(yè)主主聯(lián)系電電話：； 領(lǐng)票時(shí)間間：； 代理人人簽字：； 表決議題題：從候候選人中中差額選選舉產(chǎn)生生業(yè)主委委員會(huì)委委員附件177 關(guān)于更更改召開(kāi)開(kāi)業(yè)主大大會(huì)會(huì)議議時(shí)間的的公告本建筑區(qū)區(qū)劃業(yè)主主委員會(huì)會(huì)換屆業(yè)業(yè)主大會(huì)會(huì)會(huì)議召召開(kāi)時(shí)間間，原定定為年月日時(shí)，因因（原因因）無(wú)法法如期召召開(kāi)，經(jīng)經(jīng)本建筑筑區(qū)劃業(yè)業(yè)主大會(huì)會(huì)籌備組組討論決決定，業(yè)主大大會(huì)會(huì)議議更改于于年月日時(shí)在（會(huì)會(huì)議地點(diǎn)點(diǎn)）召開(kāi)開(kāi)。由此此給業(yè)主主帶來(lái)的的不便，請(qǐng)于諒諒解。特此公告告。 業(yè)主委員員會(huì)換屆屆籌備組組年 月 日 附件188 關(guān)關(guān)于業(yè)主主委員會(huì)會(huì)換屆業(yè)業(yè)主大會(huì)會(huì)會(huì)議第第投票站站的公告

31、本投票站站為金牛牛區(qū)（建筑筑區(qū)劃名名稱）業(yè)業(yè)主委員員會(huì)換屆屆業(yè)主大大會(huì)會(huì)議議第投票站站。本投票站站共涉及及業(yè)主小小組個(gè)，投票權(quán)權(quán)人數(shù)個(gè)個(gè)，到站站參加投投票的投投票權(quán)人人數(shù)共計(jì)計(jì)個(gè)。本本投票站站領(lǐng)回表表決票張張，共發(fā)發(fā)出表決決票張，剩余表表決票張張。 本投票票站自年年月日時(shí)至年月日時(shí)開(kāi)放放，每天天開(kāi)放時(shí)時(shí)間為時(shí)時(shí)分，關(guān)關(guān)閉時(shí)間間為時(shí)分。 本投票票站票箱箱，交給給中心會(huì)會(huì)場(chǎng)投票票監(jiān)管員員的時(shí)間間為年月日時(shí)分。業(yè)主委員員會(huì)換屆屆籌備組組年 月 日 附件199 關(guān)于于業(yè)主委委員會(huì)換換屆業(yè)主主大會(huì)會(huì)會(huì)議表決決結(jié)果的的公告本建筑區(qū)區(qū)劃業(yè)主主委員會(huì)會(huì)換屆業(yè)業(yè)主大會(huì)會(huì)會(huì)議，在業(yè)主主委員會(huì)會(huì)換屆籌籌備組的的組織

32、下下，在的的指導(dǎo)監(jiān)監(jiān)督下，于年月日至年月日在舉行。金牛區(qū)（建筑筑區(qū)劃名名稱）投投票權(quán)人人數(shù)共計(jì)計(jì)個(gè)，建建筑物總總面積為為M2。參加加業(yè)主大大會(huì)會(huì)議議的投票票權(quán)人數(shù)數(shù)共個(gè)，專有部部分面積積共計(jì)MM2，共發(fā)發(fā)出表決決票張（其中第第一投票票站發(fā)出出張，第第二投票票站發(fā)出出張，第第三投票票站發(fā)出出張），收回表表決票張張：其中中有效票票張、棄棄權(quán)票張張、廢票票張。業(yè)業(yè)主大會(huì)會(huì)會(huì)議上上表決通通過(guò)管管理規(guī)約約、業(yè)主大大會(huì)議事事規(guī)則、業(yè)業(yè)主委員員會(huì)工作作規(guī)則的具體體情況見(jiàn)見(jiàn)附表11；選舉舉業(yè)主委委員會(huì)委委員的具具體情況況見(jiàn)附表表2。附表1：表決內(nèi)容容通過(guò)的投投票權(quán)人人數(shù)通過(guò)的專專有部分分面積MM2是否通過(guò)過(guò)人數(shù)占總?cè)藬?shù)數(shù)比例面積占建