租賃合同文本融資租賃合同售后回租

1、融資租賃合同（售后回租）合同編號：合同簽訂地：出租人：承租人：自然人身份證號：住所地：住所地：通訊地址：通訊地址：郵編：郵編：法定代表人：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系人：電話：電話：傳真：傳真：電子郵件：電子郵件：特別闡明：本合同項下的各項告知及函件一經(jīng)按上述通訊地址或傳真正常發(fā)送即視為送達。如本合同一方當事人的通訊地址或方 式發(fā)生變更，應及時書面告知另一方當事人。出租人與承租人根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律 法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。本合同一經(jīng)簽訂，對雙方均具有約束力。第條租賃物的購買、交付和驗收本合同項下的融資租賃方式為售后回租。出租人根據(jù)承租 人的規(guī)定，與承租人簽訂租賃

2、物轉讓合同（售后回租）（附件 一，下同），向承租人購買其擁有完全所有權的租賃物，再由出租 人出租給承租人使用。租賃物清單（附件三，下同）中列明的 租賃物為本合同項下的租賃物。承租人應向出租人提供承租人及其主管機構對售后回租業(yè) 務的批準文獻、租賃物所有權歸承租人的權屬證明（涉及但不限 于產(chǎn)品買賣合同、產(chǎn)品合格證、設備發(fā)票及機動車登記證等）。出租人向承租人或承租人指定的收款人支付租賃物轉讓價 款之時，租賃物的所有權即轉移至出租人，但租賃物不轉移占有， 出租人將租賃物出租給承租人，由承租人繼續(xù)占有和使用。承租 人或承租人指定的收款人收到租賃物轉讓價款后，承租人應及時 向出租人出具設備所有權轉移證明，

3、承租人未出具的，不影響 出租人獲得租賃物的所有權。除租賃物轉讓價款由出租人支付外，轉讓及使用租賃物應 交納的其他各項費用（涉及但不限于各項稅費、購買附加費、包 裝費、運送費、裝卸費及注冊登記費等）均由承租人承當和支付。第二條首期租金、租賃費用本合同簽訂后，承租人應向出租人支付首期租金，首期租金由出租人在應付的租賃物轉讓價款中予以扣除。承租人應在本合同簽訂之日起5日內(nèi)，按照本合同附件合 同重要成交條件明細表（附件二，下同）中商定的金額向出租 人支付如下款項（統(tǒng)稱“租賃費用”）：租賃手續(xù)費、抵押公證費、 租賃保證金、保險費、保險保證金。承租人支付的租賃保證金作為其履行本合同的保證。租賃 保證金不計

4、利息，在最后一期租金到期時，自動抵沖該期租金及 其他應付款項的部分或者所有，如有剩余則退還給承租人。若承租人在起租日前，未經(jīng)出租人書面批準，提出撤銷本 合同或在租賃期限內(nèi)因承租人違約而導致本合同提前終結，則租 賃保證金不予退還。如承租人將上述租賃費用支付給出租人承認的第三人，承 租人應向出租人出具有關支付憑證，則出租人視同承租人向出租 人支付了該款項。第三條起租日、租賃期限、期數(shù)、租金支付日、租金支付方式及 提前履行本合同的租賃起租日、租賃期限、期數(shù)、租金支付方式等 詳見合同重要成交條件明細表中的有關商定。每期租金的金額及租金支付日詳見合同重要成交條件明 細表及租金支付表（附件四，下同）中的有

5、關商定。若承租人在租賃期限屆滿前規(guī)定提前履行完畢，應提前一 種月書面告知出租人，并支付完租賃本金余額、以租賃本金余額 為基數(shù)根據(jù)租賃年利率計算所得的為期一種月的利息、以及其他 應付款項，承租人履行完前述義務后雙方可提前終結本合同。第四條租賃本金、租金及其計算措施本合同中租賃本金二租賃物總價-首期租金。(具體金額詳見 合同重要成交條件明細表中的有關商定)本合同租賃年利率二起租日當天中國人民銀行頒行的同期 銀行貸款基準利率x(1+利率上浮比例)，利率上浮比例以合 同重要成交條件明細表中的商定為準。若中國人民銀行調(diào)節(jié)同 期貸款基準利率，則對租賃年利率按上述公式進行相應調(diào)節(jié)，分 段計算租金。租賃年利率

6、的調(diào)節(jié)時間選擇合用如下任一方式，具 體合用方式以合同重要成交條件明細表中選定的方式為準：自中國人民銀行調(diào)節(jié)后的第一種租金支付日的次日起 調(diào)節(jié)；自中國人民銀行調(diào)節(jié)后的次年的一月一日起調(diào)節(jié)；自中國人民銀行調(diào)節(jié)后的次日起調(diào)節(jié)。租金根據(jù)租賃年利率、租賃本金、租賃期限等條件，按照 下述任一措施計算，具體措施以合同重要成交條件明細表中 的商定為準：(1)等額年金法:每期租金二租賃本金X 期租息率xG+期租息率）且賃期數(shù)（1+期租息率）且賃期數(shù)-1（2）等額本金法：每期租金二租賃本金+期租息率X租賃本金X 租賃期數(shù)_n _1_、租賃期數(shù)J注：期租息率二租賃年利率/年租賃期數(shù)；年租賃期數(shù)二租賃期數(shù)/租賃年限；n為期數(shù)（如，第1期，n=1 ;第2期，n=2）。出租人以合同重要成交條件明細表中商定的起租日為 基礎，按照上述租金計算措施，制作租金支付表，列明每期 租金金額及租金支付日，在起租后及時告知承租人。如遇中國人 民銀行調(diào)節(jié)同期貸款基準利率，出租人按照本條第2款、第3 款的商定，相應調(diào)節(jié)租賃年利率制作新的租金支付表告知承 租人即可，無需征得承租人批準，如計算公式、數(shù)據(jù)、日期等確 有錯誤，承租人需及時告知出租人予以更改。承租人應按本合同及租金支付表所商定的金額、時間