車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：法定代表人：住所地：乙方：身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)系電話：鑒于：1、甲方投資建建設(shè)了【項(xiàng)目名稱】地下車位，其所有權(quán)屬于于甲方。2、乙方系【項(xiàng)項(xiàng)目名稱】【 】號(hào)樓【 】單元【 】室（以下簡稱稱“所購房產(chǎn)”）的業(yè)主，乙方方要求購買本協(xié)議項(xiàng)下車位的使用權(quán)權(quán)?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友友好協(xié)商，就就【項(xiàng)目名稱】【 】號(hào)地下車位（以下簡簡稱“該車位”）的使用權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成成如下協(xié)議：一、車位及乙方方在該車位停停放車輛情況況車位號(hào)車牌號(hào)車型顏色聯(lián)系電話備注該車位具體位置置詳見本協(xié)議議附件一“車位平面圖”。二、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓讓甲方同意按本協(xié)協(xié)議約定將該該車位使用權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，車位按所編號(hào)號(hào)轉(zhuǎn)讓使用

2、權(quán)權(quán)，不計(jì)算建建筑面積的大大小。甲方向乙方方轉(zhuǎn)讓的權(quán)能能限于乙方在在該車位上停放車車輛的使用權(quán)權(quán)，乙方并不不對(duì)該車位享有所有有權(quán)或其他權(quán)權(quán)能。三、車位交付乙方應(yīng)于【 】年【 】月【 】日前與甲方辦理理該車位的交接手續(xù)。若若乙方未按期期與甲方辦理理交接手續(xù)的的，視為該車位位已于【 】年年【 】月【 】日交付乙方。自自該車位交付付或視為交付付乙方時(shí)起，與與該車位有關(guān)的的所有費(fèi)用和和風(fēng)險(xiǎn)由乙方方承擔(dān)。四、甲方責(zé)任1、甲方保證在在乙方按約支付車位位款并受讓該該車位使用權(quán)權(quán)后，不向第第三方轉(zhuǎn)讓該該車位使用權(quán)權(quán)。2、甲方對(duì)乙方方在該車位停放的車車輛不承擔(dān)保保管責(zé)任。如如在車位內(nèi)出現(xiàn)乙乙方車輛被盜盜、劃傷、

3、損損傷等情況，由由乙方自行負(fù)負(fù)責(zé)。如乙方方向保險(xiǎn)公司司理賠，甲方方可予以協(xié)助。五、乙方聲明及及責(zé)任（一）乙方聲明明1、在本協(xié)議簽簽約前，乙方方已充分了解解該車位及其其使用權(quán)的法法律狀況及現(xiàn)現(xiàn)實(shí)狀況，并并且乙方同意意按照該法律律現(xiàn)狀及現(xiàn)實(shí)實(shí)現(xiàn)狀受讓該該車位使用權(quán)權(quán)。乙方同意意，該車位的的情況僅以本本協(xié)議的描述述及現(xiàn)狀為準(zhǔn)準(zhǔn)，甲方的廣廣告、模型、購購樓說明書及及宣傳冊中的的效果圖、文文字等均被本本協(xié)議所取代代，且甲方所所作的銷售廣廣告和宣傳資資料中關(guān)于該車位及相關(guān)設(shè)設(shè)施的說明和和許諾與本協(xié)協(xié)議約定沖突突之處，以本本協(xié)議為準(zhǔn)。2、乙方充分了了解和同意，該該車位不具備辦理產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的條條件，甲方無義務(wù)

4、務(wù)為乙方辦理理該車位的產(chǎn)權(quán)登登記，乙方僅僅可根據(jù)本協(xié)協(xié)議約定獲得得該車位使用權(quán)。3、乙方了解并并同意，甲方方對(duì)乙方車輛輛及車內(nèi)物品品無保管義務(wù)務(wù)。因不可抗抗力、第三方方原因等任何何原因造成的的乙方車輛及及車內(nèi)物品的的損壞、丟失失等，甲方不不承擔(dān)任何責(zé)責(zé)任。（或選）4、乙乙方充分了解解和同意該車車位所在空間間為人防工程程，平時(shí)只能能作停車使用用，不得改作作其它用途，不不得影響其防防空效能。根根據(jù)國防需要要由人民防空空指揮機(jī)構(gòu)統(tǒng)統(tǒng)一調(diào)度、無無償使用，戰(zhàn)戰(zhàn)時(shí)國家有權(quán)權(quán)征用。甲方方無需因此向向乙方進(jìn)行任任何補(bǔ)償或承承擔(dān)任何責(zé)任任。乙方保證證遵守有關(guān)人人防法律法規(guī)規(guī)的要求。（二）乙方責(zé)任任1、乙方應(yīng)遵守

5、守交通法規(guī)，保保證小區(qū)內(nèi)行行車安全。2、乙方的車輛輛應(yīng)按照國家家規(guī)定辦理保保險(xiǎn)、繳納各各種費(fèi)用，手手續(xù)齊全完整整。3、乙方出入時(shí)時(shí)應(yīng)主動(dòng)停車車驗(yàn)證，因故故意或者過失失造成甲方小小區(qū)設(shè)施損壞壞時(shí)，應(yīng)照價(jià)價(jià)賠償。4、小區(qū)內(nèi)及停停車場車輛限限速為五公里/小時(shí)時(shí)，禁止鳴笛笛、嚴(yán)禁煙火火，車內(nèi)物品品自理。5、小區(qū)內(nèi)及停停車場嚴(yán)禁沖沖洗車輛、排排放油污等損損壞公共環(huán)境境的行為。6、乙方車輛更更換時(shí)需及時(shí)時(shí)通知甲方或或小區(qū)物業(yè)服服務(wù)公司登記記備案。7、乙方應(yīng)嚴(yán)格格遵守甲方針針對(duì)該社區(qū)停停車場制定的的管理制度，按按【項(xiàng)目名稱】小區(qū)物業(yè)管管理合同、業(yè)業(yè)主公約及相相關(guān)規(guī)定執(zhí)行行并按時(shí)交納納相關(guān)費(fèi)用。8、乙方自行負(fù)

6、負(fù)責(zé)其車輛及車內(nèi)內(nèi)物品的保管管和安全。9、該車位僅作作為乙方停車車使用，乙方方未征得甲方方事先書面同意意不得私自改改變該車位的的用途，也不不得將該車位位使用權(quán)設(shè)定定抵押或出租租、轉(zhuǎn)讓、出售、出出借給第三人人。如發(fā)生上上述情況，甲甲方有權(quán)收回回乙方對(duì)該車車位的使用權(quán)權(quán)并解除本協(xié)協(xié)議，乙方已已支付的車位位使用權(quán)價(jià)款款等費(fèi)用不予予退還。10、如在使用用期限內(nèi)，乙乙方將“所購房產(chǎn)”轉(zhuǎn)讓，甲方有有權(quán)收回該車車位及解除本本協(xié)議，甲方方將按本協(xié)議議第八條第55款約定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)扣除乙方已已經(jīng)使用期限限費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)項(xiàng)退還乙方（無需支支付利息）。甲方有權(quán)將該該車位使用權(quán)權(quán)另行轉(zhuǎn)讓，“所購房產(chǎn)”的購得者對(duì)該該車位

7、使用權(quán)權(quán)具有同等條條件下的優(yōu)先先購買權(quán)。11、根據(jù)法律律規(guī)定或本協(xié)協(xié)議約定，本本協(xié)議解除的的，乙方應(yīng)結(jié)結(jié)清所有與該該車位有關(guān)的各各項(xiàng)費(fèi)用，并并自行承擔(dān)費(fèi)費(fèi)用將該車位恢復(fù)至交付付使用時(shí)的原原狀后交還甲甲方。六、車位使用權(quán)權(quán)價(jià)款及付款款方式1、就本協(xié)議項(xiàng)項(xiàng)下的車位使用權(quán)權(quán)，乙方應(yīng)向甲方支付付的總價(jià)款為為人民幣【 】元。2、乙方應(yīng)按下下列第【 】種方式支付車車位使用權(quán)價(jià)價(jià)款：（1）一次性付付款乙方應(yīng)當(dāng)于【 】年年【 】月【 】日日前向甲方支支付全部車位位款，共計(jì)人人民幣【 】元，（人民民幣）（大寫寫）【 】仟【 】佰【 】拾【 】萬【 】仟【 】佰【 】拾【 】元整。（2）分期付款款乙方應(yīng)當(dāng)于簽署署

8、本協(xié)議的同同時(shí)向甲方支支付車位款的的【 】%，計(jì)人民幣幣【 】元整，（人人民幣）（大大寫）【 】仟【 】佰【 】拾【 】萬【 】仟【 】佰【 】拾【 】元整。乙方于本協(xié)議簽簽署后【 】天內(nèi)向甲方支支付剩余車位位款，計(jì)人民民幣【 】元整，（人人民幣）（大大寫）【 】仟【 】佰【 】拾【 】萬【 】仟【 】佰【 】拾【 】元整。七、特別條款1、甲乙雙方特特別約定：（1）若由于立立法行為、司司法行為或任任何其他原因因，本協(xié)議在法律性性質(zhì)上被界定定為非使用權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他他性質(zhì)的，甲甲乙雙方同意意本協(xié)議自動(dòng)變更為租期為為20年的車車位租賃合同同，20年車車位租金為人人民幣【 】元，甲方在在扣除該200年

9、車位租金金后將剩余車位款項(xiàng)無息息返還乙方（甲甲方無需向乙乙方支付任何何補(bǔ)償），乙乙方應(yīng)于200年租賃期滿滿時(shí)將該車位位交還甲方；20年租賃賃期滿后（租租賃期限自車車位按本協(xié)議議約定交付或或視為交付乙乙方之日開始始計(jì)算），若若雙方擬繼續(xù)續(xù)租賃的，另另行協(xié)商簽署租賃賃合同。（2）由于政府府、行政原因因?qū)е乱曳酵晖耆珶o法繼續(xù)續(xù)使用該車位的，甲方方無需向乙方方承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任，甲方同同意將甲方因此獲得得的相關(guān)行政政補(bǔ)償款（如如有）轉(zhuǎn)支付付給乙方并無無需支付其他他補(bǔ)償，乙方已支付付的車位使用用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款款甲方不予退還還。2、乙方應(yīng)在簽簽訂本協(xié)議的的同時(shí)與甲方方或甲方授權(quán)權(quán)第三方簽訂訂車位維護(hù)服服務(wù)協(xié)議，按

10、按該協(xié)議約定定支付車位維維護(hù)費(fèi)用并承承擔(dān)相關(guān)義務(wù)務(wù)，否則，亦亦構(gòu)成對(duì)本協(xié)協(xié)議的違約，并并應(yīng)根據(jù)車位位維護(hù)服務(wù)協(xié)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)的違約責(zé)任任。八、違約責(zé)任1、若乙方遲延延支付車位使使用權(quán)價(jià)款，則則應(yīng)就遲延期期間，每日按按總價(jià)款的【 】%向甲方支支付違約金；遲延超過【 】日的，甲方有有權(quán)解除本協(xié)協(xié)議及另行轉(zhuǎn)讓該車位，乙方應(yīng)向甲甲方支付本協(xié)協(xié)議總價(jià)款【 】%的違約金金，甲方有權(quán)權(quán)自乙方已付付的車位使用權(quán)價(jià)價(jià)款中扣除，若乙乙方尚未支付付車位使用權(quán)權(quán)價(jià)款的由乙乙方向甲方支支付該違約金金。2、除本協(xié)議另另有約定外，若任何一一方存在其他他違約行為，經(jīng)經(jīng)對(duì)方書面催催告后【 】日內(nèi)仍不糾糾正的，則應(yīng)就違違約

11、之日起至至糾正之日止止的期間，每每日按總價(jià)款款的【 】%向?qū)Ψ街еЦ哆`約金。3、除本協(xié)議另另有約定外，若任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后【 】日內(nèi)仍不糾正的，則對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，且違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于總價(jià)款【 】%的違約金。4、除法律及本本協(xié)議另有約定定外，任何一一方非經(jīng)對(duì)方方書面同意無無權(quán)單方解除除本協(xié)議。5、除本協(xié)議另另有約定外，若本協(xié)議按法律規(guī)定或協(xié)議約定解除的，雙方應(yīng)按乙方已使用車位的期限就車位使用費(fèi)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)為每月使用費(fèi)人民幣【 】元，不足一月的按每日使用費(fèi)人民幣【 】元計(jì)算。本款約定不排除本協(xié)議其他條款對(duì)違約責(zé)任約定的適用。九、爭議解決與與爭議解決費(fèi)費(fèi)用承擔(dān)凡因本協(xié)議引發(fā)發(fā)的爭議，由由該車位所在地人人民法院訴訟訟解決，敗訴訴方需承擔(dān)勝勝訴方的訴訟訟相關(guān)費(fèi)用，包包括但不限于于訴訟費(fèi)、律律師費(fèi)、差旅旅費(fèi)等。十、通知一方發(fā)給另一方方的通知或信信件必須是書書面的，按以以下地址或收件方方事先書面通知發(fā)件件方的其他地地址發(fā)送，上上述通知或信信件必須由專專人傳遞或通通過特快專遞遞方式郵寄。如如由專人傳送送，則以送達(dá)達(dá)時(shí)視為送交交；如以特快快專遞方式發(fā)發(fā)送，則以郵