建筑工程造價審計方法分析

1、建筑工程造價審計方法分析建筑工程造價審計方法分析正文：造價審計的施行工作是一項系統(tǒng)的工作，其中涉及的環(huán)節(jié)和專業(yè)領(lǐng)域較為廣泛和復(fù)雜，并且整個工作穿插在工程進展的各個階段，與工程的開展有著重要意義。同時，造價跟蹤審計的施行工作涉及到建筑知識、經(jīng)濟知識、相關(guān)法律法規(guī)等各個方面。做好造價審計的工作需要嚴(yán)格的把關(guān)整個工程的各個階段，認(rèn)真的分析和完善工程中各階段的造價控制工作，保證更好的控制造價，減少工程本錢，從而保證工程自身的效益。一、工程造價的審計內(nèi)容及方法建筑工程造價的審計內(nèi)容如下：1、審核工程量：實際工程量往往與理論計算值存在一定的差異，為此有必要進展施工現(xiàn)場的實地調(diào)查，以確認(rèn)工程造價的計算范圍是

2、否準(zhǔn)確，如磚石工程中墻身與根底的劃分是否準(zhǔn)確；劃清造價審計的適用范圍，如在建筑樓層上下于3.6米時計取現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件的支模超高增加費，顯然是不合理的。2、審核套用單價：是否按照編制原那么確定補充定額，單價的換算是否符合相關(guān)要求；是否按照設(shè)計圖紙的標(biāo)準(zhǔn)要求制定工程決算書的工程名稱和工作內(nèi)容。3、審核費用工程的計?。菏欠癜凑障嚓P(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算工程費用，費率的計取根底是否符合要求，是否按照文件的規(guī)定調(diào)整價差。4、審核工程造價時，可以采取多種審核方法。詳細如下：全面審查法、分組計算審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、挑選審查法、重本文由論文聯(lián)盟.Ll.搜集整理點抽查法、比照審查法、分解比照審查法、利用手冊審查法

3、等，可以根據(jù)詳細情況選擇適宜的審核方法。二、工程造價審計的問題建筑工程造價審計存在的問題很多，詳細如下：1、缺乏完善的限額設(shè)計制度據(jù)統(tǒng)計，假如控制好施工階段，可能節(jié)約10%25%的工程造價，而假如控制好設(shè)計階段，那么可能節(jié)約30%60%的工程造價，可見，工程設(shè)計階段費用的控制是控制工程造價的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，而目前相關(guān)工程主管部門對限額設(shè)計的重視程度不夠，造成很多工程工程在設(shè)計階段就超出了規(guī)定的造價。2、本錢管理觀念落后目前工程主管部門一般都是通過工程預(yù)結(jié)算方式或者招投標(biāo)的方式確定工程造價，本錢管理觀念落后，很少對工程造價進展全過程、全方位的動態(tài)跟蹤管理，而是在工程完工后進展一次性結(jié)算，無視了其他階段

4、造價的控制。3、隨意變更設(shè)計工程施工時，隨意變更設(shè)計方案，從而使造價審計困難重重，已經(jīng)計算好的造價不斷被推翻。例如有的工程工程工程量的設(shè)計變更占到了工程總量的30%，變化性太大，甚至不斷變更某一構(gòu)筑或者部位的設(shè)計，這樣必然給造價的審計帶來較大的變更性，增加審計的困難程度。4、預(yù)結(jié)算高估冒算工程采取預(yù)結(jié)算的方式時，由于種種原因，都存在一定的高估冒算風(fēng)險。例如在施工過程中，消費設(shè)備往往會發(fā)生臨時故障，為了不延誤工期，往往只能臨時指定施工單位進展搶修，而又采取預(yù)結(jié)算的方式確定造價。施工單位為了獲取不正當(dāng)?shù)睦麧?，增加收益，往往會多立名目，進步取費標(biāo)準(zhǔn)，進展亂收費；或者有意增加隱蔽工程數(shù)量，以躲避核查；

5、或者干脆虛報材料、設(shè)備的價格，套取更多的材料費。5、價格失控目前，建筑工程使用的材料種類很多，并且價格差距也很大。很多施工單位為了獲取超額利潤，增加不正當(dāng)收益，采購價格偏低的降級材料或者國產(chǎn)材料，但是在編制價格預(yù)算時，虛報謊報，采取高檔材料或者進口材料的價格報價。6、進步取費標(biāo)準(zhǔn)政府定額造價管理部門針對施工造價的管理公布了國家定額標(biāo)準(zhǔn)，這是一部具備法律效力的文件。但是有些施工單位為了抬高造價，獲取非法利潤，不按照該標(biāo)準(zhǔn)編制價格預(yù)結(jié)算方案，胡亂進步取費標(biāo)準(zhǔn)。三、進步工程造價審計質(zhì)量的方法建筑工程的施工工程量大、時間跨度也大，需要進展屢次計價。采用合理高效的造價審計方法不僅可以進步造價審計的準(zhǔn)確性

6、，還可以縮短造價審計的時間，到達事半功倍的效果?？梢宰龊靡韵聨追矫妫赃M步工程造價的審計質(zhì)量。1、做好材料價格的核實工作在市場價格機制的影響下，材料的價格經(jīng)常發(fā)生變動，并且價格票據(jù)的管理比擬混亂，經(jīng)常發(fā)生虛報價格的現(xiàn)象，因此，審計人員應(yīng)該高度重視材料價格的核定，可以深化市場，實地走訪調(diào)查，確定真實合理的材料價格。2、吃透工程量的計算規(guī)那么進展工程預(yù)決算時，必須準(zhǔn)確掌握工程量，為此審計人員必須純熟掌握定額工程量的計算規(guī)那么，才可以準(zhǔn)確計算工程量，做到準(zhǔn)確無誤。施工單位在編制決算時，為了獲取超額利潤，通常都會多算穿插隱蔽工程的工程量，從而加大工程量，進步工程造價，如在計算主梁與次梁的交接部位工程量

7、時，將次梁算至主梁的側(cè)面，而在計算梁與柱交接位置的工作量時，又將梁算至柱的側(cè)面，有意增加工程量，假如審計人員不熟悉工程量的計算規(guī)那么，只是簡單地統(tǒng)算梁柱的構(gòu)造尺寸，所計算出的工程量必然存在較大的水分。3、掌握定額分局部項工程的預(yù)算內(nèi)容進展建筑工程定額子目的預(yù)算時，審計人員務(wù)必熟悉每個定額工程包含的工作內(nèi)容，特別是要吃透一些綜合定額工程的定額綜合內(nèi)容，防止重復(fù)套用定額子目、重復(fù)立項，有效控制工程造價。4、完善定額子目的審核工程工程尤其是模棱兩可的工程工程分部、子目的套用差異性很大。因此，審計人員要掌握定額中同類工程量的子目套用界限，準(zhǔn)確地套用工程工程的分部和子目，真實有效地進展核算。5、做好費用

8、的審核工作不同地區(qū)建筑工程費用的收費標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，因此，計算工程費用時，要考慮當(dāng)?shù)貙嶋H相關(guān)規(guī)定，重點關(guān)注是否按照工程性質(zhì)區(qū)分費用定額，是否按照工程類別、施工合同、招標(biāo)文件、造價部門有關(guān)文件確定費率，并注意工程造價計算程序和審查計費基數(shù)的準(zhǔn)確性，在滿足以上要求后，才能做好費用的審核工作。6、對工程簽證的審核做好工程經(jīng)濟簽證的審核，防止出現(xiàn)一樣內(nèi)容的重疊簽證。有些建立單位的甲方代表不熟悉工程經(jīng)濟定額內(nèi)容，給已經(jīng)進展預(yù)算定額的內(nèi)容重新簽辦工程經(jīng)濟簽證，從而增加了工程造價。如夜間施工時，只有在連續(xù)施工至轉(zhuǎn)鐘時才可以增加施工費，審計人員一定要高度重視這類問題。7.施工階段的跟蹤審計施行施工階段是工程工程進展中投資使用的主要階段。施工周期較長，施工材料的價格浮動教頻繁，做好施工階段的造價控制工作有很大的意義。在施工過程中，要對與工程設(shè)計嚴(yán)格的執(zhí)行，遵守相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)，減少返工現(xiàn)象，防止人力、物力的浪費。在施工材料的選擇上，要做好審核工作，材料費是工程費用的重要組成局部。要實際的調(diào)查和分析市場上材料的各項費用走勢，指定科學(xué)合理的采購方案，選擇性價比擬高的材料。對于工程質(zhì)量要嚴(yán)格把關(guān)，在施工過程中，減少因為質(zhì)量問題造成的現(xiàn)場返工情況的發(fā)生，對于施工變更進展嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆治觯瑖?yán)禁私自更改。在施工階段，嚴(yán)格履行合同，根據(jù)合同進展施工管理，按照合同辦事，減少損失。結(jié)語審計機構(gòu)要不斷進步審計人員的審計才能