南昌WD城持有一期四、六星酒店室外供電安裝工程合同文件

1、合同編：NCWDC-施工- 南昌城持有一四、六星酒店室外供電安裝工程合 同 文 件業(yè) 主：南昌城總承包商：中國(guó)建筑第八工程分 包 商：江西恒達(dá)供用電工程二一四年十一月合同協(xié)議書(shū)總承包商：中國(guó)建筑第八工程 (簡(jiǎn)稱甲方)分 包 商：江西恒達(dá)供用電工程 (簡(jiǎn)稱乙方)業(yè) 主：南昌城按照?合同法?、?建筑法?及其他有關(guān)法律法規(guī)遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么鑒于總承包商承包范圍包括分包工程即南昌城持有一四、六星酒店室外供電安裝工程并已承受分包商為承擔(dān)該項(xiàng)分包工程的施工、開(kāi)工、交付并承擔(dān)保修責(zé)任而提交的茲就以下事項(xiàng)達(dá)本錢(qián)分包合同協(xié)議。第一條 工程概況工程名稱: 南昌城持有一四、六星酒店室外供電安裝工

2、程(下稱“本工程)工程地點(diǎn): 江西南昌九龍湖新區(qū)工程內(nèi)容: 詳見(jiàn)?分包范圍詳細(xì)描繪?第二條 組成合同的分包合同協(xié)議書(shū)中標(biāo)書(shū)及附件(包括答疑、澄清和承諾等往來(lái)件)分包合同專(zhuān)用條款分包合同通用條款業(yè)主及其控股和實(shí)際控制人(包括大連商業(yè)地產(chǎn)股份及大連集團(tuán)股份下同)制定的施工平安理制度及分包合同附件工程和技術(shù)說(shuō)明合同圖紙書(shū)及其附件及其補(bǔ)充工程量合同履行中雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或視為本合同的組成局部。上述是互相說(shuō)明、互相解釋的如出現(xiàn)不一致時(shí)上述的排列順序就是合同的優(yōu)先解釋和執(zhí)行順序以順序在先者為準(zhǔn)。第三條 合同工程范圍詳見(jiàn)?工程和技術(shù)說(shuō)明?及工程量、合同圖紙。第四條 合同工合同工總?cè)諝v天數(shù)：

3、 72個(gè)日歷天。(開(kāi)工日至整體工程開(kāi)工日)絕對(duì)施工工：72個(gè)日歷天(開(kāi)工日至完工日)開(kāi)工日：四星：2021年11月1日；六星：2021年11月20日完工日：四星：2021 年01月12日；六星：2021 年01月31日開(kāi)工日：如絕對(duì)施工工與根據(jù)前述開(kāi)工完工日計(jì)算的工天數(shù)不一致的以絕對(duì)施工工天數(shù)為準(zhǔn)。本工程詳細(xì)開(kāi)工日以經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的總承包商發(fā)出的開(kāi)工(或)為準(zhǔn)。詳細(xì)要求詳見(jiàn)?分包合同專(zhuān)用條款?8.1條及?分包合同通用條款?8條。第五條 各方代表業(yè)主代表：章俊濤總承包商工程經(jīng)理：周蘭清分包商工程經(jīng)理：查日新第六條 質(zhì)量質(zhì)量等級(jí)：合格。第七條 合同價(jià)款本合同為固定總價(jià)包干合同合同包干總價(jià)本合同中稱“合

4、同價(jià)款為：金額(大寫(xiě))：人民幣貳佰柒拾玖萬(wàn)陸仟零貳拾壹元叁角壹分整(小寫(xiě)：￥2,796,021.31元)。第八條 本分包合同協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與?分包合同通用條款?中分別賦予它們的定義一樣。第九條 分包商特此立約向總承包商保證在各方面均遵照分包合同的規(guī)定進(jìn)展本工程的施工及開(kāi)工并承擔(dān)保修責(zé)任。第十條 合同雙方特此同意總承包商將委托業(yè)主直接與分包商就本工程進(jìn)展結(jié)算總承包商認(rèn)可該結(jié)算結(jié)果并給予必要的配合。第十一條 分包商明確本合同所述施工工為絕對(duì)工是分包商在充分考慮對(duì)施工的規(guī)定、合同及總承包商施工要求以及經(jīng)核施行工現(xiàn)場(chǎng)及施工環(huán)境后而確保實(shí)現(xiàn)的工。雙方明確除非業(yè)主及總承包商事先書(shū)面同意延外本合同所述

5、施工工不因任何原因(不可抗力原因除外)予以延。第十二條 總承包商向業(yè)主承諾對(duì)分包商所承包的工程與分包商共同向業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。第十三條 仲裁本合同簽訂和履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的任何一方均有權(quán)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁會(huì)申請(qǐng)按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)那么進(jìn)展仲裁,仲裁地點(diǎn)為北京。該仲裁裁決是終的對(duì)各方均具有最終約束力。第十四條 合同生效合同訂立時(shí)間： 2021年11月 日合同訂立地點(diǎn)：江西南昌紅谷灘新區(qū)本合同自總承包商和分包商雙方蓋章并由業(yè)主加簽之日起生效。總承包商： (公章) 法定：法定代表人 或委托代理人： 職 務(wù)：聯(lián)絡(luò) ： 傳 真：分包商： (公章) 法定：法定代表

6、人 或委托代理人： 職 務(wù)：聯(lián)絡(luò) ： 傳 真：業(yè)主茲此確認(rèn)并同意江西恒達(dá)供用電工程為南昌城持有一四、六星酒店室外供電安裝工程的分包商。業(yè) 主： (公章) 法定：法定代表人 或委托代理人： 職 務(wù)：聯(lián)絡(luò) ： 傳 真：分包合同通用條款1定義和解釋1.1定義 在本分包合同(如下文所定義的)中,以下詞及詞句(除非分包合同條款中另有約定)應(yīng)具有本款所賦予的含義: 指?分包合同協(xié)議書(shū)?、?分包合同?(?分包合同通用條款?與?分包合同專(zhuān)用條款?)、合同附件?工程和技術(shù)說(shuō)明?、分包合同圖紙、分包合同工程量、分包商的、人發(fā)出的中標(biāo)書(shū)、分包商的以及其他對(duì)雙方構(gòu)成約束力的此類(lèi)進(jìn)一步的(假設(shè)有)。 指構(gòu)本錢(qián)分包合同一

7、局部、需由總承包商與分包商共同簽署并由業(yè)主加簽且以此標(biāo)志分包合同成立的。 指根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定結(jié)合詳細(xì)工程實(shí)際經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致的條款是對(duì)通用條款的詳細(xì)化、補(bǔ)充或修改。 指根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建立工程施工的需要訂立通用于建立工程施工的條款。指構(gòu)本錢(qián)分包合同一局部的具有同樣名稱的。指分包合同中包括的所有圖紙、計(jì)算書(shū)以及類(lèi)似性質(zhì)的技術(shù)資料。指分包商的和合同中包括的由分包商隨分包商的一起提交的所有其他。指附于書(shū)之后的、已填寫(xiě)完內(nèi)容的構(gòu)本錢(qián)分包合同一局部的。指業(yè)主對(duì)本分包工程書(shū)的正式承受。指?分包合同協(xié)議書(shū)?中的加簽方(包括該方的合法繼承人或該方的受讓人)?？偝邪?指在總承包合同中承受業(yè)主雇用并

8、在?分包合同協(xié)議書(shū)?中約定的當(dāng)事人以及獲得此當(dāng)事人資格的合法繼承人但除非分包商同意不指此當(dāng)事人的任何受讓人。分包商:指其書(shū)已為業(yè)主承受并在?分包合同協(xié)議書(shū)?中約定的當(dāng)事人以及獲得此當(dāng)事人資格的合法繼承人但不指此當(dāng)事人的任何受讓人。工程經(jīng)理:指分包商在?分包合同專(zhuān)用條款?中指定的負(fù)責(zé)施工理和分包合同履行的代表。監(jiān)理:按規(guī)定受業(yè)主委托對(duì)合同履行施行理的法人或其他組織。監(jiān)理工程師:指由監(jiān)理委派常駐施工場(chǎng)地對(duì)合同履行施行理的全權(quán)負(fù)責(zé)人。質(zhì)量保修:指合同中規(guī)定的并且在質(zhì)量保修書(shū)中約定的分包商全面履行質(zhì)量保修責(zé)任和義務(wù)的限。質(zhì)量保修金:指業(yè)主根據(jù)合同約定留存的用于保證在質(zhì)量保修內(nèi)和保修范圍內(nèi)的質(zhì)量缺陷得到

9、修復(fù)的所有金額的總和。天(日):“天和“日具有同樣含義是指一個(gè)公歷日包括公休和法定假日。費(fèi)用:指現(xiàn)場(chǎng)之內(nèi)或之外已正當(dāng)發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生的全部開(kāi)支包括理費(fèi)和應(yīng)合理分?jǐn)偟钠渌С霭ɡ麧?rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金?，F(xiàn)場(chǎng):指由總承包商提供的用于施行工程以及工程設(shè)備和材料運(yùn)達(dá)的場(chǎng)所以及在分包合同中可能明確指定作為現(xiàn)場(chǎng)組成局部的任何場(chǎng)所。書(shū)面形式:任何手寫(xiě)、打印、印刷。任何書(shū)面形式的、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)及等應(yīng)由人工送達(dá)并獲得書(shū)面簽收或通過(guò) 送達(dá)并保存 記錄或通過(guò)郵寄并保存郵的郵寄證明。法律:系指(為本合同目的不含港澳臺(tái)地區(qū))的法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章、地方性法規(guī)、地方規(guī)章以及有關(guān)制定的其他性。本工程是指根據(jù)分包合同規(guī)定分包

10、商承包的全局部包工程工程即南昌城持有一四、六星酒店室外供電安裝】工程。整體工程是指總承包商根據(jù)總承包合同承包的南昌城持有一酒店群】工程工程。1.2標(biāo)題:本分包合同條款及其他分包合同中出現(xiàn)的標(biāo)題只起索引和內(nèi)容提示作用標(biāo)題本身不構(gòu)成分包合同的一局部在對(duì)分包合同進(jìn)展解釋時(shí)不應(yīng)考慮。1.3解釋:凡指當(dāng)事人或當(dāng)事各方的詞應(yīng)包括、企業(yè)以及具有法人資格的任何組織。單數(shù)形式的人稱代詞也包括復(fù)數(shù)含義反之亦然可視上下文需要而定說(shuō)明一個(gè)性別的人稱代詞也包括其他性別。 ?分包合同條款?中沒(méi)有詳細(xì)約定的事項(xiàng)或約定不詳盡的事項(xiàng)而在“工程和技術(shù)說(shuō)明中有相關(guān)詳細(xì)約定并且該詳細(xì)約定與分包合同條款不相違犯那么“工程和技術(shù)說(shuō)明中的

11、此類(lèi)約定就具有分包合同條款所具有的解釋地位和解釋順序。1.4書(shū)面形式:本分包合同條款任何地方提及的由任何人發(fā)出的任何、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)或等除非分包合同中另有約定一律應(yīng)是書(shū)面形式且不得無(wú)故扣押或拖延。此類(lèi)書(shū)面表達(dá)的、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)及等的接收或 碼或郵寄等應(yīng)在分包合同條款中約定。1.5聯(lián)絡(luò)方式:分包商應(yīng)在分包合同協(xié)議書(shū)簽訂后7天內(nèi)以書(shū)面形式將分包商的下述聯(lián)絡(luò)方式總承包商/業(yè)主：分包商的通信以及聯(lián)絡(luò)人；分包商的 以及 ；分包商作為承受工程款項(xiàng)收款人的法定名稱；分包商派駐本工程的主要工作人員的以及所承擔(dān)的工作；分包商的主要指導(dǎo)人員的、聯(lián)絡(luò)方式以及職務(wù)。2分包合同及其語(yǔ)言文字和適用法律2.1語(yǔ)言和文字

12、:除非分包合同中另有約定本分包合同的擬定和解釋使用中文(簡(jiǎn)體)。假設(shè)本分包合同需要譯成另一種或幾種語(yǔ)言文字中文應(yīng)為分包合同主導(dǎo)語(yǔ)言具有優(yōu)先解釋權(quán)。2.2適用法律法規(guī)和規(guī)章:本分包合同適用中國(guó)法律、行政法規(guī)及地方的相關(guān)法規(guī)。分包合同另有約定除外及地方的建立行政主部門(mén)和其他有關(guān)主部門(mén)制定的行政規(guī)章和性也適用于本分包合同。2.3分包合同的組成及解釋順序構(gòu)本錢(qián)分包合同的分包合同之間應(yīng)是互相說(shuō)明和互相補(bǔ)充的。假設(shè)分包合同之間出現(xiàn)歧義或互相矛盾應(yīng)按分包合同規(guī)定的解釋順序或分包合同中出現(xiàn)明顯錯(cuò)誤時(shí)分包商以書(shū)面形式總承包商/業(yè)主總承包商/業(yè)主向分包商做出必要的書(shū)面解釋及澄清。受本款上述約定制約分包合同的組成及

13、解釋順序如下：分包合同協(xié)議書(shū)中標(biāo)書(shū)及附件(包括答疑、澄清和承諾等往來(lái)件)分包合同專(zhuān)用條款分包合同通用條款 業(yè)主及其控股和實(shí)際控制人(包括大連商業(yè)地產(chǎn)股份、北京文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)股份及大連集團(tuán)股份下同)制定的施工平安理制度及分包合同附件工程和技術(shù)說(shuō)明及其補(bǔ)充。書(shū)及其附件合同圖紙工程量 進(jìn)一步規(guī)定如下：對(duì)于同一類(lèi)合同以其版本或頒發(fā)者為準(zhǔn)；假設(shè)合同出現(xiàn)模糊、矛盾或不一致之處(本合同另有約定的除外)以總承包商/業(yè)主的解釋和澄清為準(zhǔn)。2.4補(bǔ)充條款:本分包合同未盡事宜雙方(業(yè)主見(jiàn)證)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議是本分包合同的組成局部且在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)分包合同雙方須共同確認(rèn)業(yè)主見(jiàn)證。 3工程和技術(shù)說(shuō)明本分包合同按“

14、工程和技術(shù)說(shuō)明中約定執(zhí)行。對(duì)于分包合同中可能出現(xiàn)的新材料、新技術(shù)或新工藝按第21.2款執(zhí)行。假設(shè)“工程和技術(shù)說(shuō)明中出現(xiàn)外國(guó)或總承包商應(yīng)向分包商提供中文譯本除非分包合同條款中另有約定與此有關(guān)的購(gòu)置和翻譯等費(fèi)用由總承包商承擔(dān)。4圖紙4.1分包合同圖紙總承包商應(yīng)按?分包合同專(zhuān)用條款?約定的日和套數(shù)向分包商提供圖紙。如使用國(guó)外或境外圖紙或購(gòu)置圖紙其復(fù)制、重新繪制、翻譯或購(gòu)置圖紙等責(zé)任及費(fèi)用均由分包商負(fù)責(zé)承擔(dān)。本工程(含補(bǔ)充)明確的圖紙,業(yè)主負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的圖紙總承包商將向分包商提供曬印藍(lán)圖；分包商負(fù)責(zé)繪制開(kāi)工圖提供應(yīng)總承包商并提供完好的電子(AUTOCAD2000以上版本)。4.2由分包商設(shè)計(jì)的永久工程假設(shè)

15、分包合同中約定局部永久工程由分包商負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)應(yīng)在該局部永久工程施工前將相關(guān)圖紙、計(jì)算書(shū)及其他資料報(bào)總承包商/業(yè)主批準(zhǔn)。除此以外分包商還應(yīng)根據(jù)第5.1款及13.2款將詳細(xì)的使用維修手冊(cè)以及開(kāi)工圖紙等報(bào)總承包商。在上述資料批準(zhǔn)以前本款中所指的分包商設(shè)計(jì)的永久工程不得按本分包合同條款第37條進(jìn)展移交且本分包合同工不予順延。4.3批準(zhǔn)的責(zé)任總承包商/業(yè)主對(duì)任何制配圖紙等的認(rèn)可并不意味著總承包商/業(yè)主對(duì)該圖紙承擔(dān)責(zé)任也不會(huì)減輕或解除分包商所負(fù)的合同責(zé)任及義務(wù)。4.4圖紙中的問(wèn)題分包商應(yīng)獲得圖紙后將其認(rèn)為相關(guān)圖紙中可能存在的疏漏或缺乏以書(shū)面方式報(bào)總承包商/業(yè)主總承包商向業(yè)主申請(qǐng)業(yè)主將根據(jù)詳細(xì)情況組織圖紙會(huì)審

16、。分包商可以在書(shū)面中附上其彌補(bǔ)或修改此類(lèi)疏漏、缺乏的建議或方案但不分包商是否有此類(lèi)建議或方案分包商均必須按總承包商/業(yè)主批準(zhǔn)或的變更施行。4.5圖紙的理解及風(fēng)險(xiǎn)針對(duì)業(yè)主/總承包商提供的施工圖紙分包商已運(yùn)用其有關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)來(lái)理解及擴(kuò)展所需設(shè)計(jì)要求并于時(shí)提出與圖紙及要求有關(guān)建議或改變細(xì)部構(gòu)件、尺寸或物料的文字說(shuō)明業(yè)主接納分包價(jià)后假設(shè)有任何改動(dòng)而引起增加的費(fèi)用均由分包商承擔(dān)。分包商應(yīng)細(xì)致理解圖紙和工程并按照?qǐng)D紙、工程和要求進(jìn)展施工。施工過(guò)程中假設(shè)實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)尺寸與設(shè)計(jì)施工圖紙尺寸不同時(shí)分包商應(yīng)及時(shí)總承包商由于尺寸改動(dòng)而引起增加的費(fèi)用由分包商承擔(dān)。4.6制配圖紙、施工圖紙、深化圖紙等分包商應(yīng)完成的制配圖紙、

17、施工圖紙、深化圖紙等除非另有特別說(shuō)明分包商應(yīng)在開(kāi)始施工前或總承包商/業(yè)主書(shū)面要求后的7天內(nèi)提交足夠數(shù)量的制配圖紙等。業(yè)主/總承包商可回絕、認(rèn)可或更改這些制配圖紙等分包商不會(huì)因上述回絕或更改而獲得索賠或工延長(zhǎng)。假設(shè)任何圖紙退給分包商修改分包商應(yīng)不遲于退回圖紙后的7天內(nèi)將修改后的圖紙?jiān)俪式唤o總承包商/業(yè)主審批。總承包商/業(yè)主對(duì)任何制配圖紙等的認(rèn)可并不會(huì)減輕或解除分包商所負(fù)的合同責(zé)任及義務(wù)。圖紙之及要求應(yīng)符合當(dāng)?shù)刂枨蠹傲?xí)慣并能使總承包商/業(yè)主及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)滿意。5開(kāi)工資料5.1開(kāi)工資料分包商將被要求制作自己的開(kāi)工圖和整理自己的開(kāi)工資料；分包商的開(kāi)工資料在分包工程開(kāi)工后提交給總承包商并應(yīng)按照總承包商

18、的規(guī)定和要求進(jìn)展整理全套開(kāi)工資料(含開(kāi)工圖)并保證其正確性、有效性和完好性。總承包商負(fù)責(zé)開(kāi)工資料的審核和將其歸入整體工程開(kāi)工資料后的整理。開(kāi)工資料通過(guò)當(dāng)?shù)仞^驗(yàn)收合格前方為到達(dá)合格。準(zhǔn)備、編制、整理和裝訂開(kāi)工資料(含開(kāi)工圖)的費(fèi)用由分包商承擔(dān)。不本合同內(nèi)是否另有規(guī)定按開(kāi)工備案證明書(shū)發(fā)出之后而須支付的款項(xiàng)須在分包商滿足上述要求后才會(huì)支付。66.1總承包商使用分包商的由分包商編制施工(包括但不限于施工規(guī)劃、施工方案或工程質(zhì)量保證方案等)的應(yīng)屬于分包商所有業(yè)主、總承包商及其委托代理人為了工程開(kāi)工、運(yùn)行、維修、變更、調(diào)試以及修理之目的有權(quán)復(fù)制、使用此類(lèi)。在征得分包商書(shū)面同意之前總承包商不得為了其他目的使

19、用、復(fù)制分包商的或?qū)⒅峁?yīng)除業(yè)主以外的第三方。6.2分包商使用總承包商的總承包商發(fā)給分包商的應(yīng)屬于總承包商/業(yè)主所有。分包商可以為了更好的履行分包合同而復(fù)制、使用此類(lèi)。在征得總承包商/業(yè)主書(shū)面同意之前分包商不得為了其他目的復(fù)制、使用總承包商/業(yè)主的或?qū)⒅峁?yīng)第三方。7和7.1的使用分包商與總承包商應(yīng)保護(hù)和保障業(yè)主免于承擔(dān)由于工程所用的或與工程有關(guān)的或供工程使用的任何分包商的設(shè)備、材料、施工機(jī)械、工藝、等方面進(jìn)犯任何專(zhuān)利權(quán)、設(shè)計(jì)商標(biāo)或名稱或其它受保護(hù)的權(quán)利而引起的一切索賠和訴訟。7.2雙方都應(yīng)履行對(duì)分包合同的義務(wù)除為了分包合同目的需要之外沒(méi)有對(duì)方的書(shū)面同意另一方不得在任何貿(mào)易中、技術(shù)文獻(xiàn)或其

20、他地方發(fā)表或披露該分包合同內(nèi)容或其任何信息。88.1執(zhí)行 8.2的生效總承包商/業(yè)主的所有均須書(shū)面發(fā)出。遇特殊情況發(fā)出的任何口頭應(yīng)由分包商于3天內(nèi)懇求總承包商/業(yè)主做出書(shū)面確認(rèn)；假設(shè)總承包商/業(yè)主收到分包商確認(rèn)書(shū)后3天內(nèi)不以書(shū)面否認(rèn)那么該項(xiàng)口頭可于后續(xù)3天限屆滿時(shí)自動(dòng)生效。沒(méi)有書(shū)面分包商不得作任何變更。8.3緊急情況處理無(wú)在工程施工間還是在保修內(nèi)假設(shè)工程或其任何局部發(fā)生或發(fā)生與之有關(guān)的任何事故、故障或其它總承包商、監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要出于工程平安目的進(jìn)展任何補(bǔ)救或其他緊急措施總承包商和監(jiān)理工程師發(fā)出的緊急補(bǔ)救措施指分包商應(yīng)立即執(zhí)行。9 業(yè)主代表、總承包商代表9.1業(yè)主代表但凡涉及到任何現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)

21、的、同意、批準(zhǔn)、均按照合同內(nèi)約定的規(guī)定、程序由相關(guān)現(xiàn)場(chǎng)代表、大連集團(tuán)股份(含其控股)制度規(guī)定人員的結(jié)合簽署后最后由業(yè)主代表簽字確認(rèn)。任何沒(méi)有根據(jù)合同內(nèi)所附的規(guī)定、程序、簽字組合以及業(yè)主代表最后書(shū)面確認(rèn)的、同意、批準(zhǔn)、本將不予認(rèn)可。為保證承包商的利益任何變更、簽證都必須按照合同內(nèi)的變更、簽證程序進(jìn)展、簽字組合并最后獲得授權(quán)的業(yè)主代表的書(shū)面確認(rèn)。對(duì)于沒(méi)有按照合同內(nèi)的變更、簽證程序、簽字組合并最后獲得業(yè)主代表書(shū)面確認(rèn)而完成的任何增加或變更工程其所需費(fèi)用均由分包商自行負(fù)責(zé)支付。9.2總承包商代表在整個(gè)分包合同內(nèi)總承包商代表/業(yè)主代表應(yīng)受理與本工程有關(guān)的所有、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)、及其他聯(lián)絡(luò)?？偝邪檀頍o(wú)

22、權(quán)解除任何一方根據(jù)分包合同規(guī)定的任何任務(wù)、義務(wù)和職責(zé)。10總承包商的一般責(zé)任和義務(wù)10.1總承包商的一般責(zé)任和義務(wù)總承包商須對(duì)整個(gè)工程(包括分包商所進(jìn)展的工程)負(fù)責(zé)并應(yīng)迅速將業(yè)主或業(yè)主發(fā)給他的工程中有關(guān)分包工程的局部傳送給分包商確保該類(lèi)迅速得到執(zhí)行。1.總承包商應(yīng)履行與業(yè)主簽訂總包合同和本分包合同約定的責(zé)任和義務(wù)為完本錢(qián)工程所需向分包商提供配合與協(xié)調(diào)包括但不限于： 總承包商按照總包合同完成的工程應(yīng)完全符合總包合同并到達(dá)合同中約定的工程預(yù)目的?？偝邪虘?yīng)為工程的設(shè)計(jì)(假設(shè)合同中約定為總承包商的工作)、施行、開(kāi)工及修補(bǔ)缺陷而提供所需的全部工程照、監(jiān)視、勞務(wù)、工程設(shè)備、材料、施工機(jī)械、臨時(shí)工程以及其

23、他所有相關(guān)物品或工作。假設(shè)合同中約定由總承包商進(jìn)展局部永久工程的設(shè)計(jì)那么在開(kāi)始此類(lèi)設(shè)計(jì)之前總承包商應(yīng)完全理解業(yè)主的要求及可能為此目的而向總承包商提供的任何資料或?？偝邪虘?yīng)將業(yè)主的要求或上述的資料、中可能出現(xiàn)的任何錯(cuò)誤、失誤或其他缺陷監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師收到此類(lèi)后應(yīng)是否進(jìn)展處理并相應(yīng)地總承包商。總承包商必須確保本工程所有工程(包括其他分包商負(fù)責(zé)的工程)到達(dá)建立工程質(zhì)量監(jiān)視理機(jī)構(gòu)要求的開(kāi)工驗(yàn)收及備案條件并完成所有法定的手續(xù)。提供為保障現(xiàn)場(chǎng)平安所需的圍墻、護(hù)網(wǎng)及護(hù)板等?？偝邪添氊?fù)責(zé)對(duì)整個(gè)工地的看與保安工作。安排整體工程(分包工程、指定分包工程)進(jìn)度、平安和質(zhì)量理工作并對(duì)其全面負(fù)責(zé)。積極主動(dòng)的理解

24、各分包的工程細(xì)那么尤其是影響總體工程開(kāi)工的關(guān)鍵工程 (包括但不限于工程作法、技術(shù)要求、供貨安排等)主動(dòng)要求分包提供施工進(jìn)度方案協(xié)調(diào)不同分包工程的矛盾地方并主動(dòng)找出解決。隱蔽工程驗(yàn)收前主動(dòng)與分包確定預(yù)留配件、預(yù)埋套筒、子槽、孔洞、榫眼等的位置并給予分包足夠時(shí)間去供應(yīng)及放置由分包負(fù)責(zé)完成預(yù)埋工程之電纜、電線、其它道、預(yù)留配件等于適當(dāng)位置。制備合理工作程序。預(yù)留合理的分包工程工作時(shí)間于施工進(jìn)度方案表內(nèi)。提供足夠的專(zhuān)業(yè)技術(shù)理人員負(fù)責(zé)執(zhí)行上述的協(xié)調(diào)以確保各項(xiàng)工程在施工進(jìn)度方案的要求時(shí)間內(nèi)完成。預(yù)留子槽、孔洞、榫眼等預(yù)埋套筒使用后予以填充封并用適當(dāng)?shù)奶畛浒鼑娋€、電纜、道的縫隙。對(duì)穿過(guò)混凝土構(gòu)造之預(yù)埋套之

25、內(nèi)外空隙的填充必須滿足消防要求。否那么業(yè)主有權(quán)指派其他封堵因此發(fā)生的費(fèi)用業(yè)主有權(quán)直接從應(yīng)付總承包商款項(xiàng)或質(zhì)量保修金中扣除總包有義務(wù)監(jiān)視分包完成屬于分包的工作?？偝邪毯头职痰脑敿?xì)職責(zé)界面如下：；假設(shè)因總承包商預(yù)留不到位或現(xiàn)場(chǎng)理問(wèn)題引起洞口或套不合格那么由總承包商負(fù)責(zé)封堵?？偝邪逃辛x務(wù)監(jiān)視及催促分包商及時(shí)完成屬于分包商的工作并保證工作質(zhì)量和工如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)給業(yè)主并催促分包商改正直至分包商改正為止。如分包商仍未改正業(yè)主有權(quán)從應(yīng)付總承包商款項(xiàng)或質(zhì)量保修金中酌情扣除相應(yīng)款項(xiàng)；使用適當(dāng)?shù)奶畛涮顚?shí)設(shè)備、框架與建筑構(gòu)造之間的縫隙空間。在各分包工程完成后為仍外露的電線、道批灰及上油漆。在整體工程開(kāi)工日起

26、到工程入伙、開(kāi)業(yè)之前總承包商仍然有責(zé)任和義務(wù)對(duì)所有專(zhuān)業(yè)分包工程及機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試工作(含業(yè)主直接發(fā)包工程)提供總承包理、協(xié)調(diào)、配合和效勞工作。在分包商提供付款申請(qǐng)資料齊全的情況下及時(shí)審核分包商的付款單無(wú)正當(dāng)理由應(yīng)在3天內(nèi)完成。2. 總承包商必須向分包商提供所有合理的設(shè)施以便分包商可以順利開(kāi)展工作。這些根本的設(shè)施包括以下所列工程: 向分包商提供及安排場(chǎng)地讓其建造自己的、輔助設(shè)施及貯存庫(kù)房。在施工間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況如需遷移已建造的分包商的、輔助設(shè)施及貯存庫(kù)房分包商應(yīng)負(fù)責(zé)遷移的所有工作及費(fèi)用并不得提出工及費(fèi)用的索賠。當(dāng)工程開(kāi)工時(shí)現(xiàn)場(chǎng)的、輔助設(shè)施及貯存庫(kù)應(yīng)全部撤除其中包括照明及配線所有的撤除和清場(chǎng)的

27、責(zé)任均應(yīng)由分包商負(fù)責(zé)。 總承包商須作好安排以便分包商能與其共同使用現(xiàn)場(chǎng)的通道與場(chǎng)地并應(yīng)向分包商提供合理的施工作業(yè)空間。 在整個(gè)分包工程施工間總承包商應(yīng)向其施工現(xiàn)場(chǎng)辦公地點(diǎn)及貯存?zhèn)}庫(kù)等提供足量和便利的用水用電包括現(xiàn)場(chǎng)照明、動(dòng)力機(jī)械、設(shè)備、測(cè)試和運(yùn)行等所需的用水與用電量,對(duì)所有使用總承包商提供工程用水用電接駁點(diǎn)的分包商進(jìn)展掛表計(jì)量定向分包商收取墊付的水電費(fèi)(辦公及生活用臨時(shí)用電、用水費(fèi)用由總承包商負(fù)責(zé),不需繳費(fèi))但分包商需負(fù)責(zé)所需電源/水源的接駁喉及電線并在完成工程之后按總承包商之去除一切遺留在工地之垃圾及材料。提供工地內(nèi)現(xiàn)有爬梯、腳手架等供分包商合理使用但腳手架搭設(shè)要求應(yīng)滿足分包工程的施工需要。

28、 假設(shè)在總包獲得業(yè)主批準(zhǔn)撤除滿足分包工程施工所需的腳手架后分包商仍需總包搭設(shè)相關(guān)腳手架時(shí)那么分包商應(yīng)向總承包商支付相關(guān)搭設(shè)及撤除費(fèi)用。允許分包商合理使用總承包商設(shè)在現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生設(shè)施。 允許分包商合理使用總承包商在工地現(xiàn)場(chǎng)的 等設(shè)施。但假設(shè)分包商需要用長(zhǎng)途 或 設(shè)施分包商需要向總承包商繳付有關(guān)的費(fèi)用。 工程進(jìn)展間每一層提供足夠的照明及電力配電箱和所需電力負(fù)荷；每?jī)蓪犹峁┳銐虻墓こ逃盟g接點(diǎn)；對(duì)所有使用總承包商提供工程用水用電接駁點(diǎn)的分包商進(jìn)展掛表計(jì)量定向分包商收回墊付的施工用水用電費(fèi)用。向分包商提供在工地上現(xiàn)成有的機(jī)械、設(shè)備將其運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的貨物卸到指定位置另外利用現(xiàn)有的機(jī)械設(shè)備協(xié)助指定分包人將其材料

29、設(shè)備等吊放至作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)。向分包商提供其所需的標(biāo)高、定位點(diǎn)、線等。 負(fù)責(zé)清理由分包商堆放至指定地點(diǎn)之垃圾與廢料當(dāng)分包工程在工地實(shí)際開(kāi)工時(shí)總承包商將安排及指定垃圾及廢料堆放的地點(diǎn)(堆放地點(diǎn)應(yīng)在紅線范圍內(nèi))分包商須自行負(fù)責(zé)搜集及堆放垃圾及廢物到指定的地點(diǎn)。 3. 總承包商還須負(fù)責(zé)對(duì)分包工程完工后的填補(bǔ)與修復(fù)工作。這類(lèi)工作主要有如下幾項(xiàng)(但不限于此)： )。 因總承包商沒(méi)有或局部沒(méi)有完成的預(yù)留、預(yù)埋工作而導(dǎo)致的任何修補(bǔ)工作。修復(fù)所有受影響的工程及完成其它一切有關(guān)土建工程的工程。進(jìn)展其它一般所需的修補(bǔ)工作。 總承包商在其總承包合同價(jià)款內(nèi)已經(jīng)考慮了此類(lèi)工作的費(fèi)用。假設(shè)總承包商不能及時(shí)施行填補(bǔ)與修復(fù)工作業(yè)主有

30、權(quán)委托其他施行為此項(xiàng)工作所需要的費(fèi)用由總承包商承擔(dān)業(yè)主有權(quán)從應(yīng)付總承包商款項(xiàng)或質(zhì)量保修金中直接扣除。11 總承包效勞費(fèi)用與效果評(píng)估總承包商為分包商提供協(xié)調(diào)配合和總承包理效勞所需的費(fèi)用均已包含在總承包合同價(jià)款內(nèi)除了水電押金和平安理押金外總承包商不得以任何理由向分包商收取費(fèi)用總承包商違犯此項(xiàng)約定的違約金已由總承包合同約定。總承包商向分包商收取水電押金和平安理押金的上限分別約定為：貳萬(wàn)元同時(shí)兩項(xiàng)押金總額不能超過(guò)分包合同價(jià)款的0.5。除合同約定之外總承包商向分包商收取的費(fèi)用均為違規(guī)費(fèi)用?？偝邪虨榉职烫峁﹨f(xié)調(diào)配合和總承包理效勞的效果將由業(yè)主組織定評(píng)估評(píng)估結(jié)果將直接影響對(duì)總承包商的支付。12分包商代表

31、(工程經(jīng)理)12.1分包商代表對(duì)于本分包合同而言經(jīng)分包商任命的并且已經(jīng)獲得總承包商/業(yè)主書(shū)面同意的工程經(jīng)理應(yīng)是分包商唯一的合法代理人。除非分包合同中另有約定分包商代表在整個(gè)分包合同內(nèi)的工作應(yīng)是全職。13分包商的一般責(zé)任和義務(wù)13.1 分包商的一般責(zé)任分包商須遵循總承包商/業(yè)主所有合理和要求并在各方面總承包商/業(yè)主滿意下,按合同規(guī)定執(zhí)行及完成合同所說(shuō)明的本工程包括寫(xiě)明的或隱含的以及雖未提及但可合理推得到的對(duì)工程的穩(wěn)定、完好、平安、可靠及有效運(yùn)行或?yàn)榱朔霞皩?shí)現(xiàn)分包合同目的所必須的全部責(zé)任包括完成測(cè)試、調(diào)試直至驗(yàn)收合格提交合格分包工程開(kāi)工資料在總承包工程移交前分包商對(duì)承擔(dān)承包范圍內(nèi)工程須負(fù)全責(zé)保護(hù)

32、包括運(yùn)送及/或安放在工地上與本工程有關(guān)或供本工程用的所有物料并需完成質(zhì)量保修內(nèi)的全部工作。分包商亦須全責(zé)保護(hù)質(zhì)量保修內(nèi)須執(zhí)行的所有未完成工作直至完成為止并對(duì)履行保修責(zé)任間對(duì)本工程造成的損壞負(fù)全責(zé)。分包商除須按合同條款承擔(dān)工延誤賠償責(zé)任外還須對(duì)其它違約事宜負(fù)責(zé)包括一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任在內(nèi)。本工程須包括獲得當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格及允許正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需的一切物料和勞力。分包商須自費(fèi)負(fù)責(zé)一切物料的損耗、遺失、因分包商錯(cuò)誤而引致的損壞及規(guī)定的保修及保養(yǎng)內(nèi)需要的交換物料和勞力。在施工間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況如需遷移已建造的分包商的、輔助設(shè)施及貯存庫(kù)房分包商應(yīng)負(fù)責(zé)遷移的所有工作及費(fèi)用并不得提出工及費(fèi)用的索賠。當(dāng)工程開(kāi)工時(shí)現(xiàn)場(chǎng)的

33、、輔助設(shè)施及貯存庫(kù)應(yīng)全部撤除其中包括照明及配線所有的撤除和清場(chǎng)的責(zé)任均應(yīng)由分包商負(fù)責(zé)。分包商必須完全服從和執(zhí)行總承包商的現(xiàn)場(chǎng)理規(guī)定及各項(xiàng)理制度包括服從總承包商的有關(guān)施工進(jìn)度安排、質(zhì)量理、平安理、文明施工理等假設(shè)分包商違犯相關(guān)規(guī)定時(shí)總承包商有權(quán)對(duì)分包商進(jìn)展處分。分包商必須采取必要的平安理措施消除事故隱患。由于分包商平安措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用由分包商承擔(dān)。分包商應(yīng)負(fù)責(zé)和保障總承包商免于承擔(dān)來(lái)自分包自身工程施工或施工過(guò)程中所引起對(duì)任何人身?yè)p傷或亡或?qū)θ魏呜?cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)的損害而根據(jù)法律、法規(guī)產(chǎn)生的任何費(fèi)用、責(zé)任、索賠或訴訟。本分包工程開(kāi)工前分包商應(yīng)提交給總承包商/業(yè)主本工程各系統(tǒng)、設(shè)備等的

34、操作、維修、緊急程序及修補(bǔ)等手冊(cè)并負(fù)責(zé)培訓(xùn)業(yè)主相關(guān)人員。分包商應(yīng)在工完場(chǎng)清后在正式移交業(yè)主前提供一次正規(guī)的保潔效勞到達(dá)業(yè)主/客戶能直接使用的。13.2分包商對(duì)永久設(shè)計(jì)的責(zé)任；這些分包商應(yīng)按照分包合同技術(shù)要求和圖紙應(yīng)包括總承包商/業(yè)主要求的對(duì)圖紙的附加資料以便協(xié)調(diào)每方的設(shè)計(jì)；工程開(kāi)工時(shí)分包商應(yīng)對(duì)該局部負(fù)責(zé)做到該局部符合合同規(guī)定應(yīng)到達(dá)的目的；開(kāi)工試驗(yàn)開(kāi)始前分包商應(yīng)按照分包合同技術(shù)要求向總承包商提交開(kāi)工及操作和維護(hù)手冊(cè)它們應(yīng)足夠詳細(xì)使工程最終用戶能操作、維護(hù)、拆卸、再組裝、調(diào)整和修復(fù)該局部工程。13.3質(zhì)量責(zé)任 分包商須對(duì)工程質(zhì)量負(fù)全責(zé),包括全面負(fù)責(zé)一切現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、施工和已完成工程的穩(wěn)妥性及平安性。除

35、特別說(shuō)明由總承包商/業(yè)主負(fù)責(zé)供應(yīng)的物料外,本工程所需的所有物料均由分包商負(fù)責(zé)采購(gòu)。分包商應(yīng)先提供主要材料及設(shè)備的樣本或質(zhì)量合格證或質(zhì)量保證書(shū)給總承包商/業(yè)主接納后才進(jìn)展采購(gòu)并須確保獲得部門(mén)就有關(guān)工程所需材料及設(shè)備零件等在使用之前批準(zhǔn)。按照及工程所在地有關(guān)規(guī)定須送檢的所有材料及設(shè)備分包商必須經(jīng)檢驗(yàn)合格前方可使用于本工程。本工程的質(zhì)量按和工程所在地 /現(xiàn)行的有關(guān)建立工程質(zhì)量監(jiān)視的和規(guī)定執(zhí)行監(jiān)視。本工程的質(zhì)量須到達(dá)工料要求的程度這程度應(yīng)不低于和工程所在/頒發(fā)之同類(lèi)工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定、規(guī)程的合格。13.4法定責(zé)任分包商須遵循中國(guó)和地方、對(duì)本合同有轄權(quán)或本工程需與其系統(tǒng)接駁的政設(shè)施理部門(mén)的法律、法規(guī)、

36、規(guī)章、和并須呈交所需的資料、申請(qǐng)和支付所有有關(guān)的法定費(fèi)用和稅項(xiàng)惟按中國(guó)法例應(yīng)由總承包商/業(yè)主負(fù)責(zé)的除外。對(duì)此根本原那么的修訂或補(bǔ)充在合同內(nèi)說(shuō)明。假設(shè)任何一方因?qū)Ψ經(jīng)]有繳納其應(yīng)繳的法定費(fèi)用及稅項(xiàng)從而引致另一方按有關(guān)法律、法規(guī)為對(duì)方代繳責(zé)任方須補(bǔ)償付款方的所有費(fèi)用及損失。分包商須遵循合同執(zhí)行過(guò)程工作條件、工作時(shí)間、工資、稅率、費(fèi)率、等的一切現(xiàn)行或新增的法律和法規(guī)要求并承擔(dān)任何改變或增加責(zé)任的醞釀中的法律或其它情況所產(chǎn)生的費(fèi)用。13.5 審核責(zé)任分包商須審閱所有合同。除非另有聲明分包商將被視為同意合同所含的資料已足夠其按合同規(guī)定執(zhí)行及完本錢(qián)工程。除為解決合同之間的矛盾或?yàn)檫M(jìn)一步解釋模糊之處或按合同發(fā)

37、出工程變更指外總承包商/業(yè)主沒(méi)有責(zé)任再發(fā)出其它圖紙或資料合同內(nèi)的資料便是總承包商/業(yè)主將會(huì)提供的全部資料。其它完本錢(qián)工程所需卻未包括在合同內(nèi)的所有圖紙、細(xì)節(jié)大樣、說(shuō)明等分包商均須提交給總承包商/業(yè)主審批并在認(rèn)可前方能按之施工。總承包商/業(yè)主可回絕、認(rèn)可或更改此等資料?？偝邪?業(yè)主的審批并不會(huì)減輕或免除分包商應(yīng)負(fù)的責(zé)任。假設(shè)合同圖紙只顯示某些工程的概念性設(shè)計(jì)或合同只說(shuō)明所須到達(dá)的那么分包商須負(fù)責(zé)一切所需設(shè)計(jì)以使這些概念性工程可以被建造至所要求。分包商有責(zé)任審核與本工程有關(guān)之所有圖紙并做出協(xié)調(diào)和相應(yīng)配合不該等圖紙發(fā)自總承包商/業(yè)主和與本工程有關(guān)的其它施工。13.6 定位標(biāo)高分包商須按總承包商提供

38、的圖紙確定本工程施工所需標(biāo)高?，F(xiàn)場(chǎng)主要標(biāo)高點(diǎn)由總承包商提供按主要標(biāo)高點(diǎn)再進(jìn)展的詳細(xì)工程定位那么由分包商負(fù)責(zé)。分包商須按圖紙把本工程定位并提供所需的全部?jī)x器力予總承包商復(fù)核分包商須在本工程開(kāi)工前核實(shí)與本工程相關(guān)的所有尺寸和地面標(biāo)高。在工地正式展開(kāi)工作前分包商已派專(zhuān)人至工地復(fù)核將會(huì)影響到本工程的定位、標(biāo)高、尺寸等實(shí)地資料并在發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題時(shí)立即向總承包商/業(yè)主并要求其發(fā)出。分包商須負(fù)責(zé)更正其未準(zhǔn)確定位或未事先核實(shí)尺寸或標(biāo)高所產(chǎn)生的一切錯(cuò)誤并須承擔(dān)一切所須之費(fèi)用。13.7消防責(zé)任和義務(wù)1.分包商的消防平安理范圍：分包商是其施工的分項(xiàng)工程范圍(詳見(jiàn)?工程和技術(shù)說(shuō)明?)內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)消防平安理直接責(zé)任。除按本合

39、同的約定履行分項(xiàng)工程范圍內(nèi)的各項(xiàng)消防平安理義務(wù)外分包商還應(yīng)配合和服從業(yè)主及總承包商的消防平安理。對(duì)于因違犯分項(xiàng)工程范圍內(nèi)消防平安理規(guī)定而引起的任何損失分包商和總承包商應(yīng)對(duì)業(yè)主承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。分包商根據(jù)有關(guān)消防法律、法規(guī)、建立消防防火和本合同的約定對(duì)分項(xiàng)工程范圍內(nèi)的建筑消防設(shè)計(jì)、消防工程質(zhì)量、施工現(xiàn)場(chǎng)消防平安理及消防組織、滅火救援和消防平安檢查等各項(xiàng)事宜承擔(dān)全面的消防平安理責(zé)任和義務(wù)。2.分包商在建筑消防設(shè)計(jì)方面的責(zé)任和義務(wù)：分包商應(yīng)按照消防防火對(duì)業(yè)主和總承包商提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙以及分項(xiàng)工程范圍內(nèi)的材料、實(shí)物樣板等工程技術(shù)資料和材料樣品進(jìn)展必要的審核和查驗(yàn)。分包商不得采用不符合消防防火的

40、設(shè)計(jì)內(nèi)容、施工工藝和材料。不業(yè)主和總承包商是否在提供應(yīng)分包商的圖紙及其他工程技術(shù)資料中對(duì)涉及消防的內(nèi)容做出明確要求也不業(yè)主和總承包商是否對(duì)分包商的施工圖或其他工程技術(shù)資料作出確認(rèn)分包商均應(yīng)確保分項(xiàng)工程范圍內(nèi)的所有建筑工程和建筑裝修材料均符合及地方部門(mén)制定的消防防火和消防平安。3.分包商在建筑施工過(guò)程中責(zé)任和義務(wù)：分包商應(yīng)按照工程建立消防技術(shù)和經(jīng)消防設(shè)計(jì)審核合格或者備案的消防設(shè)計(jì)組織施工不得擅自改變消防設(shè)計(jì)進(jìn)展施工降低消防施工質(zhì)量。分包商應(yīng)在施工過(guò)程中及時(shí)查驗(yàn)分項(xiàng)工程范圍內(nèi)涉及的消防和有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料及室內(nèi)外裝修裝飾材料的質(zhì)量使用合格保證消防施工質(zhì)量。分包商未按照工程建立消防技

41、術(shù)和經(jīng)消防設(shè)計(jì)審核合格或者備案的消防設(shè)計(jì)組織施工或未按本條要求對(duì)分項(xiàng)工程范圍內(nèi)涉及的消防和有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料及室內(nèi)外裝修裝飾材料的進(jìn)展審查那么分包商應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切損失(包括但不限于由此引發(fā)的火災(zāi)直接損失、工延誤損失、業(yè)主更換消防、建筑材料和室內(nèi)外裝飾材料的費(fèi)用等)。業(yè)主有權(quán)根據(jù)損失金額直接從未付分包商的工程結(jié)算款直接扣除相應(yīng)金額如未付分包商的工程結(jié)算款缺乏以抵扣的業(yè)主有權(quán)向分包商繼續(xù)追償。分包商應(yīng)在分項(xiàng)工程范圍內(nèi)的建筑施工過(guò)程中服從業(yè)主和總承包商發(fā)出的有關(guān)消防平安理的并承受業(yè)主和總承包商的消防平安監(jiān)視、檢查。如分包商回絕承受業(yè)主和總承包商的消防平安理或回絕承受業(yè)主和總承包

42、商的消防平安監(jiān)視、檢查那么每回絕一次應(yīng)向業(yè)主支付2萬(wàn)元的違約金。該違約金由業(yè)主從未付分包商的工程結(jié)算款中直接扣除。4.分包商對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)的消防平安責(zé)任和義務(wù)：分包商應(yīng)按照消防理制度和操作規(guī)程采取必要的平安保護(hù)和消防措施保證分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)及周?chē)藛T和財(cái)產(chǎn)的平安并遵守業(yè)主及其控股和實(shí)際控制人(包括大連商業(yè)地產(chǎn)股份、北京文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)股份及大連集團(tuán)股份下同)制定的施工平安理制度及。分包商應(yīng)負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)的消防平安理妥善存放施工器具和材料保證在建工程開(kāi)工驗(yàn)收前消防設(shè)施和器材(如有)、消防平安標(biāo)志(如有)等完好、有效。分包商應(yīng)負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程范圍內(nèi)的所有消費(fèi)、生活臨時(shí)建筑(如有)、設(shè)施和分項(xiàng)工程的現(xiàn)場(chǎng)

43、消防平安理保證分項(xiàng)工程現(xiàn)場(chǎng)人員和財(cái)產(chǎn)的平安。如分包商未按本條約定履行分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)的消防平安理責(zé)任和義務(wù)業(yè)主有權(quán)要求分包商限整改和采取必要補(bǔ)救措施。由于分包商分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防平安理不到位而給業(yè)主造成火災(zāi)損失的應(yīng)由分包商承擔(dān)。業(yè)主有權(quán)根據(jù)損失的金額直接從未付分包商的工程結(jié)算款直接扣除相應(yīng)金額如未付分包商的工程結(jié)算款缺乏以抵扣的業(yè)主有權(quán)向分包商繼續(xù)追償。分包商應(yīng)遵守總承包商制定的施工現(xiàn)場(chǎng)消防平安理制度承受業(yè)主和總承包商對(duì)分項(xiàng)工程范圍內(nèi)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防平安監(jiān)視、檢查。如分包商未遵守總承包商分項(xiàng)工程范圍內(nèi)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防平安理制度、或回絕承受業(yè)主和總承包商的消防平安監(jiān)視、檢查那么每違犯一次應(yīng)向業(yè)主支

44、付2萬(wàn)元的違約金。該違約金由業(yè)主從未付分包商的工程結(jié)算款中直接扣除。5.分包商的消防平安組織和滅火救援責(zé)任和義務(wù)：分包商應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前建立完善的消防理體系和消防應(yīng)急預(yù)案并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。分包商應(yīng)在分項(xiàng)工程范圍內(nèi)建立分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防平安責(zé)任制度制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案確定消防平安負(fù)責(zé)人加強(qiáng)對(duì)施工人員的消防教育培訓(xùn)落實(shí)動(dòng)火、用電、易燃可燃材料等消防理制度和操作規(guī)程。對(duì)于分項(xiàng)工程范圍內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)分包商應(yīng)立即按照消防應(yīng)急預(yù)案組織、引導(dǎo)在場(chǎng)人員疏散和撲救火情。分包商應(yīng)根據(jù)火情及時(shí)并為消防機(jī)構(gòu)火災(zāi)撲救提供必要的協(xié)助和保障。分包商還應(yīng)遵守總承包商制定消防平安制度、消防應(yīng)急預(yù)案服從總承包商的消防組織和滅火救援指。由

45、于分包商未按本條約定建立、健全消防平安制度、應(yīng)急預(yù)案或未按約定組織滅火救援、服從總承包商的消防組織和滅火救援指的分包商應(yīng)對(duì)業(yè)主受到的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。業(yè)主有權(quán)根據(jù)損失金額直接從未付分包商的工程結(jié)算款直接扣除相應(yīng)金額如未付分包商工程結(jié)算款缺乏以抵扣的業(yè)主有權(quán)向分包商繼續(xù)追償。6.分包商因承擔(dān)消防平安理責(zé)任、采取消防平安措施而發(fā)生的所有費(fèi)用均已包含在本合同的措施費(fèi)中不因任何原因此調(diào)整。13.8施工(成品)保護(hù)責(zé)任分包商應(yīng)配合其他分包商的工作不得阻礙及破壞自身承包范圍外的其他工程、工作。因分包商直接或間接導(dǎo)致的成品、半成品、設(shè)備、設(shè)施等損壞分包商承擔(dān)全部責(zé)任?？偝邪桃暻楣?jié)嚴(yán)重程度保存追究分包商其他

46、相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)利。工程移交總承包商后不免除分包商對(duì)自施工程的維修責(zé)任在總承包商無(wú)法確定認(rèn)責(zé)任方為其他時(shí)費(fèi)用由總承包商承擔(dān)。13.9施工現(xiàn)場(chǎng)總承包商有義務(wù)提供現(xiàn)有腳手架和垂直運(yùn)輸機(jī)械等供分包商使用但不保證滿足分包商施工需要由于分包商工作需要自行搭設(shè)腳手架和自行提供垂直運(yùn)輸設(shè)備等屬于分包商的工作范圍(搭設(shè)的腳手架和垂直運(yùn)輸設(shè)備需滿足平安要求經(jīng)總承包商、監(jiān)理、業(yè)主平安驗(yàn)收前方可使用但此等驗(yàn)收并不減輕分包商的任何責(zé)任也不加重業(yè)主、監(jiān)理、總承包商的任何責(zé)任)不能因此向總承包商和業(yè)主提出工或費(fèi)用的索賠。14分包商工作14.1現(xiàn)場(chǎng)接收和施工本工程施工前分包商須全面檢查已由總承包商或其它分包商完成而移交給分

47、包商的工程包括但不限于標(biāo)高、定位、尺寸、質(zhì)量等等直至滿意為止方可施工。假設(shè)已完成工程內(nèi)存在缺陷或不滿足本分包工程需要分包商須立即書(shū)面業(yè)主/總承包商。假設(shè)分包商沒(méi)有按上述要求業(yè)主/總承包商而進(jìn)展施工那么視為其已全面承受已完成工程以后任何因上列原因此引起的延誤及損失由分包商承擔(dān)。分包商應(yīng)對(duì)工程范圍內(nèi)整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)的施工組織和施工方案適用性、穩(wěn)定性和平安性負(fù)全面責(zé)任。對(duì)于?分包合同通用條款?第4.2款提及的由分包商設(shè)計(jì)的局部永久工程的情況即使已經(jīng)獲取總承包商的批準(zhǔn)分包商也應(yīng)對(duì)這局部工程負(fù)全面責(zé)任。分包商須清楚理解總承包商施工方案及進(jìn)度以便充分利用由總承包商在工地上建造的現(xiàn)有設(shè)備及設(shè)施。任何分包工程需要而現(xiàn)

48、場(chǎng)沒(méi)有或已由承包商拆掉之機(jī)械、設(shè)備或設(shè)施分包商須自費(fèi)另行建造并在不需要時(shí)負(fù)責(zé)撤除。14.2組織機(jī)構(gòu)和人員分包商的工程經(jīng)理應(yīng)和書(shū)中承諾的一致否那么分包商應(yīng)支付違約金。假設(shè)分包商沒(méi)有得到總承包商/業(yè)主書(shū)面同意更換工程經(jīng)理每發(fā)生一次分包商承擔(dān)壹拾萬(wàn)元的違約金并按照總承包商/業(yè)主要求限糾正。分包商為完成分包合同而設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)并為此雇傭的理人員必須事先獲得總承包商/業(yè)主的書(shū)面認(rèn)可。事先獲得總承包商/業(yè)主書(shū)面批準(zhǔn)除外分包商不得更換或撤回本工程施工主要理人員。否那么分包商將被要求按約定支付違約金?？偝邪?業(yè)主可要求分包商撤換其所有人員。撤換條件如下：行為；在履行其職責(zé)時(shí)不能勝任或玩忽職守；不遵守分包合

49、同的約定；經(jīng)常出現(xiàn)有損安康與平安或有損環(huán)境保護(hù)的行為。假設(shè)出現(xiàn)上述情況分包商應(yīng)在總承包商提出要求后14天內(nèi)選派合格的替代理人員。書(shū)中承諾的工程經(jīng)理滿足上述撤換條件被總承包商/業(yè)主要求撤換時(shí)分包商仍應(yīng)按專(zhuān)用條款約定支付違約金。分包商必須安排深化設(shè)計(jì)人員常駐工地現(xiàn)場(chǎng)配合施工。14.3貨物運(yùn)輸除非?分包合同專(zhuān)用條款?中另有規(guī)定：分包商應(yīng)在不少于21天前將任何消費(fèi)設(shè)備或每項(xiàng)其他主要貨物將運(yùn)達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的日總承包商；分包商應(yīng)負(fù)責(zé)工程需要的所有貨物和其他物品的包裝、裝貨、運(yùn)輸、接收、卸貨、存儲(chǔ)和保護(hù)；分包商應(yīng)保障并保持使總承包商免受因貨物運(yùn)輸引起的所有損害賠償費(fèi)、損失和開(kāi)支(包括法律費(fèi)用和開(kāi)支)的傷害并應(yīng)協(xié)商和

50、支付由于貨物運(yùn)輸引起的所有索賠。14.4分包商設(shè)備、臨時(shí)工程和材料由分包商提供的全局部包商設(shè)備、臨時(shí)工程和材料送到工地后就應(yīng)認(rèn)為是專(zhuān)為本工程施工所用。沒(méi)有總承包商的同意不能全部或局部移走從工地內(nèi)一處移到工地內(nèi)另一處的情況除外。分包商需對(duì)承包范圍內(nèi)使用的設(shè)備、臨時(shí)工程和材料的損壞、損失承擔(dān)理責(zé)任。14.5環(huán)境保護(hù)分包商應(yīng)采取一切適當(dāng)措施保護(hù)其所在的施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境限制由其施工作業(yè)引起的污染、噪音和其他后果對(duì)公眾和財(cái)產(chǎn)造成的損害和妨害。分包商應(yīng)確保因其活動(dòng)產(chǎn)生的氣體排放、地面排水及排污等不超過(guò)分包合同技術(shù)要求規(guī)定的數(shù)值也不超過(guò)適用法律規(guī)定的數(shù)值。任何情況下分包商應(yīng)保證在永久工程和臨時(shí)工程中不得使用任何

51、對(duì)人體或環(huán)境有害的材料。14.6平安文明施工分包商應(yīng)對(duì)其所在現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、施工和全局部包工程的完備性、穩(wěn)定性和平安性承擔(dān)責(zé)任。在工程施工間分包商應(yīng)始終保持現(xiàn)場(chǎng)不出現(xiàn)任何不必要的障礙物妥當(dāng)存放并處置任何設(shè)備和多余的材料。分包商須配合總承包商的安排在工程進(jìn)展間盡妥善措施而保障任何第三方免受損傷、亡或其它受損害事項(xiàng)。分包商須配合總承包商的安排保護(hù)所有公共財(cái)產(chǎn)、道路、公共設(shè)施、鄰近財(cái)產(chǎn)及現(xiàn)存線等并承擔(dān)修復(fù)因其忽略所造成的損壞所需的費(fèi)用。因分包商過(guò)失而使政當(dāng)清理渠道、修筑路面等政設(shè)施所需的費(fèi)用假設(shè)向發(fā)包方或總承包商征收總承包商及發(fā)包方可從應(yīng)付給分包商的款項(xiàng)中扣除。分包商須采取一切必要措施減低塵埃和噪音干擾。

52、風(fēng)動(dòng)鉆機(jī)須裝配消聲器壓縮機(jī)須性能良好及盡可能低音運(yùn)轉(zhuǎn)并須安置在盡可能遠(yuǎn)離鄰近房屋的地方。分包商須負(fù)擔(dān)本工程施工所引起的環(huán)保責(zé)任。分包商須遵循總承包商的合理保護(hù)所有公眾財(cái)產(chǎn)包括現(xiàn)有斜坡、道路、樹(shù)木及公共設(shè)施等免受本工程引致?lián)p壞并自費(fèi)修復(fù)所有的損壞。一旦發(fā)生任何事故分包商應(yīng)立即向監(jiān)理工程師、總承包商和業(yè)主事故的詳情。此外在發(fā)生任何傷亡或重大平安事故或環(huán)境事故時(shí)分包商應(yīng)立即用最快的可行監(jiān)理工程師、總承包商業(yè)主同時(shí)按有關(guān)要求處理。14.7施工用水和用電分包商須自行負(fù)責(zé)在總承包商指定的臨時(shí)用電和用水接駁點(diǎn)接駁(總包負(fù)責(zé)接駁點(diǎn)的水、電表安裝)實(shí)行掛表計(jì)量并負(fù)責(zé)所需的接駁喉及電線施工用水電費(fèi)由總承包商按當(dāng)?shù)?/p>

53、規(guī)定代為支付由分包商定向總承包商支付由分包商定向總承包商支付電費(fèi)：1.1元/度水費(fèi)：2.95元/噸分包商除臨時(shí)水電費(fèi)押金、平安理押金以外不需向總承包商繳納任何配合費(fèi)、理費(fèi)等。14.8接收工程建立過(guò)程中總承包商發(fā)給分包商的工作指、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)變更等分包商應(yīng)簽收假設(shè)回絕簽收每拒收一次按照?分包合同專(zhuān)用條款?規(guī)定的數(shù)額承擔(dān)違約金并且視為分包商簽收因此產(chǎn)生的責(zé)任及費(fèi)用由分包商承擔(dān)。業(yè)主有權(quán)從對(duì)分包商應(yīng)付款中直接扣除違約金。14.9分包商的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)分包商應(yīng)遵守總承包商有關(guān)工程的施工、材料和設(shè)備進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)以及現(xiàn)場(chǎng)存放方面的一切規(guī)章制度。分包商應(yīng)將其作業(yè)限制在現(xiàn)場(chǎng)、以及分包商可得到的并經(jīng)總承包商同意作為工作場(chǎng)地的

54、任何附加區(qū)域內(nèi)。分包商應(yīng)采取一切必要的預(yù)防措施以保持分包商設(shè)備和分包商人員處在現(xiàn)場(chǎng)和此類(lèi)附加區(qū)域內(nèi)防止他們進(jìn)入鄰近地區(qū)。在工程施工間分包商應(yīng)妥善存放和處置分包商設(shè)備或多余的材料。在業(yè)主頒發(fā)一項(xiàng)總包工程的接收證書(shū)前分包商應(yīng)從接收證書(shū)所指的現(xiàn)場(chǎng)和工程中相應(yīng)局部去除并運(yùn)走所有分包商設(shè)備、剩余材料殘物、垃圾至總承包商指定地點(diǎn)。施工過(guò)程中分包商負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地內(nèi)的垃圾、廢料的清運(yùn)工作并及時(shí)清運(yùn)至總包指定的垃圾堆放地點(diǎn)。否那么 由總承包商/業(yè)主安排其他施工完成由此產(chǎn)生的費(fèi)用由分包商承擔(dān)但分包商為履行保修責(zé)任而必須保存的貨物除外。15分包商違約責(zé)任15.1 分包商違約分包商不能按照合同規(guī)定的完工日或按照總承包商

55、同意順延的工完工并本質(zhì)上導(dǎo)致總承包商的整體開(kāi)工日延誤總承包商可以根據(jù)分包商的實(shí)際進(jìn)度與方案進(jìn)度的差異情況在分包商出現(xiàn)階段性進(jìn)度滯后的情況下業(yè)主從任何支付款項(xiàng)中先行扣除誤違約金每延一天承擔(dān)合同價(jià)款1的違約金上限不超過(guò)合同價(jià)款的20。誤違約金的支付并不免除或減輕分包商在本分包合同內(nèi)的責(zé)任逾超過(guò)30天在征得業(yè)主同意后總承包商有權(quán)解除合同并要求分包商支付違約金和一切損失；分包商違犯經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的總承包商的現(xiàn)場(chǎng)理規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。除非事先獲得總承包商書(shū)面批準(zhǔn)分包商不得更換或撤回本工程施工主要理人員。否那么擅自更換每次將按14.2要求支付違約金。因分包商拖欠民工工資等原因造成勞資糾紛對(duì)總承包商、業(yè)主造成影響

56、分包商應(yīng)向總承包商、業(yè)主各支付違約金人民幣5萬(wàn)元/次并負(fù)責(zé)消除影響。除合同另有約定外未經(jīng)業(yè)主和總承包商書(shū)面同意分包商不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分包工程。如有發(fā)生業(yè)主有權(quán)解除合同分包商應(yīng)支付業(yè)主相當(dāng)于合同價(jià)款20的違約金。分包商不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況分包商應(yīng)按照合同承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因其違約造成的損失。如分包商未經(jīng)過(guò)業(yè)主同意擅自更換合同中已約定的材料設(shè)備品牌及技術(shù)參數(shù)等每發(fā)生一次分包商應(yīng)向總承包商/業(yè)主支付違約金10萬(wàn)元或交換材料局部相應(yīng)合同額3倍的違約金(以兩者中高值者為準(zhǔn))同時(shí)業(yè)主保存向分包商追償?shù)臋?quán)利。假設(shè)總承包商/業(yè)主不能承受分包商擅自更換的材料設(shè)備那么分包商應(yīng)無(wú)條件按照合

57、同已約定的品牌對(duì)擅自更換局部進(jìn)展整改并不得因此影響工、質(zhì)量。假設(shè)總承包商/業(yè)主承受分包商擅自更換的品牌那么更換材料設(shè)備與約定品牌材料設(shè)備的差價(jià)引起的合同額減少相應(yīng)扣減后更換材料設(shè)備與約定品牌材料設(shè)備相比導(dǎo)致合同額增加費(fèi)用不予追加。施工中偷工減料的使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的或者有不按照工程設(shè)計(jì)圖紙及施工技術(shù)施工等行為的責(zé)整改并扣罰分局部項(xiàng)工程總造價(jià)20的違約金且不少于10萬(wàn)元；造成建立工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量的負(fù)責(zé)返工、修理并賠償因此造成的損失。業(yè)主或總承包商有權(quán)從應(yīng)付分包商的合同款項(xiàng)中直接扣除分包商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金和賠償金。16現(xiàn)場(chǎng)勘察16.1現(xiàn)場(chǎng)與周邊環(huán)境的勘察分包商應(yīng)被認(rèn)為已

58、經(jīng)獲得可能對(duì)分包商的或工程產(chǎn)生影響或作用的任何有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)、偶發(fā)和其他情況的所有必要資料。同樣地分包商應(yīng)被認(rèn)為在提交分包商的前已經(jīng)視察和檢查了現(xiàn)場(chǎng)、周?chē)h(huán)境、上述數(shù)據(jù)和其他得到的資料并認(rèn)為對(duì)所有相關(guān)事項(xiàng)均已滿足其要求包括(不限于)：現(xiàn)場(chǎng)的狀況和性質(zhì)包括場(chǎng)地大小、現(xiàn)場(chǎng)的垂直和程度運(yùn)輸條件、地下條件等；水文和氣候條件；為施行、完成工程和承擔(dān)保修責(zé)任所需的工作和貨物的范圍和性質(zhì)；中國(guó)的法律、程序和勞動(dòng)慣例；分包商對(duì)進(jìn)入、食宿、設(shè)施、人員、電力、運(yùn)輸、水等所有其他可能需要總承包商提供效勞的要求。分包商對(duì)現(xiàn)場(chǎng)勘察過(guò)程中的一切人員、財(cái)產(chǎn)平安負(fù)責(zé)。16.2對(duì)其它施工完成工程本工程施工前分包商須全面檢查工地上已由

59、其它施工完成而又會(huì)影響到本工程的有關(guān)工程之標(biāo)高、定位、尺寸、質(zhì)量等等直至滿意為止方可施工。假設(shè)此等已完成工程內(nèi)存在錯(cuò)誤或不配合本工程需要分包商須立即書(shū)面總承包商/業(yè)主。假設(shè)分包商沒(méi)有按上述要求總承包商/業(yè)主而進(jìn)展施工那么視為其已全面承受此等已完成工程任何日后因上列原因此引起之延誤及損失一概由分包商承擔(dān)。16.3工地視察分包商應(yīng)已到工地視察及充分理解了工地位置、通路、儲(chǔ)存空間、起卸限制及任何其它足以影響其承包價(jià)之情況。分包商不會(huì)因無(wú)視或誤解工地情況獲得任何索賠或工延長(zhǎng)。16.4臨時(shí)用地分包商應(yīng)針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及分包合同的要求自行判斷是否需要安排場(chǎng)外臨時(shí)工程用地或施工用地。假設(shè)需要除非分包合同中另

60、有約定分包商應(yīng)自行安排且相應(yīng)的費(fèi)用已含在分包商的合同價(jià)款中。17.施工組織設(shè)計(jì)和施工方案17.1施工規(guī)劃和施工方案除非分包合同中另有約定分包商應(yīng)在分包合同生效后14天內(nèi)向總承包商/業(yè)主提交整個(gè)工程的施工組織設(shè)計(jì)和主要工序的施工方案。該施工組織設(shè)計(jì)和施工方案不應(yīng)對(duì)隨提交的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案(假設(shè)有)做本質(zhì)性變動(dòng)而是對(duì)其進(jìn)一步細(xì)化。在施工過(guò)程中總承包商/業(yè)主有權(quán)要求分包商隨時(shí)提交施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的任何說(shuō)明或。分包商應(yīng)按照經(jīng)總承包商/業(yè)主批準(zhǔn)的施工規(guī)劃和施工方案進(jìn)展施工。在任何情況下總承包商/業(yè)主對(duì)上述施工規(guī)劃或施工方案的批準(zhǔn)不解除分包商對(duì)其應(yīng)負(fù)的責(zé)任。18.開(kāi)、完工日和分包合同工 18.