公有住宅租賃合同-公房租賃合同

1、北京市公有住宅租賃合同公房租賃合同公有住宅租賃合同為保護(hù)住住宅租賃雙方方的合法權(quán)益益，明確雙方方的權(quán)利和義義務(wù)，依據(jù)國(guó)國(guó)家法律和本市的有關(guān)關(guān)法規(guī)及政策策，經(jīng)雙方協(xié)協(xié)商，訂立本本合同。出租方（甲方方）：經(jīng)辦人人：承租方（乙方方）：身份證號(hào)號(hào)：工作單位位：住小區(qū)樓宅區(qū)（縣）街號(hào)房號(hào)號(hào)座胡同落住樓間宅結(jié)構(gòu)構(gòu)總總使用面積平方米其中居室室狀況平平方方米租自年月日始至年月日日止期月自年月日始始至年年月日租金元租自年月日始始至年年月日租金元金自年月日始始至年年月日租金元雙方議定事項(xiàng)項(xiàng)如下： 一、本合合同為甲乙雙雙方住宅租賃賃憑證。雙方方均應(yīng)遵守國(guó)國(guó)家和本市有有關(guān)房屋管理的法律、法法規(guī)、規(guī)章和和政策。二、甲方

2、方按市人民政政府統(tǒng)一規(guī)定定的租金標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、房屋條件件和有關(guān)規(guī)定定核定乙方承租住宅應(yīng)應(yīng)交納的租金金。房屋條件件或租金標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，甲甲方應(yīng)及時(shí)予予以調(diào)整。三、甲方方負(fù)責(zé)乙方承承租房屋及其其附屬設(shè)施的的檢查維修，保保障居住安全全和正常使用。因甲甲方負(fù)責(zé)致使使房屋倒塌、毀毀損造成乙方方的直接經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失，由甲甲方負(fù)責(zé)賠償。四、乙方方應(yīng)于當(dāng)月交交納房租。逾逾月未交者，除除補(bǔ)交欠租外外，須另交所所欠租金金額百分之之十的違約金金。無(wú)正當(dāng)理理由拖欠租金金六個(gè)月以上上的，按合同同第十二條處理。五、乙方方與第三者換換房，符合有有關(guān)規(guī)定的，甲甲方應(yīng)予辦理理有關(guān)手續(xù)。 六、租期期內(nèi)乙方履行行合同規(guī)定的的義務(wù)，租賃賃期滿(mǎn)

3、，乙方方又需要繼續(xù)續(xù)承租的，甲方應(yīng)繼續(xù)續(xù)出租，并重重新簽訂租賃賃合同。租期期內(nèi)乙方有違違約行為，又又尚未改正的，租賃期期滿(mǎn)，甲方有有權(quán)緩簽或拒拒簽新租賃合合同。七、租賃賃期限內(nèi)，乙乙方同一戶(hù)籍籍共同居住一一年以上又無(wú)無(wú)其他住房的的家庭成員愿意繼續(xù)履履行原合同，其其他家庭成員員又無(wú)異議的的，可以辦理理更名手續(xù)。八、乙方方對(duì)承租的房房屋及室內(nèi)裝裝修、設(shè)備須須愛(ài)護(hù)使用，并并負(fù)責(zé)保管，因因乙方責(zé)任造成房房屋及其附屬屬設(shè)施損壞的的，由乙方負(fù)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠賠償。樓梯間、門(mén)門(mén)道、走廊、屋屋頂?shù)裙貌坎课?，乙方不不得私自占用用。電梯、電電視共用天線(xiàn)等公公用設(shè)施，乙乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使使用，注意照照管，防止損損壞。公用部

4、部位損壞，由責(zé)任者賠賠償。甲方檢查查、維修房屋屋時(shí)，乙方應(yīng)應(yīng)積極協(xié)助，不不得拒查、拒拒修，因拒查查、拒修造成的損失失由乙方負(fù)責(zé)責(zé)。九、乙方方不得擅自拆拆改房屋建筑筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備備，如確屬必必需，須事先先取得甲方同意并另行行簽訂協(xié)議后后，方可拆改改。擅自拆改改的，乙方應(yīng)應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原原狀或賠償。十、乙方方承租甲方的的房屋，當(dāng)甲甲方變更時(shí)，本本合同同時(shí)中中止，變更后后的甲方應(yīng)與乙方重重新簽訂合同同。十一、因因城市建設(shè)等等需要，乙方方承租的房屋屋須騰讓時(shí)，甲甲方有權(quán)中止止合同，乙方所需房房屋按有關(guān)規(guī)規(guī)定辦理。十二、乙乙方有下列情情況之一時(shí)，甲甲方有權(quán)中止止合同、收回回房屋。1擅自自將承租的房房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)

5、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、私私自交換使用用、出賣(mài)或變變相出 賣(mài)使用權(quán)的；2擅自自改變房屋用用途的； 3利用用住宅進(jìn)行非非法活動(dòng)的； 4無(wú)正正當(dāng)理由拖欠欠房租六個(gè)月月以上的； 5房屋屋無(wú)故空閑連連續(xù)六個(gè)月以以上的； 6全家家遷往外地的的。 十三、乙乙方要求解除除合同時(shí)，須須于一周前通通知甲方。本本合同中止時(shí)時(shí)，雙方須辦理以下手手續(xù)：1按租租賃合同清點(diǎn)點(diǎn)房屋及設(shè)備備； 2結(jié)清清房屋租金、暖暖氣費(fèi)和應(yīng)交交納的有關(guān)費(fèi)費(fèi)用。 3交清清違約金和賠賠償金。 十四、甲甲乙雙方任何何一方違反本本合同造成糾糾紛時(shí)，甲乙乙方均有權(quán)訴訴請(qǐng)人民法院解決。十五、本本合同自簽訂訂之日起生效效。一式兩份份，雙方各執(zhí)執(zhí)一份，具有有同等效力。

6、原簽定的的公有住宅宅租賃合同同同時(shí)廢止。十六、本本合同如有未未盡事宜或變變動(dòng)事項(xiàng)以及及單位另有規(guī)規(guī)定的，應(yīng)在在雙方合同附記欄中寫(xiě)寫(xiě)明，并由雙雙方簽字蓋章章，注明日期期。 簽訂合同者者 甲方：（簽簽章）乙方方：（簽章）附記：年月日附件裝修修和設(shè)備保管管單名稱(chēng)單位數(shù)量備注門(mén)窗玻璃塊水表表塊紗窗窗扇玻璃窗窗扇紙窗窗扇玻璃門(mén)門(mén)扇包箱門(mén)（板門(mén)門(mén)）扇壁（吊）櫥櫥門(mén)扇白熾燈燈個(gè)日光燈燈個(gè)水龍頭頭個(gè)洗菜池池個(gè)墩布池池個(gè)大便器（坐、蹲蹲個(gè)水箱（背、吊吊）個(gè)漏電保護(hù)器器個(gè)澡盆（坐、臥臥）個(gè)臉盆盆個(gè)洗手盆盆個(gè)電視天線(xiàn)插端端個(gè)門(mén)鎖鎖把暖氣片片組煤氣灶具套一、_房房_字字第_號(hào)_字填寫(xiě)寫(xiě)房屋所屬區(qū)區(qū)、縣局、公公司或房屋

7、所所有權(quán)單位的的字頭簡(jiǎn)稱(chēng)。如如東城區(qū)房地地產(chǎn)管理局管管理的房屋填填“東”。_字填寫(xiě)寫(xiě)具體管房單單位的簡(jiǎn)稱(chēng)。如如東四房管所所管理的房屋屋填“東四”。第_號(hào)首首先填寫(xiě)房管管員的代號(hào)，然然后劃一橫線(xiàn)線(xiàn)，再編寫(xiě)租租賃合同的順順序號(hào)，編號(hào)號(hào)中間不得空空號(hào)。如第11001號(hào)。中途與原戶(hù)解除除合同，與新新戶(hù)簽訂合同同時(shí)，仍用原原號(hào)。分戶(hù)的的一戶(hù)用原號(hào)號(hào)，另一戶(hù)編編新順序號(hào)。二、房屋產(chǎn)別寫(xiě)明房屋的產(chǎn)權(quán)權(quán)性質(zhì)。如直直管公房寫(xiě)“直管”；自管公房房寫(xiě)“自管”；代管產(chǎn)寫(xiě)寫(xiě)“代管”；托管產(chǎn)寫(xiě)寫(xiě)“托管”。鑒于有的的代、托管的的私人房產(chǎn)亦亦使用此合同同，可在代管管、托管的后后面加（私）字字。三、出租方（甲甲方）、承租租方（

8、乙方）甲方：填寫(xiě)房屋屋的具體管理理單位名稱(chēng)，如如東四房管所所。經(jīng)辦人填填寫(xiě)辦理簽訂訂合同人的姓姓名，一般為為房管員的姓姓名。乙方：為承租人人的姓名，身身份證號(hào)碼，工工作單位一并并填寫(xiě)清楚。簽訂合同后，如如乙方承租人人有變更，一一律更換新合合同。新合同同仍用原編號(hào)號(hào)。四、住宅座落一律填空房屋所所在地的地址址全稱(chēng)。如住住宅小區(qū)樓房房，填_小區(qū)_號(hào)樓_單元號(hào)，街街（胡同）的的房屋填_街（胡胡同）_號(hào)，同時(shí)時(shí)要把計(jì)租表表上各房間的的房號(hào)填寫(xiě)上上。五、住宅狀況結(jié)構(gòu)：填寫(xiě)房屋屋結(jié)構(gòu)類(lèi)別簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱(chēng)。如磚混混結(jié)構(gòu)寫(xiě)“磚混”，磚木結(jié)構(gòu)構(gòu)寫(xiě)“磚木”，并按樓、平平房寫(xiě)在“樓”或“平”字的前面。總使用面積：填填寫(xiě)乙方承租

9、租房屋的全部部使用面積，即即房屋居室、門(mén)門(mén)廳、廚房、廁廁所、壁櫥和和陽(yáng)臺(tái)等附屬屬面積的總和和。其中居室：即把把房屋居室的的間數(shù)、面積積寫(xiě)明。六、租賃期限自_年_月月_日日始填寫(xiě)實(shí)際際簽訂合同日日期，至_年_月月_日日止填寫(xiě)擬定定合同期滿(mǎn)的的日期，合同同期限一般為為三年。如11995年8月15日簽訂的的合同，填“自1995年8月15日始至19998年4月30日止”。七、月租金按甲方核定的租租金數(shù)額填寫(xiě)寫(xiě)（房改分步步提租的租額額分步分期填填寫(xiě)）。今后，如承租人人不變，因其其他原因租金金有變動(dòng)時(shí)，可可在雙方合同同變動(dòng)的一欄欄中加蓋變更更章，再在新新的一欄中填填寫(xiě)新租金，并并在附記中注注明原因，雙雙方簽字或蓋蓋章。八、簽訂合同者者簽字、蓋章章甲方經(jīng)辦人系指指與乙方簽訂訂合同的經(jīng)辦辦人，要在合合同上簽字或或蓋章，同時(shí)時(shí)加蓋單位公公章。乙方由承租人本本人簽字或蓋蓋章，姓名須須與承租人身身份證，戶(hù)口口簿等證件上上姓名相一致致。如因特殊殊情況，需他他人代簽時(shí)，承承租人可委托托他人代簽，受受托人持承租租人的委托書(shū)書(shū)、房屋進(jìn)住住憑證、身份份證、戶(hù)口簿簿及受托人的的身份證、戶(hù)戶(hù)口簿經(jīng)甲方方經(jīng)辦人查驗(yàn)驗(yàn)無(wú)誤，