合同條款實(shí)務(wù)

1、合同實(shí)務(wù)這是一個(gè)非常實(shí)用的關(guān)于合同的實(shí)務(wù)課件，很值得學(xué)習(xí)借鑒，作者郭龍偉01當(dāng)事人訂訂立合同應(yīng)當(dāng)當(dāng)保留幾份原原件？背景介紹:合同的當(dāng)事人保保留幾份合同同看似簡(jiǎn)單但但在實(shí)際工作作中卻一點(diǎn)都都大意不得。我我們都知道有有一句耳熟能能詳?shù)脑挘骸耙允聦?shí)為依依據(jù)，以法律律為準(zhǔn)繩”，但是當(dāng)你你提出你和對(duì)對(duì)方當(dāng)事人有有合同所約定定的權(quán)利義務(wù)務(wù)關(guān)系時(shí)，試試想你用什么么來(lái)證明這種種法律關(guān)系的的存在？“空口無(wú)憑”其實(shí)指的就就是不能僅僅僅依靠口頭表表示來(lái)證明想想要證明的事事實(shí)存在；“真憑實(shí)據(jù)”則是指把雙雙方協(xié)商一致致的約定通過(guò)過(guò)訂立書(shū)面的的合同，以有有形承載當(dāng)事事人所確定的的權(quán)利義務(wù)關(guān)關(guān)系的紙質(zhì)物物質(zhì)來(lái)對(duì)雙方方協(xié)商的

2、事項(xiàng)項(xiàng)加以固定和和保留，以便便讓第三人通通過(guò)這種有形形物質(zhì)一下就就能確定和明明了雙方的合合同履行目的的和彼此的責(zé)責(zé)權(quán)利分配。假假如一方當(dāng)事事人在合同訂訂立后不小心心丟失了合同同的原件，并并且又只保留留了一份原件件，試想其如如何通過(guò)合同同維護(hù)合法權(quán)權(quán)益？到法院院去打官司沒(méi)沒(méi)有合同很有有可能被法院院裁定不予受受理或駁回起起訴。即使法法院能夠受理理，我國(guó)法律律亦明確規(guī)定定沒(méi)有原件的的復(fù)印件，在在沒(méi)有其他證證據(jù)佐證的情情況下，人民民法院一般是是不予采信的的。所以，保保存好合同原原件并且多預(yù)預(yù)留幾份合同同原件是當(dāng)事事人訂立合同同后應(yīng)當(dāng)做的的第一件事情情。解決之道:毫不夸張地說(shuō)，對(duì)對(duì)于合同的保保管要像保管

3、管人民幣一樣樣認(rèn)真和小心心翼翼。合同同的履行是實(shí)實(shí)現(xiàn)合同目的的的手段，沒(méi)沒(méi)有了規(guī)范雙雙方權(quán)利義務(wù)務(wù)關(guān)系的約定定文件，必將將置自己于十十分不利的境境地。因此，首首先要建立健健全規(guī)范的合合同保管制度度，原件存檔檔，復(fù)印件備備查，專人負(fù)負(fù)責(zé)，制定合合同查詢或者者提取的權(quán)限限制度，確保保原件不丟失失；同時(shí)，在在訂立合同時(shí)時(shí)應(yīng)當(dāng)約定合合同一式多份份，雙方各多多保留幾份，這這幾份合同具具有同等的法法律效力。如如此，按照正正常的合同使使用和流轉(zhuǎn)情情況，行政部部門保留一份份原件存檔，財(cái)財(cái)務(wù)部門保留留一份原件用用于財(cái)務(wù)結(jié)算算，其他的可可以根據(jù)公司司的經(jīng)營(yíng)規(guī)模模以及自身的的管理制度來(lái)來(lái)確定（比如如審計(jì)部門保保留一

4、份原件件用以監(jiān)督檢檢查合同的執(zhí)執(zhí)行情況等）。因因此，當(dāng)事人人在訂立合同同時(shí)至少應(yīng)當(dāng)當(dāng)保留兩份合合同原件，萬(wàn)萬(wàn)一不慎丟失失一份合同原原件時(shí)，還有有另一份合同同原件可以補(bǔ)補(bǔ)充救急。條款設(shè)計(jì):本合同一式式四份，甲乙乙雙方各執(zhí)兩兩份，雙方法法定代表人或或委托代理人人簽字、蓋章章后成立生效效。若有未盡盡事宜雙方本本著友好協(xié)商商的原則訂立立合同附件或或補(bǔ)充合同，合合同附件和補(bǔ)補(bǔ)充合同雙方方所執(zhí)的份數(shù)數(shù)與合同正本本相同并且具具有同等的法法律效力。法規(guī)鏈接:合同法第第四條 當(dāng)事事人依法享有有自愿訂立合合同的權(quán)利，任任何單位和個(gè)個(gè)人不得非法法干預(yù)。合同法第第八條 依法法成立的合同同，對(duì)當(dāng)事人人具有法律約約束力。

5、當(dāng)事事人應(yīng)當(dāng)按照照約定履行自自己的義務(wù)，不不得擅自變更更或者解除合合同。依法成成立的合同，受受法律保護(hù)。 法律e路通 中小企業(yè)的法律顧問(wèn)02. 如何使使已實(shí)際履行行的事實(shí)合同同成立有效？背景介紹:在真實(shí)而不在書(shū)書(shū)本的商業(yè)環(huán)環(huán)境中，交易易雙方常常會(huì)會(huì)出現(xiàn)不簽合合同就讓你履履行而事后又又不承認(rèn)，或或者達(dá)成合同同意向以后由由于某種原因因沒(méi)有簽字蓋蓋章，或者在在已簽訂的合合同中約定例例如須經(jīng)過(guò)公公證合同才生生效的條款。這這些使得穩(wěn)定定當(dāng)事人的法法律關(guān)系，明明確雙方的權(quán)權(quán)利和義務(wù)都都甚為不利。對(duì)對(duì)于急于簽訂訂合同或者希希望合同能夠夠得到實(shí)際執(zhí)執(zhí)行的一方當(dāng)當(dāng)事人來(lái)講，上上述情形無(wú)疑疑增加了合同同生效的難度

6、度，限制了交交易的便捷，不不利于合同法法所倡導(dǎo)的鼓鼓勵(lì)交易的原原則。因此，在在立法和實(shí)務(wù)務(wù)中，有必要要偏重對(duì)合同同生效積極作作為的一方的的保護(hù)，這對(duì)對(duì)于建立財(cái)產(chǎn)產(chǎn)的動(dòng)態(tài)流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，交易的安安全穩(wěn)定，衡衡平當(dāng)事人之之間的權(quán)義關(guān)關(guān)系都不可或或缺。幸好合合同方面的法法律已經(jīng)對(duì)該該類事項(xiàng)作出出了強(qiáng)制性規(guī)規(guī)范，實(shí)務(wù)也也理當(dāng)隨需而而動(dòng)。解決之道:根據(jù)合同法第第三十六條和和第三十七條條的規(guī)定，對(duì)對(duì)于法律、行行政法規(guī)規(guī)定定或者當(dāng)事人人約定需要采采取書(shū)面合同同而沒(méi)有采用用書(shū)面形式，以以及簽訂了書(shū)書(shū)面合同但未未經(jīng)雙方當(dāng)事事人簽字蓋章章的，只要一一方履行了主主要的義務(wù)，另另一方接受的的，法律將認(rèn)認(rèn)可該合同的的效力，不管

7、管采用書(shū)面形形式或者簽字字蓋章與否，均均在所不問(wèn)。換換言之，法律律認(rèn)同事實(shí)合合同關(guān)系，雖雖然合同的簽簽訂有些許瑕瑕疵，只要符符合一方履行行了主給付義義務(wù)，對(duì)方又又予以接受這這兩個(gè)構(gòu)成要要件，該合同同就成立生效效，雙方當(dāng)事事人就會(huì)受到到合同的約束束，所以在實(shí)實(shí)踐中，愿意意合同得到實(shí)實(shí)際執(zhí)行的一一方在對(duì)待合合同簽訂的瑕瑕疵，或者處處于合同弱勢(shì)勢(shì)一方因情況況緊急或工作作被動(dòng)來(lái)不及及簽訂書(shū)面合合同，或者簽簽訂了書(shū)面合合同但對(duì)方當(dāng)當(dāng)事人尚未簽簽字蓋章但又又要求立即履履行的時(shí)候，不不妨起草好合合同項(xiàng)下標(biāo)的的物或者主要要義務(wù)的書(shū)面面簽收文件，請(qǐng)請(qǐng)對(duì)方當(dāng)事人人在自己履行行完畢合同主主要義務(wù)以后后予以確認(rèn)驗(yàn)驗(yàn)收

8、，從而對(duì)對(duì)合同簽訂時(shí)時(shí)的瑕疵進(jìn)行行補(bǔ)正，以使使合同得以成成立生效受法法律的保護(hù)。這這同我們平常常所說(shuō)的“生米煮成熟熟飯”形成既成事事實(shí)有點(diǎn)相似似，可能區(qū)別別在于合同的的事實(shí)履行是是由法律明確確規(guī)定的。解解決這種類型型的問(wèn)題最關(guān)關(guān)鍵的就是要要收集保存好好對(duì)方接受主主要義務(wù)的證證明，比如收收貨單，驗(yàn)收收證明和承諾諾付款書(shū)等等等。條款設(shè)計(jì):本公司已于20010年1月月12日收到到某某公司送送到的20部部三星手機(jī)，型型號(hào)規(guī)格見(jiàn)如如下清單，質(zhì)質(zhì)量合格。款款項(xiàng)于下月112日以前支支付。法規(guī)鏈接:合同法第第三十六條 法律、行政政法規(guī)規(guī)定或或者當(dāng)事人約約定采用書(shū)面面形式訂立合合同，當(dāng)事人人未采用書(shū)面面形式但一

9、方方已經(jīng)履行主主要義務(wù)，對(duì)對(duì)方接受的，該該合同成立。合同法第第三十七條 采用合同書(shū)書(shū)形式訂立合合同，在簽字字或者蓋章之之前，當(dāng)事人人一方已經(jīng)履履行主要義務(wù)務(wù)，對(duì)方接受受的，該合同同成立。法律e路通 中小企業(yè)的法律顧問(wèn)03. 為什么么要對(duì)合同內(nèi)內(nèi)容的有關(guān)概概念進(jìn)行定義義？背景介紹:很多當(dāng)事人人在訂立合同同時(shí)，比較重重視有無(wú)漏洞洞需要補(bǔ)充，有有無(wú)與雙方利利益攸關(guān)的問(wèn)問(wèn)題還有待明明確。殊不知知合同除了以以上所提到的的問(wèn)題以外，甚甚為重要的就就是使合同中中所約定的事事項(xiàng)或者有關(guān)關(guān)概念達(dá)到雙雙方的認(rèn)知統(tǒng)統(tǒng)一以及意思思表示一致。比比如，實(shí)務(wù)中中常出現(xiàn)爭(zhēng)議議的就是商品品房買賣合同同中關(guān)于“通知”的問(wèn)題，對(duì)對(duì)

10、于這個(gè)單詞詞幾乎每個(gè)人人都能說(shuō)出大大概意思，但但在實(shí)踐中什什么才算是通通知，對(duì)于開(kāi)開(kāi)發(fā)商在本地地報(bào)紙上進(jìn)行行公告是否應(yīng)應(yīng)算作通知？這個(gè)時(shí)候，對(duì)對(duì)“通知”的理解就會(huì)會(huì)出現(xiàn)人見(jiàn)人人殊的結(jié)果，就就難免給一些些不法之徒鉆鉆空子挑漏眼眼。再比如關(guān)關(guān)于“不可抗力”的問(wèn)題，法法律雖然明確確規(guī)定了不可可抗力是不可可預(yù)見(jiàn)，不可可避免并且不不能克服的客客觀情況。但但是，20003年中國(guó)發(fā)發(fā)生的“非典”傳染病所導(dǎo)導(dǎo)致的合同違違約，這種傳傳染病是否應(yīng)應(yīng)當(dāng)算作不可可抗力，是否否可以免除承承擔(dān)由此導(dǎo)致致的相應(yīng)違約約責(zé)任，到現(xiàn)現(xiàn)在都沒(méi)有統(tǒng)統(tǒng)一的說(shuō)法。因因此，當(dāng)事人人在訂立合同同時(shí)，應(yīng)盡可可能的對(duì)一些些概念或事項(xiàng)項(xiàng)進(jìn)行雙方都

11、都認(rèn)可的界定定和定義，以以免事后發(fā)生生爭(zhēng)議和糾紛紛。解決之道:在合同的簽訂中中，雙方當(dāng)事事人的約定只只要沒(méi)有違反反法律、行政政法規(guī)的強(qiáng)行行性規(guī)定和社社會(huì)公益，均均為合法有效效，對(duì)當(dāng)事人人具有法律的的約束力。所所以，當(dāng)事人人應(yīng)當(dāng)將合同同中的某些可可能導(dǎo)致歧義義或者多種解解釋的概念進(jìn)進(jìn)行明確的界界定和定義。如如在商品房買買賣合同中，雙雙方就可以事事先對(duì)合同中中的“通知”進(jìn)行界定，約約定在本地的的報(bào)刊雜志上上作公告可以以算作通知的的一種方式，公公告后的次日日視為通知到到達(dá)日。再比比如，在戶外外廣告發(fā)布合合同中，關(guān)于于夜晚是否亮亮燈照明的問(wèn)問(wèn)題，合同可可以明確約定定，以廣告主主當(dāng)晚所拍攝攝的照片內(nèi)容容

12、這一認(rèn)定方方式，作為當(dāng)當(dāng)晚廣告牌是是否亮燈的證證明。這樣的的例子和辦法法不勝枚舉，需需要把握的是是，把合同中中可能會(huì)出現(xiàn)現(xiàn)爭(zhēng)議的事項(xiàng)項(xiàng)或概念事先先由雙方友好好協(xié)商，進(jìn)行行統(tǒng)一的約定定和規(guī)制，才才會(huì)使合同履履行的爭(zhēng)議和和糾紛減少。條款設(shè)計(jì):不可抗力包括戰(zhàn)戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空空中飛行物體體墜落或其他他非甲方乙方方責(zé)任造成的的爆炸、火災(zāi)災(zāi)，以及以下下方面的自然然災(zāi)害：a) 烈度為66級(jí)以上的地地震；b) 8級(jí)以上上持續(xù)24小小時(shí)的大風(fēng)；c) 持續(xù)降雨雨或降雪244小時(shí)且降雨雨量/下雪為為200mmm以上；d) 洪水；法規(guī)鏈接:合同法第第四條 當(dāng)事事人依法享有有自愿訂立合合同的權(quán)利，任任何單位和個(gè)個(gè)人不得非

13、法法干預(yù)。合同法第第八條 依法法成立的合同同，對(duì)當(dāng)事人人具有法律約約束力。當(dāng)事事人應(yīng)當(dāng)按照照約定履行自自己的義務(wù)，不不得擅自變更更或者解除合合同。依法成立的的合同，受法法律保護(hù)。 04如何約定定合同總額?背景介紹:合同雙方所約定定的總額，其其實(shí)就是合同同一方向另一一方提供商品品或服務(wù)的對(duì)對(duì)價(jià)。這一總總額包含了一一方當(dāng)事人在在合同中所約約定的提供商商品或服務(wù)的的費(fèi)用。但在在實(shí)際的工作作中，事先能能夠確定的是是那些較為直直觀以及能夠夠預(yù)見(jiàn)的項(xiàng)目目的費(fèi)用，在在一些隱蔽項(xiàng)項(xiàng)目或者沒(méi)有有慣例可以遵遵循的工作或或服務(wù)內(nèi)容，卻卻很難在合同同訂立時(shí)就能能預(yù)見(jiàn)或事先先能夠確定。因因此，除了事事先可以確定定的項(xiàng)目

14、和費(fèi)費(fèi)用以外，還還應(yīng)當(dāng)對(duì)合同同履行過(guò)程中中可能出現(xiàn)的的開(kāi)支進(jìn)行約約定，明晰雙雙方的責(zé)任。解決之道:訂立合同更多的的是規(guī)范將來(lái)來(lái)履行合同可可能出現(xiàn)的問(wèn)問(wèn)題。由于人人力的局限性性等諸多因素素，合同不可可能絕對(duì)的完完整沒(méi)有遺漏漏，只能達(dá)到到在一定限制制條件下的可可能之最佳。為為了盡量減少少事后的爭(zhēng)端端，雙方事先先應(yīng)當(dāng)考慮周周全，詳細(xì)磋磋商并在合同同中對(duì)相關(guān)問(wèn)問(wèn)題進(jìn)行約定定。在實(shí)務(wù)中中，像合同總總額這一問(wèn)題題，特別是在在加工承攬、建建設(shè)工程等活活性范圍較大大的合同關(guān)系系中，常常會(huì)會(huì)出現(xiàn)例如包包裝、損耗、稅稅金、施工管管理等費(fèi)用是是否包含在合合同價(jià)款里的的爭(zhēng)議。在這這種情況下，雙雙方當(dāng)事人特特別是負(fù)有支

15、支付價(jià)款義務(wù)務(wù)的一方當(dāng)事事人，為了避避免以后項(xiàng)目目結(jié)算時(shí)對(duì)一一些“剪不斷，理理還亂”的費(fèi)用由誰(shuí)誰(shuí)支付存在爭(zhēng)爭(zhēng)議，可以預(yù)預(yù)先在合同里里明確約定，合合同的總額為為包干費(fèi)用，在在履行合同項(xiàng)項(xiàng)下義務(wù)時(shí)不不再產(chǎn)生其他他新的任何開(kāi)開(kāi)支。如果產(chǎn)產(chǎn)生了新的開(kāi)開(kāi)支，將由對(duì)對(duì)方負(fù)責(zé)承擔(dān)擔(dān)。條款設(shè)計(jì):本合同的總額是是包含全部材材料費(fèi)、施工工費(fèi)、稅金和和關(guān)于該工程程各種開(kāi)支等等的包干費(fèi)用用，是甲方向向乙方支付的的與合同項(xiàng)下下工程有關(guān)的的唯一的和全全部的費(fèi)用，并并且不再發(fā)生生新的費(fèi)用，若若有新的費(fèi)用用開(kāi)支，除甲甲方事前同意意同意支付的的以外，其他他的均由乙方方負(fù)擔(dān)。但本本合同另有規(guī)規(guī)定的除外。法規(guī)鏈接:合同法第第四條當(dāng)

16、事事人依法享有有自愿訂立合合同的權(quán)利，任任何單位和個(gè)個(gè)人不得非法法干預(yù)。合同法第第八條依法法成立的合同同，對(duì)當(dāng)事人人具有法律約約束力。當(dāng)事事人應(yīng)當(dāng)按照照約定履行自自己的義務(wù)，不不得擅自變更更或者解除合合同。依法成立的的合同，受法法律保護(hù)。法律e路通 中小企業(yè)的法律顧問(wèn)05. 如何約約定合同的定定金條款?背景介紹:隨著人們法律意意識(shí)的不斷提提高，越來(lái)越越多的當(dāng)事人人開(kāi)始重視合合同的簽訂以以及合同文字字的措辭。比比如在合同中中很多當(dāng)事人人就多采用“定金”而不采用“訂金”，大概也在在于認(rèn)為定金金的法律效果果可以雙倍返返還，而訂金金卻只能原款款退還。殊不不知，關(guān)于定定金罰則法律律有特別的規(guī)規(guī)定，不僅僅

17、僅是當(dāng)事人之之間訂立合同同的措辭造句句就可以當(dāng)然然的產(chǎn)生定金金的雙倍返還還的法律效果果。因此，當(dāng)當(dāng)事人訂立合合同中關(guān)于定定金條款的時(shí)時(shí)候，一定要要對(duì)相關(guān)法律律知識(shí)作深入入的了解，確確保定金的懲懲罰功能得以以實(shí)現(xiàn)。解決之道:定金的懲罰功能能即收取定金金的當(dāng)事人如如果違約將向向非違約方按按照定金的金金額加倍賠償償，如果支付付定金的當(dāng)事事人違約，則則已支付的定定金將作為違違約金賠償給給非違約方。民民法的傳統(tǒng)理理論，對(duì)于合合同中的債權(quán)權(quán)實(shí)行填平原原則，即實(shí)際際損失賠償?shù)牡脑瓌t。但定定金罰則卻帶帶有懲罰性的的功能，所以以在法律適用用層面有較特特殊的要求及及規(guī)定。根據(jù)據(jù)最高人民法法院相關(guān)的司司法解釋的規(guī)規(guī)

18、定，即使當(dāng)當(dāng)事人在合同同中措詞使用用的是“定金”的字眼，但但在合同中沒(méi)沒(méi)有規(guī)定定金金的性質(zhì)，該該“定金”也不能產(chǎn)生生雙倍賠償?shù)牡姆尚Я?。因因此，?dāng)事人人在訂立合同同時(shí)，如果希希望定金罰則則能夠得以實(shí)實(shí)現(xiàn)，則必須須在合同中明明確約定出定定金的法律性性質(zhì)，即收取取定金的一方方違約將雙倍倍賠償，支付付定金的一方方違約將無(wú)權(quán)權(quán)要回定金。此外，雙方當(dāng)事事人約定定金金條款時(shí)，應(yīng)應(yīng)當(dāng)注意以下下事項(xiàng)：首先先，定金的金金額不得超過(guò)過(guò)合同金額的的20%，如如果超過(guò)該上上限，超過(guò)的的部分無(wú)效；其次，合同同中所使用的的文字應(yīng)當(dāng)使使用“定金”這一標(biāo)準(zhǔn)用用法的文字，盡盡量避免使用用其他諸如“訂金、保證證金”等字眼，以以

19、免出現(xiàn)歧義義給以后的定定性帶來(lái)麻煩煩；最后，定定金條款從法法律性質(zhì)來(lái)講講具有實(shí)踐要要物性，即必必須有定金的的實(shí)際給付定定金合同才得得以成立。如如果雙方當(dāng)事事人只約定了了定金條款，而而沒(méi)有進(jìn)行實(shí)實(shí)際的定金款款項(xiàng)交付，就就不會(huì)出現(xiàn)一一方當(dāng)事人違違約將雙倍賠賠償?shù)姆珊蠛蠊l款設(shè)計(jì):本合同訂立之日日起三日以內(nèi)內(nèi)，甲方向乙乙方支付定金金人民幣五千千元整。乙方方在收取定金金后10日以以內(nèi)負(fù)責(zé)將本本合同的標(biāo)的的物交付給甲甲方，若乙方方逾期交付或或者不交付，則則乙方將雙倍倍返還甲方支支付的定金即即一萬(wàn)元整；若甲方不按按期支付余款款或者決定不不再購(gòu)買該標(biāo)標(biāo)的物的，則則乙方將不予予退還甲方支支付的定金。法規(guī)鏈

20、接:合同法第第一百一十五五條 當(dāng)事事人可以依照照擔(dān)保法約約定一方向?qū)?duì)方給付定金金作為債權(quán)的的擔(dān)保。債務(wù)務(wù)人履行債務(wù)務(wù)后，定金應(yīng)應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款款或者收回。給給付定金的一一方不履行約約定的債務(wù)的的，無(wú)權(quán)要求求返還定金；收受定金的的一方不履行行約定的債務(wù)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙雙倍返還定金金。合同法第第一百一十八八條 當(dāng)事事人既約定違違約金，又約約定定金的，一一方違約時(shí)，對(duì)對(duì)方可以選擇擇適用違約金金或者定金條條款。擔(dān)保法解解釋第一百百一十五條 當(dāng)事人約約定以交付定定金作為訂立立主合同擔(dān)保保的，給付定定金的一方拒拒絕訂立主合合同的，無(wú)權(quán)權(quán)要求返還定定金；收受定定金的一方拒拒絕訂立合同同的，應(yīng)當(dāng)雙雙倍返還定金金。擔(dān)

21、保法解釋第第一百一十八八條 當(dāng)事事人交付留置置金、擔(dān)保金金、保證金、訂訂約金、押金金或者訂金等等，但沒(méi)有約約定定金性質(zhì)質(zhì)的，當(dāng)事人人主張定金權(quán)權(quán)利的，人民民法院不予支支持。擔(dān)保法解釋第第一百一十九九條 實(shí)際際交付的定金金數(shù)額多于或或者少于約定定數(shù)額，視為為變更定金合合同；收受定定金一方提出出異議并拒絕絕接受定金的的，定金合同同不生效。擔(dān)保法解釋第第一百二十一一條 當(dāng)事事人約定的定定金數(shù)額超過(guò)過(guò)主合同標(biāo)的的額百分之二二十的，超過(guò)過(guò)的部分，人人民法院不予予支持。06. 為什么么要對(duì)合同內(nèi)內(nèi)容的有關(guān)概概念進(jìn)行定義義？背景介紹:在現(xiàn)代商業(yè)社會(huì)會(huì)中，由于生生產(chǎn)力的高度度發(fā)展，市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨白白熱化，企業(yè)

22、業(yè)越來(lái)越重視視能為企業(yè)帶帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益益，具有實(shí)用用性的經(jīng)營(yíng)信信息和技術(shù)信信息，并采取取各種措施以以確保這些商商業(yè)秘密不被被泄露。對(duì)于于雙方所訂立立的具體合同同內(nèi)容，關(guān)涉涉到當(dāng)事人雙雙方權(quán)利和義義務(wù)的確定及及分配，同時(shí)時(shí)在某些時(shí)候候難免還存在在著當(dāng)事一方方所獨(dú)有，具具有創(chuàng)新性的的商業(yè)秘密。如如果這些技術(shù)術(shù)或經(jīng)營(yíng)信息息被對(duì)方或第第三人不正當(dāng)當(dāng)使用或泄露露，對(duì)企業(yè)的的利益將損害害巨大。因此此，企業(yè)對(duì)于于某些合同的的內(nèi)容或信息息應(yīng)當(dāng)約定保保密條款，明明確施加相對(duì)對(duì)方的保密義義務(wù)，切實(shí)保保護(hù)合同當(dāng)中中所涉及的商商業(yè)秘密。解決之道:在雙方所訂立的的合同中設(shè)立立專款約定合合同內(nèi)容保密密的事項(xiàng)。首首先，約定需

23、需要保密的內(nèi)內(nèi)容，詳細(xì)羅羅列保密內(nèi)容容所包括的文文件、合同附附件等信息。其其次，明確對(duì)對(duì)方的保密義義務(wù)，在合同同中約定對(duì)方方對(duì)所羅列的的文件、合同同附件等負(fù)有有嚴(yán)格保密的的責(zé)任，未經(jīng)經(jīng)允許不得擅擅自泄露或傳傳播；再次，規(guī)規(guī)定對(duì)方的使使用范圍及方方式，對(duì)方在在訂立合同后后知曉了合同同項(xiàng)下的經(jīng)營(yíng)營(yíng)技術(shù)信息，除除嚴(yán)格保密以以外，還必須須在雙方約定定的范圍以內(nèi)內(nèi)以合理的方方式使用這些些信息；最后后，設(shè)定對(duì)方方違反保密義義務(wù)的違約責(zé)責(zé)任，震懾對(duì)對(duì)方的不良企企圖，增加其其違約的成本本，迫使對(duì)方方“兩害相權(quán)取取其輕”，嚴(yán)格擔(dān)負(fù)負(fù)保守商業(yè)秘秘密的責(zé)任。條款設(shè)計(jì):乙方承諾對(duì)本合合同所約定的的文件及合同同附件負(fù)有

24、保保密的義務(wù)，不不得泄露給第第三人或不正正當(dāng)使用。如如果本合同項(xiàng)項(xiàng)下的相關(guān)內(nèi)內(nèi)容被第三人人知曉，乙方方將承擔(dān)本合合同總額的220%的違約約金。并且本本保密義務(wù)不不因本合同的的終止而終止止。法規(guī)鏈接:合同法第第六十條 當(dāng)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按按照約定全面面履行自己的的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信信用原則，根根據(jù)合同的性性質(zhì)、目的和和交易習(xí)慣履履行通知、協(xié)協(xié)助、保密等等義務(wù)。反不正當(dāng)當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法第第十條 經(jīng)營(yíng)營(yíng)者不得采用用下列手段侵侵犯商業(yè)秘密密：（一）以盜盜竊、利誘、脅脅迫或者其他他不正當(dāng)手段段獲取權(quán)利人人的商業(yè)秘密密；（二）披露露、使用或者者允許他人使使用以前項(xiàng)手手段獲取的權(quán)權(quán)利人的商業(yè)業(yè)秘密；（三）違反反

25、約定或者違違反權(quán)利人有有關(guān)保守商業(yè)業(yè)秘密的要求求，披露、使使用或者允許許他人使用其其所掌握的商商業(yè)秘密。第三人明知知或者應(yīng)知前前款所列違法法行為，獲取取、使用或者者披露他人的的商業(yè)秘密，視視為侵犯商業(yè)業(yè)秘密。本條所稱的的商業(yè)秘密，是是指不為公眾眾所知悉、能能為權(quán)利人帶帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益益、具有實(shí)用用性并經(jīng)權(quán)利利人采取保密密措施的技術(shù)術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)營(yíng)信息。 07如何約定定合同中的驗(yàn)驗(yàn)收條款？背景介紹:在合同的履行中中，除個(gè)別情情形外，絕大大多數(shù)的合同同標(biāo)的物都需需要驗(yàn)收，以以便確認(rèn)合同同一方當(dāng)事人人提供的商品品或服務(wù)是否否符合合同的的目的，也只只有在商品或或服務(wù)驗(yàn)收合合格的情形下下，提供商品品或者服務(wù)的

26、的一方才享有有價(jià)款求償權(quán)權(quán)。故在實(shí)際際的合同履行行中，接受商商品或服務(wù)的的一方大多會(huì)會(huì)想盡辦法遲遲延驗(yàn)收或者者干脆找出各各種理由不驗(yàn)驗(yàn)收，這給提提供商品或服服務(wù)的一方收收取應(yīng)得的合合同款項(xiàng)埋下下了極大地隱隱患。這令很很多經(jīng)營(yíng)管理理者頭痛不已已的“老大難”問(wèn)題，一直直沒(méi)有找到切切實(shí)有效的解解決辦法。因因此，有必要要在此設(shè)立專專題探討，以以便更好地對(duì)對(duì)該頑癥加以以解決。解決之道:如果認(rèn)為大張旗旗鼓、冠冕堂堂皇地請(qǐng)合同同相對(duì)方嚴(yán)格格認(rèn)真地進(jìn)行行驗(yàn)收存在諸諸多不便的話話，不妨嘗試試在合同簽訂訂時(shí)約定采用用默示驗(yàn)收的的辦法來(lái)確保保自己提供的的商品或者服服務(wù)能有效得得以驗(yàn)收。例例如在合同里里規(guī)定相對(duì)方方收

27、到貨物以以后多少時(shí)間間以內(nèi)有義務(wù)務(wù)自行驗(yàn)收，如如果相對(duì)方超超過(guò)此期間沒(méi)沒(méi)有提出異議議，就視為相相對(duì)方對(duì)該批批貨物的數(shù)量量及質(zhì)量驗(yàn)收收合格。這種種默示驗(yàn)收條條款的優(yōu)點(diǎn)在在于設(shè)定一定定期間，以驗(yàn)驗(yàn)收方的沉默默（沒(méi)有提出出異議）作為為其驗(yàn)收合格格的表現(xiàn)形式式，從被驗(yàn)收收方主動(dòng)申請(qǐng)請(qǐng)驗(yàn)收到經(jīng)過(guò)過(guò)一定的默示示期間，驗(yàn)收收方驗(yàn)收合格格的意思表示示自動(dòng)完成，一一定程度上提提升了驗(yàn)收完完成的可能性性。此外，實(shí)實(shí)務(wù)中還經(jīng)常常出現(xiàn)驗(yàn)收方方在規(guī)定時(shí)間間里確實(shí)曾經(jīng)經(jīng)提出過(guò)貨物物質(zhì)量或數(shù)量量方面的異議議，但當(dāng)時(shí)大大多忽略了保保留和固定提提出異議的證證據(jù)，一旦驗(yàn)驗(yàn)收方在訴訟訟中沒(méi)有證據(jù)據(jù)證明自己曾曾經(jīng)提出過(guò)貨貨物質(zhì)量或數(shù)

28、數(shù)量方面的異異議，最終將將可能承擔(dān)舉舉證不能的敗敗訴結(jié)果。由由此，提供商商品或服務(wù)的的一方當(dāng)事人人簡(jiǎn)便有效的的取得對(duì)方驗(yàn)驗(yàn)收認(rèn)可的目目的也就達(dá)到到了。所以，合同約定定以沉默的方方式來(lái)確定驗(yàn)驗(yàn)收方式和驗(yàn)驗(yàn)收時(shí)間就在在一定程度上上保護(hù)了提供供商品或服務(wù)務(wù)的一方當(dāng)事事人的合法權(quán)權(quán)益，也將督督促合同相對(duì)對(duì)方盡快地履履行法定的驗(yàn)驗(yàn)收義務(wù)。另另外，在提供供服務(wù)例如加加工承攬或者者建筑承包等等合同中，由由于對(duì)驗(yàn)收起起算的時(shí)間難難以把握，服服務(wù)的完成與與否或服務(wù)所所達(dá)到的程度度亦不能準(zhǔn)確確約定，故以以約定起算的的行為表示（例例如驗(yàn)收時(shí)間間以承攬方申申請(qǐng)驗(yàn)收之日日開(kāi)始計(jì)算）為為宜。條款設(shè)計(jì):合同項(xiàng)下的商品品根據(jù)

29、雙方簽簽字或蓋章確確認(rèn)的圖紙作作為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行行驗(yàn)收。商品品交付之日或或者交付方申申請(qǐng)驗(yàn)收之日日起三日內(nèi)，甲甲方應(yīng)予自行行驗(yàn)收。若此此期間，甲方方未提出書(shū)面面異議則視為為驗(yàn)收合格。法規(guī)鏈接:合同法第第一百五十七七條 買受受人收到標(biāo)的的物時(shí)應(yīng)當(dāng)在在約定的檢驗(yàn)驗(yàn)期間內(nèi)檢驗(yàn)驗(yàn)。沒(méi)有約定定檢驗(yàn)期間的的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)時(shí)檢驗(yàn)。合同法第第一百五十八八條 當(dāng)事事人約定檢驗(yàn)驗(yàn)期間的，買買受人應(yīng)當(dāng)在在檢驗(yàn)期間內(nèi)內(nèi)將標(biāo)的物的的數(shù)量或者質(zhì)質(zhì)量不符合約約定的情形通通知出賣人。買買受人怠于通通知的，視為為標(biāo)的物的數(shù)數(shù)量或者質(zhì)量量符合約定。當(dāng)事人沒(méi)有有約定檢驗(yàn)期期間的，買受受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物物的數(shù)量或者者質(zhì)量不符

30、合合約定的合理理期間內(nèi)通知知出賣人。買買受人在合理理期間內(nèi)未通通知或者自標(biāo)標(biāo)的物收到之之日起兩年內(nèi)內(nèi)未通知出賣賣人的，視為為標(biāo)的物的數(shù)數(shù)量或者質(zhì)量量符合約定，但但對(duì)標(biāo)的物有有質(zhì)量保證期期的，適用質(zhì)質(zhì)量保證期，不不適用該兩年年的規(guī)定。出賣人知道或者者應(yīng)當(dāng)知道提提供的標(biāo)的物物不符合約定定的，買受人人不受前兩款款規(guī)定的通知知時(shí)間的限制制。08. 如何約約定合同當(dāng)事事人之間的聯(lián)聯(lián)系方式背景介紹:誠(chéng)實(shí)信用原則是是合同法乃至至民法的最高高原則，俗稱稱“帝王法則”。其中很重重要的一點(diǎn)就就是要求合同同當(dāng)事人方以以善良管理人人的姿態(tài)履行行如實(shí)通知或或告知的義務(wù)務(wù)以平衡當(dāng)事事人之間的信信息對(duì)稱。法法律明確規(guī)定定當(dāng)

31、事人在某某些預(yù)定情形形下負(fù)有通知知的義務(wù)，并并且在特定情情況下，通知知到達(dá)是通知知生效的必備備要件。但在在實(shí)際的合同同履行過(guò)程中中，當(dāng)事人一一方往往要么么怠于通知，或或者不知道如如何從法律的的角度正確發(fā)發(fā)送通知，再再或者沒(méi)有有有效的證據(jù)來(lái)來(lái)證明通知已已到達(dá)對(duì)方。這這樣一來(lái)，合合同的相對(duì)方方完全就可能能反客為主，提提出對(duì)方?jīng)]有有證據(jù)證明發(fā)發(fā)送過(guò)該通知知的信件，或或者抗辯自己己并沒(méi)有收到到通知，因此此未到達(dá)的通通知不生效。這這種境況常常常導(dǎo)致通知的的發(fā)送方因沒(méi)沒(méi)有有效證據(jù)據(jù)證明其發(fā)送送過(guò)通知或者者通知已經(jīng)到到達(dá)對(duì)方，由由于舉證不能能最終承擔(dān)敗敗訴的法律后后果。所以，按按照法律的視視角來(lái)進(jìn)行通通知發(fā)

32、送，確確保通知到達(dá)達(dá)對(duì)方不僅表表明自己履行行了法定的通通知或告知的的義務(wù)，而且且對(duì)于一些法法律事實(shí)的確確定以及雙方方權(quán)利義務(wù)關(guān)關(guān)系的界定都都是不可或缺缺的。解決之道:通知的方式一般般分為口頭形形式，書(shū)面形形式和其他形形式。日常人人們生活中，通通知往往習(xí)慣慣以口頭的方方式作出。但但是，從法律律的角度來(lái)講講，口頭通知知雖然便捷，但但恰恰暴露出出其很難舉證證證明以及口口說(shuō)無(wú)憑的弱弱點(diǎn)。因此當(dāng)當(dāng)事人在履行行通知或告知知義務(wù)時(shí)最好好避免采取口口頭的方式，以以采取書(shū)面的的形式或其他他雙方當(dāng)事人人確定的方式式為宜。比如如郵寄特快專專遞（EMSS）、掛號(hào)信信時(shí)，在信封封的封面一式式四聯(lián)的粘連連單的備注欄欄上注

33、明通知知的主題及簡(jiǎn)簡(jiǎn)要內(nèi)容，或或者有條件的的話可以將通通知書(shū)一式兩兩份請(qǐng)郵局負(fù)負(fù)責(zé)接單的同同志在自己留留存的那一份份上簽章或簽簽名以確認(rèn)所所發(fā)送的通知知的內(nèi)容，再再或者請(qǐng)公證證機(jī)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)公公證發(fā)送通知知的行為和通通知的內(nèi)容等等等，以此有有效證明自己己履行了通知知的義務(wù)和適適當(dāng)?shù)膬?nèi)容。對(duì)對(duì)于通知是否否到達(dá)的問(wèn)題題，發(fā)送方可可以憑郵政部部門的信件回回執(zhí)證明對(duì)方方收到該信件件，只要到達(dá)達(dá)了對(duì)方可以以控制和接收收的范圍即可可，不管是負(fù)負(fù)責(zé)人親自收收到還是門衛(wèi)衛(wèi)收發(fā)室代簽簽收等，在所所不問(wèn)。同時(shí)時(shí)，也可以在在合同簽訂的的時(shí)候雙方協(xié)協(xié)商一致明確確約定通知的的方式和到達(dá)達(dá)的擬定時(shí)間間，比如約定定以信件、報(bào)報(bào)紙

34、或者電視視等媒體公告告的方式來(lái)行行使通知義務(wù)務(wù)的，列出雙雙方聯(lián)系的地地址、電話、傳傳真和郵件及及具體的媒體體名稱等，最最后確定出對(duì)對(duì)等的擬定到到達(dá)的時(shí)間。綜綜上，通過(guò)以以上介紹的通通知發(fā)送方法法的綜合運(yùn)用用，相信能夠夠幫助當(dāng)事人人以合理適當(dāng)當(dāng)?shù)姆绞铰男行型ㄖ蚋嬷牧x務(wù)，做做到有據(jù)可查查，法律也會(huì)會(huì)對(duì)此做出肯肯定性的評(píng)價(jià)價(jià)。條款設(shè)計(jì):買賣雙方約定以以特快專遞、掛掛號(hào)信或者本本地公開(kāi)發(fā)行行的報(bào)刊公告告的聯(lián)系方法法為雙方相互互通知或告知知的方式，任任何一方均應(yīng)應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信信用原則來(lái)對(duì)對(duì)待另一方在在履行合同時(shí)時(shí)的通知、告告知事項(xiàng)。寄發(fā)掛號(hào)信或特特快專遞后的的第五日視為為送達(dá)日：報(bào)報(bào)刊、電視等等傳媒

35、方式中中的一種登載載通知或啟示示的，公告發(fā)發(fā)布之日起三三日內(nèi)視為送送達(dá)。自送達(dá)達(dá)之日起，相相對(duì)方未在五五日內(nèi)書(shū)面回回復(fù)（以郵戳戳日期為準(zhǔn)）的的視為認(rèn)可通通知及告知的的事項(xiàng)。雙方的通訊地址址如下：（略略）。一方的的通訊地址若若發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面面通知對(duì)方，否否則承擔(dān)通知知不能達(dá)到的的法律責(zé)任。法規(guī)鏈接:合同法第四四條 當(dāng)事人人依法享有自自愿訂立合同同的權(quán)利，任任何單位和個(gè)個(gè)人不得非法法干預(yù)。合同法第六六十條 當(dāng)事事人應(yīng)當(dāng)按照照約定全面履履行自己的義義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循循誠(chéng)實(shí)信用原原則，根據(jù)合合同的性質(zhì)、目目的和交易習(xí)習(xí)慣履行通知知、協(xié)助、保保密等義務(wù)。法律e路通 中小企業(yè)的法律顧問(wèn)09.

36、如何約約定合同中的的棄權(quán)條款？背景介紹:合同中的當(dāng)事人人彼此都享有有法律賦予的的權(quán)利和合同同中雙方所約約定的權(quán)利，權(quán)權(quán)利和義務(wù)的的混合構(gòu)成了了絕大多數(shù)合合同的法律關(guān)關(guān)系。在實(shí)際際的生活中，一一方當(dāng)事人權(quán)權(quán)利的行使一一般會(huì)限制或或阻卻對(duì)方當(dāng)當(dāng)事人的權(quán)利利行使（例如如法律規(guī)定的的承租房屋的的承租人享有有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)權(quán)，這種優(yōu)先先購(gòu)買權(quán)就限限制了房屋所所有權(quán)人對(duì)于于房屋自由出出售的權(quán)利），這這種權(quán)利制約約為法律所倡倡導(dǎo)。但是作作為合同的當(dāng)當(dāng)事人來(lái)講，其其訂立合同追追求的畢竟是是為了使合同同的利益最大大化。在這種種權(quán)利制衡的的格局下，一一方權(quán)利的行行使就構(gòu)成另另一方實(shí)現(xiàn)利利益最大化的的障礙。因此此，很多

37、合同同當(dāng)事人（一一般是合同中中較為強(qiáng)勢(shì)的的一方）往往往會(huì)利用合同同中的棄權(quán)約約定，來(lái)減少少或者規(guī)避對(duì)對(duì)方對(duì)自己權(quán)權(quán)利行使的限限制。解決之道:對(duì)于當(dāng)事人來(lái)講講，不論是法法律賦予還是是合同約定的的權(quán)利，只要要不違反法律律的禁止性規(guī)規(guī)定和社會(huì)公公益，當(dāng)事人人都可以對(duì)自自己的權(quán)利進(jìn)進(jìn)行自由處分分，即既可以以自由行使也也可以自由予予以放棄。正正因?yàn)檫@種權(quán)權(quán)利自由處分分的原則，很很多當(dāng)事人在在實(shí)踐中均會(huì)會(huì)利用自身的的合同強(qiáng)勢(shì)地地位要求對(duì)方方做出讓步，在在合同中明確確放棄部分權(quán)權(quán)利，以實(shí)現(xiàn)現(xiàn)其最大化的的合同利益。這這些關(guān)于棄權(quán)權(quán)的約定，在在符合法定情情況下均為有有效且受法律律的保護(hù)。實(shí)實(shí)務(wù)中，強(qiáng)勢(shì)勢(shì)一方的當(dāng)

38、事事人一般會(huì)要要求對(duì)方當(dāng)事事人放棄諸如如優(yōu)先購(gòu)買權(quán)權(quán)、優(yōu)先承租租權(quán)、后履行行抗辯權(quán)和同同時(shí)履行抗辯辯權(quán)等等一系系列的法定權(quán)權(quán)利，以確保保合同履行實(shí)實(shí)現(xiàn)自己的目目的。條款設(shè)計(jì):承租方明確表示示在本租賃合合同履行期間間放棄本合同同項(xiàng)下的房屋屋的優(yōu)先購(gòu)買買權(quán)。并且出出租方有權(quán)決決定在本租賃賃合同期限屆屆滿后承租方方是否可以享享受優(yōu)先續(xù)租租的權(quán)利，對(duì)對(duì)此，承租方方同意放棄抗抗辯權(quán)。法規(guī)鏈接:合同法第第六十六條 當(dāng)事人互互負(fù)債務(wù)，沒(méi)沒(méi)有先后履行行順序的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行行。一方在對(duì)對(duì)方履行之前前有權(quán)拒絕其其履行要求。一一方在對(duì)方履履行債務(wù)不符符合約定時(shí)，有有權(quán)拒絕其相相應(yīng)的履行要要求。合同法第第六十七條

39、當(dāng)事人互互負(fù)債務(wù)，有有先后履行順順序，先履行行一方未履行行的，后履行行一方有權(quán)拒拒絕其履行要要求。先履行行一方履行債債務(wù)不符合約約定的，后履履行一方有權(quán)權(quán)拒絕其相應(yīng)應(yīng)的履行要求求。合同法第第二百三十條條 出租人人出賣租賃房房屋的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)在出賣之前前的合理期限限內(nèi)通知承租租人，承租人人享有以同等等條件優(yōu)先購(gòu)購(gòu)買的權(quán)利。本條所稱的的商業(yè)秘密，是是指不為公眾眾所知悉、能能為權(quán)利人帶帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益益、具有實(shí)用用性并經(jīng)權(quán)利利人采取保密密措施的技術(shù)術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)營(yíng)信息。 10如何設(shè)計(jì)計(jì)保留合同權(quán)權(quán)利的條款？背景介紹:在各類合同關(guān)系系中，當(dāng)事人人一般都會(huì)有有自己的權(quán)利利和義務(wù)（單單務(wù)合同除外外）。從權(quán)利利范疇來(lái)

40、講，合合同的當(dāng)事人人除了法律明明確規(guī)定的權(quán)權(quán)利以外，還還擁有當(dāng)事雙雙方所約定的的權(quán)利。在實(shí)實(shí)務(wù)中，特別別是在訴訟階階段，雙方當(dāng)當(dāng)事人在法庭庭爭(zhēng)論抗辯時(shí)時(shí)，一方當(dāng)事事人受利益驅(qū)驅(qū)動(dòng)往往會(huì)將將對(duì)方的權(quán)利利進(jìn)行刻意的的限縮。最明明顯的就是，把把一些合同履履行過(guò)程中一一方當(dāng)事人所所提出的某項(xiàng)項(xiàng)正當(dāng)權(quán)利要要求故意解釋釋為其提出此此權(quán)利要求從從而放棄另外外的當(dāng)事人權(quán)權(quán)利。雖然這這只是單方片片面的解釋，但但在劍拔弩張張的法庭上，由由于存在太多多不可控的因因素，這些單單方片面的解解釋也完全有有可能混淆視視聽(tīng)以致產(chǎn)生生不利的訴訟訟局面。因此此，當(dāng)事人在在合同訂立的的時(shí)候就應(yīng)當(dāng)當(dāng)重視，防范范日后可能出出現(xiàn)的法庭訴

41、訴訟被對(duì)方“渾水摸魚(yú)”。解決之道:民事法律的訴訟訟模式為當(dāng)事事人抗辯制。抗抗辯的內(nèi)容不不僅僅局限于于證據(jù)使用、程程序規(guī)則等眾眾所周知的問(wèn)問(wèn)題，還包括括雙方對(duì)一涉涉訟法律事實(shí)實(shí)的法律解釋釋以及法律推推理。訴訟中中，當(dāng)事人故故意曲解，偷偷換概念，小小事放大，聲聲東擊西，張張冠李戴，敲敲山震虎等“技巧”變化莫測(cè)、層層出不窮。同同理，一方當(dāng)當(dāng)事人亦有可可能將對(duì)方當(dāng)當(dāng)事人的正當(dāng)當(dāng)權(quán)利請(qǐng)求故故意演繹為替替代或放棄其其他相關(guān)的權(quán)權(quán)利請(qǐng)求，并并且振振有詞詞的抗辯為“以行為表明明什么”等等。再加加之當(dāng)前司法法實(shí)踐中法官官的自由裁量量權(quán)過(guò)大以及及地方保護(hù)主主義等很多不不可知不可控控的因素參合合其間，一些些平常原本

42、十十分簡(jiǎn)單的問(wèn)問(wèn)題和道理，在在法庭上也面面臨著黑白顛顛倒之虞。因因此，與其事事后在法庭上上雙方面紅耳耳赤的對(duì)一些些問(wèn)題爭(zhēng)論不不休，倒不如如事先在訂立立合同時(shí)明確確一些問(wèn)題的的要義和內(nèi)容容，在合同中中直接規(guī)定一一方某種法定定或約定權(quán)利利的行使并不不表示其替代代或放棄另外外的法定或約約定的權(quán)利。條款設(shè)計(jì):在乙方出現(xiàn)違約約的情況，并并且在甲方書(shū)書(shū)面通知7天天以內(nèi)未進(jìn)行行糾正的，甲甲方有權(quán)解除除合同，并根根據(jù)對(duì)違約行行為所影響的的范圍要求乙乙方全部或部部分退回已經(jīng)經(jīng)支付的價(jià)款款，同時(shí)也可可以要求乙方方退還在此之之前甲方提供供給乙方用于于本合同項(xiàng)下下事務(wù)的工具具、材料和其其他物品。甲甲方的上述權(quán)權(quán)利并不

43、代表表甲方以此代代替或者放棄棄根據(jù)法律和和本合同所享享有的其他請(qǐng)請(qǐng)求權(quán)。法規(guī)鏈接:合同法第四四條當(dāng)事人人依法享有自自愿訂立合同同的權(quán)利，任任何單位和個(gè)個(gè)人不得非法法干預(yù)。合同法第一一百一十條當(dāng)事人一方方不履行非金金錢債務(wù)或者者履行非金錢錢債務(wù)不符合合約定的，對(duì)對(duì)方可以要求求履行，但有有下列情形之之一的除外：（一）法法律上或者事事實(shí)上不能履履行；（二）債債務(wù)的標(biāo)的不不適于強(qiáng)制履履行或者履行行費(fèi)用過(guò)高；（三）債債權(quán)人在合理理期限內(nèi)未要要求履行。合同法第一一百一十二條條當(dāng)事人一一方不履行合合同義務(wù)或者者履行合同義義務(wù)不符合約約定的，在履履行義務(wù)或者者采取補(bǔ)救措措施后，對(duì)方方還有其他損損失的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)賠

44、償損失。11. 如何約約定提前履行行和部分履行行的問(wèn)題？背景介紹:在實(shí)際的合同履履行過(guò)程中，合合同的當(dāng)事人人一方往往會(huì)會(huì)由于某些原原因提前履行行或者部分履履行自己的義義務(wù)，以買賣賣合同為例，即即本來(lái)約定在在10號(hào)交貨貨的，但8號(hào)號(hào)就把貨送過(guò)過(guò)去了，或者者本來(lái)合同約約定交貨數(shù)量量是三噸的，結(jié)結(jié)果只先交付付了2噸。這這種情況在合合同法中規(guī)定定的比較模糊糊，嚴(yán)格從法法理來(lái)講這種種提前履行和和部分履行是是一種違約行行為。但立法法者基于誠(chéng)實(shí)實(shí)信用的原則則給予了有條條件的許可。就就提前履行和和部分履行來(lái)來(lái)講，實(shí)務(wù)操操作中雙方常常常各執(zhí)一詞詞，一方說(shuō)你你違反了合同同關(guān)于交貨時(shí)時(shí)間或交貨數(shù)數(shù)量的約定，另另外一

45、方則胡胡攪蠻纏地講講他的這些行行為并沒(méi)有損損害債權(quán)人的的利益，合同同法第71、772條也允許許提前履行和和部分履行，這這樣一來(lái)不僅僅打亂了債權(quán)權(quán)人的合同預(yù)預(yù)期以及工作作計(jì)劃，而且且一旦涉訟，更更會(huì)由于各地地法院和法官官基于各種原原因?qū)Υ苏J(rèn)識(shí)識(shí)的不同，可可能會(huì)損害債債權(quán)人的合同同利益。為了了避免法律規(guī)規(guī)定的彈性給給債權(quán)人帶來(lái)來(lái)的不可知的的風(fēng)險(xiǎn)，有必必要在合同中中對(duì)于提前履履行和部分履履行進(jìn)行充分分的協(xié)商和明明確的規(guī)定。解決之道:雖然嚴(yán)格講提前前履行和部分分履行是一種種違約行為，但但合同法基于于誠(chéng)實(shí)信用的的原則對(duì)提前前履行和部分分履行采取了了有條件的許許可，只不過(guò)過(guò)規(guī)定了上述述不當(dāng)履行給給債權(quán)人增

46、加加的費(fèi)用需由由債務(wù)人來(lái)承承擔(dān)?？墒堑降降捉o債權(quán)人人增加了多少少負(fù)擔(dān)和費(fèi)用用，這些舉證證責(zé)任都是由由債權(quán)人來(lái)承承擔(dān)的。本來(lái)來(lái)按照合同的的約定嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行就可以了了，但債務(wù)人人違反合同的的事先約定提提前履行或部部分履行，最最后還要由債債權(quán)人來(lái)舉證證證明由此增增加的費(fèi)用，只只有債權(quán)人證證明達(dá)標(biāo)后才才談得上賠償償?shù)膯?wèn)題。而而且這種舉證證的難度不可可小覦。如果果沒(méi)有確切的的證據(jù)證明為為此增加了費(fèi)費(fèi)用，或者證證明所增加的的費(fèi)用比實(shí)際際的開(kāi)支還少少的情況下，債債權(quán)人只能充充當(dāng)冤大頭?，F(xiàn)現(xiàn)實(shí)的情況是是債權(quán)人很難難對(duì)此舉出證證明力較高的的證據(jù)，最后后的結(jié)果也往往往是“得了貓兒賠賠了?！薄Ｋ?，為為了避免法律律規(guī)

47、定的彈性性給債權(quán)人帶帶來(lái)的不利因因素，債權(quán)人人可以在合同同中明確規(guī)定定，在未經(jīng)債債權(quán)人允許的的情況下，債債務(wù)人不得提提前或部分履履行合同的義義務(wù)，否則視視為違約。條款設(shè)計(jì):債務(wù)人在未經(jīng)債債權(quán)人書(shū)面同同意的情況下下，不得以任任何理由提前前履行或者部部分履行合同同的義務(wù)。否否則該提前履履行或者部分分履行視為違違約行為，債債務(wù)人將承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)的違約約責(zé)任。法規(guī)鏈接:合同法第七七十一條債債權(quán)人可以拒拒絕債務(wù)人提提前履行債務(wù)務(wù)，但提前履履行不損害債債權(quán)人利益的的除外。債務(wù)務(wù)人提前履行行債務(wù)給債權(quán)權(quán)人增加的費(fèi)費(fèi)用，由債務(wù)務(wù)人負(fù)擔(dān)。合同法第七七十二條債債權(quán)人可以拒拒絕債務(wù)人部部分履行債務(wù)務(wù)，但部分履履行不損害

48、債債權(quán)人利益的的除外。債務(wù)務(wù)人部分履行行債務(wù)給債權(quán)權(quán)人增加的費(fèi)費(fèi)用，由債務(wù)務(wù)人負(fù)擔(dān)。法律e路通 中小企業(yè)的法律顧問(wèn)12. 如何約約定合同解除除的條款？背景介紹:合同一旦訂立生生效，對(duì)雙方方當(dāng)事人都會(huì)會(huì)產(chǎn)生法律拘拘束力。但是是，如果對(duì)方方當(dāng)事人根本本違約導(dǎo)致合合同不能履行行或者合同的的目的不能實(shí)實(shí)現(xiàn)，若再任任由合同約束束，勢(shì)必影響響守約人訂立立合同的目的的和履約利益益。就像感情情確已破裂的的婚姻，雙方方不及時(shí)分道道揚(yáng)鑣，對(duì)當(dāng)當(dāng)事人的打擊擊和折磨可想想而知。因此此，在合同目目的不能實(shí)現(xiàn)現(xiàn)或者合同確確實(shí)不能履行行的情況下及及時(shí)解除合同同，無(wú)異于逃逃離苦?；仡^頭是岸。但是是，法律對(duì)于于解除合同有有著嚴(yán)

49、格的規(guī)規(guī)定和限制，其其解除的條件件，解除的程程序都有章可可循、有法必必依。故在合合同訂立時(shí)，理理當(dāng)對(duì)合同解解除的條款加加以必要的重重視，以免出出現(xiàn)“想說(shuō)分手也也不容易”的局面。解決之道:合同法關(guān)于合同同的解除分為為協(xié)商解除和和法定解除兩兩種。所謂協(xié)協(xié)商解除就是是雙方當(dāng)事人人協(xié)商一致同同意解除合同同，而法定解解除則指出現(xiàn)現(xiàn)某種法定情情形時(shí)，非違違約一方有權(quán)權(quán)單方解除合合同，終止雙雙方的權(quán)利義義務(wù)關(guān)系。在在實(shí)務(wù)中，單單方解除合同同常常會(huì)遭到到對(duì)方的抵抗抗，對(duì)方會(huì)找找出很多理由由進(jìn)行抗辯，其其中最重要的的抗辯之一就就是否認(rèn)收到到對(duì)方發(fā)出的的解除合同的的通知。究其其原因，無(wú)外外乎根據(jù)法律律規(guī)定，合同同

50、解除一方負(fù)負(fù)有通知的義義務(wù)，通知到到達(dá)對(duì)方之際際方為合同解解除生效之時(shí)時(shí)。所以，當(dāng)當(dāng)事人在合同同中對(duì)合同解解除的具體方方式（比如郵郵件、信件或或傳真等）及及擬制的情形形（什么狀況況時(shí)視為通知知到達(dá)）均應(yīng)應(yīng)事先確定，以以便化解對(duì)方方關(guān)于解除合合同的抵抗障障礙。此外，對(duì)于被解解除合同一方方的當(dāng)事人來(lái)來(lái)講，還應(yīng)當(dāng)當(dāng)注意雙方有有無(wú)對(duì)合同解解除異議期限限的約定。如如果約定了異異議期限，則則被解除的一一方當(dāng)事人應(yīng)應(yīng)當(dāng)在約定期期限內(nèi)向法院院或仲裁機(jī)構(gòu)構(gòu)提出異議；如果雙方?jīng)]沒(méi)有約定異議議的期限，則則根據(jù)最高院院的司法解釋釋的規(guī)定，在在解除合同通通知到達(dá)之日日起3個(gè)月為為異議期限，逾逾此期間或超超出雙方約定定的

51、異議期間間，法院或仲仲裁機(jī)構(gòu)將對(duì)對(duì)被解除一方方的異議請(qǐng)求求不予支持。條款設(shè)計(jì):甲乙雙方任何一一方違約，另另一方根據(jù)合合同的約定單單方解除合同同時(shí)，可采用用特快專遞（EEMS）郵寄寄合同解除通通知書(shū)的方式式解除，自解解除通知書(shū)發(fā)發(fā)出之日起（以以郵政憑條為為準(zhǔn)）三日后后視為解除通通知到達(dá)。被被解除一方若若對(duì)合同解除除持有異議，可可在解除通知知到達(dá)之日起起一個(gè)月內(nèi)向向人民法院提提出異議。法規(guī)鏈接:合同法第第九十三條 當(dāng)事人協(xié)協(xié)商一致，可可以解除合同同。當(dāng)事人可以以約定一方解解除合同的條條件。解除合合同的條件成成就時(shí)，解除除權(quán)人可以解解除合同。合同法第第九十四條 有下列情情形之一的，當(dāng)當(dāng)事人可以解解除

52、合同：（一）因不不可抗力致使使不能實(shí)現(xiàn)合合同目的；（二）在履履行期限屆滿滿之前，當(dāng)事事人一方明確確表示或者以以自己的行為為表明不履行行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事事人一方遲延延履行主要債債務(wù)，經(jīng)催告告后在合理期期限內(nèi)仍未履履行；（四）當(dāng)事事人一方遲延延履行債務(wù)或或者有其他違違約行為致使使不能實(shí)現(xiàn)合合同目的；（五）法律律規(guī)定的其他他情形。合同法第第九十六條 當(dāng)事人一一方依照本法法第九十三條條第二款、第第九十四條的的規(guī)定主張解解除合同的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方方。合同自通通知到達(dá)對(duì)方方時(shí)解除。對(duì)對(duì)方有異議的的，可以請(qǐng)求求人民法院或或者仲裁機(jī)構(gòu)構(gòu)確認(rèn)解除合合同的效力。法律、行政政法規(guī)規(guī)定解解除合同應(yīng)當(dāng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登

53、登記等手續(xù)的的，依照其規(guī)規(guī)定。 最高人人民法院關(guān)于于合同法司法法解釋（二） 第二十四四條當(dāng)事人人對(duì)合同法第第九十六條、第第九十九條規(guī)規(guī)定的合同解解除或者債務(wù)務(wù)抵銷雖有異異議，但在約約定的異議期期限屆滿后才才提出異議并并向人民法院院起訴的，人人民法院不予予支持；當(dāng)事事人沒(méi)有約定定異議期間，在在解除合同或或者債務(wù)抵銷銷通知到達(dá)之之日起三個(gè)月月以后才向人人民法院起訴訴的，人民法法院不予支持持。13如何解決決因不可抗力力導(dǎo)致的損失失問(wèn)題？背景介紹:按照合同法的規(guī)規(guī)定，由于不不可抗力原因因所導(dǎo)致的違違約行為，可可以根據(jù)不可可抗力的具體體情況免除或或者部分免除除違約方的違違約責(zé)任。雖雖然該類免責(zé)責(zé)事由根據(jù)

54、公公平原則法律律已作出倡導(dǎo)導(dǎo)性的規(guī)定，但但是作為因不不可抗力而利利益受損的合合同一方當(dāng)事事人，僅憑天天災(zāi)就自負(fù)損損失而沒(méi)有任任何其他補(bǔ)償償，從其自身身的角度來(lái)講講，是難能符符合公平以衡衡平雙方的利利益。因此，有有必要對(duì)合同同履行中出現(xiàn)現(xiàn)的這類誰(shuí)也也不愿意發(fā)生生，發(fā)生了也也不能克服的的不可抗力所所導(dǎo)致的利益益流失，作出出預(yù)先的分擔(dān)擔(dān)損失的約定定，以盡可能能避免一方當(dāng)當(dāng)事人無(wú)端的的損失產(chǎn)生。解決之道:所謂不可抗力，是是指不能預(yù)見(jiàn)見(jiàn)，不能避免免并且不能克克服的客觀情情況。雖然法法律對(duì)由于不不可抗力所產(chǎn)產(chǎn)生違約責(zé)任任做出了相應(yīng)應(yīng)的免責(zé)的規(guī)規(guī)定，但法律律并沒(méi)有對(duì)因因不可抗力所所導(dǎo)致的利益益損失作出由由誰(shuí)

55、來(lái)承擔(dān)的的規(guī)定。在實(shí)實(shí)務(wù)中，因合合同的雙方當(dāng)當(dāng)事人對(duì)于該該項(xiàng)利益損失失沒(méi)有作出承承擔(dān)約定，以以至于紛爭(zhēng)不不止。目前，在在合同當(dāng)事人人如何分擔(dān)關(guān)關(guān)于不可抗力力所導(dǎo)致的利利益損失的問(wèn)問(wèn)題上尚無(wú)定定論。所以，雙雙方在訂立合合同的時(shí)候，特特別對(duì)于接受受商品或服務(wù)務(wù)的一方尤其其要事先本著著公平合理的的原則對(duì)此損損失進(jìn)行預(yù)設(shè)設(shè)承擔(dān)規(guī)則，即即可以約定由由于不可抗力力所引起的違違約行為及其其相應(yīng)的違約約責(zé)任按照法法律的規(guī)定雙雙方互不追究究，但對(duì)于由由此給合同的的一方當(dāng)事人人所造成的實(shí)實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失失，應(yīng)當(dāng)由雙雙方共同承擔(dān)擔(dān)。這樣一來(lái)來(lái)，即使事后后發(fā)生了不可可抗力的免責(zé)責(zé)事由，也不不至于讓一方方當(dāng)事人單獨(dú)獨(dú)承擔(dān)所

56、造成成的全部損失失。條款設(shè)計(jì):甲乙雙方約定，如如果由于不可可抗力的原因因?qū)е潞贤徊荒馨雌谌婷媛男?，該原原因所?dǎo)致的的違約責(zé)任相相對(duì)方不予追追究。但是，由由此給相對(duì)方方造成的實(shí)際際損失，由合合同雙方本著著公平的原則則各自負(fù)擔(dān)二二分之一的經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失。法規(guī)鏈接:合同法第一一百一十七條條因不可抗抗力不能履行行合同的，根根據(jù)不可抗力力的影響，部部分或者全部部免除責(zé)任，但但法律另有規(guī)規(guī)定的除外。當(dāng)當(dāng)事人遲延履履行后發(fā)生不不可抗力的，不不能免除責(zé)任任。本法所稱不可抗抗力，是指不不能預(yù)見(jiàn)、不不能避免并不不能克服的客客觀情況。合同法第一一百一十八條條當(dāng)事人一一方因不可抗抗力不能履行行合同的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知知

57、對(duì)方，以減減輕可能給對(duì)對(duì)方造成的損損失，并應(yīng)當(dāng)當(dāng)在合理期限限內(nèi)提供證明明。14. 如何約約定違約行為為所導(dǎo)致的實(shí)實(shí)際損失？背景介紹:根據(jù)合同法第1113條的規(guī)規(guī)定，違約方方對(duì)因自己的的違約行為給給對(duì)方所造成成的實(shí)際損失失應(yīng)當(dāng)予以賠賠償。但是，在在實(shí)際的合同同履行過(guò)程中中，非違約方方事后很難將將因違約方的的違約行為給給自己所造成成的實(shí)際損失失計(jì)算清楚，即即使計(jì)算清楚楚也難以有效效舉證證明，以以致費(fèi)了九牛牛二虎之力收收集到的某些些證明自身?yè)p損失的證據(jù)材材料，在法庭庭審理時(shí)由于于缺少證據(jù)的的應(yīng)有屬性或或缺乏印證等等，使得自己己的合法權(quán)益益不能得到較較好的保護(hù)。所所以，解決對(duì)對(duì)方違約給自自己造成的實(shí)實(shí)

58、際損失的舉舉證問(wèn)題，強(qiáng)強(qiáng)化自己的舉舉證能力和證證明標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)對(duì)于維護(hù)自己己的合法權(quán)益益而言是關(guān)鍵鍵的一步。解決之道:在實(shí)務(wù)當(dāng)中，非非違約的一方方常常因違約約方的違約行行為使合同履履行的計(jì)劃被被全盤打亂，一一門心思忙于于合同的補(bǔ)救救及履行救濟(jì)濟(jì)，無(wú)暇收集集相關(guān)證據(jù)以以證明自己因因?qū)Ψ降倪`約約而造成的損損失。即使能能夠擠出時(shí)間間來(lái)收集整理理證據(jù)，也難難免因時(shí)間的的流逝、機(jī)會(huì)會(huì)的錯(cuò)過(guò)等客客觀情況心有有余而力不足足。因此，合合同的當(dāng)事人人有必要在簽簽訂合同時(shí)預(yù)預(yù)先將這些情情況予以固定定及量化，比比如約定將某某一違約行為為的違約賠償償金進(jìn)行定額額化，當(dāng)出現(xiàn)現(xiàn)該違約行為為時(shí)無(wú)需舉證證，直接適用用雙方預(yù)設(shè)的的違約賠償條條款。換言之之，通過(guò)對(duì)具具體違約行為為的違約金的的定額化就能能在對(duì)方違約約后減輕甚至至甩掉自己要要求賠償?shù)呐e舉證包袱，追追究違約方的的違約責(zé)任才才更便宜、便便捷和高效。條款設(shè)計(jì):當(dāng)事人雙方明確確承諾，如果果違反合同中中雙方所約定定的事項(xiàng)，應(yīng)應(yīng)無(wú)條件承擔(dān)擔(dān)合同所約定定的違約責(zé)任任。其中，如如果乙方未能能在約定期限限向甲方提供供材料的質(zhì)檢檢報(bào)告的，乙乙方除及時(shí)補(bǔ)補(bǔ)充提供以外外還將承擔(dān)22000元違違約金。如果果甲方未能提提供乙方施工工所需的