正式的購房合同

1、第 頁正式的購房合同正式的購房合同1 托付方：_（簡稱甲方） 代理方：_（簡稱乙方） 服務監(jiān)督電話：_ 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，雙方在自愿同等協(xié)商一樣的基礎上簽定如下意向書，承諾共同遵守。 第一條 甲方托付乙方擬為其購買房屋的概況： _市 區(qū)縣 號（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房屋建筑面積 平方米（以產(chǎn)權證為準），戶型為 ，成交價格為人民幣（大寫） 元整 （小寫 ）。 其次條 雙方責任： 1甲方應于本購房意向書簽定時，向乙方支付該房產(chǎn)的購房定金人民幣（大寫）： 元整（小寫 ），雙方商定此款項在雙方簽定該房產(chǎn)的買賣合同后計入甲方應付的首期房款（即首期房款金額含定金）。 2乙方依據(jù)甲方的托付內(nèi)容與該房產(chǎn)全部

2、權人或產(chǎn)權單位進行洽談，并將洽談內(nèi)容告知甲方。甲方于本意向書簽定后_日內(nèi)與乙方簽定相關購房合同，以確定付款.房屋交接日期及手續(xù)辦理等事宜，同時向乙方支付該房產(chǎn)實際成交價格 %做為代理費用，即人民幣（大寫） 元整（小寫 ）。 3乙方如不能在約定時間與甲方簽定該房產(chǎn)的購房合同，甲方有權解除本意向書，同時乙方應于三個工作日內(nèi)退還甲方已交的全部購房定金（不計利息）。 4本意向書簽定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向書條款時則視為甲方違約，甲方仍按本合同 第一條確定的價格的 %支付乙方酬勞。 5本意向書履行過程中，甲方不得在未經(jīng)乙方同意的狀況下，與該房產(chǎn)全部權人（其托付代理人）或原產(chǎn)權單位等 第三方簽定

3、任何有關該房產(chǎn)的購房意向書，否則甲方交納的定金作為違約金賠償乙方的損失，乙方不予退還。 6由于非甲乙雙方自身緣由或因不行抗力因素導致本意向書不能接著履行時，雙方免責。 第三條 本意向書如有未盡事宜，應依照相關法令習慣及誠信原則公允解決。本意向書一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第四條 本意向書在雙方簽定該房產(chǎn)購房合同時由乙方收回，如在雙方簽定該房產(chǎn)購房合同時乙方未能剛好將本意向書收回，則本意向書自動失效。 第五條 補充協(xié)議： 甲方： 乙方： 身份證號： 經(jīng)辦人： 電話： 電話： 地址： 地址： 本合同于_年_月_日在 簽署 正式的購房合同2 托付人：_ 電話

4、：_ 住址：_ 身份證號碼：_ 工作單位：_ 居間人：_ 法定代表人：_ 居處：_ 甲方欲購買房屋一套，特托付乙方供應賣房人的信息，幫助甲方與賣房人簽定房屋買賣合同。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。 第一條、欲購買房屋的基本狀況房屋坐落：_區(qū);建筑面積和格局：_房屋用途：_(住宅或公寓或商業(yè)用房等);房屋朝向：_房屋建成年限：_房屋總價款：_付款方式：_一次性或需銀行貸款。房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房或房改房或商品房，或者房屋性質(zhì)不限。以上為基本意向，最終以甲方實際看中的房屋為準。 其次條、甲方托付事項 1、乙方代為找尋賣房人; 2、乙方帶領其實際參觀房屋; 3、乙方代為

5、審查賣房人基本狀況等。 第三條、甲方義務甲方依據(jù)乙方通知參觀房屋;甲方經(jīng)乙方介紹相識賣房人，不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同。支付居間費用。 第四條、乙方義務乙方應當依據(jù)甲方要求選擇合適的房屋。乙方通知甲方參觀房屋，應當提前小時。乙方應當向甲方照實供應賣房人的信息;如甲方需銀行供應貸款支付購房款，乙方指導甲方辦理銀行貸款。向甲方供應合作的銀行、銀行認可的房屋評估機構以及銀行認可的律師事務所等。 第五條、托付期限本合同托付期限為月，期滿之前，甲方不得解除托付?；蚣追娇梢越獬就懈叮蚱浣獬懈缎袨榻o乙方造成損失的，應當擔當賠償責任。合同期滿乙方未找到賣方的，本合同終止。經(jīng)雙方協(xié)商一樣，可以續(xù)定

6、托付合同。 第六條、乙方酬勞乙方完成居間事項，即甲方與乙方供應的賣房人簽訂房屋買賣合同，甲方向乙方支付元的居間服務酬勞。該酬勞于甲方與乙方供應的買房人簽訂房屋買賣合同之日支付。 第七條、違約責任甲乙雙方應仔細履行本合同，如有違約，應賠償守約方的損失。 第八條、爭議解決雙方在履行本合同中的爭議應先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。 本合同共頁，自雙方簽字之日起生效。本合同一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。 甲方(托付代理人)：_乙方：_ _年_月_日 正式的購房合同3 賣房方（甲方）：_ 購房方（乙方）：_ 關于乙方向甲方

7、購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下： 一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于_市_區(qū)的房屋（房屋全部權證編號：_，建筑面積_平方米）以人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整（_元整）出售給乙方。已方情愿以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國_銀行_分行申請購房抵押貸款。 二、甲方承諾： 1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構供應符合要求的房屋資料以備查核。 2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權。假如該房屋為共有房屋，則必需取得其他全部共有人的同意出售書面文件。 3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方擔當并負責解決。 4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方

8、，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。 三、乙方承諾： 1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構供應符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。 2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并剛好將貸款所得支付甲方之售房款。 3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。 4、根據(jù)前述業(yè)務須要，剛好簽訂各項合同文件和辦理的各種手續(xù)，并擔當各項費用。 5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。 四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。假如貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應如數(shù)退還給乙方。 五、

9、假如貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協(xié)議。否則，乙方應履行本協(xié)議的有關規(guī)定。 六、違約責任 1、假如甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。 2、假如乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。 七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。 八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 九、本協(xié)議壹式_份，雙方擱執(zhí)_份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構_份。 十、特殊約定：_。 甲方：_ 乙方：_ 簽訂日期：_年_月_日 正式的購房合同4 賣方(甲方)： 買方(乙方)： 依據(jù)中華人民共和國有關法律、

10、 法規(guī)和本地有關規(guī)定， 乙雙方遵循自愿、 甲、 公允和誠懇信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。 第一條 甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權轉(zhuǎn)讓給乙方，房 屋詳細狀況如下： 房屋座落在 房屋在第 層，面積為 。 為 ，房屋為磚混結構商品房， 布局結構 平方米，門面為 其次條 該房地產(chǎn)土地全部權性質(zhì)為集體全部土地;土地運用權以出讓方式 獲得。 第三條 房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地 面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細狀況已充分了解， 自愿購買上述房地產(chǎn)。 第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一樣，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大 寫)： 元整。甲

11、、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。詳細時間為：本合同生效之日起_日內(nèi)乙方交付貳萬元;年_月_日前付 伍萬元;其余在產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時全部交清。 第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方 定于年_月_日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標記)。 第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關規(guī)定繳納稅、費。 在上述房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移前未支付的運用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤 氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。 第八條乙方在運用期間不得擅自變更房屋結構和運用性質(zhì)，乙方對該房地 產(chǎn)有關

12、聯(lián)的公共部位、通道和設施運用享有相應的權益擔當相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權利 和擔當相應的義務。 第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務糾紛， 由甲方擔當全部責 任。 第十條 乙方未按本合同約定期限付款的， 應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起 其次天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期 30 天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。 一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的 3%向甲方支付違約金，合 同接著履行。 二、甲方有權通知乙方單方解除

13、合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲 方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙 方應在接到書面通知之日起_日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的 差額應由乙方據(jù)實賠償。 第十一條除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn) 交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起 其次天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。逾期 30 天后，甲、乙雙方同意按下 列之一處理。 一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的 3%向乙方支付違約金，合同繼 續(xù)履行。 二、乙方有權通知

14、甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起_日內(nèi) 向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的 3%向乙方支付違約金。 若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的， 乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時， 實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。 第十二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則 的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不行分割的一部分。 本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印 文字具有同等效力。 第十三條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全