房屋獨(dú)家委托銷售協(xié)議

1、房屋獨(dú)家委托銷售協(xié)議提要:甲方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)房屋獨(dú)家委托銷售協(xié)議合同號(hào):調(diào)出方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)調(diào)入方:zz房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 (以下簡(jiǎn)稱乙方)甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和XX省XX市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。第一條:房屋基本情況1、甲方自愿將座落在 區(qū) 的房屋(以下簡(jiǎn)稱”該房屋”)委托乙方全權(quán)銷售。2、該房屋的基本情況如下:房屋性質(zhì): 所有權(quán)人: 房型: 朝向: 結(jié)構(gòu):房齡約 建筑面積: 樓層: 總

2、層數(shù): 使用性質(zhì):附屬設(shè)施:第二條:調(diào)入價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商后的委托價(jià)格為:人民幣 元(大寫)。房屋權(quán)證過戶的相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)。如乙方銷售該房屋的價(jià)格與雙方約定的委托價(jià)格有差額時(shí),該差額由乙方承擔(dān)。第三條:信息服務(wù)費(fèi)及支付甲乙簽訂本合同時(shí)，甲方須向乙方交納中介服務(wù)費(fèi):人民幣 元(大寫)。第四條:暫付款約定(本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息)1、乙方向甲方的暫付款約定:(1)乙方于 年 月 日交付定金人民幣 元(大寫)(2)乙方交付定金叁日后雙方辦理該房屋過戶的公證手續(xù)。(3)乙方預(yù)留委托價(jià)格的 10% 元整(大寫)作為過戶押金，待過戶完畢五個(gè)工作日后支付給甲方。(遇節(jié)假日上述付款時(shí)間順延)第五條:相關(guān)事宜1

3、、甲方承諾于 年 月 日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交予乙方。甲方結(jié)清該房屋在騰空日前發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣、有線電視及物業(yè)管理等所拖欠的相關(guān)費(fèi)用，并將交費(fèi)憑證及配套設(shè)施的相關(guān)手續(xù)證明交予乙方。乙方留存甲方提供手續(xù)證明如下:2、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件:該房屋的產(chǎn)權(quán)證(或租賃合同)原件及其相關(guān)證件。產(chǎn)權(quán)人或承租人的身份證復(fù)印件。乙方留存甲方提供證件及物品如下:3、因甲方不能滿足下列情況造成本合同無(wú)法履行，視同違約;若造成獨(dú)家委托銷售協(xié)議不能完全履行，按該合同追究違約責(zé)任:(1)”該房屋”的實(shí)際情況與產(chǎn)權(quán)證(租賃合同)所標(biāo)內(nèi)容相符。(2)”該房屋”的基本情況應(yīng)屬實(shí)。(3)”該房屋”的權(quán)屬?zèng)]有糾

4、紛。(4)”該房屋”同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)施設(shè)備等齊全完好，并能正常使用。(5)”該房屋”沒有拆改現(xiàn)象，如已拆改，應(yīng)取得合法有效的證明。(6) 甲方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，不得以任何借口推諉拖延。(7)”該房屋”不屬于經(jīng)行政司法機(jī)關(guān)依法裁定或決定查封和扣押的房屋。(8)”該房屋”若為共有房屋，甲方須保證在簽訂本合同時(shí)，已取得其他共有人書面同意。(9)”該房屋”不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。(10)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方介紹此房屋歷史情況，不得隱瞞。4、甲方全權(quán)委托乙方同買房客戶簽訂獨(dú)家委托售出協(xié)議(房屋基本情況、成交價(jià)格、付款約定、相關(guān)適宜、違約責(zé)任等)。第六條:違約責(zé)任1、甲方須保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)

5、的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。2、甲方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。3、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生第五條、本條 1、2 違約責(zé)任，均由違約方向另一方分別支付本合同第二條確定的房屋委托價(jià)格的 10%作為違約金。實(shí)際損失超過違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。如違約情節(jié)嚴(yán)重影響到該房屋日后的銷售，則乙方有權(quán)提出退房要求。第七條:免責(zé)條款如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條:約定其它事宜第九條:其它1、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。文章來(lái)源房屋獨(dú)家委托銷售協(xié)議提要:甲方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，一份兩頁(yè)，甲、乙雙方各執(zhí)