項(xiàng)目建設(shè)管理代理合同模版

1、xx政府財(cái)力投資xx項(xiàng)目代理建設(shè)管理合同文本項(xiàng) 目 建 設(shè) 管 理 代 理 合 同為了強(qiáng)化項(xiàng)目xx的管理機(jī)制，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目xx專業(yè)化、規(guī)范化、科學(xué)化管理、保障政府xx資金使用的有效性和合理性，維護(hù)政府的最大權(quán)益， (以下簡稱“甲方”)委托 (以下簡稱“乙方”)履行 （項(xiàng)目名稱）工程xx管理代理工作。根據(jù)中華人民共和國協(xié)議法，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)各方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，共同遵守。一、xx管理代理項(xiàng)目概況1、工程名稱： 2、xx地點(diǎn)： 3、xx規(guī)模：總建筑面積 平方米，（其中： 平方米， ）。4、xx內(nèi)容： 5、投資總額：約 萬元，最終以xx市xx發(fā)展計(jì)劃局對(duì)該項(xiàng)目批復(fù)的總投資為準(zhǔn)。6、資金來源：

2、 7、xx工期：本工程的xx初定為 ，實(shí)際xx工期以批準(zhǔn)的工程xx網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃工期為準(zhǔn)。8、質(zhì)量要求： 二、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)1、甲方設(shè)立項(xiàng)目xx機(jī)構(gòu)或小組，負(fù)責(zé)指導(dǎo)、配合和協(xié)助乙方開展工作。2、乙方設(shè)立項(xiàng)目xx管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目xx管理代理的全部相關(guān)事務(wù)。三xx管理代理工作范圍及權(quán)限為項(xiàng)目履行 到工程竣工交付使用全過程的xx管理代理工作。具體內(nèi)容如下（按實(shí)際委托內(nèi)容可作增刪）：1、按工程項(xiàng)目建議書的xx規(guī)模和內(nèi)容，履行項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的審查報(bào)批工作；2、按工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)的規(guī)模、xx標(biāo)準(zhǔn)和投資要求，履行工程的初步設(shè)計(jì)和工程概算的審查報(bào)批等工作；3、按審查批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)，履行工程施工圖設(shè)計(jì)及

3、施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算的審查工作。4、組織履行項(xiàng)目各種審批手續(xù)，受xx方委托獨(dú)立履行或協(xié)助xx方履行項(xiàng)目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的拆遷工作。5、受xx方委托獨(dú)立履行或協(xié)助xx方履行勘察、設(shè)計(jì)、施工、材料采購、設(shè)備采購各階段的各類招標(biāo)工作。(若xx管理代理機(jī)構(gòu)自身具有招標(biāo)代理資質(zhì)且受項(xiàng)目業(yè)主的委托對(duì)上述各階段進(jìn)行招標(biāo)代理，則項(xiàng)目單位應(yīng)與xx管理代理機(jī)構(gòu)另行簽訂招標(biāo)委托代理協(xié)議)：工程監(jiān)理招標(biāo)項(xiàng)目單位應(yīng)另委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)履行。6、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目授權(quán)范圍內(nèi)所涉及的所有經(jīng)濟(jì)協(xié)議的談判工作，并與各工程承包單位或貨物供應(yīng)單位簽訂協(xié)議；7、按xx市xx發(fā)展計(jì)劃局批準(zhǔn)的xx規(guī)模、xx標(biāo)準(zhǔn)、xx內(nèi)容、投資及xx期限，負(fù)

4、責(zé)對(duì)該項(xiàng)目xx質(zhì)量、進(jìn)度、投資及協(xié)議實(shí)施有效的管理，溝通協(xié)調(diào)參建各單位之間的關(guān)系；8、組織該項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，工程結(jié)算和竣工決算，協(xié)助xx方辦理權(quán)屬登記。9、負(fù)責(zé)各種資料文件資料收集、整理、歸擋工作，并于項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后完整地移交給項(xiàng)目單位；10、負(fù)責(zé)缺陷保修期內(nèi)的修復(fù)管理工作：11、負(fù)責(zé)履行本項(xiàng)目xx管理的風(fēng)險(xiǎn)管理、財(cái)務(wù)管理等工作；12、在工程xx過程中，重大事項(xiàng)必須由項(xiàng)目單位審核同意報(bào)新區(qū)發(fā)展計(jì)劃局審批，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。 四甲方的權(quán)利1、在不超過xx市xx發(fā)展計(jì)劃局批復(fù)的總投資和條件下，在設(shè)計(jì)階段可對(duì)xx項(xiàng)目的xx規(guī)模、xx標(biāo)準(zhǔn)、xx內(nèi)容、使用功能、xx工期等提出合理需求；2、對(duì)影響本工程x

5、x質(zhì)量、進(jìn)度和投資的重大事項(xiàng)，在征得xx市xx發(fā)展計(jì)劃局、xx市xx財(cái)政局、xx市xxxx局同意后有最終決定權(quán)：3、對(duì)該項(xiàng)目各階段所涉及的招標(biāo)資料文件進(jìn)行審核，并監(jiān)督所有招投標(biāo)工作；4、參加該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備采購的協(xié)議談判，并對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和確認(rèn)；5、參加該項(xiàng)目xx過程中的階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收；6、對(duì)乙方的代理工作進(jìn)行監(jiān)督、提出合理要求；7、xx過程中的施工內(nèi)容重大變更由乙方審核后報(bào)甲方確認(rèn)。五乙方的權(quán)利1、在甲方授權(quán)范圍內(nèi)乙方依照國家固定資產(chǎn)投資管理法律、法規(guī)和基本xx工作程序行使項(xiàng)目單位委托的所有xx管理的職能，在本協(xié)議規(guī)定的xx管理代理工作范圍內(nèi)以甲方的名義從事該項(xiàng)

6、目的所有管理工作。2、在履行項(xiàng)目xx管理代理工作后，取得協(xié)議商定的xx管理代理費(fèi)及其他合理報(bào)酬的權(quán)利。3、乙方有權(quán)要求甲方在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)其提出的書面函件予以明確的書面回復(fù)。六甲方的義務(wù)1、為保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后合理的期限內(nèi)向乙方提供與項(xiàng)目xx關(guān)于的技術(shù)資料文件資料、政府關(guān)于批準(zhǔn)資料文件以及與該工程關(guān)于的其他資料文件資料，并保證上述資料文件資料的準(zhǔn)確性、可靠性和完整性。2、支持乙方順利履行工程xx管理代理工作，負(fù)責(zé)提供工程必要的項(xiàng)目建設(shè)條件和良好的外部環(huán)境。3、按工程管理代理協(xié)議商定及時(shí)、足額地支付xx管理代理費(fèi)：4、該項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方提交的全

7、部履約保證金的本金和利息（利率按銀行同期存款利率計(jì)算）。5、甲方對(duì)乙方提出的書面函件應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以明確的書面回復(fù)；6、在簽訂協(xié)議之日起的5個(gè)工作日內(nèi)甲方通過書面的形式委派甲方代表，甲方代表的任何簽字均代表甲方且具備法律效力。7、由于xx過程中的重大變更引起的超投資事項(xiàng)，應(yīng)按基建管理程序執(zhí)行。七、乙方的義務(wù)1、按關(guān)于保密規(guī)定的要求，保守甲方秘密；2、乙方應(yīng)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)為了甲方的最大權(quán)益行使項(xiàng)目單位所有xx管理的權(quán)利。 3乙方應(yīng)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方當(dāng)好參謀助手，把好關(guān)，切實(shí)、優(yōu)質(zhì)地履行好服務(wù)工作。4乙方應(yīng)嚴(yán)格依照國家基本xx程序，認(rèn)真履行代理協(xié)議及投標(biāo)書中工程管理的內(nèi)容的承諾，按

8、甲方要求履行該工程的xx管理工作。對(duì)甲方負(fù)責(zé)，實(shí)現(xiàn)工程xx投資、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量及安全目標(biāo)。5、乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目的xx規(guī)模和技術(shù)要求建立和健全與該工程xx管理相適應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)，配備不低于投標(biāo)書中承諾的管理及技術(shù)力量。6、乙方負(fù)責(zé)xx工程和設(shè)備在國家規(guī)定保修期限內(nèi)質(zhì)量問題的解決。7、乙方負(fù)責(zé)人及其xx管理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)本xx項(xiàng)目實(shí)行終身負(fù)責(zé)制。八xx管理代理費(fèi)及其支付方式1、依照xx市xx財(cái)政局和xx市xx發(fā)展計(jì)劃局聯(lián)合下發(fā)的浦財(cái)城（xx）11號(hào) 資料文件的規(guī)定，該項(xiàng)目業(yè)主授權(quán)范圍內(nèi)的的xx管理代理費(fèi)總額為人民幣 萬元(RMB 元整)。工程xx管理代理費(fèi)計(jì)入總投資內(nèi)(若協(xié)議簽訂時(shí)“項(xiàng)目工程概算未

9、批復(fù)”，工程xx管理代理費(fèi)暫定為 萬元，實(shí)際金額以xx市xx發(fā)展計(jì)劃局批準(zhǔn)的概算為準(zhǔn))。2、甲、乙各方簽訂本協(xié)議5個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付xx管理代理費(fèi)總額的40（累計(jì)為代理費(fèi)總額的40），計(jì)人民幣 萬元（RMB 元整）。3、甲方與中標(biāo)的施工單位簽訂工程施工承包協(xié)議后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付xx管理代理費(fèi)總額的10（累計(jì)為代理費(fèi)總額的50），計(jì)人民幣 萬元（RMB 元整）；4、項(xiàng)目工程主體工程竣工后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付xx管理代理費(fèi)總額的20（累計(jì)為代理費(fèi)總額的70），計(jì)人民幣 萬元（RMB 元整）；5、工程完工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付xx管理代理費(fèi)總額的20（累計(jì)為

10、代理費(fèi)總額的90），計(jì)人民幣 萬元（RMB 元整）6、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，向甲方交付完整的項(xiàng)目資料文件資料后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付xx管理代理費(fèi)總額的5（累計(jì)為代理費(fèi)總額的95），計(jì)人民幣 萬元（RMB 元整）；7、工程竣工驗(yàn)收合格一年后乙方申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付xx管理代理費(fèi)總額的5（累計(jì)為代理費(fèi)總額的100），計(jì)人民幣 萬元（RMB 元整）。九xx項(xiàng)目工程款的支付程序工程款由新區(qū)財(cái)政根據(jù)浦財(cái)城（xx）13號(hào)xx財(cái)政性xx資金直接支付試點(diǎn)辦法實(shí)行“零余額賬戶”管理，由xx項(xiàng)目管理代理單位開設(shè)“零余額賬戶”，并辦理工程款支付，進(jìn)行會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理，項(xiàng)目的xx資金必須?？?/p>

11、專用。1、項(xiàng)目各參建單位應(yīng)按相關(guān)協(xié)議的商定和工程的實(shí)際進(jìn)度情況向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交相關(guān)工程進(jìn)度資料文件資料和工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核確認(rèn)后報(bào)乙方和新區(qū)財(cái)政局委托財(cái)務(wù)監(jiān)理機(jī)構(gòu)共同審定。2、乙方和新區(qū)財(cái)政局委托財(cái)務(wù)監(jiān)理機(jī)構(gòu)共同審定后，在新區(qū)財(cái)政局批準(zhǔn)的資金計(jì)劃額度內(nèi)辦理支付手續(xù)。十、甲方違約責(zé)任1、甲方未按商定的時(shí)間向乙方提交關(guān)于項(xiàng)目資料文件資料，乙方工作時(shí)間順延。2、在工程正常進(jìn)行的情況下，因甲方的原因造成工期延長、投資超概算、質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)由甲方負(fù)責(zé)。十一、乙方違約責(zé)任1.乙方在工程xx代理過程中，應(yīng)精心組織工程xx和嚴(yán)格工程管理，若乙方在xx代理過程中，造成工程xx標(biāo)準(zhǔn)降低、

12、工程xx內(nèi)容減項(xiàng)，工程投額突破（不可抗拒的因素除外），乙方應(yīng)按超過部分投資額的20負(fù)責(zé)賠償，最高不超過 萬元。2.乙方在工程xx中，由于乙方原因造成該工程的質(zhì)量未達(dá)到合格要求，應(yīng)承擔(dān)所需整改費(fèi)用，經(jīng)整改后仍達(dá)不到合格要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)部分的賠償責(zé)任。3.乙方在工程xx中，由于乙方管理原因造成該工程未能按期完工，每超過一天，按1000 xx元對(duì)乙方進(jìn)行處罰。4.乙方未按國家關(guān)于規(guī)定，及時(shí)辦理關(guān)于批準(zhǔn)手續(xù)，給業(yè)主帶來資金和名譽(yù)損失，每發(fā)生一次，處乙方違約金10000元。5.乙方在投標(biāo)資料文件中提供的xx管理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和各專業(yè)負(fù)責(zé)人不得變更，若要變更，必須事先征得項(xiàng)目單位同意并得到項(xiàng)目單位書面批準(zhǔn)，且

13、變更后的人員不得低于原提供的人員的條件，否則，視為違約，業(yè)主有權(quán)終止協(xié)議。 6、甲方發(fā)現(xiàn)并有充分的證據(jù)證明乙方未能履行代理協(xié)議的義務(wù)和職責(zé)，或者代工作達(dá)不到代理協(xié)議規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)終止該協(xié)議，沒收其提交的履約保證金。乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十二、工程獎(jiǎng)罰1、乙方在工程xx代理過程中，在保證質(zhì)量，xx標(biāo)準(zhǔn)不降低，工程xx內(nèi)容不減項(xiàng)、安全達(dá)到xx要求的情況下，節(jié)約投資，按節(jié)約投資的20%給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)(在節(jié)約的工程款中支付)，最高不超過 萬元。2、乙方必須按其投標(biāo)承諾派出人員；開展xx管理代理工作。若乙方派往本工程參加xx管理代理的人員與中標(biāo)時(shí)不一致，甲方有權(quán)取消其代理資格/資質(zhì)、終止協(xié)議，沒收履約保證金，造成的所有損失由承包人承擔(dān)。十三、協(xié)議爭(zhēng)議 甲、乙各方在履行協(xié)議時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著互相支持、互相理解的態(tài)度協(xié)商解決；各方協(xié)商一致后可以對(duì)協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充或變更，若協(xié)商不成，可提交新區(qū)財(cái)政局、新區(qū)計(jì)劃發(fā)展局、新區(qū)xx局溝通協(xié)調(diào)解決；溝通協(xié)調(diào)不成，提請(qǐng)xx市仲裁委員仲裁。十四，其它1、本協(xié)議未盡事