消防公司維保管理制度匯編

1、歡迎下載內(nèi)容僅供參考消防維保管理制度第一章總則防安全事故的發(fā)生,依照國家火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范、自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范、建筑消防設施檢測技術規(guī)程、消防控制室通用技術要求等規(guī)范,以使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化,整個系統(tǒng)始終處于良好的運行狀態(tài)為目的防安全事故的發(fā)生,依照國家火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范、自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范、建筑消防設施檢測技術規(guī)程、消防控制室通用技術要求等規(guī)范,以使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化,整個系統(tǒng)始終處于良好的運行狀態(tài)為目的,結(jié)合實際和管理要求,特制定本制度。2.適用范圍：本辦法適用于我司消防維保服務。第二章維修人員行為規(guī)范員工形象：不得著工作服進

2、行非維修作業(yè)。2.員工態(tài)度：精力旺盛。3.員工紀律：行業(yè)操作規(guī)程。4.員工要求：55健康,持有相關工種的職業(yè)資格證。維修保養(yǎng)工作半年以上。1、設備維護保養(yǎng)范圍火災自動報警系統(tǒng)含火災自動報警主機、聯(lián)動柜、消防廣播、消防電梯聯(lián)動、非消防電源切換的聯(lián)動、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)含消防水池、消防水箱、水泵的電控柜、水泵的雙回路供電控制箱、自動噴水滅火系統(tǒng)含水泵的電控柜、水泵的雙電源供電控制箱、防排煙系統(tǒng)含風機的電控柜、風機的雙電源供電控制箱、氣體滅火系統(tǒng)含空調(diào)、排氣管道的防火閥、防火卷簾、應急燈、疏散指示燈、防火門。以上所列數(shù)據(jù)僅供參考,如有漏項或數(shù)據(jù)有誤,均以現(xiàn)場勘查情況為準。2、消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)方式根據(jù)維

3、保合同約定,定期進行現(xiàn)場維護保養(yǎng)。3、消防系統(tǒng)維保的服務要求100%的完好率。24的培訓。確保維保工作的各項工作記錄或表格完善。4、維護保養(yǎng)具體工作內(nèi)容、火災自動報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)檢查煙感、溫感、探頭是否完好。每月巡檢火災自動報警控制器、顯示器的功能。每月巡檢探測器、手動報警按鈕的功能。每月進行火災模擬試驗,采用噴煙霧或磁石測試,抽查不少于5%的探頭及的手動報警站、破玻按鈕。每季度報警鈴嗚響。每季度降等。每季度檢查火警時消防中心能否接收到各設備動作后的反饋信號。每季度養(yǎng)。每季度內(nèi)電器元件進行清潔保養(yǎng)。每半年進行強切非消防電源功能試驗。每半年CRT上述工作均按工程程序進行記錄存檔。4.2、消

4、火栓、自動噴淋滅火系統(tǒng)有無障礙物。每月帶是否霉爛,水槍內(nèi)是否有雜物,消火栓水帶水槍接口處的密封是否老化,卷盤是否有漏水現(xiàn)象及轉(zhuǎn)動是否靈活。每月檢查減壓閥高、低壓端壓力表讀數(shù)是否處于正常范圍。每月有漏水和銹蝕現(xiàn)象。每月檢查貯水池儲水量是否滿足要求。每月察其出水壓力及流量是否足夠。每月每月檢查消防中心、現(xiàn)場水泵房及消防水泵控制柜線路。每月檢查和測試消防栓系統(tǒng)和噴淋系統(tǒng)的自動滿載運行狀況。每月并應保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。每月檢查噴淋管道上各閥門是否處于正確位置。每月封墊是否老化。每月信號,人工放水觀察穩(wěn)壓泵自動起動和停止后的壓力是否正常。每月消火栓和消防卷盤供水閥有無滲漏現(xiàn)象。每月位觀察時是否關閉。

5、每月檢查消防泵和噴淋泵啟動時,消防控制中心能否顯示其動作信號,自動狀態(tài)時,消防控制中心能否控制其啟動和停止。每季度度度位。每季度使用專用扳手,各種不同規(guī)格的噴頭均應有一定數(shù)量的備用品 ,其數(shù)量不應少于1%10進行聯(lián)動控制。每季度信號并顯示所在位置。該樓層對應的濕式報警閥是否動作。濕式報警閥動作時上、下腔壓力是否正常。警效果。到其報警信號并顯示所在位置。置。每季度試驗水流指示器、壓力開關等報警功能、信號顯示。每季度其動作信號。每季度上述工作均按工作程序進行記錄存檔。、防火卷簾系統(tǒng)檢查手控按鈕箱是否完好。每月檢查卷簾電源、控制器是否正常。每月對齒輪軸等傳動機構(gòu)進行潤滑處理一次。每季度手動或聯(lián)動自動

6、能否完成降閘控制。升降時有無異常雜聲或振動。檢查和測試所有防火卷簾的轉(zhuǎn)動裝置和遠程控制裝置。每季度度上述工作均按工作程序進行記錄存檔。、防火門系統(tǒng)巡檢防火門開閉是否正常。每月檢查防火門閉門器是否正常。每月防火門的工作狀態(tài)。每季度、消防通風和防排煙系統(tǒng)月對正壓送風閥、排煙閥、防火閥進行檢查測試。每月機是否變形、損傷,葉輪有無刮殼現(xiàn)象。每月下的信號反饋及復位情況。每月對排煙閥口及送風閥口、風機電控柜進行清潔保養(yǎng)。每季度潤滑。每季度上述工作均按工作程序進行記錄存檔。、消防水泵系統(tǒng)上各閥門是否處于正確的位置每月檢查水泵控制柜電源電壓及指示燈是否正常。每月打下控制柜電源總開關,檢測控制柜二次回路,檢查萬

7、能轉(zhuǎn)換開關、按繼電器分合是否正常。每月電流是否正常。每月4.6.94.6.10 模擬火警狀態(tài)下,檢查在消防控制中心能否控制各臺泵的起動和停止。檢查水泵啟動時,消防控制中心能否顯示動作信號。每季度上述工作均按工作程序進行記錄存檔。4.7、消防事故廣播系統(tǒng)檢查功放機工作是否正常。每月檢查麥克風播音是否正常。每月檢查天花喇叭、掛墻音箱有無脫落。每月檢查喇叭、音箱音量是否正常、清晰。每季度上述工作均按工作程序進行記錄存檔。、消防對講系統(tǒng)檢查插孔及固定話機是否齊全。每月確保對講通話清晰。每月4.9、氣體滅火系統(tǒng)檢查設備有否碰損傷、堵塞、固定牢靠。每月檢查設備就位是否正常。每月檢查設備工作狀態(tài)正常與否。每

8、月管網(wǎng)、設備有否泄漏現(xiàn)象。每月線路連線、儀表指示正常與否。每月滿足正常使用要求。每月90%。試驗火災警報裝置的聲光顯示。每季度檢查所有手、自動轉(zhuǎn)換開關和啟動、停止盒功能。每季度每季度對手動應急操作裝置的轉(zhuǎn)動部位進行添加潤滑油。每季度顯示。每季度關防護區(qū)進行一次模擬噴氣試驗。每半年否符合設計規(guī)定。每半年半年高壓軟管有無變形、裂紋及老化。對選擇閥、液體單向閥、高壓軟管年95%。每半年滅火劑輸送管道有損傷與堵塞現(xiàn)象,應對其進行嚴密性試驗和吹掃。每半年應急疏散指示系統(tǒng)檢查應急燈、疏散指示牌是否齊全每季度4.11、其他的消防設施保養(yǎng)按國家、省、市現(xiàn)行消防設備保養(yǎng)維修質(zhì)量標準及規(guī)范。第二章 消防維護保養(yǎng)的要求1、月檢：每月定期對要求的項目進行檢查,檢查時間為每月下旬。2、季檢：在月檢的同時,增加每季一次的檢查項目,時間安排在每季度第三個月的第一個星期。3、半年檢：每半年檢查一次的項目,項目按保養(yǎng)計劃,時間安排在每半年度最后一個月的第一個星期。