二次裝修申報(bào)審批手續(xù)規(guī)程

1、二次裝修申報(bào)審批手續(xù)規(guī)程1.范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了辦理二次裝修申報(bào)審批手續(xù)和要求，適用于xxxx大廈裝修管理。2.編制依據(jù)/引用文件2.1裝修程序控制（公司QP7509）2.2住宅室內(nèi)裝飾管理辦法（建設(shè)部）3.服務(wù)流程3.1 客服部審批物業(yè)服務(wù)中心提交的特殊項(xiàng)目的裝修申請。3.2 （政府）消防、環(huán)保、規(guī)劃主管部門審批特殊項(xiàng)目有關(guān)部分的裝修申請。3.3 物業(yè)服務(wù)中心工程裝修負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)審批業(yè)戶裝修申請、審核特殊項(xiàng)目的裝修申請。3.4 物業(yè)服務(wù)中心工程裝修負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)受理并初審裝修申請，并對裝修過程實(shí)施監(jiān)控和驗(yàn)品收。3.5 收款員負(fù)責(zé)收取裝修保證金等。4 程序4.1 裝修申請服務(wù)流程（表1）表 1序號服務(wù)流

2、程工作說明質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1接待接待裝修管理辦公室接待業(yè)戶裝修申請;企業(yè)：填納稅表、主管部門確認(rèn)蓋章;個(gè)體：真納稅表，交押金;填寫業(yè)戶自裝修承諾書明示辦理地點(diǎn);有裝修指南或管理流程;解答有關(guān)問題;指導(dǎo)正確填表2申報(bào)申報(bào)業(yè)戶填寫裝修申請表，簽署裝修協(xié)議書，裝修隊(duì)簽署防火責(zé)任書。內(nèi)容、簽名、日期填寫清楚。3審批審批查驗(yàn)稅單查驗(yàn)施工隊(duì)的營業(yè)執(zhí)照式資質(zhì)證書;業(yè)戶自裝修承諾書、裝修協(xié)議書、等;審核裝修申請方案及施工圖紙;無問題簽署回復(fù);有問題退回整改簽署裝修方案審批意見申報(bào)資料齊全。施工隊(duì)證明齊全、合法;業(yè)戶擔(dān)保、承諾明確;施工圖紙/方案無違規(guī)裝修內(nèi)容;審批人簽名4收費(fèi)收費(fèi)業(yè)戶交納裝修管理費(fèi)： 元施工

3、隊(duì)交納裝修保證金： 元明示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，出具收據(jù)。5再驗(yàn)房再驗(yàn)房三方檢查裝修前房屋狀態(tài)，試驗(yàn)管道壓力，確認(rèn)有無缺陷。三方確認(rèn)，填寫房屋給排水管道檢查記錄表6辦證辦證辦理施工人員臨時(shí)出入證，收押金和工本費(fèi);憑房屋給排水管道檢查記錄表換領(lǐng)裝修許可證;每人交照片2張、身份證復(fù)印件1張;押金10元/人，工本費(fèi)5元/證;7開工開工裝修隊(duì)按規(guī)定施工時(shí)間，佩帶臨時(shí)出入證進(jìn)場施工維護(hù)施工現(xiàn)場，做好安全防護(hù)督促及時(shí)清運(yùn)裝修垃圾，維護(hù)環(huán)境懸掛許可證副本;現(xiàn)場有滅火器材;動(dòng)火作業(yè)有審批手續(xù)無違規(guī)施工及擾民情況;8巡查巡查有無違規(guī)裝修，有無安全隱患，糾正違章現(xiàn)象，解決存在問題維修/秩序維護(hù)人員每天1-2次/;主管2天-次

4、;違章處理須業(yè)戶簽認(rèn)。9驗(yàn)收驗(yàn)收關(guān)鍵工序分部分項(xiàng)驗(yàn)收;隱蔽工程隱蔽前檢查，隱蔽后試驗(yàn)（可行時(shí)）裝修隊(duì)完工申報(bào)與竣工驗(yàn)收，填寫驗(yàn)收記錄。消防安全驗(yàn)收（適用時(shí)）。按驗(yàn)收表內(nèi)容驗(yàn)收;無違規(guī)、超范圍裝修情況;現(xiàn)場清理完畢，無垃圾;公共設(shè)施無損壞，有預(yù)留檢查口;閉水式水壓試驗(yàn)無滲漏（可行時(shí)）;10整改與復(fù)驗(yàn)整改與復(fù)驗(yàn)按審批方案和檢查驗(yàn)收方法檢查驗(yàn)收符合標(biāo)準(zhǔn)要求11退款退款結(jié)算完稅手續(xù)，退回裝修保證金，憑證退出入證押金驗(yàn)收合格 3 日內(nèi);收回出入證和押金收據(jù)。12資料歸檔資料歸檔收集整理所有裝修資料，交客服部門/人員進(jìn)行（房屋健康檔案）存檔。齊全，完好。5 相關(guān)記錄5.1 裝修驗(yàn)收整改通知書5.2 違反裝修規(guī)定整改通知書5.3 裝修巡查記錄表5.4 臨時(shí)施工證發(fā)放記錄表5.5 臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請表