石料買賣合同樣本

1、石料買賣合同樣本7 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：以本合同第二條約定的標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。7.2 驗(yàn)收方式為：(選擇全部或抽樣驗(yàn)收的方法) 。7.3 驗(yàn)收時(shí)間為：(填寫驗(yàn)收的時(shí)間，一般在接收砂石料當(dāng)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，可以寫“收料當(dāng)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收”)。7.4 甲方指定的驗(yàn)收人員： (身份證號(hào) ; 聯(lián)系方式： );乙方指定的驗(yàn)收人員： (身份證號(hào)： ;聯(lián)系方式： )，驗(yàn)收單必須經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收簽字確認(rèn)后為準(zhǔn)。7.5 在甲方提出質(zhì)量異議之日起 日內(nèi)按甲方要求承擔(dān)砂石料的更換或退貨義務(wù)。8 雙方義務(wù)8.1 甲方：8.1.1 按合同約定付款時(shí)間支付砂石料價(jià)款。8.1.2 按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)接收砂石料，并及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。8.1.

2、3 安排專門人員接收、驗(yàn)收砂石料。接收時(shí)，該專門人員負(fù)責(zé)安排運(yùn)輸車輛進(jìn)場和卸料;進(jìn)行驗(yàn)收合格后，給運(yùn)料司機(jī)開具相應(yīng)簽收證明或收據(jù)，實(shí)行一車一單制。8.1.4 其它： 。8.2 乙方：8.2.1 按合同約定的數(shù)量、質(zhì)量或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)交付砂石料。8.2.2 按合同約定的時(shí)間(期間)交付(供應(yīng))砂石料。8.2.3 按合同約定運(yùn)輸方式將砂石料運(yùn)至交付地點(diǎn)。8.2.4 確保足夠的供料能力，每天砂石料供應(yīng)量不得低于 ，資金墊付能力不得低于 元。8.2.5 在運(yùn)輸過程中，可自行確定運(yùn)輸路線和批次，但必須保證甲方的施工需要，不得因供料不及時(shí)造成甲方施工工期的延誤。8.2.6 其它： 。9 違約責(zé)任9.1 甲方的違

3、約責(zé)任：9.1.1 甲方未按合同約定時(shí)間付款的，應(yīng)比照中國人民銀行同期貸款利率的標(biāo)準(zhǔn)，按欠付貨款總值計(jì)算，向乙方償付逾期付款違約金。9.1.2甲方自提產(chǎn)品未按供方通知的日期或合同規(guī)定的日期提貨的，應(yīng)比照中國人民銀行同期貸款利率的標(biāo)準(zhǔn)，按逾期提貨部分貨款總值計(jì)算，向乙方償付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)乙方實(shí)際支付的代為保管、保養(yǎng)的費(fèi)用。9.2 乙方的違約責(zé)任：9.2.1 未按合同約定的數(shù)量、質(zhì)量或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)交付砂石料，賠償因此給甲方造成的損失并按合同總額的 %承擔(dān)違約金;若在甲方要求的期限內(nèi)仍不能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同。9.2.2 未能按照合同約定的供應(yīng)量滿足甲方施工需要或未按照合同約

4、定的時(shí)間進(jìn)行供料，延誤甲方工期或影響施工的，承擔(dān)因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。9.2.3 未按合同約定時(shí)間(期間)交付砂石料，每延期一天，承擔(dān)延期交付部分價(jià)款總額萬分之 的違約金，最高不超過合同總價(jià)款的百分之 ;在甲方催告后 日內(nèi)，仍不能按期供應(yīng)，甲方有權(quán)解除本合同。乙方若提前交付砂石料，甲方有權(quán)拒收。9.2.4 未按合同約定將砂石料運(yùn)至交付地點(diǎn)，視為未交付，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。9.3 當(dāng)違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方受到的損失。10 合同變更10.1 甲方變更所需砂石料的品種、質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、運(yùn)輸方式、交付地點(diǎn)等事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提前 日以書面形式通知乙方，否則，乙方仍

5、可按照原約定供貨。10.2 在合同履行過程中，乙方不能按合同約定向甲方交付砂石料時(shí)，應(yīng)在情況發(fā)生之日起 日內(nèi)書面通知甲方，除因甲方的原因外，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)解除本合同。10.3 雙方應(yīng)對(duì)合同變更的相關(guān)事宜另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。11 不可抗力11.1 不可抗力的范圍包括：(寫明不可抗力的具體事件，明確寫上，并參照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門發(fā)布的范圍確定) 。11.2 一方如因不可抗力無法履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取有效措施將損失減少到最低限度。11.3 一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，當(dāng)不可抗力因素消除后，另一方認(rèn)為合同沒有履行必要的有權(quán)解除本合同，但不能免除遲延方的違約責(zé)任。12

6、爭議的解決方式12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意選擇下列第 種方式解決：(1)向甲方法人注冊登記地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。(2)向 (仲裁機(jī)構(gòu))申請仲裁。(原則上為本單位所在地仲裁機(jī)構(gòu))。12.2本合同關(guān)于爭議解決方式的約定具有最高的效力，雙方以后發(fā)生的補(bǔ)充合同、會(huì)議紀(jì)要、來往函件、發(fā)料單、結(jié)算單等涉及到爭議解決方式的，均不得對(duì)抗此約定。13 其他約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式二份(可根據(jù)需要增加合同數(shù)量)，甲

7、乙雙方各執(zhí)一份(如經(jīng)公證或鑒證，應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān)留存一份)。14 補(bǔ)充條款：甲 方(公 章)： 乙 方(公 章)： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 簽訂地點(diǎn)：備注：3、在企業(yè)合格供方庫內(nèi)優(yōu)先或強(qiáng)制選擇材料供應(yīng)方。下一頁更多精彩“石料買賣合同范本”買受人：_(以下簡稱甲方)出受人：_ 水泥廠(以下簡稱乙方)經(jīng)雙方協(xié)定一致，簽訂水泥買賣合同條款如下：一、數(shù)量、計(jì)量單位、單價(jià)、金額品名規(guī)格單位數(shù)量單價(jià)(元)金額(元)備注價(jià)金總額(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分￥二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：水泥標(biāo)號(hào)執(zhí)行國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。由乙方按批甲方交送水泥出廠質(zhì)量通知單。甲方憑

8、單驗(yàn)質(zhì)。三、袋貨合格率達(dá)到國家規(guī)范。四、交貨方式、地點(diǎn)和運(yùn)雜費(fèi)負(fù)擔(dān)：甲方組織運(yùn)輸工具到乙方收款人出具的證明發(fā)貨。若遇便車，甲方可以代運(yùn)，起代運(yùn)費(fèi)用概由甲方負(fù)擔(dān)。乙方墊付的款項(xiàng)，隨同水泥價(jià)款一并結(jié)算。五、交貨期限_年_月_日前提(供)_噸。其中：_噸，_噸。_年_月_日前提(供)_噸。其中：_噸，_噸。_年_月_日前提(供)_噸。其中：_噸，_噸。_年_月_日前提(供)_噸。其中：_噸，_噸。_年_月_日前提(供)_噸。其中：_噸，_噸。甲方逾期提貨的，乙方有權(quán)處理該貨，并不免甲方責(zé)任。六、付款辦法和期限1.甲方在_年_月_日前付定金_元;2.采取先匯款后結(jié)算方式：甲方按購水泥總金額分期先匯款。

9、_年_月_日前電匯_元_年_月_日前電匯_元_年_月_日前電匯_元_年_月_日前電匯_元_年_月_日前電匯_元_年_月_日前電匯_元3.采取托收承付方式：按支付結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方每月_日 _月憑實(shí)發(fā)水泥開具銷售發(fā)票向甲方開戶銀行辦理托收。七、違約責(zé)任甲方責(zé)任：1.中途退貨或違約拒收的應(yīng)償付退(或拒)貨部分貨款總值百分之五的違約金。逾期提貨的，每天償付逾朗提貨部分貨款總值萬分之四的違約金，并承擔(dān)乙方實(shí)際支付的代管費(fèi)用。2.逾期付款的。每天償付逾期付款總額萬分之四的違約金。3.其他違約責(zé)任乙方責(zé)任：1.不能交貨的，償付不能交貨部分貨款總值百分之五的違約金逾期交貨的，按逾期交貨部分貨款總值

10、計(jì)算，每天償付萬分之四的違約金。2.所交水泥質(zhì)量、規(guī)格不符合同規(guī)定。除自費(fèi)負(fù)責(zé)處理外，還要賠償實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。3.其他違約責(zé)任八、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決：(一)提交_仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向人民法院起訴。甲方：_ 乙方：_代表人：_ 代表人：_開戶銀行：_ 開戶銀行：_帳號(hào)：_ 帳號(hào)：_年_月_日 _年_月_日甲方：地址：電話： 傳真：乙方：電話： 傳真：甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著誠實(shí)信用、互惠互利的商業(yè)合作精

11、神，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)水泥買賣事宜，茲簽訂本合同如下：一、 產(chǎn)品名稱、品種規(guī)格、價(jià)格、數(shù)量甲方自20_ 年4月1日起至20_年12月30日止，按下表所列產(chǎn)品、等級(jí)及價(jià)格向乙方供應(yīng)水泥：當(dāng)市場上該產(chǎn)品價(jià)格變動(dòng)較大時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整。(注：每月購貨數(shù)量超1000噸時(shí)，每噸返還 元。)乙方應(yīng)每月5日前，以傳真或其他書面形式用認(rèn)購單通知甲方下一個(gè)月份擬購水泥數(shù)量品種并得到甲方確認(rèn)函，以便甲方做好供貨計(jì)劃。二、質(zhì)量要求按照國家標(biāo)準(zhǔn)GB175-20_標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、交貨及計(jì)算方式:款到發(fā)貨。甲方在乙方的預(yù)付款額內(nèi)安排發(fā)貨，并保證供貨量。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及異限議期1、交貨時(shí)水泥的質(zhì)量驗(yàn)收以甲方同

12、編號(hào)水泥的檢驗(yàn)報(bào)告為依據(jù)。并以廠方地磅單為結(jié)算依據(jù)。2、甲乙雙方在提貨、交貨時(shí)在同編號(hào)水泥中抽取試樣，雙方共同簽封后保存兩個(gè)月;或委托甲方在同編號(hào)水泥中抽取試樣，簽封后保存兩個(gè)月。3、在兩個(gè)月內(nèi)，乙方對(duì)水泥質(zhì)量有疑問時(shí)，甲乙雙方把簽封的試樣送省級(jí)或省級(jí)以上國家認(rèn)可的水泥質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁檢驗(yàn)。五、 所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移貨物的所有權(quán)及損壞、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自交付時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移。六、責(zé)任及索賠按中華人民共和國合同法執(zhí)行。七、其他約定事項(xiàng)未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，解決不了時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提出訴訟。八、 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。本合同自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效。甲方：乙方：日期：一、買

13、方： 合同編號(hào)： 賣方： 簽訂地點(diǎn)：二、質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：符合GB17520_標(biāo)準(zhǔn)。三、交貨地點(diǎn)和方式：交貨地點(diǎn)：賣方工廠交貨，賣方將貨物交付給買方指定的承運(yùn)人即完成交貨義務(wù);買方委托提貨車輛在賣方工廠提貨期間，因裝運(yùn)袋裝水泥整包、蓋篷布、或移動(dòng)車輛等業(yè)務(wù)由買方或買方委托的運(yùn)輸單位負(fù)責(zé)，賣方不負(fù)責(zé)該等責(zé)任和義務(wù)，與該等事項(xiàng)有關(guān)的一切責(zé)任由買方負(fù)責(zé)。運(yùn)輸：買方自理;交貨后一切費(fèi)用(包括交貨時(shí)的卸貨費(fèi)和運(yùn)雜費(fèi))由買方承擔(dān)。 四、合理損耗及計(jì)量辦法：水泥計(jì)量以賣方工廠磅單為依據(jù)。 五、包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)及回收：水泥小包裝符合國家標(biāo)準(zhǔn)，包裝物不回收。六、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議的期限，按下列

14、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：水泥驗(yàn)收以賣方工廠同編號(hào)出廠水泥的檢驗(yàn)報(bào)告為依據(jù)，買方委托賣方取樣，封存90天，在90天內(nèi)，如買方對(duì)水泥質(zhì)量有異議時(shí)，則買賣雙方將買方委托賣方簽封的試樣送省級(jí)或省級(jí)以上國家認(rèn)可的水泥質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁檢驗(yàn);如檢驗(yàn)不合格，由賣方承擔(dān)檢驗(yàn)費(fèi)用;如檢驗(yàn)合格，由買方承擔(dān)檢驗(yàn)費(fèi)用。七、供應(yīng)方法：買方以書面或傳真方式提前 2天通知賣方日供應(yīng)數(shù)量，雙方共同確認(rèn)后組織發(fā)貨，裝車按照車到達(dá)先后順序裝貨;在供貨期間，如遇集中采購，買方須提前一周書面申報(bào)需求量，經(jīng)賣方確認(rèn)后組織生產(chǎn)和保供。不可抗力因素(指受諸如戰(zhàn)爭、嚴(yán)重的火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、洪水、停限電以及任何其他不能預(yù)見、不能避免且不能克服的事件)

15、及工廠設(shè)備的檢修、故障，供貨時(shí)間相應(yīng)順延。八、付款方式：付款方式：;1、合同期內(nèi)，合同價(jià)格指買方以銀行匯票、電匯、現(xiàn)金支付貨款執(zhí)行的價(jià)格。 賣方出票方式：一票制。 九、其他約定事項(xiàng)：1、根據(jù)通用硅酸鹽水泥國家標(biāo)準(zhǔn)(GB175-20_)第10.3運(yùn)輸與貯存要求，水泥自賣方交付買方后，買方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)妥善運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、保管，確保最終水泥產(chǎn)品使用者使用的水泥均為合格的產(chǎn)品。水泥在買方的運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、保管等過程中淋雨或受潮或與其他水泥混雜或其它原因，導(dǎo)致買方從賣方購買的海螺水泥品質(zhì)發(fā)生變化、不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，由買方承擔(dān)全部責(zé)任。2、買賣雙方均有保守本合同條款秘密的責(zé)任，不得向第三方泄露，如因違約方向第三方

16、泄露而給守約方造成的損失，由違約方全部承擔(dān)。十、解決合同糾紛的方式：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，執(zhí)行本款第 1 項(xiàng)方式。1、向本合同簽訂地人民法院起訴; 2、向 仲裁委員會(huì)申請仲裁。十一、買賣雙方簽訂廉政協(xié)議，并承諾共同遵守，如有違約行為，守約方有權(quán)終止買賣合同。 十二、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。十三、本合同有效期自 年 月 日至 年 月 日。 十四、本合同一式 肆 份，雙方各執(zhí) 貳 份，雙方簽字蓋章后生效。買方名稱(章)： 賣方名稱(章)： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 單位地址： 單位地址： 電話： 電話： 郵編： 郵編：開戶銀行： 開戶銀行： 帳號(hào)： 帳號(hào)： 稅號(hào)

17、： 稅號(hào)：簽訂日期： 年 月 日小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書(一)出賣人(甲方)： 身份證號(hào)碼：買受人(乙方)： 身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于 _的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)(住宿房屋一處，建筑面積_平方米;廠房一處，建筑面積_平方米;附屬場地_ _平方米及附屬圍墻、水、電等設(shè)施，上述內(nèi)容以下簡稱“本房屋”)以人民幣_(tái)拾_萬_仟_佰 _拾_元整(￥_ 元)的價(jià)款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。

18、等過戶條件成熟時(shí)，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費(fèi)。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于2009年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過30天時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部

19、退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái) 元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_30天時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付定金不退。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方：本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息20%計(jì)算，計(jì)息期自合同簽訂日起算;解除合同時(shí)本房屋市場評(píng)估價(jià)，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,搬遷等損失。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)

20、計(jì)部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。八、其他約定未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，并辦理抵押手續(xù)。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方： 乙方：年 月 日 年 月日見證人： 年 月 日以上就是一份完整的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本，希望能夠盡可能的維護(hù)你自身的權(quán)益，避免在小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易中出現(xiàn)不必要的糾紛，同時(shí)應(yīng)該要了解得是小產(chǎn)房的法律規(guī)定以及其它不可避免的問題，因此在

21、面對(duì)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣的問題上還是盡量謹(jǐn)慎。小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書(二)出賣人(甲方)：身份證號(hào)碼：買受人(乙方)：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市_區(qū)_的房屋(建筑面積_平方米)以人民幣_(tái)仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(￥_ 元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室號(hào)平方米)二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)

22、按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同;六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于2009年月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過_五_個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)四萬_元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部

23、分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_五_個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的_作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_種方式解決。1、提交_仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方： 乙方：年 月 日年 月 日見證人：年 月 日年 月 日小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書(三)出賣人(甲方)： 身份