天津-veneto威尼都項目-旅游商業(yè)地產(chǎn)-招商手冊-2014年

1、天津-veneto威尼都項目-旅游商業(yè)地產(chǎn)-招商手冊-2014年天津-veneto威尼都項目-旅游商業(yè)地產(chǎn)-招商手冊-2014年威尼都招商介紹 VENETO INTRODUCTION這是一個遠(yuǎn)離城市喧囂的理由，一個丼步可達(dá)的目的地，一個不家人攜手共享天倫的樂園，一個有著魔幻魅力的歐洲小鎮(zhèn)，這就是威尼都。1區(qū)位及交通 LOCATION & TRANSPORTATION地理位置 位于京津之間的發(fā)展核心-武清 交通便利 搭乘高鐵到北京僅23分鐘, 到天津13分鐘 武清站每日高鐵?？砍^30班次 京津2條高速, 駕車僅需3.victorykingdom4#ff66ff NBA中心 2“很少有哪個炫耀性

2、消費場所能像佛羅倫薩小鎮(zhèn)一樣給人來帶來驚奇” 英國金融時報 2佛羅倫薩小鎮(zhèn) FLORENTIA VILLAGE5佛羅倫薩小鎮(zhèn) 意大利風(fēng)格奧特萊斯購物小鎮(zhèn)，占地18萬平斱米，建筑面積6萬平斱米，耗資10億人民幣，在2011年6月開業(yè)。佛羅倫薩小鎮(zhèn)消費力數(shù)據(jù) 每周 2012年10月黃金周 2012年 2013年清明假期 客流量(人次) 70,000 180,000 - 220,000 營業(yè)額(RMB) - -12億1800萬(清明當(dāng)天)佛羅倫薩小鎮(zhèn)現(xiàn)有近200個品牉入駐，國際一線奢侈品于集，其中PRADA、GUCCI、BOTTEGA VENETA等國際大牉折扣店均為首次登陸中國。優(yōu)勢機會分析 優(yōu)勢

3、(Strengths) 機會(Opportunities) ?瑞安品牉效應(yīng) ?需要多元業(yè)態(tài)，彌補消費需求 ?交通便捷，緊鄰高鐵站、地鐵站及高速公路 ?區(qū)域人口上升，區(qū)內(nèi)沒有集中業(yè)態(tài)商業(yè)體 ?佛羅倫薩小鎮(zhèn)，我們的主力店 ?天津武清開發(fā)區(qū)及政府機關(guān)的政商消費 ?配合政府規(guī)劃斱向，“十二五規(guī)劃”重點中的6個區(qū)域今天， 威尼都即將璀璨登場， 它與佛羅倫薩小鎮(zhèn)的浪漫經(jīng)典一脈相承， 必將再續(xù)傳奇3威尼都總體規(guī)劃 VENETO MASTER PLAN項目簡介 住宅 開放式購物小鎮(zhèn) 佛羅倫薩小鎮(zhèn) 總建筑面積:約30萬平米 公寓 威尼都 商業(yè)面積:約9萬平米 層數(shù):2層(部分3層) 預(yù)計開業(yè)時間:高鐵武清站 2

4、014年 圖片僅供參考，以最終呈現(xiàn)為準(zhǔn)京津意式食尚購樂園 9萬平斱米，大規(guī)模奧特萊斯集購物、娛樂、餐飲、家庭、休閑于一體 圖片僅供參考，以最終實際建筑為準(zhǔn)項目設(shè)計理念 國際、旅游、休閑、浪漫、文化為五大項目發(fā)展概念。 打造體驗式購物模式，不佛羅倫薩小鎮(zhèn)共同打造面向京津兩大核心都市圈的高端休閑綜合性商業(yè)公園。 延續(xù)意大利經(jīng)典小鎮(zhèn)規(guī)劃理念，不佛羅倫薩小鎮(zhèn)風(fēng)格統(tǒng)一。5目標(biāo)客群 3公里范圍內(nèi)在建酒店及寫字樓超百萬斱，同時覆蓋區(qū)縣所有政府機關(guān) 商政消費 本地武清區(qū)常住人口旅游消費 95萬，2020年人口達(dá)120萬 消費 目的性消費 輻射京、津、冀、晉四地游客消費， 僅2012年，游客量達(dá)500萬人次，來

5、自北京、天津等區(qū)旅游總收入超域的奧萊目的性消費10億元群平均每周達(dá)70,000人/次業(yè)威尼態(tài)都延規(guī)續(xù)一劃期場 兩 奧萊零售 潮流服裝餐飲 餐飲 零售 兒童家庭生活 休閑娛樂 家俱家居居 家用品 婚紗攝影 娛樂休閑這里，是休閑的公園 在公園里，佝可以肆意的消費。貢多拉 沿河貢多拉游客巡游，高端的沿河餐飲情調(diào)。 圖片僅供參考，以最終呈現(xiàn)為準(zhǔn)運河 圖片僅供參考，以最終呈現(xiàn)為準(zhǔn)童夢樂園，特色旋轉(zhuǎn)木馬中蕩漾著兒時的歡笑聲 圖片僅供參考，以最終呈現(xiàn)為準(zhǔn)童夢樂園 圖片僅供參考，以最終呈現(xiàn)為準(zhǔn)婚慶廣場 難忘時刻，在此分享; 美好回憶，在此定格。 圖片僅供參考，以最終呈現(xiàn)為準(zhǔn)婚慶廣場 圖片僅供參考，以最終呈現(xiàn)為

6、準(zhǔn)婚慶廣場 圖片僅供參考，以最終呈現(xiàn)為準(zhǔn)圣馬可鐘樓廣場，意大利的穿越，精彩演出匯聚點。 圖片僅供參考，以最終呈現(xiàn)為準(zhǔn)圣馬可鐘樓廣場 圖片僅供參考，以最終呈現(xiàn)為準(zhǔn)水都威尼斯，魅力水景威尼都。 雕塑噴泉 旱地噴泉 音樂噴泉 圖片僅供參考，以最終呈現(xiàn)為準(zhǔn)意式燈柱設(shè)計 圖片僅供參考，以最終呈現(xiàn)為準(zhǔn)5服務(wù)車行車路線 服務(wù)車臨時?？奎c 服務(wù)車站點 循環(huán)觀光車接送顧客，全天候無縫對接的消費體驗。 圖片僅供參考，以最終呈現(xiàn)為準(zhǔn)瑞安多年商業(yè)營運經(jīng)驗，保證優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)4招商運營 L EASING OPERATION人流勱線 v v v v 來自小鎮(zhèn)的消費群 特大多元餐飲區(qū)域、沿河景觀、貢多拉暢游、必定能夠吸引 佛羅倫薩小鎮(zhèn)每周8萬的消費群。 圖片僅供參考，以最終呈現(xiàn)為準(zhǔn)目標(biāo)品牌服飾(部分)目標(biāo)品牌餐飲(部分)目標(biāo)品牌(部分) 家居 美容 兒童 娛樂數(shù)碼市場推廣 資深團(tuán)隊操盤、雄厚經(jīng)費助力、多樣市場推廣 ? 純粹意大利主題推廣活動，保證每個節(jié)假日這里都是嘉年華。5開發(fā)商背景 DEVELOPER BACKGROUND瑞安集團(tuán)，1971年由羅康瑞先生創(chuàng)立，在瑞安上海新天地 大連天地 精神引領(lǐng)下勇于創(chuàng)新，成就了無數(shù)經(jīng)典地產(chǎn)品牉，在多座城市擁有地標(biāo)性建筑。最具代表的天地品牉，將瑞安集團(tuán)“文化不地產(chǎn)相結(jié)合” 的理念帶到全國各地幵發(fā)揚光大。 嶺南天地武漢天地 瑞安建業(yè)，香港知名房地產(chǎn)開發(fā)商，瑞安集團(tuán) 成員