麗水市金城公寓建筑方案設(shè)計(jì)及及說明_第1頁
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文檔簡介

1、 麗水市金城公寓建筑方案設(shè)計(jì)說明 一、項(xiàng)目概況麗水市位于浙江省西南部,甌江中游,東倚臺州、西鄰溫州、西接衢州和福建省、北與金華毗連。境內(nèi)山清水秀,物產(chǎn)豐富,人文景觀迷人,自然條件優(yōu)越。麗水市東苑小區(qū)金城公寓位于已建成的東苑小區(qū)東南角地塊,東沿開發(fā)路,南靠長虹街。地塊總面積、總建筑面積、綠地率%、主體建筑高十層躍十一層,西面單元高九層躍十層,裙房一層。二、設(shè)計(jì)依據(jù)、原則1、按國家規(guī)劃建設(shè)管理的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定。2、按照麗水市建設(shè)局麗規(guī)條2004009號規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的具體要求。3、按照中華人民共和國城市規(guī)劃法、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范、麗水市城市總體規(guī)劃。三、設(shè)計(jì)的理念與目標(biāo)1、結(jié)合地塊特點(diǎn),做好景觀設(shè)計(jì)

2、金城公寓所在地塊東西長度,南北長度(紅線內(nèi)),按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的要求,只允許在南面布置主樓一幢,后退紅線后,北面尚有較大的空地用于綠化。為解決建筑密度與使用功能的矛盾,將主體建筑的底層局部采用架空處理,使室內(nèi)與室外的景觀連成一體,在景觀綠化設(shè)計(jì)中采用了大面積的淺水面,人工沙灘、健身廣場、加上噴泉、假山、景觀橋、木棧道、立體景墻等一些造景手法,使整個景觀設(shè)計(jì)豐富、立體。緊挨車道旁設(shè)計(jì)一標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場,緊急時可用做消防停車。2、規(guī)劃與建筑布局整個金城公寓地塊由商業(yè)部分(裙房)、住宅部分(主樓)、停車部分(地下室),園林綠地部分組成,并與主車道相連,商業(yè)部分均沿長虹街布置,所有的出入口均在長虹街一側(cè),與

3、住宅入口互不干擾,在東側(cè)設(shè)置了五個商業(yè)停車位,住宅的入口布置在西側(cè),與主車道相連,但車輛無法進(jìn)入,充分體現(xiàn)人車分流的理念,考慮實(shí)際情況在底層設(shè)計(jì)部分摩托車、自行車臨時停車位,從整體規(guī)劃布置上看主車道的行車不會影響和干擾住宅及景觀園林。通往地下車庫的通道采用寬雙車道設(shè)計(jì),車庫可滿足需求,地下車庫按兩層設(shè)計(jì),并設(shè)有通往地面的電梯,主體建筑采取錯開式的布局,最大限度滿足結(jié)構(gòu)及采光要求,裙房部分的商業(yè)建筑則沿長虹街布置,使整個建筑造型完整和諧。物業(yè)管理用房設(shè)于一層商鋪西北角,便于管理進(jìn)出車輛及園林綠化設(shè)施。四、建筑設(shè)計(jì)1、單體建筑造形隨著人們生活水平的提高,對居住建筑的功能和外形要求也越來越高,結(jié)合地

4、塊特征,本方案在外形設(shè)計(jì)時考慮到如采用一字形排列,加上34m的高度將使外形過于巨大,單一。與已建成部分房屋不協(xié)調(diào),采用錯開式布置,不但建筑外形豐富,且與原有建筑更加協(xié)調(diào)??紤]到整個東苑小區(qū)主體建筑均為六層,本項(xiàng)目位于小區(qū)東南角主體建筑十一層,建成后將是整個小區(qū)的視覺中心,所以在外形處理上必須與東苑小區(qū)的建筑相協(xié)調(diào),因此頂部也采用半露臺、半斜坡的設(shè)計(jì)。2、建筑材料和色彩結(jié)合已建成的部分建筑,本方案外墻采用灰白混色小條磚,底層部分采用干掛石板,頂層采用白色外墻漆,所有外墻門窗采用綠框白玻,窗框則采用白色外凸線條。整體建筑風(fēng)格與東苑小區(qū)完全一致。3、市政消防及建筑消防1、消防車輛能到達(dá)到建筑底部,并

5、有登高作業(yè)面,及消防車輛調(diào)頭場地。2、建筑高度最高十層躍十一層,每個樓梯的設(shè)計(jì)都能滿足有關(guān)防火及疏散要求。五 主要技術(shù)指標(biāo) 總用地面積: m2總占地面積: m2總建筑面積:地下室面積: m2其中:住宅面積: m2 商業(yè)面積: m2 物管配套用房面積: m2 總戶數(shù):52戶容積率:建筑密度:19%綠地率:%泊車位:59輛 (1).給水及消防設(shè)計(jì)。(2).室外排水總平面圖。3.生活給水系統(tǒng)(1)、水源取自城市自來水管網(wǎng)。分別從市政道路長虹路及開發(fā)路采用DN150給水管接至室外給水管網(wǎng)。(2)、水壓:城市自來水管網(wǎng)水壓約為。本建筑一至五層由市政管網(wǎng)直供,六至十一層采用高位水箱供水。(3)、水量:本工

6、程總用水量:d;最大時: m3/h。采用雙路進(jìn)水,環(huán)狀的供水方式保證用水量要求。(4)、本工程分別從市政道路長虹路及開發(fā)路城市自來水管網(wǎng)接入DN150給水引入管,各設(shè)總水表一只,生活給水和消防給水合用室外給水管網(wǎng)。4.防給水系統(tǒng)(1).按規(guī)范要求,在小區(qū)設(shè)置室外消火栓,室外消火栓設(shè)置間距不超過120米,保護(hù)半徑不超過150米。在建筑單體設(shè)置室內(nèi)消火栓,室內(nèi)消火栓的布置保證有兩支水槍的充實(shí)水柱同時到達(dá)室內(nèi)任何部位。(2).消防給水設(shè)施:整個小區(qū)共設(shè)有地上式消火栓2套。排水系統(tǒng):(1).排水體制:采用分流制,即雨污分流、污廢分流,生活污水經(jīng)過室外化糞池處理后再與廢水合流排入室外排水管網(wǎng)。(2).排

7、放方式:地下室的排水采用污水泵加壓排至室外排水管,室內(nèi)標(biāo)高以上的排水采用重力流的排水方式,將區(qū)內(nèi)的廢水及雨水經(jīng)過不同管路各自收集后匯入室外排水管網(wǎng)及雨水管網(wǎng)。管材及接口:(1).室外消防給水管管徑大于DN100,采用無縫鋼管,法蘭連接;管徑小于等于DN100, 采用鍍鋅鋼管,絲扣連接。室內(nèi)消防給水管管徑大于DN100,采用無縫鋼管,法蘭連接;管徑小于等于DN100, 采用鍍鋅鋼管,絲扣連接。(2).生活給水管室內(nèi)部分除各分戶水表后的給水管采用PP-R管,熱熔接口外,其余室內(nèi)生活給水管采用鋼塑復(fù)合管,絲扣連接。埋地及室外生活給水管采用鋼塑復(fù)合管,絲扣連接。(3).室內(nèi)排水管采用UPVC塑料排水管

8、,粘接。室外排污管采用自應(yīng)力砼管,石棉水泥接口。室外雨水管采用素砼管,水泥砂漿接口。六 電氣設(shè)計(jì)1. 設(shè)計(jì)依據(jù) (1)、相關(guān)專業(yè)提供給本專業(yè)的工程設(shè)計(jì)資料; (2)、建設(shè)方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書及設(shè)計(jì)要求;(3)、中華人民共和國現(xiàn)行主要有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范:供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50052-95 低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB50054-95 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-94(2000年版)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ16-87(2001年版)民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ/T16-92 汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97 2. 設(shè)計(jì)范圍 (1)、本工程設(shè)計(jì)包括紅線內(nèi)的以下電氣系統(tǒng):1)電力配電系統(tǒng);

9、 2)照明系統(tǒng); 3)電話、電視、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng); 4)建筑防雷、接地系統(tǒng)及安全措施。 (2)、電話、電視與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)本設(shè)計(jì)僅作概念性設(shè)計(jì)。3. 配電系統(tǒng) (1)、負(fù)荷分類及容量: 1)本工程消防電源為二級負(fù)荷;其余負(fù)荷均為三級負(fù)荷。 各類負(fù)荷容量:二級負(fù)荷:105Kw三級負(fù)荷計(jì)算表:負(fù) 荷 計(jì) 算用電設(shè)備組名設(shè)備容量(KW)需要系數(shù)(Kx)功率因數(shù)(COS)計(jì) 算 負(fù) 荷變壓器容 量(KVA)P30(KW)Q30(Kvar)S30(KVA)照明75753683空調(diào)848463105動力60606085合計(jì)219219159273電容補(bǔ)償COS-59合計(jì)219100241315供電電源:本工程自城

10、市220/380V供電網(wǎng)引來一路220/380V電源專供住宅部分,商場和地下電源引自配電房低壓柜。 備用電源采用自備柴油發(fā)電機(jī)。 (3)、低壓供電系統(tǒng)結(jié)線形式及運(yùn)行方式:低壓系統(tǒng)為放射式線路供電,自變電所引出電纜至各用電點(diǎn)。 在柴油發(fā)電機(jī)房內(nèi)設(shè)置1臺柴油必發(fā)電機(jī)作為備用電源。柴油發(fā)電機(jī)始終處于準(zhǔn)備狀態(tài),當(dāng)市電中斷時機(jī)組立即啟動,并在15s內(nèi)投入正常帶負(fù)荷運(yùn)行。當(dāng)市電恢復(fù)時,機(jī)組自動退出工作并延時停機(jī)。機(jī)組與電力系統(tǒng)采取機(jī)械與電氣聯(lián)鎖。 (4)、電量計(jì)量:本工程采用低壓供地下室面積: m2電低壓計(jì)量,在單元住宅部分在樓梯口電表箱內(nèi)設(shè)置,其他電源在配電房內(nèi)設(shè)置低壓計(jì)量柜。 (5)、低壓配電系統(tǒng)采用

11、 220/380V放射式與樹干式相結(jié)合的方式。 (6)、本工程小于11kW的電動機(jī)采用全壓啟動方式;15kW及以上電動機(jī)采用Y降壓啟動或變頻降壓啟動方式。 (7)、 功率因素補(bǔ)償:要求熒光燈單燈就地補(bǔ)償,使其功率因素不小于。4. 照明系統(tǒng) (1)、光源:以節(jié)能光源為主。 (2)、照度要求:按有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。 (3)、照明、插座分別由不同的支路供電,照明為單相二線,除應(yīng)急照明配電箱出線采用外,其他為;插座為單相三線,所有插座回路(以上空調(diào)插座除外)、電熱水器回路、室外照明燈具低于回路均加漏電電流斷路器保護(hù).燈具安裝高度低于時,需增加一根PE線。 (4)、在封閉樓梯間、主要出入口等場設(shè)置疏散

12、照明。出口標(biāo)志燈,疏期待指示燈,走道應(yīng)急照明燈采用自帶蓄電池的照明燈具,持續(xù)供電時間大于30min。應(yīng)急照明平時就地控制,停電時自動點(diǎn)亮全部應(yīng)急照明燈。 (5)、除注明外,在吊頂?shù)膱鏊x用嵌入式燈具,無吊頂場所選用控照式(或盒式熒光燈,鏈吊式安裝,或吸頂安裝,熒光燈燈管為節(jié)能型燈管。 (6)、室外立面照明、庭院照明由專業(yè)廠家設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)院配合。 5. 設(shè)備選擇及安裝: (1)、低壓配電柜按寧波天安電氣生產(chǎn)的低壓配電柜設(shè)計(jì)。 (2)、各層照明配電箱,均為暗裝;安裝高度為底邊距地。 (3)、照明開關(guān)、插座均為暗裝,除注明者外,均為250V,10A,應(yīng)急照明開關(guān)應(yīng)帶電源指示燈。除注明者外插座均為單相兩

13、孔+三孔安全型插座。一般插座均為底邊距地。開關(guān)底邊距地,距門框.。 (4)、出口標(biāo)志燈在門上方安裝時,底邊距門框;若門上無法安裝時,在門旁墻上安裝,頂距吊頂50mm;出口標(biāo)志燈(明)裝;疏散誘導(dǎo)燈(暗)裝,底邊距地。管吊時,底邊距地。6. 電纜、導(dǎo)線的選型及敷設(shè) (1)、低壓出線電纜選用YJV(YJV22)-1KV電力電纜。電纜穿熱鍍鋅鋼管(SC)或中型硬聚氯乙烯塑料管(PC)敷設(shè)。40及以上管明敷。 (2)、本工程SC管均為熱鍍鋅鋼管。PC為聚氯乙烯塑料管。 (3)、應(yīng)急照明支線應(yīng)穿熱鍍鋅鋼管暗敷在樓板或墻內(nèi),由頂板接線盒到吊頂燈具一段線路穿鋼質(zhì)(耐火)波紋管(或普利卡管),普通照明支線穿聚

14、氯乙烯塑料管暗敷在樓板或吊頂內(nèi);泵房內(nèi)管線在不影響使用及安全的前提下,可采用熱鍍鋅鋼管、金屬線槽或電纜橋架明敷設(shè)。 (4)、消防用電設(shè)備供電電纜的選型應(yīng)滿足防火要求。 (5)、PE線必須用綠/黃導(dǎo)線或標(biāo)識。 (6)、所有穿過建筑伸縮縫、沉降縫、后澆帶的管線應(yīng)按國家、地方標(biāo)準(zhǔn)圖中有關(guān)作法施工。 (7)、平面圖中所有回路不得單獨(dú)穿管,不同支路不應(yīng)同管敷設(shè)。各回路N、PE線均從配電箱內(nèi)引出。7. 建筑物防雷、接地及安全(一)建筑物防雷 (1)、本工程防雷等級為三類。建筑的防雷裝置滿足防直擊雷、側(cè)擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入,并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。 (2)、接閃器:各建筑在屋頂采用12鍍鋅圓鋼避雷帶屋

15、頂避雷連接線網(wǎng)格不大于20m20m(或24m16m) (3)、引下線利用建筑物鋼筋混凝土柱子或墻內(nèi)兩根16以上主筋通長焊接(或綁扎)作為引下線,部距不大于25m,引下線上端與避雷帶焊接,下端與建筑物基礎(chǔ)底板軸線上的上下兩層鋼筋內(nèi)的主筋焊接。外墻引下線在室外地面下處引出與室外接地線焊接。 (4)、接地極:接地極為建筑物基礎(chǔ)樁基、基礎(chǔ)底板軸線上基礎(chǔ)底板軸線上的上下兩層主筋中的兩根通長焊接(或綁扎)形成的基礎(chǔ)接地網(wǎng),并連接室外人工接地裝置(護(hù)坡樁)組成。室外接地極距建筑物大于3m,距室外地面。用505鍍鋅扁鋼連接成水平接地裝置,垂直接地極為50X50X5鍍鋅角鋼,長,每5m設(shè)一根。 (5)、建筑物四

16、角的外墻引下線在距室外地面上處設(shè)測試卡子。 (6)、凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件,如:金屬通風(fēng)管、屋頂風(fēng)機(jī)、金屬屋面、金屬屋架等均應(yīng)與避雷帶可靠焊接。 (7)、室外接地凡焊接處均應(yīng)刷瀝青防腐。(二)接地及安裝 (1)、本工程防雷接地、電氣設(shè)備的保護(hù)接地等的接地共用統(tǒng)一接地極,要求接地電阻不大于1,實(shí)測不滿足要求時,增設(shè)人工接地極。(2)、不間斷電源輸出端的中性線,必須與由接地裝置直接引來的接地干線相連接,做重復(fù)接地。 (3)、垂直敷設(shè)的金屬管道及金屬物的底端及頂端應(yīng)與防雷裝置連接。 (4)、凡正常不帶電,而當(dāng)絕緣破壞有可能呈現(xiàn)電壓的一切電氣設(shè)備金屬外殼均應(yīng)可靠接地。 (5)、本工程采用總等電位聯(lián)結(jié),總等電位板由紫銅板制成,應(yīng)將建筑物內(nèi)保護(hù)干線、設(shè)備進(jìn)線總管、建筑物金屬構(gòu)件進(jìn)行聯(lián)結(jié),總等電位聯(lián)結(jié)線采用BV-1X25mm2,總等電位弱結(jié)均采用各種型號的等電位卡子,不允許在金屬管道上焊接。有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間、沐浴間采用局部等等電位聯(lián)結(jié),

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