昆明自動化立體倉庫生產(chǎn)項目可行性研究報告

1、昆明自動化立體倉庫生產(chǎn)項目可行性研究報告xxx 科技發(fā)展公司摘要說明自動化立體倉庫，是物流倉儲中出現(xiàn)的新概念。利用立體倉庫設(shè)備可實(shí)現(xiàn)倉庫高層合理化、存取自動化、操作簡便化；自動化立體倉庫是當(dāng)前技術(shù)水平較高的形式。自動化立體倉庫的主體由貨架、巷道式堆垛起重機(jī)、入（出）庫工作臺和自動運(yùn)進(jìn)（出）及操作控制系統(tǒng)組成。貨架是鋼結(jié)構(gòu)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑物或結(jié)構(gòu)體，貨架內(nèi)是標(biāo)準(zhǔn)尺寸的貨位空間，巷道堆垛起重機(jī)穿行于貨架之間的巷道中，完成存、取貨的工作。管理上采用計算機(jī)及條形碼技術(shù)。該自動化立體倉庫項目計劃總投資 21602.76 萬元，其中：固定資產(chǎn)投資 15375.47萬元，占項目總投資的 71.17%；

2、流動資金 6227.29萬元，占項目總投資的 28.83%。達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入 54335.00萬元，總成本費(fèi)用 43413.25萬元，稅金及附加 399.60萬元，利潤總額 10921.75萬元，利稅總額 12827.80 萬元，稅后凈利潤 8191.31萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額 4636.49萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率 50.56%，投資利稅率 59.38%，投資回報率 37.92%，全部投資回收期4.14 年，提供就業(yè)職位 1219個。現(xiàn)在我們可以在很多行業(yè)當(dāng)中，看見自動化立體倉庫的運(yùn)用，一個完整的自動化立體倉庫不僅有著十分智能化的通訊系統(tǒng)、計算機(jī)監(jiān)控系統(tǒng)以及自動控制系統(tǒng)，更加具備了先進(jìn)的集成化物流

3、概念，在控制、通訊以及信息技術(shù)等多個方面，都能通過不同的設(shè)備進(jìn)行協(xié)調(diào)達(dá)成整個操作流程。報告內(nèi)容：項目基本信息、項目基本情況、產(chǎn)業(yè)研究、建設(shè)規(guī)劃方案、項目選址方案、土建工程、工藝技術(shù)說明、項目環(huán)境分析、企業(yè)安全保護(hù)、項目風(fēng)險評價分析、節(jié)能方案、項目進(jìn)度說明、投資方案說明、項目經(jīng)濟(jì)評價、總結(jié)評價等。規(guī)劃設(shè)計/投資分析/產(chǎn)業(yè)運(yùn)營昆明自動化立體倉庫生產(chǎn)項目可行性研究報告目錄第一章項目基本信息項目基本情況產(chǎn)業(yè)研究第二章第三章第四章建設(shè)規(guī)劃方案項目選址方案土建工程第五章第六章第七章工藝技術(shù)說明項目環(huán)境分析企業(yè)安全保護(hù)項目風(fēng)險評價分析節(jié)能方案第八章第九章第十章第十一章第十二章第十三章第十四章第十五章第十六章

4、項目進(jìn)度說明投資方案說明項目經(jīng)濟(jì)評價招標(biāo)方案總結(jié)評價 （一）公司名稱xxx科技發(fā)展公司（二）公司簡介公司滿懷信心，發(fā)揚(yáng)“正直、誠信、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新”的企業(yè)精神和“追求卓越，回報社會” 的企業(yè)宗旨，以優(yōu)良的產(chǎn)品、可靠的質(zhì)量、一流的服務(wù)為客戶提供更多更好的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。公司緊跟市場動態(tài)，不斷提升企業(yè)市場競爭力。基于大數(shù)據(jù)分析考慮用戶多樣化需求，以此為基礎(chǔ)制定相應(yīng)服務(wù)策略的市場及經(jīng)營體系，并綜合考慮用戶端消費(fèi)特征，打造綜合服務(wù)體系。公司通過了ISO質(zhì)量管理體系認(rèn)證，并嚴(yán)格按照上述管理體系的要求對研發(fā)、采購、生產(chǎn)和銷售等過程進(jìn)行管理，同時以客戶提出的品質(zhì)要求為基礎(chǔ)，建立了完整的產(chǎn)品質(zhì)量控制體系，保證產(chǎn)品質(zhì)量的

5、優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)定。貫徹落實(shí)創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，堅持問題導(dǎo)向，面向未來發(fā)展，服務(wù)公司戰(zhàn)略，制定科技創(chuàng)新規(guī)劃及年度實(shí)施計劃，進(jìn)行核心工藝和關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)，建立了包括項目立項審批、實(shí)施監(jiān)督、效果評價、成果獎勵等方面的技術(shù)創(chuàng)新管理機(jī)制。（三）公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx投資公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入 45997.61萬元，同比增長10.60%（4407.56萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)自動化立體倉庫生產(chǎn)及銷售收入為 37797.15萬元，占營業(yè)總收入的 82.17%。根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實(shí)現(xiàn)利潤總額 9333.15萬元，較去年同期相比增長 1220.49萬元，增長率 15.04%；實(shí)現(xiàn)凈利潤 6999.86 萬元，較去

6、年同期相比增長 1425.28萬元，增長率 25.57%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項目單位指標(biāo)二、項目概況（一）項目名稱昆明自動化立體倉庫生產(chǎn)項目2018年自動化立倉庫行業(yè)發(fā)展迅速，立體庫面積迅速增長，自動化立體庫保有量穩(wěn)步增長。醫(yī)藥制藥、食品飲料、電商物流、汽車、3C家電、煙草等行業(yè)自動化立體倉庫配套比例較高，新能源、冷鏈等下游行業(yè)參與度仍然偏低，未來成長空間相對廣闊。自動化立體倉庫是由電子計算機(jī)進(jìn)行控制和管理，無需人工搬運(yùn)作業(yè)，而實(shí)現(xiàn)收發(fā)作業(yè)的倉庫。它是由立體貨架、有軌巷道堆垛機(jī)、出入庫托盤輸送機(jī)系統(tǒng)、尺寸檢測條碼閱讀系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、自動控制系統(tǒng)、計算機(jī)監(jiān)控系統(tǒng)、計算機(jī)管理系統(tǒng)以及其他如電線電纜

7、橋架配電柜、托盤、調(diào)節(jié)平臺、鋼結(jié)構(gòu)平臺等輔助設(shè)備組成的復(fù)雜的自動化系統(tǒng)。（二）項目選址xxx 產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)昆明，別稱春城，是云南省省會、滇中城市群中心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國西部地區(qū)重要的中心城市之一。截至 2018 年，全市下轄 7 個區(qū)、3 個縣、代管 1個縣級市和 3個自治縣，總面積 21473平方千米，建成區(qū)面積 435.81平方千米，常住人口 685.0萬人，城鎮(zhèn)人口 499.02 萬人，城鎮(zhèn)化率 72.85%。昆明地處中國西南地區(qū)、云貴高原中部，具有東連黔桂通沿海，北經(jīng)川渝進(jìn)中原，南下越老達(dá)泰柬，西接緬甸連印巴的獨(dú)特區(qū)位，處在南北國際大通道和以深圳為起點(diǎn)的第三座東西向亞歐大陸橋的交

8、匯點(diǎn)，是中國面向東南亞、南亞開放的門戶城市，位于東盟 10+1自由貿(mào)易區(qū)經(jīng)濟(jì)圈、大湄公河次區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作圈、泛珠三角區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作圈的交匯點(diǎn)。昆明是國家歷史文化名城，早在三萬年前就有人類在滇池周圍生息繁衍；公元前 278 年滇國建立，定都于此；765 年南詔國筑拓東城，為昆明建城之始；明末時期，南明永歷政權(quán)在昆明建都。昆明屬北亞熱帶低緯高原山地季風(fēng)氣候，為山原地貌，三面環(huán)山，南瀕滇池，沿湖風(fēng)光綺麗，由于地處低緯高原而形成四季如春的氣候，享有春城的美譽(yù)。中國昆明進(jìn)出口商品交易會、中國國際旅游交易會、中國昆明國際旅游節(jié)使昆明成為中國主要的會展城市之一。2018中國大陸最佳商業(yè)城市排名第 23名，并重新

9、確認(rèn)國家衛(wèi)生城市（區(qū)）。2019年12月，國家民委命名昆明市為全國民族團(tuán)結(jié)進(jìn)步示范市。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積 54707.34平方米（折合約 82.02畝）。（四）項目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù) 66.38%，建筑容積率 1.36，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.48%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度 187.46萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項目凈用地面積 54707.34平方米，建筑物基底占地面積 36314.73平方米，總建筑面積 74401.98 平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程 52989.32平方米，項目規(guī)劃綠化面積 5561.78平方米。（六）設(shè)備選型方案項目計劃購置設(shè)備共計 166臺（套），

10、設(shè)備購置費(fèi) 4401.07萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量593727.70 千瓦時，折合 72.97噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項目年總用水量 40671.87立方米，折合 3.47噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“昆明自動化立體倉庫生產(chǎn)項目投資建設(shè)項目”，年用電量593727.70 千瓦時，年總用水量 40671.87立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）76.44噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量 24.14噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率 27.05%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項目符合 xxx產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合 xxx產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，

11、嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預(yù)計總投資 21602.76 萬元，其中：固定資產(chǎn)投資 15375.47 萬元，占項目總投資的 71.17%；流動資金 6227.29 萬元，占項目總投資的 28.83%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入 54335.00萬元，總成本費(fèi)用 43413.25 萬元，稅金及附加 399.60 萬元，利潤總額 10921.75 萬元，利稅總額 12827.80 萬元，稅后凈利潤 8191.31萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額 4636.49萬元；達(dá)

12、產(chǎn)年投資利潤率 50.56%，投資利稅率 59.38%，投資回報率 37.92%，全部投資回收期4.14 年，提供就業(yè)職位 1219個。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃 12個月。對于難以預(yù)見的因素導(dǎo)致施工進(jìn)度趕不上計劃要求時及時研究，項目建設(shè)單位要認(rèn)真制定和安排趕工計劃并及時付諸實(shí)施。三、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合 xxx產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)及 xxx產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)自動化立體倉庫行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進(jìn) xxx產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)自動化立體倉庫產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx投資公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“昆

13、明自動化立體倉庫生產(chǎn)項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進(jìn) xxx 產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位 1219個，達(dá)產(chǎn)年納稅總額 4636.49萬元，可以促進(jìn)xxx 產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率 50.56%，投資利稅率 59.38%，全部投資回報率 37.92%，全部投資回收期 4.14年，固定資產(chǎn)投資回收期 4.14年（含建設(shè)期），項目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險能力。4、在我國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展中，制造業(yè)領(lǐng)域民營企業(yè)數(shù)量占比已達(dá)90%以上，民間投資的比重超過 85%，成為推動制造業(yè)發(fā)展的重要力量。近年來，受多重因素影響

14、，制造業(yè)民間投資增速明顯放緩，2015年首次低于10%，2016年繼續(xù)下滑至 3.6%。黨中央、國務(wù)院高度重視民間投資工作，近年來部署出臺了一系列有針對性的政策措施并開展了專項督查，民間投資增速企穩(wěn)回升，今年 1-10月，制造業(yè)民間投資增長 4.1%，高于去年同期1.5 個百分點(diǎn)。引導(dǎo)民營企業(yè)建立品牌管理體系，增強(qiáng)以信譽(yù)為核心的品牌意識。以民企民資為重點(diǎn)，扶持一批品牌培育和運(yùn)營專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，打造產(chǎn)業(yè)集群區(qū)域品牌和知名品牌示范區(qū)。綜上所述，項目的建設(shè)和實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。四、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注123456789年人 自

15、動化立體倉庫，是物流倉儲中出現(xiàn)的新概念。利用立體倉庫設(shè)備可實(shí)現(xiàn)倉庫高層合理化、存取自動化、操作簡便化；自動化立體倉庫是當(dāng)前技術(shù)水平較高的形式。自動化立體倉庫的主體由貨架、巷道式堆垛起重機(jī)、入（出）庫工作臺和自動運(yùn)進(jìn)（出）及操作控制系統(tǒng)組成。貨架是鋼結(jié)構(gòu)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑物或結(jié)構(gòu)體，貨架內(nèi)是標(biāo)準(zhǔn)尺寸的貨位空間，巷道堆垛起重機(jī)穿行于貨架之間的巷道中，完成存、取貨的工作。管理上采用計算機(jī)及條形碼技術(shù)。倉庫的產(chǎn)生和發(fā)展是第二次世界大戰(zhàn)之后生產(chǎn)和技術(shù)發(fā)展的結(jié)果。50年代初，美國出現(xiàn)了采用橋式堆垛起重機(jī)的立體倉庫；50年代末 60年代初出現(xiàn)了司機(jī)操作的巷道式堆垛起重機(jī)立體倉庫；1963年美國率先在高架

16、倉庫中采用計算機(jī)控制技術(shù)，建立了第一座計算機(jī)控制的立體倉庫。此后，自動化立體倉庫在美國和歐洲得到迅速發(fā)展，并形成了專門的學(xué)科。60年代中期，日本開始興建立體倉庫，并且發(fā)展速度越來越快，成為當(dāng)今世界上擁有自動化立體倉庫最多的國家之一。中國對立體倉庫及其物料搬運(yùn)設(shè)備的研制開始并不晚，1963 年研制成第一臺橋式堆垛起重機(jī)，1973年開始研制中國第一座由計算機(jī)控制的自動化立體倉庫（高 15米），該庫 1980年投入運(yùn)行。到2003年為止，中國自動化立體倉庫數(shù)量已超過 200座。立體倉庫由于具有很高的空間利用率、很強(qiáng)的入出庫能力、采用計算機(jī)進(jìn)行控制管理而利于企業(yè)實(shí)施現(xiàn)代化管理等特點(diǎn)，已成為企業(yè)物流和生

17、產(chǎn)管理不可缺少的倉儲技術(shù)，越來越受到企業(yè)的重視。自動化立體倉庫（AS/RS）是由立體貨架、有軌巷道堆垛機(jī)、出入庫托盤輸送機(jī)系統(tǒng)、尺寸檢測條碼閱讀系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、自動控制系統(tǒng)、計算機(jī)監(jiān)控系統(tǒng)、計算機(jī)管理系統(tǒng)以及其他如電線電纜橋架配電柜、托盤、調(diào)節(jié)平臺、鋼結(jié)構(gòu)平臺等輔助設(shè)備組成的復(fù)雜的自動化系統(tǒng)。運(yùn)用一流的集成化物流理念，采用先進(jìn)的控制、總線、通訊和信息技術(shù)，通過以上設(shè)備的協(xié)調(diào)動作進(jìn)行出入庫作業(yè)。早期立體倉庫的構(gòu)想，其基本出發(fā)點(diǎn)就是提高空間利用率，充分節(jié)約有限且寶貴的土地。在西方有些發(fā)達(dá)國家，提高空間利用率的觀點(diǎn)已有更廣泛深刻的含義，節(jié)約土地，已與節(jié)約能源、環(huán)境保護(hù)等更多的方面聯(lián)系起來。有些甚至把

18、空間的利用率作為系統(tǒng)合理性和先進(jìn)性考核的重要指標(biāo)來對待。傳統(tǒng)倉庫只是貨物儲存的場所，保存貨物是其唯一的功能，是一種“靜態(tài)儲存”。自動化立體倉庫采用先進(jìn)的自動化物料搬運(yùn)設(shè)備，不僅能使貨物在倉庫內(nèi)按需要自動存取，而且可以與倉庫以外的生產(chǎn)環(huán)節(jié)進(jìn)行有機(jī)的連接，并通過計算機(jī)管理系統(tǒng)和自動化物料搬運(yùn)設(shè)備使倉庫成為企業(yè)生產(chǎn)物流中的一個重要環(huán)節(jié)。企業(yè)外購件和自制生產(chǎn)件進(jìn)入自動化倉庫儲存是整個生產(chǎn)的一個環(huán)節(jié)，短時儲存是為了在指定的時間自動輸出到下一道工序進(jìn)行生產(chǎn)，從而形成一個自動化的物流系統(tǒng)，這是一種“動態(tài)儲存”，也是當(dāng)今自動化倉庫發(fā)展的一個明顯的技術(shù)趨勢。在人力資源成本高的今天，降低企業(yè)的各項成本，實(shí)現(xiàn)自動化

19、管理成為企業(yè)研究的一個重要戰(zhàn)略課題。對于制造業(yè)來說，物流成本在其成本中比重是相當(dāng)大的，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，物流費(fèi)用通常占制造成本 50%以上的比例，因此，物料與倉儲管理以及成本控制已經(jīng)成為影響產(chǎn)品市場競爭力的關(guān)鍵，與企業(yè)的效益密不可分。由于自動化立體倉庫的作業(yè)效率及自動化的技術(shù)水平可以使得企業(yè)物流效率大幅提升，立體庫的基本技術(shù)也日益成熟，因此越來越多的企業(yè)開始采用自動化立體倉庫。很多企業(yè)不僅建設(shè)中大型的立體庫，也根據(jù)需要建設(shè)了很多中小型自動化立體庫。2012年是中國自動化立體庫得到較快發(fā)展的一年。2012年初，由于眾多物流系統(tǒng)工程項目的紛紛開工，自動化立體庫項目建設(shè)市場一片繁榮，據(jù)不完全統(tǒng)計，201

20、2年建設(shè)的具有較大規(guī)模的立體倉庫在建項目有 130多座，截至 2012年12 月，全國自動化立體庫保有量超過 1200 座。隨著國家經(jīng)濟(jì)的持續(xù)向好和對自動化立體倉庫需求較高的煙草、醫(yī)藥、機(jī)械等行業(yè)的持續(xù)快速增長，未來自動化立體倉庫面臨著較大的市場需求。以醫(yī)藥行業(yè)為例，據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至 2012年，中國工業(yè)總產(chǎn)值在 2000萬以上的企業(yè)數(shù)量為 6075家，以 10%的需求量計算，醫(yī)藥行業(yè)對自動化立體倉庫的需求量就有 607 套，而保有量不足 200 套，市場前景可觀。二、自動化立體倉庫項目建設(shè)必要性分析現(xiàn)在我們可以在很多行業(yè)當(dāng)中，看見自動化立體倉庫的運(yùn)用，一個完整的自動化立體倉庫不僅有

21、著十分智能化的通訊系統(tǒng)、計算機(jī)監(jiān)控系統(tǒng)以及自動控制系統(tǒng)，更加具備了先進(jìn)的集成化物流概念，在控制、通訊以及信息技術(shù)等多個方面，都能通過不同的設(shè)備進(jìn)行協(xié)調(diào)達(dá)成整個操作流程。醫(yī)藥生產(chǎn)可以說是使用自動化立體倉庫較早的行業(yè)之一，這樣的倉庫更加能夠讓醫(yī)藥品保持品質(zhì)以及分類管理。此外，汽車制造、機(jī)械制造、電子制造、煙草配送、醫(yī)藥配送以及煙草制造行業(yè)等領(lǐng)域，紛紛開始加入到了自動化立體倉庫使用隊伍當(dāng)中，由此可見，這樣的智能高科技產(chǎn)物，成為了各行各業(yè)的好幫手。它在未來的時間當(dāng)中不僅可能會代替?zhèn)鹘y(tǒng)倉庫以及相關(guān)貨物儲存場所，更加可能帶給大家一種新的模式。簡單來說，自動化立體倉庫不僅僅可以實(shí)現(xiàn)靜態(tài)的儲存，更加能夠達(dá)到有

22、效自動存取、與相關(guān)生產(chǎn)環(huán)節(jié)進(jìn)行銜接的優(yōu)勢，完全可以根據(jù)計算機(jī)的指令，進(jìn)而形成一個十分完整的自動化物流系統(tǒng)程序。簡單來說，一個優(yōu)質(zhì)的自動化立體倉庫可以幫助我們實(shí)現(xiàn)訂貨、規(guī)劃、編制、生產(chǎn)安排、制作、裝配、分類以及試驗(yàn)、發(fā)貨等等的流程。如今各個都市當(dāng)中都呈現(xiàn)出了一個自動化倉庫發(fā)展的明顯趨勢，我們發(fā)現(xiàn)了越來越多領(lǐng)域的廠家在使用這樣的產(chǎn)品。在過去的時間當(dāng)中，國內(nèi)使用自動化立體倉庫的商家比較少，這幾年來，不管是電子、化工還是汽車、煙草等行業(yè)，紛紛選擇了適合自己的自動化立體倉庫，并且應(yīng)用范圍以及使用率每年都在增長。 自動化立體倉庫是由電子計算機(jī)進(jìn)行控制和管理，無需人工搬運(yùn)作業(yè)，而實(shí)現(xiàn)收發(fā)作業(yè)的倉庫。它是由立

23、體貨架、有軌巷道堆垛機(jī)、出入庫托盤輸送機(jī)系統(tǒng)、尺寸檢測條碼閱讀系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、自動控制系統(tǒng)、計算機(jī)監(jiān)控系統(tǒng)、計算機(jī)管理系統(tǒng)以及其他如電線電纜橋架配電柜、托盤、調(diào)節(jié)平臺、鋼結(jié)構(gòu)平臺等輔助設(shè)備組成的復(fù)雜的自動化系統(tǒng)。自動化立體倉庫是一個復(fù)雜的綜合自動化系統(tǒng)，作為一種特定的倉庫形式，主要有四種方式：按建筑形式、按貨物存取形式、按貨架的構(gòu)造和按設(shè)計導(dǎo)軌配置。立體庫面積迅速增長。各行業(yè)對自動化立體庫的需求推動了自動化立體庫的快速發(fā)展，數(shù)據(jù)顯示，全國立體庫面積從 2012年底的 1.40億平方米增長至 2017年的 2.74 億平方米，2017、2018年，我國新建 AS/RS立體庫均超過 800座，截至

24、 2018年底，全國立體庫面積約 2.91億平方米。從倉儲業(yè)的市場供需方面看，中國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)健康發(fā)展和中國物流業(yè)的逆勢崛起為倉儲業(yè)的發(fā)展提供了巨大的市場需求，加上中國制造業(yè)、商貿(mào)流通業(yè)外包需求的釋放和倉儲業(yè)戰(zhàn)略地位的加強(qiáng)，未來倉儲將會存在巨大的市場需求。從國際水平來看，美國擁有各種類型的自動化立體倉庫 2萬多座，日本擁有 3.8 萬多座，德國 1 萬多座、英國 4000 多座。與這些發(fā)達(dá)國家相比，我國自動化立體倉庫保有量依然很少，未來增長潛力巨大。近十年來自動化物流倉儲系統(tǒng)市場規(guī)模保持了平均 20%左右的增長速度，預(yù)計未來將維持 20%增速，到 2023年達(dá)到 390億元。未來五年，我國自動化

25、倉儲市場規(guī)模增速將保持在 18%-20%左右的增速水平，到 2022年市場規(guī)模將超過 1100億元，前景十分廣闊。從存量市場看，根據(jù)數(shù)據(jù)，我國現(xiàn)役自動化立體倉庫下游應(yīng)用行業(yè)包括煙草、醫(yī)藥、連鎖零售、機(jī)械制造、汽車、食品飲料、軍隊、電子商務(wù)等，其占比分別為 16%、13%、10%、9%、8%、7%、6%、5%。從下游應(yīng)用行業(yè)倉儲智能化參與度角度分析，醫(yī)藥制藥、食品飲料、電商物流、汽車、3C 家電、煙草等行業(yè)自動化立體倉庫配套比例較高，其行業(yè)參與度分別為 76%、73%、62%、59%、57%、49%。包括醫(yī)藥、煙草、家電、汽車制造等傳統(tǒng)制造業(yè)企業(yè)在原材料、生產(chǎn)、成品物流階段對于物流裝備需求仍然旺

26、盛。另一方面，新能源、冷鏈等下游行業(yè)參與度仍然偏低，未來成長空間相對廣闊。二、自動化立體倉庫市場分析預(yù)測2018年自動化立倉庫行業(yè)發(fā)展迅速，立體庫面積迅速增長，自動化立體庫保有量穩(wěn)步增長。醫(yī)藥制藥、食品飲料、電商物流、汽車、3C家電、煙草等行業(yè)自動化立體倉庫配套比例較高，新能源、冷鏈等下游行業(yè)參與度仍然偏低，未來成長空間相對廣闊。自動化立體倉庫(Automatedstorage/Retrievalsystem，簡稱 由電子計算機(jī)進(jìn)行控制和管理，無需人工搬運(yùn)作業(yè)，而實(shí)現(xiàn)收發(fā)作業(yè)的倉庫。它是由立體貨架、有軌巷道堆垛機(jī)、出入庫托盤輸送機(jī)系統(tǒng)、尺寸檢測條碼閱讀系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、自動控制系統(tǒng)、計算機(jī)監(jiān)控系

27、統(tǒng)、計算機(jī)管理系統(tǒng)以及其他如電線電纜橋架配電柜、托盤、調(diào)節(jié)平臺、鋼結(jié)構(gòu)平臺等輔助設(shè)備組成的復(fù)雜的自動化系統(tǒng)。自動化立體倉庫是一個復(fù)雜的綜合自動化系統(tǒng)，作為一種特定的倉庫形式，主要有四種方式：按建筑形式、按貨物存取形式、按貨架的構(gòu)造和按設(shè)計導(dǎo)軌配置。立體庫面積迅速增長。各行業(yè)對自動化立體庫的需求推動了自動化立體庫的快速發(fā)展，根據(jù)商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司數(shù)據(jù)顯示，全國立體庫面積從2012 年底的 1.40億平方米增長至 2017年的 2.74億平方米，2017、2018年，我國新建 AS/RS立體庫均超過 800座，截至 2018年底，全國立體庫面積約 2.91億平方米。自動化立體庫保有量穩(wěn)步增長。根據(jù)

28、中國物流技術(shù)協(xié)會統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截止至 2017年年底，我國自動化立體倉庫保有量達(dá)到 4300座，2006年同期僅約 500座;2018年我國自動化立體倉庫保有量突破 5000座。據(jù)不完全統(tǒng)計，2017-2018我國每年新建 AS/RS立體庫超過 800座，堆垛機(jī)超過 3500臺。這是一個非常大的突破。重點(diǎn)行業(yè)集中在醫(yī)藥、電商、工業(yè)制造等領(lǐng)域。堆垛機(jī)超過 20臺的特大型的 AS/RS系統(tǒng)屢見不鮮。從存量市場看，根據(jù)中國物流技術(shù)協(xié)會統(tǒng)計數(shù)據(jù)，我國現(xiàn)役自動化立體倉庫下游應(yīng)用行業(yè)包括煙草、醫(yī)藥、連鎖零售、機(jī)械制造、汽車、食品飲料、軍隊、電子商務(wù)等，其占比分別為 16%、13%、10%、9%、8%、7%、6

29、%、5%。從下游應(yīng)用行業(yè)倉儲智能化參與度角度分析，根據(jù) GGII 的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，醫(yī)藥制藥、食品飲料、電商物流、汽車、3C家電、煙草等行業(yè)自動化立體倉庫配套比例較高，其行業(yè)參與度分別為 76%、73%、62%、59%、57%、49%。包括醫(yī)藥、煙草、家電、汽車制造等傳統(tǒng)制造業(yè)企業(yè)在原材料、生產(chǎn)、成品物流階段對于物流裝備需求仍然旺盛。另一方面，新能源、冷鏈等下游行業(yè)參與度仍然偏低，未來成長空間相對廣闊。以新能源為例，其目前的參與度僅為 14%，遠(yuǎn)低于自動化立體倉庫普及率較高的醫(yī)藥、煙草等行業(yè)。 項目主要產(chǎn)品為自動化立體倉庫，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值54335.00 萬元。項目產(chǎn)品的市場需求是投資項目

30、存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，市場需要量是根據(jù)分析項目產(chǎn)品市場容量、產(chǎn)品產(chǎn)量及其技術(shù)發(fā)展來進(jìn)行預(yù)測；目前，我國各行業(yè)及各個領(lǐng)域?qū)椖慨a(chǎn)品需求量很大，由于此類產(chǎn)品具有市場需求多樣化、升級換代快的特點(diǎn)，所以項目產(chǎn)品的生產(chǎn)量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠調(diào)入或國外進(jìn)口，商品市場需求高于產(chǎn)品制造發(fā)展速度，因此，項目產(chǎn)品具有廣闊的潛在市場。（一）用地規(guī)模該項目總征地面積 54707.34平方米（折合約 82.02畝），其中：凈用地面積 54707.34平方米（紅線范圍折合約 82.02畝）。項目規(guī)劃總建筑面積 74401.98平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程 52989.32平方米，計容建筑面積 74401.9

31、8平方米；預(yù)計建筑工程投資 5624.28萬元。（二）設(shè)備購置項目計劃購置設(shè)備共計 166臺（套），設(shè)備購置費(fèi) 4401.07萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資 21602.76 萬元；預(yù)計年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入 54335.00 萬元。 場址應(yīng)靠近交通運(yùn)輸主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運(yùn)輸，同時，通訊便捷有利于及時反饋產(chǎn)品市場信息。投資項目對其生產(chǎn)工藝流程、設(shè)施布置等都有較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項目選址的一般原則和項目建設(shè)地的實(shí)際情況，該項目選址應(yīng)遵循以下基本原則的要求。對各種設(shè)施用地進(jìn)行統(tǒng)籌安排，提高土地綜合利用效率，同時，

32、采用先進(jìn)的工藝技術(shù)和設(shè)備，達(dá)到“節(jié)約能源、節(jié)約土地資源”的目的。該項目選址位于 xxx產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。昆明，別稱春城，是云南省省會、滇中城市群中心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國西部地區(qū)重要的中心城市之一。截至 2018 年，全市下轄 7 個區(qū)、3 個縣、代管 1個縣級市和 3個自治縣，總面積 21473平方千米，建成區(qū)面積 435.81平方千米，常住人口 685.0萬人，城鎮(zhèn)人口 499.02 萬人，城鎮(zhèn)化率 72.85%。昆明地處中國西南地區(qū)、云貴高原中部，具有東連黔桂通沿海，北經(jīng)川渝進(jìn)中原，南下越老達(dá)泰柬，西接緬甸連印巴的獨(dú)特區(qū)位，處在南北國際大通道和以深圳為起點(diǎn)的第三座東西向亞歐大陸橋的交匯點(diǎn)，

33、是中國面向東南亞、南亞開放的門戶城市，位于東盟 10+1自由貿(mào)易區(qū)經(jīng)濟(jì)圈、大湄公河次區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作圈、泛珠三角區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作圈的交匯點(diǎn)。昆明是國家歷史文化名城，早在三萬年前就有人類在滇池周圍生息繁衍；公元前 278 年滇國建立，定都于此；765 年南詔國筑拓東城，為昆明建城之始；明末時期，南明永歷政權(quán)在昆明建都。昆明屬北亞熱帶低緯高原山地季風(fēng)氣候，為山原地貌，三面環(huán)山，南瀕滇池，沿湖風(fēng)光綺麗，由于地處低緯高原而形成四季如春的氣候，享有春城的美譽(yù)。中國昆明進(jìn)出口商品交易會、中國國際旅游交易會、中國昆明國際旅游節(jié)使昆明成為中國主要的會展城市之一。2018中國大陸最佳商業(yè)城市排名第 23名，并重新確認(rèn)國

34、家衛(wèi)生城市（區(qū)）。2019年12月，國家民委命名昆明市為全國民族團(tuán)結(jié)進(jìn)步示范市。三、建設(shè)條件分析項目周邊市場存在著巨大的項目產(chǎn)品需求空間，與此同時，項目建設(shè)地也成為資本市場追逐的熱點(diǎn)，而且項目已經(jīng)列入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)總體發(fā)展規(guī)劃和項目建設(shè)地發(fā)展規(guī)劃，符合地區(qū)規(guī)劃要求。項目周邊市場存在著巨大的項目產(chǎn)品需求空間，與此同時，項目建設(shè)地也成為資本市場追逐的熱點(diǎn)，而且項目已經(jīng)列入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)總體發(fā)展規(guī)劃和項目建設(shè)地發(fā)展規(guī)劃，符合地區(qū)規(guī)劃要求。企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)豐富。項目承辦單位是以相關(guān)行業(yè)為主營業(yè)務(wù)的民營企業(yè)，擁有一大批高素質(zhì)的生產(chǎn)技術(shù)、科研開發(fā)、工程管理和企業(yè)管理人才，其項目產(chǎn)品制造技術(shù)和銷售市場已較為成熟，在生產(chǎn)制造

35、的精細(xì)化管理方面、質(zhì)量控制方面均具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，具有管理優(yōu)勢；在項目產(chǎn)品的生產(chǎn)和工程建設(shè)方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，為投資項目的順利實(shí)施提供了管理上的有力保障。投資項目占地稅收產(chǎn)出率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)占地稅收產(chǎn)出率150.00 萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“占地稅收產(chǎn)出率150.00 萬元/公頃”的具體要求。投資項目占地產(chǎn)出收益率完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24 號）中規(guī)定的行業(yè)產(chǎn)品制造行業(yè)占地產(chǎn)出收益率5000.00 萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“占

36、地產(chǎn)出收益率6000.00 頃”的具體要求。本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù) 66.38%，建筑容積率1.36，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率 7.48%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度 187.46萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位備注123456789萬元/畝土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料