京能天下川實樓樣板間包裝方案20121228

1、京能天下川實樓樣板間包裝方案創(chuàng)意二部 / 2021-12-28精彩盛放樣板間主題選擇樣板間看房動線 動線主節(jié)點包裝樣板間包裝方案目錄contents樣板間主題選擇客戶年齡分析從2021年全年銷售數(shù)據(jù)看，客戶主要年齡集中在三檔：31-35,36-40,41-45歲?？蛻袈殬I(yè)分析從2021年全年銷售數(shù)據(jù)看，主要成交客戶的置業(yè)構成以公務員、私營企業(yè)主為主?？蛻魯?shù)據(jù)總結兩個年齡代表3137歲；3845歲兩個職業(yè)代表公務員；私營業(yè)主客戶特征分析公務員【與3137歲年齡段匹配，三口之家】 特征【家庭收入穩(wěn)定；福利待遇優(yōu)厚；喜歡視野開闊； 注重精神生活；愛好交際；喜好旅游?！克綘I主【與3845歲年齡段匹配，

2、五口之家】 特征【鄉(xiāng)土觀念濃厚；注重家族團圓；喜歡“接地氣兒； 喜歡運動；喜好接近自然。】樣板間主題確定公務員喜歡視野開闊愛好交際 喜好旅游J戶型上躍旅游+美食私營主喜歡“接地氣兒愛好運動 親近自然K戶型下躍運動+自然樣板間看房動線看房動線示意圖銷售中心小區(qū)大門二期會所一期商業(yè)主景觀水系92號樓實景樣板間動線平面示意圖動線主要節(jié)點指示牌動線主節(jié)點包裝一期商業(yè)一期商業(yè)外圍建議安置旗桿，內(nèi)容以實景呈現(xiàn)為主題，增加打動力。道旗小區(qū)大門貼圖主景觀水系效果圖水系景觀指示牌二期會所圍擋效果貼圖92#樣板間入口效果圖精裝樣板間導示圖清水樣板間導示圖電梯電梯燈箱貼圖上躍主題電梯燈箱圖下躍主題電梯燈箱圖樓梯樓梯

3、貼圖貼圖樣板間包裝方案J戶型上躍精裝樣板間主人特征描摹蘇先生一家成員【蘇先生、蘇太太及女兒】特征【蘇先生現(xiàn)年35歲，為公務員，在銀川市某事業(yè)單位上班。收入穩(wěn)定，單 位福利待遇優(yōu)厚。蘇太太那么在家當全職太太。由于較小生活壓力，蘇先生全家酷愛旅游，國內(nèi)及國外諸多著名景點都有他們的身影。蘇太太那么喜歡交際，經(jīng)常約三五好友到家中品嘗美食。蘇先生的家整體穩(wěn)重且富有現(xiàn)代感，且留下諸多旅游和美食的影子?！咳霊糸T入戶門戶型導示，方便客戶了解整體布局。噓小聲點，先生正在書房工作。蘇太太在廚房烹飪美食，他們剛從瑞士帶回的杏仁甜餅，嘗嘗吧導示建議一導示建議二下層玄關玄關鞋柜內(nèi)建議放置真實皮鞋，說明男主人公務員身份；

4、放置旅游鞋，說明旅游主題。會客廳會客廳茶幾擺放真實精致水果拼盤，一照應蘇太太“美食家身份，契合美食主題，二可以供看房客戶品嘗。會客廳會客廳背景墻可以懸掛一家三口出游真實場景巨幅照片。會客廳會客廳電視下放置真實場景出國旅游照片。會客廳會客廳陽臺擺放小書架，書架上放置真實旅游雜志，如?中國國家地理?等。餐廳餐桌上擺放的美味甜點、飲料，表達了女主人的好手藝。墻上懸掛著反映旅游的風景畫。廚房廚房現(xiàn)場煮制咖啡，準備真實的水果，供參觀的客戶品嘗、飲用蘇先生家的廚房相當軒敞，足有10個平方，這也和主人好客、熱愛美食的性格相契合。廚房手寫的留言仿佛就發(fā)生在真實生活中上層主臥室床上的真絲睡衣，說明了女主人對生活

5、品質感的追求。床頭男女主人出游照片仿佛把我們帶到了海邊。兒童房墻上世界各地的旅游照片和航船模型顯示了小主人豐富的閱歷。書房書架上的政治類書籍和桌上攤開的新聞報紙，說明蘇先生的職業(yè)。露天陽臺露天陽臺放置的燒烤箱和考究的客椅，讓我們很容易聯(lián)想到蘇太太舉辦露天PARTY時的熱鬧情境。露天陽臺露天陽臺護欄可以懸掛花草，增添一絲活力。衛(wèi)生間考究前衛(wèi)的洗浴用品，顯示了蘇太太對生活的用心。K戶型下躍精裝樣板間主人特征描摹齊先生一家成員【齊先生、齊太太、齊先生父母、齊先生兒子】特征【齊先生現(xiàn)年45歲，為私營業(yè)主。依靠早年經(jīng)商的財富積累，家境頗豐。齊先生生長于當?shù)?，十分重視鄉(xiāng)土感情及家人團聚，所以把父母接到跟前

6、一起居住。齊先生一家熱愛自然，酷愛運動。所以家中擺設也多運動感和自然感。】入戶還未進入齊先生家，就通過郁郁蔥蔥的植物感受到了濃濃的自然氣息。閑不住的一家人，齊先生剛剛打高爾夫回來，齊太太在瑜伽房練瑜伽，齊家父母正在花園侍弄花草，他們的小孫子剛剛在跆拳道比賽中獲獎分享一下他們的樂趣吧！下層庭院齊先生父母愛養(yǎng)花草，大大的庭院里種滿了各式花草。地上不夠用，老兩口就在盆里栽。會客廳齊先家的會客廳顯現(xiàn)出一種雍容華貴，但是絲毫不缺乏自然氣息。室內(nèi)建議多擺放真實花草，一可以增加現(xiàn)場打動力，二契合自然主題。餐廳餐廳內(nèi)考究的燈具及酒器，顯示出家境的富足。瑜珈室通過瑜珈室的擺設，我們仿佛能想象齊太太練習瑜伽的情形。衛(wèi)生間練完瑜伽之后，泡個澡，做個香氛SPA，齊太太的生活很愜意。上層主臥主臥陽臺上的跑步機和高爾夫球具，說明了齊先生是多愛運動。老人房齊先生父母酷愛太極，整潔的床上總是整齊疊有一套真絲太極服。而室內(nèi)的綠植那么增添了許多生命的綠意。兒童房齊先生兒子從小練習跆拳道，這幾天，又在市里的比賽中獲了獎書房運動之余，齊先生喜歡扎到書房看書，那是屬于他的安靜世界，他曾說他事業(yè)成功跟他堅持看書的習慣密不可分J戶型下躍清水樣板間外部導示外部導示牌效