保潔部機器設(shè)備管理制度017

1、北京 * 物業(yè)管理有限責(zé)任公司* 管理處文件號： DS-BJ-017版本號： A/0部門機器設(shè)備管理制度頁 次：共2頁第 1頁目的根據(jù)公司基礎(chǔ)設(shè)施控制程序內(nèi)容要求，規(guī)范部門機器設(shè)備的日常管理，確保機器設(shè)備的完好及正常使用。范圍保潔部全體員工職責(zé)3.1 部門管理人員負(fù)責(zé)機器設(shè)備的使用、養(yǎng)護知識培訓(xùn)；3.2 保潔員負(fù)責(zé)機器的日常清潔保養(yǎng)；3.3 工程部負(fù)責(zé)機器設(shè)備的簡單故障修復(fù)及報廢機器殘值的專業(yè)鑒定；3.4 財務(wù)部負(fù)責(zé)報廢機器報廢手續(xù)的審核。內(nèi)容4.1 存放與管理機器設(shè)備應(yīng)存放于干燥避風(fēng)處，以防止機械銹蝕，并擺放整齊，便于取用；指定專人對所轄機器設(shè)備進行分類登記，建立機器設(shè)備檔案，并在機器設(shè)備保

2、養(yǎng)記錄表中對機器的定期保養(yǎng)頻次、指定機器保養(yǎng)者予以明確規(guī)定，按計劃定期進行維護保養(yǎng)，做好維修保養(yǎng)記錄。4.2 使用機器購進后，由機器廠家售后服務(wù)人員會同部門管理人員對參與使用機器的員工進行使用、保養(yǎng)等方面的專業(yè)技能培訓(xùn)，使員工能熟練掌握機器操作、保養(yǎng)等相關(guān)知識；機械設(shè)備在使用前，應(yīng)由使用負(fù)責(zé)人檢查是否存在故障，外表有無破損，線路是否完好，嚴(yán)禁帶傷作業(yè)；在使用中要嚴(yán)格按照操作規(guī)程作業(yè)，移動時要輕拿輕放。如發(fā)現(xiàn)機械設(shè)備出現(xiàn)異常，應(yīng)立即停止操作，切斷電源，以確保機械及操作員工安全；未按操作規(guī)程作業(yè)而導(dǎo)致的機器故障或報廢，部門將視違規(guī)情節(jié)對責(zé)任人將做出相應(yīng)處罰；機械設(shè)備使用完畢，應(yīng)及時清理擦拭干凈，做

3、好機械設(shè)備的用后檢查保養(yǎng)工作。4.3借用編制：審核：批準(zhǔn)：發(fā)布日期 ：2013 年 2 月 15 日北京 * 物業(yè)管理有限責(zé)任公司* 管理處文件號： DS-BJ-017版本號： A/0部門機器設(shè)備管理制度頁 次：共2頁第 2頁如其他部門需借用我方機械，借用方應(yīng)填寫機器設(shè)備借用登記表，由我部相關(guān)管理人員簽字認(rèn)可。借用方借用前應(yīng)檢查機械是否運轉(zhuǎn)正常，外觀是否完好。返還時由我部接收人檢查機械有無損壞，并辦理相應(yīng)歸還手續(xù)。4.4維修與報廢機械設(shè)備出現(xiàn)故障時，應(yīng)及時上報維修，經(jīng)部門經(jīng)理審批后由專業(yè)維修人員進行維修；超出使用年限或經(jīng)維修后仍無法使用的機械設(shè)備，由相關(guān)負(fù)責(zé)人填寫財產(chǎn)處置單并附維修人員書面說明

4、報廢原因，經(jīng)財務(wù)部審核、總經(jīng)理審批后方可進行報廢處理。相關(guān)文件5.1 基礎(chǔ)設(shè)施控制程序記錄6.1 機器設(shè)備檔案6.2 機器設(shè)備維護保養(yǎng)記錄表6.3 機器設(shè)備借用登記表6.4 財產(chǎn)處置單合同管理制度范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了龍騰公司合同管理工作的管理機構(gòu)、職責(zé)、合同的授權(quán)委托、洽談、承辦、會簽、訂閱、履行和變更、終止及爭議處理和合同管理的處罰、獎勵；本標(biāo)準(zhǔn)適用于龍騰公司項目建設(shè)期間的各類合同管理工作，廠內(nèi)各類合同的管理，廠內(nèi)所屬各具法人資格的部門，參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。規(guī)范性引用中華人民共和國合同法龍騰公司合同管理辦法3定義、符號、縮略語無職責(zé)4.1總經(jīng)理：龍騰公司經(jīng)營管理的法定代表人。負(fù)責(zé)對廠內(nèi)各類合同管理工

5、作實行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。以法人代表名義或授權(quán)委托他人簽訂各類合法合同，并對電廠負(fù)責(zé)。4.2工程部：是發(fā)電廠建設(shè)施工安裝等工程合同簽訂管理部門；負(fù)責(zé)簽訂管理基建、安裝、人工技術(shù)的工程合同。4.3經(jīng)營部：是合同簽訂管理部門，負(fù)責(zé)管理設(shè)備、材料、物資的訂購合同。編制：審核：批準(zhǔn)：發(fā)布日期 ：2013 年 2 月 15 日北京 * 物業(yè)管理有限責(zé)任公司* 管理處文件號： DS-BJ-017版本號： A/0部門機器設(shè)備管理制度頁 次：共2頁第 3頁4.5合同管理部門履行以下職責(zé)：建立健全合同管理辦法并逐步完善規(guī)范；參與合同的洽談、起草、審查、簽約、變更、解除以及合同的簽證、公證、調(diào)解、訴訟等活動，全程跟蹤和檢查

6、合同的履行質(zhì)量；審查、登記合同對方單位代表資格及單位資質(zhì)，包括營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營范圍、技術(shù)裝備、信譽、越區(qū)域經(jīng)營許可等證件及履約能力（必要時要求對方提供擔(dān)保），檢查合同的履行情況；保管法人代表授權(quán)委托書、合同專用章，并按編號歸口使用；建立合同管理臺帳，對合同文本資料進行編號統(tǒng)計管理；組織對法規(guī)、制度的學(xué)習(xí)和貫徹執(zhí)行，定期向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門報告工作；在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，做好合同管理的其他工作，4.6工程技術(shù)部：專職合同管理員及材料、燃料供應(yīng)部兼職合同管理員履行以下職責(zé)：在主任領(lǐng)導(dǎo)下，做好本部門負(fù)責(zé)的各項合同的管理工作，負(fù)責(zé)保管“法人授權(quán)委托書”；簽訂合同時，檢查對方的有關(guān)證件，對合同文本內(nèi)容依照法規(guī)進行檢查，檢查合同標(biāo)的數(shù)量、金額、日期、地點、質(zhì)量要求、安全責(zé)任、違約責(zé)任是否明確，并提出補充及修改意見。重大問題應(yīng)及時向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)報告，提出解決方案；對專業(yè)對口的合同統(tǒng)一編號、登記、建立臺