既有建筑屋面保溫防水改造

1、既有建筑屋面保溫防水改造目前，我國建筑大量使用平面屋頂結構，這種屋頂雖造價低，施工方便， 但是由于屋面結構設計不合理以及防水層油氈破損嚴重，屋面破損導致保溫層 滲漏，破壞保溫材料的熱工性能，惡化室內熱環(huán)境質量，造成能源的浪費。本 文分析了屋頂滲漏的原因，對現有建筑的屋頂結構層分析，提出了幾種改造屋 頂保溫防水的方案?？紤]到經濟成本和施工要求，得出最佳的改造方案。1引言建筑保溫防水是一門綜合性、實用性很強的工程技術。對建筑工程的使用 功能起著至關重要的作用。隨著我國經濟建設的快速發(fā)展和城鄉(xiāng)建設規(guī)模不斷 擴大。建筑保溫防水問題日漸突出。尤其是上世紀八、九十年代的建筑。由于 大多僅采取剛性或柔性防水

2、層做法，缺乏多道防水措施，致使大雨過后。房屋 受潮發(fā)霉、墻面起鼓、脫落現象嚴重。據統(tǒng)計，每年我國用于屋面維修的費用 高達12億元，是一筆可觀的支出；而且屋面漏水必然會滲漏到屋面保溫層，破 壞保溫材料的熱工性能，造成能源的浪費。因此屋面滲漏不僅造成嚴重的經濟 損失也給人們的生活帶來了極大地不便。2滲漏原因分析2.1屋面設計結構不合理屋面工程應根據工程特點、地區(qū)自然條件等，按照屋面防水等級的設防要 求，進行防水構造設計，重要部位應有節(jié)點構造詳圖。然而，不少設計單位在 防水構造設計方面卻不能按規(guī)范來執(zhí)行，更不用說在保溫層去嚴格按施工規(guī)范 及配合比施工，因此施工質量的缺陷必然會使得結構屋面在經過長期的

3、雨水沖 洗后，導致漏水現象的時有發(fā)生，嚴重的甚至在其表面發(fā)生裂縫，致使結構破 壞，又進一步的加劇漏水的發(fā)生。本文針對上海地區(qū)絲廬花語小區(qū)屋面結構分 析其屋頂構造圖，如圖1。1.保護層2.防水層卷材3.保溫層4水泥砂漿找平層.5鋼筋商品混凝土 屋面圖1屋面構造圖屋面最上層的水泥砂漿防護層不密實且厚度薄，里面有孔隙，屋面經長期 凍融循環(huán)以及雨水干濕交替，屋頂上溢流下的水難免會滲漏到防水層，而下面 的防水卷材一旦破損，水就會滲透至保溫層，長期累積，含有大量的自由水， 從而失去保溫防水效果。本文認為，杜絕屋面破損根本出路，在于開發(fā)既節(jié)能 又防漏的新型屋頂結構。2.2材料自身的特性我國許多屋面的保溫材料

4、采用膨脹珍珠巖，膨脹珍珠巖的吸水率為300%，砂漿中的水分被大量奪走，質量無法保障，因此水泥砂漿龜裂、防水卷 材破損會直接導致房屋屋面保溫防水性能的下降。保溫材料的吸濕狀況是人們 關注的問題，由于覆蓋層漏雨水，保溫材料在春夏秋季受潮是必然的，因此應 選用吸濕少或憎水性的保溫材料。屋頂節(jié)能在多層建筑的圍護結構中，屋頂所 占面積較小，能耗約占總能耗的810%。因此，加強屋頂保溫對建筑造價影 響不大，節(jié)能效益卻很明顯?，F階段泡沫商品混凝土由于它極好的保溫性能， 施工性以及吸水率小、防水性能極佳，在建筑節(jié)能和防水中應用越來越廣泛， 是一個較為理想的屋面保溫材料。防水材料一旦破損，從而失去防水效果，因此

5、防水材料的質量對屋面滲漏 影響也大。由于交替的凍融、日曬必然加速防水層的老化及破損，屋面防水層 內側必然聚集大量冷凝水或冰（找平層施工不當或開裂時這種現象尤為嚴重）， 經歷年凍融循環(huán)，屋面起鼓開裂，夏季漏雨是在所難免的。2.3現場施工不當在防水卷材施工時，結構層干燥度不夠，防水卷材與結構層的粘結力不 足，防水層完成后結構層內的水氣蒸發(fā)而在防水層的薄弱處起鼓。防水層在女 兒墻上的收頭不嚴，致使雨水沿女兒墻倒流入保溫層內，造成防水層與結構層 間大量積水。結構層內的水分遇太陽輻射熱變成水氣，遇熱膨脹后產生壓力， 便向結構層薄弱環(huán)節(jié)滲出，當達到飽和濕度時，就會出現自由水，鋼筋商品混 凝土結構層就會出現

6、滲漏，特別是晴天天氣炎熱時，鋼筋商品混凝土的滲漏就 越加嚴重。3漏水改造方案本文針對既有建筑上海地區(qū)絲廬花語小區(qū)樓層的屋面漏水情況進行分析探 討，進行現場勘查。提出了三種屋面漏水的解決方案。第一，將原有珍珠巖全 部鏟除，重新用泡沫商品混凝土作保溫層。此方案在鏟除表面防護層的水泥塊 和保溫層的珍珠巖需要大量的時間和人力，而且珍珠巖體積大鏟除和運送成本 都很高。鏟除后在其表面重新加上一層防水油氈，再用現澆泡沫商品混凝土保 溫層。第二，將原有珍珠巖與泡沫商品混凝土或水泥砂漿拌在一起，二次利用 原材料。此方案需要將珍珠巖鏟除并敲碎，然后與泡沫商品混凝土攪拌成珍珠 巖泡沫商品混凝土做保溫層，相比前一種方

7、案可二次回收利用珍珠巖，減少珍 珠巖的環(huán)境污染。第三，在原屋面上打孔將加有減水劑的水泥砂漿注入結構 層，將結構層內的水排到外天溝。此方案不需要對屋面的防護層和保溫層進行 敲擊鏟除，施工簡單，減少施工時間和成本，是一個比較可行的方案。4經濟、環(huán)境效益分析4.1經濟分析泡沫商品混凝土具有保溫防水雙重性能，且耐久性與普通商品混凝土相 當，配合防水卷材的使用，能保證房屋屋面的保溫防水性能得到可靠的保證。 并且采用泡沫商品混凝土對舊房屋面保溫防水改造，能節(jié)省大量的人力、物 力，加之泡沫商品混凝土單價較低，綜合效益良好，因此采用泡沫商品混凝土 對舊房改造成本較低，經濟效益良好，具有廣闊的市場空間。4.2環(huán)境效益綜合以上各種方案可見，采用泡沫商品混凝土對舊房進行保溫防水改造， 可以避