旅游地產(chǎn)度假區(qū)規(guī)劃項目策劃

1、 印尼帕馬努坎北面旅游地產(chǎn)度假區(qū)規(guī)劃項目 法律政策須知 目錄第一部分 法律政策注意事項 一、印度尼西亞法律注意事項 二、印度尼西亞內(nèi)外資企業(yè)的優(yōu)惠政策第二部分 相關(guān)法律 一、印尼建筑服務(wù)法 二、印尼稅法 三、印尼勞務(wù)法規(guī)要緊規(guī)定及2003年勞動法部分規(guī)定 四、印度尼西亞共和國2007年第25號投資法第一部分 法律政策注意事項印尼目前的法律體系不夠健全。例如在勞動法方面，盡管印尼政府近年采取相關(guān)法律條規(guī)進行了修改，但大多數(shù)外商依舊認為新的勞動法并沒有解決投資商的擔(dān)憂。 另外，印尼法律對外資的投資領(lǐng)域和投資比例有較多的限制，在能源、礦產(chǎn)、電力以及相關(guān)領(lǐng)域，仍然由國家壟斷，外國投資者缺乏充足的投資機

2、會。經(jīng)常變化的法律法規(guī)也令外國投資者無所適從。自印尼2001年 1月地點自治法生效以后，一些外商就因為投資地的法令不明朗，不得不停止或撤出在當(dāng)?shù)氐耐顿Y項目。 隨著印尼經(jīng)濟的進一步進展和開放程度的提高，國際金融機構(gòu)和外國貸款的招投標項目將會日益增多，為了抓住機遇，發(fā)揮優(yōu)勢，能在印尼拿到更多更好的承包工程，需要該注意以下幾個方面的問題： 印度尼西亞法律注意事項 一 招投標 （一） 項目招投標程序 不同類型的工程項目具有不同的招標和參與方式。印尼的承包工程項目要緊分為四類：第一類是國際金融機構(gòu)提供資金的項目，如世界銀行、亞洲開發(fā)銀行、歐洲復(fù) 興開發(fā)銀行等提供融資的項目；第二類是外國資金援助的印尼政府

3、項目；第三類是外國和本國資金投資的政府項目；第四類是私人資金項目。 關(guān)于由國際金融機構(gòu)提供資金的項目，一般進行國際招標。凡該國際金融機構(gòu)的成員國，都有資格參加投標。投標者的資格預(yù)審、招標程序均按國際咨詢工程師聯(lián)合 會菲迪克（FIDIC）條款要求進行。除第一類項目外，凡要求參加由外國提供資金援助的政府項目、外國和本國投資的政府項目以及私人投資項目的外國承包 商，必須在印尼成立代表處并與印尼公司合營，或就具體項目進行投資與合作，成立外國資本投資公司。 （二） 投標時應(yīng)注意的問題 第一，需要調(diào)查承包工程項目的資信情況。 通常項目資信調(diào)查內(nèi)容包括以下方面： 1）該工程項目是否已有印尼政府的批準文件。

4、2）該工程項目的資金是否已落實，假如是自籌資金，其資金來源是否有保證。假如項目要求提供賣方信貸，是否已有外國銀行提供貸款，而該外國銀行是否在印尼已有可同意的銀行為其提供保函和開具信用證。 3）該工程方案是否確定,有無經(jīng)濟、技術(shù)可行性分析研究報告,且已證實該工程項目的可行性，并落實了該工程項目建設(shè)的土地。 4）對工程業(yè)主和承包工程的伙伴進行切實可行的資信調(diào)查，防止上當(dāng)受騙。 第二，承包工程宜采納與印尼公司分包施工的合作方式進行。 由于印尼政府禁止輸入一般性勞務(wù)，在承包印尼工程項目需要尋求和選擇一家印尼當(dāng)?shù)氐耐两ㄊ┕せ蚰軓氖潞唵卧O(shè)備安裝的工程公司作為合作伙伴。 合作伙伴要選擇得準確合適，它除了具備

5、分包工程所應(yīng)具有的差不多條件外,它還能為工程總承包的投標成功做出貢獻。此外,要在承包工程投標之前確定與該分包商的合作關(guān)系，以便會同總承包商共同進行經(jīng)濟核算。 第三，因為資金的匱乏，印尼更歡迎那些資金實力雄厚，融資能力強的國際大企業(yè)來競標基建項目。帶資承包約占國際工程承包市場的65%，印尼基建市場更是大于那個比例。 第四，在投標中，大型項目如水電站、公路等的招標工作通常情況下差不多上聘請西方一些聞名咨詢公司評標，技術(shù)要求相當(dāng)嚴格，標書內(nèi)容制作應(yīng)符合國際規(guī)范，一定要注意招標答疑的細節(jié)問題，標書外觀應(yīng)精美，否則難以中標。二 投資方面1. 適應(yīng)HYPERLINK /法律環(huán)境的復(fù)雜性中國企業(yè)到印尼投資首

6、先應(yīng)該注意法律環(huán)境問題，印尼的法律體系整體比較完整，但也有專門多法律規(guī)定模糊，可操作性差，且不同的法律之間存在矛盾和 沖突。由于法律環(huán)境復(fù)雜，中國企業(yè)到印尼開展投資合作依舊要堅持守法經(jīng)營，緊密關(guān)注當(dāng)?shù)胤勺儎拥那闆r，依法愛護權(quán)利，履行義務(wù)。處理關(guān)鍵法律問題，還要 聘請專業(yè)律師。2.做好企業(yè)注冊的充分預(yù)備在印尼投資設(shè)立公司注冊手續(xù)繁多，審批時刻較長；盡管印尼政府2007年修訂了投資法、公司法，并完善了相關(guān)的配套措施，推行“一站 式”審批服務(wù)，以促進和吸引外國投資，但執(zhí)行效果仍不理想；企業(yè)注冊能夠聘請專業(yè)律師、公證員、投資顧問等專門人員代為辦理，但要注意甄選和審核，紡織法 律文件及手續(xù)出現(xiàn)瑕疵。3

7、.適當(dāng)調(diào)整優(yōu)惠政策期望值為了吸引外國投資，印尼政府出臺了一些投資鼓舞政策，但力度并不大。2007年印尼投資法，明確規(guī)定平等對待內(nèi)外資，中國企業(yè)要調(diào)整對優(yōu)惠政策期望值，不要誤以為印尼也會給予外資專門多超國民待遇。4.充分核算稅賦成本印尼的稅收體制比較復(fù)雜，企業(yè)的稅收成本比較高。2008年7月，印尼國會通過新的所得稅法，調(diào)低了企業(yè)所得稅和HYPERLINK /2011/gstzfa/個人所得稅稅率，新法從2009年1月1日起執(zhí)行；印尼稅法關(guān)于中小微型企業(yè)有稅收優(yōu)惠，還有其他HYPERLINK /company產(chǎn)業(yè)稅收優(yōu)惠措施等；中國投資者要認真研究相關(guān)法律規(guī)定，用足用好優(yōu)惠政策，降低稅賦成本。5.

8、有效操縱工資成本印尼的工資成本整體來講相對較低，但由于勞工法關(guān)于勞工愛護規(guī)定比較苛刻，關(guān)于資方比較不利；假如職工離職，要支付離職費或者補償金，即使 工人罷工，只要程序合法，也要支付薪水。中國到印尼投資要了解當(dāng)?shù)貏诠しP(guān)于工資和愛護勞工權(quán)益的具體規(guī)定，精心核算工資成本。三 貿(mào)易方面印尼市場環(huán)境整體比較復(fù)雜，風(fēng)險較高。在印尼開展貿(mào)易活動必須做好充分的市場調(diào)研，結(jié)合當(dāng)?shù)貙ｉT的貿(mào)易環(huán)境，采取有效措施拓展業(yè)務(wù)，規(guī)避風(fēng)險。注意合作伙伴和中介問題在印尼華人數(shù)量眾多，相同的語言和文化背景，使專門多中國企業(yè)更情愿通過華人來開展經(jīng)貿(mào)合作，華人中介在其中扮演了重要的角色，起到了專門好的促進 作用。但由于印尼華人中介

9、良莠不齊，惡意欺詐等損害中國企業(yè)利益的行為也時有發(fā)生；良好的合作伙伴或中介是順利開展業(yè)務(wù)的重要保證，中國企業(yè)要廣泛調(diào)查， 認真研究，慎重選擇。四 承包工程方面1. 抓住市場機遇1997年亞洲金融危機之后，印尼的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)差不多停滯，近年來隨著印尼經(jīng)濟逐步恢復(fù)，印尼政府加大了對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入力度，交通、電 力、通信等領(lǐng)域的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模日益擴大；中國企業(yè)近年來進入印尼交通、電力、通信市場并逐步站穩(wěn)了腳跟，占據(jù)了相當(dāng)?shù)氖袌龇蓊~，享有較為廣泛的阻礙 力。中國企業(yè)應(yīng)該接著發(fā)揮已有優(yōu)勢，開拓印尼基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)市場，并通過印尼市場，逐步拓展和輻射整個東盟承包工程市場。2. 合理操縱風(fēng)險印尼財力較弱，

10、外匯儲備不足，資金短缺，償付能力較差。專門多大型項目要求帶資承包，或者使用外方提供的優(yōu)惠貸款。關(guān)于印尼政府不提供政府擔(dān)?；蛘卟粍赢a(chǎn)抵押的項目，應(yīng)慎重操作，合理評估和操縱風(fēng)險。3. 加強經(jīng)營治理印尼勞動力市場巨大，勞動力成本較低，國內(nèi)勞動力HYPERLINK /310368.shtml競爭優(yōu)勢不明顯；印尼的勞動力技能普遍不高，工作作風(fēng)散漫，工作效率低下，加強施工過程中的科學(xué)治理十分重要。五 其他注意事項 1、 政府治理水平 印尼政府的腐敗問題值得關(guān)注。據(jù)世界銀行可能，印尼大約每年有7至21億美元的基礎(chǔ)設(shè)施采購資金被貪污。此外，印尼大多數(shù)政府機關(guān)辦事效率較低、服務(wù)意識薄弱，缺乏為外商投資提供服務(wù)的

11、意識和便利措施。 2、 勞動力狀況 印尼適齡勞動力約有1.3億，勞動力充足。目前有810萬勞動力處于完全失業(yè)狀態(tài)，半失業(yè)的有大約3600萬。當(dāng)?shù)貏趧恿ιa(chǎn)效率較低，缺乏高知識、高技術(shù)人才及熟練工人。 印尼相關(guān)政策傾向愛護本國勞動力，如印尼的勞工法過分愛護工人的權(quán)益，最典型的是工人不管以什么緣故離開企業(yè)，企業(yè)都必須給予一定的補償。同時在印尼的民 主化改革進程當(dāng)中，代表勞工利益的工會勢力日益強大，與資方發(fā)生的矛盾與日俱增，由此導(dǎo)致的罷工和游行經(jīng)常發(fā)生，使投資方遭受損失 3、外籍工作人員簽證辦理手續(xù)較為繁瑣，費用較高，通常通過中介辦理。 要緊程序如下：企業(yè)須具備經(jīng)由印尼勞工部批準的外籍職員使用打算，

12、要緊包括外派人員數(shù)量、職位、組織架構(gòu)等。外派人員僅限于治理職位或當(dāng)?shù)夭荒芴峁┑膶＜?，人力資源治理崗位須由當(dāng)?shù)厝藛T擔(dān)當(dāng)。在企業(yè)1-3年的外籍職員使用打算獲批后，方可開始聘用外籍職員。在印尼移民局辦理臨時居留簽證（Visa Berdiam Sementara,VBS）。在印尼駐中國使館領(lǐng)取VBS。持VBS進入印尼后，須在兩周內(nèi)到以下部門辦理有關(guān)證件：去移民局辦理KITTAS（外籍人員身份證件）和多次出入境準證（如需要）；去勞工部辦理工作準證及其他文件。KITTAS、工作準證和其他文件需每年辦理延期手續(xù)，每半年辦理多次出入境準證延期手續(xù)（視需要）。另外，企業(yè)須按外籍人員數(shù)量，每人每個月交納100美元

13、作為當(dāng)?shù)厝藛T培訓(xùn)費。繳納該費用是辦理工作準證的必備條件，培訓(xùn)費交至勞工部，名為“工作技能進展基金”二、 印度尼西亞內(nèi)外資企業(yè)的優(yōu)惠政策1進口稅務(wù)所有由印度尼西亞投資協(xié)調(diào)委員會（印度尼西亞負責(zé)投資的機構(gòu)），包括現(xiàn)有的外資企業(yè)和內(nèi)資企業(yè)，假如以多于已安裝生產(chǎn)能力的30%的規(guī)模擴展其項目來生產(chǎn)類似產(chǎn)品或增加其產(chǎn)品種類，印度尼西亞政府將會準予進口關(guān)稅的減免和征收優(yōu)惠。對以下情況，進口稅可減至5%， 關(guān)于進口稅價目（BTBMT）中的進口稅為5%以下的物資，則按進口稅目表的規(guī)定征收。進口生產(chǎn)所需的資本物資如機械、儀器、零件、附件等，進口期限為2年，自同意減免稅同意書簽發(fā)日起算。進口生產(chǎn)期限為2年的產(chǎn)品所需

14、的原材料和配件。關(guān)于差不多享受優(yōu)惠政策而進口上述物品的企業(yè)，如還有需要的物品要進口，可從2002年10月30日起再延長一年。免征首次在印度尼西亞進行的船舶注冊契約或證明的有權(quán)轉(zhuǎn)讓費。2稅收政府給予特定項目或領(lǐng)域的國內(nèi)外投資者如下優(yōu)惠：將投資稅減輕至30% 。加速折舊和攤提。虧損結(jié)轉(zhuǎn)可長達10年。關(guān)于紅利的10%的所的稅，若雙方在稅務(wù)協(xié)議上取得一致，則還可再降低。3產(chǎn)品出口 對用于生產(chǎn)出口產(chǎn)品而進口的物資可退進口稅。關(guān)于在國內(nèi)購買用于生產(chǎn)出口產(chǎn)品的物資免增價稅和奢侈品稅。企業(yè)可自由選擇在國內(nèi)或國外購買生產(chǎn)所需要的原料。4保稅區(qū)關(guān)于在保稅區(qū)內(nèi)設(shè)立的企業(yè)，有以下優(yōu)惠措施：關(guān)于進口生產(chǎn)過程中所需要的資

15、本物資、設(shè)備以及原料可免進口稅、所得稅以及奢侈品的增值稅。同意企業(yè)將50%的最終出口產(chǎn)品通過正常的進口手續(xù)轉(zhuǎn)移到國內(nèi)市場，若是非最終出口產(chǎn)品，可100%轉(zhuǎn)移到國內(nèi)市場。同意將一些邊角料或廢料銷入印度尼西亞關(guān)境內(nèi)，但含有生產(chǎn)所用材料的量不超過5% 。同意這些企業(yè)將自己的機器設(shè)備出借給保稅區(qū)以外的或無出口加工地位分包商進行深加工，期限不超過2年。假如這些企業(yè)將其產(chǎn)品從保稅區(qū)或出口加工轉(zhuǎn)口區(qū)交到這些區(qū)域以外的分包商或是這些區(qū)域內(nèi)的其它公司進行深加工，則對其免征增值稅和奢侈品銷售稅。5 綜合經(jīng)濟進展區(qū)（KAPET）為進展某些區(qū)域的經(jīng)濟建設(shè)，如印度尼西亞東部地區(qū)或者偏遠地區(qū)，印度尼西亞政府已開發(fā)幾個綜合

16、經(jīng)濟進展區(qū)，在這些區(qū)域的投資者，可獲以下優(yōu)惠措施：給予30%的投資補助。加速折舊和攤提。虧損結(jié)轉(zhuǎn)可延長10年。降低股息稅。以上內(nèi)容來自印度尼西亞投資協(xié)調(diào)委員會所提供的材料：A Brief Guide for Investment 三、印度尼西亞設(shè)立內(nèi)資企業(yè)外商投資企業(yè)的程序1投資主管機構(gòu)投資協(xié)調(diào)委員會（簡稱BKPM）是印度尼西亞非官方組織，負責(zé)投資主管。其下屬于印度尼西亞總統(tǒng)并直接對總統(tǒng)負責(zé)，委員會設(shè)主席一人，同時兼任投資部長。BKPM的職能是協(xié)助總統(tǒng)制定投資政策，辦理投資批準許可，監(jiān)督實施投資項目，具體只能如下：起草投資政策，交總統(tǒng)批準；依照投資法律法規(guī)，協(xié)調(diào)行業(yè)和地區(qū)投資打算，制定出全國投

17、資總規(guī)劃；定期會同有關(guān)行業(yè)的主管部位整理審議“禁止和限制投資行業(yè)目錄”；將上述目錄提交總統(tǒng)批準后以總統(tǒng)令形式頒布；依據(jù)國家進展政策推動各省的投資活動；就投資項目咨詢提供廣泛的信息；與投資者和商界保持聯(lián)系，建立有效的促進和交流機制；依照投資政策、法律、法規(guī)對投資申請進行評估；將外資申請項目遴選和評估結(jié)果呈報總統(tǒng)批準；審批內(nèi)資和外資的投資申請和變更；代表有關(guān)行業(yè)的主管部門方法執(zhí)照和投資許可；會同地點協(xié)調(diào)投資協(xié)調(diào)委員會與其它有關(guān)部門監(jiān)督實施已批準的投資項目。BKPM不僅負責(zé)投資規(guī)劃與治理，而且協(xié)助投資者查找可行的投資項目及合適的當(dāng)?shù)睾献骰锇?，關(guān)心投資者解決投資實施時期中出現(xiàn)的各種問題。2設(shè)立內(nèi)資企業(yè)

18、和外資企業(yè)的程序 a. 內(nèi)資企業(yè) 依照印度尼西亞1995年 NO.1 號公司法，印度尼西亞內(nèi)資企業(yè)的成立須以下步驟：（1）托付一家印度尼西亞的公證事務(wù)所起草并制作公司章程，同時提供下列文件：公司成立人的身份證明身份證（適用于成立人為自然人）公司章程（成立人為法人公司）公司的住宅名稱公司的業(yè)務(wù)活動內(nèi)容注冊資本（最低限額2千萬印度尼西亞盾，約2000人民幣）已實交資本（最低限額是注冊資本的25%）公司股東組成以及各占股份董事會組成人員（2）預(yù)備公司住宅證明文件（如對土地或辦公樓的所有權(quán)證書、或?qū)痉课莸淖赓U證明等）（3）去當(dāng)?shù)囟悇?wù)局辦理稅務(wù)登記（4）辦理所經(jīng)營生意的行業(yè)許可證（5）辦理股東出資證

19、明（6）公證事務(wù)所將公司章程連同以上文件送交司法部審批（7）公司去工業(yè)貿(mào)易部辦理登記手續(xù)（8）在政府公報刊登公司成立的聲明辦理全部程序通常需要1個半至3個月。b.外資企業(yè) 一、投資的批準步驟 在印度尼西亞能夠成立100%的外國直接投資（簡稱PMA）的獨資企業(yè)，也能夠成立合資企業(yè)，這兩種企業(yè)差不多上印度尼西亞的有限責(zé)任公司（簡稱PT）并在印度尼西亞注冊。外國投資可在印度尼西亞雅加達向投資協(xié)調(diào)委員會（BKPM）提出申請，也可向各地點的投資協(xié)調(diào)委員會（BKPMD），或者通過印度尼西亞駐各國的外交代表機（大使館，總領(lǐng)館，領(lǐng)事館）提出，因此，投資者能夠選擇其中一個認為最方便的地點提交投資申請書。只是若在

20、保稅區(qū)內(nèi)投資，則應(yīng)先將投資申請?zhí)峤槐６悈^(qū)主管部門，再由保稅區(qū)政府提交投資協(xié)調(diào)委員會。印度尼西亞的投資協(xié)調(diào)委員會以及地點投資協(xié)調(diào)委員會或印度尼西亞政府駐外代表，將對投資者的申請進行評估，假如還需要其它文件或資料，則會致函投資方加以補寄。若投資申請得到批準，則投資協(xié)調(diào)委員會主任或者印度尼西亞政府駐外代表機構(gòu)將發(fā)出投資同意書。從收到申請到頒布批準證書全過程約10天工作日。在頒布投資批準證書后，外國投資公司可按印度尼西亞有限責(zé)任公司的條款，去印度尼西亞的公證機關(guān)，以對章程進行公證的形式成立企業(yè)。（1）向印度尼西亞投資協(xié)調(diào)委員會（BKPM）或印度尼西亞政府駐海外機構(gòu)提出申請：外國投資者申請一項投資，須填

21、寫一式兩份的專門表格，并提交BKPM或印度尼西亞駐外使館，同時提交以下附件：A. 由外國投資方（自然人）提供的：1. 英文或印度尼西亞文的公司章程2. 外國人有效的護照復(fù)印件 B. 由外國投資公司（PMA）提供的： 1. 公司章程 2. 納稅注冊登記號（NPWP）C. 由印度尼西亞合作方提供的： 1. 公司章程、個人身份證 2. 納稅注冊登記號（NPWP）D. 1. 工藝流程或生產(chǎn)流程圖和加工原材料的規(guī)格2.服務(wù)性行業(yè)的業(yè)務(wù)活動介紹E有關(guān)合作伙伴1. 依照印度尼西亞有關(guān)中小企業(yè)的法律規(guī)定，在小企業(yè)和大中型企的合作中，應(yīng)當(dāng)確定各方的權(quán)利義務(wù)和合作形式。 2. 由相關(guān)小企業(yè)出具一份聲明，表明合作項

22、目符合1995年9號法律“印度尼西亞小型企業(yè)”的規(guī)定。（2）在保稅區(qū)投資的申請企業(yè)如要在保稅區(qū)投資，則應(yīng)通過保稅區(qū)治理委員會向投資協(xié)調(diào)委會（BKPM）提出申請，并要求享受有關(guān)優(yōu)惠政策。向保稅區(qū)提交的申請材料及附件和以上小節(jié)內(nèi)容相同。保稅區(qū)治理委員會授權(quán)對項目的申請書進行預(yù)審，并對項目所需土地、建筑及有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施情況進行初步評估。為此，保稅區(qū)治理委員會有權(quán)要求投資者追加講明材料。保稅區(qū)治理委員會在收到投資申請書兩周內(nèi)，應(yīng)將該申請書連同保稅區(qū)治理委員會對項目的意見呈報投資協(xié)調(diào)委員會。保稅區(qū)治理委員會隨后負責(zé)簽發(fā)土地使用準字，項目所在地準字、廠址許可證、建筑許可證、環(huán)保執(zhí)照和外籍人職員作準字。投資者

23、無須另行申請。（3）向經(jīng)濟進展特區(qū)（KAPET）提出的申請和得到批準的程序不管是內(nèi)資依舊外資向經(jīng)濟進展特區(qū)投資時，都要向進展特區(qū)治理委員會提出申請，經(jīng)濟進展特區(qū)對項目進行評估，評估結(jié)果將報投資協(xié)調(diào)委員會主席，并由主席頒布批準證書，并通過經(jīng)濟進展特區(qū)治理委員會正式通知申請人。經(jīng)濟進展特區(qū)將負責(zé)對投資實施中的許可證準字進行評估和簽發(fā)。二、許可證經(jīng)營的批準步驟（執(zhí)行時期）項目獲批準后，投資協(xié)調(diào)委員會依照投資者的要求簽發(fā)下列證件：海關(guān)批準證書（SPP）給予稅收和進口減免進口許可證 （APIT）人員打算批準書（RPTK）營業(yè)執(zhí)照（IUT）除上述許可證外，地點政府將負責(zé)簽發(fā)地區(qū)準字，如項目所在地準字、建筑

24、物施工準字、損害許可準字、土地準字等。（1）關(guān)于申請人批準有限責(zé)任公司章程的步驟申請人必須將公司章程和下列文件通過民政事物司司長遞交司法部：1、一份貼有印花稅的公司章程2、一份與公司章程有關(guān)的各種數(shù)據(jù)，并由公證所公證3、一份由銀行出具的投資存款證明4、一份公司納稅登記注冊號復(fù)印件5、一份在國家印刷廠出版的政府公報附錄上刊登公司章程預(yù)付款的收據(jù)證明6、一份法律服務(wù)的付款證明7、一份由投資協(xié)調(diào)委員會對有限責(zé)任公司的批準文件復(fù)印件8、一份由財政部長對經(jīng)營銀行業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司特批的經(jīng)營許可證復(fù)印件9、一份由信息部的電影電視司對開辦非政府廣播電臺有限公司的推舉信10、在報紙上刊登股權(quán)支付廣告兩份11、

25、法律規(guī)定的其它文件上述第4，7和8點中所要求的文件復(fù)印件須得到公證，在收到公司章程申請書之日起60天內(nèi)，司法部將批準或駁回申請。（2）關(guān)于申請納稅人注冊號 按印度尼西亞1984年稅法規(guī)定，公司有義務(wù)向其居住地或者住址所在地的稅務(wù)局報告其經(jīng)營活動的地點，以便確認其為納稅公司，即納稅人（PKP），并方法納稅人確認號（NPPKP）。外國公司應(yīng)填寫納稅人注冊表，并附上納稅人注冊表，并附上下列文件，通過郵局交給當(dāng)?shù)囟悇?wù)局。A.對納稅人一份合資企業(yè)公司章程復(fù)印件一份公司股東人之一的身份復(fù)印件一份營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，或一份由營業(yè)所在地政府部門出具的推舉信復(fù)印件B.對公司財務(wù)人員身份證/駕駛執(zhí)照/護照復(fù)印件（3）

26、海關(guān)的批準步驟外國投資公司應(yīng)向BKPM提交一份清單，報告其將要進口的物資，如機器設(shè)備和原材料等，并附上下列文件：1、申請書2、要緊進口物資清單3、投資批準復(fù)印件4、設(shè)備流程圖5、技術(shù)講明書或技術(shù)文件6、納稅人注冊號復(fù)印件7、應(yīng)納稅人確認號復(fù)印件8、生產(chǎn)工藝流程圖9、生產(chǎn)能力計算文件BKPM將從法律上確認申請書的合法性，然后對要緊進口物資清單上的物資頒發(fā)海關(guān)進口免稅證明。只有在75%的機械設(shè)備安裝完畢后，方可進口為期兩年批量生產(chǎn)所需要的原材料。（4）限制進口許可證（APIT）的批準步驟外國投資公司按自己打算進口要緊物資和原材料輔料應(yīng)申領(lǐng)進口許可證（APIT）。向BKPM申領(lǐng)APIT要提供下列文件

27、：1、公司負責(zé)人在限制進口身份號卡上簽字并加蓋公司公章。若此負責(zé)人不是公司董事，則必須有公司董事的授權(quán)代理申明。2、公司章程3、外國投資公司的納稅人注冊號4、有權(quán)簽署重要文件的外國人工作許可證復(fù)印件5、有權(quán)簽署進口文件的人員名單，并附護照照片一張6、投資批準書復(fù)印件（5）外國人在印度尼西亞工作許可證批準步驟希申請外國人工作許可證（IKTA）的外國投資公司首先應(yīng)使本公司人力資源打算（RPTKA），然后向BKPM遞交外國人工作許可準字（IKTA）申請及下列附件：1、印度尼西亞本地人力資源使用打算，包括教育水平、工作經(jīng)驗、教育與培訓(xùn)方案2、投資批準書復(fù)印件，該復(fù)印件包含準許外國人工作的人數(shù)公司章程3

28、、公司地區(qū)代表處關(guān)于目前公司投資活動的報告（LKPM）或年度報告4、從事采礦、能源、石油、天然氣、醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)的行業(yè)，需附相關(guān)主管部門的推舉信投資協(xié)調(diào)委員會將為外國公司出具人力資源打算（RPKTA）批準書，并將副本抄送人力資源部部長或其它有關(guān)部長。在得到人力資源批準書后，外國投資公司需向BKPM遞交限期居留簽證（VITAS）申請表，并填寫Ppt.2表格和下列附件：1、有關(guān)外國人的有效護照復(fù)印件2、有關(guān)外國人的最近簡歷原件和并附親筆簽名3、學(xué)歷證書以及工作簡歷并翻譯成英文或印度尼西亞文4、全體股東大會關(guān)于任命職務(wù)的會議紀要復(fù)印件5、有效的人力資源打算（RPTKA）批準書復(fù)印件6、公司地區(qū)代表處關(guān)

29、于目前公司投資活動的報告（LKPM）或年度報告7、印度尼西亞本地勞動力的身份證復(fù)印件，對其雇傭的證明BKPM進行評估后將向以TA.10表格的形式向移民局局長發(fā)出推舉信。移民局局長將向印度尼西亞駐外機構(gòu)發(fā)出電傳，要求為有關(guān)外國人簽發(fā)限期居留簽證（VITAS）。有關(guān)外國人在得到VITAS后，能夠進入印度尼西亞并在項目所在地停留，但還需要申請工作許可證（IKTA），外國公司要向中央政府提出申請，然而延期則可由地點政府頒布。（6）公司所在地的批準步驟公司所在地許可證是投資公司取得土地的重要條件之一，其目的是為了操縱和治理投資公司獵取土地的行為。公司所在地許可證上表明土地是在一塊地圖上以具風(fēng)光積表示的用

30、于投資的土地。外國投資公司要申請土地準字，必須向地點政府土地事物局（BPM）提出申請并附下列文件：1、投資批準書復(fù)印件一份2、納稅注冊登記號（NPWP）復(fù)印件一份3、所需土地規(guī)劃圖4、有關(guān)項目建議書5、公司章程復(fù)印件一份在評估通過之后，當(dāng)?shù)卣畬⒔o投資者簽發(fā)土地準字。外國投資公司依據(jù)土地準字，開始購置土地。（7）工程施工準字的批準步驟已獲得土地并已購得土地的外國公司能夠向當(dāng)?shù)毓矂诠ぢ?lián)合會主席或者房屋與基礎(chǔ)設(shè)施局申請工程許可證并附下列文件：1、土地準字復(fù)印件2、申請簽字人身份證復(fù)印件3、公司章程復(fù)印件4、土地所有權(quán)證書或證明復(fù)印件5、土地和建筑稅支付憑證在未取得工程施工準字（IMB）前，工業(yè)性

31、建筑可先開始施工。依照審計后的評估報告，地點政府將簽發(fā)工程施工許可證（IMB），這一許可證也能夠作為建筑物使用準字。（8）土地所有權(quán)的批準步驟外資公司在獲得土地之后，應(yīng)當(dāng)盡快向當(dāng)?shù)卣恋厥聞?wù)局（BPN）申請地面建筑物所有權(quán)（HGB），向省土地事務(wù)局申請耕作權(quán)（HGU）。申請時應(yīng)附下列文件：1、投資批準書復(fù)印件一份2、獲得土地的法律文件如購買收據(jù)及其它文件的復(fù)印件3、公司章程4、使用土地達到使用土地達到或者超過200公頃，則由國家土地事務(wù)局簽發(fā)土地耕作權(quán)；使用土地少于200公頃，將由省政府土地事務(wù)局簽發(fā)同意書。（9）損害許可準字的批準步驟外資公司（PMA）要獲得損害同意準字（UUG/HO），要

32、向當(dāng)?shù)卣姓貢幪岢錾暾埐⒏较铝形募?、公司所在地準字復(fù)印件一份2、納稅注冊登記號復(fù)印件一份3、公司章程一份4、土地和建筑稅支付憑證復(fù)印件一份5、土地所有權(quán)證書或證明復(fù)印件一份6、機械設(shè)備安裝布局圖紙復(fù)印件一份7、生產(chǎn)愛護和廢物處理流程圖復(fù)印件一份假如工廠坐落在工業(yè)區(qū)內(nèi)，或者符合環(huán)境阻礙分析標準（AMDAL）的產(chǎn)業(yè)，則無需申請損害同意準字。（10）永久經(jīng)營許可證的批準步驟開始進行商業(yè)運行的外資公司需要向投資協(xié)調(diào)委員會（BKPM）申請永久經(jīng)營許可證（IUT），并附下列文件：1、司法部長批準的公司章程，中小企業(yè)部批準的企業(yè)協(xié)議復(fù)印件一份2、土地權(quán)證書、土地所有權(quán)證明或土地租賃協(xié)議復(fù)印件一份損

33、害法準字復(fù)印件一份3、環(huán)境治理打算署（RKL）和環(huán)境監(jiān)測打算署（RPL）出具的批準文件復(fù)印件一份，投資打算的批準文件復(fù)印件一份4、（1）項目調(diào)研備忘錄（BAP） （2）若投資協(xié)調(diào)委員會尚未及時完成所需要的項目調(diào)研備忘錄，則由申請人附上目前的投資活動報告（LKPM）。若申請書不是由總裁簽字，必須附上簽字人托付書9、從事某些行業(yè)須遞交下列文件： 從事電力供應(yīng)業(yè)務(wù)，須由電力和能源總司長簽發(fā)運行檢測證書。 從事旅游經(jīng)營業(yè)務(wù)，須由旅游總司長簽發(fā)賓館等級證書。 從事出租車運營業(yè)務(wù)，須由地點政府出租車治理部門出具營運準字。與地點旅游局就旅游運輸業(yè)務(wù)簽訂承包旅游運輸車合同或租賃合同的，須由地點政府出具營運準字

34、。從事賓館和飯店含酒精飲料零售業(yè)務(wù)，須獲得銷售準字。依照世界銀行于2004年年底對印度尼西亞投資環(huán)境的評估中指出，通過調(diào)查統(tǒng)計，在印度尼西亞成立一家外資企業(yè)辦理完全部手續(xù)平均需要151天時刻。三、投資打算變動的批準程序外資公司投資打算的擴大或更改須向投資協(xié)調(diào)委員會或者相關(guān)地區(qū)投資協(xié)調(diào)委員會遞交申請。（1）投資擴大批準程序申請擴大投資包括追加投資和設(shè)備，用以擴大已批準的生產(chǎn)能力、增加商品品種、擴大服務(wù)領(lǐng)域等方面。園藝或種植行業(yè)的擴大投資包括追加資金或下列多個方面的業(yè)務(wù)：1、增加植物品種，使其多樣化2、采納更優(yōu)化的種子3、不增加土地，采納密植增加產(chǎn)量4、增加處理技術(shù)設(shè)備，提高生產(chǎn)能力5、擴大種植面

35、積6、業(yè)務(wù)綜合開發(fā)申請擴大投資向投資協(xié)調(diào)委員會提出。（2）投資打算更改的批準程序1、投資打算更改包括2、項目地點的更改3、經(jīng)營和生產(chǎn)行業(yè)的更改4、外國雇員的人事變動5、投資和財政來源的變更6、合作伙伴或形式的變更7、外國投資公司股份所有權(quán)的變更投資打算的更改也須向投資協(xié)調(diào)委員會提出申請。以上內(nèi)容來自印度尼西亞投資協(xié)調(diào)委員會所提供的材料：Investment Procedure in Indonsia四、印度尼西亞汲取外資政策的演變外國直接投資（FDI），被印度尼西亞人稱為PMA (Penanaman Modal Asing - Foreign investment), 最初由1967年以第一號

36、外國投資法來規(guī)范的，即Foreign Capital investment Law No.1 of 1967, 該法于1970年第11號法令的形式又被修訂。迄今為止，它仍被認為是適合印度尼西亞現(xiàn)行社會的需要，因而一直未做變動。該法規(guī)規(guī)定了企業(yè)的經(jīng)營形式與經(jīng)營范圍、外資領(lǐng)域、人力資源、土地使用、優(yōu)惠政策、利潤匯回、國有化及補償、內(nèi)外資的合作等方面的內(nèi)容。在1994年的第20號政府條例( 即The Government Regulation No. 20 of 1994) 對外資的股權(quán)作出了規(guī)定：總的來講，外資公司是以外方和印度尼西亞方合作伙伴成立合營公司的形式建立起來的。這種形式可涉及法人（公司

37、）或自然人，印度尼西亞法律規(guī)定合營企業(yè)要采取有限責(zé)任公司的形式，印度尼西亞人稱之為PT ( Perseroan Terbatas) 。 印度尼西亞政府對最低投資（股票+貸款）限額沒有規(guī)定，投資額由有關(guān)方面依照經(jīng)濟規(guī)模和商業(yè)因素自行決定。外資公司能夠單獨投資的方式成立，即外方可擁有100%的股權(quán)。然而，印度尼西亞要求在15年的商業(yè)經(jīng)營期限內(nèi)，公司可通過直接銷售和/或通過國內(nèi)證券交易所非直接方式，把部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給印度尼西亞的個人或法人。通常而言至少轉(zhuǎn)讓5%給印度尼西亞方。同時規(guī)定外資企業(yè)自建立起，準予30年的經(jīng)營期限，若在此期間增加了投資額（擴大投資項目），關(guān)于所擴大的項目另行準予30年的經(jīng)營期。

38、因此，只要外資公司保持擴大投資項目后重新投資，實際上就一直能夠經(jīng)營下去。關(guān)于印度尼西亞規(guī)定外資可進入領(lǐng)域方面，在1967年的外資法中規(guī)定比較簡單，只是規(guī)定了禁止外資占全部股份的領(lǐng)域（要緊是是國計民生領(lǐng)域）：港口、公用電力、海運、電訊、航空、飲用水、公共鐵路、原子能開發(fā)和大眾傳媒。同時規(guī)定，采礦業(yè)領(lǐng)域需要和政府合作。在國防方面的產(chǎn)業(yè)如武器、彈藥等則絕對禁止外資進入。印度尼西亞政府在1995年第31號總統(tǒng)令中對限制和禁止投資的行業(yè)目錄作了補充和修訂，其后，2000年96號總統(tǒng)令（ Presidential Decree Number 96/2000）和2000年第118號總統(tǒng)令（ Presiden

39、tial Degree Number 118/2000）又進一步作了修正和完善。關(guān)于1995年第31號總統(tǒng)令和2000年96號總統(tǒng)令內(nèi)容差不不是專門大，然而和2000年第118號總統(tǒng)令相比較，對某些領(lǐng)域的外資比例作了如下規(guī)定：A： 外資所占有的股份最高不得超過95%： 海港的建設(shè)和經(jīng)營 公用電力的生產(chǎn)、輸送和銷售 航運 公共飲用水的建設(shè)和經(jīng)營 鐵路運輸 原子能發(fā)電 醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)B： 外資所占股份最高不得超過45% 通訊 商業(yè)空運而在2000年第18號總統(tǒng)令的修正案中，則取消了上述領(lǐng)域的合資企業(yè)中外資比例的限制。第二部分 相關(guān)法律一、 建筑服務(wù)法 第一章 概述本法律中下列術(shù)語的定義如下: 建筑服

40、務(wù)是指對建筑設(shè)計提供咨詢服務(wù)、進行工程施工、工程施工監(jiān)理服務(wù)。 建筑工程指的是在設(shè)計、實施以及監(jiān)督過程中的全部或者一部分活動，包括建筑、土木、機械、電氣和環(huán)境監(jiān)管以及各自的設(shè)施，還包括對大樓或者其他形式的物體的施工； 服務(wù)使用者（業(yè)主）是指分派工程的個人或者實體或者需要建筑服務(wù)的工程項目的所有者。 服務(wù)提供者是指在其經(jīng)營領(lǐng)域提供建筑服務(wù)的個人/實體。 建筑工程合同是在實施建筑工程中規(guī)定服務(wù)使用者和服務(wù)提供者之間法律關(guān)系的全部文件。 施工失誤/缺陷是指建筑物從服務(wù)提供者移交到服務(wù)使用者之后整體或者部分不能正常工作，或者不滿足施工合同條件的要求，或者由于服務(wù)提供者、服務(wù)使用者的錯誤造成使用上的偏差

41、。建筑服務(wù)論壇是指建筑服務(wù)社區(qū)與政府就建筑服務(wù)在國有化、獨立自主、自力更生問題上的交流與協(xié)商。登記是確定個人或者商業(yè)實體專業(yè)技術(shù)水平，從而依照分類和證書資質(zhì)確定其營業(yè)執(zhí)照（許可）的活動。 建筑設(shè)計人（設(shè)計院）是指公認的專家、能夠編制建筑設(shè)計文件或者其他形式文件的、進行建筑服務(wù)設(shè)計的個人或者商業(yè)實體。施工實施人（施工單位）是指公認的專家、能夠?qū)⒃O(shè)計產(chǎn)品變成實物的、進行施工的個人或者商業(yè)實體 。施工監(jiān)理是公認的專家、能夠從工程開工到竣工移交期間進行監(jiān)督 、進行施工服務(wù)監(jiān)理的個人或者商業(yè)實體 。第二章 依據(jù)和目的 建筑服務(wù)的法規(guī)是基于老實、正義、互利、和諧、平衡、自力更生、透明、合作、安全、以保證社

42、會、民族和國家利益的原則。制定建筑服務(wù)法規(guī)的目的是：指導(dǎo)建筑服務(wù)業(yè)的成長和進展，實現(xiàn)強大、可靠的、具有競爭力和合格的建筑產(chǎn)品；保證施工的秩序，確保服務(wù)用戶和服務(wù)提供者之間權(quán)利義務(wù)平等，使其遵循現(xiàn)行法規(guī)；使得社區(qū)在建筑服務(wù)中參與的角色得到提高。 第三章 建筑服務(wù)業(yè)務(wù)第一部分 種類 、形式、業(yè)務(wù)領(lǐng)域建筑服務(wù)的種類包括建筑設(shè)計業(yè)務(wù)、施工實施業(yè)務(wù)、施工監(jiān)理業(yè)務(wù)，這些業(yè)務(wù)由設(shè)計人（院）、施工單位、和監(jiān)理單位實施。 建筑設(shè)計業(yè)務(wù)是提供建筑工程設(shè)計的業(yè)務(wù)，包括從開發(fā)研究到施工合同文件匯編的全部或者部分活動。施工實施業(yè)務(wù)提供履行工程施工業(yè)務(wù)，包括從現(xiàn)場預(yù)備到施工最終成果移交的全部或者部分活動。施工監(jiān)理業(yè)務(wù)提供

43、工程監(jiān)理服務(wù)業(yè)務(wù)，包括從現(xiàn)場預(yù)備到施工最終成果移交的全部或者部分活動履行情況的監(jiān)理。建筑服務(wù)的提供者能夠為個人或者商業(yè)實體。上述（1）款所指的個人就建筑業(yè)務(wù)而言，能夠承攬低風(fēng)險、簡單、低造價的工程業(yè)務(wù)。上述（1）款所指的個人就設(shè)計或者監(jiān)理業(yè)務(wù)而言，只能承攬其專業(yè)領(lǐng)域的業(yè)務(wù)。高風(fēng)險/或高科技/或造價高的建筑工程，只能由有限責(zé)任公司或者相當(dāng)?shù)耐鈬緦嵤?建筑服務(wù)業(yè)務(wù)包括建筑、土木、機械、電氣和環(huán)境監(jiān)管以及各自的設(shè)施。第四條第（1）款所述的業(yè)務(wù)的種類、第五條所述業(yè)務(wù)的形式、第六條所述業(yè)務(wù)的領(lǐng)域，將通過政府法規(guī)做進一步的規(guī)定。 第二部分 商業(yè)要求、專長和技術(shù)以商業(yè)實體形式出現(xiàn)的建筑設(shè)計人（設(shè)計院）

44、、施工實施人（施工單位）、施工監(jiān)理應(yīng)；遵循建筑服務(wù)領(lǐng)域關(guān)于營業(yè)許可證的規(guī)定；擁有建筑服務(wù)公司所需要的證書、級不和資質(zhì)。個人建筑設(shè)計人應(yīng)擁有專家證書。個人施工實施人應(yīng)擁有技能和專家證書。 商業(yè)實體雇傭任何個人作為個人建筑設(shè)計人或者施工監(jiān)理或者商業(yè)實體具體某個工人作為施工實施人應(yīng)擁有技能證書。為施工實施人從事技術(shù)工作的任何工人應(yīng)擁有技術(shù)和專業(yè)證書。 第八條和第九條所述的營業(yè)執(zhí)照的簽發(fā)、營業(yè)級不、營業(yè)資質(zhì)、技能證書、專業(yè)證書，將通過政府法規(guī)做進一步的規(guī)定。第三部分 專業(yè)責(zé)任第八條所指的商業(yè)實體和第九條所指的個人應(yīng)該對工作的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。上述（1）款所指的責(zé)任基于技能的原則，考慮到技術(shù)規(guī)范、適合性、在

45、履行其職業(yè)時利用知識的老實性，以及優(yōu)先考慮公眾利益。上述第（1）、（2）款責(zé)任履行應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)的責(zé)任機制。第四部分 業(yè)務(wù)的進展建筑服務(wù)業(yè)務(wù)進展是通過大、中、小公司以及綜合性的、專業(yè)性的、具有某種技能的公司的協(xié)同合作，建立強大的、有效率的商業(yè)結(jié)構(gòu)。建筑設(shè)計和施工監(jiān)理業(yè)務(wù)進展的目標是進展成綜合性和專業(yè)性的公司。施工單位進展的目標是： 1成為綜合性和專業(yè)公司 2. 個人公司成為擁有技能的公司。 在建筑服務(wù)業(yè)務(wù)的進展過程中, 對商業(yè)伙伴進行支持， 需要通過：促進得到融資資源，方便達成融資條件；進展保險業(yè)務(wù)，克服由于施工缺陷造成的建筑工程實施中當(dāng)事人的風(fēng)險和法律責(zé)任。 第四章 建筑工程約束第一部分

46、 當(dāng)事人建筑工程中的當(dāng)事人為：服務(wù)使用者服務(wù)提供者。第十四條（1）款中的服務(wù)使用者能夠任命代表來履行其在建筑工程中的職權(quán)。服務(wù)使用者必須有能力對建筑工程進行支付，這包括銀行和/或者非銀行金融機構(gòu)提供的證明文件； 基于服務(wù)使用者和服務(wù)提供者之間的書面協(xié)議，考慮到位置、復(fù)雜性程度、價值、建筑物的功能，第（2）款所指的支付能力證明也能夠采納其他形式的文件。假如服務(wù)的使用者是政府， 支付文件為預(yù)算文件，該文件講明預(yù)算情況。服務(wù)使用者應(yīng)滿足履行建筑工程的條件。第十四條（2）款中的服務(wù)提供者包括a.建筑設(shè)計人（院）b.施工實施人（單位）c施工監(jiān)理。 上述（1）款所指的服務(wù)，應(yīng)由每一個服務(wù)提供者在建筑工程中

47、單獨履行。能夠通過集成的方式進行設(shè)計、施工和監(jiān)理，需要考慮到工程的規(guī)模、價值、復(fù)雜技術(shù)的使用、對當(dāng)事人的風(fēng)險或者建筑工程中公共利益。第二部分 對當(dāng)事人的約束文件建筑服務(wù)關(guān)系的約束文件基于健康競爭的原則，通過公開或者限制性招標選擇服務(wù)提供者。 有限制的招標只能在服務(wù)提供者通過資審宣布后進行。在某些情況下，能夠通過直接選擇或者直接任命的方式來規(guī)定服務(wù)提供者。 對服務(wù)提供者的選擇應(yīng)考慮到業(yè)務(wù)領(lǐng)域的一致性、能力與工作量之間的平衡和服務(wù)提供者的履約表現(xiàn)。對服務(wù)提供者的選擇應(yīng)基于其能否滿足第八、九條的要求。個人所有的商業(yè)實體或者集團或者相同商業(yè)實體的治理者不同意同時參與一個建筑工程的投標。 約束文件中服務(wù)

48、使用者的義務(wù)包括：a.簽發(fā)關(guān)于選擇服務(wù)提供者的文件,包含完整、清晰、正確、讓人理解的條款； b.依照選擇的結(jié)果，書面確定服務(wù)提供者 。 服務(wù)提供者有義務(wù)依照專業(yè)的原則，向服務(wù)使用者提交建議書。 上述（1）、（2）款中的文件對雙方差不多上有約束力的，在簽訂施工合同前，任何一方都不得改變文件的內(nèi)容。 服務(wù)使用者和服務(wù)提供者應(yīng)在發(fā)出第（1）款b項的書面確認函后簽訂施工合同，確保雙方權(quán)利和義務(wù)公正、公平，基于對工程履約的誠信。假如服務(wù)使用者改變或者取消第18條第（1）款b項的書面確認函或者服務(wù)提供者在確認函發(fā)出后棄權(quán)，從而導(dǎo)致另一方受到損失，那么改變、取消或者棄權(quán)的一方要賠償損失或者依照法律受到起訴。

49、 在沒有進行公開或者限制性招標的情況下，禁止將工程授標給在同一地點和相同時期施工的附屬的服務(wù)提供者。 第17條選擇的過程、第18條的義務(wù)、第19條的取消的規(guī)定也適合于服務(wù)提供者與分包服務(wù)提供者之間的約束文件。第17條服務(wù)提供者選擇的程序、第18條的簽發(fā)的文件和對服務(wù)提供者的確認將由政府規(guī)章做出進一步的規(guī)定。 第三部分 建筑工程合同第18條（3）款所述的基于法律、對工作關(guān)系治理將在建筑工程合同里做出進一步的規(guī)定。作為最低限度，建筑工程合同應(yīng)包括如下內(nèi)容：合同當(dāng)事人，對其身份進行清晰地界定；對工程的描述、清晰地界定工程的范圍、造價和履約時刻；責(zé)任或者維護的期間，講明服務(wù)提供者的責(zé)任期間和維護期間；

50、專家，講明施工專家的人數(shù)、資質(zhì)和類不；權(quán)利和義務(wù)，講明服務(wù)使用者獲得施工成果的權(quán)利、關(guān)于遵循約定的合同條款的義務(wù)、服務(wù)提供者獲得信息和補償?shù)臋?quán)利和履行施工的義務(wù)；付款的方式，包括服務(wù)使用者關(guān)于施工結(jié)果進行支付的義務(wù)； 違約，包含萬一某一方不能履行約定的義務(wù)時的責(zé)任條款；爭端解決，包含解決爭端、爭議程序的條款；終止施工合同，包含由于某一方未能履行義務(wù)造成施工合同終止的條款；不可抗力，包含對當(dāng)事人造成損失，然而各方意圖或者能力無法操縱的情形；施工失誤（缺陷），包括服務(wù)提供者或者服務(wù)使用者對施工失誤（缺陷）的義務(wù)的條款；工人愛護，包含當(dāng)事人關(guān)于安全、職業(yè)健康和社會安全的義務(wù)的條款；環(huán)境方面，包含當(dāng)事

51、人遵循環(huán)境愛護義務(wù)的條款。關(guān)于設(shè)計的建筑工程合同應(yīng)包括知識產(chǎn)權(quán)愛護權(quán)利的條款。建筑工程合同能夠包括當(dāng)事人約定激勵方法的條款。含有具體分項工程的建筑工程合同能夠包括分包服務(wù)提供者、材料供應(yīng)商或者施工構(gòu)件和設(shè)備的條款，這些應(yīng)滿足合適的施工標準。假如建筑工程合同語言為印尼語，而當(dāng)事人一方來自外國，能夠采納印尼語和英語。第（2）款關(guān)于建筑工程合同的規(guī)定適用于服務(wù)提供者與分包服務(wù)提供者的合同。第（2）款所述的建筑工程合同、第（3）款所述的知識產(chǎn)權(quán)、第（4）款所述的的激勵方法，第（5）款所述的供應(yīng)商和材料構(gòu)件或者工具，將由政府法規(guī)做出進一步的規(guī)定。第五章 建筑工程的履行建筑工程的實施包括設(shè)計時期、實施及監(jiān)

52、理時期；包括預(yù)備、施工和完工期間的活動。建筑工程實施過程中，要求滿足所有關(guān)于技術(shù)、安全、治安、職業(yè)健康、工人愛護和當(dāng)?shù)丨h(huán)境治理的要求，以確保建筑工程有序地進行。在第（1）款的實施時期，第（2）款的義務(wù)都需要遵守，以保證建筑工程有序地實施。上述第（1）款和第（2）款所述關(guān)于建筑工程的實施將由政府法規(guī)做進一步的規(guī)定。 在建筑工程的履行過程中，服務(wù)提供者能夠利用有專業(yè)技能的分包服務(wù)提供者來完成每一時期的工作。上述第（1）款所述的分包服務(wù)提供者應(yīng)滿足第八、九條的要求。上述第（1）款所述的服務(wù)提供者應(yīng)行使服務(wù)提供者與分包服務(wù)提供者之間簽訂的建筑工程合同規(guī)定的權(quán)利。上述第（1）款所述的分包服務(wù)提供者應(yīng)履行

53、服務(wù)提供者與分包服務(wù)提供者之間簽訂的建筑工程合同規(guī)定的義務(wù)。第六章 施工失誤/缺陷服務(wù)提供者或者服務(wù)使用者對施工失誤（缺陷）負責(zé)。假如第（1）款所述的施工失誤/缺陷是服務(wù)提供者造成的，其應(yīng)負責(zé)，期間從最終移交之日算起最長時刻為10年。第（2）款所述施工缺陷應(yīng)由第三方專業(yè)評估單位進行評估。假如施工失誤（缺陷）是由于建筑設(shè)計人或者施工監(jiān)理造成的，并證明對另一方造成了損失，則應(yīng)依照其專業(yè)領(lǐng)域，進行賠償。假如施工失誤（缺陷）是由于施工單位造成的，并證明對另一方造成了損失，則應(yīng)依照其業(yè)務(wù)領(lǐng)域，進行賠償。假如施工失誤（缺陷）是由于服務(wù)使用者對建筑物治理錯誤造成的，并證明對另一方造成了損失，則應(yīng)依照其業(yè)務(wù)領(lǐng)

54、域，進行賠償。第25條所述的時刻期間和專家評估員、第26條所述的建筑設(shè)計人、施工單位和施工監(jiān)理的責(zé)任和第27條所述的的服務(wù)使用者的責(zé)任將由政府法規(guī)作出進一步的規(guī)定。 第七章 社區(qū)的角色第一部分 權(quán)利和義務(wù)社區(qū)有如下權(quán)利:實施監(jiān)督, 確保建筑工程有序地進行; 關(guān)于建筑工程遭受的直接損失有權(quán)得到合理地賠償。社區(qū)有如下義務(wù):維護施工秩序，遵守相關(guān)施工的規(guī)定 ; 關(guān)于施工工程遭受的直接損失有權(quán)得到合理地賠償。建筑服務(wù)協(xié)會是指對建筑工程和義務(wù)有興趣、有相關(guān)活動的協(xié)會。第（1）款所述的建筑服務(wù)協(xié)會角色的實施是通過建筑服務(wù)論壇來實現(xiàn)的。第（1）款所述的建筑服務(wù)協(xié)會扮演的開發(fā)建筑服務(wù)的角色的實施是通過獨立的、

55、自力更生的機構(gòu)來實現(xiàn)的。第31條（2）款所述的論壇包括：建筑服務(wù)公司協(xié)會； 建筑服務(wù)專業(yè)協(xié)會；建筑服務(wù)公司的物品和服務(wù)業(yè)務(wù)合作伙伴協(xié)會；知識協(xié)會；對建筑服務(wù)感興趣的或者代表建筑服務(wù)消費者的社會組織；政府機構(gòu)；其他必要的組織。第（1）款所述的論壇有許多機會參與國家建筑服務(wù)業(yè)務(wù)的開發(fā)，具有下列功能： 作為表達協(xié)會意愿的渠道；討論和闡述國家建筑服務(wù)業(yè)務(wù)進展方向的觀點；促進協(xié)會監(jiān)督角色的進展；向政府提出法規(guī)、權(quán)力和監(jiān)督方面的議案。 第31條（3）款所述的機構(gòu)包括：建筑服務(wù)公司協(xié)會； 建筑服務(wù)專業(yè)協(xié)會；建筑服務(wù)領(lǐng)域的專家和大學(xué)；有關(guān)的政府機構(gòu)。上述第（1）款的機構(gòu)的職責(zé)包括： 實施或者促進建筑服務(wù)的研發(fā)

56、；實施建筑服務(wù)教育和培訓(xùn)；對建筑工人，包括工種、資質(zhì)、技能和專業(yè)證書進行登記；對建筑服務(wù)實體（公司）進行登記；促進和提高仲裁、調(diào)解和專家評估員在建筑服務(wù)領(lǐng)域的作用。 為了支持其活動，第（1）款所述的機構(gòu)有權(quán)從相關(guān)建筑服務(wù)協(xié)會募集資金。第32條所述的論壇和第33條所述的機構(gòu)，將由政府法規(guī)作出進一步的規(guī)定。 第八章 進展政府通過法規(guī)、權(quán)力和監(jiān)督的形式進展建筑服務(wù)。第（1）款所述的法規(guī)是指通過頒發(fā)法律和技術(shù)標準來實現(xiàn)的。第（1）款所述的權(quán)力是指在建筑服務(wù)業(yè)務(wù)中行使的權(quán)力、使得社區(qū)理解其權(quán)利和義務(wù)以及履行建筑服務(wù)中的角色的權(quán)力。第（1）款所述的監(jiān)督是指通過在建筑服務(wù)中實行監(jiān)督，確保按照現(xiàn)行法規(guī)有序地實

57、施建筑服務(wù)。第（1）款所述的進展能夠與建筑服務(wù)協(xié)會一起進行。第（1）款所述的進展的職責(zé)能夠授權(quán)給地點政府， 這應(yīng)通過政府法規(guī)做出進一步的規(guī)定。 第九章 爭端解決第一部分 概述建筑服務(wù)的爭端能夠通過在法院內(nèi)或者在法院外來解決，這基于沖突各方自愿的選擇。第（1）款所述的在法院外來解決爭端，不適用于刑法中規(guī)定建筑中的犯罪行為。假如選擇在法院外解決爭端，那么在沖突一方或者雙方只有在無法解決索賠的情況下，才能通過法院解決爭端。 第二部分 在法院外解決爭端 關(guān)于協(xié)議中的活動、建筑的實施和施工失誤（缺陷）中產(chǎn)生的爭端能夠在法院外解決。在得到?jīng)_突雙方的同意后，第（1）款所述的爭端能夠通過第三方來解決。第（2）

58、款中所述的第三方能夠指政府或者建筑服務(wù)協(xié)會組成的組織。第三部分 社區(qū)的索賠假如社區(qū)在工程實施過程中遭受到損失，有權(quán)向法院提交索賠，通過：個人；有授權(quán)書的、由個人組成的實體； 沒有授權(quán)的實體，通過代表進行索賠。假如了解到社區(qū)因為工程施工而遭受到了損失，阻礙了社區(qū)的要緊生活方式，政府有責(zé)任站在社區(qū)一邊，為了社區(qū)的利益而采取行動。 第38條（1）款所述的索賠是指依照現(xiàn)行法規(guī)，采取某種行動的要求或者要求得到成本或者實際花費的要求，而不考慮其他索賠的可能性。 第38條（1）款所述的索賠程序能夠通過個人、群眾實體或者民法所指的社會組織來辦理。 第十章 處罰假如違反本法，負責(zé)實施建筑工程的當(dāng)事人應(yīng)受到行政處

59、罰和/或者刑事處罰。第41條所述的、適用服務(wù)提供者的行政處罰包括：書面警告； 施工工程暫停； 限制營業(yè)或者職業(yè)活動；凍結(jié)營業(yè)或者 職業(yè)許可；吊銷營業(yè)或者職業(yè)執(zhí)照。第41條所述的、適用服務(wù)使用者的行政處罰包括：書面警告； 施工工程暫停； 限制營業(yè)或者職業(yè)活動；臨時禁止使用施工成果；凍結(jié)營業(yè)或者 職業(yè)許可；吊銷營業(yè)或者職業(yè)執(zhí)照。第（1）、（2）款所述的行政處罰的機制和實施方法將由政府法規(guī)作出進一步的規(guī)定。 進行建筑設(shè)計的任何人假如不滿足技術(shù)要求，導(dǎo)致建筑工程或者建筑物出現(xiàn)失誤（缺陷）， 可判處5年以下監(jiān)禁或者判處合同價10%以下的罰金。進行施工假如不滿足技術(shù)要求，導(dǎo)致建筑工程或者建筑物出現(xiàn)失誤（缺

60、陷）， 可判處5年以下監(jiān)禁或者判處合同價5%以下的罰金。進行施工監(jiān)理的任何人假如有意同意施工單位背離技術(shù)要求施工，導(dǎo)致施工工程或者建筑物出現(xiàn)失誤（缺陷）， 可判處5年以下監(jiān)禁或者判處合同價10%以下的罰金。第十一章 過渡性條款任何關(guān)于建筑服務(wù)活動的法規(guī)，只要不與本法沖突，應(yīng)接著有效，直到基于本法制定新的實施方法。差不多取得營業(yè)執(zhí)照的服務(wù)提供者，從本法生效之日起1年內(nèi)，應(yīng)采納本法的規(guī)定。 二、 印尼稅法概述外資有限公司（PT PMA）和常設(shè)機構(gòu)(PE) 外資有限公司是一個在印尼注冊成立的法人，它遵循印尼的所有公司法和稅法，而常設(shè)機構(gòu)不是一個在印尼注冊成立的法人，它是外國公司在印尼開展業(yè)務(wù)時在印尼