建筑工程經(jīng)濟(jì)(專)作業(yè)1

1、- - PAGE 7 -建筑工程經(jīng)濟(jì)課程作業(yè)一2012 年 1 月第 1稱亦與此教材中各章名稱保持一致。2計(jì)算結(jié)果3電子版格式編排標(biāo)準(zhǔn)4要求作業(yè)獨(dú)立完成，完成后請(qǐng)將題目和答案一并提交。簡(jiǎn)答題第一章 概論何謂固定資產(chǎn)？的物質(zhì)資料。1建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中占有較大的份額。2從整體看建筑業(yè)是勞動(dòng)密集型部門，能容納大量的就業(yè)隊(duì)伍。3建筑業(yè)前后關(guān)聯(lián)大，能帶動(dòng)許多關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。4建筑業(yè)發(fā)展國際承包是一項(xiàng)綜合性輸出，有創(chuàng)匯潛力。什么是可行性研究？其主要內(nèi)容有哪些？答：可行性研究是指在對(duì)某工程項(xiàng)目作出是否投資的決策之前，先對(duì)與其主要內(nèi)容有：1總論2需求預(yù)測(cè)及擬建規(guī)模3資源、原材料、燃料及公用事業(yè)4建廠條件和廠址

2、方案5方案設(shè)計(jì)6環(huán)境保護(hù)7企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)8實(shí)施進(jìn)度的建議9投資估算和資金籌錯(cuò)10社會(huì)及經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)第二章 現(xiàn)金流量構(gòu)成與資金等值計(jì)算什么是現(xiàn)金流量？簡(jiǎn)述現(xiàn)金流量圖的特點(diǎn)。答：我們將投資項(xiàng)目看做一個(gè)系統(tǒng)，項(xiàng)目系統(tǒng)中的現(xiàn)金流入量正現(xiàn)金流量和現(xiàn)金流出量負(fù)現(xiàn)金流量，稱之為現(xiàn)金流量?，F(xiàn)現(xiàn)金收支與時(shí)間的關(guān)系。何謂資金的時(shí)間價(jià)值？其衡量指標(biāo)有哪些？增值的實(shí)值是勞動(dòng)者在生產(chǎn)過程中所創(chuàng)造的新價(jià)值。增值率或報(bào)酬率。單利與復(fù)利的區(qū)別是什么？試舉例說明。10000 計(jì)算，存期兩年，那本利和為100001+8%21+8%2=11664元什么是名義利率、實(shí)際利率？答：假設(shè)利率為年利率，實(shí)際計(jì)息也是一年，這時(shí)

3、年利率就是實(shí)際利率；假設(shè)利率為年利率而實(shí)際計(jì)息周息小于一年，如按每季、每月或每半年計(jì)息一次，則這種利率就為名義利率。什么是終值、現(xiàn)值？答：把將來某一時(shí)點(diǎn)的金額換算成與現(xiàn)在時(shí)點(diǎn)等值的金額，這一核算過程叫“貼現(xiàn)”或折現(xiàn)，其換算結(jié)果叫“現(xiàn)值”。將來值是指與現(xiàn)值等值的某一未來時(shí)期的資金價(jià)值，將來值也稱為本利和或終值。什么是資金等值？影響資金等值的要素有哪些？答：資金等值是指在不同時(shí)間點(diǎn)上絕對(duì)值不同的資金可能具有相等的價(jià)值。三要素是資金額、計(jì)息期數(shù)和利率。運(yùn)用時(shí)間價(jià)值換算公式時(shí)的假定條件有哪些？答：實(shí)施方案的初始投資假定發(fā)生在方案的壽命期初方案實(shí)施中發(fā)生的經(jīng)常性收益和費(fèi)用假定發(fā)生于計(jì)算期期末本年的年末為

4、下一年的年初現(xiàn)值是當(dāng)前年度開始時(shí)發(fā)生的。將來值是當(dāng)年以后的第期期末發(fā)生。年等值是在考察期間間隔發(fā)生的第三章 建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)?各有什么特點(diǎn)?用于項(xiàng)目最后決策的可行性研究階段或?qū)勖诒容^長(zhǎng)的項(xiàng)目以及逐年收益不相等的項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)。對(duì)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)時(shí)，單方案評(píng)價(jià)和多方案評(píng)價(jià)有什么不同?種可供選擇的方案。靜態(tài)投資回收期計(jì)算方法有什么優(yōu)點(diǎn)和不足？答：投資回收期的優(yōu)點(diǎn)是概念明確，計(jì)算簡(jiǎn)單。但是它沒有考慮投資回收以后的情況，也沒有考慮投資方案的使用年限，只是反映了項(xiàng)目的部分經(jīng)濟(jì)效果， 不能全面反映項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性，難以對(duì)不同方案的比較選擇做出明確判斷。什么是凈現(xiàn)值？其評(píng)價(jià)準(zhǔn)則是什么？現(xiàn)金流量折現(xiàn)到同一

5、時(shí)點(diǎn)通常是初期的現(xiàn)值累加值就是凈現(xiàn)值。其評(píng)價(jià)準(zhǔn)則：對(duì)單一項(xiàng)目方案而言，假設(shè)NPV0，則項(xiàng)目應(yīng)予以接受；假第四章 項(xiàng)目方案的比較和選擇答：包括互斥型方案、獨(dú)立型方案和混合型方案互斥型方案和獨(dú)立型方案評(píng)選中的區(qū)別？方案均需放棄，不允許同時(shí)存在。其經(jīng)濟(jì)效果的評(píng)價(jià)不具有相加性?；コ夥桨副容^時(shí)，應(yīng)注意哪些問題？范圍的可比性；方案風(fēng)險(xiǎn)水平的可比性和評(píng)價(jià)所使用假定的合理性。獨(dú)立方案比較時(shí)，應(yīng)注意哪些問題？應(yīng)予以接受；否則應(yīng)予以拒絕。當(dāng)資金有限時(shí)，要以資金為制約條件，來選擇最正確方案組織，即形成所謂的資金約束條件下的定量分配問題。計(jì)算題第二章 現(xiàn)金流量構(gòu)成與資金等值計(jì)算1998 100 1999 200 8，

6、2001 年末一次歸還，問共還款多少元？【解】先畫現(xiàn)金流量圖，見圖 1 所示。100200i=8%01234F=?圖1現(xiàn)金流量圖F P(1 100200i=8%01234F=?圖1現(xiàn)金流量圖 100(F / P,8%, 4) 200(F / P,8%,3) 1001.3605 2001.2597 387.99(元)即，4 年后應(yīng)還款 387.99 萬元。8 300 8下，每年應(yīng)投入或存儲(chǔ)的基金為多少？【解】已知 F=300，i=8，n=8，求 A=?。iA F(1 i)n1 300 0.08/ (0.08828.2)即，每年等額存入的資金應(yīng)為 28.2 萬元。12年利率又是多少？【解】計(jì)息周期

7、為一個(gè)月，則實(shí)際月利率為：i 實(shí)際i名)mm1 0.12 /12)6 1 0.0615 6.15%實(shí)際年利率為：i 實(shí)際i名m1 0.12 /12)12 1 12.683%6.15%12.683%第三章 建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)與方法200140001234567891060050002投資方案的現(xiàn)金流量圖萬元5000200140001234567891060050002投資方案的現(xiàn)金流量圖萬元【解】其現(xiàn)金流量圖如圖 2 所示：NPV Pj A(P / i, n) F (P / F ,i, n) 5000 600)(P / 200(P / F 5000 8005.650 200 0.3220

8、 415.6萬元NPV 0，故該投資方案不可行。第四章 項(xiàng)目方案的比較和選擇A、B 兩個(gè)方案。A 300 80 100 萬元。B 100 50 年值法和最小公倍數(shù)法對(duì)方案進(jìn)行比選。【解】先求出 A、B 兩個(gè)方案的凈現(xiàn)值：NPVANPVB 300(P/ F80(P/ / F100(P/ F) 153.83(萬元) 100(P / F 50(P / A,10%,4)(P / F 53.18(萬元)n然后根據(jù)公式AW CO)i)t NPV tccct 0ABAWAWAc) () AWBc)5383AP10%,)140AWAB、AWA均大于零，故方案 A 為最正確方案。B根據(jù)習(xí)題 5 的資料，試用最小公倍數(shù)法對(duì)方案進(jìn)行比選。【解】A10，B510B50500123456789105050012345