房地產(chǎn)工程部工作流程(正文)

1、希望是本無(wú)所謂有，無(wú)所謂無(wú)的。這正如地上的路；其實(shí)地上本沒有路，走的人多了，也便成了希望是本無(wú)所謂有，無(wú)所謂無(wú)的。這正如地上的路；其實(shí)地上本沒有路，走的人多了，也便成了路。一、工程前期手續(xù)辦理流程1、項(xiàng)目立項(xiàng)2、由項(xiàng)目前期辦理建設(shè)工程選址意見書（受理單位：固原市規(guī)劃局規(guī)劃管理科）3、由項(xiàng)目前期辦理土地掛牌事宜（受理單位：固原市國(guó)土資源局）4、規(guī)劃總平面布置方案（受理單位：固原市規(guī)劃局規(guī)劃管理科）5、辦理建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證（受理單位：固原市規(guī)劃局規(guī)劃管理科）6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理（受理單位：固原市規(guī)劃局規(guī)劃管理科）7、總體規(guī)劃方案報(bào)批（受理單位：固原市規(guī)劃局規(guī)劃管理科）8、工程地質(zhì)勘察（

2、受理單位：有資質(zhì)的勘察單位）生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命。生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命。10、項(xiàng)目備案（受理單位：市發(fā)改委）11、施工圖審查（受理單位：圖紙審查中心）生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命。生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命。希望是本無(wú)所謂有，無(wú)所謂無(wú)的。這正如地上的路；其實(shí)地上本沒有路，走的人多了，也便成了希望是本無(wú)所謂有，無(wú)所謂無(wú)的。這正如地上的路；其實(shí)地上本沒有路，走的人多了，也便成了路。12、監(jiān)理單位確定通過(guò)考查對(duì)比，確定監(jiān)理單位、簽訂監(jiān)理合同。13、工程類別確認(rèn)（受理單位：造價(jià)站）14、人防手續(xù)（受理單位：人防辦）改手續(xù)

3、（受理單位：墻改辦）13、工程類別確認(rèn)（受理單位：造價(jià)站）14、人防手續(xù)（受理單位：人防辦）改手續(xù)（受理單位：墻改辦）繳納墻改費(fèi)16、環(huán)境測(cè)評(píng)（受理單位：環(huán)保局）17、防雷檢測(cè)（受理單位：氣象局防雷辦）18、抗震設(shè)防確認(rèn)（受理單位：抗震設(shè)防辦公室）19、消防手續(xù)（受理單位：消防部門）20、招標(biāo)21、辦理中標(biāo)通知書（受理單位：招標(biāo)辦）生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命。生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命。22、安全報(bào)監(jiān)（受理單位：安檢站）23、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)（受理單位：固原市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站）生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命。生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才

4、能獲得生命。希望是本無(wú)所謂有，無(wú)所謂無(wú)的。這正如地上的路；其實(shí)地上本沒有路，走的人多了，也便成了希望是本無(wú)所謂有，無(wú)所謂無(wú)的。這正如地上的路；其實(shí)地上本沒有路，走的人多了，也便成了路。24、建設(shè)工程施工許可證辦理（受理單位：固原市建管站）25、物價(jià)備案（受理單位：固原市物價(jià)局）辦理物價(jià)備案審批表26、預(yù)售證辦理（受理單位：固原市房管局）27、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)手冊(cè)（受理單位：固原市房管局行業(yè)辦）第四次核驗(yàn)（綜合驗(yàn)收合格后15日內(nèi)）二、工程開工前準(zhǔn)備工作業(yè)務(wù)流程（建設(shè)單位組織）三、工程施工過(guò)程驗(yàn)收工作流程1、進(jìn)場(chǎng)材料驗(yàn)收流程（監(jiān)理單位組織）：2、隱蔽工程驗(yàn)收流程：3、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收控制業(yè)務(wù)流程（監(jiān)

5、理單位組織）：生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命。生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命。4、主要分部、子分部工程驗(yàn)收操作控制業(yè)務(wù)流程（工程部組織）：路。進(jìn)入下道工序5、聯(lián)系各有關(guān)單位參加對(duì)主要分部（分項(xiàng)）工程驗(yàn)收操作控制業(yè)務(wù)流程（工程部組織）生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命。生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命。希望是本無(wú)所謂有，無(wú)所謂無(wú)的。這正如地上的路；其實(shí)地上本沒有路，走的人多了，也便成了希望是本無(wú)所謂有，無(wú)所謂無(wú)的。這正如地上的路；其實(shí)地上本沒有路，走的人多了，也便成了路。6、工程分戶驗(yàn)收操作業(yè)務(wù)流程（工程部組織）：生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，

6、才能獲得生命。生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命。希望是本無(wú)所謂有，無(wú)所謂無(wú)的。這正如地上的路；其實(shí)地上本沒有路，走的人多了,希望是本無(wú)所謂有，無(wú)所謂無(wú)的。這正如地上的路；其實(shí)地上本沒有路，走的人多了,路。7、工程竣工驗(yàn)收業(yè)務(wù)操作流程（工程部組織）：工程部將驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單書面報(bào)送質(zhì)檢站領(lǐng)取報(bào)告報(bào)表、備案表工程部組織、質(zhì)檢站監(jiān)督驗(yàn)收成了便合格無(wú)異生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命。生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命。希望是本無(wú)所謂有，無(wú)所謂無(wú)的。這正如地上的路；其實(shí)地上本沒有路，走的人多了，也便成了希望是本無(wú)所謂有，無(wú)所謂無(wú)的。這正如地上的路；其實(shí)地上本

7、沒有路，走的人多了，也便成了路。8、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收操作業(yè)務(wù)流程（工程部組織）9、竣工前行政驗(yàn)收操作業(yè)務(wù)流程（建設(shè)單位組織）：10、工程備案操作業(yè)務(wù)流程（施工單位組織）：工程竣工驗(yàn)收合格7日內(nèi)向質(zhì)檢站提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)附件資料四、工程物業(yè)移交流程1、商品房工程物業(yè)交接流程生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命。生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命。I希望是本無(wú)所謂有，無(wú)所謂無(wú)的。這正如地上的路；其實(shí)地上本沒有路，走的人多了，也便I希望是本無(wú)所謂有，無(wú)所謂無(wú)的。這正如地上的路；其實(shí)地上本沒有路，走的人多了，也便成了路。2、外網(wǎng)等其他工程竣工驗(yàn)收及物業(yè)交接業(yè)務(wù)流程施工方提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)及相關(guān)資料*監(jiān)理單位審核資料及現(xiàn)場(chǎng)工程實(shí)體是否按照合同、設(shè)計(jì)、法規(guī)等要求完成且達(dá)到合格生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命。生命賜給我們