2024年寧波住房公積金購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寧波住房公積金購房合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購買方）：姓名：_______，身份證號碼：_______，單位：_______，職務：_______。1.2乙方（出售方）：姓名：_______，身份證號碼：_______，單位：_______。第二條住房公積金購房2.1甲方同意使用自身的住房公積金賬戶中的存款用于購買乙方所持有的房產。2.2甲方需向寧波市住房公積金管理中心申請貸款，并將貸款用于支付購房款。第三條房產情況3.1乙方所持有的房產位于寧波市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房產證號：_______。3.2房產面積為_______平方米，建筑結構為_______，房產用途為_______。第四條購房款及支付方式4.1購房款總計為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2甲方同意將住房公積金存款轉入寧波市住房公積金管理中心指定的賬戶，作為購房款的一部分。4.3剩余購房款由甲方通過商業(yè)貸款或自籌資金支付，支付方式為_______。第五條購房貸款5.1甲方需向寧波市住房公積金管理中心申請貸款，貸款額度為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2貸款期限為_______年，還款方式為等額本息。第六條房產交付6.1乙方應在甲方支付全部購房款后，將房產過戶至甲方名下。6.2房產交付時間為甲方支付全部購房款后_______個工作日內。第七條房產質量及保修7.1乙方應對房產的質量承擔責任，自交付之日起_______年內，如出現質量問題，乙方應負責修復或賠償。第八條稅費8.1甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自的稅費。第九條違約責任9.1如甲方未按約定時間支付購房款，應支付違約金，違約金計算方式為：未支付部分購房款的_______%。9.2如乙方未按約定時間交付房產，應支付違約金，違約金計算方式為：未交付部分的購房款的_______%。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向寧波市_______區(qū)（縣）人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1本合同的變更和解除應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條合同的生效12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方信息保密14.1甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購買方）：姓名：，身份證號碼單位：北京科技有限公司，職務：總經理。1.2乙方（出售方）：姓名：，身份證號碼：11010519750305001Y，單位：北京置業(yè)有限公司。第二條住房公積金購房2.1甲方同意使用自身的住房公積金賬戶中的存款人民幣100000元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）用于購買乙方所持有的房產。2.2甲方需向北京市住房公積金管理中心申請貸款，并將貸款用于支付購房款。第三條房產情況3.1乙方所持有的房產位于北京市海淀區(qū)路號，房產證號：京房權證海字第56號。3.2房產面積為120平方米，建筑結構為鋼筋混凝土結構，房產用途為住宅。第四條購房款及支付方式4.1購房款總計為人民幣3000000元整（大寫：人民幣叁佰萬元整）。4.2甲方同意將住房公積金存款人民幣100000元整轉入北京市住房公積金管理中心指定的賬戶，作為購房款的一部分。4.3剩余購房款由甲方通過商業(yè)貸款支付，支付方式為等額本息。第五條購房貸款5.1甲方需向北京市住房公積金管理中心申請貸款，貸款額度為人民幣2000000元整（大寫：人民幣貳佰萬元整）。5.2貸款期限為20年，還款方式為等額本息。第六條房產交付6.1乙方應在甲方支付全部購房款后，將房產過戶至甲方名下。6.2房產交付時間為甲方支付全部購房款后10個工作日內。第七條房產質量及保修7.1乙方應對房產的質量承擔責任，自交付之日起5年內，如出現質量問題，乙方應負責修復或賠償。7.2乙方應對房產的結構安全承擔責任，自交付之日起終身保修。如房產結構出現安全問題，乙方應負責修復或賠償。7.3乙方應對房產的設施設備承擔保修責任，自交付之日起2年內，如出現設施設備問題，乙方應負責修復或賠償。第八條稅費8.1甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自的稅費。8.2乙方承擔的稅費包括但不限于：房產交易手續(xù)費、契稅、印花稅等。8.3甲方承擔的稅費包括但不限于：個人所得稅、土地增值稅等。第九條違約責任9.1如甲方未按約定時間支付購房款，應支付違約金，違約金計算方式為：未支付部分購房款的1%。9.2如乙方未按約定時間交付房產，應支付違約金，違約金計算方式為：未交付部分的購房款的1%。9.3如甲方未按約定時間辦理貸款手續(xù)，應支付違約金，違約金計算方式為：未辦理貸款部分購房款的1%。9.4如乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付違約金，違約金計算方式為：未辦理過戶部分購房款的1%。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1本合同的變更和解除應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除部分的約定履行相關義務。第十二條合同的生效12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的簽訂地點為北京市海淀區(qū)。第十四條雙方信息保密14.1甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。14.2甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，也應予以保密。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務或協(xié)助的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關義務，并承擔相應的責任。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的程序和條件。2.2甲乙雙方應與第三方簽訂相關服務協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。2.3甲乙雙方應保證第三方介入的合法性和合理性，確保第三方能夠按照約定履行義務。第三條第三方責任及限額3.1第三方應按照約定提供服務，并確保服務的質量和效率。3.2第三方在提供服務過程中，若存在過錯或疏忽，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3甲乙雙方應有權要求第三方承擔責任，并有權要求第三方賠償損失。3.4甲乙雙方應按照本合同的約定，明確第三方的責任限額。例如，第三方賠償責任限額為合同總金額的10%。第四條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分4.1第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關義務，并承擔相應的責任。4.2甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用，并有權要求第三方提供服務。4.3第三方應按照約定提供服務，并確保服務的質量和效率。4.4甲乙雙方應有權要求第三方承擔責任，并有權要求第三方賠償損失。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務協(xié)議，應協(xié)商一致，并書面確認。5.2變更或解除第三方服務協(xié)議后，甲乙雙方應按照變更或解除部分的約定履行相關義務。第六條第三方信息的保密6.1第三方應對其在提供服務過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。6.2第三方未經甲乙雙方同意，不得向第三方披露甲乙雙方的信息。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方有權向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的生效8.1本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正，共計約1100字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：甲方住房公積金賬戶信息附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件四：乙方稅務登記證復印件附件五：房產交易手續(xù)費收費標準附件六：契稅收費標準附件七：印花稅收費標準附件八：個人所得稅收費標準附件九：土地增值稅收費標準附件十：貸款合同復印件附件十一：貸款還款計劃表附件十二：過戶申請表附件十三：評估報告復印件附件十四：中介服務協(xié)議復印件附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、污損等現象。2.甲方住房公積金賬戶信息：包括甲方姓名、身份證號碼、賬戶余額等信息，應真實、準確。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：應清晰、完整，且有效期內的復印件。4.乙方稅務登記證復印件：應清晰、完整，且有效期內的復印件。5.房產交易手續(xù)費收費標準：應按照寧波市相關部門規(guī)定的收費標準執(zhí)行。6.契稅收費標準：應按照寧波市相關部門規(guī)定的收費標準執(zhí)行。7.印花稅收費標準：應按照寧波市相關部門規(guī)定的收費標準執(zhí)行。8.個人所得稅收費標準：應按照國家稅務總局規(guī)定的收費標準執(zhí)行。9.土地增值稅收費標準：應按照國家稅務總局規(guī)定的收費標準執(zhí)行。10.貸款合同復印件：應包括貸款金額、還款方式、還款期限等關鍵信息。11.貸款還款計劃表：應詳細列出每月的還款金額、還款日期等信息。12.過戶申請表：應填寫完整，包括甲方、乙方及第三方等相關信息。13.評估報告復印件：應包括房產評估價值、評估日期等信息。14.中介服務協(xié)議復印件：應包括中介服務內容、服務費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付購房款。2.乙方未按約定時間交付房產。3.甲方未按約定時間辦理貸款手續(xù)。4.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按約定提供服務或協(xié)助。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：未支付部分購房款的1%。2.違約金計算方式：未交付部分的購房款的1%。3.違約金計算方式：未辦理貸款部分購房款的1%。4.違約金計算方式：未辦理過戶部分購房款的1%。5.違約金計算方式：根據第三方服務協(xié)議中的約定執(zhí)行。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付購房款，甲方應支付違約金人民幣10000元整。2.若乙方未按約定時間交付房產，乙方應支付違約金人民幣10000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.住房公積金：是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。2.購房款：是指甲方向乙方購買房產所需支付的款項，包括房價款、契稅、印花稅等。3.貸款額度：是指甲方從貸款機構獲得的貸款金額。4.等額本息：是指貸款人每月還給銀行固定金額的貸款（包括本金和利息）。5.房產過戶：是指將房產所有權從一方轉移至另一方的行為。6.個人所得稅：是指個人從中國境內取得的各種所得，按照法定稅率繳納的稅款。7.土地增值稅：是指在土地使用權轉讓過程中，轉讓方因取得土地使用權所獲得的收入，按照法定稅率繳納的稅款。