現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告

1、現(xiàn) 代 農(nóng) 業(yè) 產(chǎn) 業(yè) 園 項 目可行性爭辯報告Word 文檔-可編輯編制單位：XXO目錄 HYPERLINK l _TOC_250025 第一章 總論 HYPERLINK l _TOC_250024 項目名稱及單位 HYPERLINK l _TOC_250023 可行性爭辯報告編制依據(jù) HYPERLINK l _TOC_250022 項目狀況介紹 HYPERLINK l _TOC_250021 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) HYPERLINK l _TOC_250020 可行性爭辯的主要結(jié)論 HYPERLINK l _TOC_250019 其次章 項目建設(shè)背景及必要性 HYPERLINK l _TOC_

2、250018 項目提出的背景 HYPERLINK l _TOC_250017 項目建設(shè)的重要性 HYPERLINK l _TOC_250016 項目建設(shè)的必要性 HYPERLINK l _TOC_250015 項目建設(shè)的意義 HYPERLINK l _TOC_250014 第三章 市場分析 HYPERLINK l _TOC_250013 農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)概況 HYPERLINK l _TOC_250012 農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)市場分析 HYPERLINK l _TOC_250011 綠色食品市場分析 HYPERLINK l _TOC_250010 核桃及相關(guān)果品市場分析 HYPERLINK l _TOC_

3、250009 第四章 項目建設(shè)條件 HYPERLINK l _TOC_250008 XX市基本狀況 HYPERLINK l _TOC_250007 XX市核桃產(chǎn)業(yè)進(jìn)呈現(xiàn)狀 HYPERLINK l _TOC_250006 交通、水電等基礎(chǔ)條件 HYPERLINK l _TOC_250005 第五章 項目總體方案設(shè)計1 HYPERLINK l _TOC_250004 項目建設(shè)指導(dǎo)思想 HYPERLINK l _TOC_250003 項目規(guī)劃原則 HYPERLINK l _TOC_250002 項目建設(shè)總體規(guī)劃 HYPERLINK l _TOC_250001 項目建設(shè)內(nèi)容 HYPERLINK l _

4、TOC_250000 第六章 項目技術(shù)方案6.1 技術(shù)方案原則 .6.2 生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù) .6.3 核桃及其它果品無公害栽培技術(shù) .6.4 工藝流程 .6.5 總平面布置 .6.6 設(shè)備方案 .第七章 環(huán)境愛護(hù)與節(jié)能分析7.1環(huán)境愛護(hù)7.2節(jié)能7.3安全第八章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置8.1 工程項目管理 .8 2 組織機(jī)構(gòu) .8.3 人力資源 .8.4 員工培訓(xùn) .8.5 管理機(jī)構(gòu)和設(shè)置 .8.6 勞動定員 .2第九章 項目實施進(jìn)度支配第十章 投資估算建設(shè)投資資金籌措資金使用和管理第十一章 財務(wù)評價評價依據(jù)基本數(shù)據(jù)財務(wù)分析財務(wù)評價結(jié)論項目風(fēng)險分析第十二章 Th態(tài)效益與社會效益評價“可持續(xù)

5、進(jìn)展”將成為主導(dǎo)各國農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的指導(dǎo)思想生態(tài)旅游已成為當(dāng)今世界旅游進(jìn)展的潮流農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園是促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)持續(xù)進(jìn)展的必由之路農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)可持續(xù)進(jìn)展的方向生態(tài)效益社會效益第十三章 爭辯結(jié)論與建議方案總體描述結(jié)論與建議附表、附圖、附件31、附表附表-1總投資估算表附表-2固定資產(chǎn)折舊攤銷估算表附表-3附表-4 營業(yè)收入及稅金估算表附表-5總成本估算表附表-6利潤與利潤安排表附表-7項目投資現(xiàn)金流量表（全部投資稅前、稅后）2、附圖1、XX市暖村林果開發(fā)有限公司現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目位置示意圖；2、XX置圖。附件：1、項目建設(shè)單位企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證等證件；4第一章 總論項目名稱及單位項目建

6、設(shè)單位：XX注冊資本：300萬元企業(yè)類型：有限責(zé)任公司項目建設(shè)地點(diǎn)：XX市合澗鎮(zhèn)道棚安三果石村。可行性爭辯報告編制依據(jù)1、國家、XX省和XX市國民經(jīng)濟(jì)和社會進(jìn)展“十三五”規(guī)劃；2、國家重點(diǎn)鼓舞進(jìn)展產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品及技術(shù)名目（2015年；3、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合示范基地建設(shè)方案和項目管理方法；4、國家計委和建設(shè)部聯(lián)合頒布的建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價與參數(shù)；5、企業(yè)供應(yīng)的相關(guān)資料、協(xié)議、資質(zhì)、證書。項目狀況介紹建設(shè)內(nèi)容依據(jù)全國及XX1500 畝，建設(shè)集林果種植、采摘、觀光休閑與核桃功能制品加工為一體的綠色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園。項目規(guī)劃建設(shè)三大功能區(qū)。一是以核桃種植為主體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種1130畝、100100100100畝。二是以滿足

7、前來游游泳池、釣魚池等休閑消遣設(shè)施及幫助設(shè)施。三是以自產(chǎn)核桃為主體的核桃功能制品加工區(qū)，自產(chǎn)自銷純自然核桃油和核桃罐頭等。建設(shè)期限2年主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)6005.543563.08萬元，1296.83587.30272.36萬元， 鋪底流淌資金 285.98籌解決。11所示：1-1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號序號名稱單位數(shù)據(jù)備注6005.1項目總投資萬元546005.1.1建設(shè)投資萬元546005.1.2其中：自籌資金萬元546005.2資金籌措萬元542.1自籌資金萬元6005.542.2其中：用于固定資產(chǎn)投資萬元5719.572.3用于流淌資金萬元285.983項目資本金萬元6005.544銷售收

8、入萬元9750.達(dá)產(chǎn)正常年005銷售稅金及附加萬元536.2達(dá)產(chǎn)正常年56總成本費(fèi)用萬元6919.達(dá)產(chǎn)正常年777利潤總額萬元2830.達(dá)產(chǎn)正常年238所得稅萬元707.5達(dá)產(chǎn)正常年69稅后利潤萬元1910.達(dá)產(chǎn)正常年4010資本金凈利潤率%31.8達(dá)產(chǎn)正常年11總投資收益率%31.8達(dá)產(chǎn)正常年12銷售利潤率%19.6達(dá)產(chǎn)正常年13全部投資財務(wù)內(nèi)部收益率(稅前)%24.3%14全部投資回收期(稅前，含建設(shè)期)年5.4215全部投資財務(wù)凈現(xiàn)值（稅前）萬元4455.Ic=8%8216全部投資財務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)%10.8%17全部投資回收期(稅后，含建設(shè)期)年7.5718全部投資財務(wù)凈現(xiàn)值（稅后

9、）萬元639.0Ic=8%8819盈虧平衡點(diǎn)（BEP）%42.1可行性爭辯的主要結(jié)論大力進(jìn)呈現(xiàn)代種殖業(yè)，形成生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，同時進(jìn)展農(nóng)業(yè)休閑旅游。項目方案合理，同時可改造生態(tài)環(huán)境，是國家鼓舞進(jìn)展的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。其次章 項目建設(shè)背景及必要性項目提出的背景生態(tài)農(nóng)業(yè)是依據(jù)現(xiàn)代生態(tài)、經(jīng)濟(jì)學(xué)原理和系統(tǒng)工程的方法，因地制宜地設(shè)計、組裝、調(diào)整和管理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、持續(xù)進(jìn)展及經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會效益的統(tǒng)一和同步提高。生態(tài)農(nóng)業(yè)同樣留意環(huán)境與經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)和農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的“整體、協(xié)調(diào)、循環(huán)、再生”功能。休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，

10、尤其期望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)的新領(lǐng)域。 現(xiàn)代社會，人們渴望能在美麗的環(huán)境中放松、休閑。于觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美國等發(fā)達(dá)國家2070年月就已形成產(chǎn)90年月，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)5-10XX菜等。全市山坡面積寬敞，林果資源豐富，主要土特產(chǎn)品有柿子、核桃、山楂、板栗、花椒、蘋果等。其中核桃資源豐富，有悠久的栽培13002500m地帶，全縣全部鄉(xiāng)鎮(zhèn)均有種植，是 XX 重要核桃產(chǎn)區(qū)之一。2012 年核桃種植面積達(dá)到650005700040000310 202317萬畝，引進(jìn)和2-350%以上，開發(fā)核桃油、核桃露等產(chǎn)品，延長產(chǎn)業(yè)鏈條，帶動農(nóng)

11、夫增收，重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)夫林果業(yè)人均收入達(dá)到 1500 元以上，重點(diǎn)村農(nóng)夫林果業(yè)人均收入達(dá)到3000 元以上。XX 市正在加大農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的步伐，對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的需XX勢在必行。XX市暖村林果開發(fā)有限公司抓住機(jī)遇打算在市合澗鎮(zhèn)道棚安三果石村興建一個以生態(tài)開發(fā)為 1500畝。項目建設(shè)的重要性的優(yōu)良樹種。樂器的優(yōu)良材料。因此，很多國家都很重視核桃樹的栽培和利用。核桃葉片：除風(fēng)干后可做飼料外，由于其含有多種化學(xué)成分，具有肯定的醫(yī)療價值，常用來治療傷口、皮膚病及腸胃病等。甲狀腺癌等有不同程度的療效。樹葉共熬水，可治療腎囊風(fēng)等。料。50%還得依靠進(jìn)口。還可用核桃殼煉制成藥用炭、針劑炭、凈化炭及電鍍炭等品種。用核桃

12、殼化學(xué)活性碳再LH02（80 8000元噸。價值高：核桃仁是一種養(yǎng)分價值極高的食品，其味道鮮美，除直65.08% 68.88%76.3%，比大15%左右， 29.7%，高于雞蛋(14.8%)、鴨蛋(13%)的蛋白質(zhì)含量，為豆2.1590%，因此簡潔被消化，吸取率高。仁中的蛋白質(zhì)也因其真實消化率和凈蛋白比值較高而被譽(yù)為優(yōu)質(zhì)蛋白質(zhì)。保健與醫(yī)療用品：核桃作為保健果品早已被國內(nèi)外所生疏。我國E核桃仁油中豐富的亞油酸可以軟化血管，阻滯膽固醇的形成，并使之排出體外，對預(yù)防和治療老年人心血疾病有良好的作用。美國、法國3個月里每周吃一次核桃(5 10粒)，進(jìn)行保健。核桃食品：核桃以其豐富的養(yǎng)分和獨(dú)特的風(fēng)味，名

13、列四大干果之首，歷來受到世界各國人民的寵愛，并把它作為厚重而高雅的禮品， 2006類：1、家常食品。如簡潔的帶青皮燒吃，鮮核桃仁加蒜搗泥做餃子或烙餡餅，豬肉燉核桃仁等。2、風(fēng)味小吃。如一捻酥、廬江燒賣、核桃餅、百果蜜糕等。3、主食或糕點(diǎn)餡料。如湯圓心、核桃饃、元宵等。4、烹調(diào)菜點(diǎn)。我國核桃仁用于菜點(diǎn)歷史很久，當(dāng)代菜譜里核桃仁菜點(diǎn)也不少。如青辣椒炒核桃仁、桃肉豬頭糕、桃仁雞等。5、加工食品。如核桃粉、核桃仁罐頭、琥珀核桃仁、玉香核桃仁等。6、核桃飲料。如核桃乳、核桃花生乳等。利用高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化開發(fā)核桃類綠色功能食品是我國功能食品 進(jìn)XXXX17萬畝核桃種植方案的實施， 項目建設(shè)的必要性中共中心國

14、務(wù)院關(guān)于促進(jìn)農(nóng)夫增加收入若干政策的意見指出堅決不移地推動農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整。要全面正確地理解和把握農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的方針，切實把著力點(diǎn)放到提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量和效益、增加農(nóng)業(yè)競爭力上來。大力推動優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局，把布局結(jié)構(gòu)調(diào)優(yōu)；加快進(jìn)展特色農(nóng)業(yè)，把產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)優(yōu)；樂觀進(jìn)展其次三產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)富余勞動力轉(zhuǎn)移就業(yè)，把農(nóng)夫就業(yè)和增收渠道調(diào)寬。項目的建設(shè)，是落實中共中心國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)農(nóng)夫增加收入若干政策的意見的具體體現(xiàn)和步驟，它有利于加快 XX 市的農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，將農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)優(yōu)，把農(nóng)夫就業(yè)和增收渠道拓寬，的確解決農(nóng)夫大田種植增產(chǎn)不增收。對于加快縣域產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展，提高產(chǎn)業(yè)化水平的規(guī)模，縮小工農(nóng)差距、

15、城鄉(xiāng)差距，全面建設(shè)小康社會和滿足社會市場的需要具有現(xiàn)實意義和深遠(yuǎn)意義。項目建設(shè)有利于“三農(nóng)”問題的解決和建設(shè)社會主義新農(nóng)村需要主要體現(xiàn)在：一是有利于拓寬農(nóng)夫就業(yè)渠道，實現(xiàn)農(nóng)村富余勞動力的有效轉(zhuǎn)移；二是有利于帶動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)進(jìn)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)的集約化進(jìn)展，提高勞動生產(chǎn)效率；三是通過職業(yè)培訓(xùn)或輻射帶動作用能夠提高農(nóng)夫素養(yǎng)，加快農(nóng)村和城市勞動者一體化的步伐。產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)與進(jìn)展，能有效推動農(nóng)村的產(chǎn)業(yè)化與城鎮(zhèn)化，促進(jìn)區(qū)域的農(nóng)業(yè)進(jìn)展、農(nóng)村進(jìn)步和農(nóng)夫增收。項目建設(shè)的意義環(huán)境零損害的綠色性。生態(tài)農(nóng)業(yè)實質(zhì)上是生態(tài)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。生態(tài)農(nóng)現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量， 為人們供應(yīng)觀光、休閑、度假的生

16、活性功能。人們對良好的鄉(xiāng)村環(huán)境生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。可以確定，生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是格外具有前景的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，但需要不懈的努力，才能實現(xiàn)預(yù)期目的。1、觀光農(nóng)業(yè)旅游項目的消滅是后工業(yè)文明社會渴望已久的同歸2、高效益的觀光農(nóng)業(yè)，為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化供應(yīng)了一條可持續(xù)進(jìn)展的途徑。農(nóng)業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)的命脈，進(jìn)展農(nóng)業(yè)是我國的國策。觀光農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變了我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把進(jìn)展的思路拓展到關(guān)注人-地-人和諧共存的更寬敞的背景之中，這也正好契合了長期以來農(nóng)夫渴型脫貧致富的愿望?？梢灶A(yù)見，基于“天時、地利、人和”的新型觀光農(nóng)業(yè)，將成為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向高精尖、高附加值深度開發(fā)轉(zhuǎn)移的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化

17、主流方向之一。3、觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)是國家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)整時期社會資金尋求新投資領(lǐng)域的必定選擇，并將成為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。近年來經(jīng)濟(jì)界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產(chǎn)，由于遠(yuǎn)超越了現(xiàn)階段大眾的經(jīng)濟(jì)承受力，加之缺乏相應(yīng)的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價無市。而觀光農(nóng)業(yè)旅游卻由于其開發(fā)項目的農(nóng)業(yè)特色，直接受到國家投資政策傾斜優(yōu)待。城市劇邊農(nóng)村地帶正是基于這種地緣加血緣的優(yōu)勢，吸引了大批投資者紛紛進(jìn)入，可能成為下一輪房地產(chǎn)開發(fā)的熱點(diǎn)地區(qū)。第三章 市場分析農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)概況生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義2090有益的社會和經(jīng)濟(jì)活動的狀況下進(jìn)行。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應(yīng)運(yùn)而生。各地掀起進(jìn)展觀光農(nóng)業(yè)的熱潮：有的選擇已有的自然風(fēng)

18、景區(qū)或旅游景點(diǎn)為依托，興建“觀光果同”或珍稀動物養(yǎng)殖場：有的以種、養(yǎng)殖場為基礎(chǔ)，再造人工景觀、游樂設(shè)施：有的集科研、技術(shù)開發(fā)、觀光旅游于一體，興建“水果世界”等等。結(jié)合的抱負(fù)模式。2農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的主要類型5種：繪畫、寫作、攝影等活動融為一體。除了果品、水稻、花卉、茶葉等教育農(nóng)業(yè)園：這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營農(nóng)場，日本的學(xué)童農(nóng)園，臺灣的自然生態(tài)教室等。森林公園：是一個以林木為主，具有多變的地形、開闊的林場所。民俗觀光村：在具有地方或民族特色的農(nóng)村地域，利用其特風(fēng)俗。如深圳的民俗文化村等。農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的功能分區(qū)進(jìn)行空間區(qū)劃，可劃分為四個分區(qū)（3.：飼養(yǎng)場構(gòu)成，使游客身臨其境，感受真實

19、的田園風(fēng)光和自然生氣。示范區(qū)：由農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、科普示范構(gòu)成， 統(tǒng)的農(nóng)業(yè)學(xué)問，使游客增長教益。休閑體驗區(qū)：由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村民居、鄉(xiāng)村活動場所構(gòu)成，營造游種植技術(shù)，農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)以及農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理等，體驗農(nóng)村生活。產(chǎn)品區(qū)：由可采摘的直銷果園、鄉(xiāng)村工藝作坊、鄉(xiāng)村集市構(gòu)制作過程，并購買鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，推動鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)進(jìn)展。3.3觀光農(nóng)業(yè)園功能四分區(qū)方案場所分區(qū)占規(guī)劃面積構(gòu)成系統(tǒng)功能導(dǎo)向例注1)觀賞型農(nóng)田帶、瓜果區(qū)使游客身臨其境觀賞區(qū)50-60%2)珍稀動物飼養(yǎng)場感受真實田園風(fēng)園、隨州銀杏3)花卉茁圃光和自然生氣公園示范區(qū)15-25%農(nóng)業(yè)科技示范生態(tài)農(nóng)業(yè)示范以濃縮的典型農(nóng)業(yè)模式，傳授系統(tǒng)ft莊，?；~塘

20、3) 3) 科普示范范（配研修的農(nóng)業(yè)學(xué)問增長所）教益營造游客能深化井岡ft的農(nóng)夫1)鄉(xiāng)村民居其中的鄉(xiāng)村空間，休閑體驗10-15%客棧與公社食2)鄉(xiāng)村活動場所參與體驗并實現(xiàn)堂精神溝通讓游客充分體驗1)可采摘的直銷果園勞動過程并以親東莞年豐“動產(chǎn)品區(qū)5-10%2)鄉(xiāng)村工藝作坊切的交易方式回手果園”3)鄉(xiāng)村集市報鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的目標(biāo)一是直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)。農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一個新興分支，是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)。因此，獵取直接的經(jīng)濟(jì)效益是觀光農(nóng)業(yè)最基礎(chǔ)的目標(biāo)，特殊是觀光農(nóng)業(yè)進(jìn)展的初始階段尤為如此。二是可持續(xù)進(jìn)展目標(biāo)?？沙掷m(xù)進(jìn)展是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本理念。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光把改善生態(tài)、美化自然、造就人與自然和

21、諧的生存進(jìn)展環(huán)境作為自身進(jìn)展的目標(biāo)。三是示范觀賞目標(biāo)。離開了這個目標(biāo)，就沒有了生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光。這一目標(biāo)是“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”的延長。換句話講，也是產(chǎn)業(yè)鏈的延長與拓展。三大目標(biāo)是一個統(tǒng)一的整體。三者相互關(guān)聯(lián)、相互促進(jìn)。“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”是三大目標(biāo)的基礎(chǔ)，“可持續(xù)進(jìn)展目標(biāo)”既為長遠(yuǎn)利益拓展了空間，又是第三目標(biāo)示范觀賞目標(biāo)的基礎(chǔ)。而示范觀賞目標(biāo)為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)提高了知名度，拓寬了市場空間，促進(jìn)了“直接經(jīng)濟(jì)效益日標(biāo)”的實現(xiàn)。農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)市場分析年旅游人數(shù)和花費(fèi)65.37%77.86%。一日游市場成長較快，2012年旅游人55.9%25.8%現(xiàn)優(yōu)勢，在這里卻能大顯身手，各顯其能。二是提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量?，F(xiàn)在，人多

22、數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品部供大于求，追求品質(zhì)成為主流。農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)以進(jìn)展地方特色品種為主導(dǎo)，這些品種往往產(chǎn)量相對較低，不為人們重視，一些傳統(tǒng)優(yōu)良品種近乎消亡。農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)能夠發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術(shù)之長，生產(chǎn)“有滋有味”的農(nóng)產(chǎn)品。由于生態(tài)愛護(hù)的需要，農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)拒絕使用有害投入品，這樣一來，農(nóng)夫無論在逃14. 315個就業(yè)機(jī)會。農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)效益顯著，它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)再調(diào)整，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動力的就業(yè)，推動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和農(nóng)業(yè)勞動力結(jié)構(gòu)調(diào)整，開拓新的XX市旅游資源的最大特點(diǎn)是人文景艦親和力較強(qiáng)。綠色食品市場分析我國綠色食品市場的進(jìn)展1990年5月15日，我國正式宣布開頭進(jìn)展綠色食品。我國綠食品事業(yè)經(jīng)受了以下進(jìn)展過

23、程提出綠色食品的科學(xué)概念建立色食品生產(chǎn)體系和管理體系系統(tǒng)組織綠色食品工程建設(shè)實施-穩(wěn)步向社會化、產(chǎn)業(yè)化、市場化、國際化方向推動。（1990-1992年1990制訂了一系列技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；制訂并頒布了綠色食品標(biāo)志管理方法等有關(guān)管理規(guī)定：對綠色食品標(biāo)志進(jìn)行商標(biāo)注冊；加入了“有機(jī)農(nóng)業(yè)運(yùn)動國際聯(lián)盟”組織。與此同時，綠色食品的開發(fā)也在一些農(nóng)場快速起步，并不斷取得進(jìn)展。1990 年綠色食品工程實施的當(dāng)年，全同就有1271992年全國綠色食品的進(jìn)展217個。其次階段，向全社會推動的加速進(jìn)展階段（1994年-1996年，這階段綠色食品進(jìn)展呈現(xiàn)出五個特點(diǎn)產(chǎn)品數(shù)量連續(xù)兩年高增長1995年新增產(chǎn)品達(dá)到263個，超過199

24、2年最高水平1.07倍；1996 年連續(xù)保持快速增長勢頭，新增產(chǎn)品289個，增長9.9%。(2)農(nóng)業(yè)種植規(guī)?？焖贁U(kuò)大。1995年綠色食品農(nóng)業(yè)種植面積達(dá)到1700萬畝，比1994年擴(kuò)了3.6倍，1996年擴(kuò)大到3200萬畝，增長88.2%。(3)產(chǎn)量增長超過產(chǎn)品個數(shù)增長1995年主要產(chǎn)品產(chǎn)量達(dá)到210萬噸比上年增加超過產(chǎn)品個數(shù)增長率4.9個百分點(diǎn)年達(dá)到360 萬噸增長超過產(chǎn)品個數(shù)增長率61.5個百分點(diǎn)表明綠色食品企業(yè)規(guī)模在不斷擴(kuò)大(4)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)趨向居民日常消費(fèi)結(jié)構(gòu)與1995 年相比1996年糧油類產(chǎn)品比重上升53.3水產(chǎn)類產(chǎn)品土升35.3，飲料類產(chǎn)品上升20.8%，畜禽蛋奶類產(chǎn)品上升12，4%。

25、(5)縣域開發(fā)逐步開放。全國很多縣（市）依托本地資源，在全縣范圍內(nèi)組織綠色食品開發(fā)和建立綠色食品生產(chǎn)基地使綠色食品開發(fā)成為縣城經(jīng)濟(jì)進(jìn)展富有特色和活力的增長點(diǎn)。第三階段，向社會化、市場化、國際化全面推動階段年至今，綠色食品社會化進(jìn)程加快主要表現(xiàn)在：很多地方的政府和AA 級綠色食品標(biāo)準(zhǔn)，這套標(biāo)準(zhǔn)不僅直接與國際接軌，而且具有較強(qiáng)的科學(xué)性、權(quán)威性和可操作性。另外，通過各種形式的對外溝通與合作，以及一大2121世紀(jì)的在快速擴(kuò)在。綠色食品的進(jìn)展前景XX才能給世人的生活多添一份“綠色”。綜上所述，觀光農(nóng)業(yè)是旅游這一朝陽行業(yè)中最有潛力的部分，在將來幾年中將有巨大的市場機(jī)會。核桃及相關(guān)果品市場分析核桃及相關(guān)果品

26、經(jīng)濟(jì)是短缺經(jīng)濟(jì)，綜合利用潛力巨大，待開發(fā)的品種很多，即使大規(guī)模的進(jìn)展核桃及相關(guān)果品生產(chǎn)，也很難滿足國內(nèi)外市場的需求增長。因此，核桃的生產(chǎn)加工具有寬敞的進(jìn)展前景。核桃干果和核桃仁出口增長快速，在國際市場上，核桃和核而且漂洗的潔凈，色澤美觀，接受小包裝，可直接在超市出售。國內(nèi)核桃市場消費(fèi)潛力大。據(jù)專業(yè)市場調(diào)查發(fā)覺，我國核桃170.13千克，市場銷售量約占總產(chǎn)50%0.060.65 1/11284.54倍。核桃高烹油走俏國家市場?，F(xiàn)代社會，對自然、無污染、無目前國內(nèi)僅有四川和云南為數(shù)不多的幾家公司在進(jìn)行小規(guī)模生產(chǎn)這 類產(chǎn)品。產(chǎn)品供不應(yīng)求，屬緊俏外匯儲備短缺商品。替代性醫(yī)藥保健品和養(yǎng)分食品尚屬空白。核

27、桃油軟膠囊是替PUFA與深海魚相像， 30 萬噸，國內(nèi)市場101050 萬噸左30萬噸，具有相當(dāng)?shù)氖袌鰸摿?。能提高農(nóng)村就業(yè)，還能帶動周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展，故該項目的建設(shè)是必要可行的。第四章 項目建設(shè)條件XX市基本狀況1、地理位置、人口與自然氣候XXXXXX三省交匯350413602211303711404， 204686%7614306.8200197.4 481人，是我國人口密度較高的縣級市之14()全國科普示范縣(市)等國家級榮譽(yù)稱號。目前，正在朝著生態(tài)旅游城市目標(biāo)闊步前進(jìn)。XX(1)氣溫年平均氣溫 12.8 年降水總量 672.1mm年日照時間 2251.6平均無霜期 192天歷年最熱月(

28、7月)平均溫度 歷年最冷月(1月)平均溫度 XX市四季歷年平均氣溫冬季 :-0.7 春季 :13.7 夏季 :25.0 秋季 :13.1夏季通風(fēng) 48%冬季通風(fēng) 60%最熱月平均 77%最大凍土深度 42cm最大降雨量 1081.0mm/(5)最大積雪厚度 180mm(6)主導(dǎo)風(fēng)向6.6%6.4%6.6%5.3%(7)(8)地震烈度 6度、7度交界區(qū)2、水文地質(zhì)條件XX5.652億立3.78 億立方米，水資源主要由地表水和5.0403.556億立方米。土壤有機(jī)質(zhì) 1.46%全氮0.12%速效氮 74ppm速效磷 17.2ppm、速效鉀 162ppm0.5ppm0.5ppm5.09ppm速效鐵

29、2.50ppm、速效銅 1.73ppm。3、農(nóng)林牧資源XX菜等。全市山坡面積寬敞，林果資源豐富，主要土特產(chǎn)品有柿子、核XX市核桃產(chǎn)業(yè)進(jìn)呈現(xiàn)狀XX13002500mXX桃歷史悠久，是 XX 重要核桃產(chǎn)區(qū)之一。2012 年核桃種植面積達(dá)到6500057000400002023172-3 50%以上，開發(fā)核桃油、核桃露等產(chǎn)品，延長產(chǎn)業(yè)鏈條，帶動農(nóng)夫增收，重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)夫林果業(yè)人15003000元以XX（2000噸以上同時吸納輻射周邊縣份的核桃資源，原料來源有充分的保證。交通、水電等基礎(chǔ)條件XX10公里，是一個農(nóng)工貿(mào)發(fā)達(dá)的501095%。XX現(xiàn)行發(fā)電與供電需求現(xiàn)狀看，電力供應(yīng)有充分的保證。本1.5km，完

30、全能保證項目用電需求。合3.5萬門程控電話和移動電話站連接海外，水利條件優(yōu)越，有容水 2760 萬方的弓上水庫，紅旗渠和英雄渠在此匯流，地下水源豐富，為全鎮(zhèn)的工農(nóng)業(yè)用水供應(yīng)了牢靠的保證。第五章 項目總體方案設(shè)計項目建設(shè)指導(dǎo)思想1、建設(shè)上盡量不破壞原有自然景觀和鄉(xiāng)村風(fēng)味。產(chǎn)業(yè)園的總體設(shè)計將充分體現(xiàn)人與自然和諧共處的理念，使產(chǎn)業(yè)園經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會效益相結(jié)合，因此產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)上將盡量敬重原來的土地原生資源，使其與自然景觀和周邊鄉(xiāng)村融為一體。2、兼顧景觀生態(tài)性與消遣性。在對產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行實地規(guī)劃時將通過合理布局，實行種植區(qū)和觀光消遣區(qū)分開、果樹中間種農(nóng)作物等措施，既豐富了植物景觀群落，又增加觀光采

31、摘的多樣性和趣味性。3、開發(fā)“體驗經(jīng)濟(jì)”。通過產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，讓觀光者體驗到“回歸自然，健康為本”的感受，吸引城市觀光者廣泛參與到產(chǎn)業(yè)園藝的生產(chǎn)、生活中，增加農(nóng)耕、民俗體驗。4、服務(wù)設(shè)施規(guī)劃具有現(xiàn)代性。在服務(wù)接待區(qū)、呈現(xiàn)區(qū)、停車場、廁所等服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃上將接受現(xiàn)代化的材質(zhì)和設(shè)計方案，特殊是觀光者關(guān)懷的衛(wèi)生和洗手池的布置肯定要打破傳統(tǒng)的農(nóng)家風(fēng)格。項目規(guī)劃原則項目建設(shè)規(guī)劃秉承“可持續(xù)進(jìn)展”的原則，提倡自然循壞和自然生態(tài)，愛護(hù)好生態(tài)環(huán)境，把資源開發(fā)和經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)進(jìn)展有機(jī)地結(jié)合起來，把可持續(xù)進(jìn)展農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村進(jìn)展有機(jī)結(jié)合起米，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)展1、整體性與開放性的原則但并不是一個個無機(jī)的、分散的結(jié)構(gòu)，而是種開放

32、式的有機(jī)結(jié)合體； 同時產(chǎn)業(yè)園本身將與周邊環(huán)境相互連接、相互融合。2、生態(tài)性原則產(chǎn)業(yè)園自身的生產(chǎn)生活將更為留意生態(tài)方面的要求，節(jié)制引用外來物種，愛護(hù)和進(jìn)展鄉(xiāng)土物種，不會對農(nóng)場本身和周邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。3、經(jīng)濟(jì)性原則產(chǎn)業(yè)園將充分發(fā)揮高科技公司的優(yōu)勢，強(qiáng)調(diào)用最少的人工和資金投入來健全自然生態(tài)過程，強(qiáng)調(diào)有效利用有限的土地資源；同時，產(chǎn)業(yè)園本身除了進(jìn)展生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品以外，還將開展采摘觀光等，以帶來更多的經(jīng)濟(jì)效益求得產(chǎn)業(yè)園自身良性循環(huán)，因此在產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃巾將充分考慮經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)的內(nèi)容。4、參與性原則親身直接參與與體驗、自娛自樂成為當(dāng)前的旅游時尚。產(chǎn)業(yè)園到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。5、特色性原則特色是生園經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的

33、生命之所在，愈有特色其競爭力和進(jìn)展?jié)摿蜁鷱?qiáng)，因此，產(chǎn)業(yè)園會明確資源特色，選準(zhǔn)突破口，使產(chǎn)業(yè)園具有更鮮亮的市場特色。6、多樣性原則鑒于人們在當(dāng)今的休閑消遣中將充分呈現(xiàn)共性，產(chǎn)業(yè)園在進(jìn)行觀光規(guī)劃中支配觀光線路、方式、時間和消費(fèi)水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項目和線路供觀光者選擇。7、適宜性原則土地力量是指土地的生產(chǎn)潛力，它是肯定土地所固有的。對產(chǎn)業(yè)園的土地利用作出打算，是其規(guī)劃設(shè)計的重要內(nèi)容。生態(tài)觀光園區(qū)土地評價的基礎(chǔ)是土地利用和地塊之間的比較，也就是說，按對產(chǎn)業(yè)園內(nèi)各個不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評價，以達(dá)到土地的最合理化利用，獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。8、近期和遠(yuǎn)期規(guī)劃建設(shè)性

34、原則為做到布局合理，就必需做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有方案地分期實施，逐步建設(shè)。為保證其健康進(jìn)展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實施，二要依據(jù)投入的資金合理安排，進(jìn)行分期建設(shè)。項目建設(shè)總體規(guī)劃l、2017年方案按功能規(guī)劃種植區(qū)（530300萬元， 尚未見效益、采摘區(qū)和垂釣消遣區(qū)、加工區(qū)，完成各類基礎(chǔ)設(shè)施。1130畝規(guī)?；膬?yōu)質(zhì)生態(tài)核桃基地， 公害、高效的核桃基地建設(shè)目標(biāo)，帶動全縣核桃的進(jìn)展。(4)(5)2、2018年方案興建集棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一運(yùn)用現(xiàn)代化市場營銷手段，樂觀進(jìn)展觀光采摘業(yè)。建立綠色核桃功能制品生產(chǎn)基地。充分利用縣內(nèi)和鄰縣核桃制品自產(chǎn)自銷。3、2023年方案在生態(tài)示范區(qū)的

35、基礎(chǔ)上，立足產(chǎn)業(yè)園“綠色環(huán)?！币约爱a(chǎn)業(yè)園休閑園的特點(diǎn)，充分利用產(chǎn)業(yè)園自然景觀，形成“可覽、可游、可樂、可摘”的環(huán)境景光和集“自然-生產(chǎn)-休閑-康樂”于一體的景觀綜合體，進(jìn)展體驗農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。項目建設(shè)內(nèi)1001001001所。以自產(chǎn)核桃為主體的加工區(qū)，生產(chǎn)純自然核桃油和核桃罐頭。規(guī)劃采摘園、垂釣池、兒童樂園、設(shè)施農(nóng)業(yè)、田園風(fēng)光區(qū)等項目。在休閑活動支配上，農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)追求與游客的互動性，游客參與性項目支配有采摘、垂釣、老式農(nóng)耕活動等，是久居城市的人回歸自然，追究野趣，體會“干一天農(nóng)家活，吃一天農(nóng)家飯”樂趣的抱負(fù)渡假園區(qū)。1530 6001001001001

36、00畝。2、田園風(fēng)光區(qū)：以老石扳鋪設(shè)田埂，并架設(shè)老式水車澆灌系統(tǒng)讓游客真正參與到農(nóng)事活動中來。3、垂釣區(qū)：建一個垂釣塘，環(huán)境美麗，設(shè)施齊備，專業(yè)垂釣池養(yǎng)殖有多種常規(guī)魚。4、戲水區(qū)：建游泳池一座，供游客游泳戲水。5XX（水果部分果園種草養(yǎng)雞-雞吃果園害蟲-雞蛋。6游客可參觀并現(xiàn)場購買。7、生活管理區(qū)：樸實的磚房，彎曲延長的石板路位于職工宿舍與服務(wù)建筑之間，在建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計上與整體協(xié)調(diào)。8、附屬建設(shè)：沼氣池滿足產(chǎn)業(yè)園照明、動力等需要。1500畝。新上配套農(nóng)機(jī)具；4）新建停車場和服務(wù)接待區(qū)。第六章 項目技術(shù)方案技術(shù)方案原則本項目的技術(shù)方案依照項目區(qū)的經(jīng)濟(jì)、社會條件、遵循自然、社會和經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)協(xié)調(diào)進(jìn)

37、展的原則，以充分利用當(dāng)?shù)氐淖匀缓腿宋馁Y源， 建立具有鮮亮地域特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)為目的，運(yùn)用生態(tài)學(xué)的物質(zhì)循環(huán)轉(zhuǎn)化原理、生態(tài)位原理、邊緣效應(yīng)原理進(jìn)行設(shè)計。Th態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù)重點(diǎn)推廣規(guī)模種植和使用現(xiàn)代化種殖技術(shù)，對坡耕地和暴露山坡地接受生物與農(nóng)藝措施相結(jié)合進(jìn)行改造，把握土壤侵蝕、降低地表骨流、提高生物生產(chǎn)量，形成土涵水、水養(yǎng)土、生物生長旺盛的高效利用模式。在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)上，推廣應(yīng)用新型高效生態(tài)利用模式，把生活垃圾及加工區(qū)污水通過沼氣池發(fā)酵，沼氣作為能源再利用，沼液澆灌果園、沼渣作為肥料施入果田，從而實現(xiàn)資源高效利用，也優(yōu)化了生態(tài)環(huán)境。核桃及其它果品無公害栽培技術(shù)栽培技術(shù)1、播種：89月果熟后采種，脫

38、皮、晾干、干藏。3月中旬將233035cm， l0cm1次保持潮濕，晚間蓋草簾或薄膜天果殼開裂、露白即可播種。每天選擇14050cm1520cm35cm 100kg/70008000株畝。234月上旬進(jìn)行。首先采集接穗，31年生枝作接穗，采后分品種進(jìn)行濕沙貯藏，4月上旬待核桃砧木芽萌動開頭1.5cml0cm處進(jìn)行嫁接。核桃12 小時內(nèi)必需在根際部刻傷至木20cm40cm左右時，用小竹桿或木棍固定，以防風(fēng)折。3、栽培理管：栽植時間在312年生苗67 月留意防治病蟲害。生長期應(yīng)進(jìn)行修枝，干高保3m以上。落葉后不行剪枝，否則易造成傷流，影響樹木長勢。管理及病蟲害防治主要病蟲害：病害有炭疽病；蟲害有蚜

39、蟲、天蛾類食葉害蟲。一般植株受害率 20%左右，重者可達(dá) 90%，該病主要影響樹勢生長和產(chǎn)量。1-2葉片黃化脫落。枯枝上產(chǎn)生密集小黑點(diǎn)，濕度大時，流出粘液，并形成黑色瘤狀突起。病菌在病枝上越冬，通過傷口侵入，該病只危害弱樹。防治方法是清除病枝，集中燒毀；防治時間和使用的藥劑同核桃炭疽病的防治。工藝流程播種嫁接栽培管理采摘臨時存放入庫加工銷售總平面布置布置原則依據(jù)農(nóng)業(yè)種植產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)的指導(dǎo)思想、總體目標(biāo)和 XX 市的經(jīng)濟(jì)、生態(tài)建設(shè)規(guī)劃，利用市場與地方資源優(yōu)勢，結(jié)合項目區(qū)地理地貌特點(diǎn)、生態(tài)環(huán)境狀況、土地利用現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)開發(fā)基礎(chǔ)，依據(jù)資源高效持續(xù)利用的生態(tài)環(huán)境相結(jié)合的原則進(jìn)行布局和建設(shè)?？倛D布置及建設(shè)

40、方案要優(yōu)化用地、合理布置，留意愛護(hù)生態(tài)，遵從自然規(guī)律，留意環(huán)境與建設(shè)的全都性、協(xié)調(diào)性。幫助工程1GBJ50052-95項目區(qū)用電由四周變電站供應(yīng)，電源供應(yīng)有保障，供電力量能夠滿足廠區(qū)用電需要。2、供水。水源為地下水，擬鉆打深機(jī)井，并設(shè)自動力日壓供水設(shè)備。供澆灌、生活用水等。該項目施工用水可直接取用自來水，水質(zhì)及現(xiàn)有輸水設(shè)施能滿足施工要求以及項目建成運(yùn)營后用水需求。項60.56萬噸。3、 排水。排水主要為生活廢水，排量較少，可通過化糞池處理。施工條件該項目所需磚、鋼材、水泥、木材等建筑材料均在周邊市區(qū)內(nèi)選購，該項目的施工建設(shè)場地，可滿足建筑材料堆放、設(shè)備使用等部署要求。交通運(yùn)輸條件該項目所在地周

41、邊市政路網(wǎng)完善，可便利快捷的通往市區(qū)，通訊便利，熱源、水源自行解決，電源由當(dāng)?shù)毓?yīng)，便利充分。設(shè)備方案核桃種植所需設(shè)備核桃種植主要設(shè)備序號設(shè)備名稱數(shù)量單位總價（萬元）1旋耕機(jī)14臺18.22烘干機(jī)2臺8.03噴藥機(jī)3臺5.04大型拖拉機(jī)4臺40.05小型拖拉機(jī)5臺9.06節(jié)水澆灌設(shè)備（小管注流）6007合計680.20節(jié)水澆灌設(shè)備項目建設(shè)主要為核桃的種植，合理利用節(jié)水措施及節(jié)水技術(shù)，接受并計量考核，杜絕常流水發(fā)生。噴灌是利用噴頭等專用設(shè)備把有壓水噴灑到空中，形成水滴落到地噴灌面和作物表面的灌水方法。噴灌系統(tǒng)澆水施肥的優(yōu)點(diǎn)：省水：由于噴灌可以把握噴水量和均勻性，避開產(chǎn)生地面30-50%，省水還意

42、味著節(jié)省動力，降低灌水成本。省工：噴灌便于實現(xiàn)機(jī)械化、自動化，可以大量節(jié)省勞動力。由于取消了田間的輸水溝渠,不僅有利于機(jī)械作業(yè)，而且大大削減l/5。提高土地利用率：接受噴灌時，無需田間的灌水溝渠和畦710%。,使土壤濕度維持在作物,有利于植適應(yīng)性強(qiáng)：噴灌對各種地形適應(yīng)性強(qiáng)，不需要像地面澆灌的經(jīng)濟(jì)效果。第七章 環(huán)境愛護(hù)與節(jié)能分析環(huán)境愛護(hù)四周環(huán)境現(xiàn)狀l、自然環(huán)境現(xiàn)狀XX1.46%0.12%74ppm、速效磷 17.2ppm162ppm0.5ppm0.5ppm、速效錳 5.09ppm2.50ppm1.73ppm主要土特產(chǎn)品有柿子、核桃、山楂、板栗、花椒、蘋果等。2、空氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀S020.015-

43、0.142mg/Nm3GB3095-1996中的二級質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。3、地表水質(zhì)量現(xiàn)狀2-1.5mg/LBOD51.1-1.4mg/L、NH3-NO. 0.93-0. 302mg/L0.012mg/L;符合地表水環(huán)境質(zhì)量（GIIZBI-1999）中二類水域要求。擬選建設(shè)場地四周無大污染源，環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，完全符合農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游項目對環(huán)境的要求。項目污染源及防治環(huán)境愛護(hù)設(shè)計依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)項目環(huán)境愛護(hù)管理條例國務(wù)院建設(shè)項目環(huán)境愛護(hù)設(shè)計規(guī)定國務(wù)院環(huán)境愛護(hù)委員會旅游項目設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)(TJ36-79)大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(CB3095-2003)污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)(GB8978-2003) 旅游區(qū)（ 點(diǎn)） 質(zhì)量

44、等級的劃分 與評定 （ 修訂）(GB/T17775-2003)旅游規(guī)劃通則(GB/TI8971-2003)施工期環(huán)保措箍1、施工廢水應(yīng)經(jīng)沉淀池沉淀后上清液排放，堆泥干化后外運(yùn)填埋。施工期間利用當(dāng)?shù)氐纳钤O(shè)施，不得新增生活污水排放口。施工人員生活污水必需收集后交由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)。2、按環(huán)境影響報告表核實工藝規(guī)模，進(jìn)行施工運(yùn)營。加強(qiáng)工程施工期環(huán)保工作，合理選擇瀝青和灰土拌合地址，做到集中拌合，遠(yuǎn)離居區(qū)，并落實瀝青煙污染防治措施，確保達(dá)標(biāo)，現(xiàn)場施工接受瀝青拌和站預(yù)制瀝青，進(jìn)行路面鋪設(shè)。在丁程施工中運(yùn)輸料石、水泥等易產(chǎn)生揚(yáng)塵的車輛須掩蓋篷布，臨時堆放的土石方、料場及臨時道路等必要時應(yīng)灑水。施工結(jié)束后

45、應(yīng)準(zhǔn)時在道蹄上種植喬木、灌木等樹木， 預(yù)防水土流失，凈化空氣并美化環(huán)境。3、接受先進(jìn)的施工工藝和低噪聲設(shè)備，合理支配施工時間，實行（GB12523-9200米范圍內(nèi)夜問禁止進(jìn)行有噪聲污染的施工作業(yè)，并按中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法的有關(guān)規(guī)定實行施工噪聲申報和公告制度。營運(yùn)期環(huán)保措施本項目生活垃圾和生活污水利用沼氣池處理。各區(qū)間建立大型沼氣池，利用分解后的生活垃圾解決各區(qū)間用氣，其余做無公害處理。項目區(qū)將建生活污水處理設(shè)備，接受生化處理技術(shù)接觸氧化法進(jìn)行處理，使排水達(dá)到排放標(biāo)，用于各景區(qū)樹木花草澆灌。通過提高廢物綜合利用的水平，化害為利，變廢為寶。必需排放時， 應(yīng)經(jīng)過治理，達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后排放

46、。節(jié)能建筑本項目建筑接受民用建筑節(jié)能設(shè)計等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，實行縮在墻體拐腳等做好保溫等節(jié)能措施。電氣交配電設(shè)備及其他耗能設(shè)備選用節(jié)能型產(chǎn)品，以達(dá)到節(jié)能降耗的目的。公共場所及室外照明，接受光控雷達(dá)自動開關(guān)裝置和高效節(jié)能燈具。安全設(shè)置應(yīng)急照明系統(tǒng)、備用發(fā)電系統(tǒng)及報警通訊系統(tǒng)，并支配專職保衛(wèi)人員負(fù)責(zé)緊急狀況下的人員疏散?；馂?zāi)預(yù)防要貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針，在建設(shè)時依據(jù)項目現(xiàn)狀，須充分考慮消防安全布局、消防供水、消防通道、消防裝備等內(nèi)容。具體做好以下幾點(diǎn)：制定消防安全制度結(jié)合景區(qū)的建筑特點(diǎn)及經(jīng)營性質(zhì)，制定清楚、簡潔、高效的“防患于未然”的防火制度，便于有關(guān)人員把握、學(xué)習(xí)和在工作中嚴(yán)格執(zhí)行，盡量將火災(zāi)

47、風(fēng)險減低到最小。確定消防安全的崗位責(zé)任人確定消防安全責(zé)任人應(yīng)完成的消防工作任務(wù)和應(yīng)盡的消防工作責(zé)任，并同經(jīng)濟(jì)獎懲制度掛鉤，使防火安全工作真正落到實處。針對項目特點(diǎn)抓好消防宣揚(yáng)、教育結(jié)合本項目實際，有針對掛放消防安全標(biāo)志，利用廣播、標(biāo)語等各種形式開展經(jīng)常性的消防安全教育，提高內(nèi)部職工及游客防事故的力量。設(shè)備、物資方面的檢查。防火檢查要堅持接受直觀檢查法和現(xiàn)代技術(shù)設(shè)備檢查法相結(jié)合， 對所發(fā)覺問題準(zhǔn)時解決處理。確保消防設(shè)施和器材完好、有效。依據(jù)實際需要，配置消火栓、滅火器、消防水池等相應(yīng)種類、數(shù)量的消防器材、設(shè)備和設(shè)施，并指定專人負(fù)責(zé)保養(yǎng)、修理和管理。疏散標(biāo)志。第八章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置工程項目

48、管理主制造最大限度的效益。實施投資項目法人制實施投資項目法人制.業(yè)主是項目的投資主體，在項目實施過程中有最大的決策權(quán)，能否正確決策取決于業(yè)主的素養(yǎng)。業(yè)主不肯定必需質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是適宜和合格，質(zhì)量過剩是一種鋪張。8 2組織機(jī)構(gòu)實行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制和逐級管理，逐級考核的直線分層次管理體系。依靠有效的激勵機(jī)制和制約機(jī)制，堅持自主管理，以人為本，以質(zhì)量為中心，以責(zé)任為紐帶，鼓舞不斷創(chuàng)新，走中外結(jié)合，傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的管理之路。人力資源用。員工培訓(xùn)主要管理人員由單位組織外地考查學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，工作人員由公司統(tǒng)一組織培訓(xùn)學(xué)習(xí)。管理機(jī)構(gòu)和設(shè)置本項目管理機(jī)構(gòu)為 XX 市暖村林果開發(fā)有限公司，設(shè)總經(jīng)理、副總經(jīng)理各一名，下

49、設(shè)管理科、財務(wù)科、保衛(wèi)科、環(huán)衛(wèi)科、修繕科。各職能部門職責(zé)如下：管理科：負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)部管理、對外宣揚(yáng)、協(xié)調(diào)等業(yè)務(wù)。財務(wù)科：負(fù)責(zé)內(nèi)部財務(wù)方案、財務(wù)管理及外部收費(fèi)管理。夜問警衛(wèi)、防火安全。環(huán)衛(wèi)科：負(fù)責(zé)維護(hù)產(chǎn)業(yè)園日常衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)、田園及綠地管理等。勞動定員100102844第九章 項目實施進(jìn)度支配項目建設(shè)方案確定之后，要依據(jù)項目的建設(shè)內(nèi)容科學(xué)地組織建設(shè)過程中各階段的工作，依據(jù)項目的特點(diǎn)，合理地支配項目的建設(shè)工期和實施進(jìn)度，按工程進(jìn)度支配建設(shè)資金，保證項目按期建成投產(chǎn)，發(fā)揮投資效益。項目的實施進(jìn)度支配要比照同行業(yè)同類工程的施工狀況和單位 工程工期定額（例如一般土建工期定額、設(shè)備支配工期定額等綜合狀況制

50、定。項目的實施進(jìn)度方案如下：1、201711月完成可行性爭辯報告的編制論證和評審。2、201712月底以前完成設(shè)計、施工方案及審批工作。3201810月底以前完成與設(shè)備供應(yīng)商的談判并簽訂購貨合同。4、201810月開頭土建施工，20235月底前完成。5、20236月底前全部設(shè)備到廠并完成設(shè)備安裝。6、20237月調(diào)試和試運(yùn)轉(zhuǎn)。7、202311月全部正式投入生產(chǎn)。第十章 投資估算建設(shè)投資估算范圍項目建設(shè)投資估算，包括種植區(qū)、采摘、垂釣、消遣區(qū)、加工區(qū)建設(shè)工程費(fèi)用、山地、耕地征租費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)及市政配套費(fèi)。估算依據(jù)國家進(jìn)展改革委、建設(shè)部發(fā)改投資（2006）1325（第三版。建筑工程：按“XX省建

51、筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表”(2012年)并結(jié)合項目具體狀況估算；安裝工程：按“XX省安裝工程消耗量定額及單位估價表”(2012年)并結(jié)合項目具體狀況估算；設(shè)備價格依據(jù)廠方報價或市場價估算并包括運(yùn)雜費(fèi)；建筑安裝材料價格依據(jù)市場價估算；其它費(fèi)用依據(jù)國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定計取；企業(yè)所得稅法其次十七條第（一）項規(guī)定的企業(yè)從事農(nóng)、建設(shè)投資估算及構(gòu)成6005.543563.08萬元，1296.83587.30萬元，基本預(yù)備費(fèi)272.36萬元，鋪底流淌資金285.98萬元具體估算見附表-1項目總投資估算表。資金籌措6005.54萬元，全部資金由企業(yè)自籌解決。資金使用和管理公司將嚴(yán)格把握財政資金的使用，確保資

52、金安全，專款專用，提高資金使用效益，依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一章 財務(wù)評價評價依據(jù)（第三版）以及國家現(xiàn)行的財會稅務(wù)制度，對項目進(jìn)行財務(wù)評價?；緮?shù)據(jù)計算期的確定2121-2年為建設(shè)22470%5年項目達(dá)產(chǎn)。營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算項目營業(yè)收入來源為綠色產(chǎn)品銷售收入及相關(guān)旅游服務(wù)收入。422.844 5000 15008600萬元計算。1005%，教育費(fèi)附加按營業(yè)稅額的 3%計算。所得稅按 25%計算。詳見附表-4 營業(yè)收入及稅金估算表?？偝杀举M(fèi)用估算工資及福利18000人*180萬元。折舊及攤銷折舊與攤銷接受平均年限法，建筑物折舊按年限 20 年，機(jī)械設(shè)105%520年計算。詳見附表-2

53、 固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)和其它資產(chǎn)攤銷估算表原材料及燃料、動力費(fèi)用按XX25000元/0.80元/詳見附表-3達(dá)產(chǎn)正常年主要原輔材料、燃料動力需要量20%計??；10%計取；其他費(fèi)用：是在制造費(fèi)用、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用中扣除工20%計算?？偝杀荆?2年，6919.771669.775250.006558.24萬元。詳見附表-5總成本費(fèi)用估算表。財務(wù)分析盈利力量分析通過現(xiàn)金流量分析和損益表來衡量項目的盈利力量。1、現(xiàn)金流量（全部投資）分析依據(jù)現(xiàn)金流量（全部投資）8時， 4455.82萬元，投資回收期（稅前動態(tài)639.08（稅后動態(tài)）7.5710.8%。2、損益計算2122.67 10%1910.40

54、31.8%， 19.6%。盈虧平衡分析（BEP）、成本、利潤之間的相互制約關(guān)系的綜合分析， =成本+=成本=固定成本+變動成本，而收入=銷售量價格，變動成本=單位變動成本銷價格=固定成本+單位變動成本銷售量，可以推導(dǎo)出盈虧平衡點(diǎn)的計算公式為：盈虧平衡點(diǎn)（銷售量）固定成本每計量單位的貢獻(xiàn)差數(shù)成本分為變動成本和固定成本。變動成本是指總額隨產(chǎn)量的增減而成正比例關(guān)系變化的成本，主要包括原材料和計件工資，就單件產(chǎn)品而言，變動成本部分是不變的。固定成本是指總額在肯定期間和肯定業(yè)務(wù)量范圍內(nèi)不隨產(chǎn)量的增減而變動的成本，主要是指固定資產(chǎn)折舊等。本項目建成后的運(yùn)營力量盈虧平衡，用生產(chǎn)效率來計算，計算如下：BEP=

55、年總固定成本/（年營業(yè)收入-年總可變成本-年營業(yè)稅金與附加）=42.1%計算結(jié)果表明，該項目營業(yè)收入只要達(dá)到估計收入的 42.1%時， 即可保本，由此可見，該項目風(fēng)險很小。財務(wù)分析結(jié)果項目經(jīng)過盈利力量分析和不確定性分析，得出如下經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：正常年銷售收入（平均：正常年利潤總額正常年凈利潤所得稅前（全部投資：9750萬元；2830.23萬元1910.40萬元。財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）24.3%財務(wù)凈現(xiàn)值（Ic=8%）4455.82萬元投資回收期（含建設(shè)期）5.42年所得稅后（全部投資：財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）10.8% 財務(wù)凈現(xiàn)值（I=8%）639.08萬投資回收期（含建設(shè)期）7.57年投資利

56、潤率31.8%盈虧平衡點(diǎn)：42.1%詳見附表-7項目投資現(xiàn)金流量表財務(wù)評價結(jié)論從本項目財務(wù)分析計算結(jié)果看，無論是盈利力量分析的各項靜態(tài)和動態(tài)指標(biāo)，還是清償力量分析的各項指標(biāo)，均優(yōu)于社會投資基準(zhǔn)指標(biāo)，不確定性分析中，盈虧平衡點(diǎn)為 42.1%，上述結(jié)果表明經(jīng)濟(jì)效益較好?？傊?，從財務(wù)評價參數(shù)指標(biāo)判別，認(rèn)為本項目在經(jīng)濟(jì)上是可行的。項目風(fēng)險分析項目風(fēng)險分析本項目也具有肯定的市場風(fēng)險，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：資金運(yùn)作風(fēng)險：由于各種緣由造成建設(shè)資金不能按時到位XX市重視核桃產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展，金融部門賜予大力支持。產(chǎn)品營銷風(fēng)險：由于我國目前產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的不完善性和缺乏將營銷風(fēng)險降到最低點(diǎn)。經(jīng)營管理上的風(fēng)險：是任何一個企

57、業(yè)都面臨的核心問題， 力量的人才來管理企業(yè)。自然災(zāi)難：主要表現(xiàn)為：核桃減產(chǎn)欠收；核桃生產(chǎn)的多少XX特定的自然條件，屬核桃生長適宜區(qū)，使風(fēng)險大大削減。項目風(fēng)險程度分析目前國內(nèi)核桃堅果供不應(yīng)求，核桃仁等缺口大，價格飛漲。專家指出，目前對我國核桃產(chǎn)業(yè)進(jìn)展的主要威逼在于原料供應(yīng)鏈的斷裂，肯定風(fēng)險。防范和降低風(fēng)險措施除依靠政府利用宏觀調(diào)控手段外，企業(yè)和當(dāng)?shù)厝嗣裾€可實行如下對策：1種和新技術(shù)的推廣。2、盡快制定和完善核桃產(chǎn)業(yè)進(jìn)展規(guī)劃，走工業(yè)與農(nóng)業(yè)相結(jié)合的做大做強(qiáng)核桃產(chǎn)業(yè)。3、創(chuàng)建種植協(xié)會，企業(yè)與基地簽訂產(chǎn)銷合同，基地實行統(tǒng)一供 戶+市場”的一體化經(jīng)營模式。聯(lián)動生產(chǎn)、加工、銷售一條龍，發(fā)揮 龍頭主業(yè)作用

58、，走集約化之路。既要愛護(hù)和進(jìn)展核桃優(yōu)良品種，也要4、加速綜合開發(fā)，穩(wěn)定農(nóng)戶種植核桃的經(jīng)濟(jì)效益。核桃全身是寶，核桃的綜合開發(fā)，可大幅提高核桃的整體綜合經(jīng)濟(jì)效益，實行以工補(bǔ)農(nóng)，當(dāng)核桃價格消滅波動時，綜合利用的收入可以彌補(bǔ)部分因價格下滑的損失，降低種植的市場風(fēng)險，穩(wěn)定種植的經(jīng)濟(jì)效益。第十二章 Th態(tài)效益與社會效益評價“可持續(xù)進(jìn)展”將成為主導(dǎo)各國農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的指導(dǎo)思想21將普及，生物工程農(nóng)業(yè)將成長為經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的支柱產(chǎn)業(yè)。Th態(tài)旅游已成為當(dāng)今世界旅游進(jìn)展的潮流20020%。生態(tài)在現(xiàn)代地理學(xué)和生態(tài)學(xué)結(jié)合下產(chǎn)生的景觀生態(tài)學(xué)，是一門應(yīng)用性很強(qiáng)的學(xué)科。它既強(qiáng)空間爭辯，又考慮生態(tài)學(xué)思想和原則，留意用景又進(jìn)展生產(chǎn)，合

59、理處理生產(chǎn)與生態(tài)、資源開發(fā)與愛護(hù)、經(jīng)濟(jì)進(jìn)展與環(huán)境質(zhì)量、開發(fā)速度、規(guī)模、容量、承載力等的目的。因此，在生態(tài)旅游的開發(fā)和管理過程中，導(dǎo)入景觀生態(tài)的思想和方法，是保證生態(tài)旅游區(qū)可持續(xù)進(jìn)展的一種有效途徑。在開展生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)的地區(qū)，則消滅了另一番不同的景象：農(nóng)村第一、二、三產(chǎn)業(yè)同步增長，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)夫生存環(huán)境得到改善，抗御自然災(zāi)難力量有所提高，農(nóng)業(yè)進(jìn)展后勁開頭增加，初步實現(xiàn)了生態(tài)環(huán)境與農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)進(jìn)展。由之路很多地方已明確將生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟(jì)進(jìn)展緊密結(jié) 合起來，并納入到長遠(yuǎn)進(jìn)展規(guī)劃中XXXX 對資源、環(huán)境的壓力也越來越大?，F(xiàn)實表明，以往建立在高能耗、高物耗、重污染基礎(chǔ)上的農(nóng)業(yè)進(jìn)展方式必需轉(zhuǎn)變

60、，粗放型經(jīng)濟(jì)增長與式和掠奪式資源開發(fā)利用與式必需盡快扭轉(zhuǎn)。不少專家也指出，農(nóng)業(yè)的中，建立生態(tài)合理的新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系和相應(yīng)的技術(shù)體系：要旋展道路。日實現(xiàn)中原經(jīng)濟(jì)區(qū)進(jìn)展戰(zhàn)略的要求。同支持才能搞好。因此，必需留意樂觀引進(jìn)人才，吸引有關(guān)單位大力支持，充分發(fā)揮他們的特長和首創(chuàng)精神，并且制定和實行相應(yīng)的優(yōu)待和嘉獎?wù)撸餐愫糜^光同園開發(fā)事業(yè)。農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)建設(shè)事業(yè)做好。農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)可持續(xù)進(jìn)展的方向建設(shè)與進(jìn)展觀光農(nóng)業(yè)，不僅為游客供應(yīng)新的活動空間，釋放休假日城市人口壓力，降低市區(qū)及旅游熱點(diǎn)的擁擠程度，還能夠愛護(hù)農(nóng)村XX提高我市農(nóng)產(chǎn)品的市場競爭力，獲得農(nóng)業(yè)、旅游的雙重效益。在開發(fā)過程中要留意愛護(hù)生態(tài)環(huán)境。避開對