某事業(yè)單位業(yè)務(wù)用房工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark0 o Current Document 第一章 總 論 1 HYPERLINK l bookmark2 o Current Document 項(xiàng)目背景 1項(xiàng)目名稱(chēng) 1 HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 項(xiàng)目承辦單位概況 1 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 可行性研究報(bào)告編制原則、依據(jù) 2 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程 3 HYPERLINK l boo

2、kmark12 o Current Document 項(xiàng)目概況 4 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 擬建地點(diǎn) 4 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) 4 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 主要建設(shè)條件 6 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 項(xiàng)目投入總資金及效益情況 7 HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 1.2.5資金籌措 7 HYP

3、ERLINK l bookmark24 o Current Document 結(jié)論與建議 7 HYPERLINK l bookmark26 o Current Document 第二章 需求分析與建設(shè)規(guī)模 8 HYPERLINK l bookmark28 o Current Document 項(xiàng)目需求分析 8 HYPERLINK l bookmark30 o Current Document 建設(shè)規(guī)模 9 HYPERLINK l bookmark32 o Current Document 建筑及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 10 HYPERLINK l bookmark34 o Current Document

4、第三章 場(chǎng)址選擇 11 HYPERLINK l bookmark36 o Current Document 場(chǎng)址現(xiàn)狀 11 HYPERLINK l bookmark38 o Current Document 地理位置 11 HYPERLINK l bookmark40 o Current Document 場(chǎng)址土地權(quán)屬類(lèi)別及總建筑面積 11 HYPERLINK l bookmark42 o Current Document 場(chǎng)址條件 11 HYPERLINK l bookmark44 o Current Document 地形、地貌條件 11 HYPERLINK l bookmark46 o

5、Current Document 交通條件 13 HYPERLINK l bookmark48 o Current Document 主要建筑材料來(lái)源及施工條件 14 HYPERLINK l bookmark50 o Current Document 基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè) 14 HYPERLINK l bookmark52 o Current Document 法律、社會(huì)環(huán)境條件 14 HYPERLINK l bookmark54 o Current Document 第四章 建筑方案選擇 15 HYPERLINK l bookmark56 o Current Document 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與

6、原則 15 HYPERLINK l bookmark58 o Current Document 建筑工程方案 15 HYPERLINK l bookmark60 o Current Document 墻體工程 15門(mén)窗工程 16屋面工程 16內(nèi)部裝修 16無(wú)障礙設(shè)計(jì) 16 HYPERLINK l bookmark62 o Current Document 結(jié)構(gòu)方案 16 HYPERLINK l bookmark74 o Current Document 設(shè)計(jì)依據(jù) 16 HYPERLINK l bookmark64 o Current Document 抗震設(shè)防 17 HYPERLINK l b

7、ookmark66 o Current Document 設(shè)計(jì)要求 17結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 17 HYPERLINK l bookmark68 o Current Document 地下室設(shè)計(jì) 18 HYPERLINK l bookmark70 o Current Document 結(jié)構(gòu)材料 18 HYPERLINK l bookmark72 o Current Document 給排水方案 19設(shè)計(jì)依據(jù) 19暖通方案 20電氣工程方案 21 HYPERLINK l bookmark78 o Current Document 消防工程方案 22綠化 23 HYPERLINK l bookmark82 o

8、 Current Document 第五章 節(jié)能措施 24 HYPERLINK l bookmark84 o Current Document 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 24 HYPERLINK l bookmark86 o Current Document 項(xiàng)目所遵循的國(guó)家能源標(biāo)準(zhǔn)或指標(biāo) 24 HYPERLINK l bookmark88 o Current Document 地方的合理用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范 24 HYPERLINK l bookmark90 o Current Document 項(xiàng)目能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 24 HYPERLINK l bookmark92 o Current

9、Document 項(xiàng)目所在地赤峰市能源供應(yīng)狀況 24 HYPERLINK l bookmark94 o Current Document 本項(xiàng)目的能源消耗種類(lèi)和數(shù)量 25 HYPERLINK l bookmark96 o Current Document 5.3 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 27 HYPERLINK l bookmark98 o Current Document 建筑節(jié)能措施與技術(shù) 27 HYPERLINK l bookmark100 o Current Document 第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 31 HYPERLINK l bookmark102 o Current Docu

10、ment 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 31 HYPERLINK l bookmark104 o Current Document 項(xiàng)目場(chǎng)址的自然環(huán)境條件 31 HYPERLINK l bookmark106 o Current Document 生態(tài)環(huán)境 31 HYPERLINK l bookmark108 o Current Document 環(huán)境指標(biāo) 32 HYPERLINK l bookmark110 o Current Document 6.2 生態(tài)環(huán)境影響分析 32 HYPERLINK l bookmark112 o Current Document 環(huán)境保護(hù)措施 33 HYPERLINK l

11、bookmark114 o Current Document 項(xiàng)目施工期間環(huán)境保護(hù)措施 33 HYPERLINK l bookmark116 o Current Document 項(xiàng)目運(yùn)行期間環(huán)境保護(hù)與生態(tài)環(huán)境損害治理措施 34 HYPERLINK l bookmark118 o Current Document 第七章 勞動(dòng)安全 36 HYPERLINK l bookmark120 o Current Document 標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù) 36 HYPERLINK l bookmark122 o Current Document 安全措施 36 HYPERLINK l bookmark124 o C

12、urrent Document 第八章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 37 HYPERLINK l bookmark126 o Current Document 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 38 HYPERLINK l bookmark128 o Current Document 建設(shè)工期 38 HYPERLINK l bookmark130 o Current Document 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 38 HYPERLINK l bookmark132 o Current Document 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表（橫線圖） 38 HYPERLINK l bookmark134 o Current Document

13、第十章 工程實(shí)施招投標(biāo)方案 40 HYPERLINK l bookmark136 o Current Document 相關(guān)規(guī)定 40 HYPERLINK l bookmark138 o Current Document 招投標(biāo)管理的基本原則 40 HYPERLINK l bookmark140 o Current Document 招標(biāo)依據(jù) 40 HYPERLINK l bookmark142 o Current Document 工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍 40 HYPERLINK l bookmark144 o Current Document 工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容 40 HYPERLINK

14、l bookmark146 o Current Document 本建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案 41 HYPERLINK l bookmark148 o Current Document 第十一章 工程投資估算 42 HYPERLINK l bookmark150 o Current Document 工程概況 42 HYPERLINK l bookmark152 o Current Document 編制依據(jù) 42 HYPERLINK l bookmark154 o Current Document 資料依據(jù) 42 HYPERLINK l bookmark156 o Current Document

15、工程費(fèi)用編制依據(jù) 42 HYPERLINK l bookmark158 o Current Document 工程其他費(fèi)用編制依據(jù) 42 HYPERLINK l bookmark160 o Current Document 基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi) 42 HYPERLINK l bookmark162 o Current Document 項(xiàng)目總投資及構(gòu)成 43 HYPERLINK l bookmark164 o Current Document 投資估算表 43 HYPERLINK l bookmark166 o Current Document 第十二章 社會(huì)評(píng)價(jià) 44 HYPERLINK

16、l bookmark168 o Current Document 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 44 HYPERLINK l bookmark170 o Current Document 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 44 HYPERLINK l bookmark172 o Current Document 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 44 HYPERLINK l bookmark174 o Current Document 第十三章 研究結(jié)論與建議 45 HYPERLINK l bookmark176 o Current Document 研究結(jié)論 45 HYPERLINK l bookmark178 o Current Doc

17、ument 建議 45附表：寧城縣公安局業(yè)務(wù)用房估算匯總表 寧城縣公安局警務(wù)技能訓(xùn)練用房建設(shè)項(xiàng)目投資總估算表 寧城縣公安局警務(wù)技能訓(xùn)練用房建設(shè)項(xiàng)目投資估算分表 寧城縣公安局警務(wù)技能訓(xùn)練用房建設(shè)項(xiàng)目工程其他費(fèi)用估算表 寧城縣公安局必斯?fàn)I子交警中隊(duì)業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目投資總估算表 寧城縣公安局必斯?fàn)I子交警中隊(duì)業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目投資估算分表 寧城縣公安局必斯?fàn)I子交警中隊(duì)業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目工程其他費(fèi)用估算表 寧城縣公安局車(chē)管所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目投資總估算表 寧城縣公安局車(chē)管所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目投資估算分表 寧城縣公安局車(chē)管所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目工程其他費(fèi)用估算表寧城縣公安局業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告寧城縣公安局業(yè)

18、務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第十章工程實(shí)施招投標(biāo)方案10.1相關(guān)規(guī)定10.1.1招投標(biāo)管理的基本原則招投標(biāo)管理的基本原則如下：.公開(kāi)原則；.公平原則；.公正原則；.誠(chéng)實(shí)信用原則。10.1.2招標(biāo)依據(jù)招標(biāo)依據(jù)的法律法規(guī)：.中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法；.工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)辦法；.工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。10.1.3工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍：.大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；.全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資項(xiàng)目；.使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府資金的項(xiàng)目。10.1.4工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容.建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等

19、采購(gòu)活動(dòng)的具體招標(biāo) 范圍(全部或者部分招標(biāo))；.建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等采購(gòu)活動(dòng)擬采用的招 標(biāo)組織形式(委托招標(biāo)或者自行招標(biāo))。擬自行招標(biāo)的，應(yīng)按照國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令第 5號(hào)工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法規(guī)定報(bào)送書(shū)面材料；.建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等采購(gòu)活動(dòng)擬采用的招 標(biāo)方式(公開(kāi)招標(biāo)或者邀請(qǐng)招標(biāo))；國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)確定的國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目和省人民政 府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，全部使用國(guó)有資金投資以及國(guó)有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的建設(shè) 項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo)。有下列情形之一的，可采用邀請(qǐng)招標(biāo)。（1）因技術(shù)復(fù)雜或者有特殊要求，只有少數(shù)潛在投標(biāo)人可供選擇的；（

20、2）受自然資源或者環(huán)境限制，不宜公開(kāi)招標(biāo)的；（3）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開(kāi)招標(biāo)的；（4）重要設(shè)備的規(guī)格，事先難以確定的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開(kāi)招標(biāo)的。招標(biāo)人要求采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)對(duì)采用邀請(qǐng)招標(biāo)的理由做出說(shuō)明。10.2本建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案寧城縣公安局業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及 核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定（國(guó)家計(jì)委令第九號(hào)），本項(xiàng)目招標(biāo)初步方案詳見(jiàn)下表：項(xiàng)目招標(biāo)方案表表10-1招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不米用的招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察設(shè)計(jì)建筑工程安裝工程監(jiān)理主要設(shè)備重要材料其他第十一章工程投資估

21、算11.1工程概況本工程位于寧城縣公安局警務(wù)技能訓(xùn)練用房擬建于寧城縣公安局院內(nèi)辦公樓東側(cè)，總 建筑面積為2000平方米。寧城縣公安局必斯?fàn)I子交警中隊(duì)業(yè)務(wù)用房擬建于必斯?fàn)I子鄉(xiāng)政府院內(nèi)?？偨ㄖ娣e為 1000平方米。寧城縣公安局車(chē)管所業(yè)務(wù)用房擬建于寧城縣天義鎮(zhèn)（原天義蒙中院內(nèi)，總建筑面積 4000平方米。擬建工程包括寧城縣公安局業(yè)務(wù)用房工程投資估算按推薦的設(shè)計(jì)方案為依據(jù)，結(jié)合當(dāng) 地實(shí)際情況和工程造價(jià)進(jìn)行編制。項(xiàng)目投入的總資金為1610萬(wàn)元。11.2編制依據(jù)11.2.1資料依據(jù)本工程的文本資料和設(shè)計(jì)圖紙以及相關(guān)的技術(shù)資料建設(shè)部建質(zhì)200416號(hào)文件關(guān)于頒布市政工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定國(guó)家和主管部門(mén)

22、發(fā)布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)程等11.2.2工程費(fèi)用編制依據(jù)內(nèi)蒙古建設(shè)工程綜合定額，內(nèi)蒙古安裝工程綜合定額等相關(guān)費(fèi)用的定額（內(nèi)建工【2004】83號(hào)）11.2.3工程其他費(fèi)用編制依據(jù)寧城縣當(dāng)?shù)夭牧显O(shè)備價(jià)格。11.2.4基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)依據(jù)內(nèi)蒙古建設(shè)工程綜合定額，以第一部分“工程費(fèi)用”與第二部分 “工程其它費(fèi)用”總額之和為基數(shù)，乘以基本預(yù)備費(fèi)率5燉算。價(jià)差預(yù)備費(fèi)依據(jù)國(guó)家計(jì)委計(jì)投資19991340號(hào)文件規(guī)定不計(jì)算。11.3項(xiàng)目總投資及構(gòu)成460萬(wàn)元230萬(wàn)元該工程項(xiàng)目總投資為1610萬(wàn)元。爭(zhēng)取國(guó)家補(bǔ)助和地方自籌。 其中：1.寧城縣公安局警務(wù)技能訓(xùn)練用房計(jì)劃總投入資金 建安工程費(fèi)用

23、：366.26萬(wàn)元，占本項(xiàng)目總投資的80% 工程建設(shè)其它費(fèi)用：60.76萬(wàn)元，占本項(xiàng)目總投資的13%, 預(yù)備費(fèi)：32.98萬(wàn)元，占本項(xiàng)目總投資的460萬(wàn)元230萬(wàn)元寧城縣公安局必斯?fàn)I子交警中隊(duì)業(yè)務(wù)用房計(jì)劃總投入資金 建安工程費(fèi)用：177.82萬(wàn)元，占本項(xiàng)目總投資的77% 工程建設(shè)其它費(fèi)用：35.32萬(wàn)元，占本項(xiàng)目總投資的15%， 預(yù)備費(fèi)：16.88萬(wàn)元，占本項(xiàng)目總投資的7%寧城縣公安局車(chē)管所業(yè)務(wù)用房計(jì)劃總投入資金920萬(wàn)元建安工程費(fèi)用：756.84萬(wàn)元，占本項(xiàng)目總投資的82% 工程建設(shè)其它費(fèi)用：102.59萬(wàn)元，占本項(xiàng)目總投資的11%， 預(yù)備費(fèi)：60.55萬(wàn)元，占本項(xiàng)目總投資的7%11.4投資

24、估算表見(jiàn)附表第十二章社會(huì)評(píng)價(jià)12.1項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析本項(xiàng)目總投資為1610萬(wàn)元。建成后可創(chuàng)新了公安安全管理理念，更新了管理制 度和管理規(guī)則，改革了傳統(tǒng)的管理模式，豐富了現(xiàn)代管理手段，充分體現(xiàn)了依法、合 理、科學(xué)、便民、以人為本的思想，帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)快速繁榮。本項(xiàng)目建設(shè)期間，隨著 建設(shè)資金的投入，不但可以解決建筑業(yè)的需求不足問(wèn)題，由此還可帶動(dòng)建材業(yè)、勞動(dòng) 力市場(chǎng)的發(fā)展，從而達(dá)到擴(kuò)大內(nèi)需的目的。本項(xiàng)目建成后，作為公安管理設(shè)施的標(biāo)志性建筑之一，同時(shí)也為寧城縣公安管理贏得良好的聲望并由此帶動(dòng)該地區(qū)社會(huì)治安的和諧，為人民群眾創(chuàng)造一個(gè)良好的社會(huì) 環(huán)境，維護(hù)人民群眾的人身，財(cái)產(chǎn)的安全。增強(qiáng)了公安安全管理工作的人性化，促進(jìn)了公 安安全管理的科技發(fā)展和信息服務(wù)，推動(dòng)了公安安全工作的社會(huì)化，調(diào)動(dòng)了各級(jí)政府、各 職能部門(mén)和全社會(huì)參與公安安全工作的積極性。12.2社