規(guī)劃局展覽館改擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告

1、 iiii5、負(fù)責(zé)組織編制全市城鄉(xiāng)規(guī)劃、風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃，參與研究制訂各專業(yè) 規(guī)劃和城鎮(zhèn)體系規(guī)劃；6、負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)規(guī)劃的審批和報(bào)批工作；7、參與組織城市新區(qū)開發(fā)和舊城改造；8負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)和風(fēng)景區(qū)各類建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許 可證和建筑工程規(guī)劃許可證的核發(fā)；部門職責(zé)：（一）辦公室協(xié)助局領(lǐng)導(dǎo)組織協(xié)調(diào)機(jī)關(guān)日常工作，負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)文秘、檔案、機(jī)要、保 密、安全、保衛(wèi)、信息、提案、監(jiān)督、會(huì)議組織、后勤服務(wù)和綜合性文稿 起草工作；承辦建設(shè)項(xiàng)目受理、發(fā)證工作。（二）人事科負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)及直屬單位的組織、人事、勞動(dòng)工資和社會(huì)保障管理工作； 負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)離退休人員的管理服務(wù)工作，指導(dǎo)直屬單位離退休人員的管理服 務(wù)工作；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)

2、及直屬單位的教育培訓(xùn)工作、思想政治工作和精神文明 建設(shè)。（三）財(cái)務(wù)科負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)及派出機(jī)構(gòu)的財(cái)務(wù)和資產(chǎn)管理工作；監(jiān)督并指導(dǎo)局屬單位的財(cái)務(wù)和資產(chǎn)管理工作；負(fù)責(zé)本系統(tǒng)內(nèi)部的審計(jì)工作；負(fù)責(zé)本系統(tǒng)財(cái)會(huì) 人員的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)工作。（四）技術(shù)科 具體負(fù)責(zé)組織各類規(guī)劃的編制、評(píng)審、審批、申報(bào)及調(diào)整、變更工作;研究提出規(guī)劃管理法規(guī)、規(guī)章并對(duì)其他科室有關(guān)圖紙和技術(shù)文件把關(guān)審核； 負(fù)責(zé)推廣應(yīng)用新技術(shù)、新規(guī)范，宣傳規(guī)劃法律、法規(guī)，負(fù)責(zé)在職專業(yè)人員 的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。（五）規(guī)劃科具體負(fù)責(zé)除市政工程以外建設(shè)項(xiàng)目的選址、 定點(diǎn)，審查規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖， 核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；參與詳細(xì)規(guī)劃 的評(píng)審、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查

3、；指導(dǎo)本系統(tǒng)的規(guī)劃業(yè)務(wù)工作。（六）建筑管理科（市政科）負(fù)責(zé)對(duì)各類建設(shè)工程提出建筑設(shè)計(jì)要求、 審定設(shè)計(jì)方案；負(fù)責(zé)市政及 各類管線工程規(guī)劃實(shí)施管理；核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，負(fù)責(zé)建設(shè)工 程現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線工作；指導(dǎo)本系統(tǒng)的規(guī)劃建管業(yè)務(wù)工作。（七）監(jiān)督監(jiān)察科負(fù)責(zé)臨時(shí)建設(shè)用地、臨時(shí)建設(shè)工程的規(guī)劃管理，核發(fā)臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、臨時(shí)工程規(guī)劃許可證并監(jiān)督其按時(shí)拆除及清場(chǎng)；負(fù) 責(zé)建設(shè)工程驗(yàn)槽、竣工驗(yàn)收，核發(fā)建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證；負(fù) 責(zé)查處違法建設(shè)用地和違法建設(shè)工程；負(fù)責(zé)處理全市規(guī)劃管理業(yè)務(wù)方面的 來(lái)信、來(lái)訪、舉報(bào)電話及有關(guān)案件的申訴、應(yīng)訴和行政復(fù)議工作；負(fù)責(zé)本 系統(tǒng)的法制教育和規(guī)劃監(jiān)察隊(duì)伍的管理。（八）村鎮(zhèn)科

4、負(fù)責(zé)研究制定全市村鎮(zhèn)規(guī)劃的有關(guān)政策、 技術(shù)規(guī)定，指導(dǎo)全市村鎮(zhèn)規(guī)劃工作；負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)、新一輪城市總體規(guī)劃確定的用地規(guī)劃圖中規(guī)劃建成區(qū)以外區(qū)域的村鎮(zhèn)規(guī)劃的審查、報(bào)批工作；負(fù)責(zé)核發(fā)第二條中所界 定區(qū)域內(nèi)村鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目的一書兩證（建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地規(guī) 劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證）。第三章項(xiàng)目建設(shè)的必要性1、適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)的需要。近年來(lái)，XX旗經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁， 帶動(dòng)了社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展，各單位各行業(yè)對(duì)內(nèi)對(duì)外往來(lái)不斷擴(kuò)大和增多， 舉辦各種對(duì)內(nèi)、對(duì)外展銷會(huì)、交易會(huì)、人才招聘會(huì)、文化藝術(shù)交流等活動(dòng) 將日益增多。為此，盡早建設(shè)多功能展覽館是該縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)的需 要。2、適應(yīng)企業(yè)發(fā)展要求

5、的需要。由于XX旗條件有限，舉辦大型展銷會(huì)、 交易會(huì)缺少合適場(chǎng)所，有些活動(dòng)不得不異地舉辦或停辦。即使舉辦了也很難收到預(yù)期效果。為此，引起了企業(yè)界的關(guān)注，普遍認(rèn)為，企業(yè)要發(fā)展， 相互舉辦不同特色的會(huì)展活動(dòng)，加強(qiáng)合作、互通信息、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)等經(jīng)貿(mào)活 動(dòng)是必須的，確實(shí)需要像展覽館這樣的場(chǎng)所。3、對(duì)外宣傳的需要。展覽館的建設(shè)，既可以自己使用，又可以對(duì)外租用。一方面以此為平臺(tái)，將會(huì)吸引國(guó)內(nèi)外眾多商家和單位及團(tuán)體來(lái)XX旗舉辦各種展銷會(huì)、交易會(huì)、文化藝術(shù)展覽會(huì)、技術(shù)交流會(huì)、學(xué)術(shù)研討會(huì)、 產(chǎn)品論證會(huì)等，同時(shí)也拉動(dòng)了地方服務(wù)業(yè)經(jīng)濟(jì)。另一方面，以此為平臺(tái)更 好地展示全市企業(yè)和產(chǎn)品。近年來(lái)，XX旗 三大產(chǎn)業(yè)”優(yōu)勢(shì)凸顯，

6、從事房地 產(chǎn)、化工、冶金、建材、食品加工等的企業(yè)上百家，對(duì)于籌建多功能展覽 館已具備了一定的基礎(chǔ)。把全旗重點(diǎn)企業(yè)概況和產(chǎn)品根據(jù)其特點(diǎn)經(jīng)過精心 設(shè)計(jì)展示其中，對(duì)進(jìn)入和參展的企業(yè)和單位設(shè)該企業(yè)標(biāo)志旗。這樣無(wú)論是本地人還是外來(lái)的客人想要知道企業(yè)及產(chǎn)品，只要到會(huì)展中心就能夠一目 了然。4、完善城市功能作用的需要。城市規(guī)劃建設(shè)應(yīng)滿足社會(huì)需求。這種需 求主要是生產(chǎn)性基礎(chǔ)設(shè)施和公共性基礎(chǔ)設(shè)施。現(xiàn)在XX旗還沒有一所具備舉辦對(duì)外大中小型展銷會(huì)、交易會(huì)、展覽會(huì)、科學(xué)技術(shù)、文化藝術(shù)等領(lǐng)域 的交流與合作；對(duì)內(nèi)供工業(yè)、農(nóng)業(yè)、教育、衛(wèi)生、藝術(shù)等界別和各團(tuán)體及 協(xié)會(huì)組織開展內(nèi)容豐富、特點(diǎn)明顯、經(jīng)常性、系列化、常年不斷的活動(dòng)

7、的 展覽館，既能帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，又具有提高城市品質(zhì)，塑造城市品牌，激發(fā) 城市活力和創(chuàng)造性。第四章規(guī)劃布局及平面功能設(shè)計(jì)第一節(jié)規(guī)劃布局一、建設(shè)目標(biāo)從XX旗工農(nóng)業(yè)、社會(huì)事業(yè)發(fā)展趨勢(shì)出發(fā)，把展覽館的建設(shè)與開放使 用與全縣的旅游、接待、產(chǎn)品推介等工作相結(jié)合，形成重點(diǎn)突出、功能齊 全、特色鮮明的有機(jī)整體，切實(shí)把展覽館的 城市名片”和窗口作用、區(qū)情教 育作用、文化展示作用發(fā)揮好，促進(jìn)全旗文化旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。二、功能要求建設(shè)后的XX旗展覽館，具備舉辦對(duì)外中小型展銷會(huì)、交易會(huì)、展覽會(huì)、科學(xué)技術(shù)、文化藝術(shù)等領(lǐng)域的交流與合作；對(duì)內(nèi)供工業(yè)、農(nóng)業(yè)、教育、 衛(wèi)生、藝術(shù)等界別和各團(tuán)體及協(xié)會(huì)組織，開展內(nèi)容豐富、特點(diǎn)明顯、

8、經(jīng)常 性、系列化的展覽活動(dòng)。具有旅游接待、產(chǎn)品展覽、產(chǎn)品推介、文化展示 的綜合功能。通過辦公、辦展，帶動(dòng)全縣旅游、商貿(mào)、運(yùn)輸、餐飲、娛樂、 廣告業(yè)的發(fā)展。三、規(guī)劃設(shè)計(jì)的條件滿足項(xiàng)目建設(shè)XX鎮(zhèn)建筑整體風(fēng)格特點(diǎn)；2滿足功能需要；3用地經(jīng)濟(jì)。四、規(guī)劃的指導(dǎo)思想本著高檔次，多功能，考慮整體布局，并能使有限的用地發(fā)揮最大作用，滿足項(xiàng)目功能需要第二節(jié)平面功能設(shè)計(jì)一、XX旗展覽館平面功能設(shè)計(jì)：展覽館建筑面積12470 ，共4層。其中地上3層，地下一層。建筑 基底占地7880平方米。采用框架結(jié)構(gòu)。樓高 20.6m （含基礎(chǔ)）。二、功能劃分：依據(jù)建設(shè)單位對(duì)項(xiàng)目使用上的要求，設(shè)展示區(qū)、辦公區(qū)、會(huì)議區(qū)、配套附屬功能

9、區(qū)。各層房間布置如下：1、首層。設(shè)守衛(wèi)室1處，檔案室2處，規(guī)劃監(jiān)察大隊(duì)一處，動(dòng)態(tài)展區(qū)、 規(guī)劃分類展區(qū)、城市規(guī)劃進(jìn)程展區(qū)、臨時(shí)展區(qū)、公共設(shè)施展區(qū)、群眾互動(dòng) 參與區(qū)、城市大模型各一處。衛(wèi)生間 2處。2、2層。設(shè)辦公區(qū)1處，規(guī)劃分類展區(qū)、城市模型觀覽區(qū)、城市模型 上空、會(huì)議室、茶水間、衛(wèi)生間各一處，休息室 2處。3、3層。設(shè)辦公區(qū)1處，午休室、衛(wèi)生間、庫(kù)房、活動(dòng)室各一處。三、設(shè)計(jì)構(gòu)思：本方案在設(shè)計(jì)城市規(guī)劃局辦公樓的同時(shí)設(shè)立了成果展示用的城市展 覽館。市民可以訪問城市展覽館、參與展覽館的各項(xiàng)活動(dòng)，使其成為一個(gè) 可以和市民一起確認(rèn)城市規(guī)劃意義的設(shè)施?；乩镞^去作為廠房的建筑物現(xiàn)在不用擔(dān)仍被保留。本方案，

10、舊建筑作為設(shè)施的一部分被再利用，新建部分和再利用部分相互交錯(cuò)布局，表 現(xiàn)新舊共存的概念。在建筑物的布局上下功夫，計(jì)劃大小各異的被圍起來(lái)的獨(dú)立庭院。 使無(wú)論是在辦公室工作的人還是訪問的人，在感受外部豐富自然的同時(shí)度 過輕松愉快的業(yè)余時(shí)間。第五章建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及建設(shè)方案第一節(jié)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)一、采用建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：公共建筑設(shè)計(jì)通則GB503522005建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范GB50037-96城鎮(zhèn)道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ50- 2000公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)20010- 07 01建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50068 2001建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB500092001混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010

11、 2002建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范B500162006建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50001 2001建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500072002建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ79-2002展覽館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境影響報(bào)告表二、設(shè)計(jì)原則XX旗展覽館建設(shè)設(shè)計(jì)理念是 簡(jiǎn)潔、美觀、經(jīng)濟(jì)、適用”，建筑方案設(shè) 計(jì)要遵循以下原則：（一）遵守國(guó)家法律法規(guī)，貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)基本建設(shè)的方針、政策 和基本建設(shè)程序，確保工程質(zhì)量、提高經(jīng)濟(jì)效益和促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步。（二）從全局出發(fā)，正確處理城市基礎(chǔ)設(shè)施配套、遠(yuǎn)期與近期、安全 質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)效益的

12、關(guān)系。（三）資源綜合利用，根據(jù)國(guó)家需要、技術(shù)可行和經(jīng)濟(jì)合理的原則， 因地制宜，充分考慮資源綜合利用，確保在實(shí)際建設(shè)過程中可行及建成后 經(jīng)濟(jì)適用。（四）根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和工程性質(zhì)、要求，合理確定設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，做 到先進(jìn)、適應(yīng)、可靠，注重美觀，具有地方特色、民族特色。（五）節(jié)約能源與環(huán)境保護(hù)。符合國(guó)家規(guī)定的節(jié)能、環(huán)保設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與 要求，節(jié)約用地，符合當(dāng)?shù)厣a(chǎn)、生活的實(shí)際。（六）建筑方案設(shè)計(jì)嚴(yán)格遵守國(guó)家工程建設(shè)強(qiáng)制性條文及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。（七）經(jīng)濟(jì)安全適應(yīng)。建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)科學(xué)，平面布局合理，各項(xiàng)功能 完備，結(jié)構(gòu)技術(shù)可靠，建筑施工可行，做到安全可靠、經(jīng)濟(jì)適用，提高利 用率，滿足使用要求。（八）綠色節(jié)能環(huán)保。建筑設(shè)計(jì)

13、中應(yīng)充分考慮建筑節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用， 應(yīng)用節(jié)能型新材料、新技術(shù)、新工藝，做到綠色環(huán)保節(jié)能，在總體設(shè)計(jì)上 要與周邊環(huán)境同步協(xié)調(diào)。（九）設(shè)施先進(jìn)。設(shè)計(jì)中充分考慮到先進(jìn)設(shè)施、設(shè)備的配套應(yīng)用，提 高建筑的科技含量。（十）突出特色。立面造型要有創(chuàng)意、有品位，要充分展示民族風(fēng)格 與地方特色，更有富有時(shí)代感，做到 莊重、大方、高雅、得體”。三、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)建筑耐久年限：70年抗震設(shè)防：8度結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)建筑分類：二類安全等級(jí)：二級(jí)地面防水等級(jí)：二級(jí)耐火等級(jí)：二級(jí)建筑層數(shù)：3層第二節(jié)建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模第二節(jié)建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模1、展覽館建筑面積12470川。2、配套設(shè)施：消防及安全監(jiān)控系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線廣播系統(tǒng)、多媒

14、體顯示系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)等。3、公用設(shè)施：建設(shè)給水、排水、供熱、供電等。第三節(jié)工程建設(shè)方案一、主要建筑做法1、結(jié)構(gòu)類型及做法結(jié)構(gòu)類型：展覽館采用框架結(jié)構(gòu)。建筑造型：建筑物造型為直線型，采用簡(jiǎn)潔的形體結(jié)構(gòu)以顯示整棟 樓的建筑風(fēng)格特色。通道：展覽館設(shè)樓梯及安全通道。內(nèi)裝修：室內(nèi)地面為地面磚，墻壁刷涂料，貼瓷磚墻裙，天棚刷涂 料，展廳、走廊地面為花崗巖，墻面刷涂料，貼瓷磚墻裙，按不銹鋼扶手，天棚吊吸音板；衛(wèi)生間墻面貼瓷磚到頂，樓梯踏步為花崗巖，樓梯扶手（室 內(nèi)）為不銹鋼。外裝修：室外臺(tái)階為主面花崗巖，外墻面為刷外墻涂料，門廳上有玻璃帶墻屋面：采用110厚聚苯乙烯泡沫板保溫，1 : 10水泥珍珠巖找破

15、，20厚1 : 2.5水泥砂漿找平，外層涂高分子防水。2、主要原料：砼：基礎(chǔ)、梁、板、柱均采用 C30砼。鋼筋：I級(jí)為HPB235級(jí)，II級(jí)為HRB335級(jí)。3、設(shè)計(jì)荷載取值原則依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范；基本風(fēng)壓力0.55KN/m2，基本雪壓0.3KN/m2。4、地震裂度及場(chǎng)地土類別地震基本裂度八度，建筑物抗震設(shè)防烈度為八度。場(chǎng)地土類別為二類。二、功能要求1、展示廳設(shè)計(jì)本設(shè)計(jì)方案是以能夠?qū)崿F(xiàn)經(jīng)常安全、方便展示工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品、藝術(shù)品、 文物等為主要目標(biāo)，同時(shí)兼具節(jié)能和環(huán)保功能的建筑規(guī)劃方案。建筑所要求的 十防”對(duì)策：防火：謹(jǐn)慎而嚴(yán)格的劃分防火區(qū)。安裝使用不會(huì)對(duì)展品和收藏品造成 損害的設(shè)備，消防設(shè)施及氣體

16、滅火系統(tǒng)。展品物架為金屬材料制作。防震：本規(guī)劃以中國(guó)的抗震規(guī)范及地方規(guī)定為安全標(biāo)準(zhǔn)，確保貴重的 展示品和收藏品不會(huì)在地震發(fā)生時(shí)受到?jīng)_擊破壞。防水：對(duì)可能出現(xiàn)積水情況的地塊，可通過采用架空地面、漏水檢測(cè) 設(shè)備及設(shè)備管道等方法作為防漏對(duì)策。防盜：藏品庫(kù)房?jī)?nèi)安裝金庫(kù)用防盜門，實(shí)施以預(yù)防為核心的警衛(wèi)體制， 并采用ITV監(jiān)視系統(tǒng)設(shè)備。防潮：具有調(diào)濕功能的藏品庫(kù)房。防雷：采用避雷設(shè)施。防光：應(yīng)符合展覽館照明設(shè)計(jì)規(guī)范，庫(kù)房不設(shè)窗，全部采用人工 照明。防污染：通過使用保溫墻隔斷來(lái)自外界的濕度和溫度環(huán)境的威脅，盡 量避免館內(nèi)受其影響。防蟲菌：通過實(shí)行精確的溫度管理來(lái)抑制蘚菌類的發(fā)生。影視、報(bào)告廳通過多媒體影視讓

17、人們認(rèn)識(shí)展品、藏品的功能、性質(zhì)、用途特點(diǎn)等， 以便參觀人員更直觀地了解展品。藏品庫(kù)藏品庫(kù)的量與質(zhì)關(guān)系到藏品的安全與壽命，擁有設(shè)施完善、適于藏品 保護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)庫(kù)。藏品庫(kù)應(yīng)設(shè)置相對(duì)獨(dú)立的區(qū)域，與展區(qū)之間應(yīng)有封閉性專用通道，以便文物、藝術(shù)品的提取及保管。藏品庫(kù)平面布局宜依據(jù) 外封閉內(nèi)開放”的原 則，組成一個(gè)相對(duì)封閉空間，整個(gè)藏品庫(kù)應(yīng)以無(wú)窗封閉為宜，維護(hù)結(jié)構(gòu)既 要堅(jiān)固安全，又能滿足空調(diào)運(yùn)行的技術(shù)要求。設(shè)立工藝性空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)，滿足溫濕度、潔凈度的要求。必須達(dá)到 十防”（防火、防盜、防震、防雷、 防水、防潮、防干、防光、防污染、防蟲菌）的要求。人工照明要注意照 度標(biāo)準(zhǔn)、照明方式與手段。電力供應(yīng)要充足、并備有

18、臨時(shí)發(fā)電機(jī)組。藏品 庫(kù)必須保證防水防滲的性能，同時(shí)應(yīng)盡量采用先進(jìn)的防火滅火設(shè)施，以解 決藏品庫(kù)發(fā)生火災(zāi)、煙霧擴(kuò)展快、疏散困難、撲救難度大等問題。安防、消防控制室、中央控制室：是展覽館現(xiàn)代化管理必備設(shè)施。 該安保、消防等各子系統(tǒng)的管理與控制，形成一個(gè)綜合性集成網(wǎng)絡(luò)系 統(tǒng)。該控制室的環(huán)境條件按照計(jì)算機(jī)場(chǎng)地技術(shù)要求實(shí)施。第四節(jié)內(nèi)部主要配套設(shè)施一、主要配套設(shè)施設(shè)備本項(xiàng)目主要設(shè)施及設(shè)備見下表序號(hào)設(shè)備名稱單位數(shù)量備注1變配電系統(tǒng)系統(tǒng)12計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)系統(tǒng)13有線廣播系統(tǒng)系統(tǒng)14通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)系統(tǒng)35安全監(jiān)視系統(tǒng)系統(tǒng)16多媒體顯示系統(tǒng)系統(tǒng)1序號(hào)設(shè)備名稱單位數(shù)量備注1影視廳播放設(shè)備套12展廳（含電子沙盤）套13

19、會(huì)議報(bào)告廳音視頻設(shè)備套14辦公設(shè)備套25二、主要系統(tǒng)功能說明1、通風(fēng)系統(tǒng)展廳、衛(wèi)生間、報(bào)告廳等設(shè)有通風(fēng)系統(tǒng)。2、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建筑物采用綜合布線系統(tǒng)，綜合布線采用模塊化結(jié)構(gòu)，顯型布線并且有 開放系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，能支持各種電話及各種計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)系統(tǒng)，可保證辦公 自動(dòng)化，各種信息數(shù)據(jù)可高效傳輸。網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)由電信網(wǎng)絡(luò)線路引入。3、安全防范系統(tǒng)主要包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)等。在展覽館入口、大廳、走廊、 樓梯口、藏品庫(kù)房等處設(shè)置監(jiān)控點(diǎn)和報(bào)警點(diǎn)、集控器，可對(duì)各點(diǎn)實(shí)行鏡頭 調(diào)焦距、畫面切換等控制功能，并能自動(dòng)錄像記錄，視頻線選用SKYV-75-9， 控制線選用KVV型。4、多媒體顯示系統(tǒng)利用信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，

20、配置后臺(tái)服務(wù)器、數(shù)據(jù)庫(kù)、信息系統(tǒng)設(shè)備以及觸摸 屏和顯示屏等設(shè)備、選用界面友好、操作方便的查詢軟件，建立一個(gè)多媒體信息查詢和顯示系統(tǒng)。方便參展單位發(fā)布、接受各類信息。5、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)由感濕、感煙探測(cè)器探測(cè)到火災(zāi)情況，發(fā)出報(bào)警信號(hào)，啟動(dòng)噴水滅火聯(lián) 動(dòng)系統(tǒng)。每層走廊防火卷簾兩側(cè)設(shè)探測(cè)器組，且設(shè)手動(dòng)控制按鈕。第五節(jié) 展覽館建設(shè)中應(yīng)注意的幾個(gè)主要技術(shù)問題一、室內(nèi)環(huán)境要求及措施采用通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，根據(jù)功能區(qū)不同的需要控制室內(nèi)的溫度、濕度和潔 凈度。二、供電及采光照明要求及措施藏品庫(kù)要求采用人工照明，具體的使用應(yīng)參照展覽館照明規(guī)范要求。三、消防要求在危及展覽館的各種事故中，火災(zāi)危害性最大，其損失是難以彌補(bǔ)

21、的。除了堅(jiān)持 以防為主”以消為輔”的原則，還必須嚴(yán)格按照國(guó)家所頒布的消防規(guī)范、展館館建筑消防規(guī)范，結(jié)合展覽館的實(shí)際情況，耐火等級(jí) 不低于二級(jí)并配置消防滅火系統(tǒng)設(shè)備。四、安防要求庫(kù)房建設(shè)必須按照文物系統(tǒng)展覽館風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和安全防護(hù)級(jí)別規(guī)定 要求設(shè)置。安全防范系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)建立室外及室內(nèi)周界報(bào)警系統(tǒng)。展廳、庫(kù)房的通道應(yīng)設(shè)置電視監(jiān)控裝置、緊急報(bào)警裝置及電話對(duì)講裝 置。庫(kù)房應(yīng)設(shè)置室內(nèi)周界報(bào)警系統(tǒng)，庫(kù)房門應(yīng)設(shè)置出入口控制裝置。二級(jí)安全防范系統(tǒng)應(yīng)建立報(bào)警控制室，報(bào)警監(jiān)控探測(cè)裝置應(yīng)能顯示、 啟示、貯存并打印所有的報(bào)警信息。報(bào)警監(jiān)控裝置應(yīng)留有上一級(jí)報(bào)警網(wǎng)絡(luò) 進(jìn)行通信的接口，重要報(bào)警信息資料應(yīng)有鎖存、打印功能。第六章公

22、用工程項(xiàng)目的公用工程盡可能依托地方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)協(xié)作，項(xiàng)目的公用 工程包括供電、供熱、通訊、給水、排水等。一、供電低壓為單行線分段運(yùn)行，聯(lián)絡(luò)開關(guān)設(shè)自投不自復(fù)/手動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān)，低壓配電采用綜合自動(dòng)化保護(hù)系統(tǒng)。低壓保護(hù)裝置采用 GCK型抽屜柜，上進(jìn)下 出，設(shè)電纜溝。采用高壓集中計(jì)量，設(shè)置專用計(jì)量柜，并設(shè)置低壓照明分 表。在變配電室低壓側(cè)設(shè)功率因素集中自動(dòng)補(bǔ)償裝置，電容器組采用自動(dòng) 循環(huán)投切方式，要求補(bǔ)償后的功率因數(shù)不小于 0.90。低壓電源電壓為380/220V，其它電力設(shè)備采用放射式或樹干式供電， 一級(jí)負(fù)荷采用雙電源供電并在末端互投。且當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，在消防控制室按防火分區(qū)切斷電源。照明：分為正常

23、照明、應(yīng)急照明，照度按展覽館各功能區(qū)的照度標(biāo) 準(zhǔn)及相關(guān)部門要求設(shè)計(jì)。a正常照明：走廓、展廳、辦公室等處燈具為稀土三色節(jié)能熒光燈。b、應(yīng)急照明：所有樓梯及變配電室、消防控制室、消防水泵房、通訊 機(jī)房、保安監(jiān)控中心等的照明100%為備用工作照明，走廓內(nèi)的照明50%為備用工作照明，平時(shí)就地控制，火災(zāi)時(shí)由消防控制中心聯(lián)動(dòng)點(diǎn)亮，應(yīng)急照 明燈具應(yīng)有不燃燒材料制作的保護(hù)罩，應(yīng)符合消防部門的有關(guān)規(guī)定。并且 燈具內(nèi)應(yīng)設(shè)置儲(chǔ)能電池，儲(chǔ)能電池的工作時(shí)間不應(yīng)少于 30分鐘。電氣設(shè)備一覽表序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量備注1咼壓開關(guān)柜KY N28A-12(Z)臺(tái)12直流屏65AZ臺(tái)13信號(hào)屏臺(tái)14低壓配電箱臺(tái)185低壓電

24、容補(bǔ)償柜臺(tái)96水泵房控制柜XL21臺(tái)17消火栓泵控制柜臺(tái)18通風(fēng)控制箱臺(tái)19配電室電源箱臺(tái)110防火卷簾雙電源切換箱臺(tái)1211應(yīng)急電源配電箱臺(tái)1212應(yīng)急照明配電箱臺(tái)2413IT系統(tǒng)配電設(shè)備臺(tái)4電氣負(fù)荷計(jì)算序號(hào)名稱單位面積用電負(fù)荷1辦公建筑50W/m2836m2141.8KW2地下建筑15 W/m1684m225.26KW3公用建筑80 W/m7950m2636KW4合計(jì)803.06KW室外照明計(jì)算負(fù)荷為6KW。本項(xiàng)目總計(jì)負(fù)荷809.06KW。同時(shí)系數(shù)取0.6 ,計(jì)算視在容量為 485.44KW。故設(shè)1臺(tái)630kVA變壓器。二、供熱1、建設(shè)地點(diǎn)氣象資料冬季采暖室外計(jì)算溫度：-18 C冬季最高風(fēng)

25、向平均風(fēng)速：2.4m/s最大凍土深度：-1.8m。2、米暖熱負(fù)荷及熱源展覽館辦公建筑面積 2836平方米，采暖熱負(fù)荷取 60w/m2，熱負(fù)荷 170.16KW，公用建筑面積 7950平方米，采暖熱負(fù)荷取 80w/m2，熱負(fù)荷 636KW，地下建筑面積為1684平方米，采暖熱負(fù)荷取 20w/m2,熱負(fù)荷為 33.68KW，總熱負(fù)荷為839.84KW。采暖熱源為城市集中供熱，供回水溫度 為75C /60C。走廊等18C，辦公室、展廳、報(bào)告廳等為 20C。3、供熱方式供暖采用四柱760型鑄鐵暖氣片。4、室外供熱管網(wǎng)室外管網(wǎng)采用通行地溝敷設(shè)，供熱管網(wǎng)采用無(wú)縫鋼管，外用40mm,聚氨酯泡沫塑料保溫。三、

26、給水給水水源為雙水源，一路為主要水源，屬于市政自來(lái)水供給自供； 另一路為備用水源，采用上供下回的機(jī)械式全循環(huán)方式，循環(huán)泵設(shè)在水泵 室。室內(nèi)給水系統(tǒng)：采用分區(qū)專線供應(yīng)，室內(nèi)供水系統(tǒng)利用室外給水 管網(wǎng)的水壓直接供水。供水應(yīng)設(shè)置升壓或水量調(diào)節(jié)裝置；消防用水：室內(nèi)消火栓用水量 20L/S，室外消火栓用水量15L/S四、排水排水主要有生活污水、雨水；排水采用合流制、建污水井、雨水井，匯集后排入市政系統(tǒng)。排水管 道應(yīng)大一級(jí)，并采取防堵塞、防滲漏、防腐蝕措施，應(yīng)設(shè)置管道進(jìn)口及設(shè) 備層，主要管道應(yīng)便于維修和通風(fēng)。主要給排水設(shè)備一覽表序號(hào)設(shè)備名稱單位數(shù)量備注1消火栓加壓泵臺(tái)32生活給水加壓泵臺(tái)1含穩(wěn)壓泵1臺(tái)3消

27、防增壓穩(wěn)壓設(shè)備套3含穩(wěn)壓泵3臺(tái)五、生活用水量序 號(hào)名稱數(shù)量用水定額時(shí)變化 系數(shù)最大日量（m3/d）最大時(shí)用水 量（m3/h）備注1辦公22836m210L/m2?日K=2.4569.4825.812h2綠地8242m22 升 /m216.48416.4843地下建筑21684m2 L/m2?日3.43.43公用7950m210L/m2?日79.579.53小計(jì)1704未預(yù)見 水量2515%5總計(jì)量195六、排水量生活排水量按給水量（不包括綠化澆灑用水）的85%計(jì)，約為165.8m3/d七、綠化、硬化對(duì)館區(qū)周圍進(jìn)行硬化、綠化。停車場(chǎng)設(shè)在展覽館邊緣，與展覽館保持一定距離，以免車輛噪聲對(duì)展覽館的影響

28、，硬化時(shí)注意停車場(chǎng)工程作法，應(yīng)滿足停車要求。在展覽館周圍進(jìn)行綠化、美化，建小型景點(diǎn)。第七章建設(shè)選址及外部配套條件第一節(jié) 建設(shè)地址本項(xiàng)目擬建場(chǎng)地位于 XX旗XX鎮(zhèn)市中心部南西方向2km處，南側(cè)有 正在建設(shè)的英雄公園，西側(cè)是商業(yè)金融業(yè)用地。項(xiàng)目總占地12470平方米，其中建設(shè)占地面積7880平方米。位于經(jīng)一路東、XX四線南，完成了 七通 一平”基礎(chǔ)工程，現(xiàn)有的供電、供暖、給排水、通訊條件完備，能滿足項(xiàng)目 建設(shè)的要求。第二節(jié) 建設(shè)條件一、自然條件XX勒騰席熱鎮(zhèn)地處XX旗北部，位于東徑流109度31分一109度53 分，北緯39度30分一39度38分，海撥高度在1321 1380米之間。北以 烏蘭木倫

29、河為界與康巴什新區(qū)、蘇布爾嘎鎮(zhèn)相望，東南、南與烏蘭木倫鎮(zhèn)、 XX鎮(zhèn)相連。東西長(zhǎng)約33公里，南北寬13公里，總面積為295平方公里。 XX勒騰席熱鎮(zhèn)北邊為烏蘭木倫河所環(huán)抱，境內(nèi)有大柳溝、掌崗圖、車家渠 等河流，其中大柳溝流入黃河二級(jí)支流烏蘭木倫河。二、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件XX旗，地處內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯高原東南部，毛烏素沙地東北邊緣,東與準(zhǔn)格爾煤田相連，南與陜西省神木縣接壤，與市府所在地康巴什新區(qū) 隔河相連，系鄂爾多斯市 一市三區(qū)”城鎮(zhèn)框架核心區(qū)之一。地理坐標(biāo)：東經(jīng) 108 5&110 25北緯38 5& 39 49 總面積5600平方公里，轄7個(gè)鎮(zhèn)， 138個(gè)嘎查村，總?cè)丝?16.4萬(wàn)，是一個(gè)以蒙古族

30、為主體，漢族居多數(shù)的少 數(shù)民族聚居區(qū)。近年來(lái)，在上級(jí)黨委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和親切關(guān)懷下，XX旗經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)有了長(zhǎng)足發(fā)展，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷壯大，人民生活水平顯 著提高，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)連續(xù)5年平均以40%以上的速度增長(zhǎng)。到2010年底， 全旗地區(qū)生產(chǎn)總值完成480億元，增長(zhǎng)22%，總量全市第三；地方財(cái)政總 收入110億元，增長(zhǎng)37%，成為自治區(qū)第三個(gè)財(cái)政收入過百億的旗縣區(qū)； 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)牧民人均純收入分別達(dá)到26300元和8830元，增長(zhǎng)13.9%和10.9%;固定資產(chǎn)投資完成265億元，增長(zhǎng)20.5%;全社 會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到28億元，增長(zhǎng)21.7%;萬(wàn)元GDP能耗下降3.

31、8%。 縣域經(jīng)濟(jì)基本競(jìng)爭(zhēng)力躍居全國(guó)百?gòu)?qiáng)第 37位，躋身中國(guó)西部最具投資潛力百 強(qiáng)縣（市、區(qū)）前三位。三、交通條件XX旗交通極為便利。鄂爾多斯機(jī)場(chǎng)坐落于 XX旗，兩條國(guó)道、一條省 道、三條專線、四條旗道貫通東西南北，全旗公路總里程1582公里，其中黑色路面583公里。210國(guó)道高速、109國(guó)道高速、包府運(yùn)煤專線在境內(nèi)縱 橫交叉，包神鐵路、東烏鐵路穿越旗境，鎮(zhèn)鎮(zhèn)通了黑色路，村村通了沙石 路，已基本形成了集鐵路、公路、航空于一體的四通八達(dá)的立體交通網(wǎng)絡(luò)， 成為鄂爾多斯及周邊地區(qū)的重要交通樞紐。市內(nèi)交通便利，出租車、公交 車及免費(fèi)電瓶車乘坐方便，服務(wù)文明禮貌。四、工程地質(zhì)條件1地層及巖層性特征擬建場(chǎng)地

32、出露的及勘探深度內(nèi)揭露的地層，為第四系上更新統(tǒng)沖積地 層（Q4al），巖性自上而下為：雜填土：雜色，不均勻，松散，稍濕，以粘土為主，包含大量的建筑 和生活垃圾、瓦片、爐灰、沙粒，層厚 0.8-1.0米。粉土：黃色，稍密一中密，濕，硬塑，具有高中等壓縮程度。厚度不 大，分布較均勻。中砂：黃色，次圓，稍密，濕，主要礦物成分石英、長(zhǎng)石，分選性、磨圓性均較好。粉質(zhì)粘土：褐黃色，稍密中密，濕-很濕，可塑；具有中等壓縮性。分 布較均勻，厚度較大。在7米左右有一層中砂透鏡體，厚度 0.8米左右。2.地下水勘探期間勘探控制深度內(nèi)未見地下水，據(jù)調(diào)查地下水型為潛水，化學(xué) 類型為重碳酸鈣型，對(duì)混凝土無(wú)侵蝕性，場(chǎng)地內(nèi)

33、未見其它不良地質(zhì)現(xiàn)象， 該區(qū)最大凍土深度1.8米。3該區(qū)地震基本烈度為八度，地震加速度 0.2g。4.場(chǎng)地和地基穩(wěn)定性評(píng)價(jià)該建設(shè)場(chǎng)地內(nèi)擬建建筑物基礎(chǔ)為于粉土層之上，該土層屬較好的天然 持力層，場(chǎng)地內(nèi)地基穩(wěn)定，擬建場(chǎng)地適宜建筑。五、基礎(chǔ)設(shè)施條件供電：由XX鎮(zhèn)供電局供電；供熱：城市供熱鍋爐集中供給；供水：主要供水依靠XX鎮(zhèn)統(tǒng)一供水，另外自備深水井 1眼，供水設(shè) 施已建設(shè)；排水：污水排入市政污水管網(wǎng)；通訊：程控電話，移動(dòng)通訊和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)信息交換已普及；交通：通過城市道路與公路、鐵路相連，交通便利。第八章環(huán)境保護(hù)一、主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)1項(xiàng)目所在地區(qū)周圍的大氣環(huán)境質(zhì)量不因?yàn)榇隧?xiàng)目而惡化；項(xiàng)目所在地區(qū)周圍的

34、環(huán)境噪聲質(zhì)量不超過 2類區(qū)標(biāo)準(zhǔn);項(xiàng)目所在地區(qū)周圍的地表水環(huán)境質(zhì)量不因?yàn)榇隧?xiàng)目而惡化二、環(huán)境保護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法；中華人民共和國(guó)大氣污染防治法；中華人民共和國(guó)水污染防治法；中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法；中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法；環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB3095-1996;污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)GB8978-96 ；地面水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GBIT14848-932;污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)(CJ30882-1999)；建筑施工場(chǎng)界噪聲限值(節(jié)錄)(GB12523-90)；城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)(GB3096-93) 2類標(biāo)準(zhǔn)；地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3838-2002)皿類標(biāo)準(zhǔn)。三、環(huán)

35、境現(xiàn)狀及環(huán)境影響因素1環(huán)境現(xiàn)狀及環(huán)境影響因素XX鎮(zhèn)境內(nèi)西部波狀起伏，溝壑縱橫，東部較為平坦，土壤以栗鈣土為主。屬溫帶大陸性氣候，氣侯特點(diǎn)是降水較充足，夏季溫和，冬季寒冷，年平均氣溫6攝氏度，零度以上的年積溫 3280攝氏度。年日照時(shí)數(shù)3000小時(shí)，年無(wú)霜期138天。年降水量400毫米左右。大風(fēng)日數(shù)20天左右。XX旗展覽館館址位于XX鎮(zhèn)經(jīng)一路和XX四線之間，地勢(shì)平坦、視野 開闊，遠(yuǎn)離居民區(qū)，附近沒有污染源。項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境影響因素該項(xiàng)目建筑面積12470 。選址周圍地面植被較少。建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響主要分為兩個(gè)部分，即施工階段對(duì)環(huán)境影響及運(yùn)行階段環(huán)境的影響。施工階段環(huán)境影響分析施工噪聲影響：施工噪

36、聲來(lái)源于各種施工機(jī)械，如施工常用的挖掘機(jī)、攪拌機(jī)、運(yùn)輸車輛等運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)械產(chǎn)生的噪聲。施工中環(huán)境影響：項(xiàng)目在施工過程中產(chǎn)生沙塵，尤其在氣候干燥，風(fēng)力較大時(shí)，塵土飛揚(yáng)，污染空氣，影響環(huán)境質(zhì)量。使用階段環(huán)境影響分析項(xiàng)目建成后，空調(diào)機(jī)組產(chǎn)生的噪聲對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的影響。生活污水、生 活垃圾對(duì)環(huán)境有一定影響環(huán)境治理與保護(hù)措施1 .項(xiàng)目建設(shè)階段環(huán)境保護(hù)措施施工過程中應(yīng)合理安排施工時(shí)間，并且盡量控制使用噪聲大的機(jī)械設(shè) 備。在施工中采用遮蓋措施避免揚(yáng)塵，必要時(shí)采用濕式作業(yè)。項(xiàng)目使用階段的環(huán)境保護(hù)措施1）水污染源生活污水經(jīng)化糞池凈化后，排入市政污水管網(wǎng)。2）噪聲噪聲源主要外來(lái)參觀旅游車輛、風(fēng)機(jī)、送排風(fēng)系統(tǒng)、各種水泵等。建

37、 議水泵采用減震基礎(chǔ)，風(fēng)機(jī)選用低噪聲的軸流式風(fēng)機(jī)，停車場(chǎng)與展覽館保 持一定距離等?？照{(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)管路均設(shè)置消聲器；各類設(shè)備選用低噪聲型。3）生態(tài)環(huán)境建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境建設(shè)至關(guān)重要，需全面規(guī)劃，合理布局，具體作法可在建筑 物周圍，地面硬化時(shí)留綠化帶，種草植樹，營(yíng)造喬、灌、草相結(jié)合的綠化 帶，從而減弱噪音，清新空氣，美化環(huán)境。第九章消防與勞動(dòng)安全第一節(jié)消防一、編制依據(jù)與原則項(xiàng)目區(qū)周邊無(wú)大火災(zāi)危險(xiǎn)性，項(xiàng)目的建設(shè)要嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)消防規(guī) 劃進(jìn)行，認(rèn)真貫徹 消防為主、防消結(jié)合”的消防方針。消防設(shè)計(jì)依據(jù)為建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范、建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范。二、消防措施1、建筑

38、設(shè)計(jì)本建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，在建筑造型及結(jié)構(gòu)布置上充分考慮消防因素， 樓梯設(shè)置及樓門寬度充分考慮人員疏散，安裝乙級(jí)防火門，設(shè)立安全消防 樓梯。2、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)光電感煙探測(cè)器，感溫探測(cè)，水流指示器，壓力開關(guān)均具有探測(cè)火災(zāi) 及報(bào)警功能，當(dāng)接到報(bào)警信號(hào)后在消防控制室有聲光報(bào)警功能，顯示報(bào)警 位置。設(shè)置消防電話及消防廣播。消防電話系統(tǒng)為獨(dú)立的通訊系統(tǒng)，總機(jī) 設(shè)于消防控制室、泵房設(shè)分機(jī)。自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)接地裝置。3、滅火系統(tǒng)在建筑物的每層設(shè)置消火栓，消火栓設(shè)置應(yīng)保證可同時(shí)到達(dá)該樓層各 室內(nèi)任意位置。4、消防教育與管理要重視安全教育，提高自我保護(hù)意識(shí)，對(duì)消防設(shè)施的維護(hù)管理責(zé)任落 實(shí)到人，確保消防設(shè)施系統(tǒng)的

39、正常運(yùn)行。第二節(jié)勞動(dòng)安全本項(xiàng)目在建設(shè)中和建成運(yùn)行中要嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全的規(guī)定進(jìn) 行操作。努力改善工作條件和環(huán)境，加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)，維護(hù)正常的工作、活 動(dòng)秩序。為此米取以下安全措施：1、施工中嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程設(shè)立安全網(wǎng)、隔離網(wǎng)，電力及傳動(dòng)設(shè) 備應(yīng)設(shè)防護(hù)罩，并派專人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)行安全防范，防止閑雜人等進(jìn)入工 地。2、項(xiàng)目建成后，對(duì)各項(xiàng)設(shè)施做好安全檢查，以杜絕安全隱患。必要時(shí) 利用警示牌提醒，以確保安全。第三節(jié) 防盜建立健全防盜組織和制度，強(qiáng)化專門機(jī)構(gòu)專業(yè)人員的防盜技能，配備 先進(jìn)的防盜制盜裝置。第十章 節(jié)能一、編制依據(jù)隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的飛速發(fā)展，能源供應(yīng)日益緊張。節(jié)約能源是造福 子孫后代的大

40、事，也是我國(guó)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要措施。本項(xiàng)目可研報(bào)告 編制從工程方案設(shè)計(jì)到建筑材料、設(shè)備選型等都嚴(yán)格貫徹國(guó)家有關(guān)規(guī)定， 使總體能源水平有效地降低，達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。本章編制依據(jù)為：1、中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法；2、建設(shè)部頒發(fā)的民用建筑節(jié)能管理規(guī)定。二、節(jié)能措施1、建筑物造型和平面布置充分考慮采用自然光，既有益于身體健 康，又節(jié)省照明用電。2、建筑物的窗戶采用塑鋼窗，玻璃、屋頂及外墻采用節(jié)能保溫的新 型建筑材料，以利節(jié)能。3、用電設(shè)施選型采用高效節(jié)能設(shè)備，提高用電效率。4、采用節(jié)水用具，達(dá)到節(jié)約用水的目的。5、加強(qiáng)節(jié)能教育和管理，防止跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。第十一章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及招投標(biāo)方案第一節(jié) 項(xiàng)目

41、實(shí)施進(jìn)度一、建設(shè)工期XX旗展覽館項(xiàng)目的基本建設(shè)內(nèi)容：展覽館總建筑面積12470平方米,根據(jù)要求及實(shí)際情況，本項(xiàng)目建設(shè)期擬安排1年。二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度是在資金設(shè)計(jì)到位的前提下，依據(jù)各項(xiàng)工作所需時(shí)間制定計(jì)劃進(jìn)度：2011年8月-2011年9月：完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作；2011年10-11月：項(xiàng)目立項(xiàng)審批、設(shè)計(jì)及招投標(biāo)2011年12月-2012年5月：土建施工；2012年6-7月：裝飾裝修工程2012年8月：項(xiàng)目驗(yàn)收，試運(yùn)營(yíng)。V 項(xiàng)目89101112123456781立項(xiàng)審批2資金籌措3工程設(shè)計(jì)4招投標(biāo)5拆遷場(chǎng)地平整6土建施工7裝飾裝修8竣工驗(yàn)收第二節(jié) 項(xiàng)目招投標(biāo)方案一、工作依據(jù)1、中

42、華人民共和國(guó)建筑法；2、中華人民共和國(guó)投標(biāo)招標(biāo)法；3、國(guó)家基本建設(shè)大型項(xiàng)目實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的暫行規(guī)定。二、招標(biāo)工作內(nèi)容設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)單位招標(biāo)、工程施工、監(jiān)理招標(biāo)以及設(shè)備和材料采購(gòu) 招標(biāo)等。擇優(yōu)選取勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和主要設(shè)備、材料供應(yīng)單位，以達(dá) 到節(jié)約建設(shè)資金、保證建設(shè)質(zhì)量和建設(shè)時(shí)間的目的。1、設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)單位的招標(biāo)本項(xiàng)目是公共建筑工程，建筑方案與設(shè)計(jì)單位應(yīng)通過招投標(biāo)方式確定。 由于其使用性質(zhì)的特殊性和所在地理位置的重要性以及此次新建工程的復(fù) 雜性，建筑方案與設(shè)計(jì)單位的招投標(biāo)應(yīng)按規(guī)定程序進(jìn)行，并應(yīng)切實(shí)做好標(biāo) 書、發(fā)標(biāo)、開標(biāo)和評(píng)標(biāo)等招標(biāo)的組織工作。首先應(yīng)進(jìn)行建筑方案的招標(biāo)工作，建筑方案應(yīng)經(jīng)過多

43、方案比選后確定。 建筑方案確定后還必須進(jìn)行深入的方案化后方可進(jìn)入初步設(shè)計(jì)。確定建筑 方案時(shí)可同時(shí)確定設(shè)計(jì)單位。關(guān)于建筑方案的設(shè)計(jì)招標(biāo)工作，建設(shè)單位及其委托的工程管理咨詢公 司應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行考察，設(shè)計(jì)單位應(yīng)具有設(shè)計(jì)展覽館的經(jīng)驗(yàn)。2、監(jiān)理招標(biāo)為了保證參與本工程建設(shè)的施工監(jiān)理的水平，監(jiān)理單位的選擇采用招 標(biāo)方式，可選擇幾家監(jiān)理單位進(jìn)行投標(biāo)。監(jiān)理單位的招標(biāo)工作應(yīng)安排在工 程開工之前，以便監(jiān)理單位能盡早地參與工程管理。3、施工招標(biāo)工程的施工單位應(yīng)通過招投標(biāo)方式確定，參加投標(biāo)的施工單位應(yīng)具有 公共建筑的施工經(jīng)驗(yàn)。建設(shè)單位應(yīng)對(duì)參加投標(biāo)的施工單位進(jìn)行必要的考察。施工招投標(biāo)的標(biāo)書和標(biāo)底、發(fā)標(biāo)和開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和確定

44、施工單位等組織 工作應(yīng)認(rèn)真做好。4、專業(yè)項(xiàng)目施工分包招標(biāo)在本項(xiàng)目的建設(shè)過程中，會(huì)用許多專業(yè)工程項(xiàng)目需要另行發(fā)包。這些 專業(yè)工程包括：高級(jí)裝飾裝修工程、消防工程、安全防范系統(tǒng)、弱電工程 設(shè)備安裝工程等。這些專業(yè)工程項(xiàng)目招標(biāo)需要在不同的階段進(jìn)行，招標(biāo)內(nèi) 容包括該專業(yè)工程的設(shè)計(jì)和施工，合理地安排專業(yè)工程招標(biāo)對(duì)順利完成項(xiàng) 目的實(shí)施，控制工程項(xiàng)目的整體質(zhì)量和進(jìn)度是非常重要的。5、材料、設(shè)備的采購(gòu)招標(biāo)機(jī)電、專用設(shè)備和消防報(bào)警、消防自動(dòng)滅火等重要設(shè)備以及品質(zhì)要求 高、材料價(jià)格昂貴、用量較大的重要材料應(yīng)通過招投標(biāo)方式確定供貨廠家, 以保證產(chǎn)品質(zhì)量和節(jié)約工程投資。材料的采購(gòu)招標(biāo)要根據(jù)工程的施工組織 進(jìn)度的要求進(jìn)

45、行。三、投標(biāo)工作的開展由項(xiàng)目單位委托具有招標(biāo)代理資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，組織實(shí)施本項(xiàng)目 的招標(biāo)工作。招標(biāo)公司應(yīng)本著 公平、公開、公正”的原則，與項(xiàng)目單位配合, 組織并完成發(fā)招投標(biāo)工作。四、投標(biāo)的程序本項(xiàng)目招投標(biāo)具體程序可以由六部分組成。1、組織專門的招標(biāo)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)招投標(biāo)工作，同時(shí)設(shè)立招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)。2、要發(fā)布招標(biāo)公告。在國(guó)家指定的報(bào)刊、網(wǎng)站上發(fā)布招標(biāo)公告，從發(fā) 售招標(biāo)文件開始招標(biāo)到提交報(bào)價(jià)單，其期限一般不少于 30天。而招標(biāo)通知 和廣告通常應(yīng)在開始招標(biāo)前兩周發(fā)出。3、招標(biāo)機(jī)構(gòu)或建設(shè)單位要進(jìn)行投標(biāo)單位資格預(yù)審。招標(biāo)人要對(duì)擬承擔(dān) 招標(biāo)工程項(xiàng)目的投標(biāo)單位，在投標(biāo)前就其財(cái)務(wù)、技術(shù)能力、信譽(yù)等級(jí)等事 先進(jìn)行審

46、查，通過預(yù)審被確定為合格者，才能參加投標(biāo)。4、招標(biāo)機(jī)構(gòu)要帶領(lǐng)投標(biāo)單位勘察現(xiàn)場(chǎng)。5、編制、審定招標(biāo)文件和制定標(biāo)底。招標(biāo)文件是進(jìn)行招標(biāo)的依據(jù)，由 經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、法律等方面的專家組織有關(guān)人員共同編制，然后由建設(shè)單位、 招標(biāo)機(jī)構(gòu)審定。標(biāo)底由招標(biāo)機(jī)構(gòu)組織制定。標(biāo)底為初定的合同價(jià)格，它直 接關(guān)系到招標(biāo)工程的效益。標(biāo)底為絕密資料，任何人不得泄漏。6、組織專家評(píng)審委員會(huì)，對(duì)方案進(jìn)行評(píng)審。第十二章項(xiàng)目組織管理及人員培訓(xùn)一、項(xiàng)目建設(shè)階段的組織管理措施1、由XX旗人民政府組建項(xiàng)目建設(shè)管理機(jī)構(gòu)，成立建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，具 體負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的組織，協(xié)調(diào)各種手續(xù)的辦理和相關(guān)問題的處理2、嚴(yán)格項(xiàng)目管理整個(gè)項(xiàng)目要嚴(yán)格按照項(xiàng)目法人

47、制、招投標(biāo)制、質(zhì)量監(jiān)督管理制和工程 合同制度，牢固 質(zhì)量第一”的思想，把好質(zhì)量關(guān)，強(qiáng)化資金的管理。3、搞好項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督和竣工驗(yàn)收項(xiàng)目建設(shè)從前期工作開始，包括籌建和施工要層層把關(guān)，嚴(yán)格工程監(jiān) 理制度，保證項(xiàng)目的順利實(shí)施。二、項(xiàng)目投入使用后的管理措施及人員及培訓(xùn)1、XX旗展覽館項(xiàng)目建成后，需要新增人員 17人，其中，管理人員9 人，保衛(wèi)工作及其它人員8人。機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員配備明細(xì)表名稱人數(shù)備注館長(zhǎng)1副館長(zhǎng)1管理科3其中：會(huì)展專業(yè)2人，旅游專業(yè)1人辦公室2財(cái)務(wù)科2保衛(wèi)科6其它工勤人員2合計(jì)172、不斷加強(qiáng)對(duì)管理及工作人員的知識(shí)技能培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)人員的專業(yè) 技術(shù)水平，不斷適應(yīng)新形勢(shì)的發(fā)展。第十三章投資

48、估算與資金籌措第一節(jié)項(xiàng)目投資估算一、編制依據(jù)1國(guó)家發(fā)改委建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）2國(guó)家計(jì)委建設(shè)部工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2002年修訂本）；3國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)建設(shè)頂目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定 的通知計(jì) 價(jià)1999 1283 號(hào)；招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法國(guó)家計(jì)委價(jià)格2002 1980號(hào)5財(cái)政部關(guān)于印發(fā)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定的通知 財(cái)建2002394 號(hào)建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定發(fā)改價(jià)格 2007670號(hào)7開發(fā)商提供的項(xiàng)目實(shí)施資料和其基礎(chǔ)資料8規(guī)劃部門建設(shè)部審批的建設(shè)用地規(guī)劃條件意見書9有關(guān)建筑設(shè)備的市場(chǎng)詢價(jià)資料；10其他現(xiàn)行工程造價(jià)資料；二、編制范圍本項(xiàng)目包括內(nèi)容

49、如下：1土建工程、裝飾工程、消防系統(tǒng)、給排水工程、電氣工程、變電工程、 采暖工程、通風(fēng)工程、綜合布線、有線電視系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、消防報(bào) 警系統(tǒng)、應(yīng)急電源系統(tǒng)、電話及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)等工程費(fèi)用。其他工程包括綠化費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、土地費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等。 建設(shè)工程其他費(fèi)用：包括建設(shè)單位管理費(fèi)用、工程勘察費(fèi)、建設(shè)單位 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、前期工程咨詢費(fèi)、施工圖預(yù)算編 制費(fèi)、竣工圖編制費(fèi)、施工圖審查費(fèi)等。4基本預(yù)備費(fèi)以工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)用之和為基數(shù)，按8 %計(jì)取。三、編制說明（一）工程費(fèi)用可研編制期工程費(fèi)用采用項(xiàng)目所在地造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行估算，包括建筑工程 和規(guī)劃區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)

50、。（二）工程建設(shè)其它費(fèi)用1建設(shè)管理費(fèi)包括建設(shè)單位管理費(fèi)和工程監(jiān)理費(fèi)，建設(shè)單位管理費(fèi)根據(jù) 財(cái)政部財(cái)建（2002） 394號(hào)，按工程費(fèi)用的0.9%計(jì)取，工程監(jiān)理費(fèi)根據(jù)國(guó) 家發(fā)改委、建設(shè)部、發(fā)改價(jià)格（2007） 670號(hào)，按工程費(fèi)用的0.3%計(jì)取。 建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢費(fèi)根據(jù)國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格（1999） 1283號(hào)，按建 設(shè)項(xiàng)目估算投資額分檔收費(fèi)。工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)根據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價(jià)格（2002） 10號(hào)，工程 勘察費(fèi)按工程費(fèi)用的0.8%-1.1%計(jì)取，工程設(shè)計(jì)費(fèi)按工程費(fèi)用的0.5%計(jì)取。市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)根據(jù)項(xiàng)目所在地有關(guān)部門發(fā)布的規(guī)定，按建筑面積計(jì)取，20元/m2。場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按工程費(fèi)

51、用的0.5%-2.0%計(jì)取。工程保險(xiǎn)費(fèi)按工程費(fèi)用的0.3%-0.6%計(jì)取。水、電、氣工程接碰費(fèi)按建筑面積計(jì)取，20元/m2。施工圖審查費(fèi)按國(guó)家或主管部門發(fā)布的現(xiàn)行施工圖審查費(fèi)有關(guān)規(guī)定 估列?；绢A(yù)備費(fèi)以工程建設(shè)費(fèi)和工程建設(shè)其它費(fèi)用之和為基數(shù)，按8%計(jì)取。第二節(jié)投資估算結(jié)果本項(xiàng)目總建筑面積為 12470m2,總投資8515.04萬(wàn)元。其中建筑工程費(fèi) 7405.45萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 478.84萬(wàn)元，工程預(yù)備費(fèi)630.74萬(wàn)元。 詳見附表。第三節(jié)資金籌措本項(xiàng)目估算總投資8515.04萬(wàn)元，全部由當(dāng)?shù)卣曰I解決。第十四章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)第一節(jié)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃本項(xiàng)目計(jì)劃在2011年8月開始實(shí)施，建設(shè)期為1

52、年，第二節(jié)成本、費(fèi)用和各項(xiàng)稅收結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，依據(jù)相關(guān)法規(guī)、規(guī)定、政策擬定以下成本費(fèi) 用。一、總成本費(fèi)用估算1、 取暖費(fèi)為39.2元/平方米，取暖面積12470平方米。電費(fèi)按0.64 元/KWH計(jì)算，年新增耗電量3萬(wàn)度。2、 工資按當(dāng)?shù)赝袠I(yè)考慮，管理人員年均工資5萬(wàn)元計(jì)算，其它工 作人員年工資3萬(wàn)元。福利費(fèi)按工資的10%提取。3、修理費(fèi)，綜合測(cè)算，按總投資的1%計(jì)算，年修理費(fèi)6.44萬(wàn)元。4、其它費(fèi)用含土地使用費(fèi)、廣告費(fèi)、辦公經(jīng)費(fèi)等，經(jīng)計(jì)算設(shè)計(jì)規(guī)模 下其它費(fèi)用為10萬(wàn)元/年。第十五章社會(huì)效益分析一、項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析展覽館是人類文明發(fā)展進(jìn)程中的展示窗口，具有國(guó)際化的基本特征。我國(guó)的展覽館事業(yè)歷來(lái)受到黨和政府的高度重視。中華人民共和國(guó)憲法 第二十二條中明確規(guī)定：國(guó)家發(fā)展為人民服務(wù)，為社會(huì)主義服務(wù)的文學(xué)藝術(shù)事業(yè)、圖書館、展覽館文化館和其他文化事業(yè)，開展群眾性的文化 活動(dòng)”由此可見展覽館建設(shè)的意義重大。展覽館事業(yè)在某種意義上可說是 人類