批量精裝修工程施工作業(yè)指引

1、第第 29頁(yè)共37頁(yè)批量精裝修工程施工作業(yè)指引1、編制目的標(biāo)準(zhǔn)批量精裝修施工治理標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作，明確治理標(biāo)準(zhǔn)；加強(qiáng)質(zhì)量預(yù)控治理，提升裝飾工程質(zhì)量水平和觀感；明確過(guò)程質(zhì)量把握標(biāo)準(zhǔn)，躲避系統(tǒng)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)和質(zhì)量通??；發(fā)揮工程治理集成平臺(tái)作用，使集團(tuán)工程系統(tǒng)內(nèi)的精裝修治理工作系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化，拉平不同分公司及工程間的治理差異；滿足與業(yè)主簽署合同要求，躲避交付風(fēng)險(xiǎn)；2、適用范圍本治理方法適用于集團(tuán)內(nèi)全部精裝修交付工程/標(biāo)段且集中交付戶數(shù)不少于0套戶；本治理方法適用精裝修圖紙方案階段至交付業(yè)主整個(gè)過(guò)程治理；3、職責(zé)集團(tuán)打算及工程部:本治理方法的編制、解釋、更及修訂；監(jiān)視審核各分公司工程部申報(bào)精裝修交付工程 /標(biāo)段精裝

2、修工程治理籌劃書(shū)及樣板打算；開(kāi)放呈現(xiàn)前驗(yàn)收銷售樣板，依據(jù)集團(tuán)工程評(píng)估規(guī)章對(duì)樣板房、售樓部組織復(fù)驗(yàn)，驗(yàn)收合格允許對(duì)外開(kāi)放呈現(xiàn)、開(kāi)盤銷售；精裝修工程/標(biāo)段大面積施工前驗(yàn)收精裝修施工樣板，驗(yàn)收合格后允許開(kāi)頭批量施工；集團(tuán)巡檢中對(duì)精裝修工程/標(biāo)段工程安全、質(zhì)量、進(jìn)度、打算治理及風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)展排查和指導(dǎo)；分公司工程部：幫助推動(dòng)精裝修設(shè)計(jì)方案、施工藍(lán)圖審核、投標(biāo)單位考察工作；公司層面對(duì)公司內(nèi)精裝修交付工程/標(biāo)段工程進(jìn)度、打算、質(zhì)量整體平衡協(xié)調(diào)，避開(kāi)系統(tǒng)性質(zhì)量通病；3.2.3 初審工程精裝修治理籌劃書(shū)、樣板打算，經(jīng)本公司工程分管高管審核同意后報(bào)集團(tuán)打算及工程部審批；3.2.5 公司內(nèi)部組織運(yùn)營(yíng)、營(yíng)銷、客服、物業(yè)、

3、工程、工程等部門聯(lián)合驗(yàn)收銷售樣板、施工樣板，公司內(nèi)部初驗(yàn)合格后申報(bào)集團(tuán)打算及工程部復(fù)驗(yàn)；分公司工程部：參與精裝修單位考察、調(diào)研，負(fù)責(zé)技術(shù)標(biāo)初審；生疏現(xiàn)場(chǎng)，避開(kāi)進(jìn)場(chǎng)后爭(zhēng)議；組織安排開(kāi)放銷售樣板房施工治理、驗(yàn)收整改，工程實(shí)體質(zhì)量、觀感滿足開(kāi)放呈現(xiàn)需要；編制本工程精裝修工程治理籌劃書(shū)及樣板打算；組織協(xié)調(diào)土建單位、精裝修單位及各甲方分包工序工種合理穿插流水作業(yè)。依據(jù)合理工期、進(jìn)度組織施工；大面積精裝修工程施工前，組織安排精裝修單位施工樣板；精裝修單位進(jìn)場(chǎng)后，工程部組織各甲供材料供給商、甲分包單位、精裝修單位協(xié)調(diào)會(huì)，明確甲供材正常下單生產(chǎn)周期、留意事項(xiàng)，明確甲分包單位工作界面移交要求、正常施工周期；依據(jù)

4、現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度準(zhǔn)時(shí)調(diào)整精裝修單位提交甲供材料的下單、進(jìn)場(chǎng)打算， 并安排甲供材料進(jìn)場(chǎng)后監(jiān)理見(jiàn)證送檢、三方精裝修單位、供給商、監(jiān)理書(shū)面移交記錄；監(jiān)理聯(lián)合監(jiān)理：協(xié)調(diào)土建與精裝修單位工作界面移交，建立一戶一檔移交檔案土建單位、精裝修單位、監(jiān)理三方書(shū)面記錄，明晰職責(zé)；防水構(gòu)造防水、附加防水工序驗(yàn)收，并依據(jù)樓層、房號(hào)取樣存檔一戶一表；依據(jù)甲方審核同意的淋水試驗(yàn)方案跟進(jìn)外墻門窗淋水試驗(yàn)，并依據(jù)樓棟、樓層、房號(hào)逐次記錄并留影像資料備查0.5/戶停頓淋水試驗(yàn)及滲漏整改；依據(jù)裝修治理籌劃書(shū)中場(chǎng)地布置、安全文明等細(xì)則安排精裝修單位實(shí)施執(zhí)行，依據(jù)本治理方法中質(zhì)量把握標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)施和過(guò)程治理；依據(jù)工程部審核施工打算幫助精裝修單

5、位實(shí)施推動(dòng)；負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)后參封樣樣板驗(yàn)收三方移交見(jiàn)證送檢；精裝修單位：施工班組現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察，并在投標(biāo)技術(shù)標(biāo)中明確中標(biāo)后的駐場(chǎng)工程經(jīng)理、現(xiàn)場(chǎng)施工班組；3.5.1 投標(biāo)單位要在技術(shù)標(biāo)書(shū)中明確工程經(jīng)理、安全員、質(zhì)檢員及相關(guān)技術(shù)人員名單，并附相應(yīng)的職稱證書(shū)復(fù)印件;中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)后依據(jù)甲方精裝修工程治理籌劃書(shū)要求場(chǎng)地布置、安全CI中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)后與土建單位工作界面移交，并形成一戶一檔的三方簽字書(shū)面記錄；大面積施工前組織施工樣板，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格方可開(kāi)頭批量施工；依據(jù)本治理方法質(zhì)量把握要點(diǎn)實(shí)施治理；隱蔽工程隱蔽前需請(qǐng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格進(jìn)入下道工序施工；進(jìn)場(chǎng)后依據(jù)施工進(jìn)度安排編制提交甲供材料進(jìn)場(chǎng)下單預(yù)留正常生產(chǎn)

6、周期、進(jìn)場(chǎng)打算，乙供材料進(jìn)場(chǎng)打算；甲供材料進(jìn)場(chǎng)后驗(yàn)收，經(jīng)三方精裝修單位、監(jiān)理、供給商驗(yàn)收后簽收移交記錄及材料治理、現(xiàn)場(chǎng)施工治理；施工過(guò)程中協(xié)作甲方要求組織模擬驗(yàn)收、整改、開(kāi)荒，至集中交付；4、治理細(xì)則精裝修圖紙階段：2 周內(nèi)；職責(zé)部門：分公司工程部、工程部；重點(diǎn)工作：精裝修方案圖紙與土建建筑圖紙含水電定位核對(duì)：標(biāo)高關(guān)系是否全都，入戶門洞口尺寸是否全都，門垛留設(shè)是否全都，土建水電預(yù)埋與精裝修方案圖紙是否全都，櫥柜、浴室柜、馬桶、淋浴屏、抽油煙機(jī)、吊頂、空調(diào)等平米尺寸、高度是否滿足功能使用要求、與土建建筑圖紙尺寸是否全都；精裝修方案圖示是否全都，核對(duì)廣告平面圖面積與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際是否相符；浴室柜、背景墻

7、、墻地磚、涂料、面盆、洗手盆、馬桶、淋浴屏、浴缸、五金件等材料規(guī)格型號(hào)目前各廠家是否在生產(chǎn)，產(chǎn)量是否充分，是否可滿足現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程供貨安裝要求；成果輸出：按附件要求書(shū)面反響設(shè)計(jì)部，為供給正式施工藍(lán)圖用；精裝修設(shè)計(jì)方案階精裝修設(shè)計(jì)方案階 招投標(biāo)階段：時(shí)間要求：書(shū)面發(fā)出招標(biāo)通知至定標(biāo)期間；職責(zé)部門：分公司工程部、選購(gòu)部；工作重點(diǎn)：考察精裝修單位重點(diǎn)考察中標(biāo)后駐場(chǎng)工程經(jīng)理、中標(biāo)后擬安排現(xiàn)場(chǎng)施工班組，并由各投標(biāo)單位在投標(biāo)文件中注明，作為合同履約條款；組織各投標(biāo)單位現(xiàn)場(chǎng)踏勘，生疏現(xiàn)場(chǎng)狀況，避開(kāi)定標(biāo)進(jìn)場(chǎng)后爭(zhēng)議；3 套,1套存留公司選購(gòu)部存檔，1 套留存工程部進(jìn)場(chǎng)材料驗(yàn)收用，1 套施工自留材料選購(gòu)用，除五金件

8、按套記取，其他飾面材料規(guī)格按整塊或非規(guī)格材料按不小于 1M*1M 尺寸送樣；中標(biāo)后由工程、設(shè)計(jì)、工程三方在驗(yàn)收合格封樣1甲指乙供封樣：甲指乙供材料樣板由分公司設(shè)計(jì)部供給不少于完整2套，11套交由施工選購(gòu)用；成果輸出：參考附件填寫(xiě)存檔；精裝修招投標(biāo)階段精裝修招投標(biāo)階段土建移交精裝修階段：1 個(gè)月內(nèi)，批量精裝修施工前；職責(zé)部門：分公司工程部；工作重點(diǎn)：尺寸實(shí)測(cè)移交：房間標(biāo)高、層高、開(kāi)間/進(jìn)深、陰陽(yáng)角、方正度、水電底盒數(shù)量、標(biāo)高、水平定位；質(zhì)量把握：墻地面是否有裂縫、空鼓；防水、淋水記錄；治理措施：精裝修工程治理籌劃書(shū)；成果輸出：參考附件填寫(xiě)存檔提示：每戶一檔一表；面移交記錄.xlsx精裝修工程治理

9、籌劃書(shū).doc施工樣板驗(yàn)收：時(shí)間要求：定標(biāo)后，分公司工程部安排依據(jù)中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)組織施工樣板，完成并驗(yàn)收合格后開(kāi)頭大面積組織施工；職責(zé)部門：分公司工程、營(yíng)銷、運(yùn)營(yíng)、工程等部門，集團(tuán)打算及工程部；工作重點(diǎn)：工序樣板、施工樣板、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)施工樣板工程施工完成一周后，工程部托付當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)檢測(cè)單位進(jìn)展環(huán)境檢測(cè)，并供給正式報(bào)告；檢測(cè)合格方可開(kāi)頭大面積施工，否則準(zhǔn)時(shí)提出風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警提交分公司高管；精裝修工序樣板、交付樣板驗(yàn)收記錄.xls精裝修工序樣板、5、品控細(xì)則：飾面磚粘貼材料治理參考設(shè)計(jì)、工程簽字確認(rèn)樣板抽樣檢查，對(duì)不符合要求的瓷磚予以退場(chǎng)。飾面材料進(jìn)場(chǎng)后經(jīng)監(jiān)理工程師見(jiàn)證封樣后送樣檢測(cè)關(guān)注瓷磚吸水率。材料

10、閱歷收合格后，簽訂三方驗(yàn)收單。最終一批次材料下單數(shù)量需合理考慮整改/返修，具體數(shù)量可由分公司工程部綜合考慮。把握要點(diǎn)：墻地磚鋪貼圖：依據(jù)抹灰完成面尺寸、墻地磚規(guī)格按戶型試排磚， 并分戶型繪制墻地磚鋪貼標(biāo)準(zhǔn)圖紙、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工班組技術(shù)交底后張貼于現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)施工；瓷磚面開(kāi)孔：瓷磚面與開(kāi)關(guān)插座、給排水點(diǎn)需進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)孔，要求開(kāi)孔方正、平直，縫隙不應(yīng)大于給排水點(diǎn)處開(kāi)圓孔刺、損邊，且嚴(yán)禁跨磚安裝；地面放線要求：客廳縱向自過(guò)道中線向墻體兩側(cè)放線；廚衛(wèi)間從門1/3廚衛(wèi)墻面放線要求：廚衛(wèi)間墻面自窗臺(tái)石高度上下放線，且嚴(yán)禁消滅1/3地漏安裝：地面設(shè)置倒坡，坡向地漏，嚴(yán)禁地面積水；地漏周邊承受4墻地磚工藝節(jié)點(diǎn)要求：廚衛(wèi)間

11、承受墻面飾面材料壓地面飾面收口；陽(yáng)角收口：墻面陽(yáng)角統(tǒng)一承受海棠角收口，縫隙大小全都；地面門檻石應(yīng)承受倒角或圓角；踢腳線收口：房間涂料墻面與瓷磚石材踢腳線收口位置縫隙大小全都，線條順直，收口平直美觀；嚴(yán)禁涂料污染踢腳線；濕作業(yè)全過(guò)程施工期間冷熱水管連接，確保帶壓施工；E0.5%)嚴(yán)禁承受/工藝樣板及拉拔試驗(yàn)由分公司工程部審核、驗(yàn)收，并書(shū)面記錄，驗(yàn)收通過(guò)后可開(kāi)頭大面積施工；序號(hào)工程序號(hào)工程允許偏差檢驗(yàn)方法MM1立面垂直度2用 2m垂直檢測(cè)尺檢查2外表平坦度3用 2m 靠尺和楔形塞尺檢查3陰陽(yáng)角方正3直角檢測(cè)尺檢查4接縫直線度2拉 5m小線，缺乏 5m拉通線，用鋼直尺檢查5接縫凹凸差0.5用鋼板短尺

12、和楔形塞尺檢查6接縫寬度1-2用鋼直尺檢查觀感質(zhì)量：在濕作業(yè)完成后，總包對(duì)飾面的成活界面進(jìn)展全數(shù)檢查瓷磚空鼓應(yīng)在墻地面磚成活7天后進(jìn)展第一次檢查，監(jiān)理應(yīng)在8天后再次進(jìn)展全面復(fù)檢，監(jiān)理單位全數(shù)復(fù)查，現(xiàn)場(chǎng)工程師進(jìn)展抽查校核，對(duì)于不合格品進(jìn)展 100%更換整改。涂飾工程材料治理材料進(jìn)場(chǎng)后施工單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料經(jīng)監(jiān)理工程師見(jiàn)證封樣后送樣檢測(cè)。材料閱歷收合格后，簽訂三方驗(yàn)收單。進(jìn)場(chǎng)涂料必需集中存放，嚴(yán)禁與易燃物質(zhì)集中存放。把握要點(diǎn)：在涂飾工程施工前，先對(duì)基層進(jìn)展處理，將外表的灰渣等雜物清理干凈。對(duì)天花水平度不滿足移交要求的位置實(shí)行聚合物砂漿找平，單層找8MM，如找平過(guò)厚需分層找平并加設(shè)玻纖網(wǎng)片。對(duì)裝飾石膏線

13、陰陽(yáng)角處及石膏板接縫處應(yīng)加設(shè)無(wú)紡布，防止開(kāi)裂。乳膠漆施工承受滾涂，涂料稠度以滾涂時(shí)不流墜、不粘連為準(zhǔn)。涂料面層的觀感要求不得露底、不得顯現(xiàn)刷痕。如墻面和天花乳膠漆顏色不全都，在涂刷墻面陰角涂料時(shí)需在棚面粘貼分色紙進(jìn)展保護(hù)，當(dāng)墻面涂料涂飾完成后兩小時(shí)內(nèi)將分色紙撤除。陰角位置無(wú)咬色，線條順直。等部品施工完畢后且大面積整改完成后進(jìn)展刷涂。序號(hào)工程序號(hào)工程允許偏差MM檢驗(yàn)方法1墻面平坦度3用 2m 靠尺及楔形塞尺檢查22墻面垂直度3用 2m 靠尺及楔形塞尺檢查3線腳平直3激光紅外線掃平儀及鋼尺檢查觀感標(biāo)準(zhǔn)1序號(hào)工程備注殘缺處應(yīng)補(bǔ)齊膩?zhàn)?，砂紙打磨到位?；鶎幽佔(zhàn)討?yīng)平坦、堅(jiān)實(shí)、牢墻面涂料廚衛(wèi)間吊頂安裝材料治

14、理固、無(wú)粉化、起皮和裂縫。反銹。墻面涂料不得污染。計(jì)、工程簽字確認(rèn)投標(biāo)封樣樣板抽檢，對(duì)不符合要求的材料予以退場(chǎng)。施工單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料經(jīng)監(jiān)理工程師見(jiàn)證封樣后送試檢測(cè)。材料閱歷收合格后，簽訂三方驗(yàn)收單。把握要點(diǎn)：天花鋁扣板安裝縫隙大小全都，無(wú)大小頭；墻面最上一批磚施工完成后，安裝吊頂封邊角線封邊角線低于墻磚完成面高度不少于；吊頂高度嚴(yán)禁低于窗戶上口高度，收口困難；對(duì)于馬上封板位置，隱蔽工程施工前進(jìn)展電氣隱蔽測(cè)試驗(yàn)收，以確定棚內(nèi)線路的安全及使用功能，同時(shí)對(duì)棚內(nèi)可燃材料的防火處理進(jìn)展驗(yàn)收，驗(yàn)收環(huán)節(jié)由監(jiān)理組織，施工方協(xié)作，并留存驗(yàn)收記錄含影像記錄。在驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)入隱蔽工程施工環(huán)節(jié)。序號(hào)項(xiàng)類序號(hào)項(xiàng)類工

15、程允許偏差MM檢查方法1外表平坦22m靠尺檢查2面板3接縫平直接縫凹凸 頂棚四周水平3145激光掃平儀及鋼尺檢查用鋼尺和鋼塞片檢查 激光掃平儀及鋼尺檢查木門材料治理檢查，對(duì)不符合安裝要求的材料予以退場(chǎng)。施工單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)的基層板經(jīng)監(jiān)理工程師見(jiàn)證封樣后送試檢測(cè)。材料閱歷收合格后，簽訂三方驗(yàn)收單。把握要點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)先安裝副框及底板，中間穿插涂飾工程施工，完成涂飾工程一底一面后安裝門貼臉，最終施工最終一遍面漆；門檻石長(zhǎng)度不小于木門寬度和貼臉厚度之和，安裝貼臉應(yīng)落于門檻石上方；現(xiàn)場(chǎng)土建移交階段對(duì)門洞尺寸復(fù)核，以洞口尺寸不超出門套副框尺寸 50MM 為移交標(biāo)準(zhǔn)，超出 50MM 洞口現(xiàn)場(chǎng)須承受水泥砂漿修復(fù)至標(biāo)準(zhǔn)尺

16、寸；安裝過(guò)程中滿足固定要求的前提下嚴(yán)禁承受氣釘固定，后期釘眼修復(fù)困難；成品保護(hù)：副框及底板安裝完成后對(duì)陽(yáng)角須承受定型產(chǎn)品保護(hù)，門貼臉安裝過(guò)程中依據(jù)安裝進(jìn)度準(zhǔn)時(shí)撤除成品保護(hù)，施工完畢經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格準(zhǔn)時(shí)恢復(fù)保護(hù)；安裝允許偏差項(xiàng)次工程門框槽口對(duì)角1線長(zhǎng)度差門框正、側(cè)面2垂直度地板材料治理留縫限值(MM)允許偏差(MM)檢查方法4用鋼尺檢查2m垂直檢測(cè)尺檢2查合鋪裝要求的材料予以退場(chǎng)。施工單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料經(jīng)監(jiān)理工程師見(jiàn)證封樣后送樣檢測(cè)。材料閱歷收合格后，簽訂三方驗(yàn)收單。把握要點(diǎn)：土建移交階段加強(qiáng)地面平坦度、水平度實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)復(fù)核，避開(kāi)后期木地空鼓揚(yáng)塵；土建移交階段加強(qiáng)對(duì)找平層面層檢查，嚴(yán)禁地面起砂；10

17、MM移交；地板鋪裝排尺放線原則為縱向自門檻石向內(nèi)排尺，橫向自客廳分戶墻向內(nèi)排尺。鋪裝時(shí)間安排：地板鋪裝必需在各道工序施工完成且第一次整改完成前方可進(jìn)展鋪裝，在鋪裝前現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理對(duì)地面除塵清潔狀況進(jìn)展驗(yàn)收，并形成圖片資料保存。防潮膜在地板陰角處鋪設(shè)上返不少于 50MM，且不得自踢腳線位置外露。8MM踢腳線應(yīng)承受地板同材質(zhì)材料；固定施工需時(shí)特別關(guān)注墻面水電管線走向，避開(kāi)擊穿預(yù)埋管線；鋪裝允許偏差項(xiàng)次工程允許偏差(MM)檢查方法1板面縫隙寬度0.5用鋼塞尺檢查2外表平坦度2用 2m靠尺和楔形塞尺檢查34踢腳線上口平齊板面拼縫平直33激光掃平儀及鋼尺檢查5相鄰板材高差0.5用鋼尺和楔形塞尺檢查6踢腳線與地

18、板縫隙2楔形塞尺檢查部品柜體安裝材料治理材料進(jìn)場(chǎng)后必需集中存放于枯燥的室內(nèi)，防止受潮。施工單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料經(jīng)監(jiān)理工程師見(jiàn)證封樣后送試檢測(cè)。把握要點(diǎn)550MM。45接，嚴(yán)禁直段拼接。PVC條封邊。柜體門板處必需設(shè)置防撞膠條。水盆下柜體底板需鋪設(shè)防潮鋁箔膜，沿柜體背板上返高度不小于20MM。臺(tái)盆需對(duì)應(yīng)臺(tái)面開(kāi)孔位置居中安裝，開(kāi)孔邊沿距臺(tái)盆內(nèi)沿尺寸不應(yīng)大于 5MM，安裝完成后臺(tái)盆內(nèi)沿與臺(tái)面結(jié)合處需封膠處理，承受透亮膠，5MM。水電插座面板位置、燃?xì)饨玉g口位置依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)定位承受工廠集中加工開(kāi)孔，且孔口周邊應(yīng)做防潮處理；嚴(yán)禁柜體板材現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)孔。櫥柜地柜柜體設(shè)置排煙口成品鋁合金格柵條；觀感檢查安裝高度合理，滿足使

19、用功能要求；衣柜柜體立面安裝垂直，與周邊不同材料交接材料縫隙大小全都；衣柜套線與墻體垛承受壓口施工；套線上下寬窄全都，無(wú)傾斜；衣柜柜門開(kāi)閉正常，防撞條使用正常；柜體陽(yáng)角無(wú)碰損、脫皮、污染，無(wú)釘眼；五金件掛桿、拉籃、抽屜、拉手、抽屜鎖、穿衣鏡等安裝齊全；臺(tái)面石與墻體、煙道間縫隙大小全都，無(wú)大小頭；封邊打膠寬窄全都美觀；整體安裝固定穩(wěn)固，無(wú)搖擺；封邊板上下寬窄全都，無(wú)大小頭；淋浴屏安裝材料治理材料進(jìn)場(chǎng)后監(jiān)理組織總包單位對(duì)材料重點(diǎn)是玻璃、五金件進(jìn)展檢查，對(duì)不符合安裝要求的材料予以退場(chǎng)。施工單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料經(jīng)監(jiān)理工程師見(jiàn)證封樣后送試檢測(cè)。材料閱歷收合格后，簽訂三方驗(yàn)收單。把握要點(diǎn)擋水條安裝：居中套槽深度

20、為 10MM，石材陽(yáng)角需倒棱或圓角。擋20 30MM。玻璃安裝：淋浴屏固定扇玻璃下口嵌入地面理石條套槽內(nèi)，固定后打膠密封固定。密封膠條：固定扇、墻體、擋水石石條及門扇間需承受膠條密封，以保證防水效果。打膠要求：固定扇下口兩側(cè)、固定扇與墻體連接內(nèi)外側(cè)打膠，膠縫寬度不大于 5MM。擋水石石條與地面接口兩側(cè)打膠應(yīng)承受瓷白膠，膠縫寬5-8MM。安裝允許偏差序號(hào)工程允許偏差MM檢查方法1垂直度2用 2m靠尺檢查2陰陽(yáng)角方正3用陰陽(yáng)角尺檢查3密封條嚴(yán)實(shí)合縫、不漏水要求依據(jù)結(jié)實(shí)、安全牢靠潔具安裝材料治理材料進(jìn)場(chǎng)后監(jiān)理組織總包單位對(duì)材料的規(guī)格及質(zhì)量進(jìn)展檢查，對(duì)不符合安裝要求的材料予以退場(chǎng)。材料閱歷收合格后逐套

21、驗(yàn)收方驗(yàn)收單。把握要點(diǎn)潔具固定后與墻地面接觸的周邊位置應(yīng)封膠處理，承受瓷白膠，寬5-8MM。潔具及五金件固定安裝過(guò)程中，在廚衛(wèi)間瓷磚石材完成墻面開(kāi)孔時(shí)，應(yīng)承受玻璃鉆頭或?qū)Ｓ瞄_(kāi)孔器，有效避開(kāi)破壞成活面及對(duì)墻面擾動(dòng)，保證美觀。在潔具排水管連接位置須密封，防止?jié)B水、返味。30MM；安裝完成后并經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格承受包裝用紙皮包裹成品保護(hù)，并用膠帶黏貼固定；石材鋪裝材料治理在石材運(yùn)送到場(chǎng)時(shí)，須由一名擁有石材閱歷的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理對(duì)到貨石材與封樣的色差、紋路、裂紋及厚度等問(wèn)題進(jìn)展檢查，同時(shí)避開(kāi)施工方與供貨方的爭(zhēng)議。石材必需存放于室內(nèi)，以避開(kāi)自然氣候的影響。監(jiān)理需對(duì)到場(chǎng)石材見(jiàn)證送檢，取得合格檢測(cè)報(bào)告后允許現(xiàn)場(chǎng)施工。把

22、握要點(diǎn)對(duì)于切割成型的石材須進(jìn)展防護(hù)處理，可承受石材浸泡或者滾涂防護(hù)劑的形式，滾涂應(yīng)保證每一面至少涂?jī)杀椋⒀貦M縱兩個(gè)方向穿插進(jìn)展。24依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙?jiān)诂F(xiàn)場(chǎng)試拼完畢后進(jìn)展石材編號(hào)，在編號(hào)的同時(shí)考慮顏色、紋理注明編號(hào)序列或者排布方向。在石材加工過(guò)程中，由石材的接縫及誤差等緣由考慮適當(dāng)縮尺。在房間的主要部位彈出相互垂直的十字把握線，用以檢查和把握板塊的位置，十字線須引至墻面。并依據(jù)墻面1 米線把握地面完成面標(biāo)高，留意與室外標(biāo)高相互關(guān)系。鋪設(shè)時(shí)一般房間應(yīng)先里后外沿把握線進(jìn)展鋪放。鋪貼過(guò)程中要留意：如消滅有斷裂的有色差現(xiàn)象的準(zhǔn)時(shí)選擇更換；在安裝小方塊、駁打線時(shí)留意顏色色澤應(yīng)全都，如有洞孔、斷裂、崩口缺角制

23、止使用，同時(shí)確保水平度、平坦度、縫的均勻度、色系的統(tǒng)一度等質(zhì)量預(yù)控問(wèn)題。嚴(yán)控石材鋪裝過(guò)程中的對(duì)稱、色差、破損、平坦、水平、大面積空鼓等質(zhì)量通病。成品保護(hù)。在打磨界面內(nèi)應(yīng)留意其他施工成活面的成品保護(hù)及打磨后的灰漿處理。在第一次模擬驗(yàn)收之前應(yīng)對(duì)石材地面進(jìn)展第一次結(jié)晶，在整改完成鎖門交付前完成其次遍結(jié)晶。安裝成活后臺(tái)板滿足設(shè)計(jì)要求。電梯套口材料治理材料進(jìn)場(chǎng)后監(jiān)理組織總包單位對(duì)材料的規(guī)格、顏色進(jìn)展檢查，對(duì)不符合要求的材料予以退場(chǎng)。施工單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料經(jīng)監(jiān)理工程師見(jiàn)證封樣后送試檢測(cè)。對(duì)掛件粘貼強(qiáng)度進(jìn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)。材料閱歷收合格后，簽訂四方驗(yàn)收單。把握要點(diǎn)依據(jù)石材?；u干掛的深化圖紙排定石材下單加工的尺寸，按

24、施工流水段進(jìn)展集中加工。干掛電梯套口：干掛掛件承受鍍鋅拉片，固定角鋼承受不小于 50505MM角鋼排尺間距依據(jù)干掛材料的規(guī)格尺寸排布，不得大于 900MM，150MM電視背景墻安裝材料治理材料進(jìn)場(chǎng)后監(jiān)理組織總包單位對(duì)材料的規(guī)格、顏色進(jìn)展檢查，對(duì)不符合安裝要求的材料予以退場(chǎng)。施工單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)的基層板經(jīng)監(jiān)理工程師鑒證封樣后送試檢測(cè)。材料閱歷收合格后，簽訂四方驗(yàn)收單。把握要點(diǎn)基層材料必需實(shí)行防腐防水處理。背景墻邊框線上邊框與天花交接縫隙不得大于線之間縫隙不得大于 1MM，側(cè)邊邊框與墻面陽(yáng)角處交接出墻面 12MM，另一側(cè)與墻面陰角處距離依據(jù)窗簾盒尺寸確定，邊框線與窗簾盒縫隙不得大于3MM。2MM1MM。

25、銀鏡承受膠粘固定，縫隙不大于 2MM。銀鏡縫隙處基層承受鋁箔紙附貼。煙機(jī)灶具安裝把握要點(diǎn)：白鋼背板厚度不小于或依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)應(yīng)煙機(jī)及灶臺(tái)安裝位墻面居中安裝，寬度與煙機(jī)同寬。煙道預(yù)留孔位置應(yīng)面對(duì)煙機(jī)側(cè)，便于通風(fēng)管道安裝。5.12.1.3 嚴(yán)禁煙道與煙機(jī)間消滅排水管道或煤氣管道立管。與煙道連接處必需安裝逆止閥，以防止反味串煙。安裝高度：灶臺(tái)臺(tái)面安裝高度為 820-840MM，煙機(jī)安裝高度與灶650-700MM。空調(diào)安裝把握要點(diǎn)：空調(diào)出風(fēng)口嚴(yán)禁正對(duì)床頭吹；土建階段把握空調(diào)估量安裝高度，按自天花板底下約 400MM 安裝高度合理考慮插座與室內(nèi)主機(jī)間距，美觀有用；天花角線掛金線等裝飾線條高度需考慮空調(diào)

26、安裝需要，避開(kāi)兩者高度穿插；嚴(yán)禁空調(diào)冷凝水管、銅管暗藏，后期更換、修理不便；5M6、成品保護(hù)：7、環(huán)境檢測(cè)：標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告由分公司工程部依據(jù)當(dāng)?shù)貭顩r確定報(bào)告份數(shù)，滿足集中交付過(guò)程中客戶需求。施工過(guò)程中材料檢測(cè)要求：每一批材料甲供材料、乙供材料、甲指乙供材料均需按此執(zhí)行進(jìn)場(chǎng)后，施工單位、甲供材供給商申請(qǐng)監(jiān)理工程師依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求見(jiàn)證抽樣送交當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)試驗(yàn)檢測(cè)單位檢測(cè)；檢測(cè)合格后工程部書(shū)面同意材料運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)施工。抽檢參考附件：建筑及裝修材料環(huán)建筑及裝修材料環(huán)境污染物檢測(cè)取樣指南室內(nèi)精裝修工程含部品安裝完成后環(huán)境檢測(cè)：室內(nèi)精裝修工程含部品安裝完成一周后，工程部托付當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)檢測(cè)單位進(jìn)展室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，并提交正式書(shū)面報(bào)告；檢測(cè)數(shù)量戶數(shù)參考標(biāo)準(zhǔn)要求，施工樣板檢測(cè)數(shù)量戶數(shù)可納入此數(shù)；室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)參考：GB 50325-2022民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境8、模擬驗(yàn)收：在合同商定集中交