淺談現(xiàn)代建筑住宅裝修新概念

1、第 淺談現(xiàn)代建筑住宅裝修新概念論文導讀：精裝修從只是滿足群眾的視覺的樣板房到面向大部分消費者的精裝修適用房，其主要原因是現(xiàn)階段便捷高效以及實惠的裝修模式體現(xiàn)了廣大消費者的需求，發(fā)展商為大眾提供帶裝修的住宅是市場進步的表現(xiàn),也是我國住宅建設(shè)步入成熟時期的重要標志。精裝修是建筑住宅未來的發(fā)展方向,可以節(jié)約采購成本、提高施工效率、避免裝修擾民、保護建筑結(jié)構(gòu)免遭肆意破壞,體現(xiàn)了集約化大生產(chǎn)的優(yōu)勢。關(guān)鍵詞：建筑住宅，精裝修，利弊，探討 精裝修從只是滿足群眾的視覺的樣板房到面向大部分消費者的精裝修適用房，其主要原因是現(xiàn)階段便捷高效以及實惠的裝修模式體現(xiàn)了廣大消費者的需求，發(fā)展商為大眾提供帶裝修的住宅是市場

2、進步的表現(xiàn),也是我國住宅建設(shè)步入成熟時期的重要標志。 1.建筑住宅精裝修的優(yōu)勢 1.1省時省力。在精裝修模式下，發(fā)展商早已把一些必要的裝修完成，業(yè)主在確保工程質(zhì)量沒有問題后付款，這相當于把裝修的風險轉(zhuǎn)嫁給發(fā)展商。消費者在購房后只要購買家具、窗簾、燈具等與已有的裝修進行整體搭配就可以了，不用再為一些裝修的細節(jié)而費神。由于精裝修模式大大減少了以往裝修過程中出現(xiàn)的各種糾紛，規(guī)范了裝修過程，因此也受到了業(yè)主的歡迎. 1.2成本降低。在精裝修模式下，建樓、裝修由發(fā)展商統(tǒng)一規(guī)劃，一步到位，減少了很多中間環(huán)節(jié)，減少了投入。另外裝修材料也是由發(fā)展商統(tǒng)一采購，能夠以同樣的價格選擇更好的材料，這樣就可以節(jié)省部分成

3、本。此外精裝修房真正實現(xiàn)買即住,避免了毛坯房交房后在裝修時期的空置率。如此一來，精裝修房能在很大程度上提高其投資價值,也給業(yè)主在個人資金應(yīng)用上留有了更靈活的空間。 1.3設(shè)計整體、風格統(tǒng)一。由于進行規(guī)?；≌b修，開發(fā)商必定會委托有實力、有信譽的設(shè)計單位和設(shè)計師，進行各種住宅套型的精裝修設(shè)計、多種多樣的住宅裝修菜單設(shè)計，而且還可以與建筑方及早取得溝通，將主體設(shè)計與裝修設(shè)計有機銜接，從而給住戶提供高水平的設(shè)計方案和保證了整棟住宅的結(jié)構(gòu)完整。 1.4維護簡單。以往的裝修很多會做整體衣柜、電視柜、墻柜等，這些裝修都是與墻體融合的。這種做法的好處是柜體的尺寸可以根據(jù)墻體擬定，但一旦想更換或維修就十分麻

4、煩，精裝修可以根據(jù)個人喜好選取家俱或家飾，更換起來十分簡單。免費論文參考網(wǎng)。 1.5綠色環(huán)保。精裝修模式中，基本的裝修是在物業(yè)發(fā)售時就完成了，有足夠時間使有害物質(zhì)揮發(fā)；另外，選購精裝修房的消費者也一般選擇購置獨立的家具，不像以往那樣為物業(yè)量身訂做，所購買的家具是在廠家生產(chǎn)的，并已經(jīng)在倉庫或者商場放了一段時間，買回來已經(jīng)基本沒有氣味了，這樣就把對人體危害降到了最低。 精裝修是建筑住宅未來的發(fā)展方向,可以節(jié)約采購成本、提高施工效率、避免裝修擾民、保護建筑結(jié)構(gòu)免遭肆意破壞,體現(xiàn)了集約化大生產(chǎn)的優(yōu)勢。但個性需求難以在統(tǒng)一裝修中得以體現(xiàn)。 2.精裝修的弊端 2.1缺乏個性及選擇空間。在精裝修模式下，發(fā)展

5、商都是對單位進行統(tǒng)一設(shè)計，統(tǒng)一購買材料。同一戶型的裝修基本一致。這種缺乏個性的裝修對一些強調(diào)個人風格，注重生活品味的消費者就顯得不那么合適。并且在精裝修模式下，大部分裝修材料都是由發(fā)展商統(tǒng)一購買安裝的。免費論文參考網(wǎng)。部分消費者即使偏愛其它一些類型的材料或者對已有材料的質(zhì)量存在懷疑，也不愿意花大力氣進行材料的更換，這就大大壓縮了消費者選擇的空間。 2.2存在質(zhì)量風險。發(fā)展商對裝修進行一手包辦是精裝修的亮點，但同時也有可能成為致害點。傳統(tǒng)的裝修模式下業(yè)主對裝修進行全過程跟蹤，雖然比較累，但是對于材料的價格質(zhì)量，以及具體的施工都心里有數(shù)。但精裝修時一些施工隊為了省事，在很多裝修的細節(jié)上都不大注意。

6、有些問題裝修完工后是不會被察覺的，但以后可以能會逐漸浮現(xiàn)，例如墻皮脫落、地板翹縫、下水管漏水、電線漏電等，這些問題一旦出現(xiàn)，就會對業(yè)主帶來經(jīng)濟和精神上的巨大傷害。 那么建筑師如何更好地滿足現(xiàn)代社會多樣化、多元化、多層面的生活需求理清思路,從可持續(xù)發(fā)展的角度搞設(shè)計創(chuàng)新,使精家裝行業(yè)得以健康快速地發(fā)展。 3實行建筑與裝修設(shè)計一體化，確保業(yè)主的居住安全 31建筑開發(fā)商可以將整棟樓宇建設(shè)的結(jié)構(gòu)施工、設(shè)備設(shè)施安裝調(diào)試、裝飾裝修施工三個環(huán)節(jié)統(tǒng)一完成。將住宅作為一個成品提供給消費者，既有利于推廣使用先進的技術(shù)，實行施工的組織與質(zhì)量管理，提升住宅建筑的質(zhì)量；避免業(yè)主隨意增減、拆除室內(nèi)建筑，確保消費者的居住安全

7、的需要。 32購房者要與建筑開發(fā)商、家庭裝飾裝修裝公司簽訂質(zhì)量保證合同，參與材料及設(shè)備抽查，并且在建筑開發(fā)商與裝修公司提供的多種全裝修方案中選擇自己所需要的方案。分項工程施工完畢后也要參與檢測，也可以根據(jù)自己的需要對一些細節(jié)提出修改要求等等。免費論文參考網(wǎng)。 33選擇合理的建筑裝飾預(yù)算方案，減少資金浪費。據(jù)了解,建設(shè)部多年來一直提倡精裝修房,因為這樣可以減少裝修帶來多方面的浪費。因而按家居設(shè)計構(gòu)想,裝飾施工方案及添置陳設(shè)的全部造價均應(yīng)根據(jù)當前的市場價格,提出預(yù)算方案,包括如下一些內(nèi)容：人工費：由啟動到完工全部用工和天數(shù)；材料費及耗損費：裝飾全部耗用的材料,以及各種不同材料的不同損耗；機械費及工

8、具磨損費:施工單位正常工具磨損,機械耗損費；設(shè)施費：按添置設(shè)施報出明細表；綜合費：裝飾單位的綜合管理費、合理的利潤及稅金等。這樣便于將裝修施工過程中發(fā)生的成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。 34精裝修住宅的施工管理。對于建設(shè)規(guī)模比較大的樓盤，建議在進行大規(guī)模精裝修之前，先進行樣板房的施工。因為樣板房不僅是樓盤銷售工作的需要，而且還可以通過樣板房的施工，發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品設(shè)計、主體結(jié)構(gòu)施工中出現(xiàn)的缺陷能及時進行修正。如果所裝修的樣板房是交樓標準，那么任何同一類型的缺陷如果不能得到及時的改正，將會對未來大面積的裝修帶來巨大的遺憾，甚至造成巨額的直接經(jīng)濟損失。 35整體規(guī)劃也要重視個性化。精裝修房屋的設(shè)計要求是能給未來住

9、戶一個先進居家生活方式的指引，并沒有限制住戶的個性化需求。在交樓標準裝修的基礎(chǔ)上，住戶可通過裝飾設(shè)計實現(xiàn)不同風格的居家布置，體現(xiàn)不同的生活情調(diào)。因此，整體裝修限于衛(wèi)生間、廚房、地坪、墻面、頂板及門窗等，對于一些可以展示個性的地方，如廳的吊頂、玄關(guān)、固定家具、燈具等，則可以不考慮。相對而言，廚衛(wèi)裝修可做全，別的廳室應(yīng)力求簡單。 36精裝修住宅必須注重產(chǎn)品售后服務(wù)。這是體現(xiàn)開發(fā)商誠信與否的關(guān)鍵。開發(fā)商除利用自身的客戶服務(wù)機構(gòu)處理產(chǎn)品售后服務(wù)問題之外，還可以與物業(yè)管理公司、供應(yīng)商的產(chǎn)品售后服務(wù)中心、施工單位等建立共同的售后服務(wù)機制或者聯(lián)盟。這樣就能夠更加快速、便捷、高效率地處理客戶投訴、產(chǎn)品維修等問題。 雖然精裝修也有它的不足，但總的來說還是利大于弊，并且在競爭中逐步規(guī)范，一步步向消費者靠攏。從住宅