保潔勞務(wù)承包合同范本

1、保潔勞務(wù)承包合同范本一方(甲方)： 方(乙方)： 甲方托付乙方對(duì)進(jìn)展簽訂以下合同。第一條業(yè)務(wù)對(duì)象名稱(chēng);所在地;作業(yè)面積其次條作業(yè)范圍及內(nèi)容 第三條清潔工具及局部消耗品包工的方式承包，作業(yè)機(jī)械及配套工具等由乙方負(fù)責(zé)。第四條承包費(fèi)用及結(jié)算方式 第五條施工工期乙方的開(kāi)工日期由甲方通知，自年月日至年月 日止，時(shí)間為天。第六條合同以外業(yè)務(wù)的特別費(fèi)用乙方進(jìn)展此合同以外的業(yè)務(wù)費(fèi)用，應(yīng)事前甲乙雙方協(xié)商打算。第七條甲方的責(zé)任和義務(wù)乙方外玻璃幕/墻壁。/粉刷工作進(jìn)展監(jiān)視、檢查。作條件。為協(xié)調(diào)在工作中與相關(guān)部門(mén)的關(guān)系。準(zhǔn)時(shí)支付乙方勞務(wù)費(fèi)用。第八條任和義務(wù)全部作業(yè)人員須遵守甲方的各種規(guī)章制度。疼惜建筑物及室內(nèi)外設(shè)施留

2、意節(jié)水節(jié)電。如因乙方人員失誤造成損失。由乙方擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。方無(wú)關(guān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。第九條違約責(zé)任及合同的變更0.51%扣除。第十條其他同等有效。方(蓋章)： 表(簽字)： 年月日方(蓋章)： 表(簽字)： 年月日承包合同范本二第一章總則要求，制定本合同。則七個(gè)組件，均為本合同的有效組成局部，具有同等的法律效力。行。其次章托付合同書(shū)甲方： 乙方：物業(yè)治理依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)， 在自愿公正、協(xié)商全都的根底上， 甲方將 辦公大樓(電力大廈)及其附屬和共用設(shè)施全權(quán)托付于乙方實(shí)行物業(yè)治理，訂立本合同。一、托付治理的范圍及事項(xiàng)(一)治理范圍：甲方將位于區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)托付給乙方實(shí)行統(tǒng)一治理、綜合效勞。物業(yè)類(lèi)

3、型：寫(xiě)字樓建筑占地：平方米建筑面積：平方米(二)治理事項(xiàng)：樓梯間、門(mén)廳、走廊、墻地面等。照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。化糞池、溝渠、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)等。公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)、治理。公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運(yùn)。交通與車(chē)輛停放秩序的治理。安全巡察、門(mén)崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。治理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收資料。二托付治理期限一年即年月日始至年月 日止。三、雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)(一)甲方：代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。制定業(yè)主公約并監(jiān)視物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人遵守公約。審定乙方擬定的物業(yè)治理制度、年度打算、財(cái)政預(yù)決算。檢查監(jiān)視乙方治理工作的實(shí)施及制度執(zhí)行狀況。向乙方供

4、給商業(yè)用房和治理用房。向乙方供給物業(yè)治理所需的圖紙、檔案、資料。負(fù)責(zé)保證按規(guī)定、按時(shí)交納物業(yè)治理費(fèi)。幫助處理本合同生效前發(fā)生的治理遺留問(wèn)題。幫助乙方做好物業(yè)治理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。不得干預(yù)乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進(jìn)展的治理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。參與確定治理效勞費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)違反合同規(guī)定的乙方和乙方人員，有權(quán)終止或要求調(diào)換人員。(二)乙方治理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)和甲方檢查監(jiān)視。依據(jù)需要制定修理方案，報(bào)甲方審議通過(guò)后組織實(shí)施。向業(yè)主和物業(yè)使用權(quán)人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)監(jiān)視。承受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)治理過(guò)程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)視，并定期報(bào)告工作?；蛲晟婆涮坠こ蹋毰c甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部

5、門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施。建立物業(yè)治理檔案并負(fù)責(zé)準(zhǔn)時(shí)記載有關(guān)變更狀況。準(zhǔn)收取費(fèi)用。依照甲方托付和業(yè)主公約的規(guī)定，有權(quán)對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)處理等措施。關(guān)資料。任轉(zhuǎn)讓給第三方。四、物業(yè)治理效勞費(fèi)約效勞費(fèi)等?？傆?jì)：元。? 效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一、 清潔衛(wèi)生費(fèi)及綠化治理費(fèi)保潔費(fèi)：xx=元/年綠化費(fèi)：xx=元/年化糞池清理費(fèi)：xx=二、保安費(fèi)：xx=元/年三、小修費(fèi)：每年元四、電梯、高壓水泵運(yùn)行保養(yǎng)費(fèi)：xx=元/年五、供電、供水、供暖運(yùn)行費(fèi)：xx=元/年 六、收發(fā)：xx=元/年七、特約效勞費(fèi)：xx=八、治理費(fèi)及其他：治理費(fèi)：xx=元/年辦公費(fèi)：xx=元/年其他應(yīng)急費(fèi)：每年元法定稅費(fèi)：xx=元/年履行各種手續(xù)并由業(yè)

6、主審核批準(zhǔn)后施行。第三章效勞內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)一、保潔：個(gè)清潔、舒適的工作環(huán)境。標(biāo)準(zhǔn)：庭院、門(mén)廳、走廊主辦公時(shí)間設(shè)置專(zhuān)職衛(wèi)生員對(duì)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生進(jìn)展保潔維護(hù)。保持區(qū)域內(nèi)停車(chē)暢? 電梯人員隨時(shí)清理電梯間，每天負(fù)責(zé)更換地毯，以保持電梯清潔無(wú)雜物、污漬。衛(wèi)生間一次，開(kāi)水器每周放水、除垢一次，定時(shí)噴灑空氣清爽劑，保證無(wú)異味。綠化顯枯萎及病蟲(chóng)害現(xiàn)象。地下停車(chē)場(chǎng)?每周徹底清掃一次，準(zhǔn)時(shí)清理污水、污物，保持四壁無(wú)灰塵?；S池二、保安標(biāo)準(zhǔn)：值勤常巡察和監(jiān)控，樂(lè)觀與公安部門(mén)協(xié)作，保證物業(yè)安全。來(lái)訪登記貌。對(duì)內(nèi)工作人員要檢查、催促持證進(jìn)入辦公樓。監(jiān)控室 證儀器和設(shè)備的安全，隨時(shí)供給監(jiān)控資料。消防設(shè)備災(zāi)事故或隱患，準(zhǔn)時(shí)處理并上

7、報(bào)有關(guān)部門(mén)。停車(chē)場(chǎng)查車(chē)庫(kù)的安全性，嚴(yán)防偷盜和交通事故的發(fā)生。其它突發(fā)大事工作秩序，確保正常辦公。三、小修養(yǎng)護(hù)工程。標(biāo)準(zhǔn)：電氣元件的完好。水暖道的檢修和更換等。土建房屋的主體構(gòu)造，各種墻、梁、板柱和門(mén)窗洞口的修復(fù)。設(shè)備開(kāi)關(guān)、盤(pán)柜、窗簾等。其他修理工程等。修理率0 4 3 天。四、電梯及高壓水泵標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)98%以上。保養(yǎng)等。檢修消退各類(lèi)事故隱患。應(yīng)急狀況處理的查明，事故處理的結(jié)果和當(dāng)事人受懲罰及收教育狀況。各項(xiàng)記錄記錄等。費(fèi)用統(tǒng)計(jì)五、供電、供水、供暖業(yè)主服好務(wù)。標(biāo)準(zhǔn)：運(yùn)行記錄 檢修記錄系統(tǒng)進(jìn)展測(cè)試、檢查，消退事故隱患，確保系統(tǒng)安全、牢靠。日常保養(yǎng)事故處理緣由、事故處理意見(jiàn)、當(dāng)時(shí)人的責(zé)任及受教育狀況

8、。應(yīng)急狀況處理10 分鐘內(nèi)到位并馬上修復(fù)，在最短12 小時(shí)內(nèi)完畢，大修 明緣由。費(fèi)用統(tǒng)計(jì)六、收發(fā)信件、包裹等準(zhǔn)時(shí)通知領(lǐng)醛?標(biāo)準(zhǔn)：登記據(jù)以便查詢(xún)。投遞遞，不得延誤。因投遞緣由而發(fā)生的不良后果，要追究責(zé)任。收取冒領(lǐng)或錯(cuò)領(lǐng)，對(duì)有問(wèn)題的，要提出疑議。分發(fā)部的冒領(lǐng)或錯(cuò)領(lǐng)行為。如有錯(cuò)誤，要追究當(dāng)班人的責(zé)任。效勞滿足。保密七、特約效勞的環(huán)境中舒心、快活地工作。標(biāo)準(zhǔn)：清掃每天清掃一次，定期進(jìn)展徹底保潔。擦洗門(mén)窗無(wú)灰塵，做到窗明幾凈。物品擺放室內(nèi)物品要擺放整齊。室內(nèi)環(huán)境定期噴灑空氣清爽劑，保持室內(nèi)環(huán)境干凈、空氣清楚。效勞貌，熱忱周到，會(huì)后要準(zhǔn)時(shí)清理睬暢?到達(dá)隨時(shí)具備使用條件。八、治理。標(biāo)準(zhǔn)：治理人員的素養(yǎng)清楚、

9、明晰，能夠統(tǒng)領(lǐng)一方面工作。制度健全狀況各項(xiàng)規(guī)章制度應(yīng)完整、配套、齊全，具有約束力。人員分管狀況人員安排應(yīng)合理，具體工作時(shí)間及分工明確無(wú)誤。具有獎(jiǎng)罰措施。工程施工狀況95%以上，并提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。資金使用狀況甲方繳交的物業(yè)治理費(fèi)要專(zhuān)項(xiàng)利用，不得擠占，保證物業(yè)的修理標(biāo)準(zhǔn)。雙方結(jié)算狀況截留。資金結(jié)算報(bào)告。三、甲乙雙方每季度結(jié)算一次物業(yè)治理費(fèi)。五、乙方負(fù)責(zé)收繳外租單位的電、水費(fèi)每月與甲方結(jié)算一次。、除小修以外的其他修理工程量每季度與甲方結(jié)算一次。?第四章監(jiān)視治理與檢查考核作環(huán)境，標(biāo)準(zhǔn)乙方的物業(yè)治理行為，制定本方法。一、監(jiān)視治理驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單。經(jīng)行政事務(wù)部考核不合格項(xiàng)并限期下達(dá)整改的措施必需按時(shí)完成。準(zhǔn)時(shí)收繳

10、出租單位的水電費(fèi)及物業(yè)治理費(fèi)工作。二、檢查與考核檢查時(shí)間：每月日、日為定期檢查日，遇到節(jié)假日或公休日，檢查時(shí)間順延。考核形式：實(shí)行定期檢查并實(shí)行打分制;機(jī)關(guān)或外租單位問(wèn)卷形式;考核標(biāo)準(zhǔn)：;按考核標(biāo)準(zhǔn)，為物業(yè)治理達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)分;?考核方法：每月日由行政事務(wù)治理部人員負(fù)責(zé)檢查并負(fù)責(zé)打分，占總積分的 %;每月日由行政事務(wù)治理部檢查和機(jī)關(guān)或外租單位雙打分，雙方各占 %，合計(jì)占總積分的%;每季度由主管部門(mén)及公司領(lǐng)導(dǎo)綜合評(píng)定一次，占總積分的三、獎(jiǎng)懲由于乙方緣由影響甲方工作秩序、工作環(huán)境，每發(fā)生一次罰款 元。乙方工作質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)治理效勞內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定，經(jīng)考核后低于 分的，物業(yè)治理費(fèi)按同比例削減。乙方工作質(zhì)量根本到達(dá)物業(yè)治理效勞內(nèi)容及標(biāo)